Du är här

GolfSuites 1
logotyp

GolfSuites 1 är ett framväxande företag med inriktning på utveckling av underhållningsanläggningar med golftema som är inriktad på att ge en rolig, inkluderande och engagerande miljö. GolfSuites 1 kommer att erbjuda toppmoderna faciliteter för fritidsgolfare, samt coaching och holistiska spelförbättringsmöjligheter för mer allvarliga spelare.

Läs mer

Golf Suites

Vad är GolfSuites 1?

GolfSuites 1 är ett golf-tema underhållningscenter, fokuserat på att erbjuda Den mest realistiska golfupplevelsen är möjlig.

Anläggningarna kommer att ge spel som närmaste stiftet, långa körningar och färdigheter utmaningar som kör / chip / putt, lag händelser och mer. Vi kommer att ha spel som är inriktade på både roligt och kompetensutveckling, alla inbyggda i varje 300-plus yard-sortiment. Vi har också icke-golfrelaterade gratis- och betalningsspel inklusive majshål, pool, flipperspel och andra i vår spelhall. Vår avsedda toppmoderna teknikplattform gör det möjligt för dig att simulera och njuta av en golfrunda från din svit, i stället för att modiga dåligt väder och spendera hela dagen på kursen.

GolfSuites 1 kommer att innehålla:

  • Autentiska golfbollar som uppträder på högsta nivå av känsla och avstånd
  • Arkitektinspirerat körområde och sätta kurs inklusive "sanna" gröna platser, kort spelområde och simulerade riskdesigner tillsammans med ett utvalt drivrutin för tejspot och flera kompetens tävlingar
  • Avsedd användning av toppmodern lanseringsmonitorteknologi som gör det möjligt för spelare att mäta och spåra boll- och klubbdata till inom tiotals mål snarare än varv som andra högteknologiska golfkörningsområden ger
  • Semi-privat standard och privata uppgraderade golf sviter med in-suite spel, media, laddning hamnar, WiFi och överlägsen mat och dryck service
  • Spelförbättringsakademi, inlärningscenter, gym och medlemslokaler på nivå 1
Golf Suites
Golf Suites atmosfär

Atmosfär

GolfSuites 1 kommer att erbjuda roligt, underhållning, högkvalitativ mat, kreativa menyer, unika drycker och golf byggd runt en 2-4-nivåstruktur. Varje anläggning kommer att bestå av 60-100 klimatstyrda semi-privata och privata sviter som kommer att erbjuda bekväma sittplatser, speciell dataspårning för att övervaka golfspel och bollflygdata, teeboxar och storskärmskärmar för att se det stora spelet eller din favorit show. VIP-medlemskap kommer att erbjudas som ger gästerna större tillgång, bekvämligheter och fördelar. Varje GolfSuites 1-plats kommer att vara utrustad med Mäns och Kvinnor omklädningsrum (Nivå 1), skyddade ankomstzoner och betjänad parkering, online bokningssystem och mer.

GolfSuites 1 kommer också specifikt att tillgodose det snabbast växande segmentet av nya golfare, kvinnor. Det kommer att bli kvinnor - bara lär dig att spela dagar, evenemang och ligor och mer. Dessutom kommer GolfSuites 1 att erbjuda uppgraderade bekvämligheter, medlemsrum, barnomsorg och höghastighets Wi-Fi.

Golf Suites-teknik

Överlägsen teknik

Vi har för avsikt att utnyttja toppmodern Doppler Radar-baserad lanseringsmonitorteknologi, så att gästerna kan spela med den mest exakta bollspårtekniken och kommer att mäta bollflyget inom 3-4 inches VS andra anläggningar som bara mäta till gården. Inuti anläggningen kommer spelarna också att ha möjlighet att spela simulerad golf på kända golfbanor och fånga video swing analys, spel och data analys som kan spelas in och delas med andra på sociala medier.

Golf Suites mat och dryck

Mat och dryck

Varje plats kommer att erbjuda kockinspirerade menyerbjudande, regionala specialiteter, lokala lantbruks-till-bord-sourcing och regionala hantverks öl.

