สรุป

Mark4Fund ระดมทุนสูงสุดไม่เกิน 7.75 ล้านเหรียญและไม่ยอมรับการลงทุนใหม่ ขอขอบคุณ!

ไฮไลท์

• 20% IRR ที่คาดการณ์ไว้

• การคืนทุนให้กับนักลงทุนต่อการชำระเงินของ 10% ผลตอบแทนที่ต้องการประจำปีจะเริ่มต้นหลังจากการขายล็อตที่สิบสอง (จำนวนที่สำรองไว้แล้ว 25th)

• โอกาสการลงทุนระดับพรีเมียมตั้งอยู่ที่เมือง Camas รัฐวอชิงตัน

• ทีมผู้บริหารที่ผ่านการพิสูจน์แล้วได้ดำเนินการเรียบร้อยแล้วกว่า $ 150 ล้านรายการ

• $ 7,750,000 Max Raise, เพิ่มขึ้น $ 7.75 ล้านเสนอเสนอเสร็จสิ้นในเดือนกันยายน 2017

• $ 10,000 การลงทุนขั้นต่ำ

การปรับปรุง

• 21 ของจำนวนมากได้รับการสงวนไว้

สารบัญ

• บทสรุปผู้บริหาร

• ESTATES AT PARKLANDS PRICE MAP

• มุมมองตานก

• ภาพรวม

• การวิเคราะห์กระแสเงินสด

• เงินลงทุนในผู้ร่วมทุน

• การคาดการณ์ของเทศกาลเกมปี 1

• เรื่องของชุมชน

• TOP 5 เหตุผลที่จะลงทุนในโครงการนี้

• ทีมผู้นำของ MARK4FUND

• พรีเมี่ยม LOT RENDERING

• ติดต่อเรา

"ความสำเร็จคือการเตรียมและโอกาสในการทำงาน"

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

เราเชื่อว่า Estates at Parklands เป็นหนึ่งในเรื่องราวเหล่านั้น โอกาสหรูหราแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่าน Camas ที่สวยงามในวอชิงตัน ทีมงานของเรารู้สึกตื่นเต้นที่จะเชิญคุณเข้าร่วมในโอกาสการลงทุนที่ไม่เหมือนใคร นี่เป็นวิธีที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนเป็นตัวเลขสองเท่าในระยะเวลาที่สั้นกว่า

การเสนอขายครั้งนี้เริ่มในเดือนกุมภาพันธ์ 6th 2017 จำนวนเงินขั้นต่ำของสกุลเงินดอลลาร์จะต้องเพิ่มภายในเดือนมิถุนายน 1st 2017 ผู้จัดการคาดว่าจะปิดการเสนอขายนี้ภายในหรือก่อนเดือนกันยายน 1st 2017 จำนวนเงินลงทุนสูงสุดที่อนุญาตให้นักลงทุนประเภทหนึ่งรายหนึ่งคือ $ 1,400,000 หรือการซื้อหน่วย 1,400 Class A

สถานที่ให้บริการอพาร์ทเมนท์หรูในทำเลใจกลางแคเมอรูนวอชิงตัน ดี.ซี.

ภาพรวม

การเสนอขายหุ้นแบบเฉพาะเจาะจง D, 506 (c)

Mark4Fund อยู่ภายใต้สัญญาที่จะซื้อพัสดุที่พึงประสงค์อย่างมากของที่ดินที่ตั้งอยู่บนมุมตะวันตกเฉียงใต้ของ Lacamas Lake ที่ดินมีสิทธิอย่างเต็มที่และได้รับอนุญาตให้อนุมัติจำนวนสี่สิบเอ็ด (41) เอสเตทที่ Parklands เป็นเขตการปกครองที่อยู่อาศัยแบบ gated เฉพาะในเขตเมืองของ Camas, Washington

• $ 10K เงินลงทุนขั้นต่ำสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการแต่งตั้ง

• ขั้นต่ำสุด = $ 3,250,000 MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

