Ikaw ay dito

Buod

Ang Mark4Fund ay nagtataas ng pinakamataas na $ 7.75 milyon nito at hindi tumatanggap ng mga bagong pamumuhunan. Salamat!

highlights

  • 20% Projected IRR

  • Capital Return To Investors Plus Pagbabayad ng 10% Taunang Ginustong Return Nagsisimula Pagkatapos 25th Lot Sale (21 Napakaraming Nakareserba)

  • Ang pagkakataon sa pamumuhunan sa premium na matatagpuan sa Camas, Washington 

  • Ang Napatunayan na Koponan sa Pamamahala Na Matagumpay Na Nakumpleto Sa Mahigit $ 150 Milyong Sa Mga Transaksyon 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 milyon na itataas, nag-aalok ng nakumpletong Setyembre 2017

  • $ 10,000 Minimum Investment

update

  • 21 Ng Mga Lots Na Nakareserba 

TALAAN NG MGA NILALAMAN

  • EXECUTIVE SUMMARY

  • MGA ESTADO SA PARKLANDS PRICE MAPA

  • BIRDS EYE VIEW

  • PANGKALAHATANG-IDEYA

  • PAGSUSURI NG ARAW NG ARAW

  • MGA KONTRIBUSYONG KARANASAN NG INVESTOR

  • 1 YEAR GAME PLAN FORECAST

  • Kuwento NG KOMUNIDAD

  • TOP 5 RASONS NA MAG-INVEST SA PROYEKTO NA ITO

  • MARK4FUND'S LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • MAKIPAG-UGNAYAN SA AMIN

"Ang tagumpay ay nandoon ang paghahanda at pagkakataon sa pulong."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

 

Naniniwala kami na ang Estates at Parklands ay isa sa mga kwentong iyon. Ang opportunity sa karangyaang real estate na ito ay matatagpuan sa magandang Camas, Washington. Nasasabik ang aming koponan na anyayahan kang lumahok sa isang natatanging pagkakataon sa pamumuhunan. Ito ay isang mahusay na akma para sa mga naghahanap ng isang double digit na pagbalik sa isang mas maikling panahon.

Ang Pag-aalok na ito ay nagsimula sa Pebrero 6th 2017. Ang Pinakamababang Halaga ng Dollar ay dapat na itataas sa pamamagitan ng Hunyo 1st 2017. Inaasahan ng tagapamahala na isara ang alok na ito sa o bago ang Setyembre 1st 2017. Ang Pinakamataas na Halaga ng Puhunan na pinahihintulutan ng isang nag-iisang Class A na mamumuhunan ay $ 1,400,000 o ang pagbili ng 1,400 Class A Units.

 

 

LUXURY RESIDENTIAL LOT REAL ESTATE OPPORTUNITY matatagpuan sa CAMAS, WASHINGTON

PANGKALAHATANG-IDEYA

Mga Alok na Nag-aalok ng Pribadong Placement D, 506 (c)

Ang Mark4Fund ay nasa ilalim ng kontrata upang bumili ng isang lubhang kanais-nais na kapirasong lupain na matatagpuan sa Southwest corner ng Lake Lacamas. Ang lupa ay ganap na karapat-dapat at pinahihintulutan ang pag-apruba para sa apatnapu-isang (41) na maraming. Ang Estates sa Parklands ay isang eksklusibong gated residential subdivision sa mga limitasyon ng lungsod ng Camas, Washington.

 

  • $ 10K MINIMUM INVESTMENT BUKOD SA MGA ACCREDITED INVESTORS

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% AFTER 25 LOT SALES

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • CLASS A STOCK

 

Ang mga projection ay hindi paunang tinatantya na inilaan para sa paghahambing ng pamumuhunan at hindi maaaring kumakatawan sa aktwal na pagganap; napapailalim sa mga pagsisiwalat ng PPM. 

