Du er her

GolfSuites 1
logo

GolfSuites 1 er et fremvoksende selskap med fokus på utvikling av underholdningsfasiliteter for golf-tema med fokus på å gi et morsomt, inkluderende og engasjerende miljø. GolfSuites 1 vil tilby toppmoderne fasiliteter for rekreasjonsgolfere, samt coaching og helhetlige spillforbedringsmuligheter for mer seriøse spillere.

Les mer

Golf Suites

Hva er GolfSuites 1?

GolfSuites 1 er et golf-tema underholdningssenter, fokusert på å tilby den mest realistiske golfopplevelsen mulig.

Fasilitetene vil gi spill som nærmest pin, lang kjøring og ferdigheter utfordringer som stasjon / chip / putt, lagarrangementer og mer. Vi vil ha spill som er fokusert på både moro og ferdighetsutvikling, som er bygget inn i hvert 300-pluss verftområde. Vi har også ikke-golfrelaterte gratis- og betal-spill, inkludert cornhole, basseng, pinball og andre i spilleliten vår. Vår planlagte toppmoderne teknologiplattform vil gi deg mulighet til å simulere og nyte en runde golf fra komforten av suiten din, i stedet for å tøffe dårlig vær og tilbringe hele dagen ute på banen.

GolfSuites 1 vil inneholde:

  • Autentiske premium golfballer som utfører på høyeste nivå av følelse og avstand
  • Arkitekt-inspirert driving range og sette kurs inkludert "ekte" grønne steder, kort spillområde og simulert fare design sammen med et kjennetegnet drivstoff for tee skudd og flere ferdigheter konkurranser
  • Tiltenkt bruk av toppmoderne lanseringsmonitorteknologi som gjør det mulig for spillere å måle og spore ball- og klubbdata til tommer av mål i stedet for meter som andre høyteknologiske golfkjøringsområder gir
  • Semi-privat standard og private oppgraderte golf suiter med in-suite gaming, media, lading porter, WiFi og overlegen mat og drikke service
  • Spillforbedringsakademi, læringssenter, treningsanlegg og medlemsskapsrom på nivå 1
Golf Suites
Golf Suites atmosfære

Atmosfære

GolfSuites 1 vil tilby moro, underholdning, mat av høy kvalitet, kreative menyer, unike drikkevarer og golf bygget rundt en 2-4-nivåstruktur. Hvert anlegg vil bestå av 60-100 klimastyrte semi-private og private suiter som vil tilby komfortable sitteplasser, spesiell datasporing for å overvåke golfspill og ballflytdata, tee-bokser og storskjermmonitorer for å se det store spillet eller din favoritt vise fram. VIP-medlemskap vil bli tilbudt som gir gjestene større tilgang, fasiliteter og fordeler. Hver GolfSuites 1-beliggenhet vil være utstyrt med menns og kvinners garderober (Level 1), skjermede ankomstsoner og betjent parkering, online reservesystemer og mer.

GolfSuites 1 vil også spesielt imøtekomme til det raskest voksende segmentet av nye golfere, kvinner. Det blir kvinner - bare lær å spille dager, hendelser og ligaer og mer. I tillegg vil GolfSuites 1 inneholde oppgraderte fasiliteter, medlemskapsrom, barnepass og høyhastighets Wi-Fi.

Golf Suites teknologi

Overlegen teknologi

Vi har til hensikt å utnytte den toppmoderne Doppler Radar-baserte lanseringsmonitorteknologien, som gjør det mulig for gjester å spille med den mest nøyaktige ballsporingsteknologien, og måle deres ballflyt i 3-4 inches VS andre fasiliteter som bare måle til gården. Inne i anlegget, vil spillerne også ha mulighet til å spille simulert golf på berømte golfbaner og fange video swing analyse, spill og data analyse som kan spilles inn og deles med andre på sosiale medier.

Golf Suites mat og drikke

Mat og drikke

Hvert sted vil inneholde kokkinspirerte menytilbud, regionale spesialiteter, lokal farm-to-table sourcing og regionale håndverk øl.

