สรุป

Mark4Fund ระดมทุนสูงสุดไม่เกิน 7.75 ล้านเหรียญและไม่ยอมรับการลงทุนใหม่ ขอขอบคุณ!

ไฮไลท์

• 20% IRR ที่คาดการณ์ไว้

• การคืนทุนให้กับนักลงทุนต่อการชำระเงินของ 10% ผลตอบแทนที่ต้องการประจำปีจะเริ่มต้นหลังจากการขายล็อตที่สิบสอง (จำนวนที่สำรองไว้แล้ว 25th)

• โอกาสการลงทุนระดับพรีเมียมตั้งอยู่ที่เมือง Camas รัฐวอชิงตัน 

• ทีมผู้บริหารที่ผ่านการพิสูจน์แล้วได้ดำเนินการเรียบร้อยแล้วกว่า $ 150 ล้านรายการ 

• $ 7,750,000 Max Raise, เพิ่มขึ้น $ 7.75 ล้านเสนอเสนอเสร็จสิ้นในเดือนกันยายน 2017

• $ 10,000 การลงทุนขั้นต่ำ

การปรับปรุง

• 21 ของจำนวนมากได้รับการสงวนไว้ 

สารบัญ

• บทสรุปผู้บริหาร

• ESTATES AT PARKLANDS PRICE MAP

• มุมมองตานก

• ภาพรวม

• การวิเคราะห์กระแสเงินสด

• เงินลงทุนในผู้ร่วมทุน

• การคาดการณ์ของเทศกาลเกมปี 1

• เรื่องของชุมชน

• เหตุผล 5 อันดับแรกในการลงทุนในโครงการนี้

• ทีมผู้นำของ MARK4FUND

• พรีเมี่ยม LOT RENDERING

• ติดต่อเรา

“ ความสำเร็จอยู่ที่การเตรียมการและโอกาสที่พบ”

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

เราเชื่อว่า Estates ที่ Parklands เป็นหนึ่งในเรื่องราวเหล่านั้น โอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์สุดหรูนี้ตั้งอยู่ใน Camas ที่สวยงามในวอชิงตัน ทีมงานของเรารู้สึกตื่นเต้นที่จะเชิญคุณเข้าร่วมในโอกาสการลงทุนที่ไม่เหมือนใคร เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนเป็นตัวเลขสองหลักในช่วงเวลาสั้น ๆ

การเสนอขายครั้งนี้เริ่มในเดือนกุมภาพันธ์ 6th 2017 จำนวนเงินขั้นต่ำของสกุลเงินดอลลาร์จะต้องเพิ่มภายในเดือนมิถุนายน 1st 2017 ผู้จัดการคาดว่าจะปิดการเสนอขายนี้ภายในหรือก่อนเดือนกันยายน 1st 2017 จำนวนเงินลงทุนสูงสุดที่อนุญาตให้นักลงทุนประเภทหนึ่งรายหนึ่งคือ $ 1,400,000 หรือการซื้อหน่วย 1,400 Class A

สถานที่ให้บริการอพาร์ทเมนท์หรูในทำเลใจกลางแคเมอรูนวอชิงตัน ดี.ซี.

ภาพรวม

การเสนอขายหุ้นแบบเฉพาะเจาะจง D, 506 (c)

Mark4Fund อยู่ภายใต้สัญญาที่จะซื้อพัสดุที่พึงประสงค์อย่างมากของที่ดินที่ตั้งอยู่บนมุมตะวันตกเฉียงใต้ของ Lacamas Lake ที่ดินมีสิทธิอย่างเต็มที่และได้รับอนุญาตให้อนุมัติจำนวนสี่สิบเอ็ด (41) เอสเตทที่ Parklands เป็นเขตการปกครองที่อยู่อาศัยแบบ gated เฉพาะในเขตเมืองของ Camas, Washington

• $ 10K เงินลงทุนขั้นต่ำสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการแต่งตั้ง

• ขั้นต่ำสุด = $ 3,250,000 MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