 

DISTRIBUSYON NG KABATAAN

Ang mga distribusyon ng pera ay magagamit sa pagbebenta ng mga katangian. Sa pagbebenta ng mga pag-aari, ang mga Miyembro ng Class A ay magbabahagi ng isang pagbabalik ng kanilang Kapital na Kontribusyon, at pagkatapos ay isang kumpletong, taunang ginustong pag-uulit na 10, batay sa bawat Unang Kapital na Kontribusyon ng Miyembro ng isang Class A.

 

NASA TARGET ANG SPONSOR upang masira ang pag-impound at simulan ang konstruksyon sa 2017.

ANG MGA BUYERS ng LOT ay MAGIGING MGA INVESTOR sa pag-aalok na ito ang sponsor ay nakuha na ang mga pamumuhunan mula sa mga indibidwal at pamilya na tatawagan sa ari-arian na ito sa bahay.

LAHAT ng 41 LOTS ay inaasahang ibebenta sa Q4 2018.

Ang komunidad ng Camas ay ang pinaka-kanais-nais na lungsod sa SW Washington.

1. KOMUNIDAD

Ang mayamang komunidad na nagbibigay ng pinakamataas na kita ng sambahayan sa lugar ng metropolitan.

2. LOCATION

Ang 23 maraming hangganan ng Camas Meadows Golf Course at ang kalubusan ng kagubatan

3. PAARALAN

Pinakamataas na paaralang distrito sa Southwest Washington

4. DWELLING UNIT 'ADU'

Lahat ng maraming pinahihintulutan para sa ADU

5. ARCHITECTURE

Pasadyang mga bahay mula sa 1.5 + Milyon Dollars at up

6. Pag-unlad

Malawak na amenities kabilang ang golf course, walking trails, lawa at tanawin

7. VALUE

Ang ari-arian ay nakuha sa 2.855M at may kasalukuyang pagtatasa ng dalawang beses ang presyo ng pagbili

8. PRICE

Ang average na presyo ng lot ay $ 360,000

1. MABABA HIGH INCOMENTY

Ang Estates sa Parkland ay may tanging mga malalaking ari-arian na magagamit sa imbentaryo ng lungsod

2. Malakas na komitment mula sa maraming mamimili

Ang isang bilang ng maraming mamimili ay namuhunan sa handog na ito. Naniniwala sila sa komunidad at gustong tawagin ito sa bahay

3. KAHALAGAHANG PAGBABAGO NG PAGKAKATAON

Napakaraming kinakatawan ni Heather DeFord, isang Sotheby's

International broker na may malakas na relasyon sa komunidad para sa higit sa dalawampung taon

4. MAHUSAY NA PAMAMAGITAN NG INVESTMENT

Mahusay maikling kataga ng investment double digit na pagbalik

5. I-divide ang iyong PORTFOLIO

Maging bahagi ng kilusang pag-unlad ng real estate sa Camas at Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Pag-unlad ng Real Estate, Brokerage, Pangangasiwa ng Ari-arian.

TUNGKOL

Sa 1971 Mark Zoller ay ang may-ari at General Contractor ng Zoller Construction sa Vancouver, Washington. Wala pang dalawang taon mamaya siya rin ay isang Licensed Real Estate Agent at sinimulan niya ang pagpapatakbo ng dalawang negosyo nang sabay-sabay. Siya ay patuloy na nagpapatakbo ng parehong mga negosyo hanggang sa 1982 kapag inilagay niya ang lahat ng kanyang mga energies sa Real Estate.

Noong 1984 nakuha niya ang lisensya ng kanyang broker at nagsimulang gumawa ng negosyo bilang MH Zoller Co. Ginugol niya ang halos lahat ng kanyang oras sa Komersyal na Real Estate, ngunit gumagawa din ng ilang negosyo bilang isang komersyal / tirahan na appraiser at sa pag-unlad ng Real Estate.

