Buod

Ang Mark4Fund ay nagtataas ng pinakamataas na $ 7.75 milyon nito at hindi tumatanggap ng mga bagong pamumuhunan. Salamat!

highlights

• 20% Projected IRR

• Capital Return To Investors Plus Pagbabayad ng 10% Taunang Ginustong Return Nagsisimula Pagkatapos 25th Lot Sale (21 Napakaraming Nakareserba)

• Ang pagkakataon sa pamumuhunan sa premium na matatagpuan sa Camas, Washington

• Ang Napatunayan na Koponan sa Pamamahala Na Matagumpay Na Nakumpleto Sa Mahigit $ 150 Milyong Sa Mga Transaksyon

• $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 milyon na itataas, nag-aalok ng nakumpletong Setyembre 2017

• $ 10,000 Minimum Investment

update

• 21 Ng Mga Lots Na Nakareserba

TALAAN NG MGA NILALAMAN

• EXECUTIVE SUMMARY

• MGA ESTADO SA PARKLANDS PRICE MAPA

• BIRDS EYE VIEW

• PANGKALAHATANG-IDEYA

• PAGSUSURI NG ARAW NG ARAW

• MGA KONTRIBUSYONG KARANASAN NG INVESTOR

• 1 YEAR GAME PLAN FORECAST

• Kuwento NG KOMUNIDAD

• TOP 5 REASONS TO INVEST IN THIS PROJECT

• MARK4FUND'S LEADERSHIP TEAM

• PREMIUM LOT RENDERING

• MAKIPAG-UGNAYAN SA AMIN

"TAGUMPAY ANG KAHIT NA PAGPAPAHAYAG AT PATAKARAN."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

Naniniwala kami na ang Estates sa Parklands ay isa sa mga kwento. Ang luho na real estate pagkakataon ay matatagpuan sa magagandang Camas, Washington. Ang aming koponan ay nasasabik na imbitahan ka na lumahok sa isang natatanging pagkakataon sa pamumuhunan. Ito ay isang mahusay na angkop para sa mga naghahanap ng double digit na pagbalik sa isang mas maikling panahon.

Ang Pag-aalok na ito ay nagsimula sa Pebrero 6th 2017. Ang Pinakamababang Halaga ng Dollar ay dapat na itataas sa pamamagitan ng Hunyo 1st 2017. Inaasahan ng tagapamahala na isara ang alok na ito sa o bago ang Setyembre 1st 2017. Ang Pinakamataas na Halaga ng Puhunan na pinahihintulutan ng isang nag-iisang Class A na mamumuhunan ay $ 1,400,000 o ang pagbili ng 1,400 Class A Units.

LUXURY RESIDENTIAL LOT REAL ESTATE OPPORTUNITY matatagpuan sa CAMAS, WASHINGTON

PANGKALAHATANG-IDEYA

Mga Alok na Nag-aalok ng Pribadong Placement D, 506 (c)

Ang Mark4Fund ay nasa ilalim ng kontrata upang bumili ng isang lubhang kanais-nais na kapirasong lupain na matatagpuan sa Southwest corner ng Lake Lacamas. Ang lupa ay ganap na karapat-dapat at pinahihintulutan ang pag-apruba para sa apatnapu-isang (41) na maraming. Ang Estates sa Parklands ay isang eksklusibong gated residential subdivision sa mga limitasyon ng lungsod ng Camas, Washington.

• $ 10K MINIMUM INVESTMENT BUKOD SA MGA ACCREDITED INVESTORS

• MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

• PREFERRED RETURN = 10% AFTER 25 LOT SALES

• PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

• CLASS A STOCK

Ang mga projection ay hindi paunang tinatantya na inilaan para sa paghahambing ng pamumuhunan at hindi maaaring kumakatawan sa aktwal na pagganap; napapailalim sa mga pagsisiwalat ng PPM.

DISTRIBUSYON NG KABATAAN

Ang mga distribusyon ng pera ay magagamit sa pagbebenta ng mga katangian. Sa pagbebenta ng mga pag-aari, ang mga Miyembro ng Class A ay magbabahagi ng isang pagbabalik ng kanilang Kapital na Kontribusyon, at pagkatapos ay isang kumpletong, taunang ginustong pag-uulit na 10, batay sa bawat Unang Kapital na Kontribusyon ng Miyembro ng isang Class A.

ANG SPONSOR IS ON TARGET upang masira impounds at simulan ang konstruksiyon sa 2017.

