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ERC Homebuilders (Compañía matriz Reg D)

Resumen

Invertir en constructores de viviendas ERC, Una empresa de desarrollo

Construyendo en el
ONDA CULTURAL

La demanda acelerada de viviendas de "construcción para alquilar" (B2R) está siendo impulsada por la ola cultural de los millennials que buscan vivir en una sola familia, sin los obstáculos de la propiedad.

LA SOLUCIÓN:

VIVIENDAS DE CONSTRUCCIÓN PARA ALQUILAR

Existe una creciente ola cultural, demográfica y emocional impulsada principalmente por los millennials. Muchos propietarios primerizos buscan privacidad y un patio trasero sin todas las responsabilidades que conlleva la propiedad de vivienda. Contribuyendo a su proceso de toma de decisiones están las presiones financieras, como los préstamos estudiantiles y el gran obstáculo de un gran pago inicial. A medida que alcanzan nuevas alturas en su ciclo de vida, muchos en esta generación quieren una vivienda unifamiliar, pero encuentran que comprarla es inalcanzable.

Homebuilders de ERC es una parte integral de la solución:
Casas construidas para alquilar (B2R).

"Proporcionar un hogar satisface una necesidad básica. Nuestra cultura está cambiando, y la gente una vez más desea privacidad y un patio trasero. Sin embargo, la propiedad sigue siendo inalcanzable para muchos; este cambio puede hacer de B2R el próximo nicho serio y sostenido en el sector inmobiliario".

Nuestro modelo de negocio


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Los constructores de viviendas de ERC están captando esta ola de hogares B2R. Reconocemos que existe una gran brecha en la relación entre la oferta y la demanda para alquileres de viviendas unifamiliares. Planeamos desarrollar viviendas B2R que serán pre-vendidas a inversionistas institucionales (capital privado y fondos de cobertura) antes de comenzar la construcción. Este proceso ayuda a mitigar los riesgos y, al mismo tiempo, a ofrecer rendimientos de inversión sólidos. En nuestro proceso, damos mucha importancia a la selección del sitio, el diseño, la construcción y cualquier otro proceso para beneficiar a todos nuestros constituyentes en un escenario de ganar-ganar.

ERC Homebuilders ha elegido construir en Florida porque está experimentando un crecimiento laboral y de la población, en parte debido al buen clima y a los impuestos estatales cero. Nos dirigimos a áreas con un fuerte crecimiento corporativo y el potencial para desarrollar empleos de servicio que mejoren aún más la comunidad.

quienes somos


El equipo de Constructores de viviendas de ERC está formado por profesionales experimentados con décadas de experiencia en capital privado, finanzas especializadas, desarrollo inmobiliario e inversiones alternativas. Nuestro objetivo es generar mayor valor y resultados al mismo tiempo que lideramos el creciente mercado de viviendas rentables.

Los dos accionistas fundadores de ERC aportan una amplia experiencia en desarrollo inmobiliario, administración, capital institucional y financiamiento de deuda, derechos de propiedad, diseño y administración de la construcción.

nuestra filosofía de inversión


La creciente demanda de viviendas unifamiliares de construcción para alquilar (B2R) puede estar marcando el comienzo de un ciclo de vivienda. Al contrastar esta creciente demanda regional con la desaceleración nacional de las casas unifamiliares de construcción para comprar, puede haber una oportunidad sostenible para impulsar a ERC y sus inversionistas. La tasa de cambio en este cambio de mercado favorece nuestro modelo de negocio y el de nuestros compradores institucionales. ERC planea implementar combinaciones óptimas de capital y deuda para maximizar su potencial de ganancias de desarrollo y dejar la puerta abierta a invertir en otros proyectos de desarrollo similares.

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"El inventario justo a tiempo finalmente ha llegado a los bienes raíces. El objetivo de asegurar un comprador institucional antes de que comience la construcción y un producto que se desee y se pueda lograr puede ser un gran modelo de negocios para los inversionistas que buscan ingresos pasivos y sus asesores".

Nuestra oferta


Una asignación limitada de acciones 20,000 está disponible al precio de apertura de acciones de $ 1.02 por acción. Las acciones se venderán por orden de llegada. Haga clic en el botón "Invertir ahora" para invertir y bloquear este precio.

