Ikaw ay dito

ERC Homebuilders (Parent company Reg D)

http://www.erchomes.com
Pangkalahatang-ideya
Mga Update (3)
Comments
Makipag-ugnay sa
Nakumpleto ang alok na ito at hindi tumatanggap ng mga pamumuhunan.
Pumunta sa aming Home page
http://www.erchomes.com

BUILDING SA THE
KULTURANG WAVE

Ang bumibilis na pangangailangan para sa mga bahay na "build-to-rent" (B2R) ay hinihimok ng alon ng kultura ng mga millennial na naghahanap ng pamumuhay ng solong pamilya, nang walang mga hadlang ng pagmamay-ari.

Magtustos NGAYON

ANG SOLUSYON:

BUILD-TO-RENT BAHAY

Mayroong isang lumalaking kultura, demograpiko, at emosyonal na alon na hinihimok lalo na ng mga millennial. Maraming mga may-ari ng unang pagkakataon ang naghahanap ng privacy at isang backyard nang walang lahat ng mga responsibilidad na kasama ng pagmamay-ari ng bahay. Ang nag-aambag sa kanilang proseso ng paggawa ng desisyon ay mga panggigipit sa pananalapi, tulad ng mga pautang sa mag-aaral at ang mataas na sagabal ng isang malaking bayad sa pagbabayad. Sa pag-abot nila sa bagong talampas sa kanilang lifecycle, marami sa henerasyong ito ang nais ng isang solong-pamilya na tahanan, ngunit nahanap na hindi ito makakamit ng pagbili.

Ang ERC Homebuilders ay isang mahalagang bahagi ng solusyon:
Mga bahay na Build-to-rent (B2R).

"Ang pagbibigay ng bahay ay natutupad ang isang pangunahing pangangailangan. Ang aming kultura ay nagbabago, at ang mga tao ay muling nagnanais ng privacy at isang backyard. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ay mananatiling hindi maaabot para sa marami; ang paglilipat na ito ay maaaring gawing B2R ang susunod na seryoso, napapanatiling angkop na lugar sa real estate."

 

ANG ATING modelo ng negosyo

imahe

Ang mga ERC Homebuilder ay nakahahalina sa alon ng mga bahay na B2R. Kinikilala namin na mayroong isang malaking puwang sa ratio ng supply-to-demand para sa pag-upa sa solong-pamilya. Plano naming paunlarin ang mga bahay ng B2R na maaring maibenta sa mga namumuhunan sa institusyon (pribadong pondo ng equity at hedge) bago tayo masira. Tumutulong ang prosesong ito upang mabawasan ang mga peligro habang naglalayon na maghatid ng mga solidong pagbabalik ng pamumuhunan. Sa aming proseso, binibigyan namin ng malaking kahalagahan ang pagpili ng site, disenyo, konstruksyon, at anumang iba pang mga proseso upang makinabang ang lahat ng aming mga nasasakupan para sa isang panalong senaryo.

Ang mga ERC Homebuilder ay pinili upang magtayo sa Florida dahil nakakaranas ito ng paglaki ng trabaho at populasyon, bahagyang sanhi ng mahusay na panahon at zero na buwis ng estado. Nagta-target kami ng mga lugar na may malakas na paglago ng korporasyon at potensyal na bumuo ng mga trabaho sa serbisyo na lalong nagpapabuti sa mas malaking pamayanan.

 

kung sino tayo

Ang koponan ng ERC Homebuilders ay binubuo ng mga bihasang propesyonal na may dekada na karanasan sa pribadong equity, specialty finance, real estate development, at alternatibong pamumuhunan. Ang aming layunin ay upang himukin ang mas maraming halaga at mga resulta habang nangunguna sa lumalaking merkado ng mga inuupahang bahay.

Ang dalawang shareholder na nagtatag ng ERC ay nagdudulot ng malawak na karanasan sa pag-unlad ng real estate, pamamahala, equity ng institusyon at pananalapi sa utang, karapatan sa lupa, disenyo, at pamamahala sa konstruksyon.