ANG MGA BUYERS ng LOT ay MAGIGING MGA INVESTOR sa pag-aalok na ito ang sponsor ay nakuha na ang mga pamumuhunan mula sa mga indibidwal at pamilya na tatawagan sa ari-arian na ito sa bahay.

LAHAT ng mga 41 LOT ay inaasahang mabibili ng Q4 2018.

Ang komunidad ng Camas ay ang pinaka-kanais-nais na lungsod sa SW Washington.

1. COMMUNITY

Ang mayamang komunidad na nagbibigay ng pinakamataas na kita ng sambahayan sa lugar ng metropolitan.

2. LOCATION

Ang 23 maraming hangganan ng Camas Meadows Golf Course at ang kalubusan ng kagubatan

3. PAARALAN

Pinakamataas na paaralang distrito sa Southwest Washington

4. DWELLING UNIT 'ADU'

Lahat ng maraming pinahihintulutan para sa ADU

5. ARCHITECTURE

Pasadyang mga bahay mula sa 1.5 + Milyon Dollars at up

6. Pag-unlad

Malawak na amenities kabilang ang golf course, walking trails, lawa at tanawin

7. VALUE

Ang ari-arian ay nakuha sa 2.855M at may kasalukuyang pagtatasa ng dalawang beses ang presyo ng pagbili

8. PRICE

Ang average na presyo ng lot ay $ 360,000

1. MABABA HIGH INCOMENTY

Ang Estates sa Parkland ay may tanging mga malalaking ari-arian na magagamit sa imbentaryo ng lungsod

2. Malakas na komitment mula sa maraming mamimili

Ang isang bilang ng maraming mamimili ay namuhunan sa handog na ito. Naniniwala sila sa komunidad at gustong tawagin ito sa bahay

3. KAHALAGAHANG PAGBABAGO NG PAGKAKATAON

Napakaraming kinakatawan ni Heather DeFord, isang Sotheby's

International broker na may malakas na relasyon sa komunidad para sa higit sa dalawampung taon

4. MAHUSAY NA PAMAMAGITAN NG INVESTMENT

Mahusay maikling kataga ng investment double digit na pagbalik

5. I-divide ang iyong PORTFOLIO

Maging bahagi ng kilusang pag-unlad ng real estate sa Camas at Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Real Estate Development, Brokerage, Property Management.

TUNGKOL

Sa 1971 Mark Zoller ay ang may-ari at General Contractor ng Zoller Construction sa Vancouver, Washington. Wala pang dalawang taon mamaya siya rin ay isang Licensed Real Estate Agent at sinimulan niya ang pagpapatakbo ng dalawang negosyo nang sabay-sabay. Siya ay patuloy na nagpapatakbo ng parehong mga negosyo hanggang sa 1982 kapag inilagay niya ang lahat ng kanyang mga energies sa Real Estate.

Sa 1984 siya ay nakuha ang lisensya ng kanyang broker at nagsimulang magtrabaho bilang MH Zoller Co. Ginugol niya ang marami sa kanyang oras sa Commercial Real Estate, ngunit din ay gumagawa ng ilang negosyo bilang isang commercial / residential appraiser at sa Real Estate development.

MH Zoller Co. ay isang opisina ng isang tao hanggang sa 1994 nang ang anak ni Mark, si Chad Zoller, ay nagsimulang magtrabaho sa labas ng tanggapan bilang Licensed Real Estate Agent, at mula roon ay mabilis itong naging isang negosyo sa pamilya. Ang anak na babae ni Mark na si Angela at ang kanyang Asawang si David ay nagtatrabaho para sa kumpanya, si Angela ay ang bookkeeper habang si David ang construction foreman. Ang isa pang anak na babae, si Megan, ay nagpapanatili ng mga pang-araw-araw na negosyo sa negosyo ng kumpanya, at sumasaklaw din bilang resepsyonista.

Sa 1995 ang MH Zoller Co. ay bumalik sa pag-unlad at konstruksiyon, at nakumpleto o nasasangkot sa maraming iba't ibang mga pagpapaunlad na sumasalamin sa mga bahay, bayan, at condo ng 300 sa Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington, at Boardman Oregon. Karamihan ng konstruksiyon ay kasalukuyang ginagawa sa pamamagitan ng Crown Equities na kung saan ay ang konstruksiyon sangay ng MH Zoller Co

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

PAST PROYEK

172 bed assisted living facility na may nursing and memory care.

