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ERC 1 Reg A

Resumo

Invista no desenvolvimento de casas construídas para arrendar com o objetivo de obter renda e crescimento: ERC Homebuilders 1, sul da Flórida

O SEGMENTO CRESCENTE MAIS RÁPIDO DO MERCADO DE HABITAÇÃO:

Casas construídas para alugar (B2R) *

CASAS DE CONSTRUÇÃO PARA ALUGAR

A demanda por casas “construídas para alugar” (B2R) está crescendo a um ritmo acelerado. A geração do milênio e outros futuros donos da primeira vez querem casas unifamiliares e o estilo de vida que o acompanha - mais espaço, privacidade e um quintal. ** No entanto, no ambiente atual, parece um sonho distante para muitos, considerando o típico 20% de adiantamento e custos de carregamento que acompanham a propriedade de uma residência.

O PROBLEMA:

92%

dos millennials nos EUA
considere a propriedade
um bom investimento

mas ...

43%

dos millennials têm
guardado apenas $ 3,000
para um adiantamento ***

Assista ao nosso vídeo de visão geral.

RECEBENDO A ONDA: FOCADA NA FLORIDA


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A ERC Homebuilders está alcançando o segmento de crescimento mais rápido no mercado imobiliário dos EUA.1

Hoje, cerca de 16 milhões de imóveis para alugar são casas unifamiliares1 com um estimado 13 milhões a ser adicionado por 2030.2

Estamos levantando capital para concentrar inicialmente nossos esforços na Flórida.

Por que a Flórida?

Por causa da corrente do estado emprego e crescimento populacional.

  • Flórida se tornou o 17th maior economia do mundo. 3
  • A população da Flórida aumentou para 21.3 milhões em 2018 de 18.8 milhões em 2010.4
  • Nenhum imposto de renda estadual
  • Ótimo tempo

Não é de admirar que a Flórida desfrute de um influxo de empresas, empresas iniciantes e pessoas.

Flórida trouxe $ 17.2 bilhão mais de pessoas que se mudam para o estado em 2018 do que aquelas que se mudaram. Isso foi cerca de sete vezes os ganhos líquidos em cada um dos estados vice-campeões: Texas, Washington e Carolina do Sul.5

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FILOSOFIA DE NEGÓCIOS: DESENVOLVER E VENDER


Homebuilding está em nosso DNA

Somos desenvolvedores e construtores. Nosso conjunto de habilidades básicas inclui reconhecer tendências, saber onde adquirir terras, projetar casas desejáveis ​​dentro de um orçamento definido e executar nossos planos. Nosso processo é visar pré-venda de nossos projetos para investidores institucionais (private equity e hedge funds) antes de nós começarmos a terra! Isso ajuda a mitigar os riscos à medida que buscamos entregar retornos de investimento sólidos.

Em nosso processo de construção, pretendemos dar grande importância à seleção, design e construção do local. Visamos comunidades que experimentam um forte crescimento corporativo e buscam construir em torno de escolas, escritórios, shopping centers e centros de recreação. Isso aumenta a conveniência, resultando em benefícios ampliados para nossos clientes institucionais e seus clientes finais - locatários residenciais.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO


ERC Homebuilders 1, Inc. está oferecendo uma oportunidade de investimento preferencial para todos os investidores sob o Regulamento SEC (Reg A +).

Nós convidamos você a investir na ERC Homebuilders 1 Reg A + Oferta, na Flórida, com o objetivo de levantar até US $ 50 milhões em capital para financiar projetos, nessa região. Nós esperamos que localizar, construir, vender e repetir este processo com tantos projetos e tantas vezes quanto faz sentido econômico inteligente para nossa empresa e nossos investidores.

Além de participar do potencial aumento de preço de nossas ações,
pagaremos um dividendo à taxa anual de 8% paga mensalmente. *
Para muitos investidores, os dividendos podem ser isentos de impostos por um ano. **

  • Preço da ação de investimento planejado

    $6 /COMPARTILHAR

  • Dividendo à taxa anual de

    8%PAGO MENSAL *

    Para muitos investidores, isso pode ser isento de impostos por um ano **

  • Investimento mínimo de

    $ 500

    (Compartilhamentos 100)

  • Oferta total de até

    $ 50mm

* Como o tratamento fiscal de quaisquer distribuições pode variar de acordo com o desempenho financeiro da empresa, bem como as circunstâncias particulares do investidor, os investidores devem consultar seus próprios consultores fiscais e não devem presumir que as distribuições estarão sujeitas às mesmas tratamento tributário de ano para ano. A ERC HomeBuilders, Inc. não gerará receitas ou lucros até que a empresa tenha construído e vendido empreendimentos, e não há garantia de que esses desenvolvimentos serão lucrativos. A empresa reservará uma reserva de capital à medida que os investimentos forem recebidos; Os pagamentos de dividendos serão feitos inicialmente a partir desta reserva. Não pode haver garantia de lucros futuros.

** Durante o primeiro ano, é provável que os pagamentos de dividendos sejam isentos de impostos devido ao tratamento provável de dividendos como retorno de capital livre de impostos para os investidores e, posteriormente, como ganhos de capital por um período limitado. O dividendo só será pago na medida em que houver fundos legalmente disponíveis.

COMO VISTO EM...


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Para aqueles que amam os detalhes

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Nós criamos um Guia de Investimentos para orientá-lo
através de muitos dos pontos que acreditamos que você precisa
para saber, a fim de tomar uma decisão de investimento.

quem nós somos


A ERC Homebuilders, Inc. foi criada para desenvolver e construir casas construídas para alugar. Este ano, começamos nosso desenvolvimento com ERC Homebuilders 1, focado na região da Flórida.

Nossa equipe de liderança é formada por profissionais experientes, com décadas de experiência em private equity, finanças especiais, desenvolvimento imobiliário, construção e investimentos alternativos.

ESTATÍSTICAS DE MERCADO


À medida que os candidatos a casa continuam a enfrentar barreiras significativas à propriedade, tais como adiantamentos onerosos, empréstimos estudantis,
contagens de crédito desafiadoras e falta de economia geral,1 O ERC visa tornar a vida em uma casa unifamiliar uma realidade.

Casas unifamiliares
conta para quase

39%

ALUGUEL DE ALUGUEL
PROPRIEDADES2

Flórida está experimentando um dos

O MAIS RÁPIDO

CRESCIMENTO DE EMPREGO

PREÇOS

entre os maiores da 10
estados da nação.3

Miami-Dade County
sozinho adicionado ao longo

24,000

NOVOS TRABALHOS DENTRO
O ÚLTIMO ANO4

Os números mostram uma imagem clara e a ERC acredita que a empresa e seus investidores estão no lugar certo na hora certa.

Junte-se a nós no fornecimento de casas de aluguel unifamiliar para aqueles que desejam
morar em uma casa, mas não tem meios para isso.

Por que investir

A COMPANHIA É "TESTANDO AS ÁGUAS" NO ÂMBITO DO REGULAMENTO A SOB O ACTO DE VALORES MOBILIÁRIOS DO 1933. ESTE PROCESSO PERMITIRA AS EMPRESAS DETERMINAR SE HÁ PODE SER INTERESSADO EM UMA OFERTA EVENTUAL DE SEUS VALORES MOBILIÁRIOS. A COMPANHIA NÃO ESTÁ SOB NENHUMA OBRIGAÇÃO DE FAZER UMA OFERTA SOB A REGULAÇÃO A. PODE ESCOLHER FAZER UMA OFERTA PARA ALGUNS, MAS NÃO TODOS, DAS PESSOAS QUE INDICAM UM INTERESSE DE INVESTIR, E QUE A OFERTA NÃO PODE SER FEITA NO ÂMBITO DA REGULAÇÃO A. SE A EMPRESA VOLTARÁ COM UMA OFERTA, SOLAMENTE PODERÁ FAZER VENDAS APÓS QUE APLICOU UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA COM A COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS E SECÇÃO (SEC) E A SEC "QUALIFICOU" A DECLARAÇÃO DE OFERTA. A INFORMAÇÃO NESA DECLARAÇÃO DE OFERTA SERÁ MAIS COMPLETA DO QUE AS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ESTÁ FORNECENDO AGORA, E PODERIA SER DIFERENTE DE MANEIOS IMPORTANTES. Você deve ler os documentos arquivados com a SEC ANTES DE INVESTIR.

NENHUM DINHEIRO OU OUTRAS CONSIDERAÇÕES SÃO SOLICITADAS, E SE FOR CASO DE RESPOSTA, NÃO SERÃO ACEITADAS.

NENHUMA OFERTA PARA COMPRAR OS VALORES MOBILIÁRIOS PODE SER ACEITADA E NENHUMA PARTE DO PREÇO DE COMPRA PODE SER RECEBIDA ATÉ QUE A DECLARAÇÃO DE OFERTA APLICADA PELA COMPANHIA COM A SEC FOI QUALIFICADA PELA SEC. ALGUMA OFERTA PODE SER RETIRADA OU REVOQUIDA, SEM OBRIGAÇÃO OU COMPROMISSO DE QUALQUER TIPO, EM QUALQUER TEMPO ANTES DE AVISO DE ACEITAÇÃO DADO APÓS A DATA DE QUALIFICAÇÃO.

UMA INDICAÇÃO DE INTERESSE NÃO IMPORTA NENHUMA OBRIGAÇÃO OU COMPROMISSO DE QUALQUER TIPO.

UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA RELATIVA A ESTA OFERTA FOI ARQUIVADA COM A SEC. VOCÊ PODE OBTER UMA CÓPIA DA CIRCULAR DE OFERTA PRELIMINAR QUE FAZ PARTE DA DECLARAÇÃO DE OFERTA DE:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS

OS MATERIAIS DE OFERTA PODEM CONTER DECLARAÇÕES E INFORMAÇÕES PROSPECTIVAS RELACIONADAS A, DIVERSOS, A EMPRESA, SEU PLANO DE NEGÓCIOS E ESTRATÉGIA, E SUA INDÚSTRIA. ESTAS CONSIDERAÇÕES FUTURAS SÃO BASEADAS NAS CRENÇAS, SUPOSIÇÕES FEITAS PELAS INFORMAÇÕES ATUALMENTE DISPONÍVEIS À ADMINISTRAÇÃO DA EMPRESA. Quando usado no materiais que apresentem, as palavras “estimar”, “projetar”, “acredita”, “antecipa”, “pretende”, “espera” e expressões similares são usadas para identificar declarações prospectivas, que constituem declarações prospectivas. Essas declarações refletem as visões atuais da Administração com relação a eventos futuros e estão sujeitas a riscos e incertezas que podem causar resultados reais da Companhia sejam materialmente diferentes daqueles contidos nas declarações prospectivas. OS INVESTIDORES SÃO CUIDADOSOS A NÃO COLOCAR A CONFIANÇA INADITADA NESTAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS, QUE FALAM APENAS NA DATA EM QUE SÃO FEITOS. A EMPRESA NÃO assume nenhuma obrigação de revisar ou atualizar estas declarações prospectivas para refletir eventos ou circunstâncias após tal data ou para refletir a ocorrência de eventos imprevistos.