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章
- 为什么房地产成功与Reg A +?
- Reg A +产品的前期费用
- 公关和营销
- 曼哈顿街头资本的费用
- 经纪商
- 在发售期间关闭
- 曼哈顿街资本与经纪商之间的关系
- 完成Reg A +产品需要多长时间?
- Reg A +产品的房地产趋势
- eREIT如何工作?
- Reg A +股票的流动性
- Tier 1和Tier 2产品之间的差异
- REGA +试听(TM)
- Reg A +产品的总成本是多少?
- 预审
- 曼哈顿街资本的投资者基础
- 关于众筹,一般来说
- 简单的投资过程的重要性
- 罗德·特纳的最后一点
MSC不是律师事务所,估值服务,承销商,经纪交易商或Title III众筹门户网站,并且我们不从事任何需要此类注册的活动。 我们不提供投资建议。 MSC不构建交易。 请勿将MSC工作人员的任何建议解释为这些行业中服务提供商的建议的替代。 罗德·特纳(Rod Turner)提供建议时,该建议是基于他从在线产品的营销角度观察哪些有效,哪些无效的观察。 罗德(Rod)不会告诉听众该做什么或该怎么做。 他建议观众在在线环境中最有可能更有效地以成本有效地推销产品。 公司产品各个方面的选择均由公司进行。
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Rod Turner
Rod Turner是Manhattan Street Capital的创始人兼首席执行官,Manhattan Street Capital是为成熟的初创公司和中型公司筹集资金的第一大成长资本服务 资本使用条例A +。 特纳在建立成功的公司包括赛门铁克/诺顿(SYMC),Ashton Tate,MicroPort,知识冒险等方面发挥了关键作用。 他是一名经验丰富的投资者,他已经建立了创业投资业务(Irvine Ventures),并对Bloom,Amyris(AMRS)等公司进行了天使和夹层投资, 问Jeeves 和eASIC.
www.ManhattanStreetCapital.com
Manhattan Street Capital,5694 Mission Center Rd,Suite 602-468,San Diego,CA 92108。
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帕特里克·亨利(Patrick Henry):
嗨,我是探秘融合真实交易的首席执行官Patrick Henry。 今天我在这里重要的是,再次与Rob Turner进行了一次非常成功的有关监管的网络研讨会,以及大约一个月前的一般概述。 在网络研讨会之后,我知道在大众需求的支持下,有很多关于法规A +及其与房地产交易有关的问题,并且与此相关的还有一些细微差别。 因此,欢迎大家这样做,因为你们当中那些没有看到原始网络研讨会标杆的人是曼哈顿街头资本的董事长兼总裁。 他们是为成长型公司提高监管,为其提供融资的领导者。 而且,我会让他为您提供更多关于他的背景知识,然后我们可以进行介绍。
罗德·特纳(Rod Turner):
谢谢,帕特里克。 因此,随着时间的流逝,我有幸进行了大量房地产投资,实际上是各种各样的投资,但谈到曼哈顿街头资本,我们已经进行了两年的研究,几乎全部专注于监管。 我已经做过,而且在建立六个成功的初创公司(其中两个成功)方面发挥了关键作用。 我们向纳斯达克公开上市。 其中之一就是赛门铁克,诺顿90病毒背后的公司,我的团队介绍了该公司。 因此,我与我的一个好朋友有很多很好的相关经验,我们成立了一家风险投资公司。 因此,我有基于技术背景和企业家精神的融资经验,这使事情变得有用,也许不是在大街上。 正如我所提到的,正如您提到的那样,资本专注于利用法规为公司筹集资金,这主要是一个优势,这就是我们的专业领域。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
凉爽的。 棒极了。 有一个传闻,彼得·诺顿(Peter Norton)仍然可以从每份NERC NanoVi的复制品中获得XNUMX美元的收益。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 是的,我敢肯定那是真的。 好一点。 基本上,原始程度要好得多。 我想这可能是在最后六个月进行的重新谈判
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
可能,或者也许他再也听不懂了,但这真是一笔不小的交易。 我可以告诉你。 因此,我要谈论的第一类主题是学习如何充分利用法规,以及为房地产企业筹集资金。 这些通常像房地产投资信托或其他类型的房地产投资吗?
罗德·特纳(Rod Turner):
是的,可以在感冒[听不清]的情况下到达它们,但不必一定要这样,对您来说这是一个有效的机制。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的,很酷。 也许我们也可以对此进行讨论,因为,对于我对年级的培养,我们将解释哪些步骤采取了哪些步骤,但是要采取哪些步骤以及避免应用和实施法规A +产品的错误。 因此,第一个问题是,为什么房地产会随着A +法规的提高而成功,并筹集了60万美元的资金。 这是一种相对较新的筹集资金的工具。 那么,为什么房地产会成功呢?
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,从透视的角度来看,目前在法规A +中筹集的总资金中约有40%是房地产。 是的,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
这是一个细分市场。 因此,可能至少有十几个中学
罗德·特纳(Rod Turner):
细分市场竞争激烈。 是的。 是的。 因此,到目前为止,它是领导者。 而且我认为,从机会的角度来看,投资者,消费者投资者在此阶段的主要阶段主要是为这些公司提供资金或通过法规A +进行投资,因为获得认可的投资者和机构正在等待法规A +的通过。 因此,我们需要吸引消费者,并且消费者可以识别房地产。 许多定期维修的主要街道投资者会希望有机会外出购买建筑物,但他们没有时间或资金,也没有必要。 因此,在条款具有吸引力的情况下成为此类投资的一部分很有趣,因此您便拥有了房地产本身的有形资产。 因此,这些是根本原因。 我认为,对人们而言至关重要的第三个因素是,大多数情况下,我们进行的是房地产交易,都是支付收益或优先收益。 因此,对于街头上的那个人,您知道,当您获得8%的收入时,如果您的银行帐户很幸运,那么这个数字就是无限的。 在我从富国银行(Wells Fargo)的案例中,您知道,随着项目的成功,在有上升空间的情况下获得XNUMX或XNUMX%的优先投资回报的想法非常吸引人。 因此,您需要综合考虑这些因素。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
因此,很多事情就是这样的交易结构,其他垂直行业可以复制这种成功率,如果他们支付了如此高的收益的话。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 实际上,高收益的东西是我一直追求的东西。 我建议对于不在Luna州的其他一些公司,这是完全合法的方法。 真的很有趣。 是的。 它打开了拓宽的投资者基础。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
就像有一些人,除非有分红,否则他们不会投资股票,包括大型共同基金。 您知道,他们有某些资金,除非您支付股息,否则无论您的公司多么出色,他们都不会投资。 而且,这是英特尔首次开始支付股息时的一种关键催化剂,他们已经在微软和思科很长一段时间内一直在支付股息,是的,确实非常有趣。
罗德·特纳(Rod Turner):
另外要补充的一点是,美国几乎所有人都至少知道房地产的利率处于上升趋势。 大概大多数人会说利率不会很快升到很高的水平。 因此,在这种环境下,您可能会觉得这将成为房地产的好地方。 难道这是一个非常积极的阶段,人们对他们不能做更多的事情感到沮丧。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
我的意思是,即使利率上升了50,利率也是如此之低,我认为没有人能做到这一点。 从历史上看,它们仍然会非常低。 正确的。 我的意思是,仅此而已。 太不可思议了。 现在正在筹集资金。 这是一个不同的故事,但这可能是另一天的话题。 这逐渐导致人们相信。 那挺好的。 听起来还不错。 是的。 那么,法规A +产品的前期成本和总成本是多少?
罗德·特纳(Rod Turner):
因此,对于一笔可观的交易,我坦率地说,法规A +吸引了房地产。 在很多情况下,如果金额较大,则费用会略有增加,但是从本质上讲,您必须首先进行审核。 情况会有所不同,具体取决于您是否是您设立的一个全新实体,在这种情况下,可能是4,000美元的审计费用,这是该申请的一部分。 然后,法律服务提供商说,每项A +法规规定的最低要求为50万。 然后进行营销准备,然后上线营销代理,创建视频,创建图形内容和文本,测试消息,建立社交媒体形象,以启动并在吸引投资者的竞赛中获得快速成功。 因此,最昂贵的是代理商,因此价格范围的低端为200 K,高端则更高,也许更大的是XNUMX K的前期费用。 是的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
因此,这些都是在此领域中工作的专业PR机构,或者在该领域中具有专门知识的机构。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的,是的。 我必须称它们为三个60度代理商,因为它们涵盖了传统数字意义上的PR和广告,以及社交媒体,社交媒体或广告和创建视频,大量内容创建,设计了非常有吸引力的产品页。 那是县的短期录像和实际事实,捐赠人群基金有很多共同点。 他们之所以进入这一阶段,是因为我们吸引了消费者,就像他们在Kickstarter OBS上所做的那样。 您知道,它不会,也不会引起共鸣。 它不能与一大堆用于音乐和事物的小型产品相提并论,但是在Kickstarter上,这家拥有小工具的公司通过预购筹集了数百万美元的捐款,本质上是欧洲人热衷于喜欢什么的消费者你做,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
您知道,运行Facebook广告,Google上的SEO类型的内容,内容创建,所有您可以在任何类型的事情中使用的传统数字营销类型的东西。 但这是非常有针对性的,专门用于筹集资金,筹集资金,进行股权众筹。
罗德·特纳(Rod Turner):
对,就是这样。 善于此事的机构数量有限。 我们已经选择了其中的四个,并努力使它们成为良好的项目管理实践,因为您要处理很多不同的组件,并且它们都必须在正确的时间和效率上以成本效益进行工作,因为坦率地说,如果他要这些任务交给了传统的营销机构,现在它们的工作范围却截然不同。 您知道,他们正在考虑六个月到一年的时间来构建您去过的Brian。 在这些方面,项目管理和安装成本效率方面,这是非常不同的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
那么,您如何,曼哈顿街头的资本如何获得报酬? 您知道,这是因为显然存在与此相关的成本。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的,我们所有人,因为我们不是经纪人交易商,这使我们可以收取较低的费用,而我们不被允许进行市场营销,因此在曼哈顿大街,首都,中介不营业的情况下,在线推广了我们的产品。 因此,我们介绍了代理机构,并与我们保持联系,并密切注意流程项目如何管理流程,并在整个过程中与公司进行咨询,以最大程度地提高成功的可能性并最大程度地提高成本效益。 好的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的。 所以,你拿一个百分比或类似的东西
罗德·特纳(Rod Turner):
不能那样做。 那真是太可爱了,但是由于我们不是经纪人,我们为每位投资者收取50美元的费用,并为认股权证收取50美元的认股权证费用。 好的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
因此,需要经纪人交易商和A +法规发行交易。 我的意思是,这是因为要公开回归热带地区,这是一笔巨大的费用。 而且,您必须在经纪人经销商处工作,因为他们之间有关系并且具有培训能力以及类似的一切。 因此,这确实是必不可少的。 因此,这在法律上,在PR上可能在审计上以及在代理方(您知道,在经纪人方,经纪交易商方),这是一种成本低得多的筹集大量资金的方法,而不是IPO。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 我的意思是,实际上,我认为这些百分比是从开始时开始的,当您涉及经纪人交易商时,大约是这种形式和A +规例中所筹集资金种类的10%。 因此,您在过去的私募中实际上无法筹集资金。 而且整个美国每年只发生1亿次发行,因此,相对于您无论如何都无法进行的IPO,这种发行方式相对于IPO规模而言具有成本效益。 正确的。 但是,关于经纪人交易商,我想在这里提及一些重要方面。 它们可以增加巨大的价值。 一旦零售交易已经成功,那么他们将毫不费力地吸引客户,这对他们与客户的关系而言是低风险。 他们打开了一些报价问题的州,在这些州,公司很难将股票出售给得克萨斯州和佛罗里达州,因为它们不与证券交易委员会合作。 因此,在这里,您正在谈论的是14%的美国投资公众,您可以通过经纪交易商轻松访问它们。 因此,拥有经纪人数据的过程非常精彩,尤其是与FINRA有关,因为在FINRA批准交易的过程可能无法预测且有时非常缓慢的情况下,这与FINRA尤其相关。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
无论您是与经纪人一起使用经纪人,还是仅与经纪人一起使用,经纪人经纪人
罗德·特纳(Rod Turner):
如果拥有一个,那么公司与经纪人交易商谈判达成的条款必须得到保佑,必须得到FINRA的批准,这是完全适当的。 但是,这个过程并不是我们想要的那样平稳和可预测。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
让我们处理诸如赔偿责任和拥有公正意见之类的事情,还是在那儿,但是采用这种方法会带来什么阻碍呢?
罗德·特纳(Rod Turner):
我认为,总而言之,每笔交易通常都有点不同,然后您要与FINRA的不同审查员打交道。 我想如果他们有更多的员工这样做或我没有做过,那将是很好的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
因此,这可能就像专利局那样,因为这些东西只是瓶颈,所以它们只是瓶颈
罗德·特纳(Rod Turner):
后退交易非常顺利。 因此,就是这种不一致。 因此,您知道,如果您专门致力于经纪经纪人,那么您可以做到。 并且这些条款可能非常合理。 他们有他们的前期费用,有他们收取的百分比,大多数公司都乐于支付。 唯一的问题是,您知道主要的问题是当我提到此FINRA流程时,如果您在该流程中走得足够远并且仍被延迟,那么您可以选择从交易中删除经纪人,或者,你知道,这一切都很好。 并没有问题,您知道,但是只是为了强调这一事实,那是两把,这是目前的一把双刃剑。 好的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
据我了解,您可以进行多次结账。 是对的吗? 您什么时候可以做第一个,第一个结帐?
罗德·特纳(Rod Turner):
购买应用程序,例如,如果您要购买建筑物,而您必须提高的价格为20万美元,那么很明显,要达到20万美元,您就无法完成交易。 但是,如果您正在做的话,在筹集资金的过程中发展将要购买建筑物的业务战略,那么开始时就不必考虑任何特定的建筑物,也不必有一个最小值,您可以有一个零最小值,这是正常的,这是目前大多数A +级法规产品的正常流程,除非您要购买企业或购买(您知道)其他资产,在这种情况下,您可以在五天后(或一两周后)(取决于您如何筹集的资金)后的第一次关闭
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
在您的前期申请中说明
罗德·特纳(Rod Turner):
零,其中有许多国家表示,它基本上说,我们可以,如果我们很傻,我们可以筹集资金,你知道的,当我们有一千美元的投资资本时,我们可以关闭。 不,我们会这样做的原因是,交易成本高昂,每次关闭都做得过多,但是,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
但是,您仍然在这里进行无限制交易,是的,是的,是的,是的。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,您最终要等到有足够的钱来证明进行结账时才有理由,就像等到所有事情都弄清了并且没有问题一样。 如果是的话,如果您担心几个投资者,那么您将不会与那些投资者结盟,而会与其他投资者结盟。 好的。 进行该关闭,然后继续进行下一个。 而且,您也可以,更令人兴奋的是,真的更多,更现实的生活是,您可以将最多50万个设置为12万个。 您需要九点,然后暂停商品。 不要关闭它,而要暂停它,并在三个月后以更高的估值返回,因为企业发展了,您已经成长了,您现在拥有资产,而且企业,对不起,房地产正在表现。 这是整个旅程的一部分。 因此将其关闭然后重新打开完全合理。 好的,我们现在已经吸收了足够的资金。 所以,让我们暂停一下。 完全合理的筹款是最好的例子。 到目前为止,一旦他们证明了自己的身份,他们就打开了一只基金,并在几个小时内筹集了5万美元,因为他们已经对此产生了很多被抑制的热情。 他们募集了130亿资金,募集了三支基金。 哇。 地域
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
在什么时间段? 一年,大约一年。 哇。 哇。 真的很棒
罗德·特纳(Rod Turner):
从字面上看,他确实做到了,他们筹集了资金并暂停了资金,然后又筹集了资金并暂停了资金。 这就是现实生活,从某种意义上说,我认为这是投资者希望看到的。 您知道,这是真实的,您知道,为了确保我们可以使用它,我正在尝试获取所有资金。 我们正在尽力部署。 我们将部署它,然后返回并重新打开。 正确的。 这很公平。 那更明智。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
当然。 是的。 我的意思是,它使您可以建立跟踪记录,您知道该记录对于许多投资者而言非常重要,然后您就可以建立自信并变得有趣。 所以,我和曼哈顿街头之都董事长兼总裁Rod Turner在一起。 我们谈论的是与房地产相关的法规加号,如果您有任何明确的建议,我们正在提出疑问。我们将继续讨论。 现在,您提到的其中一件有趣的事情是关于经纪人交易商的。 他们看见你了吗? 我的意思是,这是一个笼统的声明,您知道,我必须进行概括,但是无论如何我都会把它放在那里。 是的。 经纪人交易商是否将曼哈顿街道,世界各地的国会大厦,这些筹款平台视为具有竞争优势的产品,并且与互补竞争产品(您知道,他们是如何做到的,他们如何看待它还是混搭在一起)具有竞争性?
罗德·特纳(Rod Turner):
这是一个混合袋。 您知道,其中一些人认为这是一个概念,您永远都不可能在线上大量筹集资金。 显然,这已经被证实,但是有些人仍然有这种心态。 其中一些是我们正在与之合作的,并且我们与彼此之间互相帮助的地方有安排或非正式的伙伴关系。 我们正在帮助他们和我推荐的其他公司,这对我们来说不合适,并与他们成为我们公司的合作伙伴。 因此,格雷格破产的人寥寥无几。 法规A +中的Dda,我们很高兴与他们合作。 我实际上希望随着时间的流逝,一些经纪人阿迪达斯(Adidas)在构筑自己的平台时会体会到这是多么困难,然后与我们合作,因为我希望我们能从中获得大量收益他们所做的业务,这是柏油的,你知道,他们知道原理,他们可能已经与他们合作了多年,让我们一起工作,我们已经获得了经过验证的业务,这对双方都有帮助。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
凉爽的。 那么完成法规A +产品需要多长时间?
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,理论上允许您继续筹集资金两年,但实际上是一年,然后您必须重新提出申请。 因此,从SCC合格产品开始算起的总时间为12个月。 首先,完成审核的过程将取决于公司,一旦审核完成,则营销准备和提交备案的时间大约为60天。 因此,经过两个月的审核准备,然后您可以在此之后的第一天就筹集资金。 所以说一个月是一个大笔交易,对不起,也许那是加薪的20%,加薪的10%,那是为了使它变得有趣并支付持续的营销成本,也许是这是令人震惊的。 我们正在努力一次筹集资金。
罗德·特纳(Rod Turner):
如果数量更多且更具挑战性,那么准备工作的两个月可能需要60个月的实时发布,或者如果我们很幸运,而且您真的不费吹灰之力,那就知道了,只是这是一笔不错的投资,但是就像我想住在那儿。 你知道,我想要那个地方。 我想进去,我能达成一笔买单的交易吗? 你知道的,那将会更快地发生。 因此,这XNUMX天的筹集资金的时间是可以调整的,您知道,在开始的几周内您就不会花费巨额的营销费用,因为您需要进行调整和调整并正确设置参数。 而且,当您以最大的效率工作时,打开燃烧器的电源是正确的。 然后,您知道,什么起作用了,并且通常它会持续一段时间,除非您打开市场,否则我认为房地产市场很难做到这一点。 是的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
因此,现在您已经完成了其中一些交易,您是否看到了任何模式或趋势的发展,尤其是在房地产市场中,您说的是,这就是最佳做法的外观以及通常发生的情况。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,我要阐明的一件事是,我要阐明两件事。 所以,我不会忘记他们。 一个是允许您以投资的形式出资,这是一件您可以接受的房地产。 因此,一些公司对此感兴趣的公司,他们现在在做什么,或者他们在筹集资金。 通常,这是D类交易,或者他们有一群投资者去那里,然后他们借钱并购买由设施建造,升级,改善的设施。 然后,准备出售的产品将以更高的速度生产,然后他们将其出售给市场。 现在,您可以选择设立A级监管+基金,该基金将购买经过您的第一个流程的那座建筑物和其他建筑物,然后您可以继续参与并从中赚钱。 好的。 因此,以这种方式出资的那些公允价值的资产,可能正确估值,是完全合法的事情。 它为一家已经在房地产领域取得成功的公司打开了一条新大道,而公司不得不放手,因为在任何特定时间,您可以动用的资金数量是有限的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
这是一个棘手的提议,因为公允价值通常由某种类型的公平交易确定。 我的意思是,即使要对建筑物进行评估,也不一定能反映市场。 因此,您知道,如果我愿意,我要出售它,我要兑现,但我要通过一次眨眼交易来为上行做贡献。 如何监管?
罗德·特纳(Rod Turner):
好吧,美国证券交易委员会(SEC)对此进行了调查,他们说,这必须是公平的。 它必须是它不能是有冲突的交易。 因此,由我们来真正决定公司的公平制度,我们将在允许的范围内为他们提供建议,因为我们不是评估专家。 有很多专业人士都擅长此事,但归根结底,它必须快速。 因此,我昨天在一家非常成功的房地产开发公司与我交谈时,他说,好吧,我们将获得五种估值,而我们将丢弃其中一种。 然后,我们取其余四个的平均值。 好的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的。 这将是他们的辩护,并希望他在遇到挑战时能够坚持下去。 是的。 是的。
罗德·特纳(Rod Turner):
因此,当我与我的一位专家讨论时,我说,玛,他们并不归我所有,而是我最喜欢的专家委员会负责处理证券交易委员会的一位SCC律师,他们全都担心是否有可能建立一个公平的体系,将通过召集。 当然,有什么危险,对吗?
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
所有这些,所有这些东西都被披露和提供。 因此,您知道,有人会看到他们将看到红色鲱鱼,所以可以说,好吧,这就是这里正在发生的事情。
罗德·特纳(Rod Turner):
我们将超越一切。 正确编写这些免责声明是关键。 但是,要想我想您提出的问题的另一个方面是关于这些交易的细微差别,人们往往会对您如何做感到困惑。 您如何想到它的方式是它是一个插件,这是一个插件投资引擎,而公司过去习惯的所有其他结构都可以保留。 因此,您有一名顾问选择不需要的建筑物或房地产。 您知道,他们不必是法规A +实体的一部分,因为是这种情况。 现在,如果您要进行D级募集资金,而顾问需要这样做,那么您不必参与其中,对吗? 是的。 因此,您将构建一个与您正在做的事情非常相似的镜像,不同的是您将使用法规A +筹集资金,但可能会筹集更多资金。
罗德·特纳(Rod Turner):
我想回应您的另一件事是,鉴于存在募集资金的情况,并且做得很好,因为正如我前面提到的那样,他们筹集了大约的资金,所以他们筹集了很多钱。 对于小型房地产开发商来说,com对于com来说是很有吸引力的,因为小型房地产开发商会去看看他们会发生什么变化,因为在这个领域中,他们提供良好的交易,对于正在讨论和计划并定期进行较大交易的公司而言,那么进行您自己的A +法规或产品的供应就更有意义了。 我对此有控制权。 没有两组费用,因为您希望自己能够收取费用。 您不想支付两组费用。 正确的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的。 有趣的。 因此,与我谈谈您在开篇中提到的房地产投资信托,房地产投资信托或怪异的事情。 规则A +如何运作?
罗德·特纳(Rod Turner):
因此,我想说的是最基本的内容,他的阅读内容与您在公开交易中看到的常规阅读内容相同。 但是我想再说一次,这里我将以有趣的例子为例,即使就规则而言,规则A +的股票是交易后流动性肯定的基金上升,也明智地锁定了股票,因此它们不是流动性,而是提供季度流动性,这是有限的,因为它是房地产投资信托基金,而且是有限的。 无论如何,当然在你们都在筹集资金的同时,您不能同时清算投资,因为这会引起冲突,以致于头脑被微观冲刷了,您正在筹集资金。 当您筹集资金点时,它就会从那里上升,这是您提供了合理的流动性路径。 就是说,存在的存在并不依赖于不断发展的新市场。 REIT的结构已定义并已知。
罗德·特纳(Rod Turner):
区别在于您没有使用经纪人作为购买交易的一部分。 因此,您在那里节省了很多费用,这实际上可能是最大的事情,然后您就会得出结论,当下降到最低投资需求是多少时,您将根据您的经验或喜好。 有些人发现它是房地产,只允许很小的投资额是不明智的,因为人们并不认为这是一项投资。 他们投入了200美元,您需要他们签署一份文件,并尽快将其退还给您,以进行审核或进行任何其他形式的审核。 他们甚至不记得进行投资。 事实并非如此,让他们采取行动还不够有趣,对。 如此设定最低价格,可能会更高一些,也许在某些房地产交易中可能更高,也许是一千美元,对于一家基于消费者的公司,我不会说这有一个小工具。 您知道的,可能像布鲁克林高地这样的数目要小得多,最低费用为95美元。 好的,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
有趣的。 因此,您知道,由于不需要经纪人交易商参与,但您必须提供流动性,理论上必须提供流动性,但是您没有人际网络来建立该股票的市场。 你知道吗,如何做到的?
罗德·特纳(Rod Turner):
好的。 是的。 实际上,这是一个很好的问题。 因此,您无需提供流动性。 建议使投资对投资者更具吸引力。 如果您说这是一个为期10年的项目,而且您参与其中并且陷入困境,而且没有出路,那么您就会知道,这将关闭许多投资者。 这就是这样做的原因。 但是,这里关于A +法规的有趣之处在于,我相信美国证券交易委员会为现实制定了一套非常合理的规则,这是一些公司筹集的金额较小,他们不想在任何地方上市。 当投资者易于交易股票时,我们会感到非常高兴。 并有一些市场可以满足非上市椅子的需求。 我的意思是不在OTC或其他任何东西上。 所以这是一种选择。 另一个选择是,我刚才提到了完全锁定股份。
这些选择之所以存在,是因为您现在并不一定要拥有表现,因为您想要证明股价份额的大幅波动是合理的。 然后,有些公司会选择在OTC QB上列出,这是自动的。 如果您成功进行了第二级正加交易交易(这是最大的份额),则可以自动列出这笔交易的金额为6,000美元。 他们已经提高了新门票符号的价格,现在您需要进行市场调查。 您需要研究分析师服务,我们正在努力使该服务具有成本效益。 一些公司将在QX上列出,现在它们必须每季度报告一次。 而不是每六个月一次,它仍然是对该区域(无论是在OTC市场还是其他市场上)的年度审计,现在实际上并不存在。 它们都是即将到来的加拿大市场份额。 不过,现在可能是不错的选择。 与成为非洲大陆的上市公司相比,您承担的举报责任非常低。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
跟我说一点。 我的意思是,您提到的,您知道,第二层,第一层和第二层之间有什么
罗德·特纳(Rod Turner):
在第20层中,您无需在每个筹集资金的州申请豁免,即可获得其批准。 对于某些国家而言,这是一个非常昂贵且耗时的过程。 因此,您不想从XNUMX个州的第一层筹集资金,因为每天要提交的法律服务可能会花费您太多的钱。 其中一些只是让你陷入困境。 他们中的一些人正在与您一起择优择优,在那里他们决定这是否是一个好风险。 所以,你知道,所有的赌注都与此无关。 到目前为止,有一些银行在第一层占据了主导地位,因为它们是社区银行,通常是本地银行,并且在筹集资金方面不受国家监管的限制
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
银行,作为银行筹集资金,
罗德·特纳(Rod Turner):
作为银行。 是的。 是的。 因此,这是第一层的最常见用法,例如到目前为止第一层的90%。 有趣的是,如果不打算在美国境内筹集资金,第一层对于美国以外的公司非常有吸引力,因为现在您不必担心州了。 这是一个极端的,不寻常的情况,但这是第二层的。 他们都从零开始,第二层达到了50万。 第一级达到20万K,第二级的缺点是必须进行年度审核和六个月的利润和收入报告。 第一级没有这项义务。 这就是S,这就是为什么第一层令人兴奋的原因。 您不必进行第一层审核,但它不会花费很多时间。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
因此,如果您进行A +法规报价,则无需公开上市公司。 正确的。 好的。 因此,我们和曼哈顿街头的董事长兼总裁Rod Turner在一起,首都和监管专家也在这里。 另外,我们谈论的是法规A +,因为它涉及房地产交易,如果您有任何疑问,我们正在提出疑问,我们将在提出这些问题时予以解决。 那么,您如何组织房地产产品呢?
罗德·特纳(Rod Turner):
因此,大多数情况下,听众中的这些人已经这样做了,但是您是说它的A +法规方面呢? 是的。 是的。 是的。 所以,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
您知道,测试水域,其中的某些方面。
罗德·特纳(Rod Turner):
正确的。 好的。 因此,对那些不知情的人进行测试是A +法规的一个方面,允许公司以测试模式提供其产品,以便找出投资者的兴趣到现在为止已经被用完了。推广的一部分。 您知道,您在花钱,您会去所有锁定的服务提供商,而您正在前进。 然后您进行测试,这是获得保留和准备市场的一种方式。 在我看来和实践中,事实证明这是一种非常昂贵的方法。 因为一旦有人预订了房间,当您开放进行投资时,我必须稍后再去找他们,并说服他们回来签约。 确实发生了,但这很昂贵。 因此,我个人建议不要对水进行测试,因为它是这种形式。 上周,我们推出了一种称为“法规A +试听”的内容,这是主测试的另一种说法,我们以较低的预算将营销服务与该测试打包在一起。 好的。 因此,这些公司可以进行为期两个月的测试,而我们不会试图将它们熄灭。 我们还没有所有其他服务提供商。 当我们评估时,如果要执行A +法规,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
您必须完成审核吗? 因此,这些都不是必需的。
罗德·特纳(Rod Turner):
难道不是预先接线,只是我们遵守不结束的规则,您知道行销中没有大肆宣传,对吗? 没有过多的炒作。 就像您不能说的那样,这座建筑将彻底改变地球上的居住环境。 当然。 正确的。 很公平。 因此,我们的A +法规试听实际上是一揽子计划,目的是在我们位于曼哈顿大街,首都I和营销服务的站点上列出产品,以廉价地测试消息,测试产品并与我们的社区互动,这不是一朝一夕的事情。 我们将做很多事情来吸引社区的参与,以便人们可以轻松,便宜地找到他们。如果他们应该这样做,则不必制定庞大的预算营销计划即可确定它是否会如虎添翼,因为这只是百分比问题。 当然。 正如您所知道的,与任何人一样,当您拥有营销经验时,如今的数字营销可以非常经济高效地完成。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
是的。 实际上,您可以获得大量数据。 我的意思是,您甚至可以得到一些具有统计意义的内容,如果您知道的话,知道如何正确地组织事物,并且可以进行大量的AB测试,看看哪些消息引起了观众的共鸣,并且喜欢, 这非常好。 是的。
中介人:
RB想知道一个总问题是什么,比如说向Reiki的REIT募集5万美元资金,其中包括大约XNUMX名投资者,曼哈顿的费用,公关费用,证券交易成本,法律审计费用,那么明细是什么? 接着,
罗德·特纳(Rod Turner):
我谈到了其中的一部分,经纪人数据显示,他们的总现金成本将达到募集金额的大约10%。 涨幅较小时可能会更高。 您不会筹集2万美元。 因此,我说4万是您应使用法规A +的最低方式。 因此,如果您不使用经纪人交易商,那么现金成本大约会是6%的6%左右的差值,与其他货币相比,这是非常低的总成本,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
对于该数量的数组。 当然。 加上认股权证,这是非常低的,但是,您又知道,现金成本,我们正在与他们讨论。 因此,就前期成本而言,我提到了5 K处于5万加薪幅度的低端,这有点紧张。 加薪5万之后,百分比可能会更高。 前期的战斗。 您知道,他的审计成本将取决于业务开展的时间以及法律服务的成本,这与[听不清]不会改变。 营销准备的成本会被问到,因为必须这样做,因为在提高4亿美元时,这是一个较小的目标。 因此,营销的总成本往往是筹集到的总成本的XNUMX%到XNUMX%,而不是预先承担的费用,我是说,包括整个事情在内的全部负担。 它当然不是按百分比收取的,但我只是给您一个广泛的中风数字,它是如何工作的。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,随着费用的混合,结果如何将取决于最低的投资需求。 投资者的性质使我们能够以5万的价格吸引50名投资者,这意味着我们庞大的平均投资需求。 因此,我们在曼哈顿的大街小巷资本费为每位投资者50美元,这是一个低数目,因为这就是我们收取的费用。 如果有人投入五美元,那么,如果有人愿意投入一百万美元,我们将获得50美元,外加XNUMX美元的认股权证,如此艰难。 您知道,我们在那方面的回报并不大,但我有点,我想我已经达到了目标。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
是的,我是这样认为的。 我的意思是,没有明确的答案。 我的意思是,实际上很多情况取决于您的公司,我认为审核可能会有所不同,取决于。 您是否拥有过去三年中经过审计的财务报表,并且您知道,就像进行预备审计一样,您是否愿意回头来看,并对所有事物进行法务会计处理?
