Du är här

primära flikar

Sammanfattning

Mark4Fund har höjt sitt maximalt $ 7.75 miljoner och accepterar inte nya investeringar. Tack!

slingor

  • 20% Projicerat IRR

  • Kapitalavkastning till investerare Plus Betalning av 10% Årlig Föredragen Återgång börjar efter 25th Lot-försäljning (21-lotor reserveras redan)

  • Premium investering möjlighet ligger i Camas, Washington

  • Bevisat ledningsgrupp har framgångsrikt slutfört över $ 150 miljoner i transaktioner

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 miljoner höjdes och erbjuder slutförda september 2017

  • $ 10,000 Minimum Investering

uppdateringar

  • 21 Of The Lot har reserverats

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

  • SAMMANFATTNING

  • ESTATES AT PARKLANDS PRICE MAP

  • FÅGELPERSPEKTIV

  • ÖVERSIKT

  • KASSAFLÖDE ANALYS

  • INVESTOR CAPITAL BIDRAG

  • 1 ÅR SPEL

  • Gemenskapens historia

  • BÄSTA 5 SKÄL FÖR ATT INVESTERA I DETTA PROJEKT

  • MARK4FUNDS LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • KONTAKTA OSS

"SUCCESS IS WHERE PREPARATION OCH MÖJLIGHET MÖTE."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

Vi tror att Estates på Parklands är en av dessa historier. Denna lyxiga fastighet möjlighet ligger i vackra Camas, Washington. Vårt team är upphetsad att bjuda in dig att delta i en unik investeringsmöjlighet. Detta passar perfekt för dem som söker en dubbelcifret avkastning under en kortare tid.

Detta erbjudande påbörjades i februari 6th 2017. Minimumsbeloppet måste höjas före juni 1st 2017. Chefen förväntar sig att stänga erbjudandet före eller före september 1st 2017. Den maximala investeringsbeloppet som tillåts för en enda A-investerare är $ 1,400,000 eller inköp av 1,400-Klass A-enheter.

LUXURY RESIDENTIAL LOT REAL ESTATE MÖJLIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

ÖVERSIKT

Privata placeringar som erbjuder förordningar D, 506 (c)

Mark4Fund är under kontrakt för att köpa ett extremt önskvärt paket av mark som ligger på sydvästra sjön Lacamas Lake. Marken är fullt berättigad och har tillståndsgodkännande för fyrtio (41) partier. Estates at Parklands är en exklusiv gated bostadsinvdelning i stadens gränser av Camas, Washington.

  • $ 10K MINIMUM INVESTERING ÖPPEN TILL ACCREDITED INVESTORS

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • PREFERRED RETURN = 10% EFTER 25 LOT SALES

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • KLASS A STOCK

Prognoser är oöverskattade uppskattningar avsedda för jämförelse av investeringar och kan inte representera verklig prestanda. föremål för PPM avslöjanden.

KAPITALFÖRDELNINGAR

Kassafördelning kommer att göras tillgänglig vid försäljning av fastigheter. Vid försäljning av fastigheter kommer de A-medlemmarna att få en avkastning på deras kapitalbidrag och därefter en 10% kumulativ årlig önskad avkastning, baserat på varje klass A-medlems ursprungliga kapitalbidrag.

SPONSOREN ÄR PÅ MÅLEN för att bryta sönder och börja bygga i 2017.

Många köpare kan vara investerare I detta erbjudande har sponsorn redan fångat investeringar från individer och familjer som kommer att kalla den här bostaden.

Alla 41-partier beräknas säljas av Q4 2018.

Camas community är den mest önskvärda staden i SW Washington.

1. GEMENSKAP

Rikligt samhälle som ger den högsta hushållsinkomsten i storstadsområdet.

2. PLATS

23 mycket gräns Camas Meadows Golf Course och skogsklädda naturreservat

3. SKOLOR

Topprankad skoldistrikt i sydvästra Washington

4. DWELLING UNIT "ADU"

Alla partier tillåtna för ADU: s

5. ARKITEKTUR

Anpassade bostäder från 1.5 + Million Dollars och uppåt

6. UTVECKLING

Omfattande bekvämligheter inklusive golfbana, vandringsleder, sjö och utsikt

7. VÄRDE

Fastigheten förvärvas vid 2.855M och har en nuvarande värdering av dubbelt köpeskillingen

8. PRIS

Det genomsnittliga priset är $ 360,000

1. LOW INVENTORY HIGH DEMAND

Estland på Parklands har de enda stora fastigheterna som finns tillgängliga i stadens inventering

2. Starkt ansvar från många köpare

Ett antal stora köpare har investerat i detta erbjudande. De tror på samhället och vill ringa hem hemma

3. FAVORELL TRANSAKTIONSSTRUKTUR

Massor representeras av Heather DeFord, en Sotheby s

Internationell mäklare med starka band till samhället i över tjugo år

4. FAVORABLE INVESTMENT CLIMATE

Stora kortsiktiga investeringar dubbelcifret avkastning

5. DIVERSIFIERA DIN PORTFOLIO

Bli en del av fastighetsutvecklingsrörelsen i Camas och Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Fastighetsutveckling, Mäklare, Fastighetsförvaltning.