Ang MH Zoller Co. ay isang tanggapan ng isang tao hanggang 1994 nang ang anak ni Mark na si Chad Zoller, ay nagsimulang magtrabaho sa labas ng tanggapan bilang isang Lisensyadong Ahente ng Real Estate, at mula doon mabilis itong naging negosyo ng pamilya. Ang anak na babae ni Mark na si Angela at ang kanyang Asawang si David ay kapwa nagtatrabaho sa kumpanya, si Angela ang bookkeeper habang si David ang foreman sa konstruksyon. Ang isa pang anak na babae, si Megan, ay nagpapanatili ng pang-araw-araw na gawain sa negosyo ng kumpanya, at sumasakop din bilang ang pagtanggap.

Noong 1995 ang MH Zoller Co. ay tumalon pabalik sa umuunlad at konstruksyon na larangan, at nakumpleto o kasangkot sa maraming iba't ibang mga pagpapaunlad na umaabot sa higit sa 300 mga bahay, townhouse, at condo sa Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington, at Boardman Oregon. Karamihan sa mga konstruksyon ay kasalukuyang ginagawa sa pamamagitan ng Crown Equities na kung saan ay ang sangay ng konstruksyon ng MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

 

PAST PROYEK

172 kama na tinutulungan sa buhay na pasilidad na may pangangalaga sa pangangalaga at memorya.

Nakuha ang pag-aari sa presyong pagbili ng $ 11,500,000 kasama ang 3 kasosyo sa mamumuhunan na gumagamit ng mga cash na kontribusyon at mataas na pagkilos ng pribadong financing. Matapos ang makabuluhang remodel at isang bagong plano sa negosyo ang pasilidad na pinamamahalaang propesyonal ay na-appraise ng dalawang taon

kalaunan para sa higit sa $ 18MM at muling pinansyal sa isang nonrecourse HUD 35-taong term loan sa lahat ng kapital na ibinalik sa mga kasosyo.

Sa huling dalawang dekada ay nagtayo siya ng isang malakas na network ng equity, mga kontratista at mga relasyon sa negosyo.

TUNGKOL

Noong 2013 binuo ni Aaron ang Barrcorp LLC, isang pagkuha ng lupa at pag-unlad ng real estate na kumpanya na matatagpuan sa Camas,

Washington. Sa nakalipas na dalawang dekada, siya ay nagtaguyod ng isang malakas na network ng mga katarungan, kontratista at relasyon sa negosyo.

Nagsimula si Aaron bilang isang manggagawa sa konstruksyon noong 1984 at binuo ang kanyang kauna-unahang kumpanya ng konstruksyon noong 1995. Mahigit sa 30 taon siyang kaalaman at karanasan sa karanasan. Kabilang sa kanyang mga kasanayan ang paghuhukay, kongkreto, sibil, dagat, faming, pamamahala ng proyekto at paggawa ng muwebles. Naranasan din siya sa pagiging posible ng proyekto, proformas, pamamahala sa tanggapan, Excel at pagsubaybay sa trabaho. Sa maagang edad twenties, gumugol din siya ng oras bilang isang komersyal na mangingisda sa Bristol Bay Alaska. Ginawa niya ito halos para sa kasiyahan at pakikipagsapalaran.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND AT BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG NILALAMAN

Ang madiskarteng pagpaplano at pagpapatupad ng pagbuo ng mga pasadyang bahay sa mayaman na mga komunidad sa Pacific Northwest. Kasama sa mga proyekto ang isang $ 7M Equestrian Center, pagtatayo ng dagat at pagkonsulta mula sa

$ 500k- $ 5M at ang proyekto ng Graham Street Lofts na matatagpuan sa Portland, Oregon para sa 3M.

Ang proyekto sa hinaharap ay isang 350 Acre Discovery Heights Master na nakaplanong paninirahan at pamayanan ng hotel na matatagpuan sa Washington Coast na matatagpuan sa pagitan ng Astoria, Oregon at Long Beach, Washington.

