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ERC Homebuilders 1 Reg A

Resumen

Gane un dividendo anual del 8%, pagado mensualmente. Inversión mínima de $ 500

INVIERTE EN EL SECTOR INMOBILIARIO DE CRECIMIENTO MÁS RÁPIDO

Gane un dividendo del 8%, pagado mensualmente *

Comience a ganar ingresos pasivos

Convertirse en un inversor pasivo en ERC Homebuilders 1 para beneficiarse de nuestro enfoque en la construcción y venta de viviendas en el sector inmobiliario de más rápido crecimiento. Vas a Poseer el potencial al alza en nuestro stock a medida que crecemos nuestro negocio y usted también ganar un dividendo del 8% que se paga mensualmente*. Estamos enfocados en la construcción de comunidades planificadas de viviendas residenciales de alquiler unifamiliar que esperamos vender previamente a grandes firmas de capital privado antes de comenzar. La demanda de estos desarrollos supera con creces la oferta en este momento, lo que ha creado una gran oportunidad en el mercado para ERC Homebuilders 1.

Gerald Ellenburg, CEO de ERC Homebuilders, entrevistado en CNBC

SEGMENTO INMOBILIARIO DE CRECIMIENTO MÁS RÁPIDO

La demanda de viviendas de "construcción para alquilar" (B2R) está creciendo a un ritmo acelerado. Los millennials y otros propietarios potenciales por primera vez quieren casas unifamiliares y el estilo de vida que lo acompaña: más espacio, privacidad y un patio trasero. *** Sin embargo, en el entorno actual, esto parece un sueño lejano para muchos considerando el 20% de pago inicial típico y costos de transporte que conlleva ser propietario de una casa.

EL PROBLEMA:

92%

de los millennials en los estados unidos
considerar la propiedad de vivienda
una buena inversion

pero ...

43%

de los millennials tienen
solo se guarda $ 3,000
por un anticipo ****

Esta gran desconexión es una oportunidad.

Afortunadamente, nuestro objetivo es construir una solución: comunidades planificadas de construir para alquilar (B2R) de ERC Homebuilders, Inc.

CUMPLIENDO LA OLA: ENFOCADA EN LA FLORIDA


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Los constructores de viviendas de ERC están captando el segmento de más rápido crecimiento en el mercado de la vivienda en los Estados Unidos.1

Hoy, alrededor de 16 millones de propiedades de alquiler son casas unifamiliares1 con un estimado de 13 millones para ser agregado por 2030.2

Estamos recaudando capital para enfocar inicialmente nuestros esfuerzos en Florida.

¿Por qué Florida?

Debido a la corriente del estado crecimiento del empleo y la población.

  • Florida misma se ha convertido en la 17 la mayor economía del mundo. 3
  • La población de Florida ha aumentado a 21.3 millones en 2018 de 18.8 millones en 2010.4
  • No hay impuestos estatales sobre la renta
  • Gran tiempo

No es de extrañar que Florida disfrute de una afluencia de empresas, empresas de nueva creación y personas.

Florida trajo $17.2 millones más de personas que se mudaron al estado en 2018 de lo que perdió de quienes se mudaron. Eso fue cerca de siete veces las ganancias netas en cada uno de los estados finalistas: Texas, Washington y Carolina del Sur.5

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NUESTRA FILOSOFÍA: DESARROLLAR Y VENDER


Somos desarrolladores y constructores. Nuestro conjunto de habilidades principales incluye reconocer tendencias, saber dónde adquirir tierras, diseñar casas deseables dentro de un presupuesto establecido y ejecutar nuestros planes. Nuestro proceso es apuntar a preventa nuestros proyectos a entidades más grandes, como capital privado y fondos de cobertura, ¡antes de que comencemos! Esto ayuda a mitigar los riesgos, ya que nuestro objetivo es ofrecer retornos de inversión sólidos.

En nuestro proceso de construcción, nuestro objetivo es dar gran importancia a la selección, diseño y construcción del sitio. Nos dirigimos a comunidades que experimentan un fuerte crecimiento corporativo y buscamos construir alrededor de escuelas, oficinas, centros comerciales y de recreación. Esto aumenta la conveniencia, lo que resulta en mayores beneficios para las entidades más grandes que comprarán nuestras comunidades planificadas y sus clientes finales: inquilinos.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN


Constructores de Casas ERC 1, Inc. está ofreciendo una oportunidad de inversión de capital preferente a todos los inversionistas bajo la Regulación A de la SEC (Reg A +).

Te invitamos a invertir en el Constructores de casas ERC 1 Reg A +, en Florida, con el objetivo de recaudar hasta $ 50 millones en capital social para financiar proyectos, dentro de esta región. Esperamos que Localiza, construye, vende y repite este proceso. con tantos proyectos y tantas veces como sea económicamente inteligente para nuestra empresa y nuestros inversores.

Además de participar en el potencial aumento de precio de nuestras acciones,
pagaremos un dividendo a la tasa anual de 8% pagada mensualmente. *

Para muchos inversionistas, los dividendos pueden estar libres de impuestos por un año. **

  • Precio de la acción de inversión

    $6 /COMPARTIR

  • Dividendo a la tasa anual de

    8%PAGADO MENSUAL *

    Para muchos inversionistas, esto puede ser libre de impuestos por un año **

  • Inversión mínima de

    $500

  • Oferta total de hasta

    $50mm

* Dado que el tratamiento fiscal de cualquier distribución puede variar de acuerdo con el desempeño financiero de la empresa, así como las circunstancias particulares del inversionista, los inversores deben consultar a sus propios asesores fiscales y no deben asumir que las distribuciones estarán sujetas a las mismas Tratamiento fiscal de un año a otro. ERC HomeBuilders, Inc. no generará ingresos ni ganancias hasta que la empresa haya construido y vendido desarrollos, y no hay garantía de que esos desarrollos sean rentables. La compañía reservará una reserva de capital a medida que se reciban las inversiones; Los pagos de dividendos se harán inicialmente a partir de esta reserva. No puede haber garantía de ganancias futuras.

