Ikaw ay dito

Pangunahing tab

ERC Homebuilders (Magulang kumpanya Reg D)

Buod

Mamuhunan sa ERC Homebuilders, Isang Kumpanya ng Pag-unlad

BUILDING ON THE
KULTURA WAVE

Ang pinabilis na demand para sa mga bahay na "build-to-rent" (B2R) ay hinihimok ng kultural na alon ng mga millennials na naghahanap ng pang-pamilya na pamumuhay, nang walang mga hadlang ng pagmamay-ari.

ANG SOLUSYON:

BUILD-TO-RENT HOMES

Mayroong lumalaki na kultura, demograpiko, at emosyonal na alon na hinihimok lalo na ng mga millennial. Maraming mga unang-una na may-ari ay naghahanap ng privacy at isang backyard nang walang lahat ng mga responsibilidad na dumating sa homeownership. Nag-aambag sa kanilang proseso ng paggawa ng desisyon ay mga pinansiyal na presyon, tulad ng mga pautang sa mag-aaral at ang mataas na sagabal sa isang malaking paunang pagbabayad. Habang nakaabot sila ng mga bagong talampas sa kanilang lifecycle, marami sa henerasyon na ito ay nais ng isang solong-pamilya na bahay, ngunit mahanap ang pagbili ito hindi matamo.

Ang ERC Homebuilders ay isang mahalagang bahagi ng solusyon:
Build-to-rent (B2R) na mga tahanan.

"Ang pagbibigay ng bahay ay tuparin ang isang pangunahing pangangailangan. Ang aming kultura ay nagbabago, at ang mga tao ay nagnanais na muli ng pagkapribado at likod-bahay. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ay hindi pa maabot para sa marami; ang paglilipat na ito ay maaaring gawing B2R ang susunod na seryoso, matagal na niche sa real estate."

ANG ATING modelo ng negosyo


imahe

Ang mga Homebuilder ng ERC ay nakahahalina sa alon ng mga bahay na B2R. Kinikilala namin na may malaking agwat sa ratio ng supply-to-demand para sa mga single-family rentals. Pinaplano naming bumuo ng mga bahay ng B2R na pre-ibinebenta sa mga namumuhunan sa institutional (pribadong equity at pondo ng hedge) bago kami masira. Ang prosesong ito ay nakakatulong upang maiwasan ang mga panganib habang naglalayong maghatid ng mga solid return investment. Sa aming proseso, nagpapakita kami ng mabigat na kahalagahan sa pagpili ng site, disenyo, konstruksiyon, at anumang iba pang mga proseso upang makinabang ang lahat ng aming mga nasasakupan para sa isang sitwasyong panalo.

Pinili ng ERC Homebuilders na magtayo sa Florida dahil nakakaranas ito ng trabaho at paglago ng populasyon, bahagyang dahil sa mahusay na panahon at zero na buwis ng estado. Target namin ang mga lugar na may malakas na paglago ng korporasyon at ang potensyal na bumuo ng mga trabaho sa serbisyo na lalong nagpapabuti sa mas malawak na komunidad.

kung sino tayo


Ang koponan ng ERC Homebuilders ay binubuo ng napapanahong mga propesyonal na may mga dekada ng karanasan sa pribadong equity, espesyalidad pananalapi, pag-unlad ng real estate, at alternatibong pamumuhunan. Ang aming layunin ay upang mapalakas ang higit na halaga at mga resulta habang pinangungunahan ang lumalaking merkado ng mga rentable na bahay.

Ang dalawang founding shareholders ng ERC ay nagdadala ng malawak na karanasan sa pagpapaunlad ng real estate, pamamahala, katarungang institusyon at pananalapi sa utang, karapatan sa lupa, disenyo, at pamamahala ng konstruksiyon.

ang aming pamumuhunan pilosopiya


Ang pagtaas ng demand para sa mga single-family home Build-to-Rent (B2R) ay maaaring pagmamarka sa simula ng isang ikot ng pabahay. Ang pagkakaiba sa lumalaking pangangailangan ng rehiyon na ito sa pambansang paghina ng build-to-purchase na mga single-family na bahay, maaaring mayroong isang napapanatiling pagkakataon upang himukin ang ERC at ang mga mamumuhunan nito. Ang rate ng pagbabago sa paglipat ng merkado ay pinapaboran ang aming modelo ng negosyo at ng aming mga mamimili na institusyonal. Ang plano ng ERC ay ipatupad ang mga pinakamainam na kumbinasyon ng katarungan at utang upang mapakinabangan ang potensyal na potensiyal sa pag-unlad nito at iwanan ang pinto na bukas para sa pamumuhunan sa iba pang katulad na mga proyekto sa pag-unlad.

imahe

"Sa simula lamang sa real estate ay nakarating sa real estate. Naglalayong secure ang isang institutional buyer bago magsimula ang gusali at ang isang produkto na nais at maaabot ay maaaring isang mahusay na modelo ng negosyo para sa mga pasibo-naghahanap ng mga mamumuhunan at ang kanilang mga tagapayo."

