คุณอยู่ที่นี่

แท็บหลัก

ERC 1 Reg A South Florida

สรุป

ลงทุนในการพัฒนาบ้านสร้างเพื่อให้เช่าโดยมีเป้าหมายเพื่อรายได้และการเติบโต: ERC Homebuilders 1, South Florida

ส่วนที่เติบโตเร็วที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัย:

การสร้างบ้านให้เช่า (B2R) *

สร้างบ้านให้เช่า

ความต้องการบ้าน“ สร้างเพื่อเช่า” (B2R) กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว มิลเลนเนียลและเจ้าของบ้านคนแรกที่ต้องการบ้านแบบครอบครัวเดี่ยวและรูปแบบการใช้ชีวิตที่มีพื้นที่ความเป็นส่วนตัวและสนามหลังบ้านมากขึ้น ** อย่างไรก็ตามในสภาพแวดล้อมปัจจุบันดูเหมือนเป็นความฝันที่ห่างไกลสำหรับคนทั่วไป 20% เงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้าน

ปัญหา:

92%

ของ millennials ในสหรัฐอเมริกา
พิจารณาเจ้าของบ้าน
การลงทุนที่ดี

แต่...

43%

จากหลายพันปีมี
บันทึก $ 3,000 เท่านั้น
สำหรับเงินดาวน์ ***

ชมวิดีโอภาพรวมของเรา

จับคลื่น: เน้นฟลอริด้า


/ เว็บไซต์ / default / ไฟล์ / images / Erc% 20south% 20florida

ผู้สร้างบ้าน ERC กำลังมุ่งหน้าสู่ตลาดที่เติบโตเร็วที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐ1

วันนี้ 16 ล้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นบ้านครอบครัวเดี่ยว1 ด้วย 13 ล้านโดยประมาณที่จะเพิ่มโดย 20302

เรากำลังระดมทุนเพื่อเริ่มต้นมุ่งเน้นความพยายามของเราในเซาท์ฟลอริดา

ทำไมต้องฟลอริด้า

เนื่องจากสถานะปัจจุบันของ งานและการเติบโตของประชากร.

  • ฟลอริดาเองได้กลายเป็น 17 เศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในโลก 3
  • ประชากรของฟลอริดาเพิ่มขึ้นเป็น 21.3 ล้านใน 2018 ราคาเริ่มต้นที่ 18.8 ล้านใน 2010.4
  • ไม่มีภาษีรายได้ของรัฐ
  • อากาศดีมาก

ไม่น่าแปลกใจเลยที่ฟลอริด้าสนุกกับการหลั่งไหลของ บริษัท ธุรกิจและผู้คนมากมาย

ฟลอริดานำเข้า $ 17.2 พันล้าน เพิ่มขึ้นจากผู้คนที่ย้ายเข้าสู่สถานะใน 2018 มากกว่าที่หายไปจากผู้ที่ย้ายออกไป นั่นคือประมาณเจ็ดครั้งกำไรสุทธิในแต่ละรัฐวิ่งขึ้น: เท็กซัส, วอชิงตันและเซาท์แคโรไลนา5

/ เว็บไซต์ / default / ไฟล์ / images / Erc% 20south% 20florida

ปรัชญาธุรกิจ: การพัฒนาและขาย


การสร้างบ้านอยู่ใน DNA ของเรา

เราเป็นนักพัฒนาและผู้สร้าง ชุดทักษะหลักของเรารวมถึงการตระหนักถึงแนวโน้มรู้ว่าจะได้รับที่ดินออกแบบบ้านที่พึงประสงค์ภายในงบประมาณที่กำหนดและดำเนินการตามแผนของเรา กระบวนการของเราคือการมุ่งมั่น ขายโครงการของเราล่วงหน้าให้กับนักลงทุนสถาบัน (กองทุนส่วนบุคคลและกองทุนป้องกันความเสี่ยง) ก่อนที่เราจะทำลาย! สิ่งนี้จะช่วยลดความเสี่ยงในขณะที่เราตั้งเป้าหมายที่จะสร้างผลตอบแทนการลงทุนที่มั่นคง

ในกระบวนการสร้างเรามุ่งมั่นที่จะให้ความสำคัญกับการเลือกสถานที่การออกแบบและการก่อสร้าง เรากำหนดเป้าหมายชุมชนที่มีการเติบโตขององค์กรที่แข็งแกร่งและพยายามสร้างโรงเรียนโรงเรียนศูนย์การค้าและศูนย์สันทนาการ สิ่งนี้เป็นการเพิ่มความปรารถนาทำให้เกิดประโยชน์ในวงกว้างสำหรับลูกค้าสถาบันของเราและลูกค้าปลายทาง - ผู้เช่าบ้าน

โอกาสในการลงทุน


ผู้สร้างบ้าน ERC 1, Inc. เสนอโอกาสในการลงทุนในหุ้นที่ต้องการแก่นักลงทุนทุกคนภายใต้กฎระเบียบ A (Reg A +)

