Du er her

primær~~POS=TRUNC

ERC 1 Reg A Sør-Florida

Sammendrag

Invester i utviklingen av boliger til leie med sikte på inntekt og vekst: ERC Homebuilders 1, South Florida

Den raskeste vekstssegmentet i boligmarkedet:

Bygg-til-leie (B2R) Homes *

TILBUD TIL HUS

Etterspørselen etter "bygg-til-leie" (B2R) boliger vokser i et raskt tempo. Millennials og andre første gang, ville huseiere ønske eneboliger og livsstilen som følger med - mer plass, privatliv og en bakgård. ** Men i dagens miljø virker dette som en fjern drøm for mange som vurderer den typiske 20% nedbetaling og bærekostnader som følger med å eie et hjem.

PROBLEMET:

92%

av tusenårene i USA
vurdere boligeiendom
en god investering,

men...

43%

av tusenårene har
bare lagret $ 3,000
for en forskuddsbetaling ***

Se vår oversikt video.

FÅ GAVET: FOKUSERT PÅ FLORIDA


/ nettsteder / default / filer / bilder / ERC% 20south% 20florida

ERC Homebuilders er på vei til det raskest voksende segmentet i det amerikanske boligmarkedet.1

I dag er om 16 millioner leieboliger eneboliger1 med en estimert 13 millioner som skal legges til av 2030.2

Vi hever kapital til å først fokusere vår innsats i Sør-Florida.

Hvorfor Florida?

På grunn av statens nåværende jobb og befolkningsvekst.

  • Florida selv har blitt 17th største økonomien i verden. 3
  • Floridas befolkning har økt til 21.3 millioner i 2018 fra 18.8 millioner i 2010.4
  • Ingen statsskatt
  • Flott vær

Det er ikke rart at Florida har en tilstrømning av bedrifter, oppstart og folk.

Florida brakt inn $ 17.2 milliarder mer fra folk som flytter inn i staten i 2018 enn det som er tapt fra de som flyttet ut. Det var omtrent syv ganger netto gevinster i hver av de løpende stater: Texas, Washington og South Carolina.5

/ nettsteder / default / filer / bilder / ERC% 20south% 20florida

BUSINESS PHILOSOPHY: DEVELOP AND SELL


Homebuilding er i vårt DNA

Vi er utviklere og byggherrer. Vårt sentrale ferdighetssett omfatter å gjenkjenne trender, vite hvor du skal skaffe land, designe ønskelige boliger innenfor et fast budsjett og gjennomføre på våre planer. Vår prosess er å sikte på pre-selge våre prosjekter til institusjonelle investorer (private equity og hedge funds) før vi noensinne bryter bakken! Dette bidrar til å redusere risikoen når vi tar sikte på å levere solide investeringsavkastninger.

I vår byggeprosess satser vi på å legge stor vekt på valg av område, design og konstruksjon. Vi målretter mot fellesskap som opplever sterk bedriftstilvekst og søker å bygge rundt skoler, kontorer, shopping og rekreasjonssentre. Dette øker ønskelighet, noe som resulterer i utvidede fordeler for våre institusjonelle kunder og deres sluttkunder-hjemleiere.

Investeringsmulighet


ERC Homebuilders 1, Inc. tilbyr en foretrukket kapitalinvesteringsmulighet til alle investorer under SEC Regel A (Reg A +).

Vi inviterer deg til å investere i ERC Homebuilders 1 Reg A + tilbud, i Sør-Florida, med sikte på å øke opp til $ 50 millioner i egenkapital for å finansiere prosjekter innenfor denne regionen. Vi håper å Finn, bygg, selg og gjenta denne prosessen med så mange prosjekter og så mange ganger som gjør smart økonomisk fornuft for vårt firma og våre investorer.

I tillegg til å delta i den potensielle prisøkningen på aksjene våre,
Vi betaler utbytte til årlig rate på 8% betalt månedlig. *
For mange investorer kan utbyttet være skattefritt i ett år. **

  • Planlagt investeringskurs

    $6 /DELE

  • Utbytte ved årlig rate på

    8%BETALT MÅNEDLIGT *

    For mange investorer kan dette være skattefritt i ett år **

  • Minimum investering på

    $ 500

    (100 aksjer)

  • Totalt tilbud på opp til

    $ 50mm

* Siden skattebehandlingen av eventuelle utdelinger kan variere i henhold til selskapets økonomiske resultater, så vel som investorens spesielle forhold, bør investorer konsultere egne skatterådgivere, og bør ikke anta at distribusjonene vil bli gjenstand for det samme skatt behandling fra år til år. ERC HomeBuilders, Inc. vil ikke generere inntekter eller fortjeneste før selskapet har bygget og solgt utviklingen, og det er ingen garanti for at utviklingen vil være lønnsom. Selskapet vil avsette kapitalreserven ettersom investeringer mottas; Utbyttebetalinger vil i utgangspunktet bli gjort fra denne reserven. Det kan ikke garanteres fremtidig fortjeneste.

** I løpet av det første året er det sannsynlig at utbyttebetalinger vil være skattefrie på grunn av sannsynlig behandling av utbytte som skattefri kapitalavkastning til investorer og deretter som kapitalgevinstinntekt for en begrenset periode. Utbyttet vil kun bli betalt i den utstrekning det er lovlig tilgjengelige midler.

