Du är här

primära flikar

ERC 1 Reg A South Florida

Sammanfattning

Investera i utveckling av bostäder för bostäder som syftar till inkomst och tillväxt: ERC Homebuilders 1, South Florida

Den snabbaste tillväxten i bostadsmarknaden:

Bygg-till-hyra (B2R) hem *

BYGG-FÖR-HYRES HEMES

Efterfrågan på "bygg-till-hyra" (B2R) bostäder växer i snabb takt. Millennials och andra första gången, vill husägare vill ha enfamiljshus och den livsstil som går med det - mer utrymme, privatliv och en bakgård. ** Men i dagens miljö verkar det som en avlägsen dröm för många med tanke på den typiska 20% nedbetalning och kostnader som följer med att äga ett hem.

PROBLEMET:

92%

av årtusenden i USA
överväga husägare
en bra investering,

men ...

43%

av årtusenden har
sparade bara $ 3,000
för en nedsättning ***

Titta på vår överblickvideo.

FÅR VECKEN: FOKUSERAD PÅ FLORIDA


/ platser / default / filer / bilder / ERC% 20south% 20florida

ERC Homebuilders hamnar på det snabbast växande segmentet på den amerikanska bostadsmarknaden.1

Idag är cirka 16 miljoner hyresfastigheter enfamiljshus1 med en uppskattad 13-million som läggs till av 2030.2

Vi lyfter kapital för att inledningsvis fokusera våra ansträngningar i South Florida.

Varför Florida?

På grund av statens nuvarande jobb och befolkningstillväxt.

  • Florida själv har blivit 17th största ekonomin i världen. 3
  • Floridas befolkning har ökat till 21.3 miljoner i 2018 från 18.8 miljoner i 2010.4
  • Inga statliga inkomstskatter
  • Bra väder

Det är inte konstigt att Florida har en tillströmning av företag, nystartade företag och människor.

Florida tog in $17.2 miljard mer från människor som flyttade in i staten i 2018 än det förlorade från de som flyttade ut. Det var ungefär sju gånger nettovinsterna i var och en av runner-up-staterna: Texas, Washington och South Carolina.5

/ platser / default / filer / bilder / ERC% 20south% 20florida

AFFÄRSFILOSOFI: UTVECKLA OCH SÄLJ


Homebuilding finns i vårt DNA

Vi är utvecklare och byggare. Vår kärnkompetensuppsättning inkluderar att erkänna trender, veta var man ska förvärva mark, utforma önskvärda hem inom en bestämd budget och genomföra på våra planer. Vår process är att sikta på Förhandla våra projekt till institutionella investerare (private equity och hedge funds) innan vi någonsin bryter mot marken! Detta bidrar till att mildra riskerna när vi syftar till att leverera solida investeringsavkastningar.

I vår byggprocess strävar vi efter att lägga stor vikt på platsval, design och konstruktion. Vi inriktar oss på samhällen som upplever stark företags tillväxt och försöker bygga runt skolor, kontor, shopping och rekreationscenter. Detta ökar önskan, vilket resulterar i utökade fördelar för våra institutionella kunder och deras slutkunder-hyresgäster.

INVESTERINGSMÖJLIGHET


ERC Homebuilders 1, Inc. erbjuder en föredragen placeringsmöjlighet till alla investerare enligt SEC Regel A (Reg A +).

Vi uppmanar dig att investera i ERC Homebuilders 1 Reg A + Erbjudande, i South Florida, som syftar till att höja upp till $ 50 miljoner i eget kapital för att finansiera projekt inom denna region. Vi hoppas att hitta, bygga, sälja och upprepa denna process med så många projekt och så många gånger som gör smart ekonomisk mening för vårt företag och våra investerare.

Förutom att delta i den potentiella prisökningen på vårt lager,
vi betalar en utdelning till den årliga 8% betalade månaden. *
För många investerare kan utdelningen vara skattefri i ett år. **

  • Planerat investeringskurs

    $6 /DELA MED SIG

  • Utdelning till årlig kurs på

    8%BETALAD MÅNADS *

    För många investerare kan detta vara skattefritt i ett år **

  • Minsta investering på

    $500

    (100-aktier)

  • Totalt erbjudande upp till

    $50mm

* Eftersom skattebehandlingen av eventuella utdelningar kan variera beroende på bolagets ekonomiska resultat, liksom investerarnas särskilda omständigheter, bör investerare konsultera sina egna skatterådgivare och bör inte anta att utdelningarna kommer att bli föremål för samma skattebehandling från år till år. ERC HomeBuilders, Inc. kommer inte generera intäkter eller vinster förrän företaget har byggt och sålt utvecklingen, och det finns ingen garanti för att utvecklingen kommer att bli lönsam. Bolaget kommer att avsätta en kapitalreserv då investeringar erhålls. Utdelningsbetalningar kommer från början att ske från denna reserv. Det finns ingen garanti för framtida vinster.

** Under det första året är det troligt att utdelningen kommer att vara skattefri på grund av sannolik behandling av utdelningar som en skattefri avkastning av kapital till investerare och därefter som kapitalvinstinkomst för en begränsad period. Utdelningen kommer endast att betalas i den mån det finns lagligt tillgängliga medel.