 

ang aming pamumuhunan pilosopiya

Ang tumataas na pangangailangan para sa mga tahanan ng solong pamilya ng Build-to-Rent (B2R) ay maaaring pagmamarka sa simula ng isang siklo ng pabahay. Taliwas sa lumalaking pangrehiyong pangangailangan na ito sa pambansang paghina ng mga build-to-buying na mga tahanan ng solong-pamilya, maaaring mayroong isang napapanatiling pagkakataon na himukin ang ERC at ang mga namumuhunan. Ang rate ng pagbabago sa market shift na ito ay mas pinapaboran ang modelo ng aming negosyo at ng aming mga namimili sa institusyon. Plano ng ERC na mag-deploy ng pinakamabuting kalagayan na mga kumbinasyon ng equity at utang upang ma-maximize ang potensyal na tubo sa pag-unlad at iwanang bukas ang pintuan sa pamumuhunan sa iba pang mga katulad na proyekto sa pag-unlad.

imahe

"Just-in-time na imbentaryo ay sa wakas ay dumating sa real estate. Ang naglalayong i-secure ang isang institusyonal na mamimili bago magsimula ang pagtatayo at ang isang produkto na nais at makamit ay maaaring isang mahusay na modelo ng negosyo para sa mga namumuhunan na passive-naghahanap ng kita at kanilang mga tagapayo."

 

ATING PAG-ALIS

Ang isang limitadong paglalaan ng pagbabahagi ay magagamit sa presyo ng pagbabahagi ng $ 1.20 bawat bahagi. Ibabahagi ang mga pagbabahagi sa unang pagdating, unang hinatid na batayan. I-click ang pindutang "Mamuhunan Ngayon" upang mamuhunan at i-lock ang presyong ito.

 

  • Ang taunang mga dividend na binabayaran buwanang

    8% namuhunan
    kabisera

    at para sa maraming namumuhunan,
    maaaring ito ay walang buwis para sa unang taon *

  • Kasalukuyang presyo ng pagbabahagi ng
     

    $1.20

  • Pinakamababang pamumuhunan ng
     

    $ 10k

    (sa paghuhusga ng nagbigay)

  • Kabuuang handog ng hanggang sa
     

    $30 milyon

Pangkalahatang return-on-equity ("ROE") na inaasahang patungo sa saklaw ng kalagitnaan ng 20%. **

 

Magtustos NGAYON

 

* Dahil ang paggamot sa buwis sa anumang pamamahagi ay maaaring magkakaiba ayon sa pinansiyal na pagganap ng kumpanya, pati na rin ang mga partikular na kalagayan ng namumuhunan, dapat kumunsulta ang mga namumuhunan sa kanilang sariling mga tagapayo sa buwis, at hindi dapat ipalagay na ang mga pamamahagi ay sasailalim sa pareho paggamot sa buwis mula taon hanggang taon.

Ang ERC HomeBuilders, Inc. ay hindi makakabuo ng mga kita o kita hanggang sa magtayo ang kumpanya ng mga pagpapaunlad, at walang garantiya na ang mga pagpapaunlad na iyon ay kumikita. Ang kumpanya ay magtabi ng isang reserbang kapital bilang natanggap na pamumuhunan; ang mga pagbabayad ng dividend ay unang gagawin mula sa reserba na ito. Maaaring walang garantiya ng kita sa hinaharap. Sa panahon ng unang taon malamang na ang mga pagbabayad ng dividend ay magiging walang buwis dahil sa posibilidad na paggamot ng mga dividend bilang isang walang buwis na pagbabalik ng kapital sa mga namumuhunan at pagkatapos ay bilang kita ng kita sa kapital para sa isang limitadong panahon. Ang dividend ay mababayaran lamang hanggang sa may mga legal na magagamit na pondo.

