这是乔尔·赖特（Joel Wright），我需要多长时间才能从我的帐户中获得$ 504的付款
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你在这里
ERC房屋建筑商1 Reg A-被动收入测试（2020年XNUMX月）
增加现金流量
有被动收入
成为ERC Homebuilders 1的被动投资者，即可从我们专注于在增长最快的房地产行业之一建造和出售房屋中获利！ 随着我们业务的发展，您将拥有我们股票的潜在上涨空间，您还将获得每月支付的8％股息。
单户住宅的需求正在快速增长。 千禧一代和其他年轻家庭想要单户住宅以及随之而来的生活方式–更多的空间，私密性和后院。****在ERC Homebuilders，我们专注于建设计划中的目标住宅单户住宅社区面向千禧一代和其他年轻家庭。 目前，这些开发项目的需求远远超过了供应，这为ERC Homebuilders 1创造了巨大的市场机会。
需求增加
Covid-19
大萧条之后，单户出租（SFR）市场经历了强劲的增长。 现在，随着冠状病毒需要与社会隔离并留在家里，密度较小，空间较大的单身家庭的吸引力不断增加。
在过去的七年中，美国单户出租房屋的住房供应不足。 COVID-19大流行使许多遭受就业损失并可能降低信用评分的美国人更加难以拥有房屋。 但是，这将继续推动租金需求的增加，尤其是对于单户出租房屋。***
准备开始建立被动创收投资组合了吗？
“机遇
ERC Homebuilders正在迎合美国住房市场中增长最快的部分。1
今天，约有16百万的出租房产是单户住宅1 估计13将增加2030百万。2
我们正在筹集资金，最初将精力集中在佛罗里达州。
佛罗里达为何
因为国家的当前 工作和人口增长.
- 佛罗里达本身已经成为了 17th是世界上最大的经济体。 3
- 佛罗里达州的人口增加到了 21.3中的2018百万 止 18.8中的2010百万.4
- 没有州所得税
- 好天气
毫无疑问，佛罗里达州的公司，初创企业和人才涌入。
佛罗里达州带来了 $17.2 十亿 更多来自2018进入该州的人，而不是那些搬出去的人。 这大约是每个亚军州：德克萨斯州，华盛顿州和南卡罗来纳州的净收益的七倍。5
市场统计
随着家庭寻求者继续面临房屋所有权的重大障碍，例如昂贵的首付，学生贷款，
具有挑战性的信用评分和缺乏总体节省，1 ERC旨在使单户住宅成为现实。
单户住宅
占了差不多
39%
所有租赁
性能2
佛罗里达正在经历其中一个
最快的
工作成长
价格
在10中最大的
在全国各州。3
迈阿密戴德郡
单独加入
24,000
在内的新工作
去年4
这些数字描绘了清晰的图景，ERC认为公司及其投资者在正确的时间出现在正确的位置。
加入我们，为有需要的人提供单户住宅
住在一所房子里却没有办法。
被动式投资机会
ERC Homebuilders 1，Inc。为SEC规则A（Reg A +）下的所有投资者提供优先股权投资机会。
我们邀请您投资 ERC Homebuilders 1 Reg A +产品，旨在筹集至多50百万美元的股本，为该地区的项目提供资金。 我们希望 定位，构建，销售和重复此过程 对于我们的公司和我们的投资者而言，在明智的经济意义上进行的项目数量和次数都是明智的。
除了参与股票的潜在价格上涨外，我们还将以每月8％的年利率支付股息。*对于许多投资者而言，股息可能会在一年内免税。**
单击下面开始您的投资，并加入许多其他成功的投资者，他们建立了现金流投资组合，产生了被动投资！
回馈
我们致力于回馈社区中有需要的人。 ERC房屋建筑商将每年向非营利性组织人居基金会捐款，该组织致力于帮助家庭建造和改善寄宿家庭。 经济适用房在强大的社区中起着至关重要的作用，我们的团队致力于支持这一事业。
*由于任何分配的税务处理可能会根据公司的财务业绩以及投资者的特殊情况而有所不同，投资者应咨询自己的税务顾问，并且不应假设分配将受到相同的影响。每年的税收待遇。 ERC HomeBuilders，Inc。在公司建造和销售开发项目之前不会产生收入或利润，并且无法保证这些开发项目能够盈利。 收到投资后，公司将留出资本储备; 股息支付最初将来自该储备金。 未来的利润无法保证。
