Rezumat

Mark4Fund și-a ridicat maximul de $ 7.75 milioane și nu acceptă investiții noi. Mulțumesc!

Repere

• 20% IRR proiectat

• Returnarea capitalului către investitori Plata avansului anual preferat 10 începând după vânzarea 25th Lot (21 loturi rezervate deja)

• Oportunitate de investiție premium situată în Camas, Washington

• Echipa de management dovedită a reușit să finalizeze cu succes peste $ 150 milioane în tranzacții

• $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 au crescut, oferind septembrie 2017

• Investiția minimă 10,000

actualizări

• 21 de multe au fost rezervate

CUPRINS

• REZUMAT

• ESTATE LA HARTA PREȚUL PARKLANDS

• VIZUALIZAREA OCHILOR

• OVERVIEW

• ANALIZĂ FLUX CASH

• INVESTITORUL CAPITAL CONTRIBUȚII

• XENUMX ANALIZA PLANULUI PLANULUI DE JOC

• POVESTEA COMUNITĂȚII

• MOTIVELE TOP 5 DE INVESTITII IN ACEST PROIECT

• MARK4FUND'S TEAM DE LEADERSHIP

• PREMIUM LOT RENDERING

• CONTACT

"SUCCESUL ESTE ÎN CAZUL ÎNCONJURĂTORULUI DE PREGĂTIRE ȘI A OPORTUNITĂȚII".

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

Credem că Estates at Parklands este una din aceste povesti. Această oportunitate imobiliară de lux este situată în frumoasa Camas, Washington. Echipa noastră este încântată să vă invite să participați la o oportunitate de investiții unică. Aceasta este o potrivire excelentă pentru cei care doresc o întoarcere de două cifre pe o perioadă mai scurtă de timp.

Această ofertă a început în februarie 6th 2017. Valoarea minimă a dolarului trebuie ridicată până în iunie 1st 2017. Managerul se așteaptă să închidă această ofertă la sau înainte de septembrie 1st 2017. Valoarea maximă a investiției permisă de un singur investitor din clasa A este de $ 1,400,000 sau de achiziționarea unităților din clasa A 1,400.

O LUXURIU REZIDENTIAL LOT Oportunitate imobiliara localizata in Camas, WASHINGTON

OVERVIEW

Regulamentul privind oferta de plasare privată D, 506 (c)

Mark4Fund este contractat pentru a achiziționa o parcelă de teren extrem de dorită situată în colțul sud-vestic al Lacului Lacamas. Terenul este pe deplin îndreptățit și permite omologarea a patruzeci și unu (41) loturi. Estates la Parklands este o subdiviziune rezidențială exclusivistă, în limitele orașului Camas, Washington.

• $ 10K INVESTIȚII MINIME DESCHISE INVESTITORILOR ACREDITATE

• MINIM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIM RAISE = $ 7,750,000

• RETURNĂ PREFERATĂ = 10% DUPĂ VÂNZĂRI NUMĂRUL 25

• INVESTITOR PROIECTAT IRR = 12-20%

• CLASA A STOCK

Proiecțiile sunt estimări neauditate destinate comparației investițiilor și pot să nu reprezinte performanțe reale; sub rezerva informațiilor PPM.

DISTRIBUTII DE CAPITAL

Distribuțiile de numerar vor fi disponibile la vânzarea proprietăților. În ceea ce privește vânzarea proprietăților, membrii din clasa A vor primi o restituire a contribuției lor de capital și apoi o rentabilitate cumulată, anuală preferată 10%, bazată pe contribuția inițială de capital a fiecărui membru al clasei A.

SPONSORUL ESTE TARGET pentru a sparge impuntele și a începe construcția în 2017.

LOT CUMPARATORII SUNT INVESTITORI în această ofertă, sponsorul a capturat deja investiții de la persoane și familii care vor numi această proprietate acasă.

TOATE LOTURILE 41 sunt proiectate să fie vândute de Q4 2018.

Comunitatea Camas este orașul cel mai de dorit din SW Washington.

1. COMUNITATE

O comunitate bogată care a obținut cel mai mare venit de uz casnic din zona metropolitană.

2. LOCALIZARE

Lotul 23 se învecinează cu terenul de golf Camas Meadows și rezervația naturală împădurită

3. ȘCOLI

Cea mai bună clasă a districtului școlar din Southwest Washington

4. UNITATEA DE UNIVERSITATEA "ADU"

Toate loturile sunt permise pentru ADU

5. ARHITECTURĂ

Case personalizate variind de la 1.5 + Million Dollars and up

6. DEZVOLTARE

Facilități extinse, inclusiv teren de golf, trasee de mers pe jos, lac și vederi

7. VALOARE

Proprietatea este achiziționată la 2.855M și are o evaluare curentă dublă a prețului de achiziție

8. PREȚ

Prețul mediu al lotului este de $ 360,000

1. INCALZIRE DE CALCUL LICHID

Imobilele din Parkland au singurele loturi imobile disponibile în inventarul orașului

