Du er her

primær~~POS=TRUNC

ERC Homebuilders

Sammendrag

Invester i ERC Homebuilders, Et utviklingsselskap

BYGGE PÅ
CULTURAL WAVE

Den akselererende etterspørselen etter boliger til boligbygging (B2R) drives av den kulturelle bølgen av tusenårige som søker ensomfamilier som bor uten å ha noe å gjøre med eierskap.

LØSNINGEN:

TILBUD TIL HUS

Det er en voksende kulturell, demografisk og emosjonell bølge som drives hovedsakelig av tusenår. Mange første gangs eiere søker privatliv og en bakgård uten alle de ansvarene som følger med villaeierskap. Å bidra til beslutningsprosessen er økonomiske press, som studielån og den høye forhindringen i en stor forskuddsbetaling. Når de når nye platåer i sin livssyklus, vil mange i denne generasjonen ha en enebolig, men finner å kjøpe det uoppnåelig.

ERC Homebuilders er en integrert del av løsningen:
Bygg-til-leie (B2R) boliger.

logo

"Å levere et hjem er å oppfylle et grunnleggende behov. Vår kultur er skiftende, og folk igjen ønsker privatliv og en bakgård. Men eierskapet er fortsatt uoppnåelig for mange, dette skiftet kan gjøre B2R til neste alvorlige, vedvarende nisje i fast eiendom."

VÅRE BUSINESS MODEL


bilder

ERC Homebuilders tar på seg denne bølgen av B2R hjem. Vi erkjenner at det er et stort gap i forholdet mellom tilbud og etterspørsel for utleie av eneboliger. Vi planlegger å utvikle B2R-boliger som vil bli solgt til institusjonelle investorer (private equity og hedge funds) før vi bryter bakken. Denne prosessen bidrar til å redusere risikoen, samtidig som det sikter på å levere solide investeringsavkastninger. I vår prosess legger vi stor vekt på nettstedvalg, design, konstruksjon og andre prosesser for å gi alle våre bestanddeler fordel for et vinn-vinn-scenario.

ERC Homebuilders har valgt å bygge i Florida fordi det opplever jobb og befolkningsvekst, delvis på grunn av flott vær og null statsskatt. Vi målretter områder med sterk bedriftstilvekst og potensialet til å utvikle tjenestejobber som ytterligere forbedrer det større samfunnet.

hvem vi er


ERC Homebuilders-teamet består av erfarne fagfolk med tiår med erfaring innen private equity, spesialfinansiering, eiendomsutvikling og alternative investeringer. Vårt mål er å drive større verdi og resultater mens vi spionerer det voksende markedet for rentable boliger.

ERCs to stiftende aksjonærer har lang erfaring med eiendomsutvikling, ledelse, institusjonell egenkapital og gjeldsfinansiering, rett til land, design og byggeledelse.

vår investeringsfilosofi


Den økende etterspørselen etter bygg-til-leie (B2R) eneboliger kan markere begynnelsen på en boligsyklus. Kontrasterende med denne økende regionale etterspørselen med nasjonal nedgang i bygg-til-kjøp eneboliger, kan det være en bærekraftig mulighet til å drive ERC og dets investorer. Forandringsgraden i dette markedsskiftet favoriserer vår forretningsmodell og vår institusjonelle kjøpere. ERC planlegger å distribuere optimale kombinasjoner av egenkapital og gjeld for å maksimere utviklingspotensialpotensialet og la døren stå åpen for å investere i andre lignende utviklingsprosjekter.

bilder

"Just-in-time inventar har endelig kommet til eiendomsmegling. Målet med å sikre en institusjonell kjøper før byggingen begynner, og et produkt som er ønsket og oppnåelig, kan være en god forretningsmodell for passive inntektsøkende investorer og deres rådgivere."

Vårt tilbud


En begrenset allokering av 20,000-aksjer er tilgjengelig ved aksjekursen på $ 1.02 per aksje. Aksjer vil bli solgt på først til mølle basis. Klikk på "Invest Now" knappen for å investere og låse i denne prisen.

  • Årlig utbytte betalt månedlig på

    8% investert
    hovedstad

    og for mange investorer,
    dette kan være skattefritt for det første året *

  • Innledende aksjekurs på

    $ 1.02

  • Minimum investering på

    $ 10k

    (etter utstederens skjønn)

  • Totalt tilbud på opp til

    $ 30 millioner

Samlet avkastning på egenkapital ("ROE") projisert mot midt i 20% rekkevidde. **

* Siden skattebehandlingen av eventuelle utdelinger kan variere i henhold til selskapets økonomiske resultater, så vel som investorens spesielle forhold, bør investorer konsultere egne skatterådgivere, og bør ikke anta at distribusjonene vil bli gjenstand for det samme skatt behandling fra år til år.

ERC HomeBuilders, Inc. vil ikke generere inntekter eller fortjeneste før selskapet har bygget utviklingen, og det er ingen garanti for at utviklingen vil være lønnsom. Selskapet vil avsette kapitalreserven ettersom investeringer mottas; Utbyttebetalinger vil i utgangspunktet bli gjort fra denne reserven. Det kan ikke garanteres fremtidig fortjeneste. I løpet av det første året er det sannsynlig at utbyttebetalinger vil være skattefrie på grunn av den sannsynlige behandlingen av utbytte som en skattefri avkastning av kapital til investorer og deretter som kapitalgevinstinntekt for en begrenset periode. Utbyttet vil kun bli betalt i den utstrekning det er lovlig tilgjengelige midler.

