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我如何使用A +法规为我的房地产公司筹集资金?

如何最好地使用法规A +来筹集房地产开发资金。

我们看到更多迹象表明房地产产品在规则A +中处于领先地位。 消费者已经理解并将房地产视为投资的事实正在帮助,正如标题II / Reg D字段中已经显示的那样。 A +规则正在扩大房地产对全球非认可投资者的吸引力。 另一个主要因素是支付具有吸引力的投资资本利率。 消费者发现吸引力并且更有可能因此而投资。

对于适合按地理区域划分市场的房地产公司,可以通过为每个地区建立一个子公司,为一个母公司提供多种产品。 例如,假设一家公司计划将其资本借给美国。 公司可以建立六个区域子公司,负责明确定义的美国地理位置,并为每个地区的实体使用专用的Reg A +为每个实体筹集资金。 在此示例中,每年的最大值为6x50 =每年$ 300百万。

新的e-REIT在Reg A +中表现出最佳的细分市场表现,由Fundrise和GroundFloor筹集的100工厂超过$ 2013,RealtyMogul最近加入了竞争。 自9月XNUMX投入使用以来,房地产已成为股权众筹中最成功的类别之一,现在正在通过电子房地产投资信托基金的创新,与Reg A +建立强大的基础。 看来e-REIT投资者的主要优势是比传统房地产投资信托更方便,而无需支付股票经纪费。 Fundrise还提供短期费用延期和临时保证。

RealtyMogul已经跟随Fundrise的领导并推出了他们的第一个规则A +产品,名为MogulREIT。 这项投资允许非认可投资者获得商业房地产投资 - 并且可能筹集高达50百万美元。 RealtyMogul声称将房地产投资民主化。 此前该公司只接受了认可的投资者。

MogulREIT每位投资者至少有$ 2500,该公司打算提供多种房地产投资组合。 物业资产将包括零售,办公室和公寓。 据该公司称,传统的非交易性房地产投资信托基金收取前期销售佣金7%,总费用高达15%。 该公司打算为投资者提供直接在线访问,零销售佣金和3百分比的费用。

见罗德 福布斯专栏“使用这些12步骤成功与您的法规A +资本募集”