Ang nakuha na ari-arian sa isang presyo ng pagbili ng $ 11,500,000 sa 3 na mga kasosyo sa mamumuhunan gamit ang mga kontribusyon ng salapi at mataas na pagkilos ng pribadong financing. Pagkatapos ng makabuluhang remodel at isang bagong plano ng negosyo ang pasilidad na pinamamahalaang ng propesyon ay tinantya nang dalawang taon

mamaya para sa higit sa $ 18MM at refinanced sa isang nonrecourse HUD 35-taon na kataga ng pautang sa lahat ng capital ibinalik sa mga kasosyo.

Sa nakalipas na dalawang dekada, siya ay nagtaguyod ng isang malakas na network ng mga katarungan, kontratista at relasyon sa negosyo.

TUNGKOL

Sa 2013 Aaron nabuo Barrcorp LLC, isang pagkuha ng lupa at real estate development kumpanya na matatagpuan sa Camas,

Washington. Sa nakalipas na dalawang dekada, siya ay nagtaguyod ng isang malakas na network ng mga katarungan, kontratista at relasyon sa negosyo.

Nagsimula si Aaron bilang isang manggagawa sa pagtatayo sa 1984 at nabuo ang kanyang unang konstruksiyon kumpanya sa 1995. Siya ay may higit sa 30 taon ng kaalaman at mga kamay sa karanasan. Kabilang sa kanyang kakayahan ang paghuhukay, kongkreto, sibil, marine, faming, pamamahala ng proyekto at paggawa ng kasangkapan. Nakaranas din siya sa posibilidad ng proyekto, proforma, pamamahala ng opisina, Excel at pagsubaybay sa trabaho. Sa kanyang unang bahagi ng twenties, siya din na ginugol ng oras bilang isang komersyal na mangingisda sa Bristol Bay Alaska. Ginawa niya ito para sa kasiyahan at pakikipagsapalaran.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND AT BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG NILALAMAN

Ang madiskarteng pagpaplano at pagpapatupad ng pagbubuo ng mga pasadyang bahay sa mayaman na mga komunidad sa Pacific Northwest. Kasama sa mga proyekto ang isang $ 7M Equestrian Center, Marine construction at pagkonsulta mula sa

$ 500k- $ 5M at ang proyekto ng Graham Street Lofts na matatagpuan sa Portland, Oregon para sa 3M.

Ang proyekto sa hinaharap ay isang 350 Acre Discovery Heights Master na pinlano na tirahan at hotel na komunidad na matatagpuan sa Washington Coast na matatagpuan sa pagitan ng Astoria, Oregon at Long Beach, Washington.

Tagapagtatag at Pangulo ng American Equities, Inc.

TUNGKOL

Sinimulan ni Ross Miles ang kanyang karera bilang isang lisensyadong ahente ng real estate sa 1974, mabilis na lumipat sa isang posisyon ng broker sa pamamagitan ng 1977, sa pamamahala ng isang sales force ng 25 para sa isa sa pinakamalaking kumpanya ng real estate brokerage sa lugar ng metropolitan ng Portland-Vancouver.

Sa 1979, itinatag ni Ross ang American Equities, Inc., bilang isang kumpanya ng konstruksiyon. Sa lalong madaling panahon matapos na, itinatag ni Ross ang kanyang sariling kumpanya sa real estate na may koponan ng 14-tao. Nagsimula siyang bumili ng mga real receivables bilang isang paraan upang mapabilis ang mga benta sa loob ng kumpanya. Upang higit pa

ang kanyang pangkalahatang pag-unawa sa mga kasanayan sa pamumuhunan, siya ay naging isang lisensiyadong Series 7 stock broker at nakuha rin ang isang Certified

Komisyon ng Komersyal na Pamumuhunan (CCIM). Sa 1980, bumuo siya ng isang real estate receivable purchasing division ng AEI, at isinara ng 1984 ang kanyang real estate brokerage office upang italaga ang kanyang sarili ng full-time sa hindi mabibili na pagbili at pag-unlad ng real estate. Ang kanyang kumpanya ngayon ay kasangkot sa pinagsama-samang mga sasakyan sa pamumuhunan, paggamit ng pribadong placement REG "D" na mga exemptions. Si Ross ay naging sponsor ng over 23 "Regulasyon D" na mga exempted na mga alok at nakapokus sa real estate development para sa huling 7, dahil 2012. Lahat sila ay naging matagumpay na mga proyekto at lahat ay ibinebenta o naupahan, na nagbibigay ng double digit na pagbalik sa kanyang mga mamumuhunan. Sa huling mga taon ng 5, kabilang ang mga proyektong kasalukuyang nasa ilalim ng konstruksiyon, siya ay nasangkot sa pag-unlad at pagtatayo ng higit sa 500 na mga tahanan at maraming sumasalamin sa higit sa $ 105,000,000.