** Projiserte økonomiske data er inkludert i dette dokumentet; projeksjoner er ofte unøyaktige

Dette dokumentet inkluderer fremskrivninger. Disse projiserte resultatene oppnås kun dersom de antagelser de er basert på, er korrekte. Det er mange grunner til at forutsetningene kan være unøyaktige, inkludert kundens aksept av produktet eller tjenesten vi har tenkt å tilby, konkurranse, generelle økonomiske forhold og vår egen manglende evne til å utføre våre planer. Potensielle investorer bør ta hensyn til forutsetningene når de leser disse projeksjonene og vurdere om de tror de er rimelige. Du bør vurdere disse projeksjonene bare i sammenheng med risikofaktorene som er angitt i vårt Private Placement Memorandum datert April 29, 2019, som du bør lese nøye.

DETTE DOKUMENTET BEGRENSER FORWARD-LOOKING ERKLÆRINGER OG INFORMASJON OM ANDRE SAKER, SELSKAPET, SELSKAPSPLAN OG STRATEGI OG DENS INDUSTRI.

Disse fremtidsutsikter er basert på troen på, antagelser laget av og informasjon som nåværende er tilgjengelig for selskapets ledelse. Når det brukes i tilbudsmaterialene, er ordene "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND," "EXPECT", og lignende uttrykk, ment å identifisere fremadrettede uttalelser som fremmer fremtiden. DISSE OPPLYSNINGER REFLECT MANAGEMENT'S HURTIGE VISNINGER MED HENSYN TIL FREMTIDIGE HENDELSER OG ER UNDERRETTET TIL RISIKOER OG UNSIKKERHETER SOM KAN FORÅRSAKE SELSKAPETS VIRKELIGE RESULTATER FOR Å VERSKE MATERIALELT FRA DE SOM INNEHOLDES I FORVENTNINGSOPPLYSNINGER. INVESTORER FORSIKTES IKKE Å STILLE UNDUE RELIANCE PÅ DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS, SOM TALER SOM DATO SOM DE ER GJORT. SELSKAPET GJELDER IKKE NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å OPPLEVERE ELLER OPPDATERE DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS FOR Å REFLEKSES HENDELSER ELLER OMSTENDIGHETER ETTER DENNE DATO ELLER Å REFLEKSER FORFARENHETEN AV UANTALTE EVENTUELLER.

investeringsguide


bilde

ERC har laget en investeringsguide for å gå gjennom detaljene du trenger å vite for å gjøre en velinformert investering i vårt selskap.

Hvorfor investere

Privat plasseringsmemorandum

Vennligst les memorandumet for privat plassering her: Få privat plasseringsmemorandum

SIKKERHETER SOM ER TILBUD HER HAR IKKE ER REGISTRERT UNDER SIKKERHETSAKTER AV 1933, AS ÆNDRET ("AKTEN"), ELLER NOGEN STATSVERKERHETER ELLER BLUE SKY LAWS, OG GJØRES TILBUDET OG SOLD I FORBINDELSE MED VILKÅR FRA REGISTRASJONSKRAVENE AV AKTEN OG STATE SECURITIES ELLER BLUE SKY LAWS. SIKKERHETENE KAN IKKE LØSES ELLER ANNEN OVERFØRES UNNTATT I OVERENSSTEMMELSE MED RETTEN. I tillegg kan sikkerhetsstillingene ikke selges eller på annen måte overføres, med unntak av de gjeldende statssikkerhetene eller de blå himmelloven. SIKKERHETENE ER IKKE GODKJENT ELLER GJELDET AV SEC, EN STATE SECURITIES COMMISSION ELLER ANNET REGULATORY MYNDIGHET, OG HAR IKKE ENHET AV FORENEDE MYNDIGHETER AVGJORT MERITS AV DETTE TILBUDET ELLER NØDVENDIGHET ELLER NØYAKTIGHET AV ANDRE MATERIALER ELLER INFORMASJON GJORT TILGJENGELIG TIL SUBSCRIBER I FORBINDELSE MED DETTE TILBUDET. NOEN REPRESENTASJON TIL KONTRAKTEN ER ULOVLIG.

SIKKERHETER KAN KUN KJØPES AV PERSONER SOM ER "ACCREDITED INVESTORS" (SOM DENNE BEGRENSELSEN ER DEFINERT I SEKSJON 501 I FORORDNING D FORPLIKTET UNDER AKTEN).

TILBUDSMATERIALENE KAN INNEHOLDE FORWARD-LOOKING ERKLÆRINGER OG INFORMASJON OM ANDRE SAKER, SELSKAPET, SELSKAPSPLAN OG STRATEGI OG DENS INDUSTRI. Disse fremtidsutsikter er basert på troen på, antagelser som er gjort, og informasjon som nåværende er tilgjengelig for selskapets ledelse. Når det brukes i tilbudsmaterialene, er ordene "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND," "EXPECT", og lignende uttrykk, ment å identifisere fremadrettede uttalelser som fremmer fremtiden. DISSE OPPLYSNINGER REFLECT MANAGEMENT'S HURTIGE VISNINGER MED HENSYN TIL FREMTIDIGE HENDELSER OG ER UNDERRETTET TIL RISIKOER OG UNSIKKERHETER SOM KAN FORÅRSAKE SELSKAPETS VIRKELIGE RESULTATER FOR Å VERSKE MATERIALELT FRA DE SOM INNEHOLDES I FORVENTNINGSOPPLYSNINGER. INVESTORER FORSIKTES IKKE Å STILLE UNDUE RELIANCE PÅ DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS, SOM TALER SOM DATO SOM DE ER GJORT. SELSKAPET GJELDER IKKE NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å OPPLEVERE ELLER OPPDATERE DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS FOR Å REFLEKSES HENDELSER ELLER OMSTENDIGHETER ETTER DENNE DATO ELLER Å REFLEKSER FORFARENHETEN AV UANTALTE EVENTUELLER.