罗德·特纳(Rod Turner):
因为我写了要求,但是您是对的。 如果您已经反复做过这些事情,那么这将是更容易,最简单的步骤。 许多公司正在建立一个新实体,以在其中保留生活符号。 而且,如果可以做到的话,几乎在每种情况下都可以做到,但这本身就是一个步骤,对吗?
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
是的。 我记得当我们在Tropic公开场合时,我们做出了决定。 因此,大概在2007年2006月在Tropic公开发售。所以,在XNUMX年底,这很明显。 我们已经超出了外部公司将要收购该公司的估值。 您知道,存在这种断开连接。 我们打算,如果我们公开上市而不是与MNA交易,我们将获得更高的估值,但我仍然觉得我们规模偏小。 因此,我们购买了另一家公司。 他们最终让其股东拥有公司约三分之一的股份。 我们拥有公司的三分之二,即历史公司和Tropic公司,但由于复杂,因此将sec流程延迟了三个月,四个月。 因此,您知道,这是其中的一件事,如果您在一起凑凑在一起,就会遇到一堆房地产公司,并且已经完成了一堆M,并且您还没有经过完整的审计与此相关的周期,它将变得更加昂贵,并且将花费更多的时间。 因此,您知道,这些事情可能会出现。 所以,其中有两个是什么
中介人:
曼哈顿资本是否可以直接与自己的投资者接触,还是曼哈顿将从公开市场上征集资金。
罗德·特纳(Rod Turner):
好的,好的问题。 因此,我们的投资者基础很小,因为过去两年我们一直专注于引入公司。 到目前为止,我们只提供了一种产品,那就是蓝色大理石。 我们一直在选择与哪些公司合作,因为我们希望他们在售后市场取得成功并在竞争中取得成功。 因此,事实并非如此,尽管我们的竞争对手,相对于需求,所有平台的投资者数量都很少。 你懂? 因此,在理想的世界中,当您拥有一个足够大的投资者群而热爱您的业务时,也许我们会在几年之内达到这一点,那就是平台。 那么,当您提出新产品发行时,我们会很可爱,因为很多投资者会来,因为他们喜欢我们已经完成的产品的声誉和业绩记录。 那是我的目标。 在这种情况下,他们会倾向于查看我们发行的任何新发行书籍,因为这本在街头资本中炙手可热。 这就是我们的目标。 是的。 话虽如此,您知道,这已成为法规A +的底线,这已经足够新了。 没有人拥有足够数量的投资者。 我们不寻求投资,因为我们不是经纪人。 因此,该机构做到了。 当我们提供不止一种产品时,技术就是同时提供不止一种产品,但是现在我们有一项不动产产品。 这样我们就可以推销我们的产品清单,但是我们不允许说,去做这件事。 这是最好的,这是您的钱。 我们绝对不允许这样做。 是的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
为什么即使您看起来像,您也知道,正如我所知,我最近从书中将Kickstarter踢出了我的新书。 因此,您知道,如果我刚去那里说,好吧,我将在现场绘制我的书,并期望它会生成它。 不,在众筹中这种方式行不通。 正确的。 即使在众筹中,该平台也可以为您提供访问权限,但您必须自己进行营销。 您必须知道,基本上必须建立自己的动力。 这带来了一件有趣的事情。 就像我做很多准备工作一样,就像我实际在Kickstarter上发布一个月之前一样。 在营销方面,其他一些人已经在Kickstarter上大获成功,开始了六个月。 您知道,与股权众筹相比,这是售前众筹,但是关于如何,多久才能说出来的规则有哪些规定,您知道,我想这可以被认为是一般性的。征求您的意见后,只要您向一千个人发送电子邮件,说,嘿,我将在曼哈顿街头资本中进行发行,要知道,要在六个月之内完成。 因此,角色之一。
罗德·特纳(Rod Turner):
对水域进行良好的测试可以使您不受时间限制地做到这一点。 因此,如果您允许这样做六个月或一年,那么它是否具有成本效益? 您知道,什么时候,什么时候成本效益达到顶峰? 你知道,这是另外一个问题。 这取决于产品的性质。 我当然肯定有一些公司按照A +法规提交申请,等待了22,000个月的新订单,然后又回到了保留持有人手中,其中有XNUMX个。 是的,死了是因为早期的采用者,创造它们的人,
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
他们有干粉,
罗德·特纳(Rod Turner):
他们正在度假。 他们忘记了,他们改变了课堂兴趣。 他们在六个月内有了新的爱好。 是的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
我的意思是,我最近甚至看了一些来自高净值人士的投资物业,并使用某种硬性放债人作为经纪人。 而且他的意思是,直到30天之内,我无法锁定投资者,因为他们知道利率在变化,而且他们又重新获得了其他投资。 因此,这确实非常有趣。
罗德·特纳(Rod Turner):
混合了。 在审计方面这是一个好坏参半的事情。 要小心,因为有些选民会将您带到某个关键点,现在切换并告诉您为时已晚,这将使您的一条腿和一条腿花费更多,例如XNUMX倍X,并且花费更多时间,必须再次预防,必须保护自己免受伤害。 这对许多人来说是巨大的,但它们确实存在。 是的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
我认为,相对于比较Kickstarter男性的资本而言,我要强调的重点是您可以拥有一个平台。 它的影响范围很广; 它可以有一个好的品牌。 它可以具有尊敬性并享有很高的声誉。 这就是您希望同时启用的平台。 您必须做自己的行销,对。 如果您只是希望在那儿跳起来,
罗德·特纳(Rod Turner):
每个人都一个人。 我只是认为那不是现实的权利。 一共涉及很多工作。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
