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ERC 1 Reg A South Florida

Resumen

Invierta en el desarrollo de casas de construcción para alquilar con el objetivo de generar ingresos y crecimiento: Constructores de viviendas de ERC 1, sur de la Florida

El segmento de crecimiento más rápido en el mercado de la vivienda:

Casas de construcción para alquilar (B2R) *

VIVIENDAS DE CONSTRUCCIÓN PARA ALQUILAR

La demanda de viviendas de "construcción para alquilar" (B2R) está creciendo a un ritmo rápido. Los millennials y otros propietarios de viviendas por primera vez quieren hogares unifamiliares y el estilo de vida que los acompaña: más espacio, privacidad y un patio trasero. 20% de pago inicial y costos de transporte que conlleva ser propietario de una casa.

EL PROBLEMA:

92%

de los millennials en los estados unidos
considerar la propiedad de vivienda
una buena inversión,

pero ...

43%

de los millennials tienen
solo se guarda $ 3,000
para un pago inicial ***

Mira nuestro video de resumen.

CUMPLIENDO LA OLA: ENFOCADA EN LA FLORIDA


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Los constructores de viviendas de ERC están captando el segmento de más rápido crecimiento en el mercado de la vivienda en los Estados Unidos.1

Hoy, alrededor de 16 millones de propiedades de alquiler son casas unifamiliares1 con un estimado de 13 millones para ser agregado por 2030.2

Estamos recaudando capital para enfocar inicialmente nuestros esfuerzos en el sur de la Florida.

¿Por qué Florida?

Debido a la corriente del estado crecimiento del empleo y la población.

  • Florida misma se ha convertido en la 17 la mayor economía del mundo. 3
  • La población de Florida ha aumentado a 21.3 millones en 2018 Desde 18.8 millones en 2010.4
  • No hay impuestos estatales sobre la renta
  • Gran tiempo

No es de extrañar que Florida disfrute de una afluencia de empresas, empresas de nueva creación y personas.

Florida trajo $17.2 millones más de personas que se mudaron al estado en 2018 de lo que perdió de quienes se mudaron. Eso fue cerca de siete veces las ganancias netas en cada uno de los estados finalistas: Texas, Washington y Carolina del Sur.5

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FILOSOFÍA DE NEGOCIOS: DESARROLLAR Y VENDER


La construcción de viviendas está en nuestro ADN

Somos desarrolladores y constructores. Nuestro conjunto de habilidades principales incluye reconocer tendencias, saber dónde adquirir tierras, diseñar casas deseables dentro de un presupuesto establecido y ejecutar nuestros planes. Nuestro proceso es apuntar a Pre-venta de nuestros proyectos a inversores institucionales. (capital privado y fondos de cobertura) ¡antes de abrirnos la tierra! Esto ayuda a mitigar los riesgos, ya que nuestro objetivo es ofrecer rendimientos de inversión sólidos.

En nuestro proceso de construcción, nuestro objetivo es darle gran importancia a la selección, el diseño y la construcción del sitio. Nos dirigimos a comunidades que experimentan un fuerte crecimiento corporativo y buscamos construir alrededor de escuelas, oficinas, centros comerciales y centros recreativos. Esto aumenta la conveniencia, lo que se traduce en mayores beneficios para nuestros clientes institucionales y sus clientes finales: los inquilinos de viviendas.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN


Constructores de Casas ERC 1, Inc. está ofreciendo una oportunidad de inversión de capital preferente a todos los inversionistas bajo la Regulación A de la SEC (Reg A +).

Te invitamos a invertir en el Constructores de casas ERC 1 Reg A +, en el sur de la Florida, con el objetivo de recaudar hasta $ 50 millones en capital social para financiar proyectos, dentro de esta región. Esperamos que Localiza, construye, vende y repite este proceso. con tantos proyectos y tantas veces como sea económicamente inteligente para nuestra empresa y nuestros inversores.

