Ikaw ay dito

Pangunahing tab

ERC 1 Reg A

Buod

Mamuhunan sa Pagpapaunlad ng Build-to-Rent Homes na Nagtatadhana ng Kita at Paglago: ERC Homebuilders 1, South Florida

Ang pinakamabilis na paglago sa SEGMENT MARKET:

Build-to-Rent (B2R) Homes *

BUILD-TO-RENT HOMES

Ang pangangailangan para sa mga bahay na "build-to-rent" (B2R) ay lumalaki nang mabilis. Millennials at iba pang mga unang-panahon, gusto-homeowners nais solong-pamilya tahanan at ang pamumuhay na napupunta sa mga ito - mas maraming espasyo, privacy at isang backyard. ** Gayunpaman, sa kapaligiran ngayon ito tila isang malayong panaginip para sa maraming isinasaalang-alang ang tipikal 20% down-payment at pagdadala ng mga gastos na may pagmamay-ari ng isang bahay.

ANG PROBLEMA:

92%

ng millennials sa US
isaalang-alang ang homeownership
isang magandang pamumuhunan,

ngunit ...

43%

ng mga millennials mayroon
save lamang $ 3,000
para sa isang down payment ***

Panoorin ang aming video ng pangkalahatang-ideya.

PAG-AYON NG WAVE: NAG-FOCUSED SA FLORIDA


/ sites / default / files / images / ERc% 20south% 20florida

Ang ERC Homebuilders ay nakakakuha sa pinakamabilis na lumalagong segment sa merkado sa pabahay ng US.1

Ngayon, tungkol sa 16 milyong mga ari-arian sa pag-aarkila ay mga tahanan ng isang pamilya1 na may tinatayang 13 million na idaragdag sa pamamagitan ng 2030.2

Pinapalaki namin ang kapital upang una na ituon ang aming mga pagsisikap sa Florida.

Bakit Florida?

Dahil sa kasalukuyang estado trabaho at pag-unlad ng populasyon.

  • Ang mismong Florida ay naging ang 17th pinakamalaking ekonomiya sa mundo. 3
  • Ang populasyon ng Florida ay nadagdagan 21.3 milyon sa 2018 mula 18.8 milyon sa 2010.4
  • Walang mga buwis sa kita ng estado
  • Mahusay na panahon

Hindi nakakagulat na tinatangkilik ng Florida ang pagdagsa ng mga kumpanya, mga start-up at mga tao.

Dinala sa Florida $ 17.2 bilyon higit pa mula sa mga taong lumilipat sa estado sa 2018 kaysa nawala ito sa mga lumipat. Iyon ay tungkol sa pitong beses na ang mga net gains sa bawat isa sa mga runner-up na mga estado: Texas, Washington at South Carolina.5

/ sites / default / files / images / ERc% 20south% 20florida

BUSOSONG PHILOSOPHYON: GUMAGAWA AT MAGBIGAY


Ang Homebuilding ay nasa aming DNA

Kami ay mga developer at builder. Kabilang sa aming core skill set ang pagkilala sa mga uso, pag-alam kung saan makukuha ang lupa, pagdidisenyo ng mga kanais-nais na mga tahanan sa loob ng isang itinakdang badyet at pagpapatupad sa aming mga plano. Layunin ng aming proseso pre-ibenta ang aming mga proyekto sa mga namumuhunan sa institutional (pribadong katarungan at mga pondo ng hedge) bago natin masira ang lupa! Ito ay tumutulong sa pag-alis ng mga panganib habang sinasadya nating maghatid ng mga solid return return.

Sa aming proseso ng pagtatayo, layunin naming ilagay ang mabigat na kahalagahan sa pagpili ng site, disenyo at konstruksiyon. Pinuntirya namin ang mga komunidad na nakakaranas ng malakas na paglago ng korporasyon at naghahangad na magtayo sa paligid ng mga paaralan, tanggapan, shopping at recreation center. Ito ay nagdaragdag ng desirability, na nagreresulta sa pinalawak na mga benepisyo para sa aming mga kliyente sa institusyon at sa kanilang mga kliyente sa pagtatapos-mga renter sa bahay

PARAAN NG INVESTMENT


ERC Homebuilders 1, Ay nag-aalok ng isang ginustong equity investment pagkakataon sa lahat ng mamumuhunan sa ilalim ng SEC Regulation A (Reg A +).

Inaanyayahan ka naming mamuhunan sa ERC Homebuilders 1 Reg A + Offering, sa Florida, na naglalayong itaas ang hanggang $ 50 milyon sa equity capital upang pondohan ang mga proyekto, sa loob ng rehiyon na ito. Inaasahan namin na hanapin, magtayo, magbenta at ulitin ang prosesong ito na may maraming mga proyekto at maraming beses na gumagawa ng matalinong pang-ekonomiyang kahulugan para sa aming kompanya at sa aming mga namumuhunan.

