Rezumat

Mark4Fund și-a ridicat maximul de $ 7.75 milioane și nu acceptă investiții noi. Mulțumesc!

Repere

• 20% IRR proiectat

• Returnarea capitalului către investitori Plata avansului anual preferat 10 începând după vânzarea 25th Lot (21 loturi rezervate deja)

• Oportunitate de investiție premium situată în Camas, Washington 

• Echipa de management dovedită a reușit să finalizeze cu succes peste $ 150 milioane în tranzacții 

• $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 au crescut, oferind septembrie 2017

• Investiția minimă 10,000

actualizări

• 21 de multe au fost rezervate 

CUPRINS

• REZUMAT

• ESTATE LA HARTA PREȚUL PARKLANDS

• VIZUALIZAREA OCHILOR

• OVERVIEW

• ANALIZĂ FLUX CASH

• INVESTITORUL CAPITAL CONTRIBUȚII

• XENUMX ANALIZA PLANULUI PLANULUI DE JOC

• POVESTEA COMUNITĂȚII

• TOP 5 MOTIVE PENTRU A INVESTI ÎN ACEST PROIECT

• MARK4FUND'S TEAM DE LEADERSHIP

• PREMIUM LOT RENDERING

• CONTACT

„SUCCESUL ESTE ÎNTÂND PREPARAREA ȘI OPORTUNITATEA.”

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

Credem că Estates at Parklands este una dintre aceste povești. Această oportunitate imobiliară de lux este situată în frumoasa Camas, Washington. Echipa noastră este încântată să vă invite să participați la o oportunitate unică de investiții. Aceasta este o potrivire excelentă pentru cei care caută o returnare de două cifre într-o perioadă mai scurtă de timp.

Această ofertă a început în februarie 6th 2017. Valoarea minimă a dolarului trebuie ridicată până în iunie 1st 2017. Managerul se așteaptă să închidă această ofertă la sau înainte de septembrie 1st 2017. Valoarea maximă a investiției permisă de un singur investitor din clasa A este de $ 1,400,000 sau de achiziționarea unităților din clasa A 1,400.

O LUXURIU REZIDENTIAL LOT Oportunitate imobiliara localizata in Camas, WASHINGTON

OVERVIEW

Regulamentul privind oferta de plasare privată D, 506 (c)

Mark4Fund este contractat pentru a achiziționa o parcelă de teren extrem de dorită situată în colțul sud-vestic al Lacului Lacamas. Terenul este pe deplin îndreptățit și permite omologarea a patruzeci și unu (41) loturi. Estates la Parklands este o subdiviziune rezidențială exclusivistă, în limitele orașului Camas, Washington.

• $ 10K INVESTIȚII MINIME DESCHISE INVESTITORILOR ACREDITATE

• MINIM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIM RAISE = $ 7,750,000

• RETURNĂ PREFERATĂ = 10% DUPĂ VÂNZĂRI NUMĂRUL 25

• INVESTITOR PROIECTAT IRR = 12-20%

• CLASA A STOCK

Proiecțiile sunt estimări neauditate destinate comparației investițiilor și pot să nu reprezinte performanțe reale; sub rezerva informațiilor PPM. 

DISTRIBUTII DE CAPITAL

Distribuțiile de numerar vor fi disponibile la vânzarea proprietăților. În ceea ce privește vânzarea proprietăților, membrii din clasa A vor primi o restituire a contribuției lor de capital și apoi o rentabilitate cumulată, anuală preferată 10%, bazată pe contribuția inițială de capital a fiecărui membru al clasei A.

SPONSORUL ESTE ÎN ȚINTĂ pentru a sparge confiscările și a începe construcția în 2017.

LOT CUMPARATORII SUNT INVESTITORI în această ofertă, sponsorul a capturat deja investiții de la persoane și familii care vor numi această proprietate acasă.

Toate cele 41 de LOTURI vor fi vândute până în trimestrul IV 4.

Comunitatea Camas este orașul cel mai de dorit din SW Washington.

1. COMUNITATE

O comunitate bogată care a obținut cel mai mare venit de uz casnic din zona metropolitană.

2. LOCALIZARE

Lotul 23 se învecinează cu terenul de golf Camas Meadows și rezervația naturală împădurită

3. ȘCOLI

Cea mai bună clasă a districtului școlar din Southwest Washington

4. UNITATEA DE UNIVERSITATEA "ADU"

Toate loturile sunt permise pentru ADU

5. ARHITECTURĂ

Case personalizate variind de la 1.5 + Million Dollars and up

6. DEZVOLTARE

Facilități extinse, inclusiv teren de golf, trasee de mers pe jos, lac și vederi

7. VALOARE

Proprietatea este achiziționată la 2.855M și are o evaluare curentă dublă a prețului de achiziție

8. PREȚ

Prețul mediu al lotului este de $ 360,000

1. INCALZIRE DE CALCUL LICHID

Imobilele din Parkland au singurele loturi imobile disponibile în inventarul orașului

