Du är här

Sammanfattning

Mark4Fund har höjt sitt maximalt $ 7.75 miljoner och accepterar inte nya investeringar. Tack!

slingor

  • 20% Projicerat IRR

  • Kapitalavkastning till investerare Plus Betalning av 10% Årlig Föredragen Återgång börjar efter 25th Lot-försäljning (21-lotor reserveras redan)

  • Premium investering möjlighet ligger i Camas, Washington 

  • Bevisat ledningsgrupp har framgångsrikt slutfört över $ 150 miljoner i transaktioner 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 miljoner höjdes och erbjuder slutförda september 2017

  • $ 10,000 Minimum Investering

uppdateringar

  • 21 Of The Lot har reserverats 

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

  • SAMMANFATTNING

  • ESTATES AT PARKLANDS PRICE MAP

  • FÅGELPERSPEKTIV

  • ÖVERSIKT

  • KASSAFLÖDE ANALYS

  • INVESTOR CAPITAL BIDRAG

  • 1 ÅR SPEL

  • Gemenskapens historia

  • TOPP 5 SKÄL FÖR ATT INVESTERA I DETTA PROJEKT

  • MARK4FUNDS LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • KONTAKTA OSS

"Framgång är där beredning och möjlighet möts."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

 

Vi tror att Estates at Parklands är en av dessa berättelser. Denna lyxfastighetsmöjlighet ligger i vackra Camas, Washington. Vårt team är glada att bjuda in dig att delta i en unik investeringsmöjlighet. Detta passar utmärkt för dem som söker en dubbelsiffrig retur under en kortare tidsperiod.

Detta erbjudande påbörjades i februari 6th 2017. Minimumsbeloppet måste höjas före juni 1st 2017. Chefen förväntar sig att stänga erbjudandet före eller före september 1st 2017. Den maximala investeringsbeloppet som tillåts för en enda A-investerare är $ 1,400,000 eller inköp av 1,400-Klass A-enheter.

 

 

LUXURY RESIDENTIAL LOT REAL ESTATE MÖJLIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

ÖVERSIKT

Privata placeringar som erbjuder förordningar D, 506 (c)

Mark4Fund är under kontrakt för att köpa ett extremt önskvärt paket av mark som ligger på sydvästra sjön Lacamas Lake. Marken är fullt berättigad och har tillståndsgodkännande för fyrtio (41) partier. Estates at Parklands är en exklusiv gated bostadsinvdelning i stadens gränser av Camas, Washington.

 

  • $ 10K MINIMUM INVESTERING ÖPPEN TILL ACCREDITED INVESTORS

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% EFTER 25 LOT SALES

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • KLASS A STOCK

 

Prognoser är oöverskattade uppskattningar avsedda för jämförelse av investeringar och kan inte representera verklig prestanda. föremål för PPM avslöjanden. 

 

KAPITALFÖRDELNINGAR

Kassafördelning kommer att göras tillgänglig vid försäljning av fastigheter. Vid försäljning av fastigheter kommer de A-medlemmarna att få en avkastning på deras kapitalbidrag och därefter en 10% kumulativ årlig önskad avkastning, baserat på varje klass A-medlems ursprungliga kapitalbidrag.

 

SPONSOREN ÄR PÅ MÅLET för att bryta beslag och börja bygga 2017.

Många köpare kan vara investerare I detta erbjudande har sponsorn redan fångat investeringar från individer och familjer som kommer att kalla den här bostaden.

ALLA 41 LOTS beräknas säljas före fjärde kvartalet 4.

Camas community är den mest önskvärda staden i SW Washington.

1. GEMENSKAP

Rikligt samhälle som ger den högsta hushållsinkomsten i storstadsområdet.