HANDLA OM

I 1971 var Mark Zoller ägare och General Contractor of Zoller Construction i Vancouver, Washington. Mindre än två år senare var han också en licensierad fastighetsmäklare och han började driva de två företagen samtidigt. Han fortsatte att driva båda företagen till 1982 när han satte all sin energi i fastigheter.

I 1984 förvärvade han sitt mäklarlicens och började göra affärer som MH Zoller Co. Han tillbringade mycket av sin tid i Commercial Real Estate, men gjorde också en del affärer som en kommersiell / bostadsvärdare och inom fastighetsutveckling.

MH Zoller Co. var ett enmans kontor tills 1994 när Marks son, Chad Zoller, började arbeta ut från kontoret som en licensierad fastighetsmäklare och därifrån blev det snabbt ett familjeföretag. Marks dotter Angela och hennes man David arbetar båda för företaget, Angela är bokhållaren medan David är byggnadsarbetaren. En annan dotter, Megan, upprätthåller företagets dagliga affärsverksamhet, och täcker också som receptionist.

I 1995 hoppade MH Zoller Co. tillbaka till utvecklings- och byggnadsfältet, och har genomfört eller är involverad i flera olika utvecklingar som överstiger 300-hus, radhus och lägenheter i Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington och Boardman Oregon. Huvuddelen av byggandet görs för närvarande genom Crown Equities som är byggbranschen för MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

SENASTE PROJEKT

172-sänghjälpstjänst med omvårdnad och minnesvård.

Förvärvad egendom till ett inköpspris på $ 11,500,000 med 3-investerarpartners med kontantbidrag och hög finansiering av privat finansiering. Efter betydande ombyggnad och en ny affärsplan utvärderades den professionellt förvaltade anläggningen två år

senare för över $ 18MM och refinansierat på ett icke-löpande HUD 35-årslån med allt kapital återlämnat till partnerna.

Under de senaste två decennierna har han byggt ett starkt nätverk av kapital, entreprenörer och affärsrelationer.

HANDLA OM

I 2013 bildade Aaron Barrcorp LLC, ett företagsförvärv och fastighetsutvecklingsbolag i Camas,

Washington. Under de senaste två decennierna har han byggt ett starkt nätverk av kapital, entreprenörer och affärsrelationer.

Aaron började som byggnadsarbetare i 1984 och bildade sitt första byggföretag i 1995. Han har över 30 års kunskap och praktisk erfarenhet. Hans färdigheter inkluderar utgrävning, betong, civil, marin, faming, projektledning och möbeltillverkning. Han har också erfarenhet av projektets genomförbarhet, proforma, kontorshantering, Excel och jobbspårning. I hans tidiga tjugoårsåldern tillbringade han också tid som en kommersiell fiskare i Bristol Bay Alaska. Han gjorde det mest för roligt och äventyr.

A-BARR CONSTRUCTION PORTLAND OCH BEND OREGON KONTAKT HEMBYGGAR

SENASTE PROJEKT FRAMTIDIGA PROJEKTER

Strategisk planering och genomförande av utveckling av egna bostäder i välbärgade samhällen i Stillahavsområdet. Projekten inkluderade ett $ 7M Equestrian Center, Marine Construction och Consulting från

$ 500k- $ 5M och Graham Street Lofts-projektet i Portland, Oregon för 3M.

Framtida projekt är ett 350 Acre Discovery Heights Master-planerat bostads- och hotellgemenskap beläget på Washington Coast, som ligger mellan Astoria, Oregon och Long Beach, Washington.

Grundare och VD för American Equities, Inc.

HANDLA OM

Ross Miles började sin karriär först som en auktoriserad fastighetsmäklare i 1974, och flyttade snabbt till en mäklareposition av 1977, som förvaltar en försäljningskraft av 25 för en av de största fastighetsmäklare i Portland-Vancouver-huvudstadsområdet.

I 1979 grundade Ross American Equities, Inc., som ett byggföretag. Strax därefter grundade Ross sitt eget fastighetsbolag med ett 14-personlag. Han började köpa fastigheter fordringar som ett medel för att underlätta försäljningen inom företaget. Att ytterligare

hans övergripande förståelse för investeringspraxis blev han licensierad serie 7-börsmäklare och även erhållen en certifierad

Kommersiell Investeringsmedlems (CCIM) beteckning. I 1980 bildade han en fastighetsinkomst av AEI, och 1984 stängde sitt fastighetsmäklare för att ägna sig åt heltid till inköp och fastighetsutveckling. Hans företag är nu inblandat i sammanslagna investeringsfordon, med utnyttjande av den privata placeringen REG "D" som erbjuder undantag. Ross har varit sponsor för 23 "Regulation D" undantagna erbjudanden och har koncentrerat sig på fastighetsutveckling för 7 sedan 2012. De har alla varit mycket framgångsrika projekt och säljs eller hyras alla, vilket ger dubbelcifret avkastning till sina investerare. Under de senaste 5-åren, inklusive projekt som är under uppbyggnad, har han varit involverad i utveckling och konstruktion av över 500-hem och mycket över $ 105,000,000.

