如何最好地使用法规A +来筹集房地产开发资金。
我们看到更多的迹象表明房地产产品在早期处于领先地位 条例A +. 正如 Title II/Reg D 字段中所显示的那样，消费者已经理解并认同房地产是一项投资的事实是有帮助的。 条例A + 正在扩大房地产对全球未经认证的投资者的吸引力。 另一个主要因素是对投资资本支付有吸引力的利率。 消费者发现这很有吸引力，因此更有可能进行投资。
对于倾向于细分市场的房地产公司，可以遵循与Fundrise使用的模型相似的模型来提供多种产品。 每个Reg A +实体都是独立企业，并共享一个管理服务提供商。 自2016年以来，Fundrise以这种方式同时进行了多项Reg A +发行。到目前为止，该模型仅在房地产情况下获得SEC的资格认证，但SEC可能会在其他业务领域采用相同的方法。 我们还不知道。
新颖的e-REIT表现出迄今为止Reg A +最佳的细分市场表现，Fundrise和GroundFloor筹集了超过100美元的资金，RealtyMogul最近也加入了竞争。 自2013年XNUMX月上线以来，房地产一直是股票众筹中最成功的类别之一，并且现在通过Reg-A +建立了坚实的基础，部分是通过e-REIT的创新。 看来，电子房地产投资信托基金的投资者的主要优势是，与传统房地产投资信托基金相比，其可用性更为便捷，而无需支付股票经纪费。 Fundrise还提供了短期费用延期和临时回报保证。
RealtyMogul跟随Fundrise的领导，并推出了他们的第一项法规A +产品，称为MogulREIT。 这项投资允许未经认可的投资者获得商业房地产投资-可能会筹集最多75万美元。 RealtyMogul声称正在使房地产投资民主化。 以前，该公司仅接受认可的投资者。
MogulREIT每位投资者的最低投资额为2500美元，该公司打算将其提供给多元化的房地产投资组合。 房地产资产将包括零售，办公室和公寓。 据该公司称，传统的非交易房地产投资信托基金收取前期销售佣金的7％，而总费用则高达15％。 该公司打算以零销售佣金和3％的发行费用为投资者提供直接在线访问。