Esti aici

GolfSuites 1
siglă

GolfSuites 1 este o companie emergentă care se axează pe dezvoltarea de facilități de divertisment cu tematică golf, centrate pe asigurarea unui mediu distractiv, incluziv și atrăgător. GolfSuites 1 va furniza facilități de top pentru jucători de agrement, precum și oportunități de coaching și de îmbunătățire a jocului pentru jucătorii mai serioși.

Află mai multe

Golf Suites

Ce este GolfSuites 1?

GolfSuites 1 este un centru de divertisment cu tematică golf, axat pe furnizarea cea mai realistă experiență de golf posibilă.

Facilitățile vor oferi jocuri cum ar fi cele mai apropiate de pin, provocări lungi și abilități precum drive / chip / putt, evenimente de echipă și multe altele. Vom avea jocuri concentrate atât pe distracție, cât și pe dezvoltarea abilităților, toate construite în fiecare gamă de curți 300-plus. De asemenea, în salonul nostru de jocuri de noroc avem jocuri gratuite și gratuite, inclusiv jocuri de noroc, piscină, pinball și altele. Platforma noastră tehnologică de ultimă oră vă va permite să simulați și să vă bucurați de o rundă de golf din confortul apartamentului dvs., în loc să vă îndurați vremea rea ​​și să vă petreceți toată ziua pe teren.

GolfSuites 1 va cuprinde:

  • Autentic bile de golf premium care au performanțe la cel mai înalt nivel de senzație și distanță
  • Arhitect-inspirat gamă de conducere și punerea curs, inclusiv "veritabil" site-uri verzi, zona de joc scurt și designuri de pericol simulate, împreună cu o grila de conducere recomandat pentru fotografii tee și multiple concursuri de competențe
  • Folosirea intenționată a tehnologiei de lansare de ultimă generație, care permite jucătorilor să măsoare și să urmărească datele mingilor și cluburilor în centimetri mai mult decât țintele, în comparație cu alte șantiere, deoarece alte game de golf de înaltă tehnologie oferă
  • Apartamente semi-private standard și private, modernizate, cu jocuri de noroc, medii, porturi de încărcare, WiFi și servicii superioare de hrană și băuturi
  • Academia de îmbunătățire a jocului, centrul de învățare, facilitățile de fitness și vestiarele membrilor de la nivelul 1
Golf Suites
Atmosferă Golf Suites

Atmosfera

GolfSuites 1 va oferi distracție, divertisment, alimente de înaltă calitate, meniuri creative, băuturi unice și golf construite în jurul unei structuri de nivel 2-4. Fiecare facilitate va consta din apartamente semi-private și private controlate de climă 60-100, care vor oferi scaune confortabile, urmărirea specială a computerului pentru a monitoriza datele despre jocurile de golf și zborurile cu mingea, casetele de tee și monitoarele de ecran mari pentru a viziona jocul mare sau preferatul dvs. spectacol. Voturile VIP vor fi oferite pentru a oferi oaspeților un acces mai mare, facilități și beneficii. Fiecare locație GolfSuites 1 va fi echipată cu vestiare pentru bărbați și femei (Level 1), zone de sosire protejate și parcare cu valet, sisteme de rezervare online și multe altele.

GolfSuites 1 va răspunde și în mod special segmentului cu cea mai rapidă creștere a noilor jucători de golf, femei. Vor fi femei doar să învețe să joace zile, evenimente și ligi și multe altele. În plus, GolfSuites 1 va dispune de facilități moderne, vestiare membre, zone pentru copii și Wi-Fi de mare viteză.

Tehnologia Golf Suites

Tehnologie superioară

Intenționăm să folosim tehnologia avansată de monitorizare a radarului Doppler, care va permite oaspeților să se joace cu cea mai precisă tehnologie de urmărire a mingii și va măsura zborul cu bilele în cadrul altor facilități 3-4 inches VS, măsură la curte. În cadrul facilității, jucătorii vor avea, de asemenea, posibilitatea de a juca golf simulat pe faimoasele terenuri de golf și de a capta analize video swing, jocuri și analize de date care pot fi înregistrate și împărtășite cu alții pe social media.

Golf Suites alimente și băuturi

Produse alimentare si bauturi

Fiecare locație va cuprinde oferte de meniu inspirat de bucătari, specialități regionale, surse locale de la fermă la masă și beri regionale de ambarcațiuni.

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites "Academia de Golf

GolfSuites 'Golf Academy va avea la bază instructorul PGA® Professional și NBC Golf Academy® și co-fondatorul GolfSuites Kyle Morris și studioul său de succes, The Golf Room din Columbus, Ohio. Tehnicile avansate de instruire și coaching ale lui Kyle vizează îmbunătățirea jocului de golf global al jucătorilor aspiranți de toate vârstele și nivelul de calificare. Situat la nivelul parterului, Academia de Golf va cuprinde instructaje de golf, coaching de golf, servicii de recrutare și consiliere pentru juniori, terapie de fitness și reabilitare, formare de performanță sportivă mentală, vestiare pentru bărbați și femei și cluburi de golf personalizate și echiparea echipamentelor.

Academia de Golf va spori capacitatea GolfSuites de a primi și de a accepta toate nivelurile de jucători de golf - începători și amatori dedicați unei experiențe distractive, jucătorilor avansați de golf care se ocupă de leagăn și de îmbunătățirea jocului.

Credem că GolfSuites 1 are mai mulți diferențiatori cheie care oferă un avantaj pentru competiție, inclusiv îmbunătățirea jocului, designul și facilitățile de ultimă generație, avantajele și tehnologia membrilor.

GolfSuites 1 intenționează să își deschidă locațiile timpurii pe piețe care nu sunt servite în prezent de concurența noastră, precum și pe piețele care pot susține facilități multiple. Costurile estimate ale dezvoltării pentru fiecare gamă de facilități GolfSuites de la $ 22.5-35 Million în funcție de dimensiunea pieței, costul terenului și dimensiunea totală a instalației.

Oportunitate

Dacă și când SEC califică înregistrarea noastră Reg A +, vom deschide să vindem acțiuni. Dacă faceți o rezervare fără caracter obligatoriu acum, vă blocați acțiunile pe termenii cei mai favorabili disponibili. Vă vom plăti un dividend la rata anuală de 8%, plătită lunar. Compania intenționează să ridice până la maxim $ 50M.

(Nu solicităm sau acceptăm investiții. Acceptăm rezervări neobligatorii).

O DECLARAȚIE DE OFERTĂ CU PRIVIRE LA ACEASTĂ OFERARE A FOST FĂCUT CU SEC. DUMNEAVOASTRĂ MAI OBȚINĂȚI UN COPIERE A CIRCULARULUI PRELIMINAR CARE UTILIZEAZĂ ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE AICI

Prețul planificat al investiției


$5

pe acțiune

Investiție minimă


$ 500

pe investitor

Dimensiunea pieței

Apelul larg al noilor concepte, cum ar fi GolfSuites 1, este evident prin revizuirea unora dintre demografiile diferitelor facilități cu tematică de golf. TopGolf arată că 51% din spectatorii săi nu sunt jucători de golf și 54% se află în grupul de vârstă 18-34 foarte dorit, potrivit Sports Business Daily. Orase precum Houston și Dallas au fiecare locații 4-5 TopGolf. Aceste facilități au potențialul de a genera venituri brute de peste $ 300-500K pe săptămână. Facilitățile existente sunt estimate să genereze venituri brute de $ 15-25M anual, în funcție de locație, mărimea instalației și densitatea populației. În plus, impactul economic local al fiecăreia dintre aceste facilități poate fi la fel de mult ca și milioane de dolari în 250 ani.

Pe scurt, există factori economici majori care vor accelera această piață. TopGolf a arătat că aceste facilități pot atrage un număr mare de clienți în instalațiile lor. Cu toate acestea, este clar că există o ofertă insuficientă de facilități pentru a răspunde cererii acute pentru aceste centre de divertisment cu tematică de golf. Analiza zonelor de servicii metropolitane (MSA) din zonele 1st, 2nd și 3rd din SUA sugerează că există oportunități pentru facilități 1000 + de dimensiuni diferite. Acestea includ numeroase orașe capitale de stat, zone metropolitane mari, orașe de colegiu și centre de populație cu demografie favorabilă.

Compania va funcționa sub numele de "GolfSuites" și este o filială a KGEM Golf, Inc. KGEM intenționează să formeze șase filiale de operare, fiecare acoperind o regiune diferită din Statele Unite. GolfSuites 1 este situat așa cum se arată în hartă.

Estimările privind dimensiunea pieței de mai sus se bazează pe analiza internă a cercetării primare a companiei la site-urile 30 +, estimările industriei, datele MSA și comunicatele de presă TopGolf și materialele de marketing.

Creșterea pieței de golf hibridCreșterea pieței de golf hibrid

Cresterea pietei

Facilități de golf

Facilitățile de golf reprezintă o mare parte din industria de golf a 84B, care operează Locațiile 15K care generează $ 33B din venituri.

siglă

Industria ospitalitatii

Segmentul de produse alimentare și băuturi de pe piața ospitalității de tip $ 552B este format din baruri, restaurante, cafenele și alte unități alimentare și băuturi. Alimente și băuturi în prezent este un $ 16.25B și se preconizează că va crește la $ 26B de către 2022.

Golf antrenament

siglă
siglă

Umplerea unui gol

În ultimii ani 20, participarea tradițională la 18-hole a scăzut. Acest lucru nu se datorează neapărat lipsei de interes, ci mai degrabă provocărilor și problemelor din jurul sportului, așa cum există astăzi. Aceasta include trei factori majori: timpul necesar pentru a juca găuri 18; costul echipamentelor și al comisioanelor de curs / de membru; și nivelul de calificare necesar pentru a juca. Cu toate acestea, participarea la golf, în special jucători pentru prima dată, a crescut constant în ultimii cinci ani și se preconizează că va continua să crească. Chiar și mai mult este faptul că jucătorii de golf foarte interesați care și-au exprimat interesul de a juca au crescut de la 8 milioane în 2013 la 15 milioane în 2017 în conformitate cu National Golf Foundation.

Acest lucru dovedește că problema nu este cu sportul de golf, dar cu terenul de golf de ansamblu și experiența practică gamă. Pentru jucătorii de golf condus, îngrijorările sunt meteorologia imprevizibilă, accesul la cursuri și orele de tei disponibