การสัมภาษณ์วิดีโอโต้ตอบ: การใช้ระเบียบ A + สำหรับการระดมทุนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

 

 

โปรดอ่านข้อจำกัดความรับผิดชอบด้านล่างดัชนี

 

บท

1. ทำไมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงประสบความสำเร็จด้วย Reg A +?
2. ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสำหรับการเสนอขายให้กับ Reg A +
3. ประชาสัมพันธ์และการตลาด
4. ค่าธรรมเนียม Manhattan Street Capital
5. นายหน้าตัวแทนจำหน่าย
6. การปิดฉากในระหว่างการเสนอขาย
7. ความสัมพันธ์ระหว่าง Manhattan Street Capital กับตัวแทนจำหน่ายโบรกเกอร์
8. ใช้เวลานานเท่าใดในการทำข้อเสนอพิเศษใน Reg A +
9. แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในงาน Reg A +
10. eREIT ทำงานอย่างไร?
11. สภาพคล่องของหุ้น Reg A +
12. ความแตกต่างระหว่างข้อเสนอ Tier 1 และ Tier 2
13. Rega + ออดิชั่น (TM)
14. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการเสนอขายให้กับ Reg A + คืออะไร?
15. การตรวจสอบล่วงหน้า
16. ฐานนักลงทุนของ Manhattan Street Capital
17. เกี่ยวกับ Crowdfunding โดยทั่วไป
18. ความสำคัญของกระบวนการลงทุนที่ง่าย
19. จุดสุดท้ายโดย Rod Turner

 

MSC ไม่ใช่สำนักงานกฎหมายบริการประเมินราคาผู้จัดการการจัดจำหน่ายนายหน้าตัวแทนจำหน่ายหรือพอร์ทัลการระดมทุน Title III และเราไม่ได้มีส่วนร่วมในกิจกรรมใด ๆ ที่ต้องลงทะเบียนใด ๆ ดังกล่าว เราไม่ได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุน MSC ไม่ได้จัดโครงสร้างธุรกรรม อย่าตีความคำแนะนำใด ๆ จากเจ้าหน้าที่ MSC เพื่อทดแทนคำแนะนำจากผู้ให้บริการในวิชาชีพเหล่านี้ เมื่อ Rod Turner ให้คำแนะนำคำแนะนำนี้ขึ้นอยู่กับการสังเกตของเขาว่าอะไรได้ผลและอะไรไม่ได้มาจากมุมมองทางการตลาดในข้อเสนอออนไลน์ ร็อดไม่ได้บอกคนดูว่าต้องทำอะไรหรือทำอย่างไร เขาให้คำแนะนำแก่ผู้ชมว่าอะไรคือสิ่งที่ง่ายที่สุดในการทำการตลาดอย่างคุ้มค่าในบริบทออนไลน์ ทางเลือกของทุกแง่มุมของข้อเสนอของ บริษัท จะทำโดย บริษัท ที่เสนอ

 

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง:

กําหนดเวลาสําหรับระเบียบ A + Offering

คู่มือค่าใช้จ่ายสำหรับกฎระเบียบ A + การเสนอขาย

ฉันจะระดมทุนสำหรับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ของฉันได้อย่างไร?

 

Rod Turner

ร็อด เทอร์เนอร์ เป็นผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Manhattan Street Capital บริษัทให้บริการด้านเงินทุนเพื่อการเติบโตอันดับ 1 สำหรับสตาร์ทอัพและบริษัทขนาดกลางที่เติบโตเต็มที่แล้วโดยใช้กฎระเบียบ A+ ในการระดมทุน เทอร์เนอร์มีบทบาทสำคัญในการสร้างบริษัทที่ประสบความสำเร็จมากมาย รวมถึง Symantec/Norton (SYMC), Ashton Tate, MicroPort, Knowledge Adventure และอื่นๆ เขาเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์ ซึ่งได้สร้างธุรกิจ Venture Capital (Irvine Ventures) และได้ลงทุนในรูปแบบ Angel Capital และ Mezzanine Capital ในบริษัทต่างๆ เช่น Bloom, Amyris (AMRS), Ask JeevesและeASIC

[ป้องกันอีเมล]

www.ManhattanStreetCapital.com

Manhattan Street Capital, ศูนย์ 5694 Mission Center, ห้องชุด 602-468, ซานดิเอโกรัฐแคลิฟอร์เนีย 92108

 

การแปลงข้อความนี้มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นจากคำพูดในการแปลงซอฟต์แวร์ที่เราใช้ อย่ายึดติดกับข้อความให้ถูกต้อง ดูส่วนที่เกี่ยวข้องของวิดีโอเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้อง อย่ายึดถือการแปลข้อความนี้เพื่อให้ถูกต้องหรือสะท้อนกลับของข้อความหรือเจตนาของผู้เสนอ 

 

แพทริคเฮนรี:

สวัสดีนี่คือ Patrick Henry ซีอีโอของเควสฟิวชั่นกับข้อตกลงที่แท้จริง สิ่งสำคัญที่ฉันมาที่นี่ในวันนี้อีกครั้งกับ Rob Turner เราประสบความสำเร็จอย่างมากในการสัมมนาผ่านเว็บเกี่ยวกับกฎระเบียบรวมถึงภาพรวมทั่วไปเมื่อประมาณเดือนที่แล้ว และได้รับการสนับสนุนจากความต้องการที่เป็นที่นิยมคือที่ที่ฉันคุณรู้ว่ามีคำถามมากมายหลังจากการสัมมนาทางเว็บโดยเฉพาะเกี่ยวกับกฎระเบียบ A + และเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์และมีความแตกต่างบางประการที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนั้น ดังนั้นยินดีต้อนรับทุกคนในเรื่องนี้คุณรู้ไหมสำหรับพวกคุณที่ไม่เห็นแกนการสัมมนาทางเว็บดั้งเดิมคือประธานและประธานของเมืองหลวงริมถนนแมนฮัตตัน พวกเขาเป็นผู้นำในการเพิ่มกฎระเบียบรวมถึงการจัดหาเงินทุนสำหรับ บริษัท ที่เติบโต และฉันจะให้เขาช่วยให้คุณมีภูมิหลังเกี่ยวกับตัวเองมากขึ้นแล้วเราจะกระโดดลงไปในนั้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ขอบคุณแพทริค ดังนั้นฉันจึงมีความโชคดีในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในช่วงเวลาที่ผ่านมาจริงๆแล้วมีหลายประเภท แต่เมื่อพูดถึงเมืองหลวงของถนนแมนฮัตตันเราได้ทำสิ่งนี้เป็นเวลาสองปีโดยมุ่งเน้นไปที่กฎระเบียบโดยเฉพาะ นอกจากนี้ฉันได้ทำสำเร็จแล้วฉันมีบทบาทสำคัญในการสร้างสตาร์ทอัพที่ประสบความสำเร็จหกแห่งซึ่งสอง เราเผยแพร่สู่ NASDAQ หนึ่งในนั้นคือไซแมนเทค บริษัท ที่อยู่เบื้องหลังไวรัส Norton 90 ซึ่งทีมงานของฉันแนะนำ ดังนั้นฉันจึงมีประสบการณ์ที่ดีเกี่ยวกับเพื่อนที่ดีของฉันเราตั้ง บริษัท ร่วมทุนขึ้นมา ดังนั้นฉันจึงมีประสบการณ์ทางการเงินจากพื้นฐานด้านเทคโนโลยีและการเป็นผู้ประกอบการซึ่งทำให้สิ่งต่างๆมีประโยชน์อาจไม่ได้อยู่บนท้องถนน ทุนมุ่งเน้นตามที่ฉันได้กล่าวไปแล้วดังที่คุณได้กล่าวถึงการหาเงินให้กับ บริษัท ต่างๆโดยใช้กฎระเบียบบวกเป็นหลักและนั่นคือความเชี่ยวชาญของเรา

แพทริคเฮนรี:

เย็น. ที่น่ากลัว. มีข่าวลือออกมาว่าปีเตอร์นอร์ตันยังคงได้รับสำเนาหนึ่งดอลลาร์สำหรับทุกสำเนาของ NERC NanoVi

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ใช่ฉันแน่ใจว่าเป็นเรื่องจริง หน่อยดีกว่า. โดยพื้นฐานแล้วระดับเดิมดีกว่าอย่างมาก ฉันคิดว่าอาจมีการเจรจาใหม่ในช่วงหกเดือนสุดท้าย

แพทริคเฮนรี:

เป็นไปได้หรือบางทีเขาอาจจะไม่ได้รับสิ่งนั้นอีกต่อไป แต่มันเป็นข้อตกลงที่ดี ฉันสามารถบอกคุณได้ว่า ดังนั้นหัวข้อประเภทแรกที่ฉันต้องการพูดถึงคือการเรียนรู้วิธีใช้ประโยชน์สูงสุดจากกฎระเบียบซึ่งเป็นข้อดีในการเพิ่มทุนสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปแล้วสิ่งเหล่านี้เหมือนกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ หรือไม่?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่พวกเขาสามารถเข้าถึงได้เมื่อเป็นหวัด [ไม่ได้ยิน] แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นนั่นเป็นกลไกที่ถูกต้องสำหรับคุณ

แพทริคเฮนรี:

โอเคเย็น และบางทีเราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้เช่นกันสำหรับการแก้ไขเกรดของฉันและเราจะอธิบายว่าขั้นตอนใดใช้ขั้นตอนใดบ้าง แต่ขั้นตอนที่ต้องดำเนินการและข้อผิดพลาดเพื่อหลีกเลี่ยงการใช้และการใช้ข้อเสนอ Regulation A + ของคุณ ดังนั้นคำถามแรกทำไมอสังหาริมทรัพย์ถึงประสบความสำเร็จด้วยกฎระเบียบ A + ที่ร้อนแรงและมีการระดมทุน 60 ล้านดอลลาร์จนถึงปัจจุบัน และนี่เป็นยานพาหนะที่ค่อนข้างใหม่สำหรับการเพิ่มทุน เหตุใดจึงประสบความสำเร็จกับอสังหาริมทรัพย์?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นในมุมมองที่ประมาณ 40% ของทุนทั้งหมดที่ระดมทุนในกฎระเบียบ A + ในวันนี้คืออสังหาริมทรัพย์ ใช่,

แพทริคเฮนรี:

นั่นคือส่วนเดียว ดังนั้นอาจมีอย่างน้อยหนึ่งโหลหรือมากกว่ารอง

ร็อดเทิร์นเนอร์:

