你在这里

总结

Mark4Fund已经提高了最高$ 7.75百万,不接受新的投资。 谢谢!

亮点

  • 20%投资IRR

  • 资本回报投资者再次支付10%年度优先收益开始25th批次销售(21保留已经)

  • 位于华盛顿卡马斯的高级投资机会

  • 经过验证的管理团队已成功完成超过$ 150百万的交易

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75万募集,提供完成的9月2017

  • $ 10,000最低投资额

最新动态

  • 21的很多都保留了下来

目录

  • 执行摘要

  • 地段在PARKLANDS价格地图

  • 眼睛眼睛视图

  • 首页

  • 现金流量分析

  • 投资者资本贡献

  • 1 YEAR游戏计划预测

  • 社区故事

  • 投资此项目的最重要的5理由

  • 马克斯新几内亚的领导团队

  • 高贵的渲染

  • 联系我们

“成功就是筹备和机会的结合。”

- BOBBY UNSER,AUTOMOBILE RACER

我们相信Parklands的Estates就是其中一个故事。 这个豪华的房地产机会位于华盛顿美丽的卡马斯。 我们的团队很高兴邀请您参与独特的投资机会。 这非常适合那些在较短时间内获得两位数回报的人。

此优惠于二月十日6th 2017开始。 最低美元金额必须在6月1st 2017前提高。 该经理预计将在9月1st 2017之前或之前关闭此产品。 单一A类投资者所允许的最高投资额为$ 1,400,000或购买1,400 A类单位。

位于华盛顿州卡萨斯的豪华住宅大型房地产机会

首页

私人配售规定D,506(c)

Mark4Fund正在签订合同,购买位于拉卡马斯湖的西南角的一片非常理想的土地。 这个土地是完全有权利的,并有四十一(41)批准许可。 Parklands的庄园是华盛顿卡马斯市的一个独家门控住宅小区。

  • $ 10K最低投资开放给认可投资者

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • 优惠回报= 10%之后25大销售

  • 投资者投资者IRR = 12-20%

  • 一类股票

预测是用于投资比较的未经审计的估计,可能并不代表实际表现; 受PPM披露约束。

资本分配

现金分配将在出售物业时提供。 在物业出售方面,甲级会员将根据每名甲级会员的最初出资额,收回其出资额,然后收取10%累计,年度优先收益。

赞助者目标是在2017中打破压力并开始施工。

购买者可以成为投资者 在此次发行中,赞助商已经从个人和家庭那里获得投资,并将这家酒店称为家。

所有41 LOTS预计由Q4 2018出售。

卡马斯社区是华盛顿州最受欢迎的城市。

1。 社区

富裕社区在大都会地区获得最高的家庭收入。

2。 地点

23大片边界Camas Meadows高尔夫球场和森林自然保护区

3。 学校

华盛顿州西南部的顶级学区

4。 'ING'''

ADU的所有批次

5。 建筑

定制房屋从1.5 +百万美元起

6。 发展

广泛的设施,包括高尔夫球场,步行道,湖泊和景观

7。 值

该物业正在2.855M收购,目前的估值是购买价格的两倍

8.价格

平均批价为$ 360,000

1。 低库存高需求

在Parkland's的房地产在城市库存中只有大量的房地产

2。 来自大买家的强力承诺

许多买家已经投资了这个产品。 他们相信社区,并希望把它称为家

3。 有利的交易结构

很多人都是由苏富比的希瑟·德福德(Heather DeFord)代表的

国际经纪人与社区有着二十多年的紧密联系

4。 有利的投资气候

伟大的短期投资双位数回报

5。 分散您的组合

作为Camas和华盛顿州西南部房地产开发运动的一部分

MH Zoller Co,LLC

房地产开发,经纪,物业管理。

关于

在1971中,Mark Zoller是华盛顿州温哥华Zoller建筑的所有者和总承包商。 不到两年后,他也是一个执照地产代理,他开始同时经营这两个业务。 他将所有精力都投入房地产,继续经营两家企业,直到1982。

在1984,他获得了经纪人的执照,并开始以MH Zoller公司的身份开展业务。他大部分时间都在商业房地产公司工作,但他也做了一些商业/住宅评估和房地产开发业务。