• RETURN ที่ต้องการ = 10% หลังจากขายจำนวนมาก 25

• ผู้ลงทุนที่ได้รับการลงทุน IRR = 12-20%

• CLASS A STOCK

ประมาณการเป็นประมาณการที่ยังไม่ได้ตรวจสอบสำหรับการเปรียบเทียบการลงทุนและอาจไม่แสดงถึงประสิทธิภาพจริง ขึ้นอยู่กับการเปิดเผยข้อมูล PPM

การกระจายทุน

การกระจายเงินสดจะมีขึ้นเมื่อขายทรัพย์สิน ในการขายทรัพย์สินสมาชิก Class A จะได้รับผลตอบแทนจากส่วนทุนและจากผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนประจำปีของ 10% สะสมที่ได้รับจากทุนจดทะเบียนแรกของสมาชิกแต่ละท่าน

ผู้สนับสนุนเป็นเป้าหมายเพื่อทำลาย impounds และเริ่มก่อสร้างใน 2017

ผู้ซื้อจำนวนมากสามารถเป็นนักลงทุนได้ ในการเสนอสปอนเซอร์นี้ได้จับการลงทุนจากบุคคลและครอบครัวที่จะเรียกสถานที่ให้บริการนี้ที่บ้าน

ทั้งหมด 41 LOTS คาดว่าจะขายได้โดย Q4 2018

ชุมชน Camas เป็นเมืองที่น่าสนใจที่สุดในเขต SW Washington

1 ชุมชน

ชุมชนที่ร่ำรวยมีรายได้สูงสุดของครัวเรือนในเขตเมือง

และอำนาจลึกลับ สถานที่ตั้ง

สนามกอล์ฟ Camas Meadows และเขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่า

3 โรงเรียน

อันดับโรงเรียนเขตตะวันตกเฉียงใต้ของวอชิงตัน

4 หน่วยการเช่าซื้อ 'ADU'

จำนวนทั้งหมดที่อนุญาตสำหรับ ADU

5 สถาปัตยกรรม

บ้านที่กำหนดเองตั้งแต่ 1.5 + ล้านเหรียญขึ้นไป

6 การพัฒนา

สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรวมทั้งสนามกอล์ฟเส้นทางเดินทะเลสาบและทัศนียภาพ

7 VALUE

สถานที่ให้บริการกำลังได้รับที่ 2.855M และมีการประเมินราคาปัจจุบันเป็นสองเท่าของราคาซื้อ

8 ราคา

ราคาล็อตโดยเฉลี่ยคือ $ 360,000

1 สินค้าคงเหลือต่ำต้องการสูง

เอสเตทที่ Parkland มีที่ดินขนาดใหญ่เพียงแห่งเดียวในพื้นที่โฆษณาของเมือง

2 ภาระผูกพันที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อมาก

ผู้ซื้อจำนวนมากได้ลงทุนในข้อเสนอพิเศษนี้แล้ว พวกเขาเชื่อในชุมชนและต้องการเรียกบ้าน

3 โครงสร้างการทำรายการที่ต้องการ

เป็นจำนวนมากโดย Heather DeFord, Sotheby's

โบรกเกอร์นานาชาติที่มีความผูกพันกับชุมชนมานานกว่า 20 ปี

4 สภาพภูมิอากาศที่มีการลงทุนที่ดี

ผลตอบแทนจากการลงทุนระยะสั้นที่ดีในระยะสั้น

5 ปรับรูปแบบแฟ้มของคุณ

เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมือง Camas และ Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นายหน้าการจัดการอสังหาริมทรัพย์

เกี่ยวกับ

ใน 1971 Mark Zoller เป็นเจ้าของและผู้รับเหมาทั่วไปของ Zoller Construction ในแวนคูเวอร์วอชิงตัน น้อยกว่าสองปีต่อมาเขาก็เป็นตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตและเขาก็เริ่มดำเนินธุรกิจทั้งสองพร้อมกัน เขายังคงดำเนินธุรกิจทั้งสองอย่างต่อเนื่องจนถึง 1982 เมื่อเขาทุ่มเงินเข้าสู่ Real Estate

