你在这里

GolfSuites 1
商标

GolfSuites 1是一家新兴公司,致力于开发以高尔夫为主题的娱乐设施,旨在提供有趣,包容和引人入胜的环境。 GolfSuites 1将为休闲高尔夫球手提供顶级设施,并为更严肃的球员提供指导和整体游戏改进机会。

更多信息

高尔夫套房

什么是GolfSuites 1?

GolfSuites 1是一个以高尔夫为主题的娱乐中心,专注于提供 最真实的高尔夫体验。

这些设施将提供最接近销钉的游戏,长途驾驶和技术挑战,如驾驶/筹码/推杆,团队赛事等。 我们将在每个300-plus码系列中都内置有趣和技能开发的游戏。 我们还将在我们的游戏休息室中提供非高尔夫相关的免费和付费游戏,包括玉米洞,游泳池,弹球和其他游戏。 我们最先进的技术平台将让您在套房舒适的环境中模拟和享受一轮高尔夫,而不是冒着恶劣的天气,在课程上度过一整天。

GolfSuites 1将具备:

  • 真正优质的高尔夫球,在最高水平的感觉和距离
  • 建筑师灵感的练习场和推杆课程,包括“真正的”绿色场地,短游戏区域和模拟危险设计,以及用于开球和多场技能比赛的特色驾驶网格
  • 预期使用最先进的发射监控技术,允许玩家测量和跟踪球和俱乐部数据,在距离目标而不是码数的范围内,与其他高科技高尔夫球练习场一样
  • 半私人标准和私人升级的高尔夫套房,配有套房内游戏,媒体,充电端口,WiFi和优质的食品和饮料服务
  • 1级别的游戏改进学院,学习中心,健身设施和会员更衣室
高尔夫套房
高尔夫套房氛围

气氛

GolfSuites 1将提供有趣,娱乐,高品质的食物,创意菜单,独特的饮料和围绕2-4级别结构的高尔夫球。 每个设施将包括60-100气候控制的半私人和私人套房,提供舒适的座位,监控高尔夫游戏和球飞行数据的特殊计算机跟踪,发球盒和大屏幕监视器,以观看大型比赛或您最喜欢的节目。 酒店将提供VIP会员资格,为客人提供更多的便利,设施和福利。 每个GolfSuites 1位置都将配备男士和女士更衣室(1级),庇护抵达区和代客泊车,在线预订系统等。

GolfSuites 1还将专门迎合增长最快的高尔夫球手女性群体。 将有女性学习玩日,活动和联赛等等。 此外,GolfSuites 1还将提供升级设施,会员更衣室,儿童看护区和高速无线网络连接。

高尔夫套房技术

卓越技术

我们打算利用最先进的基于多普勒雷达的发射监控技术,让客人可以使用最准确的球跟踪技术,并测量他们在3-4英寸VS其他设施内的球飞行测量到院子里。 在设施内,玩家还将有机会在着名的高尔夫球场上进行模拟高尔夫,并捕捉视频挥杆分析,游戏和数据分析,可以在社交媒体上记录和分享。

高尔夫套房食品和饮料

食品和饮料

每个地点都将提供厨师风格的菜单,区域特色菜,当地农场到餐桌采购和区域精酿啤酒。

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites的高尔夫学院

GolfSuites的高尔夫学院将以PGA®专业和NBC高尔夫学院®特色教练和GolfSuites联合创始人凯尔莫里斯及其成功的工作室 - 俄亥俄州哥伦布的高尔夫球场为基础。 凯尔的高级训练和教练技术旨在改善所有年龄和技术水平的有抱负的球员的整体高尔夫比赛。 高尔夫学院位于地面层,包括高尔夫教学,高尔夫教练,青少年高尔夫招聘和咨询服务,健身和康复治疗,心理运动表演训练,男士和女士更衣室以及定制高尔夫俱乐部和设备配件。

