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規制A +を使用して不動産会社の資本調達を行うにはどうすればよいですか?

レギュレーションA +を使って不動産開発の資金調達を最適にする方法。

私たちは、不動産の提供が規制A +の早い段階で取り組んでいるという兆候を見ています。 消費者がすでに不動産を投資として理解し、それを投資として特定しているという事実は、タイトルⅡ/登記簿の分野に既に示されているように、助けになります。 規制A +は、世界中の非認定投資家に不動産の魅力を広げています。 もうひとつの大きな要因は、投資した資本に対する魅力的な利子率の支払いです。 消費者はそれが魅力的であり、その結果として投資する可能性が高いことがわかります。

地域ごとに市場をセグメント化するのに適している不動産会社の場合、各地域に1つの子会社を設立することで、1つの親会社に複数のオファリングを提供することが可能です。 たとえば、ある会社がその資本を米国全体に貸すことを計画しているとしましょう。 ある企業は、明確に定義された米国の地理的責任を担う6つの地域子会社を設立し、それぞれに専用のReg A +を使用して各地域の事業体の資金を調達することができます。 この例では、年間最大数は6×50 =年間$ 300百万となります。

新規e-REITはRegEx +で現在までに最高のセグメントパフォーマンスを示していますが、FundriseとGroundFloorによって$ 100工場が調達され、RealtyMogulが最近争いに加わりました。 不動産は、9月の2013に生まれて以来、エクイティクラウドファンデーションで最も成功したカテゴリーの1つであり、現在はe-REITの革新を通じてReg A +の強固な基盤を構築しています。 e-REITの投資家にとっての主な利点は、株式仲介手数料を支払う必要なしに従来のREITよりも便利な利用可能性であると思われる。 ファンドライズはまた、短期間の手数料の繰り延べと一時的なリターンの保証を提供している。

RealtyMogulは、Fundriseの主導に続き、MogulREITと呼ばれる最初の規制A +提供を開始しました。 この投資は、非認定の投資家が商業用不動産投資にアクセスすることを可能にし、最大$ 50万を上げる可能性があります。 RealtyMogulは、不動産投資を民主化すると主張しています。 これまで同社は認可された投資家のみを受け入れていました。

MogulREITには投資家ごとに最低$ 2500があり、不動産の多様なポートフォリオへのアクセスを提供する予定です。 不動産資産には、小売、オフィス、マンションが含まれます。 同社によると、伝統的な非トレーディングREITは、7%のフロントロード型販売手数料と15%の高い総費用を請求します。 同社は、売り手がゼロの販売手数料と3%の支出で直接オンラインアクセスを提供する予定です。

ロッドズ Forbes Column "Regulation A + Capital Raiseでの成功のためにこれらの12ステップを使用する"