אתה כאן

ERC Homebuilders (חברת האם רשומה D)

http://www.erchomes.com
סקירה כללית
עדכונים (3)
תגובות
צרו קשר
הנפקה זו הושלמה ואינה מקבלת השקעות.
עבור לדף הבית שלנו
http://www.erchomes.com

בונים על ה
גל תרבותי

הביקוש הגובר לבתים "לבנייה להשכרה" (B2R) מונע על ידי הגל התרבותי של בני דור המילניום המחפשים מגורים בצמודי קרקע, ללא משוכות הבעלות.

הזמן עכשיו

הפתרון:

בתים להשכרה

ישנו גל תרבותי, דמוגרפי ורגשי הולך וגובר, המונע בעיקר על ידי בני דור המילניום. רבים מהבעלי דירה ראשונה מחפשים פרטיות וחצר אחורית ללא כל האחריות שמגיעה עם בעלות על בית. לחצים כלכליים, כגון הלוואות סטודנטים והמכשול הגבוה של מקדמה גדולה, תורמים לתהליך קבלת ההחלטות שלהם. כשהם מגיעים לרמות חדשות במחזור חייהם, רבים בדור זה רוצים בית פרטי, אך מוצאים שרכישתו בלתי ניתנת להשגה.

ERC Homebuilders היא חלק בלתי נפרד מהפתרון:
בתים להשכרה (B2R).

"מתן בית הוא מילוי צורך בסיסי. התרבות שלנו משתנה, ואנשים שוב רוצים פרטיות וחצר אחורית. עם זאת, בעלות נותרה בלתי מושגת עבור רבים; שינוי זה עשוי להפוך את B2R לנישה הרצינית והמתמשכת הבאה בנדל"ן."

 

מודל העסקי שלנו

תמונות

חברת ERC Homebuilders קולטת את גל הבתים B2R הזה. אנו מכירים בכך שקיים פער גדול ביחס ההיצע לביקוש עבור השכרת בתים צמודי קרקע. אנו מתכננים לפתח בתים B2R שיימכרו מראש למשקיעים מוסדיים (קרנות הון פרטיות וקרנות גידור) לפני שנתחיל בבנייה. תהליך זה מסייע להפחית סיכונים תוך שאיפה לספק תשואות השקעה מוצקות. בתהליך שלנו, אנו מייחסים חשיבות רבה לבחירת האתר, לתכנון, לבנייה ולכל תהליך אחר לטובת כל בוחרינו לתרחיש win-win.

חברת ERC Homebuilders בחרה לבנות בפלורידה משום שהיא חווה צמיחה בתעסוקה ובאוכלוסייה, בין היתר הודות למזג אוויר נהדר ואפס מיסים ממלכתיים. אנו מכוונים לאזורים עם צמיחה תאגידית חזקה ופוטנציאל לפתח מקומות עבודה בשירותים שישפרו עוד יותר את הקהילה הרחבה יותר.

 

מי אנחנו

צוות ERC Homebuilders מורכב מאנשי מקצוע מנוסים בעלי עשרות שנות ניסיון בתחומי הון פרטי, מימון מיוחד, פיתוח נדל"ן והשקעות אלטרנטיביות. מטרתנו היא להגדיל את הערך והתוצאות תוך הובלת השוק הצומח של בתים להשכרה.

שני בעלי המניות המייסדים של ERC מביאים ניסיון רב בפיתוח נדל"ן, ניהול, הון מוסדי ומימון חוב, זכאות לקרקע, תכנון וניהול בנייה.

 

פילוסופיית ההשקעה שלנו

ייתכן שהביקוש הגובר לבתים פרטיים מסוג "בנייה להשכרה" (B2R) מסמן את תחילתו של מחזור דיור. בניגוד לביקוש אזורי גובר זה לבין ההאטה הארצית בבתים פרטיים מסוג "בנייה לרכישה", ייתכן שישנה הזדמנות בת קיימא להניע את ERC ואת משקיעיה. קצב השינוי בשינוי שוק זה מקדם את מודל העסקים שלנו ואת זה של הקונים המוסדיים שלנו. ERC מתכננת לפרוס שילובים אופטימליים של הון עצמי וחוב כדי למקסם את פוטנציאל הרווחים שלה בפיתוח ולהשאיר את הדלת פתוחה להשקעה בפרויקטים דומים אחרים של פיתוח.