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy kommer att baseras på PGA® Professional och NBC Golf Academy®-instruktör och GolfSuites grundare Kyle Morris och hans framgångsrika studio, The Golf Room i Columbus, Ohio. Kyles avancerade tränings- och coachingtekniker syftar till att förbättra det övergripande golfspelet av blivande spelare i alla åldrar och kompetensnivå. Ligger på bottenvåningsplan består golfakademin av golfundervisning, golfcoaching, junior golfrekrytering och rådgivning, träning och träning, mental träningsutbildning, herr- och kvinnoklädersrum och anpassad golfklubb och utrustning.

Golf Academy kommer att förbättra GolfSuites förmåga att välkomna och omfamna alla nivåer av golfare - från nybörjare och amatörer tillägnad en rolig upplevelse, till avancerade, seriösa golfare som är dedikerade till swing och spelförbättring.

Vi tror att GolfSuites 1 har flera viktiga differentiatorer som ger ett ben upp i tävlingen, inklusive spelförbättring, toppmodern design och bekvämligheter, medlemsförmåner och teknik.

GolfSuites 1 planerar att öppna sina tidiga platser på marknader som för närvarande inte betjänas av vår tävling samt de marknader som kan stödja flera anläggningar. Beräknade utvecklingskostnader för varje GolfSuites-anläggning sträcker sig från $ 22.5-35 Million beroende på marknadens storlek, landkostnad och anläggningens totala storlek.

Möjligheten

Om och när SEC kvalificerar vår Reg A + arkivering öppnar vi för att sälja aktier. Om du gör en icke bindande reservation nu, låser du in dina aktier på de mest gynnsamma villkor som finns tillgängliga. Vi betalar dig en utdelning till årlig 8%, betald varje månad. Företaget avser att höja upp till högst $ 50M.

(Vi kräver inte eller accepterar investeringar. Vi accepterar icke-bindande reservationer).

En anbudsinfordran avseende detta erbjudande har lämnats in med sekretariatet. DU får få en kopia av det preliminära erbjudandet som är en del av det som erbjuds HÄR

Planerat investeringspris


$5

per andel

Minsta investering


$500

per investerare

Marknadens storlek

Den breda överklagandet av nya koncept som GolfSuites 1 är uppenbart genom att granska några av demografiska aspekter av olika golf-tema faciliteter. TopGolf visar att 51% av publiken är icke-golfare och 54% är i den mycket önskvärda 18-34-åldersgruppen, enligt Sports Business Daily. Städer som Houston och Dallas har alla 4-5 TopGolf-platser. Dessa anläggningar har potential att generera bruttoinkomster överstigande $ 300-500K vardera per vecka. Befintliga anläggningar beräknas producera bruttoinkomster av $ 15-25M årligen baserat på plats, anläggningsstorlek och befolkningstäthet. Dessutom kan de lokala ekonomiska konsekvenserna av var och en av dessa anläggningar vara så mycket som $ 250 miljoner över 10 år.

Sammanfattningsvis finns det stora ekonomiska faktorer som kommer att påskynda denna marknad. TopGolf har visat att dessa anläggningar kan dra ett stort antal kunder till sina anläggningar. Det är dock klart att det finns en underleverantör av anläggningar för att möta den akuta efterfrågan på dessa golfseminarier. Analys av 1st, 2nd och 3rd-nivå Metropolitan Service Areas (MSA) i USA föreslår att det finns möjligheter till 1000 + -anläggningar av varierande storlek. Dessa inkluderar många statliga huvudstäder, stora urbana tunnelbanor, college städer och befolkningscentra med gynnsam demografi.

Företaget kommer att drivas under varumärket "GolfSuites" och är ett dotterbolag till KGEM Golf, Inc. KGEM avser att bilda sex operativa dotterbolag, som var och en omfattar en annan region i USA. GolfSuites 1 ligger som visas på kartan.

Marknadsstorleken ovan beror på företagets interna analys av primärforskning på 30 + -ställen, branschbedömningar, MSA-data och TopGolfs pressmeddelanden och marknadsföringsmaterial.