กลุ่มที่แข่งขันกัน ใช่. ใช่. ดังนั้นจนถึงขณะนี้ผู้นำจนถึงขณะนี้ และฉันคิดว่าจากมุมมองที่เป็นโอกาสนักลงทุนนักลงทุนผู้บริโภคที่ให้เงินทุนแก่ บริษัท เหล่านี้เป็นหลักหรือลงทุนผ่าน Regulation A + ในขั้นตอนนี้เนื่องจากนักลงทุนและสถาบันที่ได้รับการรับรองกำลังรอให้ Regulation A + ได้รับการพิสูจน์ ดังนั้นเราต้องดึงดูดผู้บริโภคและผู้บริโภคสามารถระบุตัวตนของอสังหาริมทรัพย์ได้ นักลงทุนบนถนนสายหลักที่มีการซ่อมบำรุงปกติจำนวนมากจะชอบโอกาสที่จะออกไปซื้ออาคาร แต่พวกเขาไม่มีเวลาหรือเงินทุนและจำเป็น ดังนั้นการเป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนดังกล่าวเมื่อเงื่อนไขน่าสนใจเป็นสิ่งที่น่าสนใจและคุณก็มีทรัพย์สินที่จับต้องได้ของอสังหาริมทรัพย์นั้นเอง นั่นคือเหตุผลพื้นฐาน ฉันคิดว่าสิ่งที่สามที่มีความสำคัญต่อผู้คนมากที่สุดคือเรามีธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจ่ายผลตอบแทนหรือผลตอบแทนที่ต้องการ ดังนั้นสำหรับผู้ชายตามท้องถนนคุณรู้ไหมว่าเมื่อคุณได้เงินครึ่งเปอร์เซ็นต์ถ้าคุณโชคดีในบัญชีธนาคารของคุณไม่มีที่สิ้นสุดไม่มีที่สิ้นสุดมันเป็นตัวเลขที่น้อยมาก ในกรณีของฉันจาก Wells Fargo คุณคงทราบดีว่าแนวคิดในการได้รับผลตอบแทนที่ต้องการ 8 หรือ XNUMX% จากการลงทุนของคุณจากการมีอัพไซด์เป็น a เนื่องจากโครงการประสบความสำเร็จนั้นน่าสนใจมาก คุณมีปัจจัยเหล่านั้นรวมกัน

แพทริคเฮนรี:

ดังนั้นโครงสร้างดีลส่วนใหญ่จึงเป็นโครงสร้างอื่น ๆ แนวดิ่งอื่น ๆ อาจทำซ้ำอัตราความสำเร็จนี้ได้หากพวกเขาจ่ายผลตอบแทนสูงขนาดนี้

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. จริงๆแล้วสิ่งที่ให้ผลตอบแทนสูงคือสิ่งที่ฉันใฝ่หา และฉันกำลังแนะนำสิ่งนั้นให้กับ บริษัท อื่น ๆ ของเราที่ไม่ได้อยู่ในสถานะ Luna และเป็นวิธีที่ถูกต้องทั้งหมดในการทำเช่นนั้น ที่น่าสนใจจริงๆ ใช่. เป็นการเปิดฐานนักลงทุนที่กว้างขึ้น

แพทริคเฮนรี:

มันเหมือนกับว่ามีบางคนที่ไม่ลงทุนในหุ้นเว้นแต่จะได้รับเงินปันผลรวมถึงกองทุนรวมขนาดใหญ่ คุณรู้ไหมว่าพวกเขามีเงินทุนบางส่วนที่เว้นแต่คุณจะจ่ายเงินปันผลพวกเขาจะไม่ลงทุนไม่ว่า บริษัท ของคุณจะดีแค่ไหนก็ตาม และนี่เป็นตัวเร่งสำคัญเมื่อ Intel เริ่มจ่ายเงินปันผลเป็นครั้งแรกพวกเขาจ่ายเงินมานานแล้วใน Microsoft และ Cisco และใช่น่าสนใจจริงๆ

ร็อดเทิร์นเนอร์:

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรเพิ่มเติมคืออย่างน้อยทุกคนในสหรัฐอเมริกาก็รู้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วงอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น คนส่วนใหญ่อาจจะบอกว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่ขึ้นไปอยู่ในระดับที่สูงมากในเร็ว ๆ นี้ ดังนั้นในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ใคร ๆ ก็รู้สึกได้ว่านี่จะเป็นสถานที่ที่ดีที่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ คือมันกำลังผ่านช่วงบวกที่ผู้คนหงุดหงิดที่ไม่สามารถทำอะไรได้มากกว่านี้

แพทริคเฮนรี:

ฉันหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำมากแม้ว่าจะเพิ่มขึ้น 50 ซึ่งฉันไม่คิดว่าจะมีใครสะอาด พวกเขาจะยังคงอยู่ในระดับต่ำในอดีต ขวา. ฉันหมายความว่านั่นคือทั้งหมดที่พวกเขาเป็น มันค่อนข้างเหลือเชื่อ ตอนนี้ได้รับการจัดหาเงินทุน นี่เป็นเรื่องที่แตกต่างกัน แต่นั่นอาจเป็นหัวข้อสำหรับวันอื่น นั่นค่อยๆนำไปสู่ความเชื่อ ดีแล้ว. นั่นเป็นเรื่องดีที่จะได้ยิน ใช่. ดังนั้นค่าใช้จ่ายล่วงหน้าและต้นทุนรวมของข้อเสนอ Regulation A + คืออะไร?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ดังนั้นสำหรับการทำธุรกรรมที่มีขนาดใหญ่และฉันคิดว่าตรงไปตรงมากฎระเบียบ A + น่าสนใจสำหรับอสังหาริมทรัพย์ และในหลาย ๆ กรณีสำหรับจำนวนเงินที่มากขึ้นค่าธรรมเนียมจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่โดยพื้นฐานแล้วคุณต้องมีการตรวจสอบก่อน และจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับคุณรู้หรือไม่ว่านี่เป็นหน่วยงานใหม่เอี่ยมที่คุณตั้งขึ้นซึ่งในกรณีนี้อาจจะ $ 4,000 สำหรับการตรวจสอบซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการยื่นฟ้อง จากนั้นผู้ให้บริการทางกฎหมายกล่าวว่าขั้นต่ำ 50 K ต่อข้อเสนอของ Regulation A + จากนั้นการเตรียมการด้านการตลาดก่อนที่จะมีชีวิตอยู่ในหน่วยงานการตลาดสร้างวิดีโอสร้างเนื้อหากราฟิกและข้อความทดสอบข้อความสร้างสื่อสังคมออนไลน์เพื่อเปิดตัวและประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็วด้วยการแข่งขันเพื่อดึงดูดนักลงทุน ดังนั้นราคาแพงที่ใหญ่ที่สุดก็คือหน่วยงานเพื่อให้ระดับต่ำสุดคือหนึ่งร้อย K และที่สูงกว่าคุณก็รู้ว่าระดับที่สูงกว่าอาจเป็นค่าใช้จ่ายล่วงหน้า 200 K สำหรับจำนวนที่มากขึ้น ใช่.

แพทริคเฮนรี:

ดังนั้นนี่คือหน่วยงานประชาสัมพันธ์เฉพาะทางที่ทำงานในด้านนี้หรือมีความเชี่ยวชาญในด้านนี้

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่มันเป็น ฉันต้องเรียกพวกเขาว่าเอเจนซี่ 60 องศาสามแห่งเพราะพวกเขาครอบคลุมการประชาสัมพันธ์และการโฆษณาในรูปแบบดิจิทัลแบบดั้งเดิมเช่นเดียวกับโซเชียลมีเดียโซเชียลมีเดียหรือการโฆษณาและการสร้างวิดีโอการสร้างเนื้อหาจำนวนมากการออกแบบข้อเสนอที่น่าดึงดูดมาก หน้า. และนั่นคือวิดีโอของ County ระยะสั้นและความจริงที่เกิดขึ้นจริงมีหลายอย่างที่เหมือนกันกับกองทุนเพื่อการบริจาค พวกเขาได้รับขั้นตอนนี้เนื่องจากเราดึงดูดผู้บริโภคเช่นเดียวกับที่ทำใน Kickstarter OBS คุณจะรู้ว่ามันไม่มันไม่สะท้อน ไม่ได้เปรียบเทียบกับข้อเสนอขนาดเล็กทั้งหมดที่ทำเพลงและสิ่งต่างๆ แต่ใน Kickstarter ซึ่งเป็น บริษัท ที่มีอุปกรณ์ที่มีการบริจาคเงินเป็นล้าน ๆ ล้านดอลลาร์เป็นการซื้อล่วงหน้าซึ่งโดยพื้นฐานแล้วชาวยุโรปจะเป็นผู้บริโภคที่ชื่นชอบในสิ่งที่ คุณทำ,

แพทริคเฮนรี:

คุณรู้หรือไม่ว่าการใช้งานโฆษณา Facebook ประเภท SEO บน Google การสร้างเนื้อหาการตลาดดิจิทัลแบบเดิม ๆ ทั้งหมดที่คุณจะทำไม่ว่าในรูปแบบใดก็ตาม แต่นี่เป็นเป้าหมายและเชี่ยวชาญอย่างมากในการหาเงินเพิ่มทุนการระดมทุนจากฝูงชน

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่แน่นอน และมีหน่วยงานที่เก่งในจำนวน จำกัด และเราได้เลือกสี่รายการและทำงานร่วมกับสิ่งที่ทำให้พวกเขามีแนวทางปฏิบัติที่ดีในการจัดการโครงการเนื่องจากคุณกำลังเล่นกลส่วนประกอบต่างๆมากมายและพวกเขาทั้งหมดต้องทำงานในเวลาที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพคุ้มค่าเพราะตรงไปตรงมาถ้าเขาจะใช้ งานเหล่านี้ให้กับหน่วยงานการตลาดแบบดั้งเดิมตอนนี้พวกเขาอยู่ในช่วงความยาวคลื่นที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง คุณรู้ไหมพวกเขากำลังคิดหกเดือนถึงหนึ่งปีเพื่อสร้าง Brian ที่คุณเคยไปที่นั่น สิ่งนี้แตกต่างกันมากในแง่ของสิ่งเหล่านั้นการจัดการโครงการและประสิทธิภาพด้านต้นทุนที่เหมาะสม

แพทริคเฮนรี:

แล้วคุณล่ะทุนถนนแมนฮัตตันจะได้รับเงินอย่างไร? คุณรู้ไหมว่าสาเหตุนั้นเห็นได้ชัดว่ามีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนั้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่แล้วเราทุกคนเพราะเราไม่ใช่นายหน้าตัวแทนซึ่งทำให้เราสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่าที่เราไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการตลาดได้ไปออนไลน์เพื่อโปรโมตข้อเสนอของเราในฐานะถนนแมนฮัตตันเมืองหลวงหน่วยงานปิด ดังนั้นเราจึงแนะนำเอเจนซีและเรายังคงมีส่วนร่วมและวิธีการที่เด็กโครงการกระบวนการจัดการกระบวนการและปรึกษาหารือกับ บริษัท ตลอดทางเพื่อเพิ่มโอกาสที่ผลลัพธ์จะประสบความสำเร็จและเพิ่มประสิทธิภาพด้านต้นทุนให้สูงสุด ตกลง.

แพทริคเฮนรี:

ตกลง. ดังนั้นคุณคิดเป็นเปอร์เซ็นต์หรืออะไรประมาณนั้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ไม่สามารถทำได้ นั่นน่าจะดี แต่เนื่องจากเราไม่ใช่นายหน้าเราจึงเรียกเก็บเงิน 50 เหรียญสำหรับนักลงทุนแต่ละคนและ 50 เหรียญสำหรับการคุ้มครองใบสำคัญแสดงสิทธิซึ่งเหมือนกับตัวเลือกหุ้น ตกลง.

แพทริคเฮนรี:

ดังนั้นจึงมีข้อกำหนดสำหรับตัวแทนจำหน่ายโบรกเกอร์และกฎระเบียบ A + ที่นำเสนอธุรกรรม ฉันหมายถึงสาเหตุที่มาจากการเข้าร่วม Tropic Public ฉันหมายถึงนั่นเป็นค่าใช้จ่ายจำนวนมาก และคุณต้องเป็นตัวแทนนายหน้าเพราะพวกเขามีความสัมพันธ์และพวกเขามีความสามารถในการฝึกอบรมและทุกอย่างเช่นนั้น ดังนั้นมันจึงสำคัญมาก ดังนั้นนี่จึงเป็นไปตามกฎหมายในด้านการประชาสัมพันธ์ที่อาจเกิดขึ้นในการตรวจสอบและในฝั่งเอเจนซี่คุณก็รู้ดีว่าฝั่งนายหน้าฝั่งนายหน้านี่เป็นวิธีที่มีต้นทุนต่ำกว่ามากในการหาเงินจำนวนมากเทียบกับการเสนอขายหุ้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ฉันหมายความว่าจริงๆแล้วฉันคิดว่าเปอร์เซ็นต์เริ่มต้นเมื่อคุณมีส่วนร่วมกับตัวแทนจำหน่ายนายหน้าเป็นประมาณ 10% ของทุนที่เพิ่มขึ้นในแบบฟอร์มนี้และกฎระเบียบ A + ซึ่งจำนวนเงินจะน้อยกว่า ดังนั้นคุณจะไม่สามารถเพิ่มเงินในวง จำกัด ส่วนตัวที่ผ่านมาได้ และมีเพียง 1 พันล้านต่อปีที่เกิดขึ้นทั่วทั้งสหรัฐอเมริกาดังนั้นจึงคุ้มค่ากับขนาดของการเสนอขายเมื่อเทียบกับการเสนอขายหุ้นที่คุณไม่สามารถทำได้ ขวา. แต่ในเรื่องของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ฉันต้องการพูดถึงประเด็นสำคัญบางประการที่นี่ สามารถเพิ่มมูลค่าได้มาก เมื่อธุรกรรมการค้าปลีกประสบความสำเร็จแล้วพวกเขาจะนำลูกค้าเข้ามาเมื่อมันเป็นเกมง่ายๆมันมีความเสี่ยงต่ำสำหรับพวกเขาด้วยความสัมพันธ์กับลูกค้าสัมพันธ์ของพวกเขา และพวกเขาเปิดประเด็นปัญหาการเสนอราคาบางอย่างในรัฐที่ยากสำหรับ บริษัท ต่างๆในการขายหุ้นในเท็กซัสและฟลอริดาโดยเฉพาะเนื่องจากพวกเขาไม่ร่วมมือกับก. ล. ต. ดังนั้นคุณกำลังพูดถึง 14% ของการลงทุนในสหรัฐฯต่อสาธารณะคุณสามารถเข้าถึงพวกเขาได้อย่างง่ายดายด้วยตัวแทนจำหน่ายโบรกเกอร์ ดังนั้นการมีข้อมูลนายหน้าจึงยอดเยี่ยมการเต้นรำมีภาวะแทรกซ้อนบางอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับ FINRA ในขณะนี้ซึ่งกระบวนการในการรับข้อตกลงที่ได้รับการอนุมัติจาก FINRA อาจไม่สามารถคาดเดาได้และบางครั้งก็ช้ามาก

แพทริคเฮนรี:

ไม่ว่าคุณจะใช้นายหน้าตัวแทนหรือไม่เฉพาะกับนายหน้าตัวแทนนายหน้า

ร็อดเทิร์นเนอร์:

การมีหนึ่งข้อตกลงที่ บริษัท ได้จัดการเจรจากับตัวแทนจำหน่ายโบรกเกอร์จะต้องได้รับการอนุมัติจาก FINRA ซึ่งเหมาะสมอย่างยิ่ง แต่กระบวนการนั้นไม่ได้ราบรื่นและคาดเดาได้อย่างที่เราต้องการให้เป็น

แพทริคเฮนรี:

มาจัดการกับสิ่งต่าง ๆ เช่นความรับผิดและการแสดงความคิดเห็นที่เป็นธรรมหรือมี แต่การสนับสนุนด้วยวิธีการแบบนั้นคืออะไร?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ฉันคิดว่าในตอนท้ายของวันโดยทั่วไปแล้วแต่ละข้อตกลงจะแตกต่างกันเล็กน้อยจากนั้นคุณก็กำลังติดต่อกับผู้ตรวจสอบที่แตกต่างกันที่ FINRA และฉันเดาว่ามันคงจะดีถ้าพวกเขามีพนักงานที่ทำสิ่งนี้มากกว่านี้หรือบางอย่างที่ฉันยังทำไม่ได้

แพทริคเฮนรี:

ดังนั้นมันอาจจะเหมือนกับสำนักงานสิทธิบัตรที่สิ่งต่าง ๆ เป็นเพียงคอขวดเพราะมันเป็นแบบนั้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

การทำธุรกรรมย้อนกลับผ่านไปอย่างราบรื่น ดังนั้นมันไม่สอดคล้องกัน ดังนั้นคุณรู้ไหมว่าหากคุณทุ่มเทให้กับการมีนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์คุณก็สามารถทำได้ และเงื่อนไขสามารถสมเหตุสมผลมาก พวกเขามีค่าธรรมเนียมล่วงหน้าและมีเปอร์เซ็นต์ที่เรียกเก็บซึ่ง บริษัท ส่วนใหญ่ยินดีที่จะจ่าย ปัญหาเดียวคือคุณรู้ว่าปัญหาหลักคือเมื่อฉันพูดถึงกระบวนการ FINRA นี้และหากคุณทำตามขั้นตอนได้มากพอและยังล่าช้าคุณสามารถเลือกที่จะลบโบรกเกอร์ออกจากธุรกรรมหรือคุณต้องการ คุณก็รู้ว่ามันยอดเยี่ยมมาก และไม่มีปัญหาคุณก็รู้ แต่เพียงเพื่อเน้นความจริงนั้นนั่นคือสองมันเป็นดาบสองคมในขณะนี้ ตกลง.

แพทริคเฮนรี:

ตามที่ฉันเข้าใจว่าคุณสามารถปิดได้หลายครั้ง นั่นถูกต้องใช่ไหม? ทำเหมือนตอนแรกปิดก่อนได้เมื่อไหร่

ร็อดเทิร์นเนอร์:

การซื้อแอปหากคุณซื้อสิ่งปลูกสร้างและราคา 20 ล้านที่คุณต้องเพิ่มคุณจะไม่สามารถปิดบัญชีได้จนกว่าคุณจะแตะ 20 ล้านอย่างเห็นได้ชัด แต่ถ้าคุณกำลังทำกลยุทธ์ทางธุรกิจที่คุณจะซื้ออาคารซึ่งเป็นสิ่งที่ได้รับการระดมทุนคุณไม่จำเป็นต้องมีสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ในใจเมื่อคุณเริ่มต้นและคุณไม่จำเป็นต้อง มีขั้นต่ำคุณสามารถมีค่าต่ำสุดเป็นศูนย์ได้ซึ่งเป็นเรื่องปกติซึ่งเป็นกระบวนการปกติสำหรับข้อเสนอ Regulation A + ส่วนใหญ่ในขณะนี้เว้นแต่คุณจะซื้อธุรกิจหรือซื้อคุณก็รู้สินทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งในกรณีนี้คุณสามารถทำได้ การปิดบัญชีครั้งแรกหลังจากห้าวันขึ้นอยู่กับหรือหรือสองสัปดาห์ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินทุนที่คุณมีในการระดมทุน

แพทริคเฮนรี:

เพื่อระบุว่าในการยื่นล่วงหน้าของคุณ

ร็อดเทิร์นเนอร์:

Zero หลายรัฐมันบอกโดยพื้นฐานว่าเราทำได้ถ้าเราโง่เราสามารถเพิ่มได้คุณก็รู้เราปิดได้เมื่อเรามีเงินลงทุนหนึ่งพันดอลลาร์ ไม่เราจะทำเพราะมีค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมการปิดทุกครั้งที่คุณทำมากเกินไป แต่

แพทริคเฮนรี:

แต่คุณยังคงมีข้อตกลงปลายเปิดที่นี่จนถึงจำนวนสูงสุดที่คุณยังคงอยู่ใช่

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นคุณต้องรอจนกว่าจะมีเงินเพียงพอที่จะพิสูจน์การปิดบัญชีเช่นรอจนกว่าทุกอย่างจะกระจ่างและไม่มีปัญหา และถ้าคุณเป็นเช่นนั้นหากมีความกังวลเกี่ยวกับนักลงทุนสองสามคนคุณก็จะไม่ปิดนักลงทุนเหล่านั้นคุณก็จะปิดนักลงทุนรายอื่น ตกลง. ทำการปิดดังกล่าวแล้วไปยังอันถัดไป และคุณยังสามารถสิ่งที่น่าตื่นเต้นยิ่งกว่ามีชีวิตจริงยิ่งกว่านั้นคือคุณสามารถตั้งค่าสูงสุด 50 ล้านเพิ่ม 12 ล้าน คุณต้องเก้าแล้วหยุดการเสนอขายชั่วคราว อย่าปิด แต่หยุดมันชั่วคราวและกลับมาอีกสามเดือนต่อมาด้วยการประเมินมูลค่าที่สูงขึ้นเนื่องจากธุรกิจได้ดำเนินต่อไปและคุณเติบโตขึ้นตอนนี้คุณมีสินทรัพย์และธุรกิจขอโทษด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังดำเนินการอยู่ และนั่นเป็นส่วนหนึ่งของการเดินทางครั้งนี้ มีเหตุผลอย่างยิ่งที่จะปิดและเปิดใหม่อีกครั้ง โอเคเราได้รับเงินทุนเพียงพอแล้วในตอนนี้ ดังนั้นเรามาหยุดมันกันเถอะ การระดมทุนที่สมเหตุสมผลเป็นตัวอย่างที่ดีที่สุด จนถึงตอนที่พวกเขาพิสูจน์ตัวเองแล้วพวกเขาเปิดกองทุนแห่งหนึ่งและระดมทุนได้ 5 ล้านดอลลาร์ในเวลาไม่กี่ชั่วโมงเพราะพวกเขามีความกระตือรือร้นที่จะถูกคุมขังอยู่แล้ว พวกเขายกกระเป๋า 130 540 ล้านกองทุนเพิ่มขึ้นสามกองทุน ว้าว. ทางภูมิศาสตร์

แพทริคเฮนรี:

ในช่วงเวลาใด ปีหนึ่งปีโดยประมาณ ว้าว. ว้าว. มันยอดเยี่ยมจริงๆ

ร็อดเทิร์นเนอร์:

เขาทำอย่างแท้จริงพวกเขาระดมเงินและหยุดมันชั่วคราวแล้วเพิ่มเงินอีกครั้งและหยุดมันชั่วคราว และนี่คือชีวิตจริงและในทางหนึ่งฉันคิดว่ามันคือสิ่งที่นักลงทุนต้องการเห็น คุณรู้ว่ามันเป็นเรื่องจริงคุณก็รู้และฉันกำลังพยายามหาเงินทั้งหมดในตอนนี้เผื่อว่าเราจะสามารถใช้มันได้ เราใช้เวลาให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เราจะปรับใช้และจะกลับมาเปิดใหม่ ขวา. นั่นยุติธรรมพอแล้ว ที่สมเหตุสมผลกว่า

แพทริคเฮนรี:

แน่นอน ใช่. ฉันหมายความว่ามันช่วยให้คุณสร้างผลงานได้ซึ่งคุณรู้ดีว่ามีความสำคัญมากสำหรับนักลงทุนจำนวนมากจากนั้นคุณก็สร้างความมั่นใจและน่าสนใจ ฉันมาที่นี่พร้อมกับร็อดเทิร์นเนอร์ประธานและประธานของเมืองหลวงริมถนนแมนฮัตตัน เรากำลังพูดถึงกฎข้อบังคับที่เป็นข้อดีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เรากำลังตั้งคำถามหากคุณมีปัญหาใด ๆ แน่นอนและเราจะไปจากที่นั่น ตอนนี้หนึ่งในสิ่งที่น่าสนใจที่คุณนำเสนอคือเกี่ยวกับนายหน้าตัวแทนจำหน่าย พวกเขาเห็นคุณไหม ฉันหมายความว่านี่เป็นคำแถลงทั่วไปคุณก็รู้ฉันต้องสรุปข้อมูลทั่วไป แต่ฉันจะพูดต่อไป ใช่. ตัวแทนจำหน่ายนายหน้ามองว่าถนนแมนฮัตตันเมืองหลวงของโลกแพลตฟอร์มการระดมทุนเหล่านี้สามารถแข่งขันกับสิ่งที่พวกเขาแข่งขันฟรีได้หรือไม่คุณรู้หรือไม่ว่าพวกเขามีมุมมองอย่างไรหรือเป็นกระเป๋าแบบผสม?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

มันเป็นถุงผสม คุณรู้ไหมบางคนคิดว่าเป็นแนวคิดและคุณไม่สามารถหาเงินทางออนไลน์ได้เป็นจำนวนมาก เห็นได้ชัดว่านั่นไม่ได้รับการพิสูจน์ แต่บางคนก็ยังคงมีความคิดแบบนั้น และบางส่วนกำลังดำเนินการอยู่และเรามีการเตรียมการหรือความร่วมมืออย่างไม่เป็นทางการกับที่ไหนคุณก็รู้เรากำลังช่วยเหลือซึ่งกันและกัน เรากำลังช่วยเหลือพวกเขาและคนอื่น ๆ ที่ฉันแนะนำ บริษัท ที่ไม่เหมาะสมสำหรับเราและเป็นพันธมิตรกับพวกเขาสำหรับ บริษัท ของเรา ดังนั้นจึงมี Gregg จำนวนหนึ่งที่ยากจน Ddas ในระเบียบ A + และเราทำงานร่วมกับพวกเขาและยินดีที่จะดำเนินการดังกล่าว จริงๆแล้วฉันหวังว่าเมื่อเวลาผ่านไปนายหน้าบางรายของ Adidas เมื่อพวกเขามีแนวคิดในการสร้างแพลตฟอร์มของตัวเองจะรู้ว่ามันยากแค่ไหนจากนั้นก็ร่วมมือกับเราเพราะฉันต้องการให้เราได้รับจำนวนมากเช่นนั้น ของธุรกิจที่พวกเขาเคยทำนั่นคือการหลอกลวงคุณรู้ไหมพวกเขารู้หลักการพวกเขาอาจทำงานร่วมกับพวกเขามาหลายปีมาทำงานร่วมกันและเรามีธุรกิจที่ผ่านการตรวจสอบแล้วซึ่งช่วยให้ทั้งสองฝ่าย

แพทริคเฮนรี:

เย็น. ดังนั้นจึงต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการทำข้อเสนอ Regulation A +?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นคุณได้รับอนุญาตให้เพิ่มเงินตามทฤษฎีเป็นเวลาสองปี แต่จริงๆแล้วหนึ่งปีจากนั้นคุณต้องเติมเงิน ดังนั้นหลังจาก 12 เดือนคือระยะเวลาทั้งหมดนับจากที่ SCC มีคุณสมบัติในการเสนอขาย ขั้นแรกกระบวนการเมื่อการตรวจสอบเสร็จสิ้นและจะขึ้นอยู่กับ บริษัท เมื่อการตรวจสอบเสร็จสิ้นแล้วการเตรียมการด้านการตลาดและการยื่นเอกสารกับวินาทีจะใช้เวลาประมาณ 60 วัน ดังนั้นสองเดือนเพื่อเตรียมพร้อมหลังจากการตรวจสอบและจากนั้นคุณสามารถหาเงินได้ในวันแรกหลังจากนั้น ดังนั้นบอกว่าเดือนแรกคือเมื่อคุณทำการปิดอย่างมีนัยสำคัญขอโทษฉันบางทีนั่นอาจจะเป็น 20% ของการเพิ่มขึ้น 10% ของการเพิ่มขึ้นและนั่นจะทำให้น่าสนใจและต้องจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่กำลังดำเนินอยู่และอาจเป็นข้อเสนอที่ มันคือแก๊งค์บัสเตอร์ และเรากำลังพยายามหาเงินทั้งหมดในคราวเดียว

ร็อดเทิร์นเนอร์:

หากเป็นจำนวนที่มากกว่าและเป็นข้อเสนอที่ท้าทายกว่าอาจต้องใช้เวลา 60 เดือนในการเสนอขายสดจากการเตรียมการสองเดือนหรือถ้าเราโชคดีมากและมันไม่ใช่เกมง่ายๆคุณก็รู้และมีไม่ใช่ เพียงแต่ว่านี่เป็นการลงทุนที่ดี แต่ก็เหมือนกับว่าฉันอยากอยู่ที่นั่น คุณก็รู้ว่าฉันต้องการที่นั้น ฉันต้องการที่จะเข้าร่วมฉันจะได้รับข้อตกลงเพื่อซื้อหรือไม่? รู้แล้วว่าจะเกิดขึ้นเร็วขึ้น ดังนั้น XNUMX วันของการเพิ่มเงินทุนและทุกอย่างสามารถปรับได้คุณไม่ได้เริ่มต้นด้วยการใช้จ่ายทางการตลาดจำนวนมากในสัปดาห์แรกเพราะคุณกำลังปรับแต่งและปรับเปลี่ยนและตั้งค่าพารามิเตอร์อย่างถูกต้อง และเมื่อคุณทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดเมื่อไหร่ที่คุณเปิดหัวเตาให้ถูกต้อง จากนั้นคุณก็รู้ว่าอะไรได้ผลและโดยทั่วไปแล้วมันจะทำงานได้อย่างสม่ำเสมอในบางครั้งเว้นแต่คุณจะเจาะตลาดซึ่งด้วยอสังหาริมทรัพย์นั้นยากที่จะทำฉันคิดว่า ใช่.

แพทริคเฮนรี:

คุณก็รู้แล้วว่าตอนนี้คุณได้ทำข้อตกลงเหล่านี้ไปแล้วคุณเห็นรูปแบบหรือแนวโน้มใด ๆ พัฒนาขึ้นหรือไม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งสมมติว่าในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่คุณพูดว่าโอเคนี่คือนี่คือ แนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดมีลักษณะอย่างไรและโดยทั่วไปแล้วจะเกิดอะไรขึ้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นสิ่งหนึ่งที่ฉันอยากจะทำให้มีสองสิ่งที่ฉันอยากจะบอกให้ชัดเจน ดังนั้นฉันไม่ลืมพวกเขา อย่างหนึ่งคือคุณได้รับอนุญาตให้มีส่วนร่วมในการลงทุนซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่คุณโอเค ดังนั้น บริษัท ที่บาง บริษัท สนใจในเรื่องนี้พวกเขาทำอะไรอยู่ตอนนี้หรือหารายได้ โดยปกติแล้วมันเป็นธุรกรรม reg D หรือพวกเขามีกลุ่มนักลงทุนที่พวกเขาไปจากนั้นพวกเขายืมเงินและซื้อที่สร้างขึ้นโดยโรงงานอัพเกรดและปรับปรุงมัน จากนั้นก็พร้อมสำหรับการขายกำลังผลิตในอัตราที่สูงขึ้นและพวกเขาจะขายเข้าสู่ตลาด ตอนนี้คุณมีตัวเลือกในการจัดตั้งกองทุน Regulation A + ที่จะซื้ออาคารนั้นและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ที่ผ่านกระบวนการแรกของคุณและคุณสามารถมีส่วนร่วมและสร้างรายได้จากพวกเขาหลังจากนั้น ตกลง. ดังนั้นการใช้วิธีการดังกล่าวในการบริจาคทรัพย์สินเหล่านั้นด้วยมูลค่ายุติธรรมอาจมีมูลค่าที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งที่ควรทำโดยสิ้นเชิง และเป็นการเปิด Avenue แห่งใหม่สำหรับ บริษัท ที่ประสบความสำเร็จในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องปล่อยพวกเขาไปเพราะคุณรู้ไหมว่ามีทุน จำกัด ที่คุณสามารถวางมือได้ในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่ง

แพทริคเฮนรี:

นั่นเป็นเรื่องที่ยุ่งยากเพราะคุณรู้ว่ามูลค่ายุติธรรมมักจะถูกกำหนดโดยธุรกรรมความยาวของแขนบางประเภท ฉันหมายถึงแม้ว่าจะได้รับการประเมินราคาอาคารที่ไม่จำเป็นต้องสะท้อนถึงตลาด ดังนั้นคุณก็รู้ว่าถ้าฉันชอบก็โอเคฉันจะขายฉันจะเอาเงินออก แต่ฉันจะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมที่แขนกะพริบ มีการควบคุมอย่างไร?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

วินาทีมองไปที่สิ่งนั้นและพวกเขาบอกว่ามันต้องยุติธรรม มันจะต้องมี; ต้องไม่เป็นธุรกรรมที่ขัดแย้งกัน ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับ บริษัท ที่จะกำหนดระบบที่เป็นธรรมและเราจะช่วยให้คำแนะนำแก่พวกเขาในขอบเขตที่เราได้รับอนุญาตเนื่องจากเราไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่า มีมืออาชีพที่ยอดเยี่ยมในเรื่องนี้ แต่ในตอนท้ายของวันนั้นจะต้องรวดเร็ว ดังนั้นตอนที่ฉันพูดกับเมื่อวานนี้ที่ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จอย่างมากเขาบอกว่าโอเคเราจะได้รับการประเมินมูลค่าห้าครั้งและเราจะทิ้งอย่างใดอย่างหนึ่ง แล้วเราจะหาค่าเฉลี่ยของสี่ส่วนที่เหลือ ตกลง.

แพทริคเฮนรี:

ตกลง. และนั่นจะเป็นเหตุผลของพวกเขาและหวังว่าสิ่งนั้นจะคงอยู่หากเขามีความท้าทาย ใช่. ใช่.

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ดังนั้นเมื่อฉันพูดคุยเรื่องนี้กับผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งของฉันฉันบอกว่ามาและพวกเขาไม่ได้เป็นของฉัน แต่เป็นทนายความ SCC คนโปรดของฉันที่ทนายความผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับวินาทีพวกเขากังวลว่าจะเป็นไปได้ สร้างระบบที่ยุติธรรมซึ่งจะผ่านการรวมตัวกัน แน่นอนว่าทุกอย่างมีความเสี่ยงใช่ไหม?

แพทริคเฮนรี:

ทั้งหมดนั้นทุกสิ่งจะถูกเปิดเผยและการเสนอขาย คุณรู้ไหมว่ามีใครบางคนกำลังจะเห็นว่าพวกเขากำลังจะเห็นสิ่งนั้นคุณก็รู้ว่าปลาเฮอริ่งสีแดงพูดและพูดว่าโอเคนี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นที่นี่

ร็อดเทิร์นเนอร์:

เราจะอยู่เหนือกระดาน และการเขียนข้อจำกัดความรับผิดชอบเหล่านั้นอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญ แต่หากต้องการทราบอีกแง่มุมหนึ่งของคำถามที่ฉันคิดว่าคุณถามนั้นเกี่ยวกับความแตกต่างของธุรกรรมเหล่านี้ผู้คนมักจะสับสนว่าคุณทำอย่างไร คุณจะทำอย่างไรวิธีคิดว่ามันเป็นปลั๊กอินเป็นเครื่องมือการลงทุนปลั๊กอินและโครงสร้างที่เหลือทั้งหมดที่ บริษัท ต่างๆใช้เพื่อให้สามารถคงอยู่ได้ ดังนั้นคุณจึงมีที่ปรึกษาในการเลือกอาคารไม่จำเป็นต้องมีหรืออสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่จำเป็นต้องเป็นส่วนหนึ่งของหน่วยงาน Regulation A + อย่างที่เป็นอยู่นี้ ตอนนี้ถ้าคุณทำ reg D เสนอหาเงินที่ปรึกษาคุณไม่จำเป็นต้องเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งนั้นใช่ไหม? ใช่. ดังนั้นคุณจึงจัดโครงสร้างภาพสะท้อนที่คล้ายกันมากของสิ่งที่คุณกำลังทำอยู่ยกเว้นว่าคุณจะใช้ Regulation A + เพื่อหาเงิน แต่อาจมีจำนวนมากขึ้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

และอีกอย่างที่ฉันอยากจะตอบกลับคุณก็คือเนื่องจากมีการเพิ่มขึ้นของกองทุนและทำงานได้ดีเพราะพวกเขาระดมทุนได้ประมาณดังที่ฉันได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้พวกเขาระดมเงินได้มาก ฉันคิดว่ามันน่าสนใจสำหรับ com สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กที่จะไปหาพวกเขาและดูว่าอะไรที่ทำให้เกิดความผิดพลาดเพราะในพื้นที่นั้นพวกเขาเสนอข้อเสนอที่ดีสำหรับ บริษัท ที่กำลังพูดคุยและวางแผนและทำธุรกรรมขนาดใหญ่เป็นประจำ ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลกว่าที่จะทำตามกฎข้อบังคับ A + ของคุณเองหรือการเสนอขาย ฉันสามารถควบคุมสิ่งนั้นได้ อย่ามีค่าธรรมเนียมสองชุดเพราะคุณต้องการให้สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมด้วยตัวคุณเอง คุณไม่ต้องการจ่ายค่าธรรมเนียมสองชุด ขวา.

แพทริคเฮนรี:

ตกลง. น่าสนใจ. ดังนั้นคุยกับฉันสักหน่อยเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กองทรัสต์หรือเรื่องน่าขนลุกที่คุณกล่าวถึงในการเปิดตัว มันทำงานอย่างไรกับ Regulation A +?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ดังนั้นฉันจะบอกว่ามันเป็นพื้นฐานที่สุดและเขาอ่านก็เหมือนกับการอ่านทั่วไปที่คุณเห็นการซื้อขายในที่สาธารณะ แต่ฉันและอีกครั้งฉันจะใช้การขี่ที่สนุกสนานเป็นตัวอย่างที่ดีที่นี่แม้ว่าหุ้น Regulation A + จะเป็นไปตามที่วินาทีที่เกี่ยวข้องการเพิ่มขึ้นของกองทุนหลังการทำธุรกรรมที่มีสภาพคล่องแน่นอนได้ล็อคหุ้นอย่างชาญฉลาด ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ใช่สภาพคล่อง แต่พวกเขาให้สภาพคล่องรายไตรมาสซึ่งมี จำกัด เนื่องจากเป็น REIT และมีจำนวน จำกัด อย่างไรก็ตามในขณะที่คุณหาเงินทั้งหมดคุณไม่สามารถเลิกการลงทุนพร้อมกันได้เพราะจะทำให้เกิดความขัดแย้งเพื่อให้จิตใจถูกชะล้างด้วยกล้องจุลทรรศน์คุณกำลังหาเงิน และมันจะเพิ่มขึ้นจากที่นั่นเมื่อคุณเพิ่มจุดเงินคือคุณจัดหาเส้นทางสภาพคล่องที่เหมาะสม นั่นคือสิ่งที่มีอยู่ซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับตลาดใหม่ ๆ การพัฒนาที่พวกเขาเป็นอยู่ และโครงสร้างของกองทรัสต์นั้นได้รับการกำหนดและเป็นที่รู้จัก

ร็อดเทิร์นเนอร์:

และความแตกต่างคือคุณไม่ได้ใช้โบรกเกอร์เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมการซื้อ ดังนั้นคุณจึงประหยัดค่าธรรมเนียมได้มากและนั่นอาจเป็นเรื่องใหญ่ที่สุดที่คุณรู้แล้วคุณก็มาเมื่อความต้องการลงทุนขั้นต่ำคืออะไรคุณก็รู้แล้วคุณจะเลือกสิ่งนั้นตาม ประสบการณ์ของคุณหรือความชอบของคุณ บางคนพบว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้มีการลงทุนจำนวนน้อยมากนั้นไม่ฉลาดเพราะผู้คนไม่คิดว่าเป็นการลงทุน พวกเขาใส่เงิน 200 เหรียญเข้าไปในบางสิ่งและคุณต้องให้พวกเขาเซ็นเอกสารและส่งคืนให้คุณทันทีสำหรับการตรวจสอบหรืออะไรก็ตามที่เป็นอยู่ พวกเขาจำไม่ได้ว่าทำการลงทุน ไม่มันไม่น่าสนใจพอสำหรับพวกเขาที่จะแสดงใช่ไหม ในขณะที่การตั้งค่าขั้นต่ำนั้นสูงกว่าเล็กน้อยบางทีในข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อาจเป็นพันดอลลาร์ที่ฉันจะไม่พูดแบบนี้สำหรับ บริษัท ที่เป็น บริษัท ผู้บริโภค แต่ก็มีแกดเจ็ต คุณรู้ไหมว่านั่นอาจจะเป็นจำนวนที่น้อยกว่ามากเช่น Brooklyn Heights มีขั้นต่ำ $ 95 ตกลง,

แพทริคเฮนรี:

น่าสนใจ. ดังนั้นเนื่องจากไม่มีข้อกำหนดสำหรับตัวแทนจำหน่ายนายหน้าคุณจึงรู้ แต่คุณต้องจัดหาสภาพคล่องให้สภาพคล่องในทางทฤษฎี แต่คุณไม่มีเครือข่ายคนประเภทที่จะทำการตลาดในหุ้นนั้น คุณรู้ไหมว่ามันเป็นอย่างไร?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ตกลง. ใช่. นั่นเป็นคำถามที่ดีจริงๆ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องจัดหาสภาพคล่อง ขอแนะนำให้ทำให้การลงทุนน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับนักลงทุน หากคุณบอกว่านี่เป็นโครงการ 10 ปีและคุณอยู่ในนั้นและคุณติดอยู่และไม่มีทางออกคุณก็รู้ว่านั่นจะทำให้นักลงทุนจำนวนมากต้องปิดตัวลง นั่นคือเหตุผลที่ต้องทำ แต่สิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับ Regulation A + ก็คือฉันเชื่อว่า SEC ได้สร้างชุดกฎที่สมเหตุสมผลสำหรับความเป็นจริงซึ่งก็คือบาง บริษัท กำลังเพิ่มจำนวนเงินที่น้อยลงและพวกเขาไม่ต้องการแสดงรายการที่ใดก็ได้ และจะมีความสุขมากเมื่อเป็นเรื่องง่ายสำหรับนักลงทุนในการทำธุรกรรมการขายหุ้นของพวกเขา และมีตลาดเข้ามาพร้อมที่จะทำเช่นนั้นสำหรับเก้าอี้ที่ไม่อยู่ในรายชื่อ ฉันหมายถึงไม่ได้อยู่ใน OTC หรืออะไรเลย นั่นคือทางเลือกหนึ่ง ตัวเลือกอื่น ๆ ที่ฉันเพิ่งพูดถึงการล็อคหุ้นทั้งหมด

ตัวเลือกเหล่านี้มีอยู่เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องมีประสิทธิภาพในขณะนี้ที่คุณต้องการที่จะต้องปรับความผันผวนครั้งใหญ่ของส่วนแบ่งราคาหุ้น จากนั้นมี บริษัท ที่จะเลือกลงรายการใน OTC QB ซึ่งเป็นแบบอัตโนมัติ หากคุณประสบความสำเร็จในการทำธุรกรรม reg a plus ระดับที่สองซึ่งเป็นส่วนแบ่งของสิงโตคุณสามารถแสดงรายการได้โดยอัตโนมัติเป็น $ 6,000 พวกเขาได้ขึ้นราคาสำหรับสัญลักษณ์ตั๋วใหม่และตอนนี้คุณต้องการการวิจัยตลาด คุณต้องการบริการนักวิเคราะห์การวิจัยซึ่งเรากำลังสร้างขึ้นเพื่อให้สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้ บาง บริษัท จะแสดงรายชื่อใน QX ซึ่งตอนนี้พวกเขาต้องรายงานทุกไตรมาส แทนที่จะทุกๆหกเดือนยังคงเป็นการตรวจสอบประจำปีในโซนนั้นไม่ว่าจะเป็นในตลาด OTC หรืออื่น ๆ ซึ่งตอนนี้ยังไม่มีอยู่จริง พวกเขาทั้งหมดเป็นส่วนแบ่งการตลาดในแคนาดาที่กำลังจะมาถึง นั่นอาจเป็นทางเลือกที่ดีในตอนนี้ คุณมีภาระหน้าที่ในการรายงานที่ต่ำมากเมื่อเทียบกับการเป็น บริษัท มหาชนในทวีป

แพทริคเฮนรี:

พูดคุยกับฉันสักหน่อย ฉันหมายถึงคุณพูดถึงคุณก็รู้แล้วว่าเทียร์สองมีอะไรระหว่างเทียร์หนึ่งกับเทียร์สอง

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ระดับที่หนึ่งคือการที่คุณไม่ได้รับการยกเว้นใด ๆ จากการยื่นฟ้องกับทุกรัฐที่คุณหาเงินมาเพื่อที่จะได้รับการอนุมัติ และนั่นเป็นกระบวนการที่มีราคาแพงและใช้เวลานานกับบางรัฐ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องการหาเงินในระดับที่หนึ่งจาก 20 รัฐเพราะอาจต้องเสียเงินจำนวนมากสำหรับบริการทางกฎหมายที่ต้องยื่นในแต่ละวัน บางคนกำลังจะทำให้คุณผิดหวัง พวกเขาบางคนกำลังทำบุญกับคุณซึ่งพวกเขาตัดสินใจว่านี่เป็นความเสี่ยงที่ดีหรือไม่ ดังนั้นคุณรู้ไหมว่าการเดิมพันทั้งหมดเป็นไปไม่ได้ด้วยสิ่งนั้น มีธนาคารที่ครองระดับหนึ่งแล้วเนื่องจากเป็นธนาคารชุมชนโดยทั่วไปในท้องถิ่นและมีข้อยกเว้นบางประการจากกฎระเบียบของรัฐในการหาเงิน

แพทริคเฮนรี:

ธนาคารการหาเงินในฐานะธนาคาร

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ในฐานะธนาคาร. ใช่. ใช่. นั่นคือการใช้งานเทียร์หนึ่งโดยทั่วไปเช่น 90% ของเทียร์หนึ่งจนถึงตอนนี้ ระดับที่หนึ่งน่าสนใจมากสำหรับ บริษัท นอกสหรัฐอเมริกาหากพวกเขาจะไม่หาเงินจากเราเพราะตอนนี้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องรัฐ นั่นเป็นกรณีที่ผิดปกติและรุนแรง แต่เป็นระดับที่สอง ทั้งคู่เริ่มต้นที่ศูนย์และระดับสองสูงถึง 50 ล้าน ระดับที่หนึ่งไปที่ 20 ล้าน K และชั้นที่สองมีข้อเสียคือมีภาระหน้าที่ในการรายงานการตรวจสอบประจำปีและการรายงานผลกำไรและรายได้หกเดือน ระดับที่หนึ่งไม่มีภาระผูกพันนั้น นั่นคือ S นั่นคือเหตุผลว่าทำไมเทียร์หนึ่งถึงน่าตื่นเต้น คุณไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเพื่อทำระดับหนึ่ง แต่มันก็ไม่ได้บินบ่อยนัก

แพทริคเฮนรี:

ดังนั้นจึงไม่มีข้อกำหนดที่จะเปิดเผย บริษัท ของคุณต่อสาธารณะหากคุณทำข้อเสนอ Regulation A + แก้ไข. ตกลง. ดังนั้นเรามาที่นี่พร้อมกับร็อดเทิร์นเนอร์ประธานและประธานของถนนแมนฮัตตันเมืองหลวงและผู้เชี่ยวชาญด้านกฎระเบียบ นอกจากนี้เรากำลังพูดถึงกฎข้อบังคับ A + เนื่องจากเกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เรากำลังตั้งคำถามหากคุณมีและเราจะจัดการกับสิ่งเหล่านั้นเมื่อเกิดขึ้น คุณจะจัดระเบียบการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ดังนั้นสิ่งนี้ส่วนใหญ่คนเหล่านี้ในกลุ่มเป้าหมายทำอยู่แล้ว แต่คุณหมายถึงแง่มุมของกฎระเบียบ A + หรือไม่? ใช่. ใช่. ใช่. ดังนั้น,

แพทริคเฮนรี:

คุณรู้ไหมว่าการทดสอบน่านน้ำชนิดของสิ่งเหล่านั้นแง่มุมเหล่านั้น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ขวา. ตกลง. ดังนั้นการทดสอบน่านน้ำสำหรับผู้ที่ไม่ทราบจึงเป็นลักษณะหนึ่งของกฎข้อบังคับ A + ที่ บริษัท ต่างๆได้รับอนุญาตให้เสนอขายในโหมดทดสอบเพื่อค้นหาว่ามีความสนใจจากนักลงทุนมากน้อยเพียงใดจนถึงขณะนี้ ส่วนหนึ่งของการเปิดตัว คุณรู้ว่าคุณกำลังใช้จ่ายเงินคุณจะไปหาผู้ให้บริการทั้งหมดที่ถูกล็อคไว้และคุณกำลังดำเนินการต่อ และคุณทำการทดสอบสิ่งที่เป็นน้ำเป็นวิธีการจองและเตรียมตลาด ในมุมมองของฉันและการฝึกฝนมันกลายเป็นวิธีที่มีราคาแพงมากในการทำเช่นนั้น เพราะเมื่อมีคนจองฉันต้องกลับไปหาพวกเขาในภายหลังเมื่อคุณเปิดให้ลงทุนและชักชวนให้กลับมาลงชื่อสมัครใช้ และที่เกิดขึ้น แต่ราคาแพง ดังนั้นโดยส่วนตัวฉันไม่แนะนำให้ทำการทดสอบน่านน้ำและมันก็อยู่ในรูปแบบนั้น เราได้เปิดตัวเมื่อสัปดาห์ที่แล้วสิ่งที่เรียกว่าการออดิชั่น Regulation A + ซึ่งก็คือการทดสอบพระเจ้าเป็นอีกชื่อหนึ่งที่เราจัดแพคเกจบริการทางการตลาดด้วยการทดสอบนี้ด้วยงบประมาณที่ต่ำ ตกลง. ดังนั้น บริษัท ต่างๆสามารถทำการทดสอบสองเดือนโดยที่เราไม่ได้พยายามที่จะยิงแสงออกไป เราไม่มีผู้ให้บริการรายอื่นทั้งหมดอยู่แล้ว เมื่อเรากำลังประเมินถ้าจะทำตามกฎข้อบังคับ A +

แพทริคเฮนรี:

คุณต้องผ่านการตรวจสอบของคุณหรือไม่? ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมี

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ไม่ได้มีการเดินสายล่วงหน้ายกเว้นว่าเราจะอยู่ในกฎของการไม่เกินคุณจะรู้ว่าไม่มีโฆษณาในการตลาดใช่ไหม? ไม่มีโฆษณาเกินจริง อย่างที่คุณไม่สามารถพูดได้ว่าอาคารนี้จะปฏิวัติที่อยู่อาศัยบนโลกใบนี้ แน่นอน ขวา. พอใช้. ดังนั้นการออดิชั่น Regulation A + ของเราจึงเป็นแพ็คเกจของการแสดงรายการข้อเสนอบนเว็บไซต์ของเราบนถนนแมนฮัตตันเมืองหลวง I และบริการด้านการตลาดสำหรับข้อความทดสอบราคาไม่แพงทดสอบข้อเสนอและมีส่วนร่วมกับชุมชนของเราซึ่งไม่ใช่สิ่งที่เกิดขึ้นในชั่วข้ามคืน เราจะทำหลายอย่างเพื่อให้ชุมชนมีส่วนร่วมเพื่อให้ผู้คนสามารถค้นหาได้ง่ายและราคาไม่แพงหากพวกเขาควรทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องมีแผนการตลาดงบประมาณจำนวนมากเพื่อดูว่ามันจะบินได้หรือไม่ เพราะมันเป็นเรื่องของเปอร์เซ็นต์ แน่นอน อย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่าเมื่อคุณมีประสบการณ์ด้านการตลาดการตลาดดิจิทัลในปัจจุบันสามารถทำได้อย่างคุ้มค่า

แพทริคเฮนรี:

ใช่. และคุณสามารถรับข้อมูลจำนวนมากได้ ฉันหมายความว่าคุณจะได้รับสิ่งที่มีนัยสำคัญทางสถิติหากคุณรู้วิธีจัดโครงสร้างสิ่งต่าง ๆ อย่างเหมาะสมและคุณรู้ว่าคุณสามารถทำการทดสอบ AB ได้มากมายและดูว่าข้อความใดโดนใจผู้ชมและชอบ นั่นเป็นสิ่งที่ดีจริงๆ ใช่.

ตัวกลาง:

คำถามหนึ่งที่ RB ต้องการทราบว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดและรายละเอียดเกี่ยวกับการระดมทุน 5 ล้านดอลลาร์สำหรับ REIT ใน Reiki กับนักลงทุนประมาณร้อยคนค่าธรรมเนียมของแมนฮัตตันค่าธรรมเนียมการประชาสัมพันธ์ค่าใช้จ่ายวินาทีการตรวจสอบทางกฎหมาย แล้ว,

ร็อดเทิร์นเนอร์:

และฉันได้สัมผัสส่วนหนึ่งของสิ่งนี้โดยที่ข้อมูลโบรกเกอร์ที่พวกเขามีต้นทุนเงินสดทั้งหมดจะคิดเป็นประมาณ 10% ของจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้น มันอาจจะสูงขึ้นเมื่อเพิ่มขึ้นเล็กน้อย คุณจะไม่เพิ่มเงิน 2 ล้านเหรียญ ดังนั้นฉันจึงบอกว่า 4 ล้านเป็นวิธีขั้นต่ำที่คุณควรใช้ Regulation A + ดังนั้นและหากคุณไม่ได้ใช้นายหน้าตัวแทนค่าใช้จ่ายเงินสดจะแย่ 6% ประมาณ 6% ซึ่งเป็นต้นทุนรวมที่ต่ำมากเมื่อเทียบกับรายอื่น

แพทริคเฮนรี:

สำหรับจำนวนอาร์เรย์นั้น อย่างแน่นอน. นั่นคือใบสำคัญแสดงสิทธิบวกที่ต่ำมาก แต่คุณรู้หรือไม่ว่าต้นทุนเงินสดเรากำลังพูดคุยกับพวกเขา ดังนั้นในแง่ของค่าใช้จ่ายล่วงหน้าฉันพูดถึงบางส่วนดังนั้นหนึ่งร้อย K อยู่ที่ระดับต่ำสุดของช่วงสำหรับการเพิ่ม 5 ล้านครั้งซึ่งเริ่มตึงตัวขึ้นเล็กน้อย เปอร์เซ็นต์อาจสูงขึ้นเล็กน้อยด้วยการเพิ่ม 5 ล้านครั้ง การต่อสู้ล่วงหน้า เขารู้ไหมว่าค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบัญชีจะขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ดำเนินธุรกิจและค่าใช้จ่ายในการให้บริการทางกฎหมายซึ่งไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับ [ไม่ได้ยิน] และค่าใช้จ่ายในการเตรียมการตลาดจะถูกถามเนื่องจากต้องเป็นเพราะเป้าหมายที่เล็กกว่าเมื่อมีการเพิ่มขึ้น 5 พันล้าน ดังนั้นต้นทุนการตลาดทั้งหมดจึงมีแนวโน้มที่จะอยู่ที่ 4 ถึง XNUMX% ของทั้งหมดที่เพิ่มขึ้นไม่ใช่แบบโหลดหน้าหมายความว่าโหลดทั้งหมดรวมทั้งสิ่งทั้งหมดด้วย ไม่มีการเรียกเก็บเงินเป็นเปอร์เซ็นต์แน่นอน แต่ฉันแค่ให้ตัวเลขจังหวะกว้าง ๆ แยกออกมาและวิธีการทำงาน

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นมันจะออกมาเป็นอย่างไรเมื่อการรวมกันของค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับการลงทุนขั้นต่ำในใจ และลักษณะของนักลงทุนทำให้เราได้นักลงทุนร้อยคนในราคา 5 ล้านก็บ่งบอกถึงความต้องการลงทุนเฉลี่ยจำนวนมากของเรา ดังนั้นค่าธรรมเนียมทุนข้างถนนในแมนฮัตตันของเราจะอยู่ในระดับต่ำที่ 50 ดอลลาร์ต่อนักลงทุนเพราะนั่นคือสิ่งที่เราเรียกเก็บ ถ้ามีคนใส่ห้าคนถ้ามีคนเอาเงินไปเป็นล้านเหรียญเราจะได้ 50 เหรียญพร้อมวอร์แรนต์ 50 เหรียญและยากมาก คุณรู้ไหมว่าเราไม่ได้ผลตอบแทนมหาศาลจากสิ่งนั้น แต่ฉันคิดว่าฉันได้ตัวเลขตรงนั้นแล้ว

แพทริคเฮนรี:

ใช่เลยฉันก็คิดเหมือนกัน. ฉันหมายความว่าไม่มีคำตอบที่ชัดเจน ฉันหมายความว่าหลายอย่างขึ้นอยู่กับ บริษัท ของคุณฉันคิดว่าการตรวจสอบอาจแตกต่างกันไปมากคุณก็รู้ขึ้นอยู่กับว่าใช่ คุณมีงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบในช่วงสามปีที่ผ่านมาหรือไม่และคุณรู้ไหมว่าคุณเหมือนกับทำการตรวจสอบเตรียมการคุณจะกลับไปและชอบทำบัญชีนิติเวชในทุกสิ่งหรือไม่?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

เพราะฉันเขียนข้อกำหนดไว้ แต่คุณพูดถูก หากคุณทำสิ่งนั้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าก็เป็นขั้นตอนที่ง่ายและง่ายที่สุด บริษัท หลายแห่งกำลังจัดตั้งหน่วยงานใหม่เพื่อรักษาสัญลักษณ์แห่งชีวิตไว้ที่นั่น และถ้าสามารถทำได้คุณรู้ไหมว่าสามารถทำได้ในเกือบทุกกรณี แต่มันเป็นขั้นตอนใช่ไหม?