Además de participar en el potencial aumento de precio de nuestras acciones,
pagaremos un dividendo a la tasa anual de 8% pagada mensualmente. *
Para muchos inversionistas, los dividendos pueden estar libres de impuestos por un año. **

  • Inversión planificada precio de la acción

    $6 /COMPARTIR

  • Dividendo a la tasa anual de

    8%PAGADO MENSUAL *

    Para muchos inversionistas, esto puede ser libre de impuestos por un año **

  • Inversión mínima de

    $500

    (Acciones de 100)

  • Oferta total de hasta

    $50mm

* Dado que el tratamiento fiscal de cualquier distribución puede variar de acuerdo con el desempeño financiero de la empresa, así como las circunstancias particulares del inversionista, los inversores deben consultar a sus propios asesores fiscales y no deben asumir que las distribuciones estarán sujetas a las mismas Tratamiento fiscal de un año a otro. ERC HomeBuilders, Inc. no generará ingresos ni ganancias hasta que la empresa haya construido y vendido desarrollos, y no hay garantía de que esos desarrollos sean rentables. La compañía reservará una reserva de capital a medida que se reciban las inversiones; Los pagos de dividendos se harán inicialmente a partir de esta reserva. No puede haber garantía de ganancias futuras.

** Durante el primer año es probable que los pagos de dividendos estén exentos de impuestos debido al tratamiento probable de los dividendos como una devolución de capital a los inversionistas exenta de impuestos y, posteriormente, como ingresos de ganancias de capital por un período limitado. El dividendo solo se pagará en la medida en que haya fondos disponibles legalmente.

TAL VISTO EN ...


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PARA AQUELLOS QUE AMAN LOS DETALLES

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Hemos creado una guía de inversión para caminar
a través de muchos de los puntos finos que creemos que necesita
Saber para tomar una decisión de inversión.

quienes somos


ERC Homebuilders, Inc. se estableció para desarrollar y construir casas de construcción para alquilar. Este año, comenzamos nuestro desarrollo con Constructores de Casas ERC 1, enfocado en la región sur de la Florida.

Nuestro equipo de liderazgo está formado por profesionales experimentados con décadas de experiencia en capital privado, finanzas especializadas, desarrollo inmobiliario, construcción e inversiones alternativas.

ESTADISTICAS DE MERCADO


A medida que los solicitantes de vivienda continúan enfrentando barreras significativas para la propiedad de vivienda, tales como costosos pagos iniciales, préstamos estudiantiles,
puntuaciones de crédito desafiantes y la falta de ahorros en general,1 ERC tiene como objetivo hacer que la vida en una casa unifamiliar sea una realidad.

Viviendas unifamiliares
cuenta para casi

39%

De todo alquiler
PROPIEDADES2

Florida está experimentando uno de los

MÁS RÁPIDO

CRECIMIENTO LABORAL

TARIFAS

entre los mas grandes de 10
Estados en la nación.3

Condado de Miami-Dade
solo añadido sobre

24,000

NUEVOS TRABAJOS DENTRO
EL AÑO PASADO4

Los números muestran una imagen clara y ERC cree que la empresa y sus inversores están en el lugar correcto en el momento adecuado.

Únase a nosotros para proporcionar casas de alquiler unifamiliares para aquellos que desean
vivir en una casa pero no tener los medios para hacerlo.

Por qué invertir

LA COMPAÑÍA ESTÁ "PROBANDO LAS AGUAS" BAJO EL REGLAMENTO A BAJO LA LEY DE VALORES DE 1933. ESTE PROCESO PERMITE A LAS COMPAÑÍAS DETERMINAR SI PUEDE HABER INTERÉS EN UNA OFERTA EVENTUAL DE SUS VALORES. LA COMPAÑÍA NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN DE HACER UNA OFERTA EN VIRTUD DEL REGLAMENTO A. PUEDE ELEGIR OFRECER A ALGUNOS, PERO NO A TODOS, DE LAS PERSONAS QUE INDICAN INTERÉS EN LA INVERSIÓN, Y QUE LA OFERTA NO SE PUEDE HACER BAJO EL REGLAMENTO A. SI LA COMPAÑÍA SIGUE ADELANTE CON UNA OFERTA, SÓLO PUEDE HACER VENTAS DESPUÉS DE QUE PRESENTÓ UNA DECLARACIÓN DE OFERTA CON LA COMISIÓN DE VALORES E INTERCAMBIO (SEC) Y LA SEC HA "CALIFICADO" LA DECLARACIÓN DE OFERTA. LA INFORMACIÓN EN ESA DECLARACIÓN DE OFERTA SERÁ MÁS COMPLETA QUE LA INFORMACIÓN QUE LA COMPAÑÍA ESTÁ PROPORCIONANDO AHORA, Y PODRÍA DIFERIR EN FORMA IMPORTANTE. DEBE LEER LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS ANTE LA SECCIÓN ANTERIOR A LA INVERSIÓN.

