Läs ansvarsfriskrivningen nedanför indexet
kapitel
- Varför går fastigheter med Reg A +?
- Upfront kostnader för ett Reg A + erbjudande
- PR och marknadsföring
- Avgifter på Manhattan Street Capital
- Mäklarhus
- Stängningar under erbjudandet
- Förhållandet mellan Manhattan Street Capital och mäklare
- Hur lång tid tar det för att slutföra ett Reg A +-erbjudande?
- Fastighetsutveckling i Reg A + erbjudanden
- Hur fungerar eREIT?
- Likviditet av Reg A + -aktierna
- Skillnader mellan Tier 1 och Tier 2 erbjudanden
- RegA + Audition (TM)
- Vilka är de totala kostnaderna för ett Reg A + -utbud?
- Uppföljande granskning
- Investerarbasen av Manhattan Street Capital
- Om Crowdfunding, i allmänhet
- Betydelsen av den enkla investeringsprocessen
- Slutliga poäng av Rod Turner
MSC är inte en advokatbyrå, värderingstjänst, försäkringsgivare, mäklare eller en crowdfundingportal avdelning III och vi deltar inte i några aktiviteter som kräver någon sådan registrering. Vi ger inte råd om investeringar. MSC strukturerar inte transaktioner. Tolk inga råd från MSC-personal som en ersättning för råd från tjänsteleverantörer inom dessa yrken. När Rod Turner ger råd är dessa råd baserade på hans observationer av vad som fungerar och vad som inte gör ur ett marknadsföringsperspektiv i online-erbjudanden. Rod säger inte till publiken vad de ska göra, eller hur de ska göra det. Han råder publiken vad som är mest troligt att det är lättare att marknadsföra kostnadseffektivt i online-sammanhang. Valet av alla aspekter av företagserbjudanden görs av de företag som erbjuder erbjudanden.
Relaterat innehåll:
Tidslinjeskalender för en förordning A + Erbjudande
Kostnadsguide för en förordning A + Erbjudande
Hur kan jag ta upp kapital till mitt fastighetsbolag?
.jpg)
Rod Turner
Rod Turner är grundare och VD för Manhattan Street Capital, tillväxtkapitaltjänsten # 1 för mogna nystartade företag och medelstora företag att höja kapital med hjälp av förordning A +. Turner har spelat en nyckelroll i att bygga framgångsrika företag, inklusive Symantec / Norton (SYMC), Ashton Tate, MicroPort, Knowledge Adventure och mer. Han är en erfaren investerare som har byggt upp ett Venture Capital-företag (Irvine Ventures) och har gjort ängel- och mezzanininvesteringar i företag som Bloom, Amyris (AMRS), Fråga Jeeves och eASIC.
RodTurner@ManhattanStreetCapital.com
www.ManhattanStreetCapital.com
Manhattan Street Capital, 5694 Mission Center Rd, Suite 602-468, San Diego, Kalifornien 92108.
DENNA TEXTTRANSKRIFT HAR FEL I DET SOM ORSAKADE AV TALEN TILL TEXTKONVERTERINGSPROGRAMVARA VI ANVÄNDA. LÄNG INTE PÅ TEXTEN FÖR ATT VARA NUGG. Titta på de relevanta delarna av videon för att se till att du är rätt informerad. LÄNG INTE PÅ DENNA TEXTÖVERSKRIFT FÖR ATT VARA NUVARANDE ELLER REFLEKTION AV UTTALANDEN ELLER SYFTE FÖR PRESENTERNA.
Patrick Henry:
Hej, det här är Patrick Henry, VD för quest fusion med den verkliga affären. Det som betyder något är jag här idag, igen med Rob Turner hade vi ett mycket framgångsrikt webinar om reglering, en plusform av en allmän översikt för ungefär en månad sedan. Och stöds av populär efterfrågan är där jag, du vet, det finns många frågor efter webinaret specifikt om reglering A + och när det gäller fastighetstransaktioner, och det finns några unika nyanser associerade med det. Så välkomna alla på det, du vet, för de av er som inte såg den ursprungliga webinarstaven är ordförande och president för Manhattan huvudstad. De är ledande när det gäller att höja regleringen, plus finansiering för, för tillväxtföretag. Och jag låter honom ge dig mer bakgrund om sig själv och då kan vi hoppa in i det.
Rod Turner:
Tack, Patrick. Så jag har haft turen att göra en hel del fastighetsinvesteringar över tiden, faktiskt av olika slag, men när det gäller Manhattan gatukapital har vi gjort det i två år fokuserat, nästan uteslutande på reglering. Ett plus jag har gjort, jag har haft en nyckelroll i att bygga sex framgångsrika startups varav två. Vi tog allmänheten till NASDAQ. En av dem var Symantec företaget bakom Norton 90-viruset, som mitt team introducerade. Och så, jag har haft mycket bra relevant erfarenhet med en god vän till mig, vi startade ett riskkapitalföretag. Så jag har finansieringserfarenhet baserad på en teknikbakgrund och entreprenörskap, vilket gör saker användbara, kanske inte på gatan. Kapital fokuserar, som jag har nämnt, som, som du nämnde, på att samla in pengar till företag som använder reglering, ett plus främst, och det är vårt expertområde.
Patrick Henry:
Häftigt. Det är jättebra. Det finns en, det finns ett rykte där ute att Peter Norton fortfarande får som en dollar en kopia för varje exemplar av NERC NanoVi
Rod Turner:
Ja. Ja, jag är säker på att det är sant. Lite bättre. I grund och botten var den ursprungliga graden väsentligt bättre. Jag antar att det kan ha omförhandlats de senaste sex månaderna
Patrick Henry:
Möjligen, eller kanske han inte får det längre, men det var en söt affär. Jag kan säga dig det. Så den första kategorin av ämnen jag vill prata om är att lära mig att få ut det mesta av reglering, ett plus för att skaffa kapital till ditt fastighetsföretag. Är dessa typiskt som fastighetsinvesteringar eller andra typer av fastighetsinvesteringar?
Rod Turner:
Ja, de kan nås där det finns en förkylning [inaudible], men de behöver inte vara, det är en giltig mekanism för dig.
Patrick Henry:
OK, cool. Och kanske kan vi snälla prata om det också, för min uppläggning av betyget och vi kommer att förklara vilka steg som tar steget, men stegen är att ta och misstagen för att undvika att tillämpa och genomföra dina Regel A + -erbjudanden. Så, den första frågan, varför fastigheter lyckas med reglering A + hetare och 60 miljoner dollar hittills. Och detta är ett relativt nytt medel för att skaffa kapital. Så varför framgången med fastigheter?
Rod Turner:
Ja. Så, för att sätta det i perspektiv är det cirka 40% av det totala kapitalet som samlas in i regel A + idag är fastigheter. Ja,
Patrick Henry:
Det är ett enda segment. Så det finns förmodligen minst ett dussin eller mer sekundärt
Rod Turner:
Segmenten konkurrerar. Ja. Ja. Så det är överlägset ledaren hittills. Och jag tror från en möjlighetssynpunkt att investerare, konsumentinvesterare, främst finansierar dessa företag eller investerar genom regel A + i detta skede av processen eftersom ackrediterade investerare och institutioner väntar på att regel A + ska bevisas. Så vi måste vädja till konsumenter och konsumenter kan identifiera sig med fastigheter. Många reguljära underhållsinvesteringar skulle gilla möjligheten att gå ut och köpa en byggnad, men de har inte tid eller kapital och nödvändigtvis. Så att vara en del av en sådan investering när villkoren är attraktiva är intressant och de, och då har du den materiella tillgången i själva fastigheten. Så det är de grundläggande orsakerna. Jag tror att den tredje som har stor betydelse för människor är att vi har fastighetstransaktioner, alla betalar en avkastning eller en föredragen avkastning. Så för mannen på gatorna, du vet, när du får en halv procent, om du har tur på ditt bankkonto, oändligt, oändligt, är det ett oändligt litet antal. I mitt fall från Wells Fargo vet du att tanken på att få en sex eller 8% föredragen avkastning på din investering för att ha en uppåtriktad som ett, eftersom projektet lyckas är mycket tilltalande. Så du har en kombination av dessa faktorer.
Patrick Henry:
Så mycket av det är då affärsstruktur, det är så annat, andra vertikaler kan duplicera denna framgångsgrad, eventuellt om de betalade denna höga avkastning.
Rod Turner:
Ja. Egentligen är det med hög avkastning något jag har varit ute efter. Och jag föreslår att vissa av våra andra företag som inte är i Luna-tillstånd, och det är helt legitima sätt att göra det. Det är verkligen intressant. Ja. Det öppnar bredare, investerarbasen.
Patrick Henry:
Det är som om det finns vissa människor som inte investerar i aktier såvida inte deras utdelning, inklusive stora fonder. Du vet, de har vissa fonder där de, om du inte betalar utdelning, inte investerar oavsett hur bra ditt företag är. Och detta, detta är typ av en nyckelkatalysator när Intel först började betala utdelning, de har betalat det på länge i Microsoft och Cisco och ja, riktigt, riktigt intressant.
Rod Turner:
En annan sak att lägga till det är att alla i stort sett alla i USA vet åtminstone att fastigheter är på en uppåtgående ränta. Förmodligen skulle de flesta säga att räntorna inte kommer att gå upp till mycket höga nivåer när som helst snart. Så i den här miljön kan man känna att det här kommer att bli ett bra ställe att vara fastigheter. Är det att det går igenom en mycket positiv fas där människor är frustrerade över att de inte kan göra mer.
Patrick Henry:
Jag menar, räntorna är så låga, även om de steg upp med 50, vilket jag inte tycker att någon är ganska ren. De skulle fortfarande vara historiskt massivt låga. Rätt. Jag menar, det är allt de är. Det är ganska otroligt. Nu får finansiering. Det här är en annan historia, men det är nog ett ämne för en annan dag. Det har gradvis lett till tro. Det är bra. Det är bra att höra. Ja. Så, vad är de första kostnaderna och den totala kostnaden för ett A-erbjudande?
Rod Turner:
Så för en betydande transaktion, och jag tror uppriktigt sagt, är förordning A + tilltalande för fastigheter. Och i många fall för de större summorna, så är det en liten ökning av avgifterna, men i huvudsak måste du göra en revision först. Och det kommer att variera beroende på, vet du, är det här en helt ny enhet som du inrättade, i vilket fall kanske 4,000 dollar för en granskning som ingår i arkivet. Och sedan säger de juridiska tjänsteleverantörerna minst 50 K per regel A + -erbjudande. Och sedan marknadsföringsförberedelserna innan du går live på en marknadsföringsbyrå, skapar videor, skapar grafiskt innehåll och texter, testar meddelanden, bygger närvaro på sociala medier för att starta och ha snabb framgång med loppet att få in investerare. Så den största dyra som byrån, så att den låga änden av intervallet, hundra K och i högre, du vet, den högre delen, kanske 200 K i förskott för en mycket större. Ja.
Patrick Henry:
Så det här är typ av specialiserade PR-byråer som arbetar inom detta område eller har en specialisering inom detta område.
Rod Turner:
Ja, det är det. Jag måste kalla dem tre 60-gradersbyråer eftersom de täcker PR och reklam i traditionell digital mening, liksom sociala medier, sociala medier eller reklam och skapar videor, mycket innehållsskapande, utformar ett mycket attraktivt erbjudande sida. Och det är kortsiktig County-video och faktiskt faktum, det finns mycket gemensamt med donationsmassafonden. De får det här steget eftersom vi tilltalar konsumenter, precis som de gör på Kickstarter OBS. Du vet, det gör det inte, det resonerar inte. Det jämförs inte med en hel rad mindre erbjudanden som gör musik och saker, men på Kickstarter, ett företag som har en gadget, som samlar in miljoner och miljoner dollar i donationer som förköp, i huvudsak europeiska till konsumenter som älskar vad du gör,
Patrick Henry:
Att köra Facebook-annonser vet du, SEO-typ av saker på Google, skapande av innehåll, alla traditionella typer av digitala marknadsföringsgrejer som du skulle göra i alla slags saker. Men detta är väldigt riktat och specialiserat på att samla in pengar, samla in, göra masspengfinansieringserbjudanden.
Rod Turner:
Ja exakt. Och det finns ett begränsat antal byråer som är bra på det. Och vi har valt ut fyra av dem och arbetar med vad som gör dem till projektledning för god praxis, för att du jonglerar med så många olika komponenter och de måste alla arbeta vid rätt tidpunkt och effektiva kostnadseffektivitet, för uppriktigt sagt, om han skulle ta dessa uppgifter till en traditionell marknadsföringsbyrå, nu har de en helt annan våglängd. Du vet, de tänker sex månader till ett år för att bygga Brian du har varit där. Detta är väldigt annorlunda när det gäller dessa saker, projektledning och passande kostnadseffektivitet.
Patrick Henry:
Och hur är det, hur gör du, hur får man gatukapital på Manhattan betalt? Du vet, är det orsaken som det uppenbarligen är en kostnad förknippad med det.
Rod Turner:
Ja, så vi alla, eftersom vi inte är en mäklarehandlare, vilket gör det möjligt för oss att ta ut lägre avgifter som vi inte får göra marknadsföring, gick online för att marknadsföra våra erbjudanden som Manhattan street, kapital, byrån är av. Så vi introducerade byråerna och vi håller oss engagerade och hur baby, processprojektet hanterar processen och konsulterar samråd med företaget under vägen för att maximera sannolikheten för ett framgångsrikt resultat och maximera kostnadseffektiviteten för det. Okej.
Patrick Henry:
Okej. Så du tar en procentsats eller något liknande
Rod Turner:
Kan inte göra det. Det skulle vara underbart, men eftersom vi inte är en mäklare återförsäljare tar vi ut $ 50 för varje investerare och en $ 50 en teckningsoptionstäckning, som gillar aktieoptioner. Okej.