它超大。 您知道,即使在我的Kickstarter中,我也连续三天每天都进行外展活动,就像一天可能要花30到160个小时一样。 在这XNUMX天的众筹活动期间,您面带微笑和拨打电话,正在做所有可能的事情,以使事情顺利进行,就像您在公开路演时一样。 ,我们已经进行了两个半星期的时间,在IPO路演中,我们正在全国各地飞行,飞往欧洲,您会做所有这些不同的事情。 投资者希望看到您知道的那种东西。 但这是更大的事情,就像人们对在线平台能否运作良好表示怀疑,至少在房地产领域,传感器在短时间内筹集了XNUMX亿美元。 因此,它确实有效。 所以,任何人说的都不是用同样的方式埋头的,
罗德·特纳(Rod Turner):
你知道,人们来自那里,你知道,他们来自背景或偏见,观点。 但是我想谈谈几件事,以回应您刚才所说的内容:募集资金的性质,通过股权,众筹筹集资金,提供产品的规模进行筹集资金的方式,无论如何,使用规章A +筹集的资金足够您可以负担得起该代理机构的大量工作,而不是说这很容易。 您可以轻松地坐下来并进行远程控制。 但是确实如此,这样更好。 您知道,很多情况下您必须投资于代理机构。 哦,绝对。 那是崩溃成本,对。 的确,这是最大的一笔支出,除非您有经纪交易商,然后您会很高兴,因为这是一笔非常大的支出,因为您要按比例支付。 那就意味着他们吸引了很多投资者。 正确的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
他们正在做营销以及交易的经纪人。 是的。
罗德·特纳(Rod Turner):
但是同样,只有当我们在零售业已经取得成功时,因为您可以想象,想到,知道,当您想到经纪人Dita代表,他打算向客户提供服务时,他不会出门在外。并建议他们投资产品,直到已经没有风险为止。 因此准备成功。 当然。 就像,它不想在其他情况下进行后续讨论。 是的是的。 正确的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
那么,定期加号适用于公司吗? 他的业务遍及美国和加拿大。
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 只要他们在美国或加拿大设立法律总部。 好的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的。 然后,就像我参与过的包括交叉融合在内的每家公司一样,其中之一是,我们在特拉华州注册成立,因为它们总是在这里作为筹集外部资金的机会,我将要与之打交道的投资者都熟悉特拉华州的法律,您知道,我们本可以在加利福尼亚注册成立的许多公司仍然这样做。 他们也许是S公司,或者也许是加利福尼亚的LLC,但是由于有可能为此筹集外部资金,因此您与正在处理的公司是否也有这种情况?
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,内华达州正在变得越来越流行,但是出于相同的原因,特拉华州仍然是大人物。 您可以从世界任何地方筹集资金。 您不仅限于美国,还可以回到那里有关平台方面的隐含问题。 要提高收盘价的效率,还有很多工作要做。 因此,行销代理机构会吸引一群感兴趣的人,投资者,其中一些人会回头再看,您知道的,还有一些人早已回来,他们便开始了投资过程,使这一过程变得顺畅而顺畅。尽可能地容易实现是巨大的。 这是巨大的,绝对巨大的,因为您可以在它看上去笨拙的地方看到它,并且他们有太多的问题,然后他们以回避问题的任何方式重复一角钱的问题,对。 您知道哪里可以获得10%的转换。 是的。 因此,在我真正感到满意的情况下,是我们从进入投资流程到以金钱完成投资的转化率。 当我们做大理石时,Aspro占50%。 是的。 我很高兴,但是我们在那儿买了很多东西,因为例如千禧一代并不总是有支票账户。 因此,写支票或ACH并不会为他们工作,也不会在岸上工作。 因此,借记卡是我正在努力构建的平台,以便我们能够轻松实现。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的。 有趣的。 好吧,我认为我们在这里达到了所有的高峰。 您有什么想在观众面前留下的事情的结束语吗?
罗德·特纳(Rod Turner):
是的。 因此,我想我想说的是,整个A +法规的早期阶段在哪里? 因此,请记住这一点,您的注意事项不只是跳入其中。 但是,作为一个细分市场,房地产是最完善的细分市场,并且我们正在做更多的工作,但是要吸引更多活跃的投资者,我所看到的第二个最佳点清楚地表明了第二个最佳点是几乎被认可的人。 因此,他们永远无法完成这些交易。 现在他们可以了。 因此,当您获得较大的投资额时,某些合格的投资者往往可以接受,但主要是因为,哇,我可以做到这一点。 因此,有20万美元的投资,对。 而热爱他们的消费者相信公司可能会投入创始人的2,000美元。 因此,我的观点是,对于法规A +而言,最成熟的部门显然是房地产。 因此,由于具有约束力,您的失败风险要小得多,它更吸引消费者投资者和投入更多资金的人们,其中一些人几乎是合格的。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的,太棒了这是与实际交易进行融合的首席执行官Patrick Henry。 再次重要的是什么? 我们在这里与首都曼哈顿街主席,监管专家罗德·特纳(Rod Turner)在一起。 另外,请确保您查看曼哈顿街头的首府网站。 人们如何看待您的钓鱼竿?
罗德·特纳(Rod Turner):
因此,我的电子邮件是RA,就像Rod Stewart,Turner一样,就像Capital.com曼哈顿街曼哈顿的Tina Turner一样,都写明了签名的方式。 您可以访问该网站,然后单击那里的任何接触点。 在游戏的这个阶段,大多数公司都会来找我。
帕特里克·亨利(Patrick Henry):
好的。 惊人的。 好,非常感谢。 谢。
罗德·特纳(Rod Turner):
你,帕特里克。 非常感谢大家与我们在线,我希望这对您真的有用,并让我们知道我们没有涵盖的内容。 那应该包括在内。 如果我们介绍了一些不应该太棒的内容。 太感谢了。 谢谢。 谢谢帕特里克。
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