ใน 1984 เขาได้รับใบอนุญาตนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของเขาและเริ่มทำธุรกิจในฐานะ บริษัท MH Zoller Co. เขาใช้เวลาส่วนใหญ่ใน Commercial Real Estate แต่ยังทำธุรกิจบางอย่างในฐานะผู้ประเมินราคาในเชิงพาณิชย์ / ที่อยู่อาศัยและในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

MH Zoller Co. เป็นที่ทำงานคนเดียวจนกระทั่ง 1994 เมื่อลูกชายของ Mark, Chad Zoller เริ่มทำงานจากสำนักงานเป็น Licensed Real Estate Agent และจากที่นั่นได้กลายเป็นธุรกิจของครอบครัวอย่างรวดเร็ว ลูกสาวของมาร์คแองเจลาและสามีของดาวิดทั้งสองคนทำงานให้กับ บริษัท แองเจล่าเป็นผู้ทำบัญชีในขณะที่ดาวิดเป็นหัวหน้างานก่อสร้าง ลูกสาวอีกคนหนึ่งคือเมแกนดูแลธุรกิจประจำวันของ บริษัท และยังเป็นพนักงานต้อนรับ

ใน 1995 บริษัท MH Zoller ได้กลับเข้ามาในสาขาการพัฒนาและการก่อสร้างและได้ดำเนินการเสร็จสิ้นหรือมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่แตกต่างกันหลายแห่งรวมทั้งบ้านทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียมในคลาร์กเคาน์ตี้ Cowlitz County Cathlamet Washington และ Boardman Oregon ปัจจุบันการก่อสร้างส่วนใหญ่ดำเนินการผ่าน Crown Equities ซึ่งเป็นสาขาก่อสร้างของ MH Zoller Co.

ศูนย์การดำรงชีวิต ROSE LINN WES LINN OREGON

โครงการก่อนหน้า

เตียง 172 ช่วยชีวิตด้วยการดูแลผู้ป่วยและหน่วยความจำ

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาซื้อ $ 11,500,000 กับ 3 คู่ค้านักลงทุนโดยใช้เงินสมทบและการจัดหาเงินทุนที่ใช้เงินทุนสูง หลังจากปรับปรุงใหม่อย่างมีนัยสำคัญและแผนธุรกิจใหม่สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีการจัดการอย่างมืออาชีพได้รับการประเมินเป็นเวลาสองปี

ต่อมาเป็นเวลามากกว่า $ 18MM และได้รับการรีไฟแนนซ์เงินกู้ยืมระยะยาว HUD 35 ระยะยาวโดยไม่ต้องสมัครเป็นสมาชิกกับเงินทุนทั้งหมดที่ส่งคืนให้กับคู่ค้า

กว่าสองทศวรรษที่ผ่านมาเขาได้สร้างเครือข่ายที่แข็งแกร่งของผู้ถือหุ้นผู้รับเหมาและความสัมพันธ์ทางธุรกิจ

เกี่ยวกับ

ใน 2013 Aaron ก่อตั้ง Barrcorp LLC ซึ่งเป็นกิจการซื้อที่ดินและ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใน Camas,

วอชิงตัน กว่าสองทศวรรษที่ผ่านมาเขาได้สร้างเครือข่ายที่แข็งแกร่งของผู้ถือหุ้นผู้รับเหมาและความสัมพันธ์ทางธุรกิจ

แอรอนเริ่มทำงานก่อสร้างใน 1984 และก่อตั้ง บริษัท ก่อสร้างแห่งแรกของเขาใน 1995 เขามีประสบการณ์และประสบการณ์มากกว่า 30 ปี ทักษะของเขา ได้แก่ การขุดค้น, คอนกรีต, พลเรือน, การเดินเรือ, การจัดการโครงการและการทำเฟอร์นิเจอร์ เขายังมีประสบการณ์ในเรื่องความเป็นไปได้ในโครงการ, proformas, การจัดการสำนักงาน, Excel และการติดตามงาน ในช่วงวัยยี่สิบต้น ๆ เขายังใช้เวลาเป็นชาวประมงเชิงพาณิชย์ใน Bristol Bay Alaska เขาทำอย่างนี้เพื่อความสนุกสนานและการผจญภัย