Marknadsökning av hybridgolfMarknadsökning av hybridgolf

Marknadstillväxt

Golfanläggningar

Golfanläggningar utgör en stor del av $ 84B golfindustrin, som fungerar 15K-platser som genererar $ 33B av intäkterna.

logotyp

Besöksnäringen

Maten och dryckesegmentet på $ 552B-gästfrihetsmarknaden består av barer, restauranger, kaféer och andra mat- och dryckesinrättningar. Mat och dryck är för närvarande en $ 16.25B och förväntas växa till $ 26B av 2022.

Golf träning

logotyp
logotyp

Fyller i en ogiltig

Under de senaste 20-åren har det traditionella 18-hålet golfbanans deltagande minskat. Detta beror inte nödvändigtvis på brist på intresse utan snarare utmaningar och problem som omger sporten som det existerar idag. Detta inkluderar tre huvudfaktorer: den tid som krävs för att spela 18-hål; Kostnaden för utrustning och kurs / medlemsavgifter och färdighetsnivå som krävs för att spela. Golfdeltagandet, speciellt första gången, har dock ökat stadigt under de senaste fem åren och förväntas fortsätta växa. Ännu mer talande är det faktum att mycket intresserade icke-golfare som uttryckte intresse av att spela växte från 8 miljoner i 2013 till 15 miljoner i 2017 enligt National Golf Foundation.

Detta visar att problemet inte är med sporten av golf, men med den övergripande golfbanan och övningsutbudet erfarenhet. För krydda golfare är oroa oförutsägbart väder, kursåtkomst och tillgängliga tee-tider, brist på händelser, dålig mat och dryckesalternativ bland annat. För nya golfare är social och kompetensnivåintrång högst upp på listan, följt av kostnad, golfbanans etikett och klädbehov samt kostnaden för att hyra eller köpa utrustning.

Med tanke på de svåra golfdeltagandena under de senaste åren tack vare ovanstående problem finns det ett antal framväxande branschtrender som börjar forma golfens framtid.

GolfSuites 1 är utformad för att kapitalisera på dessa trender. Nya golfare letar efter mer prisvärda, mindre tidskrävande, mindre skrämmande sätt att omfamna spelet. Helt nya typer av anläggningar och upplevelser kommer till marknad i hybrids golf-themed nöjesställen. Dessa faciliteter är utformade inte bara för avid golfare, men skräddarsydda för nybörjare, familjen kul, underhållning, rekreation, företags- och familjeevenemang och ge en mer avslappnad, festlig atmosfär.

"Off-course" golfare som inte spelade golf på en vanlig golfbana under det gångna året men spelade på ett modernt driving range, golfunderhållning som Company eller på en inomhus golfsimulator växte till 8.3 miljoner i 2017 enligt en National Golf Foundation (NGF) undersökning. Nya hybrid golf och nöjesfaciliteter lockar första gången golfare med en hastighet på 51%.

Tekniken ger nya möjligheter, kritiska spel förbättringsdata, bättre engagemang genom gamification, anpassning och social delning för både nya och ivriga golfare.

*Datakälla: IBISWorld, Inomhus Sports Facilities Management Industry i USA, Industry Market Research Report, februari 2018

Våra partnerskap

GolfSuites 1 har redan börjat säkra partnerskap med branschledande branschledare och fortsätter att utveckla strategiska relationer med stora varumärken för att ge den bästa upplevelsen för alla gäster. Vårt partnerskap med Kyle Morris och Golfrummet ger mer allvarliga spelare med en "turliknande" miljö, inklusive swing instruktion, fitness och rehabilitering, mental träning och college golf rekrytering för elit juniorer.

Ekonomisk möjlighet

Investerare kommer att äga aktier i Preferred Stock i GolfSuites 1, och om medel är lagligt tillgängliga betalas månatliga utdelningar från investeringstidpunkten som börjar en månad efteråt, beräknad till en årlig 8% -ränta. På grundval av deras investeringsnivå kommer investerare också att kvalificera sig för särskilda medlemsförmåner och tillgång till tillgångar, märkesvaror, mat och dryckskrediter och andra valda personliga erkännandeposter.

Vårt lag

Gerald Ellenburg

Ordförande och verkställande direktör

Jerry har 35 års erfarenhet av fastighetsägande, förvaltning och finansiering i flera familjeegenskaper och huvudstol i över $ 750 miljoner i skuld- och kapitalfinansiering. Han är examen vid University of California, Berkeley, och är en CAA-licensierad CPA (inaktiv).