AS SEEN PÅ ...


bilde

FOR DE som elsker informasjonen

bilde

Vi har laget en investeringsguide for å gå deg
gjennom mange av de fine punktene vi tror du trenger
å vite for å kunne ta en investeringsbeslutning.

hvem vi er


ERC Homebuilders, Inc. ble etablert for å utvikle og bygge bygg-til-leie boliger. I år begynner vi vår utvikling med ERC Homebuilders 1, fokusert på South Florida regionen.

Vårt lederskap består av erfarne fagfolk med flere tiår med erfaring innen private equity, spesialfinansiering, eiendomsutvikling, bygging og alternative investeringer.

MARKEDSSTATISTIKKER


Som hjemme-søkere fortsetter å møte betydelige barrierer for boligeiendom, for eksempel dyre nedbetalinger, studielån,
utfordrende kreditt score og mangel på generelle besparelser,1 ERC har til hensikt å gjøre bolig i enfamiliehus til virkelighet.

Eneboliger
står for nesten

39%

AV ALLE UTLEIE
EGENSKAPER2

Florida opplever en av de

RASKEST

Jobbvekst

PRISER

blant 10 største
stater i nasjonen.3

Miami-Dade County
alene lagt over

24,000

NYE JOBPER INNEN
DET SISTE ÅRET4

Tallene maler et klart bilde, og ERC mener at firmaet og dets investorer er på rett sted til rett tid.

Bli med oss ​​i å gi familiehus til de som ønsker
å bo i et hus, men ikke ha midler til å gjøre det.

Hvorfor investere

SELSKAPET ER "TESTING VEDRETTENE" UNDER FORORDNING A UNDER SIKKERHETSAKTEN AV 1933. DENNE PROSessen tillater selskapene å bestemme om det kan være interessert i et evig tilbud om sine verdipapirer. SELSKAPET ER IKKE UNDER NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å GJØRE ET TILBUD UNDER FORORDNING A. Det kan velges å tilby noen, men ikke alle, av de personer som angir en interesse i å investere, og at tilbudet ikke kan gjøres under regel A. HVIS SELSKAPET GÅ TILBAKE MED TILBUD, SKAL DET KUN KAN GJØRE SALG DER HAR FØLGT ET TILBUDSMELDING MED VÆRDIPAPIR OG VEKSLINGSKOMMITTÉN (SEK) OG SEKSET HAR "KVALIFISERT" TILBUDSOPPLYSNINGEN. INFORMASJONEN I DENNE TILBUDSOPPLYSNINGEN VIL VÆRE MER FULLT DER DEN INFORMASJON SELSKAPET LEVERER NÅ, OG KAN VÆRE FORSKELLIG VIKTIG. DU MÅ LESE DOKUMENTENE FILD MED SEKSEN FØR DU INVESTERER.

INGEN PENGER ELLER ANDRE BEGRENSNINGER ER LØSET, OG HVIS SENT IN ANSVARSFØRING, VIL IKKE ACCEPTERES.

INGEN TILBUD TIL Å KJØP VÆRDIPAPIRENE KAN VÆRE ACCEPTERT, OG INGEN DEL AV KJØPSPRISET KAN VÆRE MOTTATT TIL TILBUDSOPPLYSNINGEN SOM FØLGES AV SELSKAPET MED SEC har blitt kvalifisert av SEC. Alt slikt tilbud kan bli trukket eller revidert, uten forpliktelse eller forpliktelse av noe slag, til enhver tid før melding om godkjenning gitt etter kvalifikasjonsdatoen.

EN BETYDNING AV INTERESSER INVOLVERER INGEN FORPLIKTELSE ELLER FORPLIKTELSE AV NOEN SLIKE.

EN TILBUDSERKLÆRING OM DETTE TILBUDET ER FILD MED SEC. DU KAN HÅRE ET KOPI AV DET FORELØPENDE TILBUD SOM ER EN DEL I DET TILBYGGES ERKLÆRING FRA:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

FORWARD-LOOKING STATEMENTS

TILBUDSMATERIALENE KAN INNEHOLDE FORWARD-LOOKING ERKLÆRINGER OG INFORMASJON OM ANDRE SAKER, SELSKAPET, SELSKAPSPLAN OG STRATEGI OG DENS INDUSTRI. Disse fremtidsutsikter er basert på troen på, antagelser laget av og informasjon som nåværende er tilgjengelig for selskapets ledelse. Når det brukes i tilbudsmaterialene, er ordene "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND," "EXPECT", og lignende uttrykk, ment å identifisere fremadrettede uttalelser som fremmer fremtiden. DISSE OPPLYSNINGER REFLECT MANAGEMENT'S HURTIGE VISNINGER MED HENSYN TIL FREMTIDIGE HENDELSER OG ER UNDERRETTET TIL RISIKOER OG UNSIKKERHETER SOM KAN FORÅRSAKE SELSKAPETS VIRKELIGE RESULTATER FOR Å VERSKE MATERIALELT FRA DE SOM INNEHOLDES I FORVENTNINGSOPPLYSNINGER. INVESTORER FORSIKTES IKKE Å STILLE UNDUE RELIANCE PÅ DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS, SOM TALER SOM DATO SOM DE ER GJORT. SELSKAPET GJELDER IKKE NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å OPPLEVERE ELLER OPPDATERE DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS FOR Å REFLEKSES HENDELSER ELLER OMSTENDIGHETER ETTER DENNE DATO ELLER Å REFLEKSER FORFARENHETEN AV UANTALTE EVENTUELLER.