2. ANGAJAMENT STRICT DE CUMPARATORI LOT

Un număr de cumpărători de loturi au investit în această ofertă. Ei cred în comunitate și vor să o numească acasă

3. STRUCTURA DE TRANZACȚIONARE FAVORABILĂ

Mulți sunt reprezentați de Heather DeFord, un Sotheby's

Broker internațional cu legături strânse cu comunitatea de peste douăzeci de ani

4. CLIMA DE INVESTIȚII FAVORABILE

Marile investiții pe termen scurt cu două cifre

5. DIVERSIFICAREA PORTOFOLIULUI DVS.

Faceți parte din mișcarea de dezvoltare imobiliară din Camas și din sud-vestul Washingtonului

MH Zoller Co, LLC

Dezvoltarea imobiliară, Brokeraj, Managementul proprietății.

DESPRE NOI

În 1971 Mark Zoller a fost proprietarul și Antreprenorul General al Zoller Construction din Vancouver, Washington. Mai puțin de doi ani mai târziu a fost și Agent Real Estate și a început să opereze simultan cele două afaceri. El a continuat să opereze pe ambele afaceri până la 1982 când și-a pus toate energiile în domeniul imobiliar.

În 1984 a obținut licența de broker și a început să facă afaceri ca MH Zoller Co. El și-a petrecut o mare parte din timpul petrecut în Commercial Real Estate, dar a făcut, de asemenea, o afacere în calitate de evaluator comercial / rezidențial și în dezvoltarea imobiliară.

MH Zoller Co. a fost un birou de până la 1994, când fiul lui Mark, Chad Zoller, a început să lucreze din birou ca agent licențiat în domeniul imobiliar, de unde a devenit rapid o afacere de familie. Fiica lui Angela Angela și soțul ei David lucrează pentru companie, Angela este contabilul, în timp ce David este șef de șantier. O altă fiică, Megan, întreține afacerile de zi cu zi ale companiei și acoperă, de asemenea, și recepția.

În cadrul companiei 1995, compania MH Zoller a sărit înapoi în domeniul dezvoltării și construcției și a finalizat sau este implicată în mai multe dezvoltări diferite, în valoare de peste casele 300, casele de locuit și condosurile din Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington și Boardman Oregon. Cea mai mare parte a construcției se realizează în prezent prin Crown Equities, care este ramura de construcție a MH Zoller Co.

ROSE LINN ASISTAT CENTRUL DE VIAȚĂ ESTE LINN OREGON

PROIECT PAST

172 facilități de asistare a patului cu îngrijire medicală și de îngrijire a memoriei.

Proprietate achiziționată la un preț de achiziție de $ 11,500,000 cu partenerii de investiții 3 care utilizează contribuții în numerar și finanțare privată ridicată. După remodelarea semnificativă și un nou plan de afaceri, facilitatea gestionată profesional a fost evaluată la doi ani

mai târziu pentru mai mult de $ 18MM și refinanțat pe un împrumut non-recurs HUD 35 pe termen de un an cu tot capitalul returnat partenerilor.

În ultimele două decenii a construit o rețea puternică de capitaluri proprii, contractori și relații de afaceri.

DESPRE NOI

În 2013 Aaron a format Barrcorp LLC, o companie de achiziții de terenuri și de dezvoltare imobiliară situată în Camas,

Washington. În ultimele două decenii a construit o rețea puternică de capitaluri proprii, contractori și relații de afaceri.

Aaron a început ca lucrător în construcții în 1984 și și-a format prima companie de construcție în 1995. Are peste 30 ani de cunoștințe și are experiență. Competențele sale includ excavarea, betonarea, construcția civilă, marinarea, proiectarea și fabricarea mobilei. De asemenea, are experiență în fezabilitatea proiectului, proforma, managementul biroului, Excel și urmărirea postului. La vârsta de 20 de ani, a petrecut timp și ca pescar comercial în Golful Bristol din Alaska. A făcut asta mai ales pentru distracție și aventură.

A-BARR CONSTRUCȚIE PORTLAND și BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROIECTE PROIECTE DE PROIECT PROIECT

Planificarea strategică și execuția dezvoltării locuințelor personalizate în comunitățile bogate din Pacificul de Nord-Vest. Proiectele au inclus un centru ecvestru de $ 7M, construcție marină și consultanță

$ 500k- $ 5M și proiectul Graham Street Lofts situat în Portland, Oregon pentru 3M.

Proiectul viitor este un 350 Acre Discovery Heights planificat comunitatea rezidențială și de hotel situat pe coasta de la Washington situat între Astoria, Oregon și Long Beach, Washington.

Fondator și președinte al American Equities, Inc.