Patrick Henry:
Så det finns ett krav på en mäklarehandlare och en erbjudande-transaktion med A-regler. Jag menar, för det är från att ta en tropisk allmänhet, jag menar, det är en enorm kostnad. Och du måste, du måste vara hos mäklarhandlare eftersom de har relationerna och de har träningsförmågan och allt liknande. Så det är verkligen viktigt. Så detta är på det legala, på PR potentiellt på revisionen och på byrånsidan, du vet, mäklarsidan mäklare återförsäljare, detta är ett mycket billigare sätt att samla in stora summor pengar kontra en börsintroduktion.
Rod Turner:
Ja. Jag menar, faktiskt tror jag att procentsatserna börjar med att när du involverar en mäklarhandlare är det cirka 10% av den typ av kapital som samlas in i denna form och regel A + där beloppen är mindre. Så du skulle inte riktigt kunna samla in pengarna under den tidigare placeringen. Och det händer bara 1 miljard per år i hela USA, så det är kostnadseffektivt för storleken på erbjudandet i förhållande till en börsintroduktion som du inte kunde göra ändå. Rätt. men när det gäller mäklare, vill jag nämna några viktiga aspekter här. De kan lägga till ett intensivt värde. När detaljhandelstransaktionen redan är framgångsrik, kommer de att ta in sina kunder när det är en no-brainer, det är en låg risk för dem med sina relationer kundrelationer. Och de öppnar upp några offertproblem i stater där det är svårt för företag att sälja aktier i speciellt Texas och Florida, eftersom de inte samarbetar med sek. Så där, du pratar 14% av den amerikanska investeringspubliken, du får tillgång till dem enkelt med en mäklare. Så, att ha en mäklardata är bra, dansen, det finns några komplikationer som särskilt har att göra med FINRA just nu där processen att få affären godkänd av FINRA kan vara oförutsägbar och ibland mycket långsam
Patrick Henry:
Oavsett om du använder en mäklare eller inte bara med mäklaren, mäklaren
Rod Turner:
Genom att ha en, måste villkoren som företaget har handlat har förhandlat fram med mäklaren vara välsignade, måste godkännas av FINRA, vilket är helt lämpligt. Men den processen är inte smidig och förutsägbar som vi vill att den ska vara.
Patrick Henry:
Låt oss ta itu med saker som ansvarsskyldighet och ha en rättvisa åsikt, eller finns det, men vad är fördröjningarna med en sådan metod?
Rod Turner:
Jag tror att i slutet av dagen är det att varje affär i allmänhet är lite annorlunda och då har du att göra med olika granskare på FINRA. Och jag antar att det skulle vara trevligt om de hade fler anställda som gör det här förmodligen eller något jag inte har gjort.
Patrick Henry:
Så det kan vara som patentkontoret där saker bara är flaskhals eftersom de är typ av
Rod Turner:
Tillbaka transaktioner som går igenom mycket smidigt. Så det är den inkonsekvensen. Så du vet, om du är dedikerad till att ha en mäklare, kan du göra det. Och villkoren kan vara mycket rimliga. De har sin första avgift och de har de procentsatser de tar ut, som de flesta företag gärna betalar. De enda frågorna är, du vet att det primära problemet är när jag nämnde med denna FINRA-process, och om du kommer tillräckligt långt ner i processen och den fortfarande är försenad, kan du välja att ta bort mäklaren från transaktionen eller så är du som, du vet, det går bra. Och det finns inga problem, du vet, men bara för att lyfta fram det faktum, det är ett två, det är ett tveeggat svärd just nu. Okej.
Patrick Henry:
Och sedan jag förstår att du kan göra flera stängningar. Är det rätt? När kan du göra som den första, första stängningen?
Rod Turner:
Att köpa en app, om du till exempel köper en byggnad och priset är 20 miljoner som du måste samla, kan du självklart inte göra en avslutning förrän du når 20 miljoner. Men om du, om du gör en, växer affärsstrategin där du ska köpa byggnader, vilket är vad insamlingen gjorde, behöver du inte ha några speciella byggnader i åtanke när du börjar och du behöver inte ha ett minimum, du kan ha ett noll minimum, det är regelbundet, det är en normal process för de flesta Regel A + -erbjudanden just nu, såvida du inte köper ett företag eller köper, du vet, någon annan tillgång, i vilket fall du kan göra den första stängningen efter fem dagar beroende på, eller, eller två veckor, beroende på hur mycket kapital du har hur vi tog in
Patrick Henry:
För att ange det i din inlämning på förhand
Rod Turner:
Noll, många av dem stater, det säger i princip att vi kan, vi, om vi var dumma, kunde vi samla in, du vet, vi kunde stänga när vi har tusen dollar investerat kapital. Nej, vi gör det på grund av, det finns transaktionskostnader, varje stängning gör du för mycket, men,
Patrick Henry:
Men du har fortfarande en öppen affär här upp till det maximala att du fortfarande, ja.
Rod Turner:
Ja. Så du hamnar och väntar tills det finns tillräckligt med pengar för att motivera att göra en avslutning, som att vänta tills allt är klargjort och det inte finns några problem. Och om du är, om det finns någon oro för ett par investerare, skulle du inte stänga de investerarna, du skulle stänga de andra. Okej. Gör det stängningen och fortsätt sedan till nästa. Och du kan också, vad som är mer spännande, verkligen är mer, mer verkligt liv är att du kan ställa in maximalt 50 miljoner samlade in 12 miljoner. Du behöver nio och sedan pausa erbjudandet. Stäng inte den, men pausa den och kom tillbaka tre månader senare till en högre värdering eftersom verksamheten har gått vidare och du har vuxit, du har tillgångar nu och företag, jag är ledsen, fastigheter som presterar. Och det är en del av vägen genom denna resa. Så helt rimligt att stänga av den och slå på den igen. Okej, vi har tagit tillräckligt med kapital just nu. Så, låt oss pausa det. Det är helt rimlig insamling är det bästa exemplet. Hittills när de bevisat sig, öppnade de en av sina fonder och samlade in $ 5 miljoner på några timmar eftersom de redan hade fått mycket uppdämd entusiasm för det. De tog upp påsen 130 540 miljoner fondökningar på tre fonder. Wow. Geografisk
Patrick Henry:
Under vilken tidsperiod? Ett år, ungefär ett år. Wow. Wow. Det är riktigt bra.
Rod Turner:
Han gjorde bokstavligen, de samlade in pengar och pausade dem och samlade sedan in pengar igen och pausade dem. Och det här är det verkliga livet, och på ett sätt tror jag att det är vad investerare vill se. Du vet, det är riktigt, du vet, och jag försöker få alla pengarna nu bara om vi kan använda dem. Vi tar så mycket som vi kan distribuera. Vi använder det och kommer tillbaka och öppnar igen. Rätt. Det är rättvist. Det är mer förnuftigt.
