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Wie kann ich mit der Verordnung A + Kapital für meine Immobiliengesellschaft aufnehmen?

Wie kann man mit der Verordnung A + am besten Kapital für Immobilienentwicklungen beschaffen?

Es gibt mehr Anzeichen dafür, dass Immobilienangebote in Regulation A + frühzeitig eine führende Rolle einnehmen. Die Tatsachen, die Verbraucher bereits kennen und sich mit Immobilien als Investition identifizieren, sind hilfreich, wie bereits im Feld Titel II / Reg D gezeigt wurde. Regulierung A + erweitert die Attraktivität von Immobilien für nicht akkreditierte Investoren weltweit. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Zahlung attraktiver Zinssätze für das investierte Kapital. Die Verbraucher finden das ansprechend und investieren eher als Ergebnis.

Für Immobilienunternehmen, die sich für die Segmentierung ihres Marktes nach geografischen Regionen eignen, können mehrere Angebote für eine Muttergesellschaft gemacht werden, indem für jede Region eine Tochtergesellschaft gegründet wird. Angenommen, ein Unternehmen plant, sein Kapital in den gesamten USA zu verleihen. Ein Unternehmen kann beispielsweise sechs regionale Tochtergesellschaften gründen, die für eine klar definierte geografische Lage der USA verantwortlich sind, und für jedes Unternehmen der jeweiligen Region Kapital einbringen, wobei jeweils eine eigene Reg A + verwendet wird. In diesem Beispiel wäre das Maximum pro Jahr 6x50 = 300 Mio. $ pro Jahr.

Der neuartige e-REIT hat die bisher beste Segmentperformance in Reg A + gezeigt. Über $ 100 wurde von Fundrise und GroundFloor aufgestockt. RealtyMogul ist kürzlich dabei. Real Estate war eine der erfolgreichsten Kategorien im Aktien-Crowdfunding, seit 2013 im September live ging. Mit Reg A + baut es nun eine starke Basis auf, zum Teil durch die Innovation des e-REIT. Es scheint, dass der Hauptvorteil für den Investor des e-REIT eine günstigere Verfügbarkeit als bei herkömmlichen REITs ist, ohne dass Börsenmaklergebühren gezahlt werden müssen. Fundrise bietet auch kurzfristige Gebührenabgrenzungen und eine vorübergehende Rückgabegarantie.

RealtyMogul hat Fundrise gefolgt und hat mit MogulREIT das erste Angebot von Regulation A + eingeführt. Diese Investition ermöglicht nicht akkreditierten Anlegern Zugang zu gewerblichen Immobilienanlagen - und kann bis zu 50 Mio. US-Dollar einbringen. RealtyMogul behauptet, das Investieren in Immobilien zu demokratisieren. Zuvor akzeptierte das Unternehmen nur zugelassene Investoren.

MogulREIT verfügt über ein Minimum von 2500 pro Investor, durch das das Unternehmen Zugang zu einem diversifizierten Immobilienportfolio bietet. Das Immobilienvermögen umfasst Einzelhandel, Büro und Eigentumswohnungen. Dem Unternehmen zufolge belasteten traditionelle, nicht gehandelte REITs die Verkaufsprovisionen von 7 Prozent und die Gesamtkosten bis zu 15%. Das Unternehmen beabsichtigt, den Anlegern einen direkten Online-Zugang ohne Verkaufsprovision und Angebotskosten von 3 Prozent zu bieten.

Siehe Rods Forbes Column "Verwenden Sie diese 12-Schritte für den Erfolg mit Ihrer Regulation A + Capital Raise"