Je bent hier

Primaire tabs

Samenvatting

Mark4Fund heeft zijn maximum van $ 7.75 miljoen verhoogd en accepteert geen nieuwe investeringen. Dank je!

highlights

  • 20% Geprojecteerde IRR

  • Capital Return To Investors Plus Betaling van 10% Jaarlijkse Preferred Return Begint na 25th Lot Sale (21 Lot Already Reserved)

  • Premium-investeringsmogelijkheid in Camas, Washington

  • Bewezen managementteam heeft met succes $ 150 miljoen in transacties voltooid

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 miljoen verhoogd, met afgerond September 2017

  • $ 10,000 Minimum Investering

updates

  • 21 Of The Lots zijn gereserveerd

INHOUDSOPGAVE

  • MANAGEMENTSAMENVATTING

  • STATEN IN PARKLANDS PRIJS KAART

  • VOGELPERSPECTIEF

  • OVERZICHT

  • KASSTROOM ANALYSE

  • INVESTOR CAPITAL BIJDRAGEN

  • 1 JAAR SPEELPLAN VOORWOORD

  • VERHAAL VAN DE GEMEENSCHAP

  • TOP 5 REDENEN OM IN DIT PROJECT TE INVESTEREN

  • MARK4FUND'S LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • CONTACT

"SUCCES IS WAAR DE VOORBEREIDING EN KANS ONTMOETEN."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBIEL RACER

Wij geloven dat Estates at Parklands zo'n verhaal is. Deze luxe onroerend goed gelegenheid is gelegen in het prachtige Camas, Washington. Ons team is verheugd om u uit te nodigen om deel te nemen aan een unieke investeringsmogelijkheid. Dit is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een tweecijferig rendement over een kortere periode.

Deze aanbieding is begonnen op februari 6th 2017. Het minimumgeldbedrag moet worden verhoogd tegen juni 1st 2017. De manager verwacht dit aanbod te sluiten op of voor september 1st 2017. Het maximumbeleggingsbedrag van een enkele klasse A-belegger is $ 1,400,000 of de aankoop van 1,400-klasse A-eenheden.

LUXE RESIDENTIAL LOT ECHTE ESTATE MOGELIJKHEID LOCATIE IN CAMAS, WASHINGTON

OVERZICHT

Privé-plaatsing biedt regelgeving D, 506 (c)

Mark4Fund is onder contract om een ​​extreem wenselijk perceel land te kopen dat zich bevindt op de zuidwestelijke hoek van Lacamas Lake. Het land is volledig gerechtigd en heeft toestemming goedkeuring voor eenenveertig (41) partijen. Estates at Parklands is een exclusieve gated residential subdivision in de stadsgrenzen van Camas, Washington.

  • $ 10K MINIMUM BELEGGING OPEN AAN ACCREDITED INVESTORS

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • VOORKEUR TERUGBETALING = 10% NA 25 LOT VERKOOP

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • KLAS EEN VOORRAAD

Prognoses zijn niet-geauditeerde schattingen bedoeld voor beleggingsvergelijkingen en vertegenwoordigen mogelijk niet de werkelijke prestaties; onderworpen aan PPM-toelichtingen.

KAPITAALVERDELINGEN

Kasverdelingen worden beschikbaar gesteld bij de verkoop van onroerend goed. Bij de verkoop van vastgoed ontvangen de Klas A-leden een terugkeer van hun kapitaalbijdrage, en dan een 10% cumulatief, jaarlijks voorkeursrendement, gebaseerd op elke initiële kapitaalbijdrage van elke Klasse A-lid.

DE SPONSOR IS OP DOEL om imponden te breken en te beginnen met de bouw in 2017.

Veel kopers kunnen beleggers zijn in dit aanbod heeft de sponsor al investeringen van particulieren en gezinnen vastgelegd die dit pand naar huis zullen halen.

Alle 41 LOTS worden geprojecteerd te worden verkocht door Q4 2018.

De Camas gemeenschap is de meest wenselijke stad in SW Washington.

1. GEMEENSCHAP

Rijkelijke gemeenschap die het hoogste inkomen van huishoudens in het grootstedelijk gebied heeft.