Bilang karagdagan sa pakikilahok sa potensyal na pagtaas ng presyo ng aming stock,
magbabayad kami ng dividend sa taunang rate ng 8% na binabayaran buwan-buwan. *
Para sa maraming mamumuhunan, ang mga dividend ay maaaring walang buwis sa isang taon. **

  • Binalak na presyo ng pagbabahagi ng puhunan

    $6 / IBAHAGI

  • Dibidendo sa taunang rate ng

    8%NAGBABAYAD Buwanang *

    Para sa maraming mamumuhunan, maaaring ito ay libre sa buwis sa loob ng isang taon **

  • Pinakamababang pamumuhunan ng

    $ 500

    (Pagbabahagi ng 100)

  • Kabuuang handog ng hanggang sa

    $ 50mm

* Dahil ang paggamot sa buwis sa anumang mga distribusyon ay maaaring mag-iba ayon sa pagganap ng pananalapi ng kumpanya, pati na rin ang mga partikular na kalagayan ng mamumuhunan, ang mga namumuhunan ay dapat kumunsulta sa kanilang sariling mga tagapayo sa buwis, at hindi dapat ipalagay na ang mga pamamahagi ay sasailalim sa paggamot sa buwis mula taon hanggang taon. Ang ERC HomeBuilders, Inc. ay hindi makakapagdulot ng mga kita o kita hanggang sa ang kumpanya ay nagtayo at nagbebenta ng mga pagpapaunlad, at walang garantiya na ang mga pagpapaunlad ay magiging kapaki-pakinabang. Ang kumpanya ay magtatakda ng isang capital reserve bilang natanggap na mga pamumuhunan; Ang mga pagbabayad ng dividend ay unang gagawin mula sa reserbang ito. Maaaring walang garantiya ng kita sa hinaharap.

** Sa unang taon, malamang na ang mga pagbabayad ng dividend ay libre sa buwis dahil sa malamang na paggamot ng mga dividend bilang isang walang-bayad na kapital na pagbabalik sa mga namumuhunan at pagkatapos nito bilang kapital na kita ng kita para sa isang limitadong panahon. Ang dibidendo ay babayaran lamang kung may mga pondo na legal na magagamit.

Tulad ng makikita sa ...


larawan

PARA SA MGA IYONG LOVE ANG MGA DETALYE

larawan

Gumawa kami ng Gabay sa Pamumuhunan upang makalakad ka
sa pamamagitan ng marami sa magagandang puntos na pinaniniwalaan namin na kailangan mo
upang malaman upang makagawa ng desisyon sa pamumuhunan.

kung sino tayo


Ang ERC Homebuilders, Inc. ay itinatag upang bumuo at magtayo ng mga bahay na mag-arkila ng bahay. Sa taong ito, sinisimulan namin ang aming pag-unlad ERC Homebuilders 1, na nakatuon sa rehiyon ng Florida.

Ang aming pamumuno koponan ay binubuo ng napapanahong mga propesyonal na may mga dekada ng karanasan sa pribadong equity, espesyalidad pananalapi, pag-unlad ng real estate, konstruksiyon at alternatibong pamumuhunan.

MGA IMPORMASYON ng merkado


Tulad ng mga naghahanap ng bahay ay patuloy na nahaharap sa mga mahahalagang hadlang sa homeownership, tulad ng mga pagbaba ng pagbabayad, mga pautang sa mag-aaral,
mapanghamong mga marka ng kredito at kakulangan ng pangkalahatang pagtitipid,1 Ang layunin ng ERC na gawing isang real-buhay ang isang pamilya.

Mga pamilyang single-family
account para sa halos

39%

NG LAHAT ng RENTAL
MGA PAG-AARI2

Nakaranas ng Florida ang isa sa

PINAKAMABILIS

PAGLAKAS SA PAGGAMIT

Mga Katangian

sa gitna ng pinakamalaking 10
estado sa bansa.3

Miami-Dade County
nag-iisa na nagdagdag

24,000

MGA BAGONG GAWA SA LOOB
ANG LAST YEAR4

Ang mga numero ay nagpinta ng isang malinaw na larawan at naniniwala ang ERC na ang kompanya at ang mga namumuhunan ay nasa tamang lugar sa tamang oras.

Sumali sa amin sa pagbibigay ng single-family rental homes sa mga nais
upang manirahan sa isang bahay ngunit walang paraan upang gawin ito.

