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サマリー

収入と成長を目的とした賃貸住宅の開発への投資:南フロリダ、ERC Homebuilders 1

住宅市場で最も成長が著しいセグメント:

賃貸住宅(B2R)の家*

賃貸住宅

「賃貸」(B2R)住宅の需要は急速に伸びています。 ミレニアル世代やその他の初めての自家用住宅所有者は、一戸建て住宅とそれに伴うライフスタイル - より多くのスペース、プライバシー、裏庭 - を望んでいます。 20%頭金と家を所有することに付随する運送費。

問題:

92%

アメリカのミレニアル世代
住宅所有権を検討する
良い投資

しかし...

43%

ミレニアル世代の
$ 3,000だけを保存しました
頭金***

概要ビデオをご覧ください。

波を捕まえる:フロリダを中心に


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ERC Homebuildersは、米国の住宅市場で最も急成長している分野に注目しています。1

今日、約16百万賃貸物件は一戸建て住宅です1 13によって追加される見積もり2030 100万ドル。2

We are raising capital to initially focus our efforts in Florida.

なぜフロリダ?

州の現在の 仕事と人口の増加.

  • フロリダ州自体が 世界最大の17経済。 3
  • フロリダ州の人口は 21.3百万2018 from 18.8百万2010.4
  • 州所得税なし
  • 素晴らしい天気

フロリダが企業、新興企業、そして人々の流入を楽しんでいるのも不思議ではありません。

フロリダがもたらした $ 17.2 10億 それは引っ越した人々から失ったより2018の状態に動く人々からより多くの。 これは、次点の各州(テキサス州、ワシントン州、サウスカロライナ州)の純利益の約7倍でした。5

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ビジネス哲学:開発と販売


住宅建設は私たちのDNAにあります

私たちは開発者でありビルダーです。 当社のコアスキルセットには、傾向を認識すること、土地を取得する場所を知ること、設定された予算内で望ましい家を設計すること、そして私たちの計画を実行することが含まれます。 私たちのプロセスは 機関投資家に私たちのプロジェクトを売る (プライベートエクイティとヘッジファンド)私たちがこれまでに着手する前に! これにより、堅実な投資収益を実現することを目的としているため、リスクの軽減に役立ちます。

私達の建築過程では、私達は場所の選択、設計および構造に重点を置くことを向けます。 私たちは、強力な企業成長を遂げているコミュニティをターゲットにしており、学校、オフィス、ショッピング、レクリエーションセンターの周りに建てるよう努めています。 これにより望ましさが増し、その結果、私たちの機関投資家とその最終顧客、すなわち住宅賃貸者にとっての利益が拡大します。

投資機会


ERCホームビルダーズ1、Inc.は、SEC規則A(Reg A +)に基づき、すべての投資家に優先株式投資の機会を提供しています。

に投資するようにお勧めします ERCホームビルダー1登録A +の提供, in Florida, aiming to raise up to $50 million in equity capital to fund projects, within this region. We hope to このプロセスを見つけ、構築し、販売し、そして繰り返す 私たちの会社と私たちの投資家にとって賢い経済的意味をなすのと同じくらい多くのプロジェクトと同じ回数だけ。

当社の株価の潜在的な値上げに参加することに加えて、
毎月支払われる8%の年利で配当を支払います。
多くの投資家にとって、配当は1年間非課税の可能性があります。**

  • 予定投資株価

    $6 /シェア

  • 年率で配当する

    8%支払月*

    多くの投資家にとって、これは1年間非課税かもしれません**

  • の最小投資

    $ 500

    (100株)

  • までの合計オファー

    $ 50mm

*分配金の課税上の取扱いは、会社の財務実績や投資家の特定の状況によって異なる可能性があるため、投資家は自らの税務顧問に相談しなければならず、分配金も同様の影響を受けると仮定しないでください。年々税務処理。 ERC HomeBuilders、Inc.は、同社が開発を構築し販売するまで収益や利益を生み出すことはなく、それらの開発が利益を上げるという保証はありません。 投資が受領されると、会社は資本準備金を確保します。 配当金の支払いは、最初にこの準備金から行われます。 将来の利益を保証するものではありません。

**初年度の配当金の支払いは、投資家への非課税の資本の返還として処理され、その後、限られた期間の所得が増加するため、非課税になる可能性があります。 配当金は、法的に利用可能な資金がある限りにおいてのみ支払われます。

見たままで...