2. LOCATIE

23 veel grens Camas Meadows Golf Course en beboste natuurreservaat

3. SCHOLEN

Hoogst gelegen schoolwijk in Zuidwest-Washington

4. DWELLING UNIT 'ADU'

Alle partijen toegestaan ​​voor ADU's

5. ARCHITECTUUR

Aangepaste huizen variërend van 1.5 + Million Dollars en hoger

6. ONTWIKKELING

Uitgebreide voorzieningen, waaronder golfbaan, wandelpaden, meer en uitzicht

7. WAARDE

De woning wordt verworven op 2.855M en heeft een actuele waardering van twee keer de aankoopprijs

8. PRIJS

De gemiddelde veelprijs is $ 360,000

1. LOW INVENTORY HIGH DEMAND

Estates in Parkland's hebben de enige grote landgoed beschikbaar in de inventaris van de stad

2. Sterke verplichting van veel kopers

Een aantal veel kopers hebben geïnvesteerd in dit aanbod. Zij geloven in de gemeenschap en willen hem thuis bellen

3. FAVORABLE TRANSACTION STRUCTURE

Veel worden vertegenwoordigd door Heather DeFord, een Sotheby's

Internationale makelaar met meer dan twintig jaar sterke banden met de gemeenschap

4. FAVORABLE INVESTMENT CLIMATE

Grote kortlopende investering dubbele cijfer retourneren

5. DIVERSIFIER JE PORTEFEUILLE

Maak deel uit van de ontwikkeling van onroerend goedontwikkeling in Camas en Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Vastgoedontwikkeling, makelaardij, vastgoedbeheer.

OVER ONS

In 1971 was Mark Zoller de eigenaar en General Contractor of Zoller Construction in Vancouver, Washington. Minder dan twee jaar later was hij ook een erkend vastgoedmakelaar en begon hij de twee bedrijven tegelijkertijd te bedienen. Hij bleef beide bedrijven werken tot 1982 toen hij al zijn energie in Real Estate stond.

In 1984 behaalde hij zijn makelaarslicentie en begon hij zaken te doen als MH Zoller Co. Hij bracht veel van zijn tijd door in commercieel onroerend goed, maar deed ook enkele zaken als commercieel / residentiële taxateur en bij de ontwikkeling van onroerend goed.

MH Zoller Co. was een éénmanskantoor tot 1994 toen de zoon van Mark, Chad Zoller, het kantoor begon te werken als een gelicentieerde makelaar in onroerend goed, en van daaruit werd het al snel een familiebedrijf. Mark's dochter Angela en haar man David werken allebei voor het bedrijf, Angela is de boekhouder, terwijl David de bouwvoorman is. Een andere dochter, Megan, onderhoudt de dagelijkse zaken van het bedrijf en dekt ook de receptioniste.

In 1995 sprong het MH Zoller Co. terug in de ontwikkelings- en constructiewereld en heeft het verschillende ontwikkelingen voltooid of is het betrokken bij in totaal 300-huizen, herenhuizen en condos in Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington en Boardman Oregon. Het grootste deel van de constructie wordt momenteel uitgevoerd door Crown Equities, de constructietak van de MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WAS LINN OREGON

VORIGE PROJECT

172-bedgestuurde woonfaciliteit met verpleging en geheugenzorg.

Verworven eigendom tegen een aankoopprijs van $ 11,500,000 met 3 investeerderspartners met behulp van contante bijdragen en hoge leverage private financiering. Na een ingrijpende renovatie en een nieuw businessplan werd de professioneel beheerde faciliteit twee jaar getaxeerd

later voor meer dan $ 18MM en herfinancierd op een nonrecourse HUD 35-jaar termijnlening waarbij alle kapitaal wordt terugbetaald aan de partners.

In de afgelopen twee decennia heeft hij een sterk netwerk van aandelen, aannemers en zakelijke relaties opgebouwd.

OVER ONS

In 2013 heeft Aaron Barrcorp LLC, een onderneming voor grondaankoop en vastgoedontwikkeling in Camas, opgericht

Washington. In de afgelopen twee decennia heeft hij een sterk netwerk van aandelen, aannemers en zakelijke relaties opgebouwd.