Tagapagtatag at Pangulo ng American Equities, Inc.

TUNGKOL

Sinimulan ni Ross Miles ang kanyang karera bilang isang lisensyadong ahente ng real estate sa 1974, mabilis na lumipat sa isang posisyon ng broker sa pamamagitan ng 1977, sa pamamahala ng isang sales force ng 25 para sa isa sa pinakamalaking kumpanya ng real estate brokerage sa lugar ng metropolitan ng Portland-Vancouver.

Sa 1979, itinatag ni Ross ang American Equities, Inc., bilang isang kumpanya ng konstruksiyon. Sa lalong madaling panahon matapos na, itinatag ni Ross ang kanyang sariling kumpanya sa real estate na may koponan ng 14-tao. Nagsimula siyang bumili ng mga real receivables bilang isang paraan upang mapabilis ang mga benta sa loob ng kumpanya. Upang higit pa

ang kanyang pangkalahatang pag-unawa sa mga kasanayan sa pamumuhunan, siya ay naging isang lisensyadong Series 7 stock broker at nakakuha rin ng isang Certified

Ang pagtatalaga ng Miyembro ng Komersyal na Pamumuhunan (CCIM). Noong 1980, bumuo siya ng isang natanggap na dibisyon ng pagbili ng real estate ng AEI, at noong 1984 ay isinara ang kanyang tanggapan ng brokerage ng real estate upang italaga ang kanyang sarili sa buong oras sa matatanggap na pagbili at pagpapaunlad ng real estate. Ang kanyang kumpanya ay kasangkot ngayon sa pinagsama-samang mga sasakyan sa pamumuhunan, na ginagamit ang pribadong pagkakalagay na REG "D" na nag-aalok ng mga pagbubukod. Si Ross ay naging tagapagtaguyod ng higit sa 23 "Regulasyon D" na walang bayad na mga handog at nakatuon sa pagpapaunlad ng real estate para sa huling 7, mula noong 2012. Lahat sila ay naging matagumpay na mga proyekto at lahat ay nabili o nirentahan, na nagbibigay ng dobleng digit na pagbalik sa kanyang mga namumuhunan . Sa huling 5 taon, kasama ang mga proyekto na kasalukuyang nasa ilalim ng konstruksyon, siya ay kasangkot sa pagbuo at pagtatayo ng higit sa 500 mga bahay at maraming kabuuan na higit sa $ 105,000,000.

Sa buong kurso ng kanyang higit sa 40 taon sa negosyo, personal na bumili, nagtayo, nagmamay-ari at umunlad nang husto si Ross na higit sa $ 300 milyon na halaga ng real estate, mga mortgage at iba`t ibang mga uri ng mga proyekto na kinasasangkutan ng lahat mula sa mga solong subdibisyon sa bahay ng pamilya, mga gusaling apartment, mobile mga parke sa bahay, pagpapaunlad ng condo, mga townhome, rock rock, mga mina ng ginto, isang Mexico Marina, mga motel, restawran, mga pagsasaka ng baka, mga bukirin sa hangin, warehouse at mini-storages. Naniniwala kami na mahihirapan kang maghanap ng isang uri ng real estate kung saan hindi kasali si Ross Miles bilang isang may-ari / developer. Bilang isang dalubhasang solver ng problema, ang maselang pansin ni Ross sa detalye at ang kanyang kakayahang mag-isip sa labas ng kahon ay nagbibigay sa kanya ng masigasig na mata para sa mahusay na pamumuhunan.

WILLOW CREEK WIND FARM

PAST PROYEK

3,515-acre wind farm at irrigated farm na matatagpuan sa Lone, Oregon.

Transaksyon: Ang kabuuang halaga ng orihinal na acquisition ng mga ipinagpalit na equity ay sobra sa

$ 6MM.