MH Zoller Co.是1994的一个人办公室,当时Mark的儿子Chad Zoller开始在办公室外作为持牌房地产经纪人工作,并从那里迅速成为家族企业。 马克的女儿安吉拉和她的丈夫大卫都为公司工作,安吉拉是簿记员,大卫是建筑工头。 另一个女儿梅根负责公司的日常业务,并担任接待员。

在1995,MH Zoller公司重新回到开发和建筑领域,并已完成或参与了几个不同的开发项目,总计超过克拉克县,考利茨县,华盛顿Cathlamet和俄勒冈州Boardman的300房屋,联排别墅和公寓。 大部分建筑目前通过Crown Equities完成,Crown Equities是MH Zoller Co.的建筑分公司。

罗斯林辅助生活中心

过去的项目

172床辅助生活设施,护理和记忆护理。

以11,500,000购买价格购买3投资合作伙伴,使用现金捐款和高杠杆私人融资获得房产。 经过重大改造和新的商业计划后,专业管理的设施被评估了两年

之后超过$ 18MM,并在无追索权的HUD 35年度定期贷款中进行再融资,并将所有资金返还给合作伙伴。

在过去二十年里,他建立了强大的股权,承包商和业务关系网络。

关于

在2013中,Aaron成立了Barrcorp LLC,一家位于卡马斯的土地收购和房地产开发公司,

华盛顿。 在过去二十年里,他建立了强大的股权,承包商和业务关系网络。

Aaron最初是1984的建筑工人,并在1995成立了他的第一家建筑公司。 他拥有超过30多年的知识和实践经验。 他的技能包括挖掘,混凝土,土木,海洋,家庭,项目管理和家具制造。 他在项目可行性,形式,办公室管理,Excel和工作跟踪方面也很有经验。 二十出头,他还在布里斯托尔湾阿拉斯加度过了商业渔民的时光。 他这样做主要是为了娱乐和冒险。

A-BARR建筑波特兰和弯曲OREGON自定义家居建筑

过去的项目未来项目

战略规划和执行在太平洋西北地区的富裕社区开发定制住宅。 项目包括$ 7M马术中心,海洋建筑和咨询

$ 500k- $ 5M和位于俄勒冈州波特兰的Graham Street Lofts项目,用于3M。

未来项目是350 Acre Discovery Heights Master计划住宅和酒店社区,位于华盛顿海岸,位于华盛顿州的阿斯托里亚,俄勒冈州和长滩之间。

美国股票公司创始人兼总裁

关于

罗斯迈尔斯先生是1974的持牌房地产经纪人,并迅速进入1977的经纪人职位,管理25的销售人员,担任波特兰 - 温哥华大都会地区最大的房地产经纪公司之一。

在1979,罗斯成立了美国股票公司,作为一家建筑公司。 不久之后,罗斯成立了自己的房地产公司,并与14-person团队合作。 他开始购买房地产应收款作为促进公司销售的手段。 进一步

他对投资实践的整体理解,他成为了许可证系列7股票经纪人,并获得了认证

商业投资成员(CCIM)指定。 在1980,他成立了AEI的房地产应收账款部门,1984关闭了他的房地产经纪办公室,全身心投入应收账款和房地产开发。 他的公司现在涉及集合投资工具,利用私募“REG”提供豁免。 罗斯一直是超过23“规则D”豁免产品的赞助商,并且自7以来一直专注于最后一个2012的房地产开发。 他们都是非常成功的项目,都是出售或出租,为他的投资者提供两位数的回报。 在过去的5年代,包括目前正在建设中的项目,他参与了500住宅的开发和建设,总计超过$ 105,000,000。

在他超过40业务的整个过程中,罗斯亲自购买,建造,拥有和开发了价值超过1000万美元的房地产,抵押贷款和各种类型的项目,涉及从单户住宅分区,公寓楼,移动房屋公园,公寓开发,联排别墅,采石场,金矿,墨西哥码头,汽车旅馆,餐馆,牧场,风力发电场,仓库和小型仓库。 我们相信您很难找到一种房地产,其中Ross Miles没有作为业主/开发商参与其中。 作为一名专家解决问题的人,罗斯对细节的细致关注以及他在框外思考的能力使他对优秀投资有着敏锐的洞察力。