2. PLATS

23 mycket gräns Camas Meadows Golf Course och skogsklädda naturreservat

3. SKOLOR

Topprankad skoldistrikt i sydvästra Washington

4. DWELLING UNIT "ADU"

Alla partier tillåtna för ADU: s

5. ARKITEKTUR

Anpassade bostäder från 1.5 + Million Dollars och uppåt

6. UTVECKLING

Omfattande bekvämligheter inklusive golfbana, vandringsleder, sjö och utsikt

7. VÄRDE

Fastigheten förvärvas vid 2.855M och har en nuvarande värdering av dubbelt köpeskillingen

8. PRIS

Det genomsnittliga priset är $ 360,000

1. LOW INVENTORY HIGH DEMAND

Estland på Parklands har de enda stora fastigheterna som finns tillgängliga i stadens inventering

2. Starkt ansvar från många köpare

Ett antal stora köpare har investerat i detta erbjudande. De tror på samhället och vill ringa hem hemma

3. FAVORELL TRANSAKTIONSSTRUKTUR

Massor representeras av Heather DeFord, en Sotheby s

Internationell mäklare med starka band till samhället i över tjugo år

4. FAVORABLE INVESTMENT CLIMATE

Stora kortsiktiga investeringar dubbelcifret avkastning

5. DIVERSIFIERA DIN PORTFOLIO

Bli en del av fastighetsutvecklingsrörelsen i Camas och Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Fastighetsutveckling, mäklare, fastighetsförvaltning.

OM OSS

I 1971 var Mark Zoller ägare och General Contractor of Zoller Construction i Vancouver, Washington. Mindre än två år senare var han också en licensierad fastighetsmäklare och han började driva de två företagen samtidigt. Han fortsatte att driva båda företagen till 1982 när han satte all sin energi i fastigheter.

1984 fick han sin mäklarlicens och började göra affärer som MH Zoller Co. Han tillbringade mycket av sin tid i kommersiella fastigheter, men gjorde också en del affärer som en kommersiell / bostadsbedömare och inom fastighetsutveckling.

MH Zoller Co. var ett enmans kontor fram till 1994 när Marks son, Chad Zoller, började arbeta på kontoret som en licensierad fastighetsmäklare, och därifrån blev det snabbt ett familjeföretag. Marks dotter Angela och hennes make David arbetar båda för företaget, Angela är bokförare medan David är byggnadsförare. En annan dotter, Megan, upprätthåller företagets dagliga affärsfrågor och täcker också som receptionist.

1995 hoppade MH Zoller Co. tillbaka till utvecklings- och konstruktionsfältet och har genomfört eller är involverad i flera olika utvecklingar på totalt 300 hus, radhus och lägenheter i Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington och Boardman Oregon. Det mesta av konstruktionen görs för närvarande genom Crown Equities, som är MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

 

SENASTE PROJEKT

172 sängassisterad bostadsanläggning med omvårdnad och minnesvård.

Förvärvad fastighet till ett inköpspris på 11,500,000 3 XNUMX $ med XNUMX investerarpartner som använder kontantbidrag och privat finansiering med hög hävstångseffekt. Efter en betydande ombyggnad och en ny affärsplan utvärderades den professionellt förvaltade anläggningen två år

senare för över $ 18MM och refinansierades på ett non-recourse HUD 35-årigt lån med allt kapital tillbaka till partnerna.

Under de senaste två decennierna har han byggt upp ett starkt nätverk av eget kapital, entreprenörer och affärsrelationer.

OM OSS

År 2013 bildade Aaron Barrcorp LLC, ett företag för markförvärv och fastighetsutveckling i Camas,

Washington. Under de senaste två decennierna har han byggt ett starkt nätverk av kapital, entreprenörer och affärsrelationer.

Aaron började som byggnadsarbetare 1984 och bildade sitt första byggföretag 1995. Han har över 30 års kunskap och praktisk erfarenhet. Hans färdigheter inkluderar utgrävning, betong, civil, marin, berömning, projektledning och möbeltillverkning. Han har också erfarenhet av projekt genomförbarhet, proformas, kontorsledning, Excel och jobbspårning. I början av tjugoårsåldern tillbringade han också tid som kommersiell fiskare i Bristol Bay Alaska. Han gjorde detta mest för skojs skull och äventyr.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND OCH BEND OREGON KONTAKT HEMBYGGAR

SENASTE PROJEKT FRAMTIDIGA PROJEKTER

Strategisk planering och utförande av anpassade hem i välbärgade samhällen i Stillahavsområdet. Projekten inkluderade ett $ 7M ridcenter, marin konstruktion och konsult från

$ 500k- $ 5M och Graham Street Lofts-projektet i Portland, Oregon för 3M.

Framtida projekt är ett 350 Acre Discovery Heights Master planerat bostads- och hotellsamhälle beläget på Washingtonkusten mellan Astoria, Oregon och Long Beach, Washington.

