Gerald Ellenburg ซีอีโอของ ERC Homebuilders กล่าวถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วที่สุดในการให้สัมภาษณ์กับ CNBC
คุณอยู่ที่นี่
บริษัท พัฒนา
อาคารบน
คลื่นวัฒนธรรม
ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับบ้าน "สร้างเพื่อเช่า" (B2R) กำลังได้รับแรงหนุนจากกระแสวัฒนธรรมของคนรุ่นมิลเลนเนียลที่แสวงหาที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวโดยไม่มีอุปสรรคในการเป็นเจ้าของ
การแก้ไขปัญหา:
สร้างบ้านให้เช่า
มีคลื่นทางวัฒนธรรมประชากรและอารมณ์ที่เพิ่มมากขึ้นซึ่งขับเคลื่อนโดยคนรุ่นมิลเลนเนียลเป็นหลัก เจ้าของที่มาครั้งแรกหลายคนกำลังมองหาความเป็นส่วนตัวและสวนหลังบ้านโดยไม่มีความรับผิดชอบทั้งหมดที่มาพร้อมกับความเป็นเจ้าของบ้าน การมีส่วนร่วมในกระบวนการตัดสินใจคือแรงกดดันทางการเงินเช่นเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาและอุปสรรคที่สูงในการชำระเงินดาวน์จำนวนมาก เมื่อพวกเขามาถึงที่ราบใหม่ในวงจรชีวิตของพวกเขาหลายคนในรุ่นนี้ต้องการบ้านเดี่ยว แต่พบว่าการซื้อมันไม่สามารถบรรลุได้
ERC Homebuilders เป็นส่วนสำคัญของการแก้ปัญหา:
บ้านสร้างเพื่อเช่า (B2R)
"การจัดหาบ้านเป็นการตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐานวัฒนธรรมของเรามีการเปลี่ยนแปลงและผู้คนก็ต้องการความเป็นส่วนตัวและสวนหลังบ้านอีกครั้งอย่างไรก็ตามการเป็นเจ้าของยังไม่สามารถบรรลุได้สำหรับหลาย ๆ คนการเปลี่ยนแปลงนี้อาจทำให้ B2R เป็นช่องทางที่จริงจังและยั่งยืนต่อไปในอสังหาริมทรัพย์"
รูปแบบธุรกิจของเรา
ERC Homebuilders กำลังจับกระแสของบ้าน B2R นี้ เราตระหนักดีว่ามีช่องว่างขนาดใหญ่ในอัตราส่วนอุปทานต่ออุปสงค์สำหรับการเช่าบ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยว เราวางแผนที่จะพัฒนาบ้าน B2R ซึ่งจะขายล่วงหน้าให้กับนักลงทุนสถาบัน (หุ้นเอกชนและกองทุนป้องกันความเสี่ยง) ก่อนที่เราจะพังทลาย กระบวนการนี้ช่วยลดความเสี่ยงในขณะที่มุ่งสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนที่มั่นคง ในกระบวนการของเราเราให้ความสำคัญอย่างมากกับการเลือกสถานที่การออกแบบการก่อสร้างและกระบวนการอื่น ๆ เพื่อประโยชน์ขององค์ประกอบทั้งหมดของเราสำหรับสถานการณ์ที่ชนะ
ERC Homebuilders เลือกที่จะสร้างในฟลอริดาเนื่องจากประสบปัญหาการเพิ่มขึ้นของงานและจำนวนประชากรส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากสภาพอากาศที่ดีและภาษีของรัฐเป็นศูนย์ เรากำหนดเป้าหมายพื้นที่ที่มีการเติบโตขององค์กรที่แข็งแกร่งและมีศักยภาพในการพัฒนางานบริการเพื่อส่งเสริมชุมชนที่ดียิ่งขึ้น
พวกเราคือใคร
ทีมงาน ERC Homebuilders ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่ช่ำชองและมีประสบการณ์หลายสิบปีในการลงทุนภาคเอกชนการเงินพิเศษการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนทางเลือกอื่น ๆ เป้าหมายของเราคือการผลักดันมูลค่าและผลลัพธ์ที่มากขึ้นในขณะที่เป็นผู้นำตลาดบ้านเช่าที่กำลังเติบโต