** Durante el primer año es probable que los pagos de dividendos estén exentos de impuestos debido al tratamiento probable de los dividendos como una devolución de capital a los inversionistas exenta de impuestos y, posteriormente, como ingresos de ganancias de capital por un período limitado. El dividendo solo se pagará en la medida en que haya fondos disponibles legalmente.

TAL VISTO EN ...


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quienes somos


ERC Homebuilders, Inc. se estableció para desarrollar y construir comunidades planificadas construidas para alquilar. Poco después de establecer, comenzamos nuestro desarrollo con Constructores de Casas ERC 1, enfocado en la región de Florida.

Nuestro equipo de liderazgo está formado por profesionales experimentados con décadas de experiencia en capital privado, finanzas especializadas, desarrollo inmobiliario, construcción e inversiones alternativas.

ESTADISTICAS DE MERCADO


A medida que los solicitantes de vivienda continúan enfrentando barreras significativas para la propiedad de vivienda, tales como costosos pagos iniciales, préstamos estudiantiles,
puntuaciones de crédito desafiantes y la falta de ahorros en general,1 ERC tiene como objetivo hacer que la vida en una casa unifamiliar sea una realidad.

Viviendas unifamiliares
cuenta para casi

39%

De todo alquiler
PROPIEDADES2

Florida está experimentando uno de los

MÁS RÁPIDO

CRECIMIENTO LABORAL

TARIFAS

entre los mas grandes de 10
Estados en la nación.3

Condado de Miami-Dade
solo añadido sobre

24,000

NUEVOS TRABAJOS DENTRO
EL AÑO PASADO4

Los números muestran una imagen clara y ERC cree que la empresa y sus inversores están en el lugar correcto en el momento adecuado.

Únase a nosotros para proporcionar casas de alquiler unifamiliares para aquellos que desean
vivir en una casa pero no tener los medios para hacerlo.

Por qué invertir

Circular de Oferta

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UNA DECLARACIÓN DE OFERTA CON RESPECTO A ESTA OFERTA HA SIDO PRESENTADA EN LA SEC. LA SEC HA CALIFICADO LA DECLARACIÓN DE OFERTA, LA CUAL SÓLO SIGNIFICA QUE LA COMPAÑÍA PODRÁ REALIZAR VENTAS DE LOS VALORES DESCRITOS POR LA DECLARACIÓN DE OFERTA. NO SIGNIFICA QUE LA SEC HA APROBADO, PASADO SOBRE LOS MÉRITOS O PASADO SOBRE LA EXACTITUD O INTEGRIDAD DE LA INFORMACIÓN EN LA DECLARACIÓN DE LA OFERTA. USTED PUEDE OBTENER UNA COPIA DE LA CIRCULAR DE OFERTAS QUE FORMA PARTE DE LA DECLARACIÓN DE OFERTA DE:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/17973

DEBE LEER LA CIRCULAR DE OFRENDAS ANTES DE HACER CUALQUIER INVERSIÓN.

LOS MATERIALES OFRECIDOS PUEDEN CONTENER DECLARACIONES E INFORMACIÓN MÁS AVANZADA RELACIONADAS CON, ENTRE OTRAS COSAS, LA COMPAÑÍA, SU PLAN DE NEGOCIOS Y ESTRATEGIA, Y SU INDUSTRIA. ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA EL FUTURO SE BASAN EN LAS CREENCIAS, ASUNCIONES REALIZADAS POR, Y LA INFORMACIÓN ACTUALMENTE DISPONIBLE PARA LA GESTIÓN DE LA COMPAÑÍA. CUANDO SE UTILIZA EN LOS MATERIALES OFRECIDOS, LAS PALABRAS "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPAN", "INTEND", "EXPECTAR" Y LAS EXPRESIONES SIMILARES ESTÁN INTEGRADAS PARA IDENTIFICAR LAS ESTADÍSTICAS DE LOS ESTADOS UNIDOS, BLOQUEO DE PIEZAS DE PIEZAS EN EL PISO. ESTAS DECLARACIONES REFLEJAN LAS VISTAS ACTUALES DE LA ADMINISTRACIÓN CON RESPECTO A EVENTOS FUTUROS Y ESTÁN SUJETAS A RIESGOS E INCERTIDOS QUE PODRÍAN CAUSAR LOS RESULTADOS REALES DE LA COMPAÑÍA PARA DIFERIR MATERIALMENTE DE LOS CONTENIDOS EN LOS ANUNCIOS QUE ESTÁN CONTENIDOS. LOS INVERSORES SE PRECAUCIONAN DE NO COLOCAR LA CONFIANZA INDEBIDA EN ESTAS DECLARACIONES DE MIRADA HACIA ADELANTE, QUE HABLAN SOLAMENTE DESDE LA FECHA EN QUE SE HACEN. LA COMPAÑÍA NO ACEPTA NINGUNA OBLIGACIÓN DE REVISAR O ACTUALIZAR ESTAS DECLARACIONES ADELANTADAS PARA REFLEXIONAR EVENTOS O CIRCUNSTANCIAS DESPUÉS DE DICHA FECHA O PARA REFLEXIONAR LA OCURRENCIA DE EVENTOS NO ANTICIPADOS.