Du är här

ERC Homebuilders (moderbolaget Reg D)

Detta erbjudande har slutförts och accepterar inte investeringar.
Gå till vår hemsida

BYGG PÅ
KULTURVÅG

Den accelererande efterfrågan på "bygg-till-hyra" -hem (B2R) drivs av den kulturella vågen av årtusenden som söker enfamiljshus utan hinder för ägande.

LÖSNINGEN:

BYGGNADSHUS

Det finns en växande kulturell, demografisk och emotionell våg som främst drivs av årtusenden. Många första ägare söker integritet och en trädgård utan allt ansvar som följer med husägare. Bidrag till deras beslutsprocess är ekonomiska påtryckningar, såsom studielån och det stora hindret för en stor handpenning. När de når nya platåer under sin livscykel vill många i denna generation ha ett enfamiljshus men tycker att det inte kan uppnås att köpa det.

ERC Homebuilders är en integrerad del av lösningen:
Bygg-till-hyra-bostäder (B2R).

"Att tillhandahålla ett hem uppfyller ett grundläggande behov. Vår kultur skiftar och människor vill återigen ha integritet och en bakgård. Äganderätten är dock fortfarande ouppnåelig för många; detta skifte kan göra B2R till nästa seriösa, uthålliga nisch inom fastigheter."

 

Vår affärsmodell


bilder

ERC Homebuilders hämtar sin våg av B2R-hem. Vi inser att det finns ett stort gap i förhållandet mellan utbud och efterfrågan för hyror för enfamiljer. Vi planerar att utveckla B2R-hem som kommer att säljas till institutionella investerare (private equity och hedgefonder) innan vi bryter marken. Denna process hjälper till att mildra risker samtidigt som man strävar efter att ge en solid investeringsavkastning. I vår process lägger vi stor vikt vid platsval, design, konstruktion och andra processer för att gynna alla våra beståndsdelar för ett vinn-vinn-scenario.

ERC Homebuilders har valt att bygga i Florida eftersom det upplever jobb- och befolkningstillväxt, delvis på grund av bra väder och nollstatliga skatter. Vi riktar oss till områden med stark företags tillväxt och potential att utveckla servicejobb som ytterligare förstärker det större samhället.

 

vilka vi är


ERC Homebuilders-teamet består av erfarna proffs med decennier av erfarenhet inom private equity, specialfinansiering, fastighetsutveckling och alternativa investeringar. Vårt mål är att skapa större värde och resultat samtidigt som vi står i spetsen för den växande marknaden för hyrbara bostäder.

ERC: s två grundande aktieägare har lång erfarenhet av fastighetsutveckling, förvaltning, institutionell kapital- och skuldfinansiering, markrätt, design och bygghantering.

 

vår investeringsfilosofi


Den ökande efterfrågan på Build-to-Rent (B2R) enfamiljshus kan vara början på en bostadscykel. I motsats till denna växande regionala efterfrågan med den nationella avmattningen av småhus kan det finnas en hållbar möjlighet att driva ERC och dess investerare. Förändringstakten i denna marknadsförskjutning gynnar vår affärsmodell och våra institutionella köpare. ERC planerar att använda optimala kombinationer av eget kapital och skuld för att maximera sin potential för utvecklingsvinster och lämna dörren öppen för att investera i andra liknande utvecklingsprojekt.

bilder

"Just-in-time inventering har äntligen kommit till fastigheter. Syftet att säkra en institutionell köpare innan byggandet börjar och en produkt som är önskvärd och uppnåelig kan vara en bra affärsmodell för passiva inkomstsökande investerare och deras rådgivare."

 

Vår erbjudande


En begränsad tilldelning av aktier är tillgänglig till aktiekursen $ 1.20 per aktie. Aktier kommer att säljas enligt principen först till kvarn. Klicka på knappen "Investera nu" för att investera och låsa in det här priset.