Patrick Henry:
Säker. Ja. Jag menar, det låter dig skapa rekord, som du vet, är mycket viktigt för många investerare och sedan bygger du förtroende och intressant. Så jag är här med Rod Turner, ordförande och president för Manhattan huvudstad. Vi pratar om reglering ett plus när det gäller fastigheter, vi tar frågor om du definitivt skjuter in dem. Och vi går därifrån. Nu, en, en av de saker som var intressant som du tog upp där handlar om mäklarhandlarna. Ser de dig? Jag menar, detta är ett allmänt uttalande, du vet, jag var tvungen att göra generaliseringar, men jag kommer att lägga ut det där ändå. Ja. Ser mäklarhandlarna Manhattan street, världens huvudstäder, dessa insamlingsplattformar som konkurrenskraftiga med vad de gör gratis konkurrenskraftiga, vet du, hur såg de, hur såg de det eller är det en blandad påse?
Rod Turner:
Det är en blandad påse. Vet du, några av dem tycker att det är ett koncept och att du aldrig skulle kunna samla in pengar online i någon betydande summa. Uppenbarligen har det motbevisats, men vissa har fortfarande den tanken. Och några av dem arbetar vi med, och vi har arrangemang eller informella partnerskap med där, du vet, vi hjälper varandra. Vi hjälper dem och andra som jag hänvisar till företag som är felaktiga för oss och samarbetar med dem för våra företag. Så det finns en handfull Gregg bröt. Ddas i regel A +, och vi arbetar med dem och är glada att göra det. Jag hoppas faktiskt över tid att några av mäklaren Adidas, när de kommer på idén att bygga sin egen plattform, kommer att inse hur svårt det är och sedan samarbeta med oss eftersom jag skulle vilja att vi skulle få en betydande mängd av det slaget där de har gjort, det är tjärsparken, du vet, de känner till principerna, de kan ha arbetat med dem i flera år, låt oss arbeta tillsammans och vi har redan fått ett validerat företag, det hjälper båda parter.
Patrick Henry:
Häftigt. Så hur lång tid tar det att slutföra ett Reglering A + -erbjudande?
Rod Turner:
Ja. Så du fick fortsätta att skaffa pengar teoretiskt i två år, men det är verkligen ett år och sedan måste du fylla på igen. Så, efter 12 månader är den totala tiden från när SCC kvalificerar erbjudandet. Först är processen med en gång granskningen är klar och det kommer att bero på företaget, när granskningen är klar, sedan är marknadsföringsförberedelsen och arkivering till sek cirka 60 dagar. Så två månader att göra dig redo efter granskningen, och sedan kan du samla in pengar första dagen efter det. Så säg att månad en är när du gör en väsentlig avslutning, ursäkta mig, kanske skulle det vara 20% av höjningen, 10% av höjningen och det är för att göra det intressant och betala för de pågående marknadsföringskostnaderna och kanske ett erbjudande där det är gangbusters. Och vi försöker samla in pengarna på en gång.
Rod Turner:
Om det är ett större antal och det är ett mer utmanande erbjudande, kan det ta sex månaders live-erbjudande av de två månaderna av förberedelserna, eller om vi är väldigt lyckliga och det är verkligen en bra idé, du vet, och det har, inte bara att det här är en bra investering, men det är som att jag vill bo där. Du vet, jag vill ha den platsen. Jag vill vara med, kan jag få en affär för att köpa en? Du vet, då kommer det att ske snabbare. Så då börjar de 60 dagarna med pengar att skaffa kapital och allt är justerbart, du vet, du börjar inte med en enorm marknadsföring under de första veckorna eftersom du justerar och justerar det och ställer in parametrarna korrekt. Och när du arbetar med maximal effektivitet, när du vrider på brännarna, eller hur. Och sedan vet du, vad som fungerar och i allmänhet kommer det att fungera konsekvent under en tid, såvida du inte tappar ut marknaden, vilket med fastigheter skulle vara svårt att göra, tror jag. Ja.
Patrick Henry:
Så med, du vet, typ nu när du har gjort några av dessa erbjudanden, ser du några mönster eller trender utvecklas, speciellt, låt oss säga inom fastighetssegmentet där du säger, okej, det här är det här hur det ser ut som bästa praxis och vad som vanligtvis händer.
Rod Turner:
Ja. Så, en av de saker jag vill göra, det finns två speciella saker som jag vill klargöra. Så jag glömmer dem inte. Det ena är att du får bidra som en investering, en fastighet som du är okej. Och så, företag som vissa företag är intresserade av, där de gör vad de gör nu, eller så samlar de in pengar. Vanligtvis har det varit en reg D-transaktion, eller så har de en pool av investerare de går till, och sedan lånar de pengar och köper byggda av en anläggning, uppgraderade, förbättrar dem. Och sedan är det klart för försäljning producerar i högre takt och de kommer att sälja det till, på marknaden. Nu har du möjlighet att skapa en reglering A + -fond som köper den byggnaden och andra byggnader som har genomgått din första process och du kan fortsätta vara involverad och tjäna pengar på dem därefter. Okej. Att använda den metoden för att bidra med dessa tillgångar till verkligt värde, förmodligen korrekt värderade, är en helt legitim sak att göra. Och det öppnar upp en ny aveny för ett företag som redan är framgångsrikt inom fastigheter som har tvingats släppa dem, för du vet att det finns en gräns för hur mycket kapital du kan lägga händerna på när som helst.
Patrick Henry:
Det är ett knepigt förslag eftersom verkligt värde, du vet, vanligtvis bestäms av någon typ av armlängdsaffär. Jag menar, även om man ska få en bedömning av en byggnad som inte nödvändigtvis återspeglar marknaden. Så du vet, om jag är som, okej, jag kommer att sälja den, jag kommer att ta ut pengar, men jag kommer att bidra uppåt med en armblink-transaktion. Hur regleras det?
Rod Turner:
Tja, sek tittar på det och de säger att det måste vara rättvist. Det måste vara en; det kan inte vara en motstridig transaktion. Så då är det upp till oss verkligen upp till företaget att bestämma ett rättvist system och vi hjälper till att ge dem råd i den utsträckning vi får, eftersom vi inte är värderingsexperter. Det finns proffs som är bra på det, men i slutet av dagen måste det vara snabbt. Så, jag talade med igår på ett mycket framgångsrikt fastighetsutvecklingsföretag, han sa, okej, vi får fem värderingar och vi kastar en. Och sedan tar vi genomsnittet av de återstående fyra. Okej.
Patrick Henry:
Okej. Och det kommer att vara deras rättfärdigande och hoppas att det håller om han har utmaningar. Ja. Ja.
Rod Turner:
Så när jag diskuterade det med en av mina experter säger jag, mamma, och de ägs inte av mig, utan en av mina favorit-SCC-advokater hos expertadvokater som handlar om sek, de gick alla bekymrade över att det är möjligt att konstruera ett rättvist system som klarar mönstret. Naturligtvis är allt i fara, eller hur?
Patrick Henry:
Allt detta, allt detta avslöjas och erbjudandet. Så du vet, någon kommer att se att de kommer att se det, du vet, den röda sillen, så att säga och säg, okej, det här är det här som händer här.