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy vil være basert på PGA® Professional og NBC Golf Academy® kjennetegner instruktør og GolfSuites medgrunnlegger Kyle Morris og hans vellykkede studio, The Golf Room i Columbus, Ohio. Kyles avanserte trenings- og coaching teknikker er rettet mot å forbedre det overordnede golfspillet av håper spillere i alle aldre og ferdighetsnivå. Ligger i første etasje, vil Golfakademiet bestå av golfinstruksjon, golf coaching, junior golfrekruttering og rådgivningstjenester, trenings- og rehabiliteringsbehandling, mental sportstrening, menns og kvinners garderober og tilpasset golfklubb og utstyrsutstyr.

Golfakademiet vil styrke GolfSuites evne til å ønske velkommen og omfavne alle golfspillere - fra nybegynnere og amatører dedikert til en morsom opplevelse, til avanserte, seriøse golfere dedikert til swing og spillforbedring.

Vi tror at GolfSuites 1 har flere viktige differensier som gir et løp på konkurransen, inkludert spillforbedring, toppmoderne design og fasiliteter, medlemsfordeler og teknologi.

GolfSuites 1 planlegger å åpne sine tidlige steder på markeder som ikke for tiden betjenes av konkurrentene våre, samt de markedene som kan støtte flere fasiliteter. Anslåtte utviklingskostnader for hvert GolfSuites-anlegg varierer fra $ 22.5-35 Million, avhengig av markedsstørrelse, landkostnad og den totale størrelsen på anlegget.

Muligheten

Hvis og når SEC kvalifiserer vår Reg A + arkivering, vil vi åpne for å selge aksjer. Hvis du gjør en ikke-bindende reservasjon nå, låser du aksjene dine på de gunstigste vilkårene som er tilgjengelige. Vi betaler deg et utbytte til årlig rente på 8%, betalt månedlig. Selskapet har til hensikt å øke opp til maksimalt $ 50M.

(Vi søker ikke eller aksepterer investeringer. Vi aksepterer ikke-bindende bestillinger).

EN TILBUDSERKLÆRING OM DETTE TILBUDET ER FILD MED SEC. DU FÅR KOPI AV DET FORELØPENDE TILBUD SOM ER EN DEL I DET TILBYGGES ERKLÆRING HER

Planlagt investeringspris


$5

Per aksje

Minimum Investering


$ 500

per investor

Market Size

Den brede appellen til nye konsepter som GolfSuites 1 er tydelig ved å gjennomgå noen av demografien til ulike golf-tema fasiliteter. TopGolf viser at 51% av publikum er ikke-golfere, og 54% er i den svært ønskelige 18-34 aldersgruppen, ifølge Sports Business Daily. Byer som Houston og Dallas har hver sin 4-5 TopGolf-plassering. Disse fasilitetene har potensial til å generere bruttoinntekt på over $ 300-500K hver per uke. Eksisterende anlegg er anslått å produsere bruttoinntekter på $ 15-25M årlig basert på plassering, anleggsstørrelse og befolkningstettheter. I tillegg kan den lokale økonomiske effekten av hver av disse fasilitetene være så mye som $ 250 millioner over 10 år.

I sammendraget er det store økonomiske faktorer som vil akselerere dette markedet. TopGolf har vist at disse fasilitetene kan tegne et stort antall kunder til deres anlegg. Det er imidlertid klart at det er en underforsyning av anlegg for å møte den akutte etterspørselen etter disse golf-tema underholdningssentrene. Analyse av 1st, 2 og 3rd-nivå Metropolitan Service Areas (MSA) i USA tyder på at det er muligheter for 1000 + -anlegg i varierende størrelser. Disse inkluderer mange statlige storbyer, store urbane metroområder, høyskoler og befolkningsentre med gunstig demografi.

Selskapet vil operere under merkenavnet "GolfSuites" og er et datterselskap av KGEM Golf, Inc. KGEM har til hensikt å danne seks driftsdatterselskaper som hver dekker en annen region i USA. GolfSuites 1 er plassert som vist på kartet.

Markedsstørrelsesestimatene ovenfor er basert på selskapets interne analyse av primær forskning på 30 + -steder, bransjestimater, MSA-data og TopGolf-pressemeldinger og markedsføringsmaterialer.

Markedsvekst av hybridgolfMarkedsvekst av hybridgolf

markeds~~POS=TRUNC

Golf Fasiliteter

Golffasiliteter utgjør en stor del av $ 84B golfindustrien, som opererer 15K-steder som genererer $ 33B av omsetningen.

logo

Serveringsbransjen

Mat og drikke segmentet på $ 552B gjestfrihet markedet består av barer, restauranter, kafeer og andre mat og drikke etablissementer. Mat og drikke er for tiden en $ 16.25B og forventes å vokse til $ 26B av 2022.