2. ANGAJAMENT STRICT DE CUMPARATORI LOT

Un număr de cumpărători de loturi au investit în această ofertă. Ei cred în comunitate și vor să o numească acasă

3. STRUCTURA DE TRANZACȚIONARE FAVORABILĂ

Mulți sunt reprezentați de Heather DeFord, un Sotheby's

Broker internațional cu legături strânse cu comunitatea de peste douăzeci de ani

4. CLIMA DE INVESTIȚII FAVORABILE

Marile investiții pe termen scurt cu două cifre

5. DIVERSIFICAREA PORTOFOLIULUI DVS.

Faceți parte din mișcarea de dezvoltare imobiliară din Camas și din sud-vestul Washingtonului

MH Zoller Co, LLC

Dezvoltare imobiliară, intermediere, administrare imobiliară.

DESPRE NOI

În 1971 Mark Zoller a fost proprietarul și Antreprenorul General al Zoller Construction din Vancouver, Washington. Mai puțin de doi ani mai târziu a fost și Agent Real Estate și a început să opereze simultan cele două afaceri. El a continuat să opereze pe ambele afaceri până la 1982 când și-a pus toate energiile în domeniul imobiliar.

În 1984 și-a obținut licența de broker și a început să lucreze ca MH Zoller Co. El și-a petrecut o mare parte din timp în imobiliare comerciale, dar făcea și unele afaceri ca evaluator comercial / rezidențial și în dezvoltarea imobiliară.

MH Zoller Co. a fost un birou unic până în 1994, când fiul lui Mark, Chad Zoller, a început să lucreze din birou ca agent imobiliar licențiat, iar de acolo a devenit rapid o afacere de familie. Fiica lui Mark, Angela și soțul ei David, lucrează amândoi pentru companie, Angela este contabila, în timp ce David este maistru de construcții. O altă fiică, Megan, întreține afacerile de zi cu zi ale companiei și se ocupă și de recepționer.

În 1995, compania MH Zoller a sărit înapoi în domeniul construcțiilor și dezvoltării și a finalizat sau este implicat în mai multe dezvoltări diferite, însumând peste 300 de case, case și condominii din județul Clark, județul Cowlitz, Cathlamet Washington și Boardman Oregon. Cea mai mare parte a construcției se face în prezent prin Crown Equities, care este ramura de construcții a companiei MH Zoller Co.

ROSE LINN ASISTAT CENTRUL DE VIAȚĂ ESTE LINN OREGON

PROIECT PAST

Spațiu de locuit cu 172 paturi, cu asistență medicală și îngrijire a memoriei.

Proprietate achiziționată la un preț de cumpărare de 11,500,000 USD cu 3 parteneri investitori folosind contribuții în numerar și finanțare privată cu pârghie ridicată. După o remodelare semnificativă și un nou plan de afaceri, facilitatea gestionată profesional a fost evaluată timp de doi ani

mai târziu pentru peste 18 mil. USD și refinanțat pe un împrumut HUD de 35 de ani fără recurs, cu tot capitalul returnat partenerilor.

În ultimele două decenii a construit o rețea puternică de capitaluri proprii, contractori și relații de afaceri.

DESPRE NOI

În 2013, Aaron a format Barrcorp LLC, o companie de achiziții de terenuri și dezvoltare imobiliară situată în Camas,

Washington. În ultimele două decenii a construit o rețea puternică de capitaluri proprii, contractori și relații de afaceri.

Aaron a început ca muncitor în construcții în 1984 și a format prima sa companie de construcții în 1995. Are peste 30 de ani de cunoștințe și experiență. Competențele sale includ excavare, beton, civil, marin, renumit, management de proiect și confecționarea mobilierului. De asemenea, are experiență în fezabilitatea proiectelor, proforme, managementul biroului, Excel și urmărirea locurilor de muncă. La vârsta de douăzeci de ani, a petrecut și timp ca pescar comercial în Golful Bristol din Alaska. A făcut asta mai ales pentru distracție și aventură.

A-BARR CONSTRUCȚIE PORTLAND și BEND OREGON CUSTOM HOME BUILDER

PROIECTE PROIECTE DE PROIECT PROIECT

Planificare și execuție strategică dezvoltarea de case personalizate în comunități bogate din nord-vestul Pacificului. Proiectele au inclus un centru ecvestru de 7 milioane de dolari, construcții marine și consultanță de la

$ 500k- $ 5M și proiectul Graham Street Lofts situat în Portland, Oregon pentru 3M.

Viitorul proiect este o comunitate rezidențială și hotelieră planificată de 350 Acre Discovery Heights Master situată pe coasta Washingtonului, situată între Astoria, Oregon și Long Beach, Washington.

Fondator și președinte al American Equities, Inc.

DESPRE NOI

Ross Miles și-a început cariera în calitate de agent imobiliar licențiat în 1974, plasându-se rapid în poziția de broker al companiei 1977, gestionând o forță de vânzări a companiei 25 pentru una dintre cele mai mari firme de brokeraj imobiliar din zona metropolitană Portland-Vancouver.