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詳細を愛する人のために

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私たちはあなたを歩くための投資ガイドを作りました
私たちがあなたが必要としていると信じている多くの細かい点を通して
投資判断を下すために知ること。

私たちは誰であるか


ERC Homebuilders、Inc.は、賃貸住宅を開発および建設するために設立されました。 今年、私達は私達の開発を始めます ERCホームビルダーズ1, focused on the Florida region.

私たちのリーダーシップチームは、プライベートエクイティ、スペシャリティファイナンス、不動産開発、建設およびオルタナティブ投資において数十年の経験を持つ経験豊富な専門家で構成されています。

市場統計


家を求める人は、費用のかかる頭金、学生ローンなど、住宅所有に対する重大な障壁に直面し続けています。
挑戦的なクレジットスコアと全体的な節約の欠如1 ERCは、一戸建て住宅での生活を現実のものにすることを目指しています。

一戸建て住宅
ほぼ説明する

39%

すべての賃貸物件
PROPERTIES2

フロリダでは、

最速

仕事の成長

料金

10最大の中で
全国の国々。3

マイアミデイド郡
一人で追加

24,000

内の新しいジョブ
最後の年4

数字は明確な絵を描き、ERCは会社とその投資家が適切なタイミングで適切な場所にいると考えています。

ご希望の方に一戸建ての賃貸住宅を提供することにご参加ください
家に住むが、そうする手段がありません。

なぜ投資するのですか

1933の証券法に基づく規制の下で、会社は「水を検査する」。 このプロセスにより、企業は、その証券の予定された募集に関心があるかどうかを決定することができます。 会社は規制の下で募集を行うための義務を負いませんA. A.投資の関心を示す人の全てではなく、一部の人に提供することを選択することができ、その募集は規制の下で成り得ないことがあります。会社がオファーを受けて行った場合、SECは証券取引委員会(SEC)への声明を提出した後、売り出しを行うことができ、SECはその声明を「適格」とします。 本募集陳述書の情報は、会社が現在提供している情報よりもさらに完全であり、重要な方法では異なる可能性があります。 投資前にSECに提出された書類を読む必要があります。

金銭やその他の懸念は無制限であり、返信された場合には受諾されません。

購入するオファーは受け付けられません。また、SECとの間で締結された誓約書がSECによって遵守されている場合を除いて、証券は受理され、購入価格の一部を受け取ることはできません。 そのような申し込みは、認定日の後に受け入れられたことを通知する前に、いかなる種類の義務または義務を負うことなく、撤回または訂正されることがあります。

関心の表明には、いかなる種類の義務または約束も含まれません。

このオファリングに関するオファーステートメントはSECに提出されています。 あなたは、以下から提供された声明の一部であるという予備の奉仕の公式のコピーを入手することができます。

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

先見の明

提供資料には、会社、その事業計画および戦略、ならびにその業界に関連する将来の見通しに関する記述および情報が含まれる場合があります。 これらの将来の見通しに関する記述は、会社の経営陣による利用可能性、利用可能な仮定、および現在利用可能な情報に基づいています。 提供資料で使用されている場合、「見積もり」、「予想」、「予想」、「意図」、「明白」、および類似の表現の語句は、反対意見を述べている間は、反対意見を述べるためのものです。 これらの記述は、将来の出来事に関する管理の現在の見解を反映したものであり、その先の記述に含まれているものとは異なるために会社の実際の結果を引き起こす可能性のあるリスクや不確実性を伴うものです。 投資家はこれらの将来の見通しに関する記述に不当な信頼を置かないように注意してください。 会社は、そのような日付後の出来事や状況を反映する、または予期しない出来事の発生を反映するために、これらの将来の見通しに関する記述を改訂または更新する義務を一切負いません。