Golf trening

logo
logo

Fylling En Ugyldig

I løpet av de siste 20-årene har tradisjonell 18-hulls golfbane deltakelse vært avtagende. Dette skyldes ikke nødvendigvis mangel på interesse, men heller utfordringene og problemene rundt idretten som den eksisterer i dag. Dette inkluderer tre hovedfaktorer: tiden som kreves for å spille 18 hull kostnaden for utstyr og kurs / medlemsavgift; og ferdighetsnivået som kreves for å spille. Men golfdeltakelse, spesielt førstegangspartnere, har vokst jevnt de siste fem årene og forventes å fortsette å vokse. Enda mer fortellende er det faktum at meget interesserte ikke-golfere som uttrykte interesse for å spille, vokste fra 8 millioner i 2013 til 15 millioner i 2017 i henhold til National Golf Foundation.

Dette viser at problemet ikke er med golfspillet, men med den overordnede golfbanen og treningsområdet opplevelse. For erfarne golfere er bekymringene uforutsigbare vær, kurstilgang og tilgjengelige teetider, mangel på arrangementer, dårlig mat og drikkealternativer, blant andre. For nye golfere er trussel for sosial og dyktighetsnivå øverst på listen, etterfulgt av kostnad, golfbaneets etikette og kleskrav, og kostnaden for å leie eller kjøpe utstyr.

Gitt flat til avtagende golf deltakelse de siste årene på grunn av de ovennevnte problemene, er det en rekke nye bransjestrender som begynner å forme fremtiden for golf.

GolfSuites 1 er designet spesielt for å kapitalisere på disse trendene. Nye golfere leter etter mer overkommelige, mindre tidkrevende, mindre skremmende måter å omfavne spillet på. Helt nye typer fasiliteter og opplevelser kommer til markedet i hybride golf-tema underholdningssteder. Disse fasilitetene er utformet ikke bare for ivrige golfere, men skreddersydd for nybegynnere, familie moro, underholdning, rekreasjon, corporate og familie arrangementer og gi en mer casual, festlig atmosfære.

"Off-course" golfere som ikke spilte golf på en vanlig golfbane i løpet av det siste året, men spilte på et moderne driving range, golf underholdningssted som selskapets eller på en innendørs golf simulator vokste til 8.3 millioner i 2017 i henhold til en National Golf Foundation (NGF) undersøkelse. Nye hybrid- og underholdningsfasiliteter tiltrekker førstegangs golfere med en hastighet på 51%.

Teknologi gir nye muligheter, kritiske spillforbedringsdata, bedre engasjement gjennom gamification, tilpasning og sosial deling for både nye og ivrige golfere.

*Datakilde: IBISWorld, Indoor Sports Facilities Management Industry i USA, Industry Market Research Report, februar 2018

Våre partnerskap

GolfSuites 1 har allerede begynt å sikre partnerskap med førsteklasses bransjeledere og fortsetter å utvikle strategiske relasjoner med store merker for å gi den beste opplevelsen for alle gjester. Vårt partnerskap med Kyle Morris og Golf Room gir mer seriøse spillere med et "turlignende" miljø, inkludert swing instruksjon, fitness og rehabilitering, mental trening og høyskole golf rekruttering for elite juniorer.

Økonomisk mulighet

Investorer vil eie aksjer i Preferred Stock i GolfSuites 1, og hvis midler er lovlig tilgjengelige, vil det bli betalt månedlig utbyttebetalinger fra investeringstidspunktet som starter en måned etterpå, beregnet til en 8% årlig rente. Basert på investeringsnivået, vil investorer også kvalifisere for spesielle medlemsfordeler og tilgang til anlegg, merkevarevarer, mat og drikkekreditter og andre valg personlige anerkjennelsesartikler.

Vårt team

Gerald Ellenburg

Styreleder og konsernsjef

Jerry har 35 års erfaring innen eiendomsbesittelse, ledelse og økonomi i flere familieegenskaper og rektor i over $ 750 millioner i gjelds- og egenkapitalfinansiering. Han er utdannet ved University of California, Berkeley, og er en CAA-lisensiert CPA (inaktiv).