John Galvin

President och Chief Experience Officer

John har 32-år i marknadsföring, branding, erfarenhetsdesign, reklam och marknadsföring för företag som Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe, Victoria Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sports Goods och många andra stora märken. John är examen från Ohio State University.

Ryan Koenig

Utvecklingsdirektör

Ryan har över 20 år i fastighetsutveckling och konstruktion med sådana företag som Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction och Zaremba Development. Ryan har övervakat $ 500 miljoner + i slutförd konstruktion.

Kyle Morris

Golf Director

Kyle spelade 8 års professionell golf på turné. Efter 8-professionella segrar världen över skapade han The Golf Room, en holistisk coachningsanläggning i Dublin, Ohio. Han namngavs av Golf Digest som en av de bästa unga instruktörerna, och var med i de bästa lärarna i delstaten Ohio. Han fick också en mästerscertifiering med Trackman och fungerar som en NBC Golf Channel Academy Lead Coach. Kyle är examen från Seton Hall University.

Tom Galvin

Gästgivningsrådgivare

Tom har 37 år i internationell restaurang, bar och matservice design och konsultation. Han arbetade med General Mills Restaurants, Bloomin Brands, Darden, Hard Rock Café, Disney och lärde sig vid University of Central Florida - Rosen Hospitality School och vid Boston University. Tom har grader från Bowling Green University, Kent State University och Cornell University.

Deb Miller

Strategi och Insights Advisor

Deb har 35 år i detaljhandel, marknadsföring, strategi, marknadsundersökning och affärsplanering. Hon arbetade med Steelcase, Fidelity Investments, HSBC, Lowe's Home Improvement, Borden Foods, Ford, Wendy, Citi, Wells Fargo, Sprint, Simmons, Seven Eleven och andra företag. Ms. Miller är examen från både Ohio State University och University of Kansas.

David A. Morris III

Konsultchef Finansdirektör

David har över 30 års erfarenhet inom finans och ekonomisk rättsmedicin. Mr Morris kommer att övervaka skatteplanering, överensstämmelse, redovisning, revision, prognoser och investeringsanalyser. Mr Morris karriär har inkluderat finansdirektören vid Belz Enterprises, en stor fastighetsutveckling och förvaltningsbolag och andra större företag. David är examen vid University of Wisconsin, La Crosse, och är en Tennessee-licensierad CPA.

Om GolfSuites & KGEM Golf, Inc

KGEM Golf, Inc. (tidigare KGE, LLC) bildades i 2016 för att utveckla och driva en nationell kedja av golf driving range entertainment centers. GolfSuites 1 kommer att sammanföra golf driving ranges, spel förbättring och coaching, restauranger, barer, flera typer av video och levande musikunderhållning under ett tak.

Under de senaste två åren har vi forskat och utvecklat en unik design för nästa generations koncept. Inledande banbrytningar för den första eller flera anläggningarna är avsedda att börja 6 till 12 månader från det datum då $ 5M har höjts i detta erbjudande, varvid den första eller flera anläggningar är avsedda att öppnas för de offentliga 18-24 månaderna från denna finansiering milstolpe. Baserat på antalet Metropolitan Service Areas i USA tror vi att denna marknad är signifikant undertryckt med endast 56 befintliga anläggningar och en potential för 1000 +.

GolfSuites 1 riktar sig mot begåvade och nybörjare golfare, familjer, årtusenden och andra segment som söker rekreation och underhållning i golf-temakomplex. Våra anläggningar kommer att utformas för att effektivt vara värd för företagsmöten, insamlingshändelser, familjefester, nationella kompetensbegränsare och professionella showcase-evenemang.