Grundare och VD för American Equities, Inc.

OM OSS

Ross Miles började sin karriär först som en auktoriserad fastighetsmäklare i 1974, och flyttade snabbt till en mäklareposition av 1977, som förvaltar en försäljningskraft av 25 för en av de största fastighetsmäklare i Portland-Vancouver-huvudstadsområdet.

I 1979 grundade Ross American Equities, Inc., som ett byggföretag. Strax därefter grundade Ross sitt eget fastighetsbolag med ett 14-personlag. Han började köpa fastigheter fordringar som ett medel för att underlätta försäljningen inom företaget. Att ytterligare

sin övergripande förståelse för investeringsmetoder blev han en licensierad serie 7-aktiemäklare och fick också ett certifierat

Benämning på kommersiell investeringsmedlem (CCIM). 1980 bildade han en avdelning för inköp av fastigheter inom AEI och stängde 1984 sitt fastighetsförmedlingskontor för att ägna sig heltid åt inköp och fastighetsutveckling. Hans företag är nu involverat i sammanslagna investeringsfordon och utnyttjar undantag från den privata placeringen REG “D”. Ross har varit sponsor för över 23 erbjudna undantag från "Regel D" och har koncentrerat sig till fastighetsutveckling under de senaste 7, sedan 2012. De har alla varit mycket framgångsrika projekt och säljs eller hyrs alla, vilket ger tvåsiffriga avkastningar till sina investerare. . Under de senaste fem åren, inklusive projekt som för närvarande är under uppbyggnad, har han varit inblandad i utveckling och konstruktion av över 5 bostäder och partier på totalt över $ 500.

Under sin över 40 års verksamhet har Ross personligen köpt, byggt, ägt och utvecklat väl över 300 miljoner dollar i fastigheter, inteckningar och olika typer av projekt som involverar allt från enfamiljshusindelningar, hyreshus, mobil hemmaparker, lägenheter, radhus, stenbrott, guldgruvor, en mexikansk småbåtshamn, motell, restauranger, nötkreatursanläggningar, vindkraftsparker, lager och minilager. Vi tror att du skulle vara svårt att hitta en typ av fastigheter där Ross Miles inte har varit inblandad i som ägare / utvecklare. Som expert problemlösare ger Ross noggranna uppmärksamhet på detaljer och hans förmåga att tänka utanför lådan honom ett gott öga för utmärkta investeringar.

WILLOW CREEK WIND FARM

SENASTE PROJEKT

3,515 tunnland vindkraftpark och bevattnad gård ligger i Lone, Oregon.

Transaktion: Det totala ursprungliga anskaffningsvärdet för de utbytta aktierna översteg

$ 6MM.

Förhandlade framgångsrikt markhyresavtalet för en vindproduktion på $ 155MM, 72 MW på ett 30-årigt markhyresavtal med alternativ för expansion. 72 megawatt är tillräckligt med el för att möta elbehovet i över 36,000 XNUMX hem varje år.

Kevin DeFord är en företagsförsäljning och affärsutveckling professionell. En 30 års företagskarriär med 3 olika Fortune 500-företag, han har tjänat medlemskap till presidentens Council of Honor. Kevin demonstrerar en transparent affärsman filosofi i allt han gör på arbetsplatsen, samhället och hemmet.

Först som en investerare, då som utvecklare har han varit involverad i bostads- och kommersiell fastighetsutveckling, förvaltning och förvärvsindustri för 18 år på större Portland / Vancouver-marknaden. Professionella prestationer inkluderar över 200 enfamiljers bostadsområden, 5 multifamily-projekt, inklusive bygg och förvärv samt storutvecklad huvudplanutveckling samt flera företag. Förutom det ovan nämnda, är Kevin för närvarande en grundare och partner i Sweet Valley, rättfärdiga och grundare Reserve Vinodlingar i Washington State, 500th Winery Operation i Washington State. Han har tjänstgjort i styrelsen för ideella organisationer och har även tjänstgjort med gemenskapsrelaterade utskott.

Kevins primära fokus är fortfarande hans familj och samhälle. Kevin bor i Clark County, Washington och fortsätter att engagera sig med lokala trosbaserade, professionella och samhällsorganisationer.