Rod Turner:
Vi är överbord. Och att skriva dessa ansvarsfriskrivningar på rätt sätt är nyckeln. Men för att komma till den andra aspekten av frågan som jag tror att du ställde som handlade om nyanser av dessa transaktioner, tenderar människor att vara förvirrade över hur du gör det. Hur kan du göra, a, sättet att tänka på det är att det är ett plugin, det är en plugin-investeringsmotor och resten av strukturen som företag är vana vid kan finnas kvar. Så du har en rådgivare som väljer byggnader, de behöver inte, eller fastigheter. De behöver inte vara en del av regel A + -enheten, du vet, eftersom detta är fallet. Om du gör en reg D som erbjuder pengar, gör rådgivarna, du behöver inte vara en del av det, eller hur? Ja. Så du strukturerar en mycket liknande spegelbild av vad du redan gjorde, förutom att du använder regel A + för att samla in pengar men potentiellt till större belopp.
Rod Turner:
Och det andra jag ville svara på dig är att med tanke på att fondökningen finns och gör ett så bra jobb eftersom de har samlat in ungefär, som jag nämnde tidigare, samlade de in mycket pengar. Jag tycker att det är attraktivt för com för små fastighetsutvecklare att gå till dem och se vad som stängs av, för i det utrymme som de erbjuder bra erbjudanden, vet du, för företag som pratar och planerar och regelbundet gör större transaktioner, då är det mycket mer meningsfullt att göra ditt eget Reglering A + erbjudande eller erbjudanden. Jag har kontroll över det. Har inte två uppsättningar avgifter eftersom du vill kunna ta ut avgifter själv. Du vill inte betala två uppsättningar avgifter. Rätt.
Patrick Henry:
Okej. Intressant. Så prata lite med mig om, fastighetsinvesteringsförtroendet, REIT eller det kusliga, du vet, som du nämnde i inledningen. Hur fungerar, hur fungerar det med regel A +?
Rod Turner:
Så jag skulle säga som mest grundläggande och han läste är precis samma som en vanlig läsning som du ser börsnoterad. Men jag, och återigen, kommer att använda roliga åkattraktioner som ett bra exempel här, även om förordning A + -aktier är, vad beträffar sekvensen, likvid efter transaktion säker fondökning, har klokt låst aktierna, så de är inte likvida, men sedan ger de kvartalsvis likviditet, vilket är begränsat eftersom det är ett REIT och det är begränsat. Hur som helst, säkert medan ni alla samlar in pengar, kan ni inte likvidera investeringar samtidigt eftersom det skulle orsaka en konflikt så att ett sinne mikroskopiskt tvättas, du samlar in pengar. Och det går upp därifrån när du har höjt pengapoängen är att du ger en rimlig likviditetsväg. Det vill säga, det är det som finns, som inte är beroende av nya marknadsplatser, som de utvecklas. Och den strukturen i REIT är definierad och känd.
Rod Turner:
Och skillnaderna är att du inte använder mäklare för att, som en del av köptransaktionen. Så du sparar mycket avgifter där, och det är faktiskt förmodligen den största saken, du vet, och sedan kommer du, när det kommer till vad som är det minsta investeringsbehovet, du vet, då ska du välja det enligt din upplevelse eller dina preferenser. Vissa människor som tycker att det är fastigheter som möjliggör mycket små investeringsbelopp är inte klokt eftersom människor inte tänker på det som en investering. De lägger 200 dollar i något och du behöver dem för att underteckna ett dokument och få tillbaka det direkt för en granskning eller vad det än är. De kommer inte ens ihåg att göra investeringen. Det gör det inte, det är inte tillräckligt intressant för dem att agera, eller hur. Medan man ställer in ett minimum är det lite högre, kanske på några av dessa fastighetsaffärer, kanske tusen dollar där jag inte skulle säga detta för ett företag som är ett konsumentbaserat företag, har en gadget. Du vet, det skulle kanske vara ett mycket mindre antal som Brooklyn Heights. Det var minst $ 95. Okej,
Patrick Henry:
Intressant. Så eftersom det inte finns ett krav på att en mäklare ska vara inblandad, vet du, men du måste tillhandahålla likviditet, teoretiskt tillhandahålla likviditet, men du har inte ett nätverk av människor som gör en marknad i det aktiet. Du vet, hur, hur har det gjort?
Rod Turner:
Okej. Ja. Det är faktiskt en bra fråga. Så du är inte skyldig att tillhandahålla likviditet. Det är tillrådligt att göra investeringen mer attraktiv för investerarna. Om du säger att det här är ett 10-årigt projekt och du är i det och du har fastnat och det inte finns någon väg ut, vet du, det kommer att stänga av många investerare. Så det är anledningen att göra det. Men det som är intressant här om förordning A + är att jag tror att sek skapade en riktigt förnuftig uppsättning regler för verkligheten, vilket innebär att vissa företag samlar in mindre belopp och de inte vill lista någonstans. Och det kommer bli riktigt glada när det är lätt för deras investerare att genomföra försäljningen av sina aktier. Och det finns marknadsplatser som kommer, kommer att göra det för icke-listade stolar. Jag menar inte på OTC eller något. Så det är ett alternativ. Det andra alternativet, jag nämnde bara att låsa aktierna helt och hållet.
Dessa alternativ finns eftersom du inte nödvändigtvis har prestanda just nu när du vill behöva motivera stora fluktuationer i aktiekursandelen. Sedan finns det företag som väljer att lista på OTC QB, som är en automatisk. Om du gör en framgångsrik reg a plus-transaktion nivå två, som är lejonens andel, kan du automatiskt lista det är $ 6,000. De har höjt priset för en ny biljettsymbol, och nu behöver du marknadsundersökning. Du behöver en tjänst för analysanalytiker, som vi bygger för att göra det kostnadseffektivt. Vissa företag kommer att lista på QX där de nu måste rapportera kvartalsvis. I stället för en gång var sjätte månad är det fortfarande en årlig granskning i den zonen, oavsett om det är på OTC-marknaderna eller andra, som inte existerar just nu. De är alla marknadsandelar i Kanada som kommer med. Det kan dock vara bra alternativ just nu. Du har en mycket låg rapporteringsskyldighet i förhållande till att vara ett offentligt företag på kontinenten.
Patrick Henry:
Prata med mig lite. Jag menar, du nämnde, du vet, nivå två, vad finns det mellan nivå ett och nivå två
Rod Turner:
Nivå 20 är där du inte har något undantag från att lämna in ansökan till varje stat som du samlar in pengar för att få deras godkännande. Och det är en mycket dyr och tidskrävande process med vissa stater. Så du skulle inte vilja samla in pengar i nivå ett från XNUMX stater eftersom det förmodligen skulle kosta dig så mycket pengar för juridiska tjänster att lämna in varje dag. Några av dem kommer bara att dämpa dig. Några av dem gör meritbaserade med dig, där de bestämmer om detta är en bra risk. Så du vet, alla satsningar stämmer inte med det. Det finns banker som har dominerat nivå ett hittills eftersom de är, det här är gemenskapsbanker, i allmänhet lokala, och de har vissa undantag från statlig reglering när det gäller att samla in pengar
Patrick Henry:
Banker, samlar in pengar som bank,
Rod Turner:
Som bank. Ja. Ja. Så det är den vanligaste användningen av nivå ett, som 90% av nivå ett hittills. Nivå 50 är intressant mycket attraktivt för företag utanför USA om de inte kommer att samla in pengar i oss, för nu oroar du dig inte för stater. Det är ett extremt, ovanligt fall, men det är nivå två. De började båda noll och nivå två går upp till 20 miljoner. Nivå XNUMX går till XNUMX miljoner K och nivå två har nackdelen att det finns en rapporteringsskyldighet för en årlig revision och en halvårsvis vinst- och intäktsrapportering. Nivå ett har inte den skyldigheten. Det är S som är anledningen till att nivå ett är spännande. Du behöver inte ha en granskning för att göra nivå ett, men det flyger bara inte så många gånger.
