Je bent hier

Primaire tabs

ERC Homebuilders

Samenvatting

Investeer in ERC Homebuilders, Een ontwikkelingsbedrijf

BOUWEN OP DE
CULTURELE GOLF

De toenemende vraag naar 'build-to-rent'-huizen (B2R) wordt aangedreven door de culturele golf van millennials die op zoek zijn naar eengezinsleven, zonder de hindernissen van eigendom.

DE OPLOSSING:

HUURT HUIZEN TE HUUR

Er is een groeiende culturele, demografische en emotionele golf die voornamelijk door millennials wordt aangedreven. Veel nieuwe eigenaren zijn op zoek naar privacy en een achtertuin zonder alle verantwoordelijkheden die horen bij het eigen huis. Bijdragen aan hun besluitvormingsproces zijn financiële druk, zoals studieleningen en de hoge horde van een grote aanbetaling. Naarmate ze nieuwe plateaus bereiken in hun levenscyclus, willen veel van deze generaties een eengezinswoning, maar vinden ze het onbereikbaar.

ERC Homebuilders is een integraal onderdeel van de oplossing:
Build-to-rent (B2R) woningen.

"Het bieden van een huis voldoet aan een basisbehoefte, onze cultuur is aan het verschuiven en mensen willen weer privacy en een achtertuin, maar eigendom blijft voor velen onbereikbaar, deze verandering kan B2R de volgende serieuze, duurzame niche in onroerend goed maken."

ONS BEDRIJFSMODEL


afbeeldingen

ERC Homebuilders speelt in op deze golf van B2R-woningen. We erkennen dat er een grote kloof is in de verhouding tussen vraag en aanbod voor eengezinswoningen. We zijn van plan B2R-woningen te ontwikkelen die vooraf verkocht zullen worden aan institutionele beleggers (private equity en hedgefondsen) voordat we de grond onderbreken. Dit proces helpt risico's te beperken en streeft naar solide beleggingsrendementen. In ons proces hechten we veel belang aan selectie van de locatie, ontwerp, constructie en andere processen om al onze kiezers te laten profiteren van een win-win-scenario.

ERC Homebuilders heeft gekozen om in Florida te bouwen omdat het werk- en bevolkingsgroei doormaakt, deels door mooi weer en nulbelasting. We richten ons op gebieden met sterke bedrijfsgroei en het potentieel om servicetaken te ontwikkelen die de grotere gemeenschap verder versterken.

wie we zijn


Het ERC Homebuilders-team bestaat uit doorgewinterde professionals met tientallen jaren ervaring op het gebied van private equity, specialty finance, vastgoedontwikkeling en alternatieve beleggingen. Ons doel is om meer waarde en resultaten te genereren en tegelijkertijd de groeiende markt van verhuurbare woningen te leiden.

De twee oprichtende aandeelhouders van ERC hebben uitgebreide ervaring in vastgoedontwikkeling, management, institutionele equity en schuldfinanciering, landrechten, ontwerp en bouwmanagement.

onze beleggingsfilosofie


De toenemende vraag naar Build-to-Rent (B2R) eengezinswoningen kan het begin zijn van een wooncyclus. In contrast met deze groeiende regionale vraag met de nationale groeivertraging van eenbouwgezinswoningen, kan er een duurzame mogelijkheid zijn om ERC en zijn investeerders te bereiken. De mate van verandering in deze marktverschuiving bevordert ons bedrijfsmodel en dat van onze institutionele kopers. ERC is van plan om optimale combinaties van eigen vermogen en schulden te gebruiken om zijn ontwikkelingswinstenpotentieel te maximaliseren en de deur open te houden voor investeringen in andere vergelijkbare ontwikkelingsprojecten.

afbeeldingen

"Just-in-time inventaris is eindelijk tot onroerend goed gekomen. Het streven om een ​​institutionele koper te beveiligen voordat het bouwen begint en een product dat gewenst en haalbaar is, kan een geweldig bedrijfsmodel zijn voor investeerders die op zoek zijn naar passief-inkomen en hun adviseurs."

ONS AANBOD


Een beperkte toewijzing van 20,000-aandelen is verkrijgbaar tegen de openingskoers van $ 1.02 per aandeel. Aandelen worden verkocht op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt. Klik op de knop 'Nu investeren' om te investeren en deze prijs vast te leggen.