AS SEEN ON ...


bild

FÖR DE SOM ÄLSKAR DETALJERNA

bild

Vi har skapat en investeringsguide för att gå dig
genom många av de fina poängen vi tror du behöver
att veta för att kunna fatta ett investeringsbeslut.

vilka vi är


ERC Homebuilders, Inc. bildades för att utveckla och bygga bostäder för bostäder. I år börjar vi vår utveckling med ERC Homebuilders 1, fokuserad på South Florida regionen.

Vårt ledarskap består av erfarna proffs med decennier av erfarenhet av privat kapital, specialfinansiering, fastighetsutveckling, byggande och alternativa investeringar.

MARKNADSSTATISTIK


Eftersom hemsökande fortsätter att möta betydande hinder för bostadsägande, såsom kostsamma betalningar, studielån,
utmanande kreditresultat och brist på övergripande besparingar,1 ERC syftar till att göra det möjligt att bo i ett enfamiljshus.

Enfamiljshus
redogöra för nästan

39%

AV ALLT UTHYRNING
EGENSKAPER2

Florida upplever en av de

SNABBAST

JOBBSTÄLLNING

PRISER

bland 10 största
stater i nationen.3

Miami-Dade County
ensam tillsatt över

24,000

NYA JOBB INOM
FÖRRA ÅRET4

Antalet målar en klar bild och ERC anser att företaget och dess investerare är på rätt plats vid rätt tidpunkt.

Följ med oss ​​i att tillhandahålla enfamilj hyra hem till dem som önskar
att bo i ett hus men inte har möjlighet att göra det.

Varför investera

SELSKAPET ÄR "TEST VATTENER" UNDER FÖRORDNING A UNDER SÄKERHETSFÖRSÄKRINGEN AV 1933. DENNA PROCESS ANVÄNDER SÄKERHETER FÖR ATT BESTÄMMA OM ATT DET ÄR RÄTTSLIGT I EN EVENTUELLT OFFERING AV SÄKERHETERNA. Företaget är inte skyldigt att göra ett erbjudande enligt förordning A. Det kan välja att erbjuda en del, men inte alla, av de personer som anger intresse för att investera, och det erbjudandet kan inte göras enligt förordning A. Om bolaget går ut med ett erbjudande, kommer det endast vara möjligt att göra försäljning efter det att den har lämnat en anbudsinfordran med värdepappers- och växelkommissionen (SEK) och SEC har "kvalificerat" erbjudandedeklarationen. INFORMATIONEN I DEN ANVÄNDNINGSDEKLARATIONEN KOMMER ATT MER FULLARE ÄN DEN INFORMATION SELSKAPET SKICKA NU, OCH KAN DIFFERAS PÅ VIKTIGA VÄGOR. DU MÅSTE LÄS DOKUMENTNA FILD MED SEC innan du investerar.

INGEN PENGAR ELLER ÖVERSIKT SOM ÄR LÖSET, OCH OM SOM INTE SKALL ANVÄNDAS, SKALL INTE ANTALAS.

INGEN ERBJUDANDE TILL KÖP SÄKERHETER KAN ANTÄNDAS OCH INGEN DEL AV KÖPPRISET KAN FÅ ANTÄNDAS TILL DEN OFFERANDE ÅRSREDOVISNINGEN SOM FÖRETAGET MED SEC har blivit kvalificerad av SEC. Något sådant erbjudande får återkallas eller återkallas, utan skyldighet eller åtagande av något slag, vid något tillfälle före meddelandet om godkännande som ges efter kvalifikationsdatumet.

EN ANVÄNDNING AV RÄTTSAKT INTRESSERAR INTE ÅTGÄRDER ELLER ÅTGÄRDER AV NÅGOT SLUT.

En anbudsinfordran avseende detta erbjudande har lämnats in med sekretariatet. Du får få en kopia av det preliminära erbjudandet som är en del av det som erbjuds uttalande från:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

FRAMÅTBLICKANDE UTTALANDEN

ANVÄNDNINGSMATERIALNA KAN INNEHÅLLA FRAMTIDA SÄKERHETSDATABLAD OCH INFORMATION OM ANDRA SAKAR, FÖRETAGET, SÄRSKILDA PLAN OCH STRATEGI OCH DESS INDUSTRI. Dessa framåtblickande uttalanden grundar sig på troen på, antaganden gjorda och information som idag är tillgänglig för företagets ledning. VID ANVÄNDNING I MATERIALEN ÄR ORDEN "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECT" OCH LIKNANDE EXPRESSIONS SOM ANVÄNDAS FÖR ATT IDENTIFIERA FRAMSÖKNINGSANALYSER, SOM SKALL FÖRFÖRA FÖRSÖKAN. Dessa uttalanden reflekterar ledningens nuvarande syn på framtida händelser och är föremål för risker och osäkerheter som kan orsaka företagets verkliga resultat att skilja sig från dem som finns i framåtblickande uttalanden. INVESTORER FÖRSIKTAS INTE ATT STÄLLA UNDUE RELIANCE PÅ DESSA FRAMSÖKNINGSÖKNINGAR, SOM ENDAST TALAR SOM DEN DATUM SOM DE GÖRAS. Företaget åtar sig inte någon skyldighet att revidera eller uppdatera dessa framåtblickande uttalanden för att reflektera händelser eller omständigheter efter en sådan tidpunkt eller för att reflektera orsaken till oförutsedda händelser.