Ikaw ay dito

Paano ako makakakuha ng capital para sa aking kompanya ng Real Estate gamit ang Regulasyon A +?

Paano pinakamahusay na gamitin ang Regulasyon A + upang itaas ang kabisera para sa mga pagpapaunlad ng Real Estate.

Nakikita namin ang higit pang mga palatandaan na ang mga pag-aari ng Real Estate ay nagsasagawa ng maagang pangunguna sa Regulasyon A +. Ang mga katotohanan na naiintindihan ng mga mamimili at nakilala sa real estate bilang isang pamumuhunan ay tumutulong, tulad ng naipakita sa patlang ng Title II / Reg D. Ang regulasyon A + ay nagpapalawak ng apela ng real estate sa mga di-pinapahintulutang mamumuhunan sa buong mundo. Ang isa pang pangunahing kadahilanan ay ang pagbabayad ng kaakit-akit na mga rate ng interes sa namuhunan kapital. Nahanap ng mga mamimili na nakakaakit at mas malamang na mamuhunan bilang isang resulta.

Para sa mga kumpanya ng real estate na nagpapahiram sa kanilang sarili sa pag-segment ng kanilang market sa pamamagitan ng mga geographic na rehiyon, posible na gumawa ng maraming mga handog para sa isang magulang na entity sa pamamagitan ng pagtatatag ng isang subsidiary para sa bawat rehiyon. Halimbawa, sabihin natin na ang isang kumpanya ay nagbabalak na ipahiram ang kabisera nito sa buong USA. Ang isang kumpanya ay maaaring magtatag ng sinasabi ng anim na mga subsidiary ng rehiyon na responsable para sa isang malinaw na tinukoy na heograpiya ng US at itaas ang kapital para sa entidad ng bawat rehiyon na gumagamit ng nakalaang Reg A + para sa bawat isa. Sa halimbawang ito, ang maximum na bawat taon ay magiging 6x50 = $ 300 milyon bawat taon.

Ang nobelang e-REIT ay nagpakita ng pinakamahusay na pagganap ng segment sa Reg A + hanggang ngayon, na may higit sa $ 100 mill na itinaas ng Fundrise at GroundFloor, na may RealtyMogul kamakailan lamang na sumali sa kaguluhan. Ang Real Estate ay isa sa pinakamatagumpay na mga kategorya sa crowdfunding ng katarungan mula noong ito ay naging live noong Setyembre 2013, at ngayon ay nagtatayo ng isang malakas na base sa Reg A +, sa bahagi sa pamamagitan ng pagbabago ng e-REIT. Lumilitaw na ang pangunahing bentahe sa mamumuhunan ng e-REIT ay mas maginhawang kakayahang magamit kaysa sa mga maginoo REIT na walang kailangang bayaran ang mga bayad sa stockbroker. Nagbibigay din ang fundrise ng mga short-term deferrals fee at pansamantalang garantiya ng pagbabalik.

Sinunod ng RealtyMogul ang lead ng Fundrise at inilunsad ang kanilang unang regulasyon A + na nag-aalok, na tinatawag na MogulREIT. Pinapahintulutan ng pamumuhunan na ito ang mga di-accredited na namumuhunan sa pag-access sa komersyal na mga pamumuhunan sa real estate - at maaaring magtaas ng hanggang $ 50 milyon. Sinasabi ng RealtyMogul na demokratisasyon ang pamumuhunan sa real estate. Noong una tinanggap lamang ng kumpanya ang accredited investors.

Ang MogulREIT ay may minimum na $ 2500 bawat mamumuhunan, na nilalayon ng kompanya na magbibigay ng access sa isang sari-sari portfolio ng real estate. Kasama sa mga ari-arian ng ari-arian ang retail, opisina, at condominiums. Ayon sa kompanya, ang mga tradisyunal na di-traded na REITs ay nag-charge na naka-load na komisyon ng mga benta ng porsyento ng 7, at ang kabuuang gastos na mas mataas sa 15%. Ang kumpanya ay nagnanais na mag-alok ng mga mamumuhunan direktang pag-access sa online na may zero na benta komisyon at nag-aalok ng mga gastos ng 3 porsyento.

Tingnan ang Rod's Forbes Column "Gamitin ang mga hakbang na ito para sa 12 sa tagumpay sa iyong Regulasyon A + Capital Raise"