ATING PAG-ALIS


Ang isang limitadong paglalaan ng pagbabahagi ay magagamit sa pambungad na presyo ng pagbabahagi ng $ 1.02 bawat bahagi. Ibinebenta ang mga pagbabahagi sa unang darating, unang pinagbabatayan. I-click ang pindutan ng "Mamuhunan Ngayon" upang mamuhunan at i-lock ang presyo na ito.

  • Taunang mga dividend na binabayaran buwanang ng

    8% namuhunan
    kabisera

    at para sa maraming mamumuhunan,
    maaaring ito ay libre sa buwis para sa unang taon *

  • Paunang bahagi ng presyo ng

    $ 1.02

  • Pinakamababang pamumuhunan ng

    $ 10k

    (sa paghuhusga ng taga-isyu)

  • Kabuuang handog ng hanggang sa

    $ 30 milyon

Pangkalahatang return-on-equity ("ROE") na inaasahang patungo sa kalagitnaan ng 20% range. **

* Dahil ang paggamot sa buwis sa anumang mga distribusyon ay maaaring mag-iba ayon sa pagganap ng pananalapi ng kumpanya, pati na rin ang mga partikular na kalagayan ng mamumuhunan, ang mga namumuhunan ay dapat kumunsulta sa kanilang sariling mga tagapayo sa buwis, at hindi dapat ipalagay na ang mga pamamahagi ay sasailalim sa paggamot sa buwis mula taon hanggang taon.

Ang ERC HomeBuilders, Inc. ay hindi makakapagdulot ng mga kita o mga kita hanggang sa ang kumpanya ay nagtayo ng mga pagpapaunlad, at walang garantiya na ang mga pagpapaunlad ay magiging kapaki-pakinabang. Ang kumpanya ay magtatakda ng isang capital reserve bilang natanggap na mga pamumuhunan; Ang mga pagbabayad ng dividend ay unang gagawin mula sa reserbang ito. Maaaring walang garantiya ng kita sa hinaharap. Sa unang taon, malamang na ang mga pagbabayad ng dividend ay libre sa buwis dahil sa malamang na paggamot ng mga dividends bilang isang walang bayad na kapital ng buwis sa mga namumuhunan at pagkatapos ay ang kinita ng kabisera para sa isang limitadong panahon. Ang dibidendo ay babayaran lamang kung may mga pondo na legal na magagamit.

** Ang inaasahang data sa pananalapi ay kasama sa dokumentong ito; Ang mga pagpapakitang ito ay madalas na hindi tumpak

Kasama sa dokumentong ito ang mga pagpapakitang ito. Ang mga inaasahang resulta ay makukuha lamang kung ang mga pagpapalagay na batay sa mga ito ay tama. Maraming mga kadahilanan kung bakit ang mga pagpapalagay ay hindi tumpak, kabilang ang pagtanggap ng customer ng produkto o serbisyo na aming binabalak na mag-alok, kumpetisyon, pangkalahatang pang-ekonomiyang kalagayan at ang aming sariling kawalan ng kakayahan upang isakatuparan ang aming mga plano. Ang mga potensyal na mamumuhunan ay dapat na kunin ang mga pagpapalagay na pagsasaalang-alang kapag binabasa ang mga pagpapakitang iyon at isaalang-alang kung sa palagay nila makatwiran ang mga ito. Dapat mong isaalang-alang ang mga pagpapakitang ito lamang kasabay ng mga kadahilanan ng panganib na itinakda sa aming Private Placement Memorandum na may petsang Abril 29, 2019, na dapat mong basahin nang mabuti.

DOKUMENTONG ITO NAGLALAMAN Pagtingin sa hinaharap pahayag AT IMPORMASYON NA MAY KAUGNAYAN SA, MGA IBANG BAGAY, ANG COMPANY, ANG BUSINESS PLAN AT STRATEGY, AT ANG MGA INDUSTRIYA.

ANG MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NA PAGLINGKOD NA BATAS SA MGA PANANAGUTAN, ANG MGA ASPUMPTIS NA NAGBABAWA, AT IMPORMASYON NA MAYROON NA MAGAGAMIT SA PAG-AARAL NG COMPANY. KAPAG GINAMIT SA MATERYAL paghahandog ang WORDS "pagtantya," "proyekto," "NANINIWALA," "inaasahan," "balak," "Asahan" AT webpage ay inilaan PARA KILALANIN ANG Pagtingin sa hinaharap pahayag, na bumubuo Ipasa naghahanap SALAYSAY. MGA PAHAYAG IPAANINAG CURRENT VIEWS MANAGEMENT'S MAY KINALAMAN SA hinaharap kaganapan at nakabatay sa panganib at uncertainties na MAAARING MAGING SANHI NG ACTUAL RESULTS THE COMPANY'S upang magkaiba pangkatawan mula MGA NILALAMAN SA MGA Pagtingin sa hinaharap pahayag. MGA INVESTORS AY NAG-AARAL NA HINDI SA LUGAR NA NATATANGING PAGKATAPOS SA MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NG PAGPAPATULOY, NA MULA SA LAMANG TUNGKOL SA PETSA NG NA GINAWA. THE COMPANY hindi sumasaiyo ANUMANG OBLIGASYON NA BAGUHIN ANG OR UPDATE ANG MGA Pagtingin sa hinaharap pahayag IPAANINAG KAGANAPAN O MGA PAGKAKATAON PAGKATAPOS GANOONG MGA DATE OR IPAANINAG ang pangyayari ng unanticipated EVENTS.