• RETURN ที่ต้องการ = 10% หลังจากขายจำนวนมาก 25

• ผู้ลงทุนที่ได้รับการลงทุน IRR = 12-20%

• CLASS A STOCK

ประมาณการเป็นประมาณการที่ยังไม่ได้ตรวจสอบสำหรับการเปรียบเทียบการลงทุนและอาจไม่แสดงถึงประสิทธิภาพจริง ขึ้นอยู่กับการเปิดเผยข้อมูล PPM 

การกระจายทุน

การกระจายเงินสดจะมีขึ้นเมื่อขายทรัพย์สิน ในการขายทรัพย์สินสมาชิก Class A จะได้รับผลตอบแทนจากส่วนทุนและจากผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนประจำปีของ 10% สะสมที่ได้รับจากทุนจดทะเบียนแรกของสมาชิกแต่ละท่าน

ผู้สนับสนุนอยู่ในเป้าหมายเพื่อทำลายสิ่งกีดขวางและเริ่มก่อสร้างในปี 2017

ผู้ซื้อจำนวนมากสามารถเป็นนักลงทุนได้ ในการเสนอสปอนเซอร์นี้ได้จับการลงทุนจากบุคคลและครอบครัวที่จะเรียกสถานที่ให้บริการนี้ที่บ้าน

ทั้ง 41 ล็อตคาดว่าจะขายได้ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2018

ชุมชน Camas เป็นเมืองที่น่าสนใจที่สุดในเขต SW Washington

1. ชุมชน

ชุมชนที่ร่ำรวยมีรายได้สูงสุดของครัวเรือนในเขตเมือง

และอำนาจลึกลับ สถานที่ตั้ง

สนามกอล์ฟ Camas Meadows และเขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่า

3 โรงเรียน

อันดับโรงเรียนเขตตะวันตกเฉียงใต้ของวอชิงตัน

4 หน่วยการเช่าซื้อ 'ADU'

จำนวนทั้งหมดที่อนุญาตสำหรับ ADU

5 สถาปัตยกรรม

บ้านที่กำหนดเองตั้งแต่ 1.5 + ล้านเหรียญขึ้นไป

6 การพัฒนา

สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรวมทั้งสนามกอล์ฟเส้นทางเดินทะเลสาบและทัศนียภาพ

7 VALUE

สถานที่ให้บริการกำลังได้รับที่ 2.855M และมีการประเมินราคาปัจจุบันเป็นสองเท่าของราคาซื้อ

8 ราคา

ราคาล็อตโดยเฉลี่ยคือ $ 360,000

1 สินค้าคงเหลือต่ำต้องการสูง

เอสเตทที่ Parkland มีที่ดินขนาดใหญ่เพียงแห่งเดียวในพื้นที่โฆษณาของเมือง

2 ภาระผูกพันที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อมาก

ผู้ซื้อจำนวนมากได้ลงทุนในข้อเสนอพิเศษนี้แล้ว พวกเขาเชื่อในชุมชนและต้องการเรียกบ้าน

3 โครงสร้างการทำรายการที่ต้องการ

เป็นจำนวนมากโดย Heather DeFord, Sotheby's

โบรกเกอร์นานาชาติที่มีความผูกพันกับชุมชนมานานกว่า 20 ปี

4 สภาพภูมิอากาศที่มีการลงทุนที่ดี

ผลตอบแทนจากการลงทุนระยะสั้นที่ดีในระยะสั้น

5 ปรับรูปแบบแฟ้มของคุณ

เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมือง Camas และ Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นายหน้าการจัดการอสังหาริมทรัพย์

เกี่ยวกับ

ใน 1971 Mark Zoller เป็นเจ้าของและผู้รับเหมาทั่วไปของ Zoller Construction ในแวนคูเวอร์วอชิงตัน น้อยกว่าสองปีต่อมาเขาก็เป็นตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตและเขาก็เริ่มดำเนินธุรกิจทั้งสองพร้อมกัน เขายังคงดำเนินธุรกิจทั้งสองอย่างต่อเนื่องจนถึง 1982 เมื่อเขาทุ่มเงินเข้าสู่ Real Estate