**在第一年，股息支付可能是免税的，因为可能将股息视为对投资者的免税资本回报，之后作为有限期间的资本收益收益。 只有在有合法可用资金的情况下才会支付股息。
我们的团队
成立ERC Homebuilders，Inc.是为了开发和建设完全由出租房屋组成的单一计划生育社区。 成立后不久，我们就开始发展 ERC Homebuilders 1，最初专注于佛罗里达州地区。
我们的领导团队由经验丰富的专业人士组成，他们在私募股权，专业金融，房地产开发，建筑和另类投资方面拥有数十年的经验
杰拉尔德埃伦堡
自8月2011以来，ERC董事长兼首席执行官Gerald Ellenburg（Jerry）。 ERC Homebuilders，Inc。的董事长兼首席执行官，自去年12月2018以来一直担任该职位。 Jerry在以下领域拥有35多年的经验：房地产所有权，管理和多户住宅融资以及超过$ 750百万的债务和股权融资管理。
Jerry毕业于加州大学伯克利分校1971，并且是加州许可的CPA（非活动）。
Ryan T. Koenig
Ryan T. Koenig是ERC Homebuilders，Inc.的总裁兼首席运营官，自2018年2016月以来一直担任该职位。他还是KGEM的董事兼首席开发官，自2011年20月以来。从500年XNUMX月至今，他曾担任eResidential and Commercial LLC（ERC Homes）的总裁兼首席运营官。 Ryan在以下公司的房地产开发和建设方面拥有XNUMX多年的经验：Wood Partners，Camden Properties，Turner Construction和Zaremba Development。 瑞安（Ryan）监督了大约XNUMX亿美元的已完成建设项目。
大卫A.莫里斯三世
David Morris自2018年2011月起担任ERC Homebuilders，Inc.的咨询首席财务官，从30年XNUMX月至今，他一直担任eResidential and Commercial LLC（ERC Homes）的咨询CFO。 David在金融和金融取证方面拥有XNUMX多年的经验。 在ERC任职期间，David将负责以下工作：税收筹划，合规，会计，审计，预测和投资分析。
David的职业生涯包括Belz Enterprises的财务副总裁，Belz Enterprises是一家大型房地产开发和管理公司。 大卫毕业于威斯康星大学拉克罗斯分校，
Scott Smylie
Scott Smylie自2018年2018月以来一直担任ERC房屋建筑商的顾问。此前，Scott在佛罗里达州的莫妮卡L塞拉利昂PLLC（2018年2016月至2018年2012月），子午线合作伙伴在佛罗里达州（2015年2003月至XNUMX年XNUMX月）以及Bivins＆Hemenway从事律师工作。佛罗里达州的宾夕法尼亚州（XNUMX年XNUMX月– XNUMX年XNUMX月）。 在斯科特（Scott）任职期间，他代表房地产开发商，贷方，房东和租户以及商业实体处理各种与公司和房地产有关的交易。 斯科特于XNUMX年毕业于佛罗里达大学法学院，获得法学博士学位，并于同年获得佛罗里达大学商学院的房地产科学硕士学位。
Rod Turner
Rod Turner是自4月2015以来曼哈顿街资本的创始人兼首席执行官。 Rod是赛门铁克的高级主管，从Jan 1985到March 1993，并在建立成功的公司中发挥了关键作用，包括赛门铁克/诺顿（SYMC），Ashton-Tate（TATE），MicroPort和Knowledge Adventure。 Rod在1999共同创办了Irvine Ventures。
ERC房屋建筑商董事长兼首席执行官Jerry Ellenburg概述了我们为潜在投资者提供的Reg A产品。
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