Ett bolån är ett lån som ges till en fastighetsägare i utbyte mot räntebetalningar. Vad ett Mortgage Investment Company gör är att sätta ihop många av dessa bolån, så att investerare drar nytta av de många bolånebetalningar som fastighetsägare gör. I huvudsak fungerar en MIC som en centraliserad reservoar av investeringar som omger en specificerad pool av inteckningar.

Du behöver inte vara expert på bolån, bolånerätt eller interaktioner med bolån. Vi hanterar allt det åt dig, ungefär som en värdepappersfond hanterar alla värdepapperstransaktioner inom en pool av investeringar.

MIC:er har blivit allt populärare de senaste åren av minst två anledningar:

1. Jämfört med andra investeringar erbjuder MIC traditionellt hög avkastning förknippad med relativt låga risknivåer.

2. MIC:er gör allt arbete åt dig. Du behöver inte vara expert på bolån, bolånerätt eller interaktioner med bolån. Vi hanterar allt det åt dig, ungefär som en värdepappersfond hanterar alla värdepapperstransaktioner inom en pool av investeringar.

MICs är statligt reglerade företag som investerar i bolån. Investerare i MICs får regelbundna utdelningar eller räntebetalningar. Alternativt tjänar MICs avgifter för förvaltning/administration, såväl som ränteskillnaden mellan bolån och betalningar från investerare/långivare.

Utdelningar och/eller räntor är hur investerare i MIC tar emot betalningar. Enligt lag ska betalningar ske regelbundet. ASCEND MIC gör kvartalsvisa betalningar till sina investerare. Även enligt lag ska betalningar som görs av MIC till investerare behandlas som ränta i skattehänseende.

Ja, men det finns otaliga privata bolån utfärdade i Kanada som är strikt hanterade och reglerade. Faktum är att avkastningen från privata bolån ofta är större än den som bankerna får. Ett bolån är inget annat än ett lån som görs till en fastighetsägare som stöds av själva fastigheten. Låntagaren gör regelbundna räntebetalningar till långivaren. Det är dessa räntebetalningar som ligger till grund för avkastningen i MICs och varför ASCEND MIC gör regelbundna utdelningar/räntebetalningar till sina prenumeranter.

Ja. Faktum är att 1972 skapade den kanadensiska regeringen bestämmelser inom bostadslånefinansieringslagen för att specifikt möjliggöra skapandet av bostadslåneinvesteringsföretag. MIC:er kan också investera i kommersiella bolån. ASCEND MIC regleras också specifikt av Financial Services Commission of Ontario (FSCO), Ontario Securities Commission (OSC), tillsammans med andra värdepapperstillsynsmyndigheter. Allmänt accepterade redovisningsprinciper (GAAP) gäller också. Med andra ord, vi är granskade, reglerade och följer strikta finansiella riktlinjer. Det finns färre säkrare investeringsalternativ på marknaden idag som ger den typ av avkastning som traditionellt förknippas med MIC. MIC:er ger generellt låg risk, hög avkastning, transparens och förutsägbarhet.

Bolån är generellt sett mycket bra investeringar, delvis på grund av att den kanadensiska bygg-, bostads- och kommersiella fastighetssektorerna har varit strukturellt sunda och välreglerade. Strikta regler finns för att skydda investerare från fallissemang, och fastigheter - både kommersiella och bostäder - anses i allmänhet vara säkra tillgångar för att backa upp lån. Bolånetagare har historiskt varit villiga att betala höga räntebetalningar för att säkra och betala av lån, och riskerna kring fallissemang har alltid varit mycket låga.

Nej. Även om alla bolån vi investerar i och förvaltar omfattar fastigheter i Kanada och regleras under kanadensisk lag, finns det inget krav på bosättning för att bli investerare i ASCEND MIC. Även om många av våra investerare är kanadensare, kan du vara en världsmedborgare och investera var du än vill.

ASCEND MIC har en låst inlösenpolicy som beskriver när obligationer eller aktier kan säljas. Låsta villkor inkluderar 30 dagar, 60 dagar, 120 dagar, 150 dagar, 180 dagar – hela vägen upp till 10 år. Ingen ränta eller avkastning betalas på aktier som lösts in innan den låsta löptiden är slut.

Både. Traditionellt har både bostads- och kommersiella fastighetsmarknader varit finansiellt stabila i Kanada, med bolån i båda sektorerna som erbjuder hög avkastning med relativt låg risk. ASCEND MIC:s portfölj av bolån består av en mängd olika fastighetstyper för att säkerställa mångfald och stabil avkastning.

Privata investerare är välkomna att söka alla möjligheter till avkastning. Anledningen till att den kanadensiska regeringen tillät MIC i första hand är dock att bolånemarknaden i allmänhet var otillgänglig för den genomsnittliga investeraren. Det finns många regler och procedurer involverade i bolån som i allmänhet är svåra att förstå - även för erfarna investerare. På ASCEND MIC tar vi hand om allt det åt dig. Vi kan reglerna, vi vet hur vi ska administrera och vi vet hur vi levererar regelbunden avkastning.

Även om Kanadas bolånemarknad har varit extremt stabil historiskt sett misslyckas hypotekslåntagare ibland med att betala räntebetalningar och ett fallissemang inträffar. Ingen investering kommer utan risk. Men det som gör ett bolån till en relativt säker investering är att den är uppbackad av säkerheter: själva fastigheten. Därför, i händelse av fallissemang, hävdar ASCEND MIC sina inteckningsrättigheter kraftfullt. Vid behov kommer vi att ta äganderätten till fastigheten, likvidera och driva in. Vi gör allt för att säkerställa säkerheten och säkerheten för de medel du investerar i vår portfölj av bolån. Det bör också noteras att Kanadas bostads-, fastighets- och banksektorer har varit mycket mer stabila och reglerade än i andra delar av världen, inklusive USA. Kanada har i allmänhet inte upplevt en allvarlig bostadsbubbla eller marknadskrasch, vilket innebär att fastighetsvärdena förblir stabila. I händelse av inteckningar är det mycket mer sannolikt i Kanada att fastigheten kan likvideras till ett rimligt värde - om det någonsin kommer till det. Ändå gör ASCEND MIC investeringar som ger hög avkastning med låg risk för fallissemang.

Som med alla investeringar finns det inga garantier. En av de främsta fördelarna med MIC:er är dock att de historiskt sett har levererat högre avkastning jämfört med andra lågriskinvesteringar, såsom ett GIC (garanterat investeringscertifikat). Enheter i ASCEND MIC skulle kunna leverera så hög avkastning som 12 %, men ofta ger medel till låg risk för de bolån vi investerar i en avkastning på cirka 8 %.