Tulad ng makikita sa ...


larawan

gabay sa pamumuhunan


larawan

Ang ERC ay gumawa ng isang gabay sa pamumuhunan upang lakarin ka sa mga detalye na kailangan mong malaman upang makagawa ng isang mahusay na kaalaman investment sa aming kumpanya.

Bakit Mamuhunan

Pribadong Placement Memorandum

Mangyaring basahin ang Pribadong Placement Memorandum dito: Kumuha ng Private Placement Memorandum

THE SECURITIES INIHANDOG SA PAMAMAGITAN NITO AY HINDI NABIGYAN NG REGISTERED SA ILALIM NG BATAS SA SECURITIES NG 1933, bilang susugan (ANG "ACT"), O ANUMANG SECURITIES STATE OR BLUE SKY MGA BATAS AT ay inaalok at ibinebenta sa PAGTITIWALA SA DI-SAKLAW MULA SA MGA KINAKAILANGAN NG PAGPAPATALA NG ACT AT ESTADO NG ESTADO O BLUE SKY BATAS. SAGOT, ANG MGA SECURITIES AY HINDI AY NAGALIPIN O SA IBA PANG PINAKAMAHALAGA NG KALIGTASAN SA PAGPAPATULO SA ACT. Dagdag pa, ANG MGA SECURITIES AY HINDI AY NAGALIPIN O SA IBA PANG NAGBABAGO NA NAGBABAGO SA PAGKUHA SA MAY KARAGDAGANG MGA BATAS NA NAGBABAGO NG ESTADO O BLUE SKY BATAS. ANG SECURITIES AY HINDI NA NAGPAPATULOY O NAGBABAGO NG SEC, ANUMANG ESTADO NG KOMISYON SA ESTADO O SA IBA PANG KAPANGYARIHAN NG KOMUNIDAD, O WALA NG ANUMANG MGA PAHINTULOT NA MGA PAHINTULOT NG PAMAMAGITAN NG MGA KAHULUGAN NG PAG-ALIS NA ITO O ANG PAGKAKAROON O KATUMPAKAN NG ANUMANG MGA IBA PANG MGA MATERYAL O IMPORMASYON NA NATUHAY SA SUBSCRIBER SA PAGKAKATAON SA PAG-ALIS NA ITO. ANUMANG PAGPRISESYON SA PAG-AALAGA AY HINDI KAILANGAN.

THE SECURITIES AY MAAARING LAMANG BINILI SA PAMAMAGITAN NG MGA TAONG MGA "ACCREDITED INVESTORS" (AS kung paano nilinaw SA SEKSYON 501 NG REGULASYON D promulgated SA ILALIM NG ACT).

ANG MGA PAGHAHANDA NG MGA MATERYALES MAAARING MAY NAGLALAMAN NG MGA PAHAYAG NG PAGPAPATULOY AT TUNGKOL SA IMPORMASYON NA KAUGNAYAN, SA MGA IBA PANG MGA BAGAY, ANG COMPANY, NITO PARAAN NG PLANO AT STRATEGY, AT INDIYA NITO. ANG MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NA PAGLINGKOD NA BATAS SA MGA PANANAGUTAN, ANG MGA ASPUMPTIS NA NAGBABAWA, AT IMPORMASYON NA MAYROON NA MAGAGAMIT SA PAG-AARAL NG COMPANY. KUNG GINAMIT SA MGA PAGHAHANDA NG MATERYALES, ANG MGA SALITA "PAGTATALA," "PROYEKTO," "Naniniwala," "PATULOY," "IPINAGPAPATULOY," "MAGAGAMIT" Ang mga pahayag na ito ay nagpapamalas ng mga tanaw na pang-agham na may pananagutan sa mga inaasahang pangyayari at AY MAAARING MAKUHA SA MGA RISKS AT UNCERTAINTIES NA AY MAAARING AYAW ANG MGA ACTUAL RESULTA NG COMPANY NA NAGBIBIGAY SA MATERYALLY MULA SA MGA NAGBABAGO SA MGA PAHAYAG NG MGA PAHINTULOT. MGA INVESTORS AY NAG-AARAL NA HINDI SA LUGAR NA NATATANGING PAGKATAPOS SA MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NG PAGPAPATULOY, NA MULA SA LAMANG TUNGKOL SA PETSA NG NA GINAWA. ANG COMPANY AY HINDI NAKAKATAWAG NG ANUMANG OBLIGASYON SA PAGBABAGO O UPDATE ANG MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NG PAGPAPATULOY NA MAGPAPATULOY NG MGA PAGKAKAROON O PAGKATAPOS PAGKATAPOS NG GASTONG PETSA O PAGPAPATULOY NG KARAGDAGANG KAHIRAPAN NG MGA UNANG MGA KAHIRAPAN.