ผู้ถือหุ้นผู้ก่อตั้งสองคนของ ERC นำประสบการณ์ที่กว้างขวางในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์การจัดการส่วนของสถาบันและการเงินหนี้การให้สิทธิในที่ดินการออกแบบและการจัดการการก่อสร้าง
เจอราลด์เอลเลนเบิร์ก
เจอรัลด์เอลเลนเบิร์ก (เจอร์รี่) ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ERC ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2011 ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ERC Homebuilders, Inc. ซึ่งดำรงตำแหน่งตั้งแต่เดือนธันวาคม 2018 Jerry มีประสบการณ์ทั้งหมด 35 ปีในด้านต่อไปนี้: การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์การจัดการและการจัดหาเงินทุนสำหรับคุณสมบัติและการจัดการหลายล้านดอลลาร์ 750 ล้านในด้านตราสารหนี้และตราสารทุน
Jerry สำเร็จการศึกษาจาก University of California, Berkeley ใน 1971 และเป็น CPA ที่ได้รับอนุญาตจากรัฐแคลิฟอร์เนีย
Ryan T. Koenig
Ryan T.Koenig ดำรงตำแหน่งประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ ERC Homebuilders, Inc. ซึ่งดำรงตำแหน่งตั้งแต่เดือนธันวาคม 2018 เขายังดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาของ KGEM ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2016 ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2011 จนถึงปัจจุบันเขา ดำรงตำแหน่งประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ eResidential and Commercial LLC (eRC Homes) Ryan มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างกับ บริษัท ต่างๆดังต่อไปนี้ Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction และ Zaremba Development Ryan ดูแลโครงการก่อสร้างที่แล้วเสร็จประมาณ 500 ล้านดอลลาร์
David A. Morris III
David Morris ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินที่ปรึกษาของ ERC Homebuilders, Inc. ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2018 และตั้งแต่เดือนมีนาคม 2011 จนถึงปัจจุบันเขาดำรงตำแหน่ง Consulting CFO ที่ eResidential and Commercial LLC (eRC Homes) เดวิดมีประสบการณ์ด้านการเงินและนิติการเงินมากกว่า 30 ปี ในระหว่างดำรงตำแหน่งที่ ERC David จะดูแลสิ่งต่อไปนี้: การวางแผนภาษีการปฏิบัติตามการบัญชีการตรวจสอบการคาดการณ์และการวิเคราะห์การลงทุน
อาชีพของเดวิดได้รวมถึงรองประธานฝ่ายการเงินที่ Belz Enterprises ซึ่งเป็น บริษัท พัฒนาและจัดการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เดวิดสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยวิสคอนซินลาครอสส์
Scott Smylie