  • Jaarlijkse dividenden maandelijks betaald van

    8% investeerde
    hoofdstad

    en voor veel beleggers,
    dit kan het eerste jaar belastingvrij zijn *

  • Initiële aandelenkoers van

    $ 1.02

  • Minimale investering van

    $ 10k

    (naar keuze van de emittent)

  • Totaal aanbod van maximaal

    $ 30 miljoen

Totaal rendement op het eigen vermogen ("ROE") geprojecteerd op de mid-20% bereik. **

* Aangezien de fiscale behandeling van uitkeringen kan variëren afhankelijk van de financiële prestaties van de onderneming, alsook van de specifieke omstandigheden van de belegger, dienen beleggers hun eigen belastingadviseurs te raadplegen en mogen zij niet veronderstellen dat de uitkeringen onderhevig zijn aan dezelfde fiscale behandeling van jaar tot jaar.

ERC HomeBuilders, Inc. zal geen inkomsten of winst genereren totdat het bedrijf ontwikkelingen heeft ontwikkeld en er is geen garantie dat die ontwikkelingen winstgevend zullen zijn. Het bedrijf zal een kapitaalreserve reserveren als er investeringen worden ontvangen; dividenduitkeringen zullen in eerste instantie uit deze reserve worden gedaan. Er kan geen garantie zijn voor toekomstige winsten. Gedurende het eerste jaar is het waarschijnlijk dat dividendbetalingen belastingvrij zijn vanwege de waarschijnlijke behandeling van dividenden als een belastingvrije aangifte van kapitaal aan beleggers en daarna als inkomsten uit vermogenswinsten voor een beperkte periode. Het dividend zal alleen worden uitbetaald voor zover er legaal beschikbare middelen beschikbaar zijn.

** Geprojecteerde financiële gegevens zijn opgenomen in dit document; projecties zijn vaak onnauwkeurig

Dit document bevat projecties. Die geprojecteerde resultaten zullen alleen worden bereikt als de veronderstellingen waarop ze zijn gebaseerd, correct zijn. Er zijn veel redenen waarom de aannames onnauwkeurig zouden kunnen zijn, inclusief de acceptatie door de klant van het product of de dienst die we willen aanbieden, concurrentie, algemene economische omstandigheden en ons onvermogen om onze plannen uit te voeren. Potentiële beleggers dienen de veronderstellingen in overweging te nemen bij het lezen van die projecties en na te gaan of zij denken dat ze redelijk zijn. U dient deze projecties alleen in samenhang met de risicofactoren te beschouwen die zijn uiteengezet in ons Private Plaatsingsmemorandum van april 29, 2019, dat u zorgvuldig moet lezen.

DIT DOCUMENT BEVAT VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN EN INFORMATIE MET BETREKKING TOT, ONDER ANDERE DINGEN, DE ONDERNEMING, HAAR BUSINESS PLAN EN STRATEGIE, EN HAAR INDUSTRIE.

DEZE VOORUITBLIKVERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE GELOVENDEN VAN, VERONDERSTELLINGEN GEMAAKT DOOR, EN INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET BEHEER VAN DE VENNOOTSCHAP. WANNEER GEBRUIKT IN HET AANBODSTOFFEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTING", "PROJECTEN", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "VOORNAMEN", "VERWACHTEN" EN SOORTGELIJKE UITDRUKKINGEN ZIJN BEDOELD OM VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN, DIE VOORUITGAANDE VERKLARENDE VERKLARINGEN ZIJN, TE IDENTIFICEREN. DEZE VERKLARINGEN VERWIJZEN DE HUIDIGE STANDPUNTEN VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERHEVIG AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING KUNNEN VEROORZAKEN MATERIAAL VAN DIE VERMINDERD IN DE VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN. INVESTEERDERS ZIJN GEWAARBORGD OM NIET ONMIDDELLIJK VERTROUWEN TE ZETTEN OP DEZE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP ZE WORDEN GEMAAKT. HET BEDRIJF NEMEN GEEN VERPLICHTING OM DEZE VOORWAARTSE VERKLARINGEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERPEN OM FEITEN OF OMSTANDIGHEDEN NA DIE DATUM TE REFLECTEREN OF OM DE OMSTANDIGHEDEN VAN ONBEURZENE GEBEURTENISSEN TE REFLECTEREN.

beleggingsgids


beeld

ERC heeft een beleggingsgids opgesteld om u de details voor te leggen die u moet weten om een ​​goed geïnformeerde investering in ons bedrijf te doen.