Aaron begon als bouwarbeider in 1984 en vormde zijn eerste bouwbedrijf in 1995. Hij heeft meer dan 30 jarenlange kennis en praktische ervaring. Zijn vaardigheden omvatten opgraving, beton, civiel, marine, faming, projectmanagement en meubelmakerij. Hij is ook ervaren in de haalbaarheid van projecten, proforma's, kantoorbeheer, Excel en job-tracking. Toen hij in de twintig was, bracht hij ook tijd door als commercieel visser in Bristol Bay, Alaska. Hij deed dit vooral voor het plezier en avontuur.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND EN BEND OREGON BINNENHUISBOUW

VORIGE PROJECT TOEKOMSTIGE PROJECTEN

Strategische planning en uitvoering van op maat gemaakte woningen in welgestelde gemeenschappen in de Pacific Northwest. Projecten omvatten een $ 7M Equestrian Centre, Marine Construction en consulting van

$ 500k- $ 5M en het Graham Street Lofts project in Portland, Oregon voor 3M.

Toekomstig project is een 350 Acre Discovery Heights Master geplande woon- en hotelgemeenschap, gelegen aan de Washington Coast, gelegen tussen Astoria, Oregon en Long Beach, Washington.

Oprichter en President van American Equities, Inc.

OVER ONS

Ross Miles begon zijn carrière als een erkende makelaar in 1974, die zich snel in een makelaarspositie door 1977, een verkoopmedewerker van 25 voor een van de grootste vastgoedmakelaars in de hoofdstad Portland-Vancouver, beheerde.

In 1979 stichtte Ross American Equities, Inc., als bouwbedrijf. Kort daarna heeft Ross een eigen vastgoedbedrijf opgericht met een team van 14-personen. Hij begon onroerend goed vorderingen te kopen als een middel om de verkoop binnen het bedrijf te vergemakkelijken. Om verder te gaan

zijn algemene inzicht in investeringspraktijken, werd hij een gelicentieerde 7-aandelenmakelaar in de Serie en verkreeg ook een Gecertificeerd

Lidmaatschap Commercial Investment Member (CCIM). In 1980 richtte hij een vastgoedontvangende inkoopafdeling van AEI op, en 1984 sloot zijn vastgoedmakelaarskantoor om zich fulltime te wijden aan de vordering van inkoop en vastgoedontwikkeling. Zijn bedrijf is nu betrokken bij pooled investeringsvehikels, waarbij gebruik wordt gemaakt van de private plaatsing REG "D" met vrijstellingen. Ross is de sponsor van meer dan 23 "Regulation D" vrijgestelde aanbiedingen en heeft zich sinds de 7 geconcentreerd in de ontwikkeling van onroerend goed voor de laatste 2012. Ze zijn allemaal zeer succesvolle projecten geweest en worden allemaal verkocht of verhuurd, wat dubbele cijfers oplevert voor zijn investeerders. In de laatste 5-jaren, inclusief projecten die momenteel in aanbouw zijn, is hij betrokken geweest bij de ontwikkeling en bouw van meer dan 500-woningen en -partijen van in totaal meer dan $ 105,000,000.

In de loop van zijn meer dan 40-jaren in zaken heeft Ross persoonlijk ruim USD 300 miljoen aan onroerend goed, hypotheken en verschillende soorten projecten gekocht, in bezit gehad en ontwikkeld, met betrekking tot alles, van onderverdelingen van eengezinswoningen, appartementsgebouwen, stacaravanparken, condo-ontwikkelingen, rijtjeshuizen, rotsgroeven, goudmijnen, een Mexicaanse jachthaven, motels, restaurants, veeboerderijen, windmolenparken, magazijnen en kleine opslagplaatsen. We denken dat het moeilijk is om een ​​type onroerend goed te vinden waarin Ross Miles niet als eigenaar / ontwikkelaar betrokken is geweest. Als deskundige probleemoplosser heeft Ross 'zorgvuldige aandacht voor detail en zijn vermogen om out-of-the-box te denken, een scherp oog voor uitstekende investeringen.