Matagumpay na nakipag-ayos sa ground lease para sa isang $ 155MM, 72 MW na produksyon ng hangin sa isang 30-taong term na lease sa lupa na may mga pagpipilian para sa pagpapalawak. Ang 72 megawatts ay sapat na kuryente upang matugunan ang mga pangangailangan ng kuryente ng higit sa 36,000 mga bahay taun-taon.

Si Kevin DeFord ay isang corporate sales at business development professional. Isang 30 taong karera sa korporasyon na may iba't ibang mga kumpanya ng 3 ng Fortune 500, nakakuha siya ng pagiging kasapi sa Konseho ng Kagawaran ng Kalagayan ng Kagalang-galang. Nagpapakita si Kevin ng pilosopiya ng isang negosyanteng negosyante sa lahat ng ginagawa niya sa lugar ng trabaho, komunidad at tahanan.

Una bilang isang mamumuhunan, pagkatapos ay bilang isang developer na siya ay kasangkot sa residential at komersyal na real estate development, pamamahala at pagkuha ng industriya para sa 18 taon sa mas malawak na Portland / Vancouver marketplace. Kabilang sa mga propesyonal na kabutihan ang higit sa 200 single family residential sites, mga proyektong 5 multifamily kabilang ang konstruksiyon at pagkuha at malaking paggamit ng master development developments pati na rin ang ilang mga negosyo sa negosyo. Bilang karagdagan sa nabanggit, si Kevin ay kasalukuyang tagapagtatag at kasosyo sa Sweet Valley, Mga Materyal ng Pag-aalaga ng Matuwid at Founder Reserve sa Washington State, ang 500th winery na operasyon sa Washington State. Naglingkod siya sa board of directors para sa mga non-profit na organisasyon at nagsilbi rin sa mga komiteng kaugnay ng komunidad.

Ang pangunahing pokus ni Kevin ay nananatiling kanyang pamilya at komunidad. Si Kevin ay naninirahan sa Clark County, Washington at patuloy na nakikipag-ugnayan sa lokal na pananampalataya batay, propesyonal at mga samahan ng komunidad.

VANCOUVER WASHINGTON DEVELOPMENT

MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG MGA PROYEKTO NG NILALAMAN

Esther Street office building, 32,000 sq. Ft. Ganap na buwisan na pamumuhunan. $ 5.7M na halaga.

Ang proyekto sa hinaharap ay isang 350 Acre Discovery Heights Master na nakaplanong paninirahan at pamayanan ng hotel na matatagpuan sa Washington Coast na matatagpuan sa pagitan ng Astoria, Oregon at Long Beach, Washington.

 

MGA ESTADO SA PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL REAL ESTATE OPPORTUNITY NA NAKARAAN SA CAMAS, WASHINGTON

 

 

Salamat

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Ang aming paningin ay upang lumikha ng mga kapaligiran na pumukaw sa kadakilaan at nagbibigay lakas sa aming mga lokal na komunidad upang mapalawak nila ang kanilang mga limitasyon. Nakamit namin ito sa pamamagitan ng patuloy na paghamon sa katayuan quo sa aming walang kapantay na diskarte upang bumuo ng real estate.

 

 

Bakit Mamuhunan

Ang Mark4Fund ay isang Managing Member at Promoter ng Pagpopondo ng mga partikular na proyekto sa pagpapaunlad ng real estate na ganap na na-vetted at magagamit para sa mga pagkakataon sa pamumuhunan, ngayon ... sa "real time". Nagtatanghal lamang kami ng SEC compliant offerings kung saan mayroon kaming personal na pamumuhunan ng oras at pera sa taya.

Daloy ng Ari-arian ng Real Estate, Ginawa ang Smart.
Ang Mark4Fund ay isang Managing Member at Promoter ng Pagpopondo ng mga partikular na proyekto sa pagpapaunlad ng real estate na ganap na na-vetted at magagamit para sa mga pagkakataon sa pamumuhunan, ngayon ... sa "real time". Nagtatanghal lamang kami ng SEC compliant offerings kung saan mayroon kaming personal na pamumuhunan ng oras at pera sa taya.

update

Septiyembre 06
Mark4Fund Ay Isara sa aming Pinakamataas na $ 7.75 na kiskisan!