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND และ BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

โครงการที่ผ่านมาในอนาคต

การวางแผนเชิงกลยุทธ์และการดำเนินการพัฒนาบ้านที่กำหนดเองในชุมชนที่ร่ำรวยในแปซิฟิกตะวันตกเฉียงเหนือ โครงการรวมศูนย์ขี่ม้า $ 7M การก่อสร้างทางทะเลและการให้คำปรึกษาจาก

$ 500k- $ 5M และโครงการ Graham Street Lofts ที่ตั้งอยู่ในพอร์ตแลนด์โอเรกอนสำหรับ 3M

โครงการในอนาคตคือ 350 Acre Discovery Heights Master วางแผนที่อยู่อาศัยและชุมชนโรงแรมตั้งอยู่บนชายฝั่งวอชิงตันที่ตั้งอยู่ระหว่าง Astoria, Oregon และ Long Beach, Washington

ผู้ก่อตั้งและประธานของ American Equities, Inc.

เกี่ยวกับ

Ross ไมล์เริ่มต้นอาชีพของเขาเป็นครั้งแรกในฐานะตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตใน 1974 ย้ายอย่างรวดเร็วเข้าสู่ตำแหน่งนายหน้าโดย 1977 การจัดการฝ่ายขายของ 25 สำหรับหนึ่งใน บริษัท นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในเขตพื้นที่นครบาลพอร์ตแลนด์ - แวนคูเวอร์

ใน 1979 รอสก่อตั้ง American Equities, Inc. ในฐานะ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ไม่นานหลังจากนั้น Ross ก่อตั้ง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ของตนเองขึ้นโดยมีทีมงาน 14 คน เขาเริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นเครื่องมือในการอำนวยความสะดวกในการขายภายใน บริษัท เพื่อต่อไป

ความเข้าใจโดยรวมของเขาเกี่ยวกับแนวทางการลงทุนเขากลายเป็นโบรกเกอร์หุ้นของซีรีส์ 7 และยังได้รับการรับรอง

การแต่งตั้งสมาชิกการลงทุนพาณิชย์ (CCIM) ใน 1980 เขากลายเป็นแผนกจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์ของ AEI และโดย 1984 ได้ปิดสำนักงานนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุทิศตัวเองให้กับการซื้อของลูกหนี้และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เต็มรูปแบบ ขณะนี้ บริษัท ของเขามีส่วนร่วมในการลงทุนในยานพาหนะเพื่อการลงทุนโดยใช้ข้อเสนอพิเศษในข้อเสนอพิเศษ D "D" รอสส์เป็นสปอนเซอร์ของ 23 "Regulation D" ที่ได้รับการยกเว้นและได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับ 7 ครั้งล่าสุดนับตั้งแต่ 2012 พวกเขาทั้งหมดได้รับโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างมากและมีการขายหรือเช่าให้ผลตอบแทนสองหลักให้กับนักลงทุนของเขา ในช่วงสิบปีที่ผ่านมารวมถึงโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเขาได้มีส่วนร่วมในการพัฒนาและสร้างบ้านและที่อยู่อาศัยของ 5 มากกว่า $ 500

ตลอดระยะเวลากว่าสิบปีในธุรกิจของเขารอสได้ซื้อส่วนตัวสร้างเป็นเจ้าของและพัฒนาดีในส่วนที่เกินมูลค่า $ 40 ล้านดอลลาร์ของอสังหาริมทรัพย์การจำนองและโครงการประเภทต่างๆที่เกี่ยวข้องกับทุกอย่างตั้งแต่การจัดสรรบ้านเดี่ยวอาคารอพาร์ทเมนต์, บ้านสวนมือถือ, การพัฒนาคอนโด, townhomes, เหมืองหิน, เหมืองทอง, Marina เม็กซิกัน, โมเต็ล, ร้านอาหาร, ทุ่งเลี้ยงสัตว์, ฟาร์มลม, คลังสินค้าและมินิ -Soorages เราเชื่อว่าคุณคงยากที่จะหาประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ Ross Miles ไม่ได้มีส่วนร่วมในฐานะเจ้าของ / นักพัฒนา ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการแก้ปัญหาความสนใจอย่างละเอียดของ Ross ในรายละเอียดและความสามารถในการคิดนอกกรอบทำให้เขามองเห็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม

WILLOW CREEK WIND FARM

โครงการก่อนหน้า

ฟาร์มกังหันลม 3,515 เอเคอร์และฟาร์มชลประทานตั้งอยู่ใน Lone, Oregon

ธุรกรรม: มูลค่าการได้มาทั้งหมดของตราสารทุนที่ซื้อมาในตลาดหลักทรัพย์มีมูลค่าเกินกว่า

$ 6MM

ประสบความสำเร็จในการเจรจาต่อสัญญาเช่าพื้นที่สำหรับการผลิตกระแสลมขนาด $ 155MM, 72 MW ในระยะเวลาเช่าระยะยาว 30 ปีพร้อมตัวเลือกสำหรับการขยายตัว 72 เมกะวัตต์เป็นไฟฟ้าที่เพียงพอเพื่อตอบสนองความต้องการด้านพลังงานของบ้าน 36,000 เป็นประจำทุกปี

Kevin DeFord เป็น บริษัท ขายและพัฒนาธุรกิจระดับมืออาชีพ อาชีพ บริษัท 30 ปีกับ 3 บริษัท Fortune 500 แตกต่างกันเขาได้รับการเป็นสมาชิกเข้าสู่สภา Ring of Honor of President เควินแสดงให้เห็นถึงปรัชญาของนักธุรกิจโปร่งใสในสิ่งที่เขาทำในที่ทำงานชุมชนและที่บ้าน

แรกเป็นนักลงทุนแล้วในฐานะนักพัฒนาเขามีส่วนเกี่ยวข้องในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมการจัดการและการเข้าซื้อกิจการสำหรับ 18 ปีในตลาด Portland / Vancouver ที่ยิ่งใหญ่กว่า ความสำเร็จระดับมืออาชีพรวมถึงมากกว่า 200 เว็บไซต์ที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวโครงการ 5 multifamily รวมทั้งการก่อสร้างและการเข้าซื้อกิจการและการพัฒนาแผนแม่บทขนาดใหญ่รวมทั้งองค์กรธุรกิจหลายแห่ง นอกเหนือจากที่กล่าวมาแล้วเควินยังเป็นผู้ก่อตั้งและเป็นหุ้นส่วนใน Sweet Valley, ชอบธรรมและผู้ผลิตไวน์สำรองในรัฐ Washington, การดำเนินงานโรงกลั่นเหล้าองุ่นที่ 500th ในรัฐวอชิงตัน เขาทำหน้าที่ในคณะกรรมการบริหารขององค์กรที่ไม่หวังผลกำไรและได้ทำหน้าที่กับคณะกรรมการที่เกี่ยวข้องกับชุมชนเช่นกัน

เป้าหมายหลักของเควินยังคงเป็นครอบครัวและชุมชนของเขา เควินอาศัยอยู่ที่คลาร์กเคาน์ตี้มลรัฐวอชิงตันและยังคงทำงานร่วมกับองค์กรศาสนาและองค์กรวิชาชีพและชุมชนในท้องถิ่น

การพัฒนาวอชิงตัน ดี.ซี. เวนคืน

โครงการที่ผ่านมาในอนาคต

อาคารเอสเทอร์สตรีทอาคารสำนักงาน 32,000 ตารางฟุตการลงทุนอย่างเต็มที่ มูลค่า $ 5.7M

โครงการในอนาคตคือ 350 Acre Discovery Heights Master วางแผนที่อยู่อาศัยและชุมชนโรงแรมตั้งอยู่บนชายฝั่งวอชิงตันที่ตั้งอยู่ระหว่าง Astoria, Oregon และ Long Beach, Washington

เอสเตทที่ PARKLANDS

สถานที่ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่หรูหราตั้งอยู่ในรัฐแคสตั้นวอชิงตัน ดี.ซี.

ขอขอบคุณ