Sa buong kurso ng kanyang paglipas ng 40 na taon sa negosyo, si Ross ay personal na binili, itinayo, pag-aari at binuo nang husto na higit sa $ 300 milyon na halaga ng real estate, mga mortgage at iba't ibang uri ng mga proyekto na kinasasangkutan ng lahat ng bagay mula sa solong subdivision ng pamilya sa pamilya, mga gusali ng apartment, mobile home park, condo developments, townhomes, quarries ng bato, minahan ng ginto, Mexican Marina, motel, restawran, ranch ng baka, sakahan hangin, warehouses at mini-storages. Naniniwala kami na mapigilan ka upang makahanap ng isang uri ng real estate kung saan si Ross Miles ay hindi kasangkot bilang isang may-ari / developer. Bilang isang solver ng problema sa dalubhasa, ang tumpak na pansin ni Ross sa detalye at ang kanyang kakayahang mag-isip sa labas ng kahon ay nagbibigay sa kanya ng masiglang mata para sa mga mahusay na pamumuhunan.

WILLOW CREEK WIND FARM

PAST PROYEK

3,515-acre wind farm at irrigated farm na matatagpuan sa Lone, Oregon.

Transaksyon: Ang kabuuang halaga ng orihinal na acquisition ng ipinagpapalit na equities ay labis na

$ 6MM.

Matagumpay na na-negotiate ang ground lease para sa isang $ 155MM, 72 MW hangin produksyon sa isang 30-taon kataga ng lupa lease na may mga pagpipilian para sa pagpapalawak. Ang 72 megawatts ay sapat na kuryente upang matugunan ang mga pangangailangan ng kapangyarihan sa paglipas ng 36,000 na mga bahay taun-taon.

Si Kevin DeFord ay isang corporate sales at business development professional. Isang 30 taong karera sa korporasyon na may iba't ibang mga kumpanya ng 3 ng Fortune 500, nakakuha siya ng pagiging kasapi sa Konseho ng Kagawaran ng Kalagayan ng Kagalang-galang. Nagpapakita si Kevin ng pilosopiya ng isang negosyanteng negosyante sa lahat ng ginagawa niya sa lugar ng trabaho, komunidad at tahanan.

Una bilang isang mamumuhunan, pagkatapos ay bilang isang developer na siya ay kasangkot sa residential at komersyal na real estate development, pamamahala at pagkuha ng industriya para sa 18 taon sa mas malawak na Portland / Vancouver marketplace. Kabilang sa mga propesyonal na kabutihan ang higit sa 200 single family residential sites, mga proyektong 5 multifamily kabilang ang konstruksiyon at pagkuha at malaking paggamit ng master development developments pati na rin ang ilang mga negosyo sa negosyo. Bilang karagdagan sa nabanggit, si Kevin ay kasalukuyang tagapagtatag at kasosyo sa Sweet Valley, Mga Materyal ng Pag-aalaga ng Matuwid at Founder Reserve sa Washington State, ang 500th winery na operasyon sa Washington State. Naglingkod siya sa board of directors para sa mga non-profit na organisasyon at nagsilbi rin sa mga komiteng kaugnay ng komunidad.

Ang pangunahing pokus ni Kevin ay nananatiling kanyang pamilya at komunidad. Si Kevin ay naninirahan sa Clark County, Washington at patuloy na nakikipag-ugnayan sa lokal na pananampalataya batay, propesyonal at mga samahan ng komunidad.

VANCOUVER WASHINGTON DEVELOPMENT

MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG NILALAMAN

Esther Street office building, 32,000 sq. Ft. Ganap na buwisan na pamumuhunan. $ 5.7M na halaga.

Ang proyekto sa hinaharap ay isang 350 Acre Discovery Heights Master na pinlano na tirahan at hotel na komunidad na matatagpuan sa Washington Coast na matatagpuan sa pagitan ng Astoria, Oregon at Long Beach, Washington.

MGA ESTADO SA PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL REAL ESTATE OPPORTUNITY NA NAKARAAN SA CAMAS, WASHINGTON

Salamat