 

  • Årlig utdelning varje månad

    8% investerat
    kapital

    och för många investerare,
    detta kan vara skattefritt för det första året *

  • Aktuellt aktiekurs på
     

    $1.20

  • Minsta investering på
     

    $ 10k

    (efter emittentens bedömning)

  • Totalt erbjudande upp till
     

    $30 miljon

Totalavkastning på eget kapital ("ROE") beräknas mot mitten av 20% intervall. **

 

 

* Eftersom skattebehandlingen av utdelningar kan variera beroende på företagets ekonomiska resultat, liksom investerarens särskilda omständigheter, bör investerare rådfråga sina egna skatterådgivare och bör inte anta att utdelningarna kommer att omfattas av samma skattemässig behandling från år till år.

ERC HomeBuilders, Inc. genererar inte intäkter eller vinster förrän företaget har byggt utvecklingen, och det finns ingen garanti för att denna utveckling kommer att vara lönsam. Företaget kommer att avsätta en kapitalreserv när investeringar tas emot. utdelningar kommer initialt att göras från denna reserv. Det kan inte finnas någon garanti för framtida vinster. Under det första året är det troligt att utdelningen kommer att vara skattefri på grund av den troliga behandlingen av utdelning som en skattefri kapitalavkastning till investerare och därefter som kapitalvinster under en begränsad period. Utdelningen kommer endast att betalas ut i den utsträckning det finns lagligt tillgängliga medel.

** Beräknade ekonomiska data ingår i detta dokument; framskrivningar är ofta felaktiga

Detta dokument innehåller prognoser. De beräknade resultaten uppnås endast om de antaganden de bygger på är korrekta. Det finns många anledningar till att antagandena kan vara felaktiga, inklusive kundaccept av den produkt eller tjänst vi tänker erbjuda, konkurrens, allmänna ekonomiska förhållanden och vår egen oförmåga att genomföra våra planer. Potentiella investerare bör ta hänsyn till antagandena när de läser dessa prognoser och överväga om de tycker att de är rimliga. Du bör överväga dessa prognoser endast i kombination med de riskfaktorer som anges i vårt privata placeringsmemorandum av den 29 april 2019, som du bör läsa noggrant.

DETTA DOKUMENT INNEHÅLLER FRAMTIDA UTTALANDEN OCH INFORMATION RÖRANDE TILL ANDRA SÄTT, FÖRETAGET, DESS AFFÄRSPLAN OCH STRATEGI, OCH DESS INDUSTRI.

Dessa framåtblickande uttalanden grundar sig på troen på, antaganden gjorda och information som idag är tillgänglig för företagets ledning. VID ANVÄNDNING I MATERIALEN ÄR ORDEN "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECT" OCH LIKNANDE EXPRESSIONS SOM ANVÄNDAS FÖR ATT IDENTIFIERA FRAMSÖKNINGSANALYSER, SOM SKALL FÖRFÖRA FÖRSÖKAN. Dessa uttalanden reflekterar ledningens nuvarande syn på framtida händelser och är föremål för risker och osäkerheter som kan orsaka företagets verkliga resultat att skilja sig från dem som finns i framåtblickande uttalanden. INVESTORER FÖRSIKTAS INTE ATT STÄLLA UNDUE RELIANCE PÅ DESSA FRAMSÖKNINGSÖKNINGAR, SOM ENDAST TALAR SOM DEN DATUM SOM DE GÖRAS. Företaget åtar sig inte någon skyldighet att revidera eller uppdatera dessa framåtblickande uttalanden för att reflektera händelser eller omständigheter efter en sådan tidpunkt eller för att reflektera orsaken till oförutsedda händelser.

 

AS SEEN ON ...


bild

Varför investera


Uppdateringar

januari 29
ERC Homebuilders VD, Gerald Ellenburg, intervjuade på CNBC

ERC Homebuilders VD, Gerald Ellenburg, diskuterade den snabbast växande sektorn för fastigheter i en intervju med CNBC.

januari 27
ERC Homebuilders aktiekursökning: Aktier nu $ 1.20

Från och med den 28 januari 2020 har ERC Homebuilders-aktiekursen ökat från $ 1.10 per aktie till $ 1.20 per aktie.

december 17
ERC Homebuilders aktiekursökning: Aktier nu $ 1.10

Från och med den 18 december 2019 har ERC Homebuilders-aktiekursen ökat från $ 1.02 per aktie till $ 1.10 per aktie.