  • Dividendos anuales pagados mensualmente de

    8% invertido
    capital

    y para muchos inversores,
    esto puede ser libre de impuestos para el primer año *

  • Precio de la acción inicial de

    $1.02

  • Inversión mínima de

    $ 10k

    (a discreción del emisor)

  • Oferta total de hasta

    $30 millones

Rendimiento global sobre el capital ("ROE") proyectado hacia el rango medio 20%. **

* Dado que el tratamiento fiscal de cualquier distribución puede variar de acuerdo con el desempeño financiero de la empresa, así como las circunstancias particulares del inversionista, los inversores deben consultar a sus propios asesores fiscales y no deben asumir que las distribuciones estarán sujetas a las mismas Tratamiento fiscal de un año a otro.

ERC HomeBuilders, Inc. no generará ingresos ni ganancias hasta que la empresa haya desarrollado desarrollos, y no hay garantía de que esos desarrollos sean rentables. La compañía reservará una reserva de capital a medida que se reciban las inversiones; Los pagos de dividendos se harán inicialmente a partir de esta reserva. No puede haber garantía de ganancias futuras. Durante el primer año es probable que los pagos de dividendos estén exentos de impuestos debido al tratamiento probable de los dividendos como una devolución de capital a los inversionistas exenta de impuestos y, posteriormente, como ganancias de capital durante un período limitado. El dividendo solo se pagará en la medida en que haya fondos disponibles legalmente.

** Los datos financieros proyectados se incluyen en este documento; las proyecciones son frecuentemente inexactas

Este documento incluye proyecciones. Los resultados proyectados solo se lograrán si los supuestos en los que se basan son correctos. Hay muchas razones por las cuales los supuestos pueden ser inexactos, incluida la aceptación por parte del cliente del producto o servicio que pretendemos ofrecer, la competencia, las condiciones económicas generales y nuestra propia incapacidad para ejecutar nuestros planes. Los inversores potenciales deberían tomar en cuenta los supuestos al leer esas proyecciones y considerar si creen que son razonables. Debe considerar estas proyecciones solo en conjunción con los factores de riesgo establecidos en nuestro Memorando de Colocación Privada con fecha de abril 29, 2019, que debe leer detenidamente.

ESTE DOCUMENTO CONTIENE DECLARACIONES E INFORMACIÓN DE MIRADA HACIA EL FUTURO RELACIONADAS CON, ENTRE OTRAS COSAS, LA COMPAÑÍA, SU PLAN DE NEGOCIOS Y ESTRATEGIA, Y SU INDUSTRIA.

ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA EL FUTURO ESTÁN BASADAS EN LAS CREENCIAS, ASUNCIONES REALIZADAS POR, Y LA INFORMACIÓN ACTUALMENTE DISPONIBLE PARA LA GESTIÓN DE LA COMPAÑÍA. CUANDO SE UTILIZA EN LOS MATERIALES OFRECIDOS, LAS PALABRAS "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPAN", "INTEND", "EXPECTO" Y EXPRESIONES SIMILARES SON INTENCIONADAS PARA IDENTIFICAR LAS ESTADÍSTICAS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE BLOQUEO DE ESTADOS UNIDOS. ESTAS DECLARACIONES REFLEJAN LAS VISTAS ACTUALES DE LA ADMINISTRACIÓN CON RESPECTO A EVENTOS FUTUROS Y ESTÁN SUJETAS A RIESGOS E INCERTIDOS QUE PODRÍAN CAUSAR LOS RESULTADOS REALES DE LA COMPAÑÍA PARA DIFERIR MATERIALMENTE DE LOS CONTENIDOS EN LOS ANUNCIOS QUE MIRAN. LOS INVERSORES SE PRECAUCIONAN DE NO COLOCAR LA CONFIANZA INDEBIDA EN ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA ADELANTE, QUE HABLAN SOLAMENTE DESDE LA FECHA EN QUE SE HACEN. LA COMPAÑÍA NO ACEPTA NINGUNA OBLIGACIÓN DE REVISAR O ACTUALIZAR ESTAS DECLARACIONES ADELANTADAS PARA REFLEXIONAR EVENTOS O CIRCUNSTANCIAS DESPUÉS DE DICHA FECHA O DE REFLEXIONAR LA OCURRENCIA DE EVENTOS NO ANTICUIDOS.

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