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ERC 1法规A

总结

投资发展以租金收入和增长为目标的住房:ERC住宅建筑商1,南佛罗里达州

住房市场中增长最快的部分:

住宅租赁(B2R)住宅*

建立租赁的家庭

对“建造租赁”(B2R)房屋的需求正在快速增长。 千禧一代和其他首次成为房主的房主希望拥有单户住宅和随之而来的生活方式 - 更多的空间,隐私和后院。**然而,在今天的环境中,对于许多人而言,这似乎是一个遥远的梦想。拥有房屋所带来的20%首付和承担成本。

存在的问题:

92%

在美国的千禧一代
考虑住房所有权
一个很好的投资,

但...

43%

千禧一代有
只保存了$ 3,000
预付定金***

观看我们的概述视频。

捕捉波浪:聚焦佛罗里达


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ERC Homebuilders正在迎合美国住房市场中增长最快的部分。1

今天,约有16百万的出租房产是单户住宅1 估计13将增加2030百万。2

We are raising capital to initially focus our efforts in Florida.

佛罗里达为何

因为国家的当前 工作和人口增长.

  • 佛罗里达本身已经成为了 17th是世界上最大的经济体。 3
  • 佛罗里达州的人口增加到了 21.3中的2018百万 低至 18.8中的2010百万.4
  • 没有州所得税
  • 好天气

毫无疑问,佛罗里达州的公司,初创企业和人才涌入。

佛罗里达州带来了 $17.2 十亿 更多来自2018进入该州的人,而不是那些搬出去的人。 这大约是每个亚军州:德克萨斯州,华盛顿州和南卡罗来纳州的净收益的七倍。5

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商业哲学:开发和销售


住宅建筑是我们的DNA

我们是开发人员和建设者。 我们的核心技能包括识别趋势,了解在何处获得土地,在预算范围内设计理想的住房以及执行我们的计划。 我们的目标是瞄准 将我们的项目预售给机构投资者 (私募股权和对冲基金)在我们破土动工之前! 这有助于降低风险,因为我们的目标是提供可靠的投资回报。

在我们的建设过程中,我们的目标是高度重视选址,设计和施工。 我们的目标是经历强劲企业发展的社区,并寻求围绕学校,办公室,购物和娱乐中心建设。 这增加了可取性,从而为我们的机构客户及其最终客户 - 房屋租户带来了更大的利益。

投资机会


ERC Homebuilders 1,Inc。为SEC规则A(Reg A +)下的所有投资者提供优先股权投资机会。

我们邀请您投资 ERC Homebuilders 1 Reg A +产品, in Florida, aiming to raise up to $50 million in equity capital to fund projects, within this region. We hope to 定位,构建,销售和重复此过程 通过尽可能多的项目和多次为我们的公司和投资者提供明智的经济意义。

除参与我们股票的潜在价格上涨外,
我们将按照每月支付的年度8%支付股息。*
对于许多投资者而言,股息可以免税一年。**

  • 计划投资股价

    $6 /分享

  • 股息年利率为

    8%每月支付*

    对于许多投资者来说,这可能是免税的一年**

  • 最低投资额

    $500

    (100股票)

  • 总报价高达

    $50mm

*由于任何分配的税务处理可能会根据公司的财务业绩以及投资者的特殊情况而有所不同,投资者应咨询自己的税务顾问,并且不应假设分配将受到相同的影响。每年的税收待遇。 ERC HomeBuilders,Inc。在公司建造和销售开发项目之前不会产生收入或利润,并且无法保证这些开发项目能够盈利。 收到投资后,公司将留出资本储备; 股息支付最初将来自该储备金。 未来的利润无法保证。

**在第一年,股息支付可能是免税的,因为可能将股息视为对投资者的免税资本回报,之后作为有限期间的资本收益收益。 只有在有合法可用资金的情况下才会支付股息。

见......


图片

对于那些喜欢细节的人

图片

我们制定了一份投资指南,为您提供帮助
通过我们认为您需要的许多优点
知道为了做出投资决定。

我们是谁


ERC Homebuilders,Inc。成立,旨在开发和建造房屋租赁房屋。 今年,我们开始与我们一起发展 ERC Homebuilders 1, focused on the Florida region.

我们的领导团队由经验丰富的专业人士组成,他们在私募股权,专业金融,房地产开发,建筑和另类投资方面拥有数十年的经验

市场统计


随着家庭寻求者继续面临房屋所有权的重大障碍,例如昂贵的首付,学生贷款,
具有挑战性的信用评分和缺乏总体节省,1 ERC旨在使单户住宅成为现实。

单户住宅
占了差不多

39%

所有租赁
性能2

佛罗里达正在经历其中一个

最快的

工作成长

价格

在10中最大的
在全国各州。3

迈阿密戴德郡
单独加入

24,000

在内的新工作
去年4

这些数字描绘了清晰的图景,ERC认为公司及其投资者在正确的时间出现在正确的位置。

加入我们,为那些想要的人提供单户出租房
住在一所房子里却没有办法。

为什么投资

本公司是根据1933证券法规定的“测试水”。 本程序允许公司确定其在任何事件中提供的证券可能是有利可图的。 本公司不作任何义务根据规定进行提供A.可以选择向某些但不是全部显示投诉利益的人提供,并且根据法规A不提供任何提供。如果公司有任何提供,只有在已经向证券交易委员会(SEC)提供声明之后才能进行销售,而且SEC已经通过了“合格”的声明。 提供声明的信息将完全相同于本公司现在提供的信息,并且可能以重要的方式存在差异。 您必须在投资前阅读附有证件的文件。

没有任何金钱或其他的考虑事项正在被请求,如果作出回应,将不会被接受。

在没有提供买入证券的情况下,本公司可以接受并且没有收到任何部分的购买价格,直至本公司向证券交易委员会提交的发行声明获得证券交易委员会的认证。 任何此类要约可在撤销或撤销之前,在没有任何义务或承诺的情况下,在获得资格日期之前的任何通知之前进行撤销或撤销。

利益的表示不涉及任何形式的义务或承诺。

关于此次发布的提供声明已经提交给美国证券交易委员会。 您可以从以下方面获得初步提供通知的副本,该通函是提供声明的一部分:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

前瞻性陈述

发行材料可能包含有关其他方面,公司,其业务计划和战略及其行业的前瞻性陈述和信息。 这些前瞻性陈述基于对公司管理层的信念,所产生的假设以及当前可用的信息。 在提供材料中使用时,“估计”,“项目”,“相信”,“预期”,“意图”,“预期”和类似表达的词语旨在识别前瞻性陈述,这些陈述构成前瞻性陈述。 这些声明反映了管理层关于未来事件的当前观点,并且受到风险和不确定性的影响,这些风险和不确定性可能导致公司的实际结果与前瞻性陈述中所包含的内容完全不同。 投资者注意不要依赖这些前瞻性陈述,这些陈述仅发表在他们所做的日期。 本公司未承担任何修订或更新这些前瞻性陈述的义务,以便在此日期后反映事件或情况或反映未经预见的事件的发生。