WINDOW CREEK WIND FARM

VORIGE PROJECT

3,515-acre windmolenpark en geïrrigeerde boerderij gelegen in Lone, Oregon.

Transactie: de totale oorspronkelijke aanschaffingswaarde van de geruilde aandelen was meer dan

$ 6MM.

Succesvol onderhandeld over de erfpachtovereenkomst voor een windmolenproductie van $ 155MM, 72 MW op een 30-jaar erfpachtovereenkomst met uitbreidingsmogelijkheden. 72 megawatt is voldoende elektriciteit om jaarlijks te voldoen aan de stroombehoeften van 36,000-woningen.

Kevin DeFord is een professionele verkoop- en bedrijfsontwikkelaar. Een 30-jaarlijkse carrière bij 3-verschillende Fortune 500-bedrijven, hij heeft lidmaatschap verdiend aan de President's Council of Honor. Kevin toont een filosofie van een transparante zakenman in alles wat hij doet in de werkplek, gemeenschap en thuis.

Eerst als investeerder, dan als ontwikkelaar is hij betrokken geweest bij de residentiële en commerciële vastgoedontwikkeling, management en acquisitie-industrie voor 18-jaren in de grotere Portland / Vancouver-markt. Professionele prestaties omvatten meer dan 200 eengezinswoningen, 5 multifamily-projecten, waaronder bouw en acquisities en grote ontwikkelingen voor meervoudig gebruik van masterplanen en diverse bedrijven. Naast de bovengenoemde, is Kevin momenteel een oprichter en partner in Sweet Valley, Rechtvaardige en Founders Reserve-wijnkelders in Washington State, de 500th-wijnmakerijoperatie in Washington State. Hij heeft gediend in de raad van bestuur voor non-profit organisaties en heeft ook bij gemeenschapsgerelateerde commissies gediend.

Kevin's primaire focus blijft zijn familie en gemeenschap. Kevin woont in Clark County, Washington en blijft zich bezig houden met lokale vertrouwensgebaseerde, professionele en gemeenschapsorganisaties.

VANCOUVER WASHINGTON ONTWIKKELING

VORIGE PROJECT TOEKOMSTIGE PROJECTEN

Esther Street kantoorgebouw, 32,000 sq. Ft. Volledig gehuurde investering. $ 5.7M waarde.

Toekomstig project is een 350 Acre Discovery Heights Master geplande woon- en hotelgemeenschap, gelegen aan de Washington Coast, gelegen tussen Astoria, Oregon en Long Beach, Washington.

EILANDEN OP PARKLANDS

LUXE RESIDENTIAAL REAL ESTATE MOGELIJKHEID IN CAMAS, WASHINGTON

DANK U

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

Ons visie is het creëren van omgevingen die veelheid inspireren en onze lokale gemeenschappen toestaan ​​om hun grenzen te overschrijden. We bereiken dit door de status quo voortdurend uit te dagen met onze ongeëvenaarde aanpak om onroerend goed te ontwikkelen.

Waarom investeren

Mark4Fund is een Managing Member and Funding Promotor van specifieke ontwikkelingsprojecten voor onroerend goed die volledig benaderd en beschikbaar zijn voor beleggingsmogelijkheden, vandaag ... in 'real time'. Wij presenteren alleen SEC-compatibele aanbiedingen waar we een persoonlijke investering van tijd en geld op het spel hebben.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund is een Managing Member and Funding Promotor van specifieke ontwikkelingsprojecten voor onroerend goed die volledig benaderd en beschikbaar zijn voor beleggingsmogelijkheden, vandaag ... in 'real time'. Wij presenteren alleen SEC-compatibele aanbiedingen waar we een persoonlijke investering van tijd en geld op het spel hebben.
Minimumkapitaalverhoging: $ 3.25 miljoen
Minimum beleggingsbedrag per investeerder: $ 10,000.00

Private Plaatsingsmemorandum

Lees hier het Private Placement Memorandum: Koop een privéplaatsingsmemorandum
Mark4Fund heeft een vaste listingfee van $ 3,000 betaald en heeft geen toekomstige verplichtingen