เราขอเชิญชวนให้คุณลงทุนใน ERC Homebuilders 1 Reg A + ข้อเสนอในเซาท์ฟลอริดาตั้งเป้าระดมทุนสูงถึง $ 50 ล้านเพื่อลงทุนในโครงการในภูมิภาคนี้ เราหวังว่าจะ ค้นหาสร้างขายและทำซ้ำกระบวนการนี้ ด้วยหลายโครงการและหลายต่อหลายครั้งเท่าที่จะทำให้รู้สึกฉลาดทางเศรษฐกิจสำหรับ บริษัท และนักลงทุนของเรา

นอกเหนือจากการเข้าร่วมในการเพิ่มราคาหุ้นของเรา
เราจะจ่ายเงินปันผลในอัตราประจำปีของ 8% ที่จ่ายเป็นรายเดือน *
สำหรับนักลงทุนจำนวนมากเงินปันผลอาจไม่ต้องเสียภาษีเป็นเวลาหนึ่งปี **

  • ราคาหุ้นการลงทุนตามแผน

    $6 / หุ้น

  • เงินปันผลในอัตราประจำปีของ

    8%จ่ายรายเดือน *

    สำหรับนักลงทุนจำนวนมากอาจต้องเสียภาษีเป็นเวลาหนึ่งปี **

  • การลงทุนขั้นต่ำของ

    $ 500

    (แบ่งปัน 100)

  • ข้อเสนอรวมสูงถึง

    $ 50mm

* เนื่องจากการปฏิบัติด้านภาษีของการแจกแจงใด ๆ อาจแตกต่างกันไปตามผลการดำเนินงานทางการเงินของ บริษัท รวมถึงสถานการณ์เฉพาะของนักลงทุนผู้ลงทุนควรปรึกษาที่ปรึกษาด้านภาษีของตนเองและไม่ควรคิดว่าการแจกแจงจะต้องอยู่ในสภาพเดียวกัน การรักษาภาษีจากปีที่ปี ERC HomeBuilders, Inc. จะไม่สร้างรายได้หรือผลกำไรจนกว่า บริษัท จะสร้างและขายโครงการและไม่มีการรับประกันว่าการพัฒนาเหล่านั้นจะทำกำไรได้ บริษัท จะจัดสรรทุนสำรองเมื่อได้รับการลงทุน การจ่ายเงินปันผลจะเริ่มจากสำรองนี้ ไม่สามารถรับประกันผลกำไรในอนาคตได้

** ในช่วงปีแรกมีแนวโน้มว่าการจ่ายเงินปันผลจะไม่ต้องเสียภาษีเนื่องจากการปฏิบัติต่อเงินปันผลในรูปแบบปลอดภาษีคืนทุนให้กับนักลงทุนและหลังจากนั้นจะได้รับรายได้จากการลงทุนในระยะเวลาที่ จำกัด การจ่ายเงินปันผลจะจ่ายให้ในกรณีที่มีกองทุนที่ถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น

เท่าที่เห็น ...


ภาพ

สำหรับผู้ที่รักรายละเอียด

ภาพ

เราได้จัดทำคู่มือการลงทุนเพื่อแนะนำคุณ
ผ่านหลาย ๆ จุดที่เราเชื่อว่าคุณต้องการ
รู้เพื่อตัดสินใจลงทุน

พวกเราคือใคร


ERC Homebuilders, Inc. ก่อตั้งขึ้นเพื่อพัฒนาและสร้างบ้านสร้างเพื่อให้เช่า ปีนี้เราเริ่มพัฒนาด้วย ผู้สร้างบ้าน ERC 1มุ่งเน้นไปที่ภูมิภาคฟลอริดาตอนใต้

ทีมผู้นำของเราประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มาหลายสิบปีในภาคเอกชนการเงินพิเศษการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์การก่อสร้างและการลงทุนทางเลือก

สถิติการตลาด


ในขณะที่ผู้ค้นหาบ้านยังคงเผชิญกับอุปสรรคที่สำคัญต่อการเป็นเจ้าของบ้านเช่นการชำระเงินดาวน์ราคาแพงเงินกู้นักศึกษา
คะแนนเครดิตที่ท้าทายและการขาดเงินออมโดยรวม1 ERC ตั้งเป้าหมายที่จะทำให้การใช้ชีวิตในบ้านครอบครัวเดี่ยวเป็นจริง

บ้านครอบครัวเดี่ยว
บัญชีสำหรับเกือบ

39%

ของค่าเช่าทั้งหมด
คุณสมบัติ2

ฟลอริด้ากำลังประสบกับหนึ่งใน

เร็วที่สุด

การเติบโตของงาน

ราคา

ในหมู่ 10 ที่ใหญ่ที่สุด
รัฐในประเทศ3

ไมอามี - เดดเคาน์ตี้
เพิ่มเพียงอย่างเดียวมากกว่า

24,000

งานใหม่ภายใน
ปีที่แล้ว4

ตัวเลขแสดงให้เห็นภาพที่ชัดเจนและ ERC เชื่อว่า บริษัท และนักลงทุนอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสม

เข้าร่วมกับเราในการจัดหาบ้านเช่าครอบครัวเดี่ยวแก่ผู้ที่ต้องการ
อยู่บ้าน แต่ไม่มีหนทางทำ

ทำไมต้องลงทุน

บริษัท "ทดสอบน้ำ" ภายใต้ข้อบังคับภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ของ 1933 กระบวนการนี้อนุญาตให้ บริษัท ต่างๆพิจารณาว่าไม่ว่าจะเป็นเรื่องใดก็ตามที่อาจมีความสนใจในการเสนอขายหลักทรัพย์ของ ITS อย่างสม่ำเสมอ บริษัท ไม่อยู่ภายใต้ข้อผูกมัดใด ๆ ในการเสนอขึ้นภายใต้ข้อบังคับ A. อาจเลือกที่จะเสนอให้กับบางส่วน แต่ไม่ใช่ทั้งหมดของคนที่ระบุความสนใจในการลงทุนและการเสนอขายอาจไม่ได้รับการดำเนินการภายใต้กฏหมายก. บริษัท จะสามารถขายได้หลังจากที่ บริษัท ได้จัดทำข้อเสนอกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต. ) และสำนักงาน ก.ล.ต. ได้รับการรับรองว่ามีคุณสมบัติครบถ้วน ข้อมูลในเอกสารเสนอจะเป็นข้อมูลที่สมบูรณ์กว่าข้อมูลที่ บริษัท จัดเตรียมอยู่ในขณะนี้และอาจมีความแตกต่างกันในรูปแบบที่สำคัญ คุณต้องอ่านเอกสารที่ยื่นต่อ SEC ก่อนที่จะลงทุน

ไม่มีเงินหรือการพิจารณาอื่น ๆ จะต้องเป็นผู้มีอำนาจและหากมีการตอบสนองจะไม่ได้รับการยอมรับ

ไม่มีข้อเสนอซื้อหลักทรัพย์ได้และไม่มีส่วนใดของราคาซื้อได้จนกว่าจะมีการจัดทำคำเสนอซื้อที่ บริษัท จัดทำขึ้นโดยสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ได้รับการรับรองโดยคณะกรรมการ ก.ล.ต. ข้อเสนอใด ๆ ที่อาจถูกถอนหรือคืนโดยปราศจากภาระผูกพันหรือการกระทำใด ๆ ไม่ว่าเวลาใด ๆ ก่อนที่จะประกาศแจ้งการยอมรับหลังจากวันที่ได้รับวุฒิบัตร

คำชี้ขาดของข้อผูกมัดไม่มีความรับผิดหรือความมุ่งมั่นใด ๆ

คำแถลงข้อเสนอเกี่ยวกับข้อเสนอนี้ได้ยื่นต่อสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. คุณอาจได้รับสำเนาเบื้องต้นที่นำเสนอวงกลมที่เป็นส่วนหนึ่งของแถลงการณ์ที่เสนอจาก:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

งบมองไปข้างหน้า

เนื้อหาที่นำเสนออาจมีต่อแถลงการณ์และข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับสิ่งต่าง ๆ ที่ บริษัท มีแผนธุรกิจและกลยุทธ์และอุตสาหกรรม งบที่มองไปข้างหน้าเหล่านี้ตั้งอยู่บนพื้นฐานของความเชื่อข้อสันนิษฐานที่ทำโดยและข้อมูลที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อการจัดการของ บริษัท เมื่อใช้งานในเนื้อหาที่นำเสนอคำว่า“ ประมาณการ”“ โครงการ”“ เชื่อ”“ คาดการณ์”“ เจตนา”“ คาดหวัง” และการแสดงออกที่คล้ายกันล้วนมีเจตนาที่จะแสดงถึงคำแถลงการณ์ที่มองไปข้างหน้า แถลงการณ์เหล่านี้สะท้อนมุมมองปัจจุบันของการจัดการโดยคำนึงถึงเหตุการณ์ในอนาคตและอาจเป็นความเสี่ยงและความไม่แน่นอนที่อาจทำให้ผลการดำเนินงานจริงของ บริษัท แตกต่างจากที่ระบุไว้ข้างต้น นักลงทุนจะได้รับการเตือนว่าอย่ายึดถือความเชื่อมั่นที่มีต่อแถลงการณ์ที่มองไปข้างหน้าซึ่งจะพูดเฉพาะวันที่ที่พวกเขาทำเท่านั้น บริษัท ไม่รับภาระผูกพันใด ๆ ในการแก้ไขหรือปรับปรุงข้อมูลเหล่านี้เพื่อมองย้อนกลับเหตุการณ์หรือเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่หรือการสะท้อนกลับเหตุการณ์