แพทริคเฮนรี:

ใช่. ฉันจำได้ว่าตอนที่เราเข้าร่วม Tropic public เราได้ทำการตัดสินใจ ดังนั้นอาจจะเป็นใน Tropic public ในเดือนธันวาคมปี 2007 ดังนั้นในตอนท้ายของปี 2006 มันจึงค่อนข้างชัดเจน เรามีการประเมินมูลค่าเกินกว่าที่ บริษัท ภายนอกกำลังจะซื้อ บริษัท คุณรู้ไหมว่ามีการตัดการเชื่อมต่อนี้ เรากำลังจะไปเราจะมีการประเมินมูลค่าที่สูงขึ้นหากเราเอา บริษัท ไปสู่สาธารณะเมื่อเทียบกับธุรกรรม MNA แต่ฉันก็ยังรู้สึกเหมือนว่าเราเป็นระดับย่อย ดังนั้นเราจึงซื้อ บริษัท อื่น พวกเขามีผู้ถือหุ้นประมาณหนึ่งในสามของ บริษัท และเรามีสองในสามของ บริษัท คือประวัติศาสตร์และทรอปิก แต่นั่นทำให้กระบวนการวินาทีล่าช้าไปสามเดือนสี่เดือนเพราะมันซับซ้อน คุณก็รู้ว่ามันเป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ถ้าคุณชอบนั่งร้านกัน บริษัท อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งและคุณได้ทำ M และ A มาแล้วและคุณยังไม่ได้ผ่านการตรวจสอบทั้งหมด วงจรที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนั้นมันจะแพงกว่าและจะใช้เวลานานกว่า คุณก็รู้ว่าสิ่งเหล่านี้สามารถเกิดขึ้นได้ แล้วอะไรคือส่วนหนึ่งของพวกเขาสองคน

ตัวกลาง:

เมืองหลวงของแมนฮัตตันสามารถเข้าถึงนักลงทุนของตนเองได้โดยตรงหรือแมนฮัตตันจะชักชวนจากตลาดเปิด

ร็อดเทิร์นเนอร์:

โอเคเป็นคำถามที่ดี ดังนั้นเราจึงมีฐานนักลงทุนขนาดเล็กเนื่องจากเรามุ่งเน้นไปที่การนำ บริษัท เข้ามาเป็นหลักในช่วงสองปีที่ผ่านมา จนถึงตอนนี้เราได้ทำเครื่องบูชาเพียงครั้งเดียวซึ่งเป็นหินอ่อนสีน้ำเงิน เราได้รับการคัดเลือกอย่างมากว่า บริษัท ใดที่เราต้องการทำงานด้วยเพราะเราต้องการให้พวกเขาประสบความสำเร็จในตลาดหลังการขายและให้พวกเขาประสบความสำเร็จในการแข่งขัน ดังนั้นคุณจะไม่ว่าความจริงคือคู่แข่งของเราแพลตฟอร์มทั้งหมดมีนักลงทุนจำนวนน้อยเมื่อเทียบกับความต้องการ คุณรู้? ดังนั้นในโลกแห่งอุดมคติบางทีเราอาจจะไปถึงจุดนี้ได้ไม่ไกลเกินไปอาจจะอีกสองสามปีเมื่อคุณมีฐานนักลงทุนที่มากพอที่รักธุรกิจของคุณนั่นคือแพลตฟอร์ม เมื่อคุณเสนอขายใหม่เมื่อนั้นเราจะน่ารักเพราะนักลงทุนจำนวนมากจะมาเพราะพวกเขารักชื่อเสียงและประวัติความเป็นมาของข้อเสนอที่เราได้ทำไปแล้ว นั่นคือจุดมุ่งหมายของฉัน และเมื่อเป็นเช่นนั้นพวกเขาก็จะมีแนวโน้มที่จะดูหนังสือเสนอขายใหม่ ๆ ที่เราวางไว้เพราะมันรวมกันอย่างร้อนแรงในเมืองหลวงของถนน นั่นคือสิ่งที่เราตั้งเป้าไว้ ใช่. ต้องบอกว่าคุณก็รู้ว่านั่นคือบรรทัดล่างสุดในวันนี้ในระเบียบ A + มันใหม่พอ ไม่มีใครมีกลุ่มนักลงทุนที่สำคัญ เราไม่ชักชวนให้ลงทุนเนื่องจากเราไม่ใช่นายหน้าตัวแทน ดังนั้นหน่วยงานจึงทำเช่นนั้น และเมื่อเรามีข้อเสนอมากกว่าหนึ่งข้อเสนอทางเทคนิคก็คือการเสนอขายสดมากกว่าหนึ่งรายการ แต่เรามีอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอขายสดอยู่ในขณะนี้ จากนั้นเราสามารถทำการตลาดรายการข้อเสนอของเราได้ แต่เราไม่ได้รับอนุญาตให้พูดไปเพื่อสิ่งนี้ นี่คือสิ่งที่ดีที่สุดเงินของคุณที่นี่ เราไม่ได้รับอนุญาตให้ทำโดยเด็ดขาด ใช่.

แพทริคเฮนรี:

ทำไมแม้ว่าคุณจะดูคล้ายกัน แต่อย่างที่คุณทราบฉันเพิ่งเตะ Kickstarter จากหนังสือเล่มใหม่ของฉัน คุณก็รู้ว่าถ้าฉันเข้าไปที่นั่นแล้วพูดว่าโอเคฉันจะวางแผนหนังสือของฉันบนเว็บไซต์และคาดหวังว่ามันจะสร้างมันขึ้นมา ไม่ได้ผลเช่นนั้นในการระดมทุน ขวา. แม้ในการระดมทุนแพลตฟอร์มก็ให้คุณเข้าถึงได้ แต่คุณต้องทำการตลาดของคุณเอง คุณต้องรู้ว่าโดยพื้นฐานแล้วสร้างโมเมนตัมของคุณเอง ซึ่งนำมาซึ่งสิ่งที่น่าสนใจ เช่นเดียวกับสิ่งที่ฉันทำในช่วงก่อนเริ่มงานก็เหมือนกับหนึ่งเดือนก่อนที่ฉันจะเปิดตัวใน Kickstarter และคนอื่น ๆ เหล่านี้ประสบความสำเร็จอย่างล้นหลามใน Kickstarter เริ่มต้นหกเดือนข้างหน้าในแง่ของประเภทการตลาดของพวกเขา คุณรู้ไหมว่านี่คือการระดมทุนก่อนการขายเมื่อเทียบกับการระดมทุนแบบตราสารทุน แต่กฎประเภทนี้เป็นอย่างไรคุณจะออกไปพูดได้เร็วแค่ไหนคุณก็รู้ฉันเดาว่ามันอาจถือเป็นเรื่องทั่วไป การชักชวนทันทีที่คุณชอบส่งอีเมลไปยังผู้คนนับพันและพูดว่าเฮ้ฉันจะไปเสนอขายในเมืองหลวงของแมนฮัตตันในอีกหกเดือนหรืออะไรก็ตาม ดังนั้นหนึ่งในบทบาท

ร็อดเทิร์นเนอร์:

การทดสอบน้ำช่วยให้คุณทำสิ่งนั้นได้โดยไม่ จำกัด เวลา ดังนั้นหากคุณต้องการทำอย่างนั้นเป็นเวลาหกเดือนหรือหนึ่งปีคุณจะได้รับอนุญาตมันคุ้มค่าหรือไม่? คุณรู้ไหมว่าเมื่อใดที่ความคุ้มทุนสูงสุดและลดลงจากหน้าผาเมื่อใด คุณรู้ไหมว่านั่นเป็นปัญหาที่แตกต่างกัน และขึ้นอยู่กับลักษณะของการเสนอขาย ฉันแน่นอนว่ามี บริษัท ที่ดำเนินการตามการยื่นกฎระเบียบ A + ของพวกเขารอคำสั่งซื้อใหม่นั้นเป็นเวลาหกเดือนจากนั้นจึงกลับไปหาผู้จองซึ่งในกรณีหนึ่ง 22,000 ราย ใช่มันตายไปแล้วเพราะคนรับใช้ในยุคแรกผู้คนที่สร้างพวกเขาขึ้นมา

แพทริคเฮนรี:

พวกเขามีผงแห้ง

ร็อดเทิร์นเนอร์:

พวกเขากำลังพักร้อน พวกเขาลืมไปคุณรู้ไหมว่าพวกเขาเปลี่ยนความสนใจในชั้นเรียน พวกเขามีงานอดิเรกใหม่ในหกเดือน ใช่.

แพทริคเฮนรี:

ฉันหมายความว่าฉันฉันเพิ่งดูอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนบางส่วนจากบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงและใช้ผู้ให้กู้เงินที่ยากเป็นนายหน้า และเขาก็ชอบจนกว่าเราจะได้ภายใน 30 วันฉันไม่สามารถปิดกั้นนักลงทุนได้เพราะพวกเขารู้ว่าอัตราดอกเบี้ยกำลังเปลี่ยนแปลงและพวกเขามีการลงทุนอื่น ๆ อีกครั้ง ดังนั้นมันเป็นเรื่องที่น่าสนใจจริงๆ

ร็อดเทิร์นเนอร์:

มันเป็นการผสมผสาน เป็นกระเป๋าแบบผสมที่ด้านหน้าการตรวจสอบ ระวังเพราะมีผู้มีสิทธิเลือกตั้งบางคนที่จะพาคุณไปสู่จุดสำคัญที่สายเกินไปที่จะเปลี่ยนแล้วบอกคุณว่าจะทำให้คุณเสียแขนและขามากขึ้นเช่น X สี่ตัวและใช้เวลามากขึ้น ต้องป้องกันอีกครั้งต้องป้องกันตัวเองจากสิ่งนั้น นั่นเป็นเรื่องใหญ่สำหรับคนจำนวนมาก แต่ก็มีอยู่จริง ใช่.