** Ang inaasahang data sa pananalapi ay kasama sa dokumentong ito; ang mga pagpapakitang madalas ay hindi tumpak

Kasama sa dokumentong ito ang mga pagpapakita. Ang inaasahang mga resulta ay makakamit lamang kung ang mga pagpapalagay na batay sa mga ito ay tama. Mayroong maraming mga kadahilanan kung bakit maaaring hindi tumpak ang mga pagpapalagay, kabilang ang pagtanggap ng customer sa produkto o serbisyo na nais naming mag-alok, kumpetisyon, pangkalahatang mga kondisyong pangkabuhayan at ang aming sariling kawalan ng kakayahan upang maisakatuparan ang aming mga plano. Ang mga potensyal na namumuhunan ay dapat na isaalang-alang ang mga pagpapalagay habang binabasa ang mga pagpapakitang iyon at isaalang-alang kung sa palagay nila makatuwiran sila. Dapat mong isaalang-alang lamang ang mga pagpapakitang ito kasabay ng mga kadahilanan ng peligro na nakalagay sa aming Pribadong Plor Memorandum na may petsang Abril 29, 2019, na dapat mong basahin nang mabuti.

ANG DOKUMENTONG ITO AY NAGLILAHAT NG MGA PAHAYAG SA PAGHAHANDAP NG PAGHIHANAP AT IMPORMASYON NA NAKaugnay, SA IBA PANG IBA, ANG KUMPANYAN, ANG PLANO NG NEGOSYO AT istraktura, AT ANG INDUSTRIYA NITO.

ANG MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NA PAGLINGKOD NA BATAS SA MGA PANANAGUTAN, ANG MGA ASPUMPTIS NA NAGBABAWA, AT IMPORMASYON NA MAYROON NA MAGAGAMIT SA PAG-AARAL NG COMPANY. KAPAG GINAMIT SA MATERYAL paghahandog ang WORDS "pagtantya," "proyekto," "NANINIWALA," "inaasahan," "balak," "Asahan" AT webpage ay inilaan PARA KILALANIN ANG Pagtingin sa hinaharap pahayag, na bumubuo Ipasa naghahanap SALAYSAY. MGA PAHAYAG IPAANINAG CURRENT VIEWS MANAGEMENT'S MAY KINALAMAN SA hinaharap kaganapan at nakabatay sa panganib at uncertainties na MAAARING MAGING SANHI NG ACTUAL RESULTS THE COMPANY'S upang magkaiba pangkatawan mula MGA NILALAMAN SA MGA Pagtingin sa hinaharap pahayag. MGA INVESTORS AY NAG-AARAL NA HINDI SA LUGAR NA NATATANGING PAGKATAPOS SA MGA PAHINTULOT NG MGA PAHINTULOT NG PAGPAPATULOY, NA MULA SA LAMANG TUNGKOL SA PETSA NG NA GINAWA. THE COMPANY hindi sumasaiyo ANUMANG OBLIGASYON NA BAGUHIN ANG OR UPDATE ANG MGA Pagtingin sa hinaharap pahayag IPAANINAG KAGANAPAN O MGA PAGKAKATAON PAGKATAPOS GANOONG MGA DATE OR IPAANINAG ang pangyayari ng unanticipated EVENTS.

 

Tulad ng makikita sa ...

larawan

© Copyright 2019 ERC Homebuilders, Inc.
(833) 621-5001

Ang aming pag-aalok ay naaprubahan at magagamit
bilang isang self-directed investment IRA na may:

Matuto Nang Higit Pa Tungkol sa Pamumuhunan sa IRA

Bakit Mamuhunan


update

Enero 29
Ang CEO ng ERC Homebuilders, Gerald Ellenburg, nakapanayam sa CNBC

Tinalakay ng ERC Homebuilders CEO, Gerald Ellenburg, ang pinakamabilis na lumalagong sektor ng real estate sa isang pakikipanayam sa CNBC.

Enero 27
Ang Mga Nagbabahaging ERC ay Nagbabahagi ng Pagtaas ng Presyo: Pagbabahagi Ngayon $ 1.20

Mula Enero 28, 2020, ang presyo ng pagbabahagi ng ERC Homebuilders ay tumaas mula sa $ 1.10 bawat bahagi hanggang sa $ 1.20 bawat bahagi.

Disyembre 17
Ang Mga Nagbabahaging ERC ay Nagbabahagi ng Pagtaas ng Presyo: Pagbabahagi Ngayon $ 1.10

Epektibo noong ika-18 ng Disyembre 2019, ang presyo ng pagbabahagi ng ERC Homebuilders ay tumaas mula sa $ 1.02 bawat bahagi sa $ 1.10 bawat bahagi.