Scott Smylie เป็นที่ปรึกษาของ ERC Homebuilders ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2018 ก่อนหน้านี้ Scott ฝึกฝนกฎหมายในฟลอริดาที่ Monica L Sierra PLLC (พฤษภาคม 2018 - พฤศจิกายน 2018), Meridian Partners ในฟลอริดา (กันยายน 2016 - พฤษภาคม 2018) และ Bivins & Hemenway PA ในฟลอริดา (พฤษภาคม 2012 - มิถุนายน 2015) ในระหว่างการดำรงตำแหน่งของสก็อตต์เขาเป็นตัวแทนของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้เจ้าของบ้านและผู้เช่าและหน่วยงานทางธุรกิจในธุรกรรมต่างๆที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและอสังหาริมทรัพย์ สกอตต์สำเร็จการศึกษาในปี 2003 จากคณะนิติศาสตร์ของมหาวิทยาลัยฟลอริดาพร้อมกับแพทย์นิติศาสตร์และยังได้รับปริญญาโทสาขาวิทยาศาสตร์อสังหาริมทรัพย์จากคณะวิชาธุรกิจแห่งมหาวิทยาลัยฟลอริดาในปีเดียวกันนั้น
Rod Turner
Rod Turner เป็นผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Manhattan Street Capital ตั้งแต่เดือนเมษายน 2015 Rod เป็นผู้บริหารระดับสูงที่ไซแมนเทคตั้งแต่ Jan 1985 ถึง March 1993 และมีบทบาทสำคัญในการสร้าง บริษัท ที่ประสบความสำเร็จรวมถึง Symantec / Norton (SYMC), Ashton-Tate (TATE), MicroPort และ Knowledge Adventure Rod ได้ร่วมก่อตั้ง Irvine Ventures ใน 1999
ปรัชญาการลงทุนของเรา
ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับบ้านเดี่ยวแบบ Build-to-Rent (B2R) อาจเป็นจุดเริ่มต้นของวงจรที่อยู่อาศัย เมื่อเทียบกับความต้องการในภูมิภาคที่เพิ่มขึ้นนี้กับการชะลอตัวของบ้านเดี่ยวสร้างเพื่อซื้อในประเทศอาจมีโอกาสที่ยั่งยืนในการขับเคลื่อน ERC และนักลงทุน อัตราการเปลี่ยนแปลงในการเปลี่ยนแปลงของตลาดนี้เอื้อต่อรูปแบบธุรกิจของเราและของผู้ซื้อสถาบันของเรา กกพ. วางแผนที่จะปรับใช้การรวมกันของตราสารทุนและหนี้สินที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มศักยภาพในการทำกำไรจากการพัฒนาและเปิดประตูสู่การลงทุนในโครงการพัฒนาอื่นที่คล้ายคลึงกัน
"ในที่สุดสินค้าคงคลังแบบทันเวลาก็มาถึงอสังหาริมทรัพย์แล้วการตั้งเป้าหมายที่จะรักษาความปลอดภัยให้กับผู้ซื้อสถาบันก่อนที่จะเริ่มสร้างและผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ต้องการและบรรลุได้อาจเป็นรูปแบบธุรกิจที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่แสวงหารายได้และที่ปรึกษาของพวกเขา"
ข้อเสนอของเรา
มีการจัดสรรหุ้นแบบ จำกัด ในราคาหุ้น 1.20 ดอลลาร์ต่อหุ้น หุ้นจะขายตามลำดับก่อนหลัง คลิกปุ่ม "ลงทุนทันที" เพื่อลงทุนและล็อคราคานี้
-
เงินปันผลประจำปีจ่ายทุกเดือนของ
8% การลงทุน
เมืองหลวงและสำหรับนักลงทุนจำนวนมาก
อาจไม่ต้องเสียภาษีในปีแรก * -
ราคาหุ้นปัจจุบันของ
$1.20
-
การลงทุนขั้นต่ำของ
$ 10k
(ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้ออกหลักทรัพย์)
-
ข้อเสนอรวมสูงถึง
$30 ล้าน
ผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้นโดยรวม ("ROE") ที่คาดการณ์ไว้ ช่วงกลาง - 20% **