Waarom investeren

Private Plaatsingsmemorandum

Lees hier het Private Placement Memorandum: Koop een privéplaatsingsmemorandum

DE EFFECTEN DIE ZIJN AANGEBODEN HIERBIJ ZIJN NIET AANGEGEVEN ONDER DE EFFECTENREGELING VAN 1933, ZOALS GEWIJZIGD (DE "HANDELING"), OF ENIGE STAATSSECTHECHTEN OF BLAUWE HEMELWETTEN EN WORDEN AANGEBODEN EN VERKOCHT IN VERTROUWEN OP VRIJSTELLINGEN VAN DE REGISTRATIEVEREISTEN VAN DE HANDELING EN STAATSSECTOREN OF BLAUWE HEMELWETTEN. DE EFFECTEN KUNNEN DAN OOK NIET WORDEN VERKOCHT OF OP ANDERE WIJZE WORDEN OVERGEDRAGEN BEHALVE IN OVEREENSTEMMING MET DE HANDELING. BOVENDIEN KUNNEN DE EFFECTEN NIET WORDEN VERKOCHT OF ANDERSZINS WORDEN OVERGEDRAGEN BEHALVE IN OVEREENSTEMMING MET DE TOEPASSELIJKE STATENBEVEILIGINGEN OF BLAUWE HEMELWETTEN. DE EFFECTEN ZIJN NIET GOEDGEKEURD OF NIET GOEDGEKEURD DOOR DE SEC, ENIGE EFFECTIVITEITSCOMMISSIE VAN DE STAAT OF ANDERE REGELGEVENDE AUTORITEIT, NOCH HEBBEN ENIG VAN DE VOORNOEMDE AUTORITEITEN GELEVERD OP DE VERDIENSTEN VAN DIT AANBOD OF DE ADEQUACY OF NAUWKEURIGHEID VAN ENIG ANDER MATERIAAL OF INFORMATIE DIE BESCHIKBAAR IS VOOR ABONNEE IN VERBAND MET DIT AANBOD. ENIGE VERTEGENWOORDIGING AAN DE STRIJD IS ONWETTIG.

DE EFFECTEN KUNNEN ALLEEN WORDEN GEKOCHT DOOR PERSONEN DIE "GEACCREDITEERDE INVESTEERDERS" ZIJN (ZOALS DEZE TERMIJN IS OMSCHREVEN IN PARAGRAAF 501 VAN DE VERORDENING D BEVOEGD ONDER DE HANDELING).

HET AANBODSTOFFEN KUNNEN VOORUITZIENDE VERKLARINGEN EN INFORMATIE BETREKKING HEBBEN MET BETREKKING TOT ONDERNEMINGEN, HET BEDRIJF, HAAR BUSINESS PLAN EN STRATEGIE, EN HAAR INDUSTRIE. DEZE VOORUITBLIKVERKLARINGEN ZIJN GEBASEERD OP DE GELOVENDEN VAN, VERONDERSTELLINGEN GEMAAKT DOOR, EN INFORMATIE DIE MOMENTEEL BESCHIKBAAR IS VOOR HET BEHEER VAN DE VENNOOTSCHAP. WANNEER GEBRUIKT IN HET AANBODSTOFFEN, ZIJN DE WOORDEN "SCHATTING", "PROJECTEN", "GELOVEN", "ANTICIPEREN", "VOORNAMEN", "VERWACHTEN" EN SOORTGELIJKE UITDRUKKINGEN ZIJN BEDOELD OM VOORUITBLIK-VERKLARENDE VERKLARINGEN, DIE VOORUITGAANDE VERKLARENDE VERKLARINGEN ZIJN, TE IDENTIFICEREN. DEZE VERKLARINGEN VERWIJZEN DE HUIDIGE STANDPUNTEN VAN HET MANAGEMENT MET BETREKKING TOT TOEKOMSTIGE GEBEURTENISSEN EN ZIJN ONDERHEVIG AAN RISICO'S EN ONZEKERHEDEN DIE DE WERKELIJKE RESULTATEN VAN DE ONDERNEMING KUNNEN VEROORZAKEN MATERIEEL TE VERSCHILLEN VAN DIE VAN DE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN. INVESTEERDERS ZIJN GEWAARBORGD OM NIET ONMIDDELLIJK VERTROUWEN TE ZETTEN OP DEZE VOORUITBLIKVERKLARENDE STATEN, DIE SLECHTS SPREKEN OP DE DATUM WAAROP ZE WORDEN GEMAAKT. HET BEDRIJF NEMEN GEEN VERPLICHTING OM DEZE VOORWAARTSE VERKLARENDE STATEN TE HERZIEN OF BIJ TE WERPEN OM FEITEN OF OMSTANDIGHEDEN NA DIE DATUM TE REFLECTEREN OF OM DE VOORKOMEN VAN ONBEURZENE GEBEURTENISSEN TE REFLECTEREN.