Patrick Henry:
Så det finns inget krav på att ditt företag ska offentliggöras om du gör ett Reglering A + -erbjudande. Korrekt. Okej. Så vi är här med Rod Turner, ordförande och president för Manhattan street, kapital och expert på reglering. Ett plus vi pratar om reglering A +, eftersom det gäller fastighetstransaktioner, tar vi frågor om du har några, och vi kommer att ta itu med dem när de kommer upp. Så hur organiserar du ett fastighetserbjudande?
Rod Turner:
Så det mesta av det här gör de här killarna i publiken redan, men menar du aspekterna på Regel A +? Ja. Ja. Ja. Så,
Patrick Henry:
Du vet, testa vattnet, typ av dessa, dessa aspekter.
Rod Turner:
Rätt. Okej. Så att testa vattnet för de som inte är medvetna om är en aspekt av regel A + där företag får sätta upp sitt erbjudande i ett testläge för att ta reda på hur stort intresse det finns från investerare det har använts hittills som en del av en lansering. Du vet, du spenderar pengarna, du skulle gå till alla tjänsteleverantörer som är låsta och du går framåt. Och du gör testet, vattensaken som ett sätt att få reservationer och förbereda marknaden. Enligt min åsikt och praxis visar det sig vara ett anmärkningsvärt dyrt sätt att göra det. Eftersom när någon har gjort en bokning måste jag gå tillbaka till dem senare när du öppnar för investeringar och övertala dem att komma tillbaka och registrera sig. Och det händer, men det är dyrt. Så jag rekommenderar personligen att inte testa vattnet och det är i den formen. Vi har introducerat förra veckan, en sak som heter Regel A + audition, som är testet Herren är med ett annat namn där vi paketerar marknadsföringstjänster med detta test på en låg budget. Okej. Så företagen kan göra ett test på två månader där vi inte försöker skjuta ut lamporna. Vi har inte alla andra tjänsteleverantörer redan ombord. När vi utvärderar, om vi ska göra en reglering A +,
Patrick Henry:
Måste du ha avslutat din granskning? Och så krävs inget av det.
Rod Turner:
Är inte kabelanslutet på förhand, förutom att vi håller oss inom reglerna för inte över, du känner ingen hype i marknadsföringen, eller hur? Ingen överdriven hype. Som du inte kan säga kommer den här byggnaden att revolutionera en bostad på planeten. Säker. Rätt. Rimligt nog. Så, vår regel A + -prövning är ett paket som verkligen innehåller en lista över erbjudandet på vår webbplats på Manhattan street, kapital I och marknadsföringstjänster för att billigt testa meddelanden, testa erbjudandet och engagera vårt samhälle, som inte är en sak över natten. Vi kommer att göra en massa saker för att engagera samhället så att människor kan ta reda på det enkelt och billigt. Om de skulle göra det behöver du inte ha den stora budgetmarknadsplanen för att ta reda på om det kommer att flyga, eftersom det handlar om procentsatser. Säker. Som du vet, som vem som helst, vet du, när du har marknadsföringserfarenhet, idag digital marknadsföring, kan det göras mycket kostnadseffektivt.
Patrick Henry:
Ja. Och du kan faktiskt få mycket data. Jag menar, du kan få till och med några statistiskt signifikanta grejer, du vet, om du är, om du vet hur man strukturerar saker ordentligt och, du vet, du kan göra en hel del AB-testning och se vilka meddelanden som resonerar med publiken och liknande , det är riktigt bra. Ja.
Mellanhand:
En fråga RB vill veta vad som är de totala kostnaderna och fördelningen för att säga en insamling på 5 miljoner dollar för REIT på Reiki med cirka hundra investerare, Manhattans avgifter, PR-avgifter, sek-kostnader, juridisk granskning. Och då,
Rod Turner:
Och jag berörde en del av detta där mäklarens data att de totala kontantkostnaderna kommer att uppgå till cirka 10% av det insamlade beloppet. Det kan vara högre vid en mindre höjning. Du skulle inte skaffa 2 miljoner dollar. Så jag säger att 4 miljoner är det minsta sättet att använda regel A +. Så, och om du inte använder en mäklare, kommer kontantkostnaderna att vara dåliga 6% ungefär 6%, vilket är en mycket låg total kostnad jämfört med andra,
Patrick Henry:
För det antalet arrayer. Säkert. Det är väldigt lågt plus teckningsoptioner, men igen, du vet, kontantkostnader, vi pratar med dem. Så när det gäller kostnader i förskott nämnde jag några så att hundra K ligger i den nedre delen av intervallet för en höjning på 5 miljoner, vilket blir lite snävt. Procentandelen kan vara lite högre med en höjning på 5 miljoner. Kampen på förhand. Han, du vet, kostnaden för granskningen kommer att bero på hur länge verksamheten har funnits och kostnaden för juridiska tjänster, samma som inte förändras med den [inaudible]. och kostnaden för marknadsföringsförberedelser kommer att ställas eftersom det måste bero på att det är ett mindre mål när det är en höjning på 5 miljarder. Så den totala kostnaden för marknadsföring tenderar att vara två till 4% av den totala insamlade, inte frontladdade, menar jag, helt laddad, inklusive hela saken. Det debiteras naturligtvis inte i procent, men jag ger dig bara ett brett slagnummer och hur det fungerar.
Rod Turner:
Ja. Så hur det kommer att bli som en blandning av avgifterna beror på minsta investering i åtanke. Och investerarens natur gör att vi får hundra investerare för 5 miljoner innebär vår stora genomsnittliga investeringsefterfrågan. Så vår Manhattan gatukapitalavgift skulle vara ett lågt värde på $ 50 per investerare, för det är det vi tar ut. Om någon lägger in fem, ja, om någon skulle ha lagt in en miljon dollar, fick vi 50 dollar plus 50 dollar i teckningsoptioner och så tuffa. Du vet, vi har inte så stor avkastning på den, men jag tror jag har slagit siffrorna där.
Patrick Henry:
Ja jag tror det. Jag menar, det finns inget definitivt svar. Jag menar, mycket av det är verkligen, beroende på ditt företag, jag tror att revisionen kan, kan variera mycket, du vet, beroende på, ja. Har du haft en granskad finansiell rapport för de senaste tre åren och du vet, du gillar precis att göra en förhandsgranskning, kommer du att gå tillbaka och som att göra rättsmedicinsk redovisning av allt?