Kommentarer

Privat Placering Memorandum

Vänligen läs det privata placeringsmemorandumet här: Få en privat placering memorandum

HÄR ERBJUDNA VÄRDESKAPAR HAR INTE REGISTRERats enligt säkerhetslagen från 1933, SOM ÄNDRAT ("LAGEN") ELLER NÅGON STATSVÄRDIGHETER ELLER BLÅ SKYLAGAR OCH ERBJUDS OCH SÄLJS I FÖRHÅLLANDE PÅ UNDANTAG FRÅN REGISTRATIONSKRAVEN OCH LAGEN STATSSÄKERHETER ELLER BLÅ SKY LAGAR. SÄKERHETEN KAN INTE SÄLJAS ELLER ÖVRIGT ÖVERFÖRAS UNDANTAG I FÖLJANDE MED LAGEN. TILLÄGG KAN SÄKERHETEN INTE SÄLJAS ELLER ÖVRIGT ÖVERFÖRAS UNDANTAG I ÖVERENSSTÄMMELSE MED GÄLLANDE STATSSÄKERHETER ELLER BLÅ Himmellagar. Värdepappren har inte godkänts eller godkänts av SEC, någon statlig värdepapperskommission eller annan lagstadgad myndighet, eller har någon av de föregående myndigheterna överlämnat på detta erbjudandes förmån eller tillfredsställande eller felaktig I SAMBAND MED DETTA ERBJUDANDE. NÅGON REPRESENTATION FÖR KONTROLLEN ÄR OTROLIG.

 

SÄKERHETEN KAN KÖP KÖPAS AV PERSONER SOM ÄR "ACCREDITED INVESTORS" (SOM DENNA TERM ÄR DEFINERAD I AVSNITT 501 AV FÖRORDNING D FÖRPLATTADE UNDER AKTEN). 

 

ERBJUDANDEMATERIALEN KAN INNEHÅLLA FRAMTIDA UTTALANDEN OCH INFORMATION RÖRANDE TILL ANDRA SÄTT, FÖRETAGET, DENNA AFFÄRSPLAN OCH STRATEGI, OCH DESS INDUSTRI. Dessa framåtriktade uttalanden baseras på tron ​​på, antaganden som gjorts av och information som för närvarande är tillgänglig för företagets ledning. NÄR DE ANVÄNDS I DE ERBJUDANDE MATERIALEN, ÄR ORDEN "BERÄKNANDE", "PROJEKT", "TRO", "ANTICIPATE", "AVSIKT", "FÖRVÄNTNING" OCH LIKNANDE UTTRYCKAR AVSEDDA ATT IDENTIFIERA FRAMTIDIGA UTSÄKRINGAR SOM UTSTÄLLER FRAM. Dessa uttalanden avspeglar ledningens nuvarande syn med avseende på framtida händelser och kan utsättas för risker och osäkerheter som kan orsaka företagets faktiska resultat för att skilja sig väsentligt från de som finns i framsidan. INVESTERARE VAR FÖRSIKTIG att inte placera otillbörlig tillförlitlighet på dessa framåtriktade uttalanden, vilka endast talar från och med den dag då de görs. FÖRETAGET FÖRETAGAR INTE NÅGONS SKYLDIGHET TILL ATT REVIDERA ELLER UPPDATERA DENNA FRAMTIDIGA UTTALANDEN FÖR ATT REFlektera HÄNDELSER ELLER OMSTÄNDIGHETER EFTER SÅDAN DATUM ELLER FÖR ATT REFLEXERA HÄNDELSEN AV FÖRSIKTIGA HÄNDELSER.