GolfSuites koncept är en nästa generations golfunderhållningsanläggning som utnyttjar state-of-the-art teknik, uppgraderad medlems- och VIP-bekvämligheter och överlägsen gästfrihet för att leverera engagerande och roliga kundupplevelser för både ivrig och fritidsaktiviter. Förutom att leverera den mest realistiska upplevelsen av golfunderhållning kommer det att finnas bekväma loungeområden för fester, underhållning, mat och dryck samt möjligheter till familje-, företags- och teambuildingsevenemang.

logotyp

SELSKAPET ÄR "TEST VATTENER" UNDER FÖRORDNING A UNDER SÄKERHETSFÖRSÄKRINGEN AV 1933. DENNA PROCESS ANVÄNDER SÄKERHETER FÖR ATT BESTÄMMA OM ATT DET ÄR RÄTTSLIGT I EN EVENTUELLT OFFERING AV SÄKERHETERNA. Företaget är inte skyldigt att göra ett erbjudande enligt förordning A. Det kan välja att erbjuda en del, men inte alla, av de personer som anger intresse för att investera, och det erbjudandet kan inte göras enligt förordning A. Om bolaget går ut med ett erbjudande, kommer det endast vara möjligt att göra försäljning efter det att den har lämnat en anbudsinfordran med värdepappers- och växelkommissionen (SEK) och SEC har "kvalificerat" erbjudandedeklarationen. INFORMATIONEN I DEN ANVÄNDNINGSDEKLARATIONEN KOMMER ATT MER FULLARE ÄN DEN INFORMATION SELSKAPET SKICKA NU, OCH KAN DIFFERAS PÅ VIKTIGA VÄGOR. DU MÅSTE LÄS DOKUMENTNA FILD MED SEC innan du investerar.

INGEN PENGAR ELLER ÖVERSIKT SOM ÄR LÖSET, OCH OM SOM INTE SKALL ANVÄNDAS, SKALL INTE ANTALAS.

INGEN ERBJUDANDE TILL KÖP SÄKERHETER KAN ANTÄNDAS OCH INGEN DEL AV KÖPPRISET KAN FÅ ANTÄNDAS TILL DEN OFFERANDE ÅRSREDOVISNINGEN SOM FÖRETAGET MED SEC har blivit kvalificerad av SEC. Något sådant erbjudande får återkallas eller återkallas, utan skyldighet eller åtagande av något slag, vid något tillfälle före meddelandet om godkännande som ges efter kvalifikationsdatumet.

EN ANVÄNDNING AV RÄTTSAKT INTRESSERAR INTE ÅTGÄRDER ELLER ÅTGÄRDER AV NÅGOT SLUT.

ANVÄNDNINGSMATERIALNA KAN INNEHÅLLA FRAMTIDA SÄKERHETSDATABLAD OCH INFORMATION OM ANDRA SAKAR, FÖRETAGET, SÄRSKILDA PLAN OCH STRATEGI OCH DESS INDUSTRI. Dessa framåtblickande uttalanden grundar sig på troen på, antaganden gjorda och information som idag är tillgänglig för företagets ledning. VID ANVÄNDNING I MATERIALEN ÄR ORDEN "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECT" OCH LIKNANDE EXPRESSIONS SOM ANVÄNDAS FÖR ATT IDENTIFIERA FRAMSÖKNINGSANALYSER, SOM SKALL FÖRFÖRA FRAMSÖKNINGAR. Dessa uttalanden reflekterar ledningens nuvarande syn på framtida händelser och är föremål för risker och osäkerheter som kan orsaka företagets verkliga resultat att skilja sig från dem som finns i framåtblickande uttalanden. INVESTORER FÖRSIKTAS INTE ATT STÄLLA UNDUE RELIANCE PÅ DESSA FRAMSÖKNINGSÖKNINGAR, SOM ENDAST TALAR SOM DEN DATUM SOM DE GÖRAS. Företaget åtar sig inte någon skyldighet att revidera eller uppdatera dessa framåtblickande uttalanden för att reflektera händelser eller omständigheter efter en sådan tidpunkt eller för att reflektera orsaken till oförutsedda händelser.

BILDER INNEHÅLLET I DENNA OFFERLIGA SÄRSKILDA ÄR ARTISTENS UTRYCK OCH DEN FAKTISKA FACILITETEN KAN VARA.

En anbudsinfordran avseende detta erbjudande har lämnats in med sekretariatet. Du får få en kopia av det preliminära erbjudandet som är en del av det som erbjuds uttalande från:

https://www.sec.gov/Archives/edgar / data / 1765347 /000114420419018519 / tv517995_partiiandiii.htm