NO SE SOLICITA NINGÚN DINERO NI OTRA CONSIDERACIÓN, Y SI SE ENVIARON EN RESPUESTA, NO SE ACEPTARÁN.

NO SE PUEDE ACEPTAR NINGUNA OFERTA PARA COMPRAR LOS VALORES Y NO SE PUEDE RECIBIR NINGUNA PARTE DEL PRECIO DE COMPRA HASTA QUE LA SEC. HAYA CALIFICADO NINGUNA DECLARACIÓN DE OFERTA PRESENTADA POR LA COMPAÑÍA CON LA SEC. CUALQUIER OFERTA PUEDE SER RETIRADA O REVOCADA, SIN OBLIGACIÓN O COMPROMISO DE CUALQUIER TIPO, EN CUALQUIER MOMENTO ANTES DE LA NOTIFICACIÓN DE ACEPTACIÓN DESPUÉS DE LA FECHA DE CALIFICACIÓN.

UNA INDICACIÓN DE INTERÉS NO IMPLICA NINGUNA OBLIGACIÓN O COMPROMISO DE NINGUNA CLASE.

UNA DECLARACIÓN DE OFERTA CON RESPECTO A ESTA OFERTA SE HA PRESENTADO CON LA SEC. PUEDE OBTENER UNA COPIA DEL CIRCULAR PRELIMINAR DE OFERTA QUE ES PARTE DE LA DECLARACIÓN DE OFERTA DESDE:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

DECLARACIONES DE FUTURO

LOS MATERIALES OFRECIDOS PUEDEN CONTENER DECLARACIONES E INFORMACIÓN MÁS EXTRAORDINARIA RELACIONADAS CON, ENTRE OTRAS COSAS, LA COMPAÑÍA, SU PLAN DE NEGOCIOS Y ESTRATEGIA, Y SU INDUSTRIA. ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA EL FUTURO ESTÁN BASADAS EN LAS CREENCIAS, ASUNCIONES REALIZADAS POR, Y LA INFORMACIÓN ACTUALMENTE DISPONIBLE PARA LA GESTIÓN DE LA COMPAÑÍA. CUANDO SE UTILIZA EN LOS MATERIALES OFRECIDOS, LAS PALABRAS "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPAN", "INTEND", "EXPECTO" Y EXPRESIONES SIMILARES SON INTENCIONADAS PARA IDENTIFICAR LAS ESTADÍSTICAS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE BLOQUEO DE ESTADOS UNIDOS. ESTAS DECLARACIONES REFLEJAN LAS VISTAS ACTUALES DE LA ADMINISTRACIÓN CON RESPECTO A EVENTOS FUTUROS Y ESTÁN SUJETAS A RIESGOS E INCERTIDOS QUE PODRÍAN CAUSAR LOS RESULTADOS REALES DE LA COMPAÑÍA PARA DIFERIR MATERIALMENTE DE LOS CONTENIDOS EN LOS ANUNCIOS QUE MIRAN. LOS INVERSORES SE PRECAUCIONAN DE NO COLOCAR LA CONFIANZA INDEBIDA EN ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA ADELANTE, QUE HABLAN SOLAMENTE DESDE LA FECHA EN QUE SE HACEN. LA COMPAÑÍA NO ACEPTA NINGUNA OBLIGACIÓN DE REVISAR O ACTUALIZAR ESTAS DECLARACIONES ADELANTADAS PARA REFLEXIONAR EVENTOS O CIRCUNSTANCIAS DESPUÉS DE DICHA FECHA O DE REFLEXIONAR LA OCURRENCIA DE EVENTOS NO ANTICUIDOS.