תמונות

"סוף סוף הגיעה מלאי בזמן הנכון לנדל"ן. המטרה להבטיח קונה מוסדי לפני תחילת הבנייה ומוצר רצוי ובר השגה עשויה להיות מודל עסקי מצוין עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית ויועציה."

 

ההצעה שלנו

הקצאה מוגבלת של מניות זמינה במחיר של 1.20 דולר למניה. המניות יימכרו על בסיס כל הקודם זוכה. לחצו על כפתור "השקיעו עכשיו" כדי להשקיע ולנעול את המחיר הזה.

 

  • דיבידנדים שנתיים המשולמים מדי חודש של

    8% מוּשׁקָע
    הון

    ועבור משקיעים רבים,
    ייתכן שזה יהיה פטור ממס בשנה הראשונה*

  • מחיר המניה הנוכחי של
     

    $1.20

  • השקעה מינימלית של
     

    $ 10k

    (לפי שיקול דעתו של המנפיק)

  • סך ההיצע של עד
     

    $30 מִילִיוֹן

התשואה הכוללת על ההון העצמי ("ROE") צפויה להיות בטווח של אמצע 20%.**

 

הזמן עכשיו

 

*מכיוון שהטיפול המס בכל חלוקה עשוי להשתנות בהתאם לביצועים הפיננסיים של החברה, כמו גם לנסיבותיו הספציפיות של המשקיע, על המשקיעים להתייעץ עם יועצי המס שלהם, ואין להניח שהחלוקות יהיו כפופות לאותו טיפול מס משנה לשנה.

ERC HomeBuilders, Inc. לא תייצר הכנסות או רווחים עד שהחברה תבנה פיתוחים, ואין ערובה לכך שפיתוחים אלה יהיו רווחיים. החברה תפריש עתודה להון ככל שיתקבלו השקעות; תשלומי דיבידנד יבוצעו בתחילה מעתודה זו. אין ערובה לרווחים עתידיים. במהלך השנה הראשונה, סביר להניח שתשלומי דיבידנד יהיו פטורים ממס עקב היחס הסביר לדיבידנדים כהחזר הון פטור ממס למשקיעים ולאחר מכן כהכנסה מרווחי הון לתקופה מוגבלת. הדיבידנד ישולם רק במידה שישנם כספים זמינים כדין.

**נתונים פיננסיים צפויים כלולים במסמך זה; תחזיות לעיתים קרובות אינן מדויקות.**

מסמך זה כולל תחזיות. תוצאות צפויות אלו יושגו רק אם ההנחות עליהן הן מבוססות נכונות. ישנן סיבות רבות לכך שההנחות עלולות להיות לא מדויקות, כולל קבלת הלקוחות את המוצר או השירות שאנו מתכוונים להציע, תחרות, תנאים כלכליים כלליים וחוסר היכולת שלנו לבצע את התוכניות שלנו. משקיעים פוטנציאליים צריכים לקחת את ההנחות בחשבון בעת ​​קריאת תחזיות אלו ולשקול האם הם חושבים שהן סבירות. עליך לשקול תחזיות אלו רק בשילוב עם גורמי הסיכון המפורטים בתזכיר ההנפקה הפרטית שלנו מיום 29 באפריל 2019, אותו עליך לקרוא בעיון.

מסמך זה מכיל הצהרות צופות פני עתיד ומידע הקשורים, בין היתר, לחברה, לתוכנית העסקית והאסטרטגיה שלה ולתעשייה שלה.

הצהרות צופות פני עתיד אלה מבוססות על אמונותיה של הנהלת החברה, הנחותיה ומידע הזמין לה כעת. כאשר משתמשים בחומרי ההנפקה, המילים "הערכה", "פרויקט", "מאמינים", "צופים", "מתכוונים", "מצפה" וביטויים דומים נועדו לזהות הצהרות צופות פני עתיד, המהוות הצהרות צופות פני עתיד. הצהרות אלה משקפות את השקפותיה הנוכחיות של ההנהלה בנוגע לאירועים עתידיים וכפופות לסיכונים ואי ודאות שעלולים לגרום לתוצאותיה בפועל של החברה להיות שונות באופן מהותי מאלה הכלולות בהצהרות צופות פני עתיד. משקיעים מתבקשים שלא להסתמך יתר על המידה על הצהרות צופות פני עתיד אלו, אשר תקפות רק נכון לתאריך פרסומן. החברה אינה מתחייבת לשנות או לעדכן הצהרות צופות פני עתיד אלו כדי לשקף אירועים או נסיבות לאחר תאריך זה או כדי לשקף את התרחשותם של אירועים בלתי צפויים.