* เนื่องจากการปฏิบัติทางภาษีของการกระจายใด ๆ อาจแตกต่างกันไปตามผลการดำเนินงานทางการเงินของ บริษัท ตลอดจนสถานการณ์เฉพาะของนักลงทุนนักลงทุนควรปรึกษาที่ปรึกษาด้านภาษีของตนเองและไม่ควรคิดว่าการแจกแจงจะเป็นไปในลักษณะเดียวกัน การเสียภาษีในแต่ละปี
ERC HomeBuilders, Inc. จะไม่สร้างรายได้หรือผลกำไรจนกว่า บริษัท จะสร้างการพัฒนาและไม่มีการรับประกันว่าการพัฒนาเหล่านั้นจะทำกำไรได้ บริษัท จะกันทุนสำรองตามที่ได้รับเงินลงทุน ในขั้นต้นจะมีการจ่ายเงินปันผลจากทุนสำรองนี้ ไม่สามารถรับประกันผลกำไรในอนาคตได้ ในช่วงปีแรกมีแนวโน้มว่าการจ่ายเงินปันผลจะปลอดภาษีเนื่องจากการจ่ายเงินปันผลเป็นการคืนทุนให้กับนักลงทุนโดยไม่ต้องเสียภาษีและหลังจากนั้นเป็นรายได้จากการเพิ่มทุนในระยะเวลาที่ จำกัด เงินปันผลจะจ่ายได้ตามจำนวนที่มีอยู่ตามกฎหมายเท่านั้น
** ข้อมูลทางการเงินที่คาดการณ์รวมอยู่ในเอกสารนี้ การคาดการณ์มักไม่ถูกต้อง
เอกสารนี้ประกอบด้วยการคาดการณ์ ผลลัพธ์ที่คาดการณ์เหล่านั้นจะสำเร็จได้ก็ต่อเมื่อสมมติฐานที่ตั้งอยู่นั้นถูกต้อง มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้สมมติฐานอาจไม่ถูกต้องรวมถึงการยอมรับของลูกค้าเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์หรือบริการที่เราตั้งใจจะนำเสนอการแข่งขันสภาพเศรษฐกิจโดยทั่วไปและการที่เราไม่สามารถดำเนินการตามแผนของเราได้ นักลงทุนที่มีศักยภาพควรใช้สมมติฐานในการพิจารณาเมื่ออ่านการคาดการณ์เหล่านั้นและพิจารณาว่าพวกเขาคิดว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ คุณควรพิจารณาการคาดการณ์เหล่านี้ร่วมกับปัจจัยเสี่ยงที่ระบุไว้ในบันทึกข้อตกลงการจัดตำแหน่งส่วนตัวของเราลงวันที่ 29 เมษายน 2019 เท่านั้นซึ่งคุณควรอ่านอย่างละเอียด
เอกสารนี้ประกอบด้วยงบและข้อมูลที่กำลังมองไปข้างหน้าซึ่งเกี่ยวข้องกับสิ่งอื่น ๆ บริษัท แผนธุรกิจและกลยุทธ์และอุตสาหกรรม
งบที่มองไปข้างหน้าเหล่านี้ตั้งอยู่บนพื้นฐานของความเชื่อข้อสันนิษฐานที่ทำโดยและข้อมูลที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อการจัดการของ บริษัท เมื่อใช้งานในเนื้อหาที่นำเสนอคำว่า“ ประมาณการ”“ โครงการ”“ เชื่อ”“ คาดการณ์”“ เจตนา”“ คาดหวัง” และการแสดงออกที่คล้ายกันล้วนมีเจตนาที่จะแสดงถึงคำแถลงการณ์ที่มองไปข้างหน้า แถลงการณ์เหล่านี้สะท้อนมุมมองปัจจุบันของการจัดการโดยคำนึงถึงเหตุการณ์ในอนาคตและอาจเป็นความเสี่ยงและความไม่แน่นอนที่อาจทำให้ผลการดำเนินงานจริงของ บริษัท แตกต่างจากที่ระบุไว้ข้างต้น นักลงทุนจะได้รับการเตือนว่าอย่ายึดถือความเชื่อมั่นที่มีต่อแถลงการณ์ที่มองไปข้างหน้าซึ่งจะพูดเฉพาะวันที่ที่พวกเขาทำเท่านั้น บริษัท ไม่รับภาระผูกพันใด ๆ ในการแก้ไขหรือปรับปรุงข้อมูลเหล่านี้เพื่อมองย้อนกลับเหตุการณ์หรือเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่หรือการสะท้อนกลับเหตุการณ์
เท่าที่เห็น ...
©ลิขสิทธิ์ 2019 ERC Homebuilders, Inc.