John Galvin

President og Chief Experience Officer

John har 32 år i markedsføring, merkevarebygging, erfaring design, reklame og markedsføring for selskaper som Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe, Victoria's Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sports Goods og mange andre store merker. John er utdannet av Ohio State University.

Ryan Koenig

Development Director

Ryan har over 20 år i eiendomsutvikling og bygging med slike selskaper som Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction og Zaremba Development. Ryan har overvåket $ 500 million + i ferdigbygging.

Kyle Morris

Golf direktør

Kyle spilte 8 års profesjonell golf på turné. Etter 8 profesjonell vinner over hele verden, skapte han The Golf Room, en helhetlig coaching-anlegg i Dublin, Ohio. Han ble kåret av Golf Digest som en av de beste unge instruktørene, og ble inkludert i beste lærere i delstaten Ohio. Han har også mottatt en master sertifisering med Trackman og fungerer som en NBC Golf Channel Academy Lead Coach. Kyle er utdannet fra Seton Hall University.

Tom Galvin

Gjestfrihet Advisor

Tom har 37 år i internasjonal restaurant, bar og matservicedesign og rådgivning. Han jobbet med General Mills Restaurants, Bloomin Brands, Darden, Hard Rock Café, Disney og undervist ved University of Central Florida - Rosen Hospitality School og ved Boston University. Tom har grader fra Bowling Green University, Kent State University og Cornell University.

Deb Miller

Strategi og Insights Advisor

Deb har 35 år i detaljdesign, markedsføring, strategi, markedsundersøkelse og forretningsplanlegging. Hun jobbet med Steelcase, Fidelity Investments, HSBC, Lowe's Home Improvement, Borden Foods, Ford, Wendy, Citi, Wells Fargo, Sprint, Simmons, Seven Eleven og andre selskaper. Ms. Miller er utdannet av både Ohio State University og University of Kansas.

David A. Morris III

Konsulent Finansdirektør

David har over 30 års erfaring i økonomi og økonomisk rettsmedisin. Mr. Morris vil overvåke skatteplanlegging, overholdelse, regnskap, revisjon, prognoser og investeringsanalyse. Mr. Morris 'karriere har inkludert finansdirektør i Belz Enterprises, en stor eiendomsutvikling og forvaltningsselskap og andre store selskaper. David er utdannet ved University of Wisconsin, La Crosse, og er en Tennessee-lisensiert CPA.

Om GolfSuites & KGEM Golf, Inc

KGEM Golf, Inc. (tidligere KGE, LLC) ble dannet i 2016 for å utvikle og drive en nasjonal kjede av golf driving range underholdningssentre. GolfSuites 1 vil samle golfkjøring, spillforbedring og coaching, restauranter, barer, flere typer video og levende musikkunderholdning under ett tak.

I de siste to årene har vi forsket og utviklet en unik design for dette neste generasjons konseptet. Innledende banebrytelser for den første eller flere innretninger er ment å starte 6 til 12 måneder fra datoen da $ 5M er oppdratt i dette tilbudet, med den første eller flere fasilitetene ment å åpne for de offentlige 18-24 månedene fra denne finansieringen milepæl. Basert på antall Metropolitan Service Areas (MSA) i USA, mener vi at dette markedet er betydelig undertrykt med bare 56 eksisterende anlegg og et potensial for 1000 +.

GolfSuites 1 er rettet mot ivrige og nybegynnere golfere, familier, årtusener og andre segmenter som søker rekreasjon og underholdning i golf-tema komplekser. Våre fasiliteter vil bli utformet for å være vertskap for bedriftsmøter, fundraising arrangementer, familie feiringer, nasjonale ferdighetsbegivenheter kvalifiseringer og profesjonelle showcase hendelser.