Ang Mark4Fund ay umuunlad sa pag-unlad ng lupain, nagbebenta ng mas maraming Lots at pagpapalaki ng kapital.

Salamat sa iyo para sa iyong support!

Mark4Fund Team

Mayo 25
Ang mga Estates sa Parklands ay Lumampas sa Pinakamababang Halaga nito sa Pamumuhunan

Mahal na mga mamumuhunan,

Matagumpay na nalampasan ng aming pag-aalok ang aming pinakamababang target na pamumuhunan ng $ 3,250,000, kaya isinara namin ang pagbili ng lupa!

Mayroon din kaming mga reserbasyon sa deposito sa 22 ng maraming 41 at nasa track upang ibenta ang natitira.

Mangyaring ipaalam sa amin kung mayroong anumang iba pang mga katanungan na maaari naming matulungan na tugunan.

Suriin ang live na handog dito

- Koponan Mark4Fund 

Potensyal na Investor sa Mayo 25
Lumilitaw na ang variable lamang na nakakaapekto sa ROI ay ang presyo ng pagbebenta. Kung mayroong 21 maraming nabili sa netong presyo na $ 343452 (ang $ 6869036 na ginamit sa maraming mga proformas sa buwan na 10/1/17) ano ang magagawa ng labis na pagbaba ng natitirang mga presyo ng lot? Gayundin ano ang nagpapalitaw ng pagsasara ng 10/1/2017? Ipagpalagay ko na ito ay pagkumpleto ng trabaho. Kung magsara ka sa lupa Mayo 1 makukumpleto mo ba ang 10/1/2017? Ipinapalagay ko na ang mga gastos sa pag-unlad ay naayos sa puntong ito. Ang pag-agos ng mga pondo ng namumuhunan ay itinanghal sa loob ng 3 buwan, Marso, Abril at Mayo. Pakipaliwanag.

Potensyal na Investor sa Mayo 25
Salamat sa iyong mga katanungan. Natugunan namin ang mga ito sa ibaba: 1. Ang natitirang maraming ay maraming na wala sa Golf Course o Green Space frontage, sa gayon ang mas mababang presyo. 2. Ang Lot Closings ay na-trigger ng Final Plat Record, kasabay ng lahat ng mga pagpapabuti sa konstruksyon na natapos, tinatayang Sep / Okt 2017. 3. Sinimulan na namin ang pagtatayo, kukuha sila ng tinatayang. 4 na buwan upang matapos, ang panahon ay maaaring palaging isang pagkaantala ngunit panahon ng tag-init, ang mga gastos ay naayos na pati na rin ay batay sa mga tunay na bid mula sa aming pangkalahatang kontratista, ang General ay isang 60 taong gulang na kumpanya na may reputasyon, relasyon at karanasan sa lahat ng aming koponan. 4. Ang mga developer ay may higit sa $ 1.6M sa mga gastos na natamo sa mga karapatan at nagtatrabaho sa loob ng 3 taon, ang mga pagbalik ay napakahusay sa kasalukuyang mga pagpapalagay na pagsipsip na napaka-konserbatibo batay sa aming merkado sa lugar.

Ang minimum capital increase: $ 3.25 million
Minimum na halaga ng pamumuhunan sa bawat mamumuhunan: $ 10,000.00

Pribadong Placement Memorandum

Mangyaring basahin ang Pribadong Placement Memorandum dito: Kumuha ng Private Placement Memorandum
Ang Mark4Fund ay nagbabayad ng isang nakapirming bayad sa listahan ng $ 3,000, at walang mga obligasyon sa hinaharap