DESPRE NOI

Ross Miles și-a început cariera în calitate de agent imobiliar licențiat în 1974, plasându-se rapid în poziția de broker al companiei 1977, gestionând o forță de vânzări a companiei 25 pentru una dintre cele mai mari firme de brokeraj imobiliar din zona metropolitană Portland-Vancouver.

În 1979, Ross a fondat American Equities, Inc., ca societate de construcții. Curând după aceea, Ross și-a înființat propria companie imobiliară cu o echipă de persoane de la 14. A început să cumpere creanțe imobiliare ca mijloc de a facilita vânzările în cadrul companiei. A promova

înțelegerea generală a practicilor de investiții, el a devenit un broker licențiat Seria 7 și a obținut, de asemenea, un certificat

Decizie privind numirea investitorilor comerciali (CCIM). În cadrul companiei 1980, el a format o divizie de achiziții imobiliare a AEI, iar 1984 și-a închis biroul de brokeraj imobiliar pentru a se dedica întregului proces de achiziții de încasări și de dezvoltare imobiliară. Compania sa este implicată acum în vehicule cumulate de investiții, utilizând plasarea privată REG "D" care oferă scutiri. Ross a sponsorizat ofertele scutite de la "Regulation D" 23 și sa concentrat în dezvoltarea imobiliară pentru ultimul 7, de la 2012. Toate au fost proiecte de mare succes și sunt vândute sau închiriate, oferind investitorilor săi două cifre. În ultimii 5 ani, inclusiv proiecte care sunt în prezent în construcție, el a fost implicat în dezvoltarea și construirea de peste case 500 și loturi în valoare totală de peste $ 105,000,000.

De-a lungul anilor 40 în afaceri, Ross a cumpărat, construit, deținut și dezvoltat în mod personal, în valoare de peste $ 300 în valoare imobiliară, ipoteci și diverse tipuri de proiecte care implică totul, de la subdiviziuni de apartamente familiale, parcuri de locuințe mobile, amenajări de apartamente, case de oraș, cariere de piatră, mine de aur, un mexican Marina, moteluri, restaurante, ferme de vite, ferme eoliene, depozite și mini-depozite. Credem că veți fi greu să găsiți un tip de imobiliar în care Ross Miles nu a fost implicat în calitate de proprietar / dezvoltator. În calitate de expert în rezolvarea problemelor, atenția meticuloasă a lui Ross la detalii și capacitatea sa de a gândi în afara casetei îi dă un ochi fericiți pentru investiții excelente.

WILLOW CREEK WIND FARM

PROIECT PAST

Ferma eoliana 3,515-acre si ferma irigata situata in Lone, Oregon.

Tranzacție: valoarea totală inițială de achiziție a acțiunilor schimbate a depășit valoarea

$ 6MM.

S-au negociat cu succes contractul de închiriere pentru o producție eoliană de $ 155MM și 72 MW pe un contract de leasing 30 pe termen lung cu opțiuni de extindere. 72 megawatt-uri este suficientă energie electrică pentru a satisface nevoile de energie de peste case 36,000 anual.

Kevin DeFord este un profesionist de vânzări și dezvoltare a afacerilor. O carieră corporativă 30 an de an cu firme 3 de la 500 diferite, compania a câștigat calitatea de membru al inelului de onoare al președintelui. Kevin demonstrează o filozofie transparentă a omului de afaceri în tot ceea ce face la locul de muncă, în comunitate și în casă.

În primul rând ca investitor, apoi ca dezvoltator a fost implicat în dezvoltarea rezidențială și comercială în domeniul imobiliar, management și achiziții pentru anii 18 în cea mai mare piață Portland / Vancouver. Realizările profesionale includ peste site-urile 200 rezidențiale unice, proiectele multifamiliene 5, inclusiv construcțiile și achizițiile și dezvoltarea largă a planurilor generale de utilizare mixte, precum și mai multe întreprinderi de afaceri. În plus față de cele menționate mai sus, Kevin este în prezent fondator și partener în vinăriile Sweet Valley, Dreapta și Fondatorii Reserve din statul Washington, operațiunea de vinificație 500th din statul Washington. A lucrat în consiliul de administrație pentru organizații non-profit și a servit și comisiilor comunitare.

Privirea primordială a lui Kevin rămâne familia și comunitatea sa. Kevin locuiește în Clark County, Washington și continuă să se angajeze cu organizații profesionale și comunitare bazate pe credință locală.

VANCOUVER WASHINGTON DEZVOLTARE

PROIECTE PROIECTE DE PROIECT PROIECT

Clădirea de birouri Esther Street, investiție integrală închiriată 32,000. $ Valoare 5.7M.

Proiectul viitor este un 350 Acre Discovery Heights planificat comunitatea rezidențială și de hotel situat pe coasta de la Washington situat între Astoria, Oregon și Long Beach, Washington.

ESTATE LA PARKLANDS

OPORTUNITATE REALITATEA REZIDENTIAL LUXURA LOCATĂ LA CAMAS, WASHINGTON

VĂ MULȚUMESC