ในปี 1984 เขาได้รับใบอนุญาตนายหน้าและเริ่มทำธุรกิจในฐานะ บริษัท MH Zoller Co. เขาใช้เวลาส่วนใหญ่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่ก็ทำธุรกิจบางอย่างในฐานะผู้ประเมินราคาเชิงพาณิชย์ / ที่อยู่อาศัยและในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

MH Zoller Co. เป็นสำนักงานคนเดียวจนถึงปี 1994 เมื่อ Chad Zoller ลูกชายของ Mark เริ่มทำงานนอกสำนักงานในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตและจากนั้นก็กลายเป็นธุรกิจของครอบครัวอย่างรวดเร็ว แองเจลาลูกสาวของมาร์คและเดวิดสามีของเธอทั้งคู่ทำงานใน บริษัท แองเจลาเป็นคนทำบัญชีส่วนเดวิดเป็นหัวหน้าคนงานก่อสร้าง เมแกนลูกสาวอีกคนดูแลธุรกิจประจำวันของ บริษัท และยังเป็นพนักงานต้อนรับอีกด้วย

ในปี 1995 บริษัท MH Zoller Co. ได้กลับเข้าสู่สาขาการพัฒนาและการก่อสร้างและได้ดำเนินการหรือมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่แตกต่างกันหลายแห่งรวมกว่า 300 บ้านทาวน์เฮาส์และคอนโดใน Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington และ Boardman Oregon ปัจจุบันการก่อสร้างส่วนใหญ่ดำเนินการผ่าน Crown Equities ซึ่งเป็นสาขาการก่อสร้างของ MH Zoller Co.

ศูนย์การดำรงชีวิต ROSE LINN WES LINN OREGON

โครงการก่อนหน้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในการดำรงชีวิต 172 เตียงพร้อมการพยาบาลและการดูแลความจำ

ได้มาซึ่งทรัพย์สินในราคาซื้อ 11,500,000 ดอลลาร์กับพันธมิตรนักลงทุน 3 รายโดยใช้เงินสมทบและการจัดหาเงินทุนส่วนตัวสูง หลังจากการปรับปรุงใหม่ครั้งใหญ่และแผนธุรกิจใหม่โรงงานที่ได้รับการจัดการอย่างมืออาชีพได้รับการประเมินสองปี

ต่อมาเป็นเงินมากกว่า 18 ล้านเหรียญสหรัฐและรีไฟแนนซ์เงินกู้ระยะยาว 35 ปีของ HUD แบบไม่กู้เงินพร้อมคืนทุนทั้งหมดให้กับพันธมิตร

ในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมาเขาได้สร้างเครือข่ายผู้ถือหุ้นผู้รับเหมาและความสัมพันธ์ทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง

เกี่ยวกับ

ในปี 2013 Aaron ได้ก่อตั้ง Barrcorp LLC ซึ่งเป็น บริษัท ซื้อที่ดินและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใน Camas

วอชิงตัน กว่าสองทศวรรษที่ผ่านมาเขาได้สร้างเครือข่ายที่แข็งแกร่งของผู้ถือหุ้นผู้รับเหมาและความสัมพันธ์ทางธุรกิจ

แอรอนเริ่มเป็นกรรมกรก่อสร้างในปี 1984 และก่อตั้ง บริษัท ก่อสร้างแห่งแรกในปี 1995 เขามีความรู้และประสบการณ์มากว่า 30 ปี ทักษะของเขา ได้แก่ การขุดคอนกรีตโยธาการเดินเรือการสร้างครอบครัวการจัดการโครงการและการทำเฟอร์นิเจอร์ นอกจากนี้เขายังมีประสบการณ์ในด้านความเป็นไปได้ของโครงการโปรไฟล์การจัดการสำนักงาน Excel และการติดตามงาน ในวัยยี่สิบต้น ๆ เขายังใช้เวลาเป็นชาวประมงพาณิชย์ในบริสตอลเบย์อะแลสกา เขาทำสิ่งนี้เพื่อความสนุกสนานและการผจญภัยเป็นส่วนใหญ่

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND และ BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