GolfSuites konsept er en neste generasjon, golf-tema underholdning anlegg som utnytter state-of-the-art teknologi, oppgradert medlem og VIP-fasiliteter og overlegen gjestfrihet for å levere engasjerende, morsomme kundeopplevelser for både ivrig og rekreasjons sportsentusiaster. I tillegg til å levere den mest realistiske golfunderholdningsopplevelsen, vil det være komfortable salongområder for fester, underholdning, mat og drikke, samt muligheter for familie-, konsern- og teambygging.

logo

SELSKAPET ER "TESTING VEDRETTENE" UNDER FORORDNING A UNDER SIKKERHETSAKTEN AV 1933. DENNE PROSessen tillater selskapene å bestemme om det kan være interessert i et evig tilbud om sine verdipapirer. SELSKAPET ER IKKE UNDER NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å GJØRE ET TILBUD UNDER FORORDNING A. Det kan velges å tilby noen, men ikke alle, av de personer som angir en interesse i å investere, og at tilbudet ikke kan gjøres under regel A. HVIS SELSKAPET GÅ TILBAKE MED TILBUD, SKAL DET KUN KAN GJØRE SALG DER HAR FØLGT ET TILBUDSMELDING MED VÆRDIPAPIR OG VEKSLINGSKOMMITTÉN (SEK) OG SEKSET HAR "KVALIFISERT" TILBUDSOPPLYSNINGEN. INFORMASJONEN I DENNE TILBUDSOPPLYSNINGEN VIL VÆRE MER FULLT DER DEN INFORMASJON SELSKAPET LEVERER NÅ, OG KAN VÆRE FORSKELLIG VIKTIG. DU MÅ LESE DOKUMENTENE FILD MED SEKSEN FØR DU INVESTERER.

INGEN PENGER ELLER ANDRE BEGRENSNINGER ER LØSET, OG HVIS SENT IN ANSVARSFØRING, VIL IKKE ACCEPTERES.

INGEN TILBUD TIL Å KJØP VÆRDIPAPIRENE KAN VÆRE ACCEPTERT, OG INGEN DEL AV KJØPSPRISET KAN VÆRE MOTTATT TIL TILBUDSOPPLYSNINGEN SOM FØLGES AV SELSKAPET MED SEC har blitt kvalifisert av SEC. Alt slikt tilbud kan bli trukket eller revidert, uten forpliktelse eller forpliktelse av noe slag, til enhver tid før melding om godkjenning gitt etter kvalifikasjonsdatoen.

EN BETYDNING AV INTERESSER INVOLVERER INGEN FORPLIKTELSE ELLER FORPLIKTELSE AV NOEN SLIKE.

TILBUDSMATERIALENE KAN INNEHOLDE FORWARD-LOOKING ERKLÆRINGER OG INFORMASJON OM ANDRE SAKER, SELSKAPET, SELSKAPSPLAN OG STRATEGI OG DENS INDUSTRI. Disse fremtidsutsikter er basert på troen på, antagelser som er gjort, og informasjon som nåværende er tilgjengelig for selskapets ledelse. Når det brukes i tilbudsmaterialene, er ordene "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND," "EXPECT", og lignende uttrykk, ment å identifisere fremadrettede uttalelser som fremmer fremtiden. DISSE OPPLYSNINGER REFLECT MANAGEMENT'S HURTIGE VISNINGER MED HENSYN TIL FREMTIDIGE HENDELSER OG ER UNDERRETTET TIL RISIKOER OG UNSIKKERHETER SOM KAN FORÅRSAKE SELSKAPETS VIRKELIGE RESULTATER FOR Å VERSKE MATERIALELT FRA DE SOM INNEHOLDES I FORVENTNINGSOPPLYSNINGER. INVESTORER FORSIKTES IKKE Å STILLE UNDUE RELIANCE PÅ DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS, SOM TALER SOM DATO SOM DE ER GJORT. SELSKAPET GJELDER IKKE NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å OPPLEVERE ELLER OPPDATERE DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS FOR Å REFLEKSES HENDELSER ELLER OMSTENDIGHETER ETTER DENNE DATO ELLER Å REFLEKSER FORFARENHETEN AV UANTALTE EVENTUELLER.

BILDER INNEHOLDET I DENNE TILBUDSREGULERINGEN ER ARTISTENS UTSKRIFT OG DE FAKTISKE FACILITETER KAN VÆRE.

EN TILBUDSERKLÆRING OM DETTE TILBUDET ER FILD MED SEC. DU KAN HÅRE ET KOPI AV DET FORELØPENDE TILBUD SOM ER EN DEL I DET TILBYGGES ERKLÆRING FRA:

https://www.sec.gov/Archives/Edgar / data / 1765347 /000114420419018519 / tv517995_partiiandiii.htm