Je bent hier

Hoe kan ik kapitaal aanwerven voor mijn vastgoedbedrijf met behulp van Verordening A +?

Hoe het beste is om regelgeving A + te gebruiken om kapitaal te verwerven voor ontwikkelingen in onroerend goed.

We zien meer tekenen dat het aanbod van onroerend goed het voortouw neemt in Verordening A +. De feiten die consumenten al begrijpen en identificeren met onroerend goed als een investering helpen, zoals reeds is aangetoond in het veld Titel II / Reg. Verordening A + verruimt de aantrekkingskracht van onroerend goed voor niet-geaccrediteerde beleggers wereldwijd. Een andere belangrijke factor is de betaling van aantrekkelijke rentevoeten op geïnvesteerd kapitaal. Consumenten vinden dat aantrekkelijk en zullen daardoor eerder investeren.

Voor vastgoedbedrijven die zich lenen om hun markt te segmenteren op geografische regio's, is het mogelijk om meerdere aanbiedingen te doen voor één moederorganisatie door voor elke regio één dochteronderneming op te richten. Laten we bijvoorbeeld zeggen dat een bedrijf van plan is zijn kapitaal over de VS te lenen. Een bedrijf kan zes regionale dochterondernemingen oprichten die verantwoordelijk zijn voor een duidelijk gedefinieerde geografie van de VS en kapitaal ophalen voor de entiteit van elke regio met behulp van een speciale Reg A + voor elke entiteit. In dit voorbeeld zou het maximum per jaar 6x50 = $ 300 miljoen per jaar zijn.

De nieuwe e-REIT toonde de beste segmentprestaties in Reg A + tot nu toe, met een meer dan $ 100-molen die werd gefokt door Fundrise en GroundFloor, waarbij RealtyMogul recent zich bij de strijd aansloot. Real Estate is een van de meest succesvolle categorieën in equity crowdfunding sinds het in september 2013 live werd en bouwt nu een sterke basis op met Reg A +, deels door de innovatie van de e-REIT. Het lijkt erop dat het primaire voordeel voor de belegger van de e-REIT gemakkelijker beschikbaar is dan bij conventionele REIT's zonder de noodzaak om effectenmakelaarskosten te betalen. Fundrise biedt ook uitstel van betaling op korte termijn en een tijdelijke retourgarantie.

RealtyMogul heeft het voorbeeld van Fundrise gevolgd en heeft hun eerste A + -aanbod voor regelgeving gelanceerd, MogulREIT genaamd. Deze investering biedt niet-geaccrediteerde beleggers toegang tot commerciële vastgoedbeleggingen - en kan tot $ 50 miljoen opbrengen. RealtyMogul beweert te democratiseren onroerend goed beleggen. Eerder accepteerde het bedrijf alleen geaccrediteerde beleggers.

MogulREIT heeft een minimum van $ 2500 per belegger, die het bedrijf van plan is om toegang te bieden tot een gediversifieerde vastgoedportefeuille. Vastgoedactiva omvatten winkels, kantoren en flatgebouwen. Volgens het bedrijf rekenen traditionele niet-verhandelde REIT's front-loaded verkoopcommissies van 7 procent en totale kosten zo hoog als 15%. Het bedrijf is van plan om beleggers directe online toegang te bieden met nul verkoopprovisie en het aanbieden van kosten van 3 procent.

Zie Rod's Forbes Column "Gebruik deze 12-stappen voor succes met uw verordening A + Capital Raise"