Rod Turner:
Eftersom jag skrev kraven, men du har rätt. Om du redan har gjort de sakerna upprepade gånger är det enklare och enklaste steget. Många företag startar en ny enhet för att hålla livssymbolen där. Och om det kan göras, vet du, det kan göras i nästan alla fall, men det är i sig ett steg, eller hur?
Patrick Henry:
Ja. Jag minns att när vi tog Tropic-publiken fattade vi beslutet. Så, antagligen i Tropic-publiken i december 2007. Så i slutet av 2006 var det ganska klart. Vi hade på något sätt överskridit en värdering av att ett externt företag skulle köpa företaget. Du vet, det var denna koppling. Vi skulle, vi skulle bli en högre värdering om vi tog företaget till allmänhet i motsats till en MNA-transaktion, men jag kände fortfarande att vi var underskala. Så vi köpte ett annat företag. Det slutade med att deras aktieägare hade ungefär en tredjedel av företaget. Och vi hade två tredjedelar av företaget, det historiska och Tropic, men det försenade sek-processen med tre månader, fyra månader, eftersom det var komplicerat. Så du vet, det är en av de saker där om du snubblar ihop, en massa fastighetsföretag, och du har gjort en massa M och en, och du, inte har gått igenom en hel granskning cykel relaterad till det kommer det att bli dyrare och det kommer att bli mer tidskrävande. Så du vet, dessa saker kan, kan komma upp. Så, vad är del, två av dem
Mellanhand:
Har Manhattans huvudstad direkt tillgång till sina egna investerare eller så kommer Manhattan att begära från den öppna marknaden.
Rod Turner:
Okej, bra fråga. Så vi har en liten investerarbas eftersom vi har fokuserat främst de senaste två åren på att få in företag. Och vi har bara gjort ett erbjudande hittills, vilket var en blå marmor. Vi har varit mycket selektiva med vilka företag vi vill arbeta med eftersom vi vill att de ska vara framgångsrika på eftermarknaden och få dem att lyckas i deras lopp. Så du skulle inte sanningen är att våra konkurrenter, alla plattformar har ett litet antal investerare i förhållande till behovet. Du vet? Så i en idealisk värld kanske vi når denna punkt, inte för långt ut, kanske ett par år, när du har en tillräckligt stor investerarbas som älskar ditt företag, det är plattformen. När du lägger upp ett nytt erbjudande då blir vi underbara för att många investerare kommer för att de älskar rykte och meritlistan över de erbjudanden vi redan har gjort. Det är mitt mål. Och när så är fallet, kommer de att ha en benägenhet att titta på alla nya bokar vi erbjuder eftersom det är varmt i gatan. Det är vad vi strävar efter. Ja. Med detta sagt, du vet, det är i grund och botten idag i regel A + det är tillräckligt nytt. Ingen har en kritisk massa av investerare. Vi begär inte investeringar eftersom vi inte är mäklare. Så, byrån gör det. Och när vi har mer än ett erbjudande, är det tekniska med mer än ett erbjudande live, men vi har ett fastighetserbjudande live just nu. Då kan vi marknadsföra vår lista med erbjudanden, men vi får inte säga, gå för den här. Den här är den bästa, dina pengar här. Vi får absolut inte göra det. Ja.
Patrick Henry:
Varför även om du ser ut som, vet du, som ni vet, jag har nyligen sparkat Kickstarter från den, från en bok, min nya bok. Så, vet du, om jag bara gick in där och sa, okej, jag ska plotta min bok på webbplatsen och förvänta mig att den kommer att generera den. Inte, det fungerar inte så i crowdfunding. Rätt. Även vid crowdfunding ger plattformen dig tillgång, men du måste göra din egen marknadsföring. Du måste, du vet, i grunden bygga din egen fart. Vilket tar upp en intressant sak. Som en hel del av vad jag gjorde förarbetet var som en månad innan jag faktiskt lanserade på Kickstarter. Och några av dessa andra killar har varit enormt framgångsrika på Kickstarter-början sex månader framåt när det gäller deras marknadsföring. Du vet, det här är, du vet, crowdfunding före försäljning jämfört med crowdfunding av eget kapital, men vilka regler är det för hur, hur snart kan du gå ut och säga, du vet, jag antar att det kan betraktas som en allmän uppmaning, så snart du gillar att spränga ett e-postmeddelande till tusen människor och säga, hej, jag kommer att vara på Manhattans huvudstad och göra ett erbjudande, du vet, om sex månader eller vad som helst. Så, en av rollerna.
Rod Turner:
Testa vattnet så att du kan göra det utan tidsgräns. Så om du vill göra det i sex månader eller ett år som du får, är det kostnadseffektivt? Du vet, när toppar och faller kostnadseffektiviteten en klippa? Du vet, det är en annan fråga. Och det beror på arten av erbjudandet. Visst har det funnits företag som gick live med sin Reglering A + -anslutning, väntade på den nya beställningen i sex månader och sedan gick tillbaka till bokningsinnehavarna, av vilka i ett fall 22,000 XNUMX av dem. Ja, det var dött för att de tidiga adopterarna, folket som gjorde dem,
Patrick Henry:
De hade torrt pulver,
Rod Turner:
De är på semester. De glömde, du vet, de ändrade det intresset med klass. De har fått en ny hobby på sex månader. Ja.
Patrick Henry:
Jag menar, det är jag, jag har till och med nyligen tittat på några investeringsexperter från individer med hög nettovärde och använt en slags långivare för att vara mäklare. Och han är, tills vi kommer inom 30 dagar, kan jag inte låsa en investerare eftersom de, du vet, räntorna förändras och de har andra investeringar om igen. Så det är verkligen intressant.
Rod Turner:
Det är en blandning. Det är en blandad påse på granskningsfronten. Var försiktig eftersom det finns några väljare som tar dig hela vägen ner till en nyckelpunkt där det är för sent att byta och sedan berätta för dig, det kommer att kosta dig en arm och ett ben mer som fyra X och tar mycket mer tid , måste förhindra igen, måste skydda dig mot det. Det är enormt för så många, men de finns. Ja.
Patrick Henry:
Jag tror att den viktigaste punkten jag försökte göra i förhållande till typ av att jämföra Kickstarter-män för kapital är att du kan ha en plattform. Det kan ha en bred räckvidd; det kan ha ett bra varumärke. Det kan vara respektabelt och ha ett starkt rykte. Och det är den typen av plattform du vill vara på samtidigt. Du måste göra din egen marknadsföring, eller hur. Om du bara förväntar dig att hoppa på där,
Rod Turner:
Alla är ensamma. Jag tror inte att det är en realistisk rättighet. Det finns mycket arbete involverat helt och hållet.
