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更新（3）

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開発会社

上に建物を建てる
カルチャーウェーブ

「建築して賃貸する」（B2R）住宅への需要が加速しているのは、所有権のハードルのない一人暮らしを求めるミレニアル世代の文化の波によって引き起こされています。

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解決策：

建てて賃貸住宅

主にミレニアル世代によって引き起こされる、文化的、人口動態的、感情的な波が高まっています。初めての所有者の多くは、住宅所有に伴う責任をすべて負わずに、プライバシーと裏庭を求めています。彼らの意思決定プロセスには、学生ローンや高額な頭金という高いハードルなどの経済的プレッシャーも影響しています。ライフサイクルの新たな停滞期に達すると、この世代の多くは一戸建て住宅を望んでいますが、購入は不可能だと考えています。

ERC Homebuilders はソリューションに不可欠な部分です。
建築・賃貸（B2R）住宅。

「住宅を提供するということは、基本的なニーズを満たすことです。私たちの文化は変化しており、人々は再びプライバシーと裏庭を望んでいます。しかし、所有権は多くの人にとって依然として達成不可能です。この変化により、B2Rが不動産における次の深刻で持続的なニッチになる可能性があります。」

私たちのビジネスモデル

ERC Homebuilders は、この B2R 住宅の波に乗りつつあります。戸建賃貸住宅の需給率には大きなギャップがあると認識しております。当社は着工前に機関投資家（プライベートエクイティやヘッジファンド）に先行販売されるB2R住宅を開発する予定です。このプロセスは、確実な投資収益の実現を目指しながら、リスクを軽減するのに役立ちます。私たちのプロセスでは、Win-Win シナリオのためにすべての関係者に利益をもたらすための用地の選択、設計、建設、その他のプロセスを非常に重視しています。

ERC Homebuilders がフロリダでの建設を選択したのは、好天と州税ゼロの影響もあり、雇用と人口が増加しているためです。私たちは、企業が力強く成長し、より大きなコミュニティをさらに強化するサービス職を開発する可能性のある分野をターゲットにしています。

私たちは誰であるか

ERC ホームビルダーズチームは、プライベートエクイティ、特殊金融、不動産開発、オルタナティブ投資において数十年の経験を持つ経験豊富な専門家で構成されています。私たちの目標は、成長する賃貸住宅市場の先頭に立ちながら、より大きな価値と成果を推進することです。

ERC の創設株主 XNUMX 名は、不動産開発、管理、機関投資家向け株式およびデットファイナンス、土地権利、設計、建設管理において豊富な経験を持っています。

私たちの投資理念

Build-to-Rent（B2R）一戸建て住宅の需要の増加は、住宅サイクルの始まりを示している可能性があります。この地域の需要の高まりと、全国的な一戸建て住宅の建設から購入までの減速を比べると、ERC とその投資家を動かす持続可能な機会があるかもしれません。この市場変化の変化率は、当社と機関投資家のビジネスモデルに有利に働きます。 ERC は、開発利益の可能性を最大化し、他の同様の開発プロジェクトへの投資への扉を開くために、資本と負債の最適な組み合わせを展開することを計画しています。

「ジャスト・イン・タイムの在庫がついに不動産にも到来した。建設が始まる前に機関投資家の買い手を確保し、望まれ、入手可能な商品を確保することを目指すことは、受動的な収入を求める投資家とそのアドバイザーにとって素晴らしいビジネスモデルとなるかもしれない。」

私たちのサービス

株式の限定的な割り当ては、1.20 株当たり XNUMX ドルの株価で利用可能です。株式は先着順で販売されます。「今すぐ投資」ボタンをクリックして投資し、この価格を固定します。

毎月支払われる年間配当金

8% 投資
資本

そして多くの投資家にとって、
初年度は非課税となる場合があります*
現在の株価

$1.20
の最小投資

$ 10k

(発行者の裁量による)
までの合計オファー

$30 百万

全体的な自己資本利益率（「ROE」）は、 20% の範囲半ば。**

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*分配金の税務処理は会社の財務実績や投資家の特定の状況によって異なる場合があるため、投資家は各自の税務顧問に相談する必要があり、分配金が同様に適用されると想定すべきではありません。毎年の税務上の扱い。

ERC HomeBuilders, Inc. は、開発を建設するまで収益や利益を生み出すことはなく、それらの開発が利益を生むという保証はありません。同社は投資の受け入れに応じて資本準備金を積み立てます。配当金の支払いは最初はこの積立金から行われます。将来の利益の保証はありません。配当金は投資家への非課税の資本還元として扱われ、その後は期間限定のキャピタルゲイン収入として扱われる可能性が高いため、初年度は配当金の支払いが非課税になる可能性が高くなります。配当は、合法的に利用可能な資金がある範囲でのみ支払われます。

**この文書には、予測される財務データが含まれています。予測は不正確であることが多い

この文書には予測が含まれています。これらの予測結果は、その基礎となっている仮定が正しい場合にのみ達成されます。前提が不正確になる理由は数多くあります。これには、当社が提供しようとしている製品やサービスに対する顧客の受け入れ、競争、一般的な経済状況、当社自身の計画実行能力の欠如などが含まれます。潜在的な投資家は、これらの予測を読むときに前提条件を考慮し、それが合理的であると考えるかどうかを検討する必要があります。これらの予測は、29 年 2019 月 XNUMX 日付の私募覚書に記載されているリスク要因と組み合わせてのみ検討してください。この覚書をよくお読みください。

この文書には、特に当社、その事業計画と戦略、およびその業界に関する将来の見通しに関する記述と情報が含まれています。

これらの将来の見通しに関する記述は、会社の経営陣による利用可能性、利用可能な仮定、および現在利用可能な情報に基づいています。提供資料で使用されている場合、「見積もり」、「予想」、「予想」、「意図」、「明白」、および類似の表現の語句は、反対意見を述べている間は、反対意見を述べるためのものです。これらの記述は、将来の出来事に関する管理の現在の見解を反映したものであり、その先の記述に含まれているものとは異なるために会社の実際の結果を引き起こす可能性のあるリスクや不確実性を伴うものです。投資家はこれらの将来の見通しに関する記述に不当な信頼を置かないように注意してください。会社は、そのような日付後の出来事や状況を反映する、または予期しない出来事の発生を反映するために、これらの将来の見通しに関する記述を改訂または更新する義務を一切負いません。

見られるように...

私達の提供はによって承認され、利用可能です
以下のものを含むIRAの自主的投資として

IRAを通じた投資についての詳細

なぜ投資するのですか

更新版

29年 XNUMX月

EBC Homebuilders CEO、ジェラルドエレンバーグ、CNBCでインタビュー

ERC HomebuildersのCEOであるGerald Ellenburgは、CNBCとのインタビューで、急成長している不動産セクターについて議論しました。

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27年 XNUMX月

ERC Homebuilders の株価上昇: 株価は 1.20 ドルになりました

28年2020月1.10日より、ERC Homebuildersの株価は1.20株あたりXNUMXドルからXNUMXドルに上昇しました。

１２月５日

ERC Homebuilders の株価上昇: 株価は 1.10 ドルになりました

18年2019月1.02日より、ERC Homebuildersの株価は1.10株あたりXNUMXドルからXNUMXドルに上昇しました。

私募覚書

プライベートプレースメント覚書はこちらをご覧ください：私募のメモを取る

ここで提供される証券は、1933年証券法（「法」）、または州の証券または青空法に基づいて登録されておらず、登録要件からの免除に基づいて提供および販売されています。州の証券または青空法。したがって、証券は、法律に準拠する場合を除き、売却またはその他の方法で譲渡することはできません。さらに、該当する州の証券または青空法に準拠している場合を除き、証券を売却またはその他の方法で譲渡することはできません。証券は、SEC、州証券委員会、またはその他の規制当局によって承認または不承認にされておらず、また、このオファーのメリット、またはその他の情報の妥当性または正確性に基づいて、前述の当局が通過したこともありません。このオファーに関連して。反対意見に対するいかなる表明も違法です。

証券は「認定投資家」である個人によってのみ購入される場合があります（期間は行為の下で規定された規則のセクション501で定義されているため）。

提供資料には、とりわけ、会社、その事業計画および戦略、およびその業界に関連する将来の見通しに関する記述および情報が含まれている場合があります。これらの将来の見通しに関する記述は、当社の経営陣が現在入手可能な信念、仮定、および情報に基づいています。提供資料で使用される場合、「推定」、「プロジェクト」、「信じる」、「予想する」、「意図する」、「期待する」という言葉および類似の表現は、将来の見通しを構成する将来の見通しに関する記述を特定することを目的としています。これらの記述は、将来の出来事に関する経営陣の現在の見解を反映しており、将来の見通しに関する記述に含まれるものとは実質的に異なる会社の実際の結果を引き起こす可能性のあるリスクと不確実性の影響を受けます。投資家は、これらの将来の見通しに関する記述に過度の信頼を置かないように注意してください。これらの記述は、作成された日付の時点でのみ発言します。当社は、これらの将来の見通しに関する記述を改訂または更新して、そのような日付以降の出来事または状況を反映したり、予期しない出来事の発生を反映したりする義務を負わないものとします。

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ERC Homebuilders (親会社 Reg D)

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私たちは誰であるか

ジェラルドエレンバーグ

ライアンT.ケーニヒ

デビッドA.モリスIII

スコット・スマイリー

ロッドターナー

私たちの投資理念

私たちのサービス

株式の限定的な割り当ては、1.20 株当たり XNUMX ドルの株価で利用可能です。 株式は先着順で販売されます。 「今すぐ投資」ボタンをクリックして投資し、この価格を固定します。

毎月支払われる年間配当金

8% 投資 資本

そして多くの投資家にとって、 初年度は非課税となる場合があります*

現在の株価

$1.20

の最小投資

$ 10k

(発行者の裁量による)

までの合計オファー

$30 百万

*分配金の税務処理は会社の財務実績や投資家の特定の状況によって異なる場合があるため、投資家は各自の税務顧問に相談する必要があり、分配金が同様に適用されると想定すべきではありません。毎年の税務上の扱い。

**この文書には、予測される財務データが含まれています。 予測は不正確であることが多い