โครงการที่ผ่านมาในอนาคต

การวางแผนเชิงกลยุทธ์และการดำเนินการพัฒนาบ้านที่กำหนดเองในชุมชนที่ร่ำรวยในแปซิฟิกตะวันตกเฉียงเหนือ โครงการรวมศูนย์ขี่ม้ามูลค่า 7 ล้านเหรียญการก่อสร้างทางทะเลและการให้คำปรึกษาจาก

$ 500k- $ 5M และโครงการ Graham Street Lofts ที่ตั้งอยู่ในพอร์ตแลนด์โอเรกอนสำหรับ 3M

โครงการในอนาคตคือชุมชนที่พักอาศัยและโรงแรมขนาด 350 เอเคอร์ที่วางแผนไว้ซึ่งตั้งอยู่บนชายฝั่งวอชิงตันซึ่งตั้งอยู่ระหว่าง Astoria, Oregon และ Long Beach, Washington

ผู้ก่อตั้งและประธาน บริษัท American Equities, Inc.

เกี่ยวกับ

Ross ไมล์เริ่มต้นอาชีพของเขาเป็นครั้งแรกในฐานะตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตใน 1974 ย้ายอย่างรวดเร็วเข้าสู่ตำแหน่งนายหน้าโดย 1977 การจัดการฝ่ายขายของ 25 สำหรับหนึ่งใน บริษัท นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในเขตพื้นที่นครบาลพอร์ตแลนด์ - แวนคูเวอร์

ใน 1979 รอสก่อตั้ง American Equities, Inc. ในฐานะ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ไม่นานหลังจากนั้น Ross ก่อตั้ง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ของตนเองขึ้นโดยมีทีมงาน 14 คน เขาเริ่มซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นเครื่องมือในการอำนวยความสะดวกในการขายภายใน บริษัท เพื่อต่อไป

ความเข้าใจโดยรวมเกี่ยวกับแนวทางการลงทุนเขากลายเป็นนายหน้าซื้อขายหุ้น Series 7 ที่ได้รับใบอนุญาตและยังได้รับการรับรอง

การกำหนดสมาชิกการลงทุนเชิงพาณิชย์ (CCIM) ในปีพ. ศ. 1980 เขาได้จัดตั้งแผนกจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์ของ AEI และในปีพ. ศ. 1984 ได้ปิดสำนักงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุทิศตัวเองเต็มเวลาให้กับการจัดซื้อและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้ บริษัท ของเขามีส่วนร่วมในการลงทุนร่วมกันโดยใช้สิทธิในการ จำกัด เฉพาะบุคคล REG“ D” ซึ่งเสนอข้อยกเว้น Ross เป็นผู้สนับสนุนข้อเสนอที่ได้รับการยกเว้น“ Regulation D” กว่า 23 รายการและมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมาตั้งแต่ปี 2012 พวกเขาทั้งหมดเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างมากและมีการขายหรือเช่าทั้งหมดโดยให้ผลตอบแทนสองหลักแก่นักลงทุนของเขา . ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมารวมถึงโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเขามีส่วนร่วมในการพัฒนาและก่อสร้างบ้านมากกว่า 500 หลังและมูลค่ารวมกว่า 105,000,000 ดอลลาร์

ตลอดระยะเวลากว่า 40 ปีในการดำเนินธุรกิจของเขา Ross ได้ซื้อสร้างเป็นเจ้าของและพัฒนามาอย่างดีด้วยอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 300 ล้านดอลลาร์การจำนองและโครงการประเภทต่างๆที่เกี่ยวข้องกับทุกอย่างตั้งแต่การแบ่งส่วนบ้านเดี่ยวอาคารอพาร์ตเมนต์มือถือ สวนสาธารณะในบ้าน, การพัฒนาคอนโด, ทาวน์โฮม, เหมืองหิน, เหมืองทอง, ท่าจอดเรือเม็กซิกัน, โมเต็ล, ร้านอาหาร, ฟาร์มปศุสัตว์, ฟาร์มกังหันลม, คลังสินค้าและห้องเก็บของขนาดเล็ก เราเชื่อว่าคุณคงยากที่จะหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ Ross Miles ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในฐานะเจ้าของ / ผู้พัฒนา ในฐานะนักแก้ปัญหาผู้เชี่ยวชาญการใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถันของ Ross และความสามารถในการคิดนอกกรอบทำให้เขามีความกระตือรือร้นในการลงทุนที่ยอดเยี่ยม