Patrick Henry:
Den är enorm. Och du vet, även i min Kickstarter gjorde jag uppsökningar varje dag tre dagar i rad, som förmodligen två till fyra timmar om dagen. Under den 30-dagarsperioden av publikfinansieringskampanjen ler du och ringer, du gör allt du kan göra för att få den saken att gå precis som när du tar trafik offentligt, du vet, det var , vi var på väg i två och en halv vecka, du vet, för börsintroduktionen och vi flyger över hela landet, flyger till Europa, du vet, gör alla dessa olika saker. Investerare vill se, du vet, se dig och den typen av saker. Men det är typ av det större är att skepsisen runt kommer online-plattformen att fungera bra, du vet, åtminstone inom fastigheter, sensorn samlade in 160 miljoner dollar och en mycket kort tid. Så det fungerar. Så vem som helst som säger att det inte fungerar som att begrava huvudet på samma sätt,
Rod Turner:
Du vet, människor kommer därifrån, du vet, deras, de kommer från sin bakgrund eller deras fördomar, deras perspektiv. Men jag ville beröra ett par saker som svar på vad du just sa, karaktären av att samla in pengar, när du gör det genom kapital, publikfinansiering, storleken på erbjudandena, tillräckligt stort med förordning A + ändå, att du har råd att låta byrån göra mycket arbete, för att inte säga att det är lätt. Du kan bara luta dig tillbaka och gå på fjärrkontrollen. Men det gör det, det är bättre på det sättet. Du vet, många fall måste du investera i en byrå. Åh, absolut. Det är kraschkostnader, eller hur. Det är verkligen, det är den enskilt största utgiften om du inte har en mäklarhandlare och då är du glad om det är en mycket stor kostnad eftersom du betalar dem en procentsats. Då betyder det att de tog in många investerare. Rätt.
Patrick Henry:
Och de gör såväl marknadsföring som förmedling av affären. Ja.
Rod Turner:
Men igen, bara när vi redan har gjort det till en framgång i detaljhandeln, för du kan föreställa dig, tänka på, du vet, när du tänker på mäklaren Dita rep, som kommer till kunder, kommer han inte att gå ut på en lem och föreslå att de investerar i ett erbjudande tills det inte redan finns någon risk. Så redo att gå för att bli framgångsrik. Säker. Det är, som, det vill inte ha uppföljningsdiskussionen där det var tvärtom. Eller hur. Rätt.
Patrick Henry:
Så är det vanligt plus tillgängligt för företag? Hans verksamhet är utanför USA och Kanada.
Rod Turner:
Ja. Så länge de inrättade sitt lagliga huvudkontor i USA eller Kanada. Okej.
Patrick Henry:
Okej. Och då är en av sakerna som alla företag jag har varit inblandad i inklusive korsfusion, du vet, vi är registrerade i Delaware, du vet, för de är alltid där som en chans att skaffa kapital utanför, vet du, de, de, de investerare som jag skulle ha att göra med känner till Delaware-lagstiftningen, du vet, vi kunde ha införlivat i Kalifornien i många företag som fortfarande gör det. De kanske är ett S Corp, eller kanske de är en LLC i Kalifornien, men eftersom det finns potential att skaffa externt kapital för detta, har du samma typ av situation med de företag du har att göra med?
Rod Turner:
Ja. Så Nevada blir, är, vinner popularitet, men Delaware är fortfarande det stora namnet av samma skäl. Och du kan samla in pengar från var som helst i världen. Du är inte begränsad till USA och att gå tillbaka till de underförstådda frågorna där om plattforms grejer. Det finns mycket arbete för att öka effektiviteten i huvudsak för nära hastighet. Så marknadsföringsbyrån levererar ett flöde av intresserade människor, investerarna, och några av dem kommer att se och komma tillbaka, du vet, och några av dem när de redan är, och de startar investeringsprocessen, vilket gör den processen så smidig och så lätt som mänskligt möjligt är enormt. Det är massivt, helt massivt eftersom du kan se det där det ser klumpigt ut och de har för många frågor, och sedan upprepar de dime-frågorna på något sätt som de är undvikande frågor, eller hur. Var vet du, du kan få 10% konvertering. Ja. Så i vårt fall när jag var väldigt nöjd med, är att vår omvandlingsfrekvens från att gå in i investeringsprocessen till att slutföra den med pengar. Och Aspro var 50% när vi gör marmor. Ja. Jag var extatisk, men det finns fler saker vi köpte mycket där, för du vet till exempel att millennier inte alltid har ett checkkonto. Så att skriva en check eller ACH kommer inte att fungera för dem och utanför land. Så, betalkort är något som jag jobbar hårt med att bygga in på plattformen så att vi kan få det, gör det enkelt.
Patrick Henry:
Okej. Intressant. Tja, jag tror att vi träffade alla höjdpunkter här. Finns det någon form av avslutande kommentarer som du har slags saker du vill lämna med publiken där ute?
Rod Turner:
Ja. Så jag antar att vad jag skulle säga är att var är de tidiga stadierna av regel A + som helhet? Så kom ihåg det och dina överväganden, du vet, hoppa inte bara in i det. Men eftersom, som ett segment, fastigheter är det bäst etablerade segmentet och vi kommer till mer, men när vi kommer till fler investerare som är aktiva, visar den andra sweet spot jag tydligt att den andra sweet spot är människor som är nästan ackrediterade. Så de har inte kunnat göra dessa erbjudanden för alltid. Och nu kan de. Så när du får ett större investeringsbelopp tenderar det att vara okej, vissa ackrediterade investerare, men mestadels är det, det krediterade eftersom wow, jag kan göra den här saken. Så det finns en investering på 20 K, eller hur. Medan konsumenten som älskar dem tror på företaget kan lägga in en grundare $ 2,000. Så min poäng är att för regel A + är den mest etablerade sektorn helt klart fastigheter. Så du har mycket mindre risk för misslyckande eftersom det binder till sin natur, det tilltalar mer konsumentinvesterare och människor som kommer att lägga in lite mer, några av dessa är nästan ackrediterade.
Patrick Henry:
Okej, fantastiskt. Det här är Patrick Henry, VD för quest fusion med den verkliga affären. Vad betyder det igen? Vi är här med Rod Turner, ordförande för presidenten på Manhattan street, kapital, en expert på reglering. Ett plus, se till att du kolla in, the, the, Manhattan street capital site. Och hur får folk tag i din stav?
Rod Turner:
Så, min e-postadress är RA som Rod Stewart, Turner, som Tina Turner på Manhattan street, kapital.com stavade hur det undertecknar. Och du kan gå till webbplatsen och klicka på någon av beröringspunkterna där. Och mestadels kommer företagen att komma till mig i det här skedet i spelet.
Patrick Henry:
Okej. Grymt bra. Tack så mycket. Tacka.
Rod Turner:
Du, Patrick. Tack så mycket, alla för att du var online med oss, jag hoppas att det här var riktigt användbart för dig och låt oss veta vad vi inte täckte. Det borde täckas. Och om vi täckte något som inte borde vara för fantastiskt. Tack så mycket. Tack. Tack Patrick.
DENNA TEXTTRANSKRIFT HAR FEL I DET SOM ORSAKADE AV TALEN TILL TEXTKONVERTERINGSPROGRAMVARA VI ANVÄNDA. LÄNG INTE PÅ TEXTEN FÖR ATT VARA NUGG. Titta på de relevanta delarna av videon för att se till att du är rätt informerad. LÄNG INTE PÅ DENNA TEXTÖVERSKRIFT FÖR ATT VARA NUVARANDE ELLER REFLEKTION AV UTTALANDEN ELLER SYFTE FÖR PRESENTERNA.