Under hela sin verksamhet under 40 har han personligen köpt, byggt, ägt och utvecklat sig väl över $ 300 miljoner värd för fastigheter, inteckningar och olika typer av projekt som omfattar allt från inhemska familjehem, husvagnsparker, lägenheter i lägenheter, townhomes, stenbrott, guldgruvor, en mexikansk marina, motell, restauranger, boskapsrancher, vindkraftparker, lager och mini-lager. Vi tror att du skulle vara svårt att hitta en typ av fastigheter där Ross Miles inte varit inblandad som ägare / utvecklare. Som en sakkunnig problemlösare ger Ross noggrann uppmärksamhet på detaljer och hans förmåga att tänka utanför lådan honom ett ögonblick för utmärkta investeringar.

WILLOW CREEK WIND FARM

SENASTE PROJEKT

3,515-tunnland vindkraftpark och bevattnade gård ligger i Lone, Oregon.

Transaktion: Totala förvärvsvärdet av de utbytta aktierna översteg

$ 6MM.

Framgångsrikt förhandlat markhyra för en 155MM, 72 MW vindproduktion på ett 30-årigt terminshyra med möjlighet till expansion. 72 megawatt är tillräcklig elektricitet för att möta kraven på över 36,000-bostäder årligen.

Kevin DeFord är en företagsförsäljning och affärsutveckling professionell. En 30 års företagskarriär med 3 olika Fortune 500-företag, han har tjänat medlemskap till presidentens Council of Honor. Kevin demonstrerar en transparent affärsman filosofi i allt han gör på arbetsplatsen, samhället och hemmet.

Först som en investerare, då som utvecklare har han varit involverad i bostads- och kommersiell fastighetsutveckling, förvaltning och förvärvsindustri för 18 år på större Portland / Vancouver-marknaden. Professionella prestationer inkluderar över 200 enfamiljers bostadsområden, 5 multifamily-projekt, inklusive bygg och förvärv samt storutvecklad huvudplanutveckling samt flera företag. Förutom det ovan nämnda, är Kevin för närvarande en grundare och partner i Sweet Valley, rättfärdiga och grundare Reserve Vinodlingar i Washington State, 500th Winery Operation i Washington State. Han har tjänstgjort i styrelsen för ideella organisationer och har även tjänstgjort med gemenskapsrelaterade utskott.

Kevins primära fokus är fortfarande hans familj och samhälle. Kevin bor i Clark County, Washington och fortsätter att engagera sig med lokala trosbaserade, professionella och samhällsorganisationer.

VANCOUVER WASHINGTON UTVECKLING

SENASTE PROJEKT FRAMTIDIGA PROJEKTER

Esther Street kontorsbyggnad, 32,000 sq ft fullt uthyrda investeringar. $ 5.7M-värde.

Framtida projekt är ett 350 Acre Discovery Heights Master-planerat bostads- och hotellgemenskap beläget på Washington Coast, som ligger mellan Astoria, Oregon och Long Beach, Washington.

ESTATES AT PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL REAL ESTATE MÖJLIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

TACK

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

Vår syn är att skapa miljöer som inspirerar storhet och bemyndigar våra lokalsamhällen så att de kan överskrida gränserna. Vi uppnår detta genom att ständigt utmana status quo med vårt oöverträffade sätt att utveckla fastigheter.

Varför investera

Mark4Fund är en ledande medlem och finansieringsansvarig för specifika fastighetsutvecklingsprojekt som har blivit fullt uppskattade och tillgängliga för investeringsmöjligheter, idag ... i "realtid". Vi presenterar endast SEC-kompatibla erbjudanden där vi har en personlig investering av tid och pengar på spel.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund är en ledande medlem och finansieringsansvarig för specifika fastighetsutvecklingsprojekt som har blivit fullt uppskattade och tillgängliga för investeringsmöjligheter, idag ... i "realtid". Vi presenterar endast SEC-kompatibla erbjudanden där vi har en personlig investering av tid och pengar på spel.
Minsta kapitaltillskott: $ 3.25 miljoner
Minsta investeringsbelopp per investerare: $ 10,000.00

Privat Placering Memorandum

Vänligen läs det privata placeringsmemorandumet här: Få en privat placering memorandum
Mark4Fund paid a fixed listing fee of $3,000, and has no future obligations