แพทริคเฮนรี:

ฉันคิดว่าประเด็นหลักที่ฉันพยายามเปรียบเทียบกับการเปรียบเทียบผู้ชาย Kickstarter สำหรับเงินทุนคือคุณสามารถมีแพลตฟอร์มได้ สามารถเข้าถึงได้กว้าง มันสามารถมีแบรนด์ที่ดี สามารถมีความน่าเชื่อถือและมีชื่อเสียงที่แข็งแกร่ง และนั่นคือประเภทของแพลตฟอร์มที่คุณต้องการในเวลาเดียวกัน คุณต้องทำการตลาดของคุณเองใช่ไหม หากคุณแค่คาดหวังว่าจะได้กระโดดไปที่นั่น

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ทุกคนเป็นของตัวเอง ฉันไม่คิดว่านั่นเป็นสิทธิที่เป็นจริง มีงานมากมายที่เกี่ยวข้องโดยสิ้นเชิง

แพทริคเฮนรี:

มันใหญ่. และคุณรู้ไหมว่าแม้แต่ใน Kickstarter ของฉันฉันก็ทำการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ทุกๆวันเป็นเวลาสามวันติดต่อกันเช่นอาจจะสองถึงสี่ชั่วโมงต่อวัน ในช่วง 30 วันของแคมเปญการระดมทุนจากฝูงชนคุณกำลังยิ้มและโทรออกคุณกำลังทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อให้สิ่งนั้นดำเนินไปเช่นเดียวกับเมื่อคุณรับการจราจรสาธารณะคุณรู้ไหมว่ามันเป็น เราอยู่บนท้องถนนเป็นเวลาสองสัปดาห์ครึ่งคุณก็รู้สำหรับการโรดโชว์ IPO และเรากำลังบินไปทั่วประเทศบินไปยุโรปคุณรู้ไหมทำสิ่งที่แตกต่างเหล่านี้ทั้งหมด นักลงทุนต้องการเห็นคุณรู้เห็นคุณและสิ่งนั้น แต่สิ่งที่ยิ่งใหญ่กว่านั้นก็คือความสงสัยว่าแพลตฟอร์มออนไลน์จะทำงานได้ดีหรือไม่อย่างน้อยในด้านอสังหาริมทรัพย์เซ็นเซอร์ก็ระดมทุนได้ 160 ล้านดอลลาร์และใช้เวลาสั้นมาก ดังนั้นมันไม่ได้ผล ใครก็ตามที่บอกว่ามันไม่ได้ผลเหมือนการฝังหัวพวกเขาในแบบเดียวกัน

ร็อดเทิร์นเนอร์:

คุณรู้ไหมว่าผู้คนมาจากที่นั่นคุณรู้พวกเขามาจากภูมิหลังหรืออคติมุมมองของพวกเขา แต่ฉันอยากจะพูดถึงสองสิ่งเพื่อตอบสนองต่อสิ่งที่คุณเพิ่งพูดไปคือลักษณะของการหาเงินเมื่อคุณทำผ่านการถือหุ้นการระดมทุนจากฝูงชนขนาดของข้อเสนอที่ใหญ่พอกับ Regulation A + อยู่ดี ที่คุณสามารถมีเงินให้เอเจนซีทำงานได้มากมายไม่ต้องบอกว่ามันง่าย คุณสามารถนั่งลงและใช้รีโมทคอนโทรลได้ แต่มันจะดีกว่าในทางนั้น คุณรู้ไหมหลายกรณีที่คุณต้องลงทุนในเอเจนซี่ โอ้อย่างแน่นอน นั่นคือต้นทุนที่ผิดพลาดใช่ไหม นั่นเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดเพียงครั้งเดียวเว้นแต่คุณจะมีตัวแทนจำหน่ายนายหน้าและคุณก็มีความสุขถ้ามันเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่มากเพราะคุณจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ นั่นหมายความว่าพวกเขานำนักลงทุนเข้ามามากมาย ขวา.

แพทริคเฮนรี:

และพวกเขากำลังทำการตลาดและนายหน้าของดีล ใช่.

ร็อดเทิร์นเนอร์:

แต่อีกครั้งก็ต่อเมื่อเราประสบความสำเร็จในการค้าปลีกแล้วเพราะคุณสามารถจินตนาการนึกถึงคุณรู้ไหมว่าเมื่อคุณคิดถึงตัวแทนนายหน้า Dita ที่ไปหาลูกค้าเขาจะไม่ออกไปข้างนอก แขนขาและแนะนำให้ลงทุนในการเสนอขายจนกว่าจะไม่มีความเสี่ยง ดังนั้นพร้อมที่จะก้าวไปสู่ความสำเร็จ แน่นอน มันเหมือนกับว่าไม่ต้องการให้มีการอภิปรายติดตามผลซึ่งเป็นวิธีอื่น ขวาขวา ขวา.

แพทริคเฮนรี:

ดังนั้นการบวกปกติมีให้สำหรับ บริษัท หรือไม่? การดำเนินงานของเขาอยู่นอกสหรัฐอเมริกาและแคนาดา

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ตราบเท่าที่พวกเขาตั้งสำนักงานใหญ่ตามกฎหมายในสหรัฐอเมริกาหรือแคนาดา ตกลง.

แพทริคเฮนรี:

ตกลง. แล้วสิ่งหนึ่งที่เหมือนกับทุก บริษัท ที่ฉันเคยมีส่วนร่วมในการรวมการหลอมรวมกันคือคุณรู้ไหมว่าเรารวมอยู่ในเดลาแวร์คุณรู้ไหมว่าพวกเขามีโอกาสที่จะระดมทุนจากภายนอกอยู่เสมอ นักลงทุนที่ฉันจะติดต่อด้วยนั้นคุ้นเคยกับกฎหมายของเดลาแวร์คุณรู้ไหมว่าเราสามารถจัดตั้ง บริษัท ในแคลิฟอร์เนียในหลาย บริษัท ที่ยังคงทำเช่นนั้นได้ พวกเขาอาจจะเป็น บริษัท S Corp หรืออาจจะเป็น LLC ในแคลิฟอร์เนีย แต่เนื่องจากมีศักยภาพในการระดมทุนจากภายนอกคุณมีสถานการณ์แบบเดียวกันกับ บริษัท ที่คุณกำลังติดต่ออยู่หรือไม่?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นเนวาดาจึงได้รับความนิยม แต่เดลาแวร์ยังคงเป็นชื่อใหญ่ด้วยเหตุผลเดียวกัน และคุณสามารถหาเงินได้จากทุกที่ในโลก คุณไม่ได้ จำกัด เฉพาะในสหรัฐอเมริกาและกลับไปที่คำถามโดยนัยที่นั่นเกี่ยวกับสิ่งต่างๆของแพลตฟอร์ม มีงานมากมายในการเพิ่มประสิทธิภาพของอัตราการปิดเป็นหลัก ดังนั้นหน่วยงานการตลาดจึงส่งกระแสของผู้ที่สนใจนักลงทุนและบางคนก็จะหันกลับมามองและกลับมาคุณก็รู้และบางคนเมื่อพวกเขาดำเนินการไปแล้วและพวกเขาก็เริ่มกระบวนการลงทุนทำให้ขั้นตอนนั้นราบรื่นและ ง่ายที่สุดเท่าที่มนุษย์จะทำได้มีมาก มันใหญ่โตมากเพราะคุณจะเห็นว่ามันดูเกะกะและพวกเขามีคำถามมากเกินไปจากนั้นพวกเขาก็ทำซ้ำคำถามเล็กน้อยไม่ว่าจะเป็นคำถามที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ใช่ไหม ที่คุณทราบคุณอาจได้รับการแปลง 10% ใช่. ดังนั้นในกรณีของเราเมื่อฉันรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งคืออัตราการแปลงของเราตั้งแต่เข้าสู่กระบวนการลงทุนไปจนถึงการดำเนินการด้วยเงิน และ Aspro คือ 50% เมื่อเราทำหินอ่อน ใช่. ฉันดีใจมาก แต่มีหลายสิ่งที่เราซื้อมากมายที่นั่นเพราะคุณรู้ไหมว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลมักไม่มีบัญชีเงินฝาก ดังนั้นการเขียนเช็คหรือ ACH จะไม่ได้ผลสำหรับพวกเขาและนอกชายฝั่ง ดังนั้นบัตรเดบิตจึงเป็นสิ่งที่ฉันพยายามอย่างเต็มที่เพื่อสร้างขึ้นในแพลตฟอร์มเพื่อให้เราได้รับทำให้เป็นเรื่องง่าย

แพทริคเฮนรี:

ตกลง. น่าสนใจ. ฉันคิดว่าเราทำคะแนนสูงสุดที่นี่ได้ มีคำพูดปิดท้ายที่คุณอยากฝากไว้กับผู้ฟังบ้างไหม?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ใช่. ดังนั้นฉันเดาว่าสิ่งที่ฉันจะพูดก็คือช่วงเริ่มต้นของกฎระเบียบ A + โดยรวมอยู่ที่ไหน? ดังนั้นโปรดจำไว้ว่าและการพิจารณาของคุณคุณรู้ว่าอย่าเพิ่งกระโดดลงไปในนั้น แต่ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งอสังหาริมทรัพย์เป็นกลุ่มที่มีชื่อเสียงดีที่สุดและเรากำลังได้รับมากขึ้น แต่การเข้าถึงนักลงทุนที่กระตือรือร้นมากขึ้นจุดที่น่าสนใจประการที่สองที่ฉันเห็นทำให้ชัดเจนว่าจุดที่สองคือ คนที่เกือบจะได้รับการรับรอง ดังนั้นพวกเขาจึงไม่สามารถทำข้อตกลงเหล่านี้ได้ตลอดไป และตอนนี้พวกเขาทำได้ ดังนั้นเมื่อคุณได้รับเงินลงทุนจำนวนมากขึ้นก็มีแนวโน้มที่จะโอเคนักลงทุนที่ได้รับการรับรองบางคน แต่ส่วนใหญ่เป็นเครดิตเพราะว้าวฉันสามารถทำสิ่งนี้ได้ มีเงินลงทุน 20 K ใช่ไหม ในขณะที่ผู้บริโภคที่รักพวกเขาเชื่อมั่นใน บริษัท อาจจ่ายเงิน 2,000 ดอลลาร์ให้กับผู้ก่อตั้ง ดังนั้นประเด็นของฉันก็คือสำหรับกฎระเบียบ A + ภาคที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน ดังนั้นคุณจึงมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่จะล้มเหลวเนื่องจากมีการผูกมัดโดยธรรมชาติมันดึงดูดนักลงทุนผู้บริโภคและผู้คนที่จะเข้ามาเพิ่มอีกเล็กน้อยซึ่งบางส่วนได้รับการรับรองเกือบทั้งหมด

แพทริคเฮนรี:

โอเคยอดเยี่ยมมาก นี่คือ Patrick Henry ซีอีโอของการหลอมรวมภารกิจกับข้อตกลงที่แท้จริง เรื่องอะไรอีก เราอยู่ที่นี่พร้อมกับร็อดเทิร์นเนอร์ประธานประธานของถนนแมนฮัตตันเมืองหลวงผู้เชี่ยวชาญด้านกฎระเบียบ นอกจากนี้อย่าลืมตรวจสอบเว็บไซต์เมืองหลวงถนนแมนฮัตตัน แล้วคนอื่นจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณเป็นไม้เรียว?

ร็อดเทิร์นเนอร์:

ดังนั้นอีเมลของฉันคือ RA เช่น Rod Stewart, Turner เช่น Tina Turner ที่ถนนแมนฮัตตัน capital.com สะกดอย่างที่มันบ่งบอก และคุณสามารถไปที่เว็บไซต์และคลิกที่จุดสัมผัสใดก็ได้ที่นั่น และส่วนใหญ่ บริษัท จะมาจะไหลผ่านมาหาฉันในขั้นตอนนี้ในเกม

แพทริคเฮนรี:

ตกลง. น่ากลัว ขอบคุณมาก ขอบคุณ.

ร็อดเทิร์นเนอร์:

คุณแพทริค ขอบคุณมากทุกคนที่ออนไลน์กับเราฉันหวังว่านี่จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณจริงๆและแจ้งให้เราทราบในสิ่งที่เราไม่ได้กล่าวถึง ที่ควรจะครอบคลุม และถ้าเราพูดถึงสิ่งที่ไม่ควรจะน่ากลัวเกินไป ขอบคุณมาก. ขอบคุณ. ขอบคุณแพทริค

 

การแปลงข้อความนี้มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นจากคำพูดในการแปลงซอฟต์แวร์ที่เราใช้ อย่ายึดติดกับข้อความให้ถูกต้อง ดูส่วนที่เกี่ยวข้องของวิดีโอเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้อง อย่ายึดถือการแปลข้อความนี้เพื่อให้ถูกต้องหรือสะท้อนกลับของข้อความหรือเจตนาของผู้เสนอ