 

כפי שנראה ב...

תמונה

© זכויות יוצרים 2019 ERC Homebuilders, Inc.
(833) 621-5001

ההצעה שלנו מאושרת וזמינה על ידי
כהשקעה עצמית ב-IRA עם:

למידע נוסף על השקעה באמצעות קופת חשבונות IRA

למה להשקיע


עדכונים

ינואר 29
מנכ"ל ERC Homebuilders, ג'רלד אלנבורג, ראיין ב-CNBC

מנכ"ל ERC Homebuilders, ג'רלד אלנבורג, דן בראיון ל-CNBC במגזר הנדל"ן הצומח ביותר.

ינואר 27
עליית מחיר מניית ERC Homebuilders: המניה כעת ב-1.20 דולר

החל מ-28 בינואר 2020, מחיר מניית ERC Homebuilders עלה מ-1.10 דולר למניה ל-1.20 דולר למניה.

דצמבר 17
עליית מחיר מניית ERC Homebuilders: המניה כעת ב-1.10 דולר

החל מ-18 בדצמבר 2019, מחיר מניית ERC Homebuilders עלה מ-1.02 דולר למניה ל-1.10 דולר למניה.

תגובות

מזכר השמה פרטית

אנא קראו את תזכיר ההנפקה הפרטית כאן: קבל תזכיר גיוס פרטי

ניירות הערך המוצעים בזאת לא נרשמו במסגרת חוק ניירות הערך משנת 1933, כפי שתוקן ("החוק"), או כל ניירות ערך של המדינה או חוקי בלו סקיי, והם מוצעים ונמכרים בהסתמך על פטורים מדרישות הרישום של החוק וחוקי ניירות ערך של המדינה או בלו סקיי. לפיכך, לא ניתן למכור או להעביר את ניירות הערך בדרך אחרת אלא בהתאם לחוק. בנוסף, לא ניתן למכור או להעביר את ניירות הערך בדרך אחרת אלא בהתאם לחוקי ניירות הערך של המדינה או בלו סקיי הרלוונטיים. ניירות הערך לא אושרו או נדחו על ידי ה-SEC, כל ועדה לניירות ערך של המדינה או רשות רגולטורית אחרת, וגם אף אחת מהרשויות הנ"ל לא פסקה את יתרונותיה של הצעה זו או את נאותותם או דיוקם של חומרים או מידע אחרים שהועמדו לרשות המנויים בקשר להצעה זו. כל מצג סותר אינו חוקי.

 

ניירות הערך רשאים להירכש רק על ידי אנשים שהם "משקיעים מוסמכים" (כהגדרת מונח זה בסעיף 501 של תקנה D שהוכרזה במסגרת החוק). 

 

חומרי ההנפקה עשויים להכיל הצהרות צופות פני עתיד ומידע הקשורים, בין היתר, לחברה, לתוכנית העסקית ולאסטרטגיה שלה, ולתעשייה שלה. הצהרות צופות פני עתיד אלו מבוססות על אמונותיה, הנחותיה ומידע הזמין להנהלת החברה כעת. כאשר משתמשים בהן בחומרי ההנפקה, המילים "הערכה", "פרויקט", "מאמינים", "צופים", "מתכוונים", "מצפה" וביטויים דומים נועדו לזהות הצהרות צופות פני עתיד, המהוות הצהרות צופות פני עתיד. הצהרות אלה משקפות את השקפותיה הנוכחיות של ההנהלה בנוגע לאירועים עתידיים, וכפופות לסיכונים ואי-ודאויות העלולים לגרום לתוצאות בפועל של החברה להיות שונות באופן מהותי מאלה הכלולות בהצהרות הצופות פני עתיד. משקיעים מתבקשים שלא להסתמך יתר על המידה על הצהרות צופות פני עתיד אלה, אשר תקפות רק נכון לתאריך פרסומן. החברה אינה מתחייבת לעדכן או לשנות הצהרות צופות פני עתיד אלה כדי לשקף אירועים או נסיבות לאחר תאריך זה, או כדי לשקף את התרחשותם של אירועים בלתי צפויים.