VANCOUVER WASHINGTON UTVECKLING

SENASTE PROJEKT FRAMTIDIGA PROJEKTER

Esther Street kontorsbyggnad, 32,000 sq ft fullt uthyrda investeringar. $ 5.7M-värde.

Framtida projekt är ett 350 Acre Discovery Heights Master planerat bostads- och hotellsamhälle beläget på Washingtonkusten mellan Astoria, Oregon och Long Beach, Washington.

 

ESTATES AT PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL REAL ESTATE MÖJLIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

 

 

TACK

4225 NE St.James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Vår syn är att skapa miljöer som inspirerar storhet och bemyndigar våra lokalsamhällen så att de kan överskrida gränserna. Vi uppnår detta genom att ständigt utmana status quo med vårt oöverträffade sätt att utveckla fastigheter.

 

 

Varför investera

Mark4Fund är en ledande medlem och finansieringsansvarig för specifika fastighetsutvecklingsprojekt som har blivit fullt uppskattade och tillgängliga för investeringsmöjligheter, idag ... i "realtid". Vi presenterar endast SEC-kompatibla erbjudanden där vi har en personlig investering av tid och pengar på spel.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund är en ledande medlem och finansieringsansvarig för specifika fastighetsutvecklingsprojekt som har blivit fullt uppskattade och tillgängliga för investeringsmöjligheter, idag ... i "realtid". Vi presenterar endast SEC-kompatibla erbjudanden där vi har en personlig investering av tid och pengar på spel.

uppdateringar

september 06
Mark4Fund ligger nära vår maximala $ 7.75-kvarn!

Mark4Fund har utvecklats med utvecklingen av marken, säljer mer mycket och ökar kapitalet.

Tack för ditt stöd!

Mark4Fund Team

maj 25
Estlands på Parklands har överträffat sin minsta investeringsbelopp

Kära investerare,

Vårt erbjudande har framgångsrikt överskridit vår minimimålinvestering på $ 3,250,000, så vi har stängt på markanvändningen!

Vi har också tagit in reservationer på 22 av 41-partierna och är på rätt spår för att sälja resten.

Meddela oss gärna om det finns andra frågor vi kan hjälpa till att ta itu med.

Kolla in live-erbjudandet här

- Team Mark4Fund 

Kommentarer

Publicera kommentar

Potentiell Investor on May 25
Det verkar som att den enda variabeln som påverkar avkastningen är försäljningspriset. Om det säljs 21 föremål till ett nettopris på $ 343452 (de $ 6869036 som används i flera proformor under månaden 10/1/17), vad skulle de återstående partipriserna gå ner så mycket? Vad utlöser också avslutningen 10/1/2017? Jag antar att det är avslutat arbete. Om du stänger på marken den 1 maj kan du slutföra den 10/1/2017? Jag antar att utvecklingskostnaderna är fasta vid denna tidpunkt. Inflödet av investerarfonder arrangeras under 3 månader, mars, april och maj. Vänligen förklara.

Potentiell Investor on May 25
Tack för dina frågor. Vi har adresserat dem nedan: 1. De återstående partierna är partier som inte finns på Golfbana eller Green Space-fasaden, vilket innebär lägre prissättning. 2. Partistängningar utlöses av Final Plat Recording, samtidigt som alla byggförbättringar är klara, ca september / oktober 2017. 3. Vi har redan börjat bygga, de tar cirka 4 månader att avsluta, vädret kan alltid vara en försening men det är sommarsäsong, kostnaderna är fasta såväl som de kan baseras på riktiga bud från vår huvudentreprenör, General är ett 60 år gammalt företag med rykte, relationer och erfarenhet med alla av vårt team. 4. Utvecklare har över 1.6 miljoner dollar i kostnader som redan uppkommit i rättigheterna och arbetar under 3 år, avkastningen är mycket bra vid nuvarande absorptionsantaganden som är mycket konservativa baserat på vår marknad i området.

Minsta kapitaltillskott: $ 3.25 miljoner
Minsta investeringsbelopp per investerare: $ 10,000.00

Privat Placering Memorandum

Vänligen läs det privata placeringsmemorandumet här: Få en privat placering memorandum
Mark4Fund betalade en fast noteringsavgift på $ 3,000 och har inga framtida förpliktelser