WILLOW CREEK WIND FARM

过去的项目

位于俄勒冈州隆内的3,515英亩风电场和灌溉农场。

交易:交换股票的原始收购总价值超过

$ 6MM。

成功协商155MM,72 MW风力发电的地面租赁,采用30年度地面租赁,并提供扩建选项。 72兆瓦是足够的电力,可以满足每年36,000家庭的电力需求。

Kevin DeFord是一家企业销售和业务发展专业人士。 30公司与3不同的财富500公司的企业生涯,已经获得了总统理事会荣誉会员资格。 凯文在工作场所,社区和家庭中都表现出透明的商人哲学。

首先作为投资者,然后作为开发人员,他参与了更大的波特兰/温哥华市场的18年的住宅和商业房地产开发,管理和收购行业。 专业成就包括200单户住宅网站,5多户项目,包括建设和收购,大型混合使用总体规划发展以及几家企业。 除了上述之外,凯文目前是华盛顿州的Sweet Valley,正义和创始人储备酒庄的创始人和合伙人,华盛顿州的500th酒庄业务。 曾任非营利组织董事会成员,并与社区相关委员会服务。

凯文的主要重点仍然是他的家庭和社区。 凯文居住在华盛顿州克拉克县,并继续与当地信仰,专业和社区组织接触。

VANCOUVER华盛顿发展

过去的项目未来项目

以斯帖街办公楼,32,000平方呎全额租赁投资。 $ 5.7M值。

未来项目是350 Acre Discovery Heights Master计划住宅和酒店社区,位于华盛顿海岸,位于华盛顿州的阿斯托里亚,俄勒冈州和长滩之间。

地标在PARKLANDS

位于华盛顿州卡萨斯的豪华住宅房地产机会

谢谢

温哥华4225 NE圣詹姆斯路华盛顿州98663

我们的 视力 是创造激发伟大的环境,赋予当地社区权力,使其超越极限。 我们以无与伦比的发展房地产的方式不断挑战现状,实现了这一目标。

为什么投资

Mark4Fund是特定房地产开发项目的管理会员和资金促进者,已经被全面审查并可用于投资机会,“实时”。 我们只提供符合SEC规定的产品,我们有个人投资的时间和金钱。

房地产交易流程,智能化。
Mark4Fund是特定房地产开发项目的管理会员和资金促进者,已经被全面审查并可用于投资机会,“实时”。 我们只提供符合SEC规定的产品,我们有个人投资的时间和金钱。

最新动态

06月XNUMX日
Mark4Fund接近我们的$ 7.75磨的最大价值!

Mark4Fund随着土地的发展,出售更多的土地和筹集资金而一直在进步。

谢谢您的支持!

Mark4Fund团队

25月XNUMX日
Parklands地产已经超过了最低投资额

亲爱的投资者,

我们的产品已经成功超过了我们的最低目标投资$ 3,250,000,所以我们已经关闭了土地购买!

我们还在22的41拍卖会上进行了押金预定,并正在把剩下的部分卖出去。

如果我们有任何其他问题需要帮助,请告诉我们。

在这里查看现场直播.

- 团队Mark4Fund

留言

发表评论

潜在投资者 上月25
It appears that the only variable affecting the ROI is the sale price. If there are 21 lots sold at a net price of $343452 ( the $6869036 used in several proformas in month 10/1/17 )what would make the remaining lot prices go down so much? Also what triggers the 10/1/2017 closing? I assume it is completion of work. If you close on the ground May 1 can you complete by 10/1/2017 ? I assume the development costs are fixed at this point. The inflow of investor funds is staged over 3 months, March, April and May. Please explain.

潜在投资者 上月25
Thanks for your questions. We have addressed them below: 1. The remaining lots are lots that are not on Golf Course or Green Space frontage, thus the lower pricing. 2. Lot Closings are triggered by Final Plat Recording, concurrent with all the construction improvements being finished, approx Sep/Oct 2017. 3. We are already starting construction, they will take approx. 4 months to finish, weather can always be a delay but it is summer season, costs are fixed as well as they can be based on real bids from our general contractor, General is a 60 year old company with reputation, relationships and experience with all of our team. 4. Developers have over $1.6M in costs already incurred in the entitlements and work over 3 years, the returns are very good at current absorption assumptions which are very conservative based on our market in the area.

最低募集资金:$ 3.25百万
每位投资者的最低投资额:$ 10,000.00

私募备忘录

请阅读私人配售备忘录: 获得私募备忘录
Mark4Fund支付了固定上市费$ 3,000,并且没有未来的义务