高尔夫学院将提升GolfSuites欢迎和接纳各级高尔夫球手的能力 - 从专注于有趣体验的初学者和业余爱好者到致力于挥杆和改善游戏的高级,严肃的高尔夫球手。

我们相信,GolfSuites 1在竞争中具有几个关键的优势,包括游戏改进,最先进的设计和设施,会员福利和技术。

GolfSuites 1计划在目前尚未由我们的竞争对手服务的市场以及可支持多种设施的市场开设其早期地点。 根据市场规模,土地成本和设施的总体规模,每个GolfSuites工厂的开发成本估计为$ 22.5-35百万。

的机遇

如果美国证券交易委员会有资格获得我们的Reg A +备案,我们将开放出售股票。 如果您现在进行非约束性预订,则以最优惠的条款锁定您的股票。 我们将以每月支付的年度8%向您支付股息。 该公司打算筹集最多$ 50M。

(我们不会招揽或接受投资。我们接受非约束性保留)。

关于此次发布的提供声明已经提交给美国证券交易委员会。 您可以获得作为提供声明的一部分的初步提供通知的副本 这里

计划投资价格


$5

每股

最小投资


$500

每个投资者

市场规模

通过回顾各种高尔夫主题设施的人口统计数据,可以看出GolfSuites 1等新概念的广泛吸引力。 据“体育商业日报”报道,TopGolf表示51%的观众是非高尔夫球手,而54%则是非常理想的18-34年龄组。 休斯顿和达拉斯等城市都有4-5 TopGolf位置。 这些设施有可能每周产生超过$ 300-500K的总收入。 根据地点,设施规模和人口密度,估计现有设施​​每年的总收入为15-25M。 此外,这些设施的当地经济影响可能超过250年的10百万美元。

总之,有一些主要的经济因素将加速这个市场。 TopGolf已经证明这些设施可以吸引大量客户到他们的设施。 然而,很明显,设施供应不足以满足这些以高尔夫为主题的娱乐中心的急需。 对美国1st,2nd和3rd级大都市服务区(MSA)的分析表明,1000 +设施有不同规模的机会。 其中包括许多州首府城市,大型城市都市区,大学城和人口结构良好的人口中心。

该公司将以“GolfSuites”品牌运营,并且是KGEM Golf,Inc。的子公司.KGEM计划在美国的不同地区组建六家运营子公司。 GolfSuites 1的位置如图所示。

上述市场规模估算基于公司对30 +网站初步研究的内部分析,行业估算,MSA数据以及TopGolf新闻稿和营销材料。

混合高尔夫的市场增长混合高尔夫的市场增长

市场增长

高尔夫设施

高尔夫设施占据了84B高尔夫行业的很大一部分 生成$ 15B的33K位置 收入。

商标

酒店业

$ 552B酒店市场的食品和饮料部分包括酒吧,餐馆,咖啡馆和其他食品和饮料场所。 食品和饮料目前是16.25B,预计26将增长到2022B。

高尔夫锻炼

商标
商标

填空

在过去的20年中,传统的18洞高尔夫球场参与度一直在下降。 这不一定是由于缺乏兴趣,而是因为现在存在的围绕这项运动的挑战和问题。 这包括三个主要因素:播放18洞所需的时间; 设备和课程/会员费的费用; 以及比赛所需的技术水平。 然而,高尔夫球参与,特别是首次参赛球员,在过去五年中稳步增长,预计将继续增长。 根据国家高尔夫基金会的说法,更有说服力的是,非常感兴趣的非高尔夫球手表示对8的2013百万增加到15的2017百万。

这证明了问题不在于高尔夫运动,而在于整体高尔夫球场和练习场经验。 对于经验丰富的高尔夫球手来说,担心的是无法预测的天气,球场通道和可用的开球时间,缺少赛事,糟糕的食物和饮料选择等等。 对于新的高尔夫球手来说,社交和技能水平的恐吓是最重要的,其次是成本,高尔夫球场礼仪和着装要求,以及租用或购买设备的成本。