Bakit Mamuhunan

ANG COMPANY AY "PAGSUBOK SA MGA TUBIG" SA ILALIM NG REGULASYON SA ILALIM NG MGA SEKURIDAD ACT OF 1933. ANG PRODUKTONG ITO ay nagpapahintulot sa mga kumpanya upang matukoy kung ang mga ito ay maaaring maging interesado sa isang nag-aalok ng lahat ng mga SEKSIYON NITO. THE COMPANY AY HINDI SA ILALIM NG ANUMANG OBLIGASYON upang mag-alay SA ILALIM NG PAMAHALAAN A. IT MAAARING PUMILI SA-alay sa ILANG ANG, NGUNIT HINDI LAHAT, NG MGA TAO SINO ipahiwatig AN INTEREST SA Namumuhunan, AT NA Nag-aalok ng maaaring hindi GINAWA SA ILALIM NG PAMAHALAAN A. KUNG ANG COMPANY AY sige handog, AY IT ONLY mAGAGAWANG GAWIN SALES PAGKATAPOS IT AY Filed isang pag-aalay STATEMENT SA Securities and Exchange Commission (SEC) AT ANG SEC MAY "QUALIFIED" alay STATEMENT. ANG IMPORMASYON SA NA HINDI NAGPAPATULOY NA PAHAYAG AY HINDI KUMPLETO SA IMPORMASYON ANG COMPANY AY NAGPAPAHAYAG NA NGAYON, AT MAAARING NAGBIBIGAY SA MGA PANG-IMPORMASYON. DAPAT MONG BASAHIN ANG MGA DOKUMENTO NA NILALA SA SEC BAGO NANG INVESTING.

WALANG PERA O SA IBA PANG KONSIDERASYON AY NAGPAPATULOY, AT KUNG SINASABI SA RESPONSE, HINDI AY TANGGAPIN.

WALANG HANAPIN NA BUWAN ANG SECURITIES AY MAAARING TANGGAPAN AT WALANG BAHAGI NG PRESYO NG PAGBILI AY MAAARING MAKUHA HANGGANG ANG PAGHAHANAP NG PAHAYAG NA NAGLABAN NG COMPANY SA SEC NA NAGPAPATULOY NG SEC. ANG ANUMANG PAGHAHANDA AY MAAARING MAWAWALA O NAGBABAGO, WALANG OBLIGASYON O PAGSAMBA NG ANUMANG URI, SA ANUMANG PANAHON BAGO PAANO PATAKARAN NG PAGKAKAKATANGGAP NA PAGKATAPOS NG PETSA NG KALIDAD.

ISANG INDIKASYON NG INTERES NAGBIBIGAY WALANG OBLIGASYON O KOMITMENT NG ANUMANG URI.

ISANG PAHAYAG NG PAGPAPATULOHAN TUNGKOL SA PAGHAHATID NA NAG-AARAL NA NAKUHA SA SEC. MAAARING MANGYARING IKAW A KOPYA NG PANGUNAHING PANG-ALAGAD NG SIRKULAR NA ISANG BAHAGI NG NA PAG-AARAL NG PAHAYAG MULA SA:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

MGA FORWARD-LOOKING STATEMENTS

ANG MGA PAGHAHANDA NG MGA MATERYALES MAAARING MAY NAGLALAMAN NG MGA PAHAYAG NG PAGPAPATULOY AT TUNGKOL SA IMPORMASYON NA KAUGNAYAN, SA MGA IBA PANG MGA BAGAY, ANG COMPANY, NITO PARAAN NG PLANO AT STRATEGY, AT INDIYA NITO. ANG MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NA PAGLINGKOD NA BATAS SA MGA PANANAGUTAN, ANG MGA ASPUMPTIS NA NAGBABAWA, AT IMPORMASYON NA MAYROON NA MAGAGAMIT SA PAG-AARAL NG COMPANY. KAPAG GINAMIT SA MATERYAL paghahandog ang WORDS "pagtantya," "proyekto," "NANINIWALA," "inaasahan," "balak," "Asahan" AT webpage ay inilaan PARA KILALANIN ANG Pagtingin sa hinaharap pahayag, na bumubuo Ipasa naghahanap SALAYSAY. MGA PAHAYAG IPAANINAG CURRENT VIEWS MANAGEMENT'S MAY KINALAMAN SA hinaharap kaganapan at nakabatay sa panganib at uncertainties na MAAARING MAGING SANHI NG ACTUAL RESULTS THE COMPANY'S upang magkaiba pangkatawan mula MGA NILALAMAN SA MGA Pagtingin sa hinaharap pahayag. MGA INVESTORS AY NAG-AARAL NA HINDI SA LUGAR NA NATATANGING PAGKATAPOS SA MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NG PAGPAPATULOY, NA MULA SA LAMANG TUNGKOL SA PETSA NG NA GINAWA. THE COMPANY hindi sumasaiyo ANUMANG OBLIGASYON NA BAGUHIN ANG OR UPDATE ANG MGA Pagtingin sa hinaharap pahayag IPAANINAG KAGANAPAN O MGA PAGKAKATAON PAGKATAPOS GANOONG MGA DATE OR IPAANINAG ang pangyayari ng unanticipated EVENTS.