(833) 621-5001
ทำไมต้องลงทุน
การปรับปรุง
มกราคม
Gerald Ellenburg CEO ของ ERC Homebuilders สัมภาษณ์ซีเอ็นบีซี
มกราคม
ERC Homebuilders ราคาหุ้นเพิ่มขึ้น: หุ้นตอนนี้ $ 1.20
ตั้งแต่วันที่ 28 มกราคม 2020 ราคาหุ้น ERC Homebuilders ได้เพิ่มขึ้นจาก 1.10 ดอลลาร์ต่อหุ้นเป็น 1.20 ดอลลาร์ต่อหุ้น
ธันวาคม
ERC Homebuilders ราคาหุ้นเพิ่มขึ้น: หุ้นตอนนี้ $ 1.10
ตั้งแต่วันที่ 18 ธันวาคม 2019 ราคาหุ้น ERC Homebuilders ได้เพิ่มขึ้นจาก 1.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นเป็น 1.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น
หนังสือบริคณห์สนธิข้อ 1
โปรดอ่านบันทึกความทรงจำของ Private Placement ที่นี่: รับบันทึกข้อตกลงส่วนตัว
หลักทรัพย์ที่เสนอที่นี่ไม่ได้รับการลงทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติความปลอดภัย พ.ศ. 1933 ตามที่แก้ไขเพิ่มเติม (“ พระราชบัญญัติ”) หรือการรักษาความปลอดภัยของรัฐหรือกฎหมายท้องฟ้าสีฟ้าและกำลังมีการเสนอและขายโดยเกี่ยวข้องกับการยกเว้นจากการลงทะเบียนและการดำเนินการตามข้อกำหนด หลักทรัพย์ของรัฐหรือกฎหมายบลูสกาย ด้วยเหตุนี้หลักทรัพย์จึงไม่สามารถขายหรือโอนอื่น ๆ ได้เว้นแต่จะเป็นไปตามพระราชบัญญัตินี้ นอกจากนี้ บริษัท หลักทรัพย์ไม่สามารถขายหรือโอนในรูปแบบอื่น ๆ ได้เว้นแต่จะเป็นไปตามเงื่อนไขของหลักทรัพย์ที่บังคับใช้หรือกฎหมายบลูสกาย การรักษาความปลอดภัยไม่ได้รับการอนุมัติหรือถูกเพิกถอนโดยสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. หน่วยงานด้านความมั่นคงของรัฐหรือหน่วยงานกำกับดูแลอื่น ๆ รวมทั้งมีหน่วยงานที่บังคับใช้อยู่ภายใต้เงื่อนไขของข้อเสนอนี้หรือความสามารถหรือความถูกต้องของข้อมูลอื่นใดที่มีอยู่ ในการเชื่อมต่อกับข้อเสนอนี้ การรับรองใด ๆ ต่อ CONTRARY นั้นผิดกฎหมาย
หลักทรัพย์อาจถูกซื้อโดยบุคคลที่เป็น "นักลงทุนที่ได้รับการรับรอง" เท่านั้น (ตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่สิบของการควบคุมที่กำหนดภายใต้พระราชบัญญัติ)
วัสดุที่นำเสนออาจมีข้อความและข้อมูลที่กำลังมองไปข้างหน้าซึ่งเกี่ยวข้องกับสิ่งอื่น ๆ บริษัท แผนธุรกิจและกลยุทธ์และอุตสาหกรรม ข้อความที่คาดหวังไว้ล่วงหน้าเหล่านี้ขึ้นอยู่กับความเชื่อของข้อสันนิษฐานที่เกิดขึ้นโดยและข้อมูลที่มีอยู่ในการจัดการของ บริษัท ในปัจจุบัน เมื่อนำไปใช้ในวัสดุที่นำเสนอคำว่า“ ประมาณการ”“ โครงการ”“ เชื่อ”“ การแจ้งเตือน”“ ตั้งใจ”“ คาดการณ์” และคำชี้แจงที่คล้ายคลึงกันมีไว้เพื่อระบุข้อความสำหรับการรอคอยที่มีอยู่ซึ่งมีการระบุไว้ คำแถลงเหล่านี้สะท้อนมุมมองปัจจุบันของผู้บริหารที่มีความเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ในอนาคตและอยู่ภายใต้ความเสี่ยงและความไม่แน่นอนที่อาจทำให้ผลการดำเนินงานจริงของ บริษัท แตกต่างกันไปจากข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารฉบับต่อไป นักลงทุนควรระมัดระวังที่จะไม่วางไว้ภายใต้ความน่าเชื่อถือเกี่ยวกับข้อความที่กำลังมองไปข้างหน้าซึ่งจะพูดในวันที่ที่พวกเขากำลังทำอยู่เท่านั้น บริษัท ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันใด ๆ ในการทบทวนหรืออัปเดตข้อความที่คาดหวังไว้ล่วงหน้าเพื่อตอบสนองต่อเหตุการณ์หรือสภาพแวดล้อมหลังจากวันดังกล่าวหรือเพื่อสะท้อนความเป็นไปได้ของเหตุการณ์ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
ความคิดเห็น