由于上述问题,由于过去几年高尔夫球参与人数持平而下降,因此有许多新兴行业趋势开始塑造高尔夫的未来。

GolfSuites 1专为利用这些趋势而设计。 新的高尔夫球手正在寻找更实惠,更省时,更少恐吓的方式来拥抱比赛。 混合高尔夫主题娱乐场所将以全新的设施和体验进入市场。 这些设施不仅适合狂热的高尔夫球手,而是专为初学者,家庭娱乐,娱乐,娱乐,企业和家庭活动量身定制,并提供更加休闲,派对般的氛围。

过去一年没有在普通高尔夫球场打高尔夫球但在现代练习场打高尔夫球场的高尔夫球场,高尔夫娱乐场所,如公司或在室内高尔夫模拟器上的“高尔夫球场”高尔夫球手在8.3中增长到2017万国家高尔夫基金会(NGF)调查。 新的混合高尔夫和娱乐设施以51%的比率吸引了首次参加高尔夫球手的比赛。

技术提供新功能,关键游戏改进数据,通过游戏化,定制和社交共享为新手和狂热高尔夫球手提供更好的参与。

*数据源: IBISWorld,美国室内体育设施管理行业,行业市场研究报告,2月2018

我们的伙伴关系

GolfSuites 1已经开始与一流的行业领导者建立合作伙伴关系,并继续与主要品牌建立战略关系,为所有客人提供最佳体验。 我们与凯尔莫里斯和高尔夫球室的合作伙伴关系为更加严肃的球员提供了“巡回赛”的环境,包括挥杆指导,健身和康复,心理训练以及为精英青少年招募大学高尔夫球。

财务机会

投资者将拥有GolfSuites 1的优先股股票,如果资金合法可用,将从一个月后开始的投资时间支付每月股息支付,按年8%计算。 根据他们的投资水平,投资者还有资格获得特殊会员权益和设施访问,品牌商品,食品和饮料信用以及其他选择的个性化识别项目。

我们的团队

杰拉尔德埃伦堡

主席兼首席执行官

Jerry拥有35多年从事房地产所有权,管理和多家庭财务融资的经验,以及超过$ 750百万美元债务和股权融资的本金。 他毕业于加州大学伯克利分校,是加州许可的注册会计师(不活跃)。

约翰高尔文

总裁兼首席经验官

John在福特,摩根大通,花旗,Lowe's,维多利亚的秘密,快递,冠军运动服,迪克体育用品和许多其他主要品牌等公司的营销,品牌推广,体验设计,广告和推广方面拥有32多年的经验。 约翰毕业于俄亥俄州立大学。

瑞恩柯尼希

发展总监

Ryan在房地产开发和建设方面拥有超过20年的经验,与Wood Partners,Camden Properties,Turner Construction和Zaremba Development等公司合作。 Ryan已完成建设监督$ 500万。

凯尔莫里斯

高尔夫总监

凯尔在巡回赛上打了8多年的职业高尔夫球。 继8全球职业赛冠军之后,他创建了The Golf Room,一个位于俄亥俄州都柏林的整体教练设施。 他被“高尔夫文摘”评为最佳年轻教师之一,并被列入俄亥俄州最佳教师。 他还获得了Trackman的硕士认证,并担任NBC高尔夫频道学院的主教练。 凯尔毕业于西顿霍尔大学。

汤姆高尔文

酒店顾问

Tom拥有37多年的国际餐厅,酒吧和餐饮服务设计和咨询服务。 他曾在General Mills餐厅,Bloomin'Brands,Darden,HardRockCafé,迪士尼工作,并在中佛罗里达大学 - 罗森酒店管理学院和波士顿大学任教。 汤姆拥有鲍灵格林大学,肯特州立大学和康奈尔大学的学位。

Deb米勒

战略和见解顾问

Deb在零售设计,营销,战略,市场研究和业务规划方面拥有35多年的经验。 她曾与Steelcase,Fidelity Investments,汇丰银行,Lowe家居装修,Borden Foods,福特,温迪,花旗,富国银行,Sprint,西蒙斯,Seven Eleven等公司合作。 米勒女士毕业于俄亥俄州立大学和堪萨斯大学。