În 1979, Ross a fondat American Equities, Inc., ca societate de construcții. Curând după aceea, Ross și-a înființat propria companie imobiliară cu o echipă de persoane de la 14. A început să cumpere creanțe imobiliare ca mijloc de a facilita vânzările în cadrul companiei. A promova

înțelegerea sa generală a practicilor de investiții, a devenit un broker licențiat din seria 7 și a obținut, de asemenea, un certificat

Denumirea de membru al investiției comerciale (CCIM). În 1980, a format o divizie de achiziții de creanțe imobiliare a AEI și, până în 1984, și-a închis biroul de brokeraj imobiliar pentru a se dedica cu normă întreagă achizițiilor de creanțe și dezvoltării imobiliare. Compania sa este acum implicată în vehicule de investiții combinate, utilizând plasamentul privat REG „D” care oferă scutiri. Ross a fost sponsorul a peste 23 de oferte scutite de „Regulamentul D” și s-a concentrat în dezvoltarea imobiliară în ultimele 7, din 2012. Toate au fost proiecte de mare succes și sunt vândute sau închiriate, oferind returnări de două cifre investitorilor săi . În ultimii 5 ani, inclusiv proiecte care sunt în prezent în construcție, el a fost implicat în dezvoltarea și construcția a peste 500 de case și loturi în valoare totală de peste 105,000,000 de dolari.

De-a lungul celor peste 40 de ani de activitate, Ross a cumpărat personal, a construit, a deținut și a dezvoltat cu mult peste 300 de milioane de dolari în imobiliare, ipoteci și diverse tipuri de proiecte care implică totul, de la subdiviziuni de case unifamiliale, clădiri de apartamente, mobil parcuri de acasă, amenajări de apartamente, case de locuit, cariere de piatră, mine de aur, un port mexican, moteluri, restaurante, ferme de vite, ferme eoliene, depozite și mini-depozite. Credem că ți-ar fi greu să găsești un tip de imobil în care Ross Miles nu a fost implicat în calitate de proprietar / dezvoltator. În calitate de expert în rezolvarea problemelor, atenția minuțioasă a lui Ross pentru detalii și capacitatea sa de a gândi în afara casetei îi oferă un ochi dornic pentru investiții excelente.

WILLOW CREEK WIND FARM

PROIECT PAST

Parc eolian de 3,515 acri și fermă irigată situată în Lone, Oregon.

Tranzacție: valoarea inițială totală de achiziție a acțiunilor schimbate a depășit

$ 6MM.

Negocierea cu succes a contractului de închiriere la sol pentru o producție eoliană de 155 mil. USD, 72 MW, pe o perioadă de 30 de ani, cu opțiuni de extindere. 72 de megawați este electricitate suficientă pentru a satisface nevoile de energie a peste 36,000 de locuințe anual.

Kevin DeFord este un profesionist de vânzări și dezvoltare a afacerilor. O carieră corporativă 30 an de an cu firme 3 de la 500 diferite, compania a câștigat calitatea de membru al inelului de onoare al președintelui. Kevin demonstrează o filozofie transparentă a omului de afaceri în tot ceea ce face la locul de muncă, în comunitate și în casă.

În primul rând ca investitor, apoi ca dezvoltator a fost implicat în dezvoltarea rezidențială și comercială în domeniul imobiliar, management și achiziții pentru anii 18 în cea mai mare piață Portland / Vancouver. Realizările profesionale includ peste site-urile 200 rezidențiale unice, proiectele multifamiliene 5, inclusiv construcțiile și achizițiile și dezvoltarea largă a planurilor generale de utilizare mixte, precum și mai multe întreprinderi de afaceri. În plus față de cele menționate mai sus, Kevin este în prezent fondator și partener în vinăriile Sweet Valley, Dreapta și Fondatorii Reserve din statul Washington, operațiunea de vinificație 500th din statul Washington. A lucrat în consiliul de administrație pentru organizații non-profit și a servit și comisiilor comunitare.

Privirea primordială a lui Kevin rămâne familia și comunitatea sa. Kevin locuiește în Clark County, Washington și continuă să se angajeze cu organizații profesionale și comunitare bazate pe credință locală.

VANCOUVER WASHINGTON DEZVOLTARE

PROIECTE PROIECTE DE PROIECT PROIECT

Clădirea de birouri Esther Street, investiție integrală închiriată 32,000. $ Valoare 5.7M.

Viitorul proiect este o comunitate rezidențială și hotelieră planificată de 350 Acre Discovery Heights Master situată pe coasta Washingtonului, situată între Astoria, Oregon și Long Beach, Washington.

ESTATE LA PARKLANDS

OPORTUNITATE REALITATEA REZIDENTIAL LUXURA LOCATĂ LA CAMAS, WASHINGTON

VĂ MULȚUMESC