Comments

Pribadong Placement Memorandum

Mangyaring basahin ang Pribadong Placement Memorandum dito: Kumuha ng Private Placement Memorandum

ANG mga seguridad na inalok dito ay HINDI NALANG NG REGISTERTER SA ILALIM NG KALIGTASANG BATAS NG 1933, AS AMENDED (THE "ACT"), O ANUMANG STATE SECURITIES O BLUE SKY LAWS AT Inaalok at Ibinebenta SA KAUGNAYAN SA MGA EXEMPTION NG AKING AT STATE SECURITIES O BLUE SKY LAWS. Ayon sa, ang mga seguridad ay hindi maaring ibenta O iba pa ay maisalin maliban sa pagsunod sa batas. Dagdag pa, ang mga seguridad ay hindi maaring ibenta O iba pang nai-transfer na maliban sa pagsunod sa mga naaangkop na seguridad ng estado o mga blangko na batas sa kalangitan. ANG mga seguridad ay HINDI NAPATUNAYAN O PINALANGTANAN NG SEC, ANUMANG KOMISYON NG SEKURIDADONG ESTADO O IBA PANG KASUNDUAN NG PANGKATUTURAN, O ANUMANG SA KUMUMUNLAD NG AUTHORITIES AY NAPASA SA MGA PAMAMAGITAN NG PAG-ALOK NG ITO O NG ADEQUACY O ACCURACY NG ANUMANG MATABAL NA BAHAY KONEKTO SA PAGHATAK NG ITO. ANUMANG REPRESENTASYON SA KUNGKUNGKULANGAN AY LAWAL.

 

THE SECURITIES AY MAAARING LAMANG BINILI SA PAMAMAGITAN NG MGA TAONG MGA "ACCREDITED INVESTORS" (AS kung paano nilinaw SA SEKSYON 501 NG REGULASYON D promulgated SA ILALIM NG ACT). 

 

ANG NAG-aalok ng mga Materyales AY MAAARING MAY CONTAIN FORWARD-LOOKING STATEMENTS AND INFORMATION RELATING TO, AMONG Other THINGS, THE COMPANY, ITS BUSINESS PLAN AND STRATEGY, AND ITS INDUSTRY. ANG MGA PAHAYAG SA PAGHIHANAP NG ITO AY NABATAY SA PANINIWALA NG, ASSUMPTIONS NA GINAWA NG, AT KASUNDUAN NG KASALUKUYANG MAAARING SA PAMamahala ng Kumpanya. KAPAG GINAGAMIT SA MGA NAG-aalok ng mga Materyales, ANG SALITANG "ESTIMATE," "PROYEKTO," "PANINIWALA," "ANTICIPATE," "INTEND," "EXPECT" AT PAREHONG EXPRESSIONS AY INGILING KILALANIN ANG PAHAYAG NG PAGHAHANAP NG MGA PAHAYAG, NA KUMUHA NG KWENTO. ANG MGA PAHAYAG NA ITUUNIN ANG KASUNDUAN NG MANAGEMENT NA MAY RESPETO SA HINABANG NA PANGYAYARI AT AYAKIT SA MGA PELIGRONG AT HINDI MAAARI NA MAAARING DAHIL DAHIL SA TUNAY NA RESULTA NG Kumpanya upang MAIBA ANG MATERIALLY SA MGA NA KONTENTO SA KAPANGYARIHANG PAHAYAG NG PAHAYAG. INABAT NG INVESTORS NA HINDI MAGLALAKI NG WALANG PAMAMAGITAN NG RELIHIYON SA ITO NG MGA PAHAYAG SA PAGHIHANAP, NA NAGSALITA LAMANG SA PETSA KUNG SAAN NILANG GINAWA. ANG Kumpanya ay HINDI NAGTUTUNAY NG ANUMANG OBLIGASYON UPANG MAGBALIKSA O MAG-UPDATE NG MGA PAHAYAG SA PAGHAHANAP NG ITO UPANG MAGPAKILALA NG MGA PANGYAYARI O CIRCUMSTANCES MATAPOS NG GANGING ARAW O PARA MABUTLAN ANG KASAGUTAN NG MGA PANGYAYARI NA HINDI MAKAPAGKATOTOHAN.