大卫A.莫里斯三世

咨询首席财务官

David拥有30多年的金融和金融取证经验。 莫里斯先生将负责监督税务规划,合规,会计,审计,预测和投资分析。 莫里斯先生的职业生涯包括Belz Enterprises(一家大型房地产开发和管理公司)和其他大公司的财务副总裁。 David毕业于威斯康星大学拉克罗斯分校,是田纳西州注册的注册会计师。

关于GolfSuites&KGEM Golf,Inc

KGEM Golf,Inc。(前身为KGE,LLC)在2016成立,旨在开发和运营全国高尔夫练习场娱乐中心连锁店。 GolfSuites 1将高尔夫练习场,游戏改进和教练,餐厅,酒吧,多种类型的视频和现场音乐娱乐集于一身。

在过去两年中,我们一直在研究和开发这种下一代概念的独特设计。 首批一个或多个设施的初期奠基计划从6M在此次发行中筹集之日起12至5个月开始,第一个或多个设施拟从该融资中向公众开放18-24个月里程碑。 根据美国大都会服务区(MSA)的数量,我们认为只有56现有设施和1000 +的潜力,这个市场显着不足。

GolfSuites 1面向狂热和新手高尔夫球手,家庭,千禧一代和其他寻求高尔夫主题综合体娱乐和娱乐的细分市场。 我们的设施旨在有效地举办企业会议,筹款活动,家庭庆祝活动,国家技能活动资格赛和专业展示活动。

GolfSuites的概念是下一代高尔夫主题娱乐设施,它利用最先进的技术,升级的会员和贵宾设施以及卓越的服务,为狂热和休闲运动爱好者提供引人入胜,有趣的客户体验。 除了提供最逼真的高尔夫娱乐体验外,还有舒适的休息区,可举办派对,娱乐,餐饮服务以及家庭,企业和团队建设活动。

商标

本公司是根据1933证券法规定的“测试水”。 本程序允许公司确定其在任何事件中提供的证券可能是有利可图的。 本公司不作任何义务根据规定进行提供A.可以选择向某些但不是全部显示投诉利益的人提供,并且根据法规A不提供任何提供。如果公司有任何提供,只有在已经向证券交易委员会(SEC)提供声明之后才能进行销售,而且SEC已经通过了“合格”的声明。 提供声明的信息将完全相同于本公司现在提供的信息,并且可能以重要的方式存在差异。 您必须在投资前阅读附有证件的文件。

没有任何金钱或其他的考虑事项正在被请求,如果作出回应,将不会被接受。

在没有提供买入证券的情况下,本公司可以接受并且没有收到任何部分的购买价格,直至本公司向证券交易委员会提交的发行声明获得证券交易委员会的认证。 任何此类要约可在撤销或撤销之前,在没有任何义务或承诺的情况下,在获得资格日期之前的任何通知之前进行撤销或撤销。

利益的表示不涉及任何形式的义务或承诺。

发行材料可能包含有关其他方面,公司,其业务计划和战略及其行业的前瞻性陈述和信息。 这些前瞻性陈述基于对公司管理层的信念,所产生的假设以及当前可用的信息。 在提供材料中使用时,“估计”,“项目”,“相信”,“预期”,“意图”,“预期”和类似表达的词语旨在识别前瞻性陈述,这些陈述构成前瞻性陈述。 这些声明反映了管理层关于未来事件的当前观点,并且受到风险和不确定性的影响,这些风险和不确定性可能导致公司的实际结果与前瞻性陈述中所包含的内容完全不同。 投资者注意不要依赖这些前瞻性陈述,这些陈述仅发表在他们所做的日期。 本公司未承担任何修订或更新这些前瞻性陈述的义务,以便在此日期后反映事件或情况或反映未经预见的事件的发生。

本提供的通告中包含的图像是艺术家的印象和实际设施可能会有所不同。

关于此次发布的提供声明已经提交给美国证券交易委员会。 您可以从以下方面获得初步提供通知的副本,该通函是提供声明的一部分:

https://www.sec.gov/Archives/埃德加/数据/ 1765347 /000114420419018519 / tv517995_partiiandiii.htm