WILLOW CREEK WIND FARM

โครงการก่อนหน้า

ฟาร์มกังหันลมขนาด 3,515 เอเคอร์และฟาร์มชลประทานตั้งอยู่ใน Lone รัฐโอเรกอน

รายการ: มูลค่าการได้มาเดิมทั้งหมดของหุ้นที่แลกเปลี่ยนมีมูลค่าเกินกว่า

$ 6MM

ประสบความสำเร็จในการเจรจาสัญญาเช่าพื้นดินสำหรับการผลิตลม 155 ล้านเหรียญสหรัฐ 72 เมกะวัตต์โดยสัญญาเช่าภาคพื้นดินระยะเวลา 30 ปีพร้อมตัวเลือกสำหรับการขยาย 72 เมกะวัตต์เป็นไฟฟ้าที่เพียงพอต่อความต้องการไฟฟ้าของบ้านกว่า 36,000 หลังคาเรือนต่อปี

Kevin DeFord เป็น บริษัท ขายและพัฒนาธุรกิจระดับมืออาชีพ อาชีพ บริษัท 30 ปีกับ 3 บริษัท Fortune 500 แตกต่างกันเขาได้รับการเป็นสมาชิกเข้าสู่สภา Ring of Honor of President เควินแสดงให้เห็นถึงปรัชญาของนักธุรกิจโปร่งใสในสิ่งที่เขาทำในที่ทำงานชุมชนและที่บ้าน

แรกเป็นนักลงทุนแล้วในฐานะนักพัฒนาเขามีส่วนเกี่ยวข้องในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมการจัดการและการเข้าซื้อกิจการสำหรับ 18 ปีในตลาด Portland / Vancouver ที่ยิ่งใหญ่กว่า ความสำเร็จระดับมืออาชีพรวมถึงมากกว่า 200 เว็บไซต์ที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวโครงการ 5 multifamily รวมทั้งการก่อสร้างและการเข้าซื้อกิจการและการพัฒนาแผนแม่บทขนาดใหญ่รวมทั้งองค์กรธุรกิจหลายแห่ง นอกเหนือจากที่กล่าวมาแล้วเควินยังเป็นผู้ก่อตั้งและเป็นหุ้นส่วนใน Sweet Valley, ชอบธรรมและผู้ผลิตไวน์สำรองในรัฐ Washington, การดำเนินงานโรงกลั่นเหล้าองุ่นที่ 500th ในรัฐวอชิงตัน เขาทำหน้าที่ในคณะกรรมการบริหารขององค์กรที่ไม่หวังผลกำไรและได้ทำหน้าที่กับคณะกรรมการที่เกี่ยวข้องกับชุมชนเช่นกัน

เป้าหมายหลักของเควินยังคงเป็นครอบครัวและชุมชนของเขา เควินอาศัยอยู่ที่คลาร์กเคาน์ตี้มลรัฐวอชิงตันและยังคงทำงานร่วมกับองค์กรศาสนาและองค์กรวิชาชีพและชุมชนในท้องถิ่น

การพัฒนาวอชิงตัน ดี.ซี. เวนคืน

โครงการที่ผ่านมาในอนาคต

อาคารเอสเทอร์สตรีทอาคารสำนักงาน 32,000 ตารางฟุตการลงทุนอย่างเต็มที่ มูลค่า $ 5.7M

โครงการในอนาคตคือชุมชนที่พักอาศัยและโรงแรมขนาด 350 เอเคอร์ที่วางแผนไว้ซึ่งตั้งอยู่บนชายฝั่งวอชิงตันซึ่งตั้งอยู่ระหว่าง Astoria, Oregon และ Long Beach, Washington

เอสเตทที่ PARKLANDS

สถานที่ให้บริการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่หรูหราตั้งอยู่ในรัฐแคสตั้นวอชิงตัน ดี.ซี.

ขอขอบคุณ