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ERC Homebuilders(親会社Reg D)

サマリー

ERC住宅建設業者への投資 開発会社

に構築
文化的な波

「賃貸」(B2R)住宅に対する需要の加速は、所有権の障害なしに、一戸建ての生活を求める千年世代の文化的波によって駆り立てられています。

解決策:

賃貸住宅

主にミレニアル世代によって推進されている成長している文化的な、人口統計学的な、そして感情的な波があります。 多くの初めての所有者は、住宅所有権に付随する責任のすべてなしでプライバシーと裏庭を求めています。 彼らの意思決定プロセスに貢献しているのは、学生ローンや多額の頭金の高いハードルなどの財政的圧力です。 彼らが彼らのライフサイクルの中で新しい台地にたどり着くにつれて、この世代の多くは一戸建ての家を望んでいますが、それを購入することは達成不可能であると思います。

ERC Homebuildersは、ソリューションの不可欠な部分です。
建造住宅(B2R)の家。

「住宅を提供することは基本的なニーズを満たしている。私たちの文化は変化しており、人々は再びプライバシーと裏庭を望んでいる。しかし、所有権は多くの人にとって達成不可能なままである。この変化はB2Rを不動産の次の深刻で持続的なニッチにするかもしれない」

私たちのビジネスモデル


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ERC Homebuildersは、このB2R住宅の波に注目しています。 一戸建て住宅の需給比には大きなギャップがあることを認識しています。 着工する前に、機関投資家に売却されるB2R住宅(プライベートエクイティおよびヘッジファンド)を開発する予定です。 このプロセスは、堅実な投資収益を実現することを目指しながら、リスクを軽減するのに役立ちます。 私達のプロセスでは、私達は双方にとって好都合なシナリオのための私達のすべての関係者に利益をもたらすために場所の選択、設計、建設および他のどのプロセスでも重視します。

ERC Homebuildersはフロリダで建設することを選択しました。それは仕事と人口の増加を経験しているためです。 当社は、強力な企業成長と、より大きなコミュニティをさらに強化するサービスジョブを開発する可能性がある分野をターゲットにしています。

私たちは誰であるか


ERC Homebuildersチームは、プライベートエクイティ、スペシャリティファイナンス、不動産開発、オルタナティブ投資の分野で数十年の経験を持つ経験豊富なプロフェッショナルで構成されています。 私たちの目標は、賃貸住宅の成長する市場を先導しながら、より大きな価値と結果をもたらすことです。

ERCの2人の創立株主は、不動産開発、管理、機関投資家向けエクイティおよび債務ファイナンス、土地取得権、設計、および建設管理において幅広い経験を持っています。

私たちの投資理念


賃貸(B2R)一戸建て住宅に対する需要の高まりは、住宅サイクルの始まりを示している可能性があります。 この高まる地域の需要と一戸建ての一戸建て住宅の全国的な減速とを対照的に、ERCとその投資家を動かす持続可能な機会があるかもしれません。 この市場の変化の変化率は、当社のビジネスモデルと機関投資家のそれを支持します。 ERCは、開発利益の可能性を最大化し、他の同様の開発プロジェクトへの投資を可能にするために、資本と負債の最適な組み合わせを展開する予定です。

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「ジャストインタイムの在庫がようやく不動産になりました。建設が始まる前に機関投資家を確保することを目指し、受動的な所得を求める投資家とそのアドバイザーにとって、望ましい達成可能な商品は素晴らしいビジネスモデルかもしれません」

私たちの申し出


株式の制限付き割り当ては、1株当たり1.02の始値で利用できます。 株式は先着順に販売されます。 [今すぐ投資]ボタンをクリックして、この価格に投資してロックします。

  • 毎月支払われる年間配当

    8% 投資
    資本

    そして多くの投資家にとって
    初年度は免税となる可能性があります。

  • の初期株価

    $ 1.02

  • の最小投資

    $ 10k

    (発行者の裁量により)

  • までの合計オファー

    $ 30 百万

全体の自己資本利益率(「ROE」)は、 20%の範囲です。**

*分配金の課税上の取扱いは、会社の財務実績や投資家の特定の状況によって異なる可能性があるため、投資家は自らの税務顧問に相談しなければならず、分配金も同様の影響を受けると仮定しない年々税務処理。

ERC HomeBuilders、Inc.は、同社が開発を構築するまで収益や利益を生み出すことはなく、それらの開発が利益を上げるという保証はありません。 投資が受領されると、会社は資本準備金を確保します。 配当金の支払いは、最初にこの準備金から行われます。 将来の利益を保証するものではありません。 初年度の配当金の支払いは、投資家への非課税の資本の返還として、そしてその後の限られた期間のキャピタルゲイン収入としての取り扱いが考えられるため、非課税となる可能性があります。 配当金は、法的に利用可能な資金がある限りにおいてのみ支払われます。

**予測財務データはこの文書に含まれています。 予測はしばしば不正確です

この文書は予測を含みます。 これらの予想される結果は、それらが基づいている仮定が正しい場合にのみ達成されます。 当社が提供しようとしている製品またはサービスに対する顧客の同意、競争、一般的な経済状況、および当社が当社の計画を実行できないことを含む、想定が不正確になる可能性がある多くの理由があります。 潜在的な投資家は、これらの予測を読むときには、これらの仮定を考慮に入れて、妥当であると考えるかどうかを検討する必要があります。 あなたはこれらの予測をあなたが注意深く読むべきである4月29、私達の個人的な配置覚書、2019に定められた危険因子と一緒にのみ検討するべきです。

この文書には、他のもの、会社、その事業計画と戦略、およびその業界に関連する将来の見通しに関する記述および情報が含まれています。

これらの将来の見通しに関する記述は、会社の経営陣による利用可能性、利用可能な仮定、および現在利用可能な情報に基づいています。 提供資料で使用されている場合、「見積もり」、「予想」、「予想」、「意図」、「明白」、および類似の表現の語句は、反対意見を述べている間は、反対意見を述べるためのものです。 これらの記述は、将来の出来事に関する管理の現在の見解を反映したものであり、その先の記述に含まれているものとは異なるために会社の実際の結果を引き起こす可能性のあるリスクや不確実性を伴うものです。 投資家はこれらの将来の見通しに関する記述に不当な信頼を置かないように注意してください。 会社は、そのような日付後の出来事や状況を反映する、または予期しない出来事の発生を反映するために、これらの将来の見通しに関する記述を改訂または更新する義務を一切負いません。

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投資ガイド


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ERCは、当社に十分な情報を得た投資を行うためにあなたが知る必要がある詳細を案内するための投資ガイドを作成しました。

なぜ投資するのですか

私募覚書

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証券は「認定投資家」である個人によってのみ購入される場合があります(期間は行為の下で規定された規則のセクション501で定義されているため)。

提供資料には、会社、その事業計画および戦略、ならびにその業界に関連する将来の見通しに関する記述および情報が含まれている場合があります。 これらの将来の見通しに関する記述は、会社の経営陣による利用可能性、利用可能な仮定、および現在利用可能な情報に基づいています。 提供資料で使用された場合、「見積もり」、「予想」、「予想」、「意図」、「明白」、および類似の表現は、紛争の際に反対意見を特定することを目的としています。 これらの記述は、将来の出来事に関する管理の現在の見解を反映したものであり、また、見通しの中に含まれるものとは異なるために会社の実際の結果を招く危険性および不確実性を有するものです。 投資家はこれらの将来の見通しに関する記述に不当な信頼を置かないように注意してください。 会社は、そのような日付後の出来事や状況を反映する、または予期しない出来事の発生を反映するために、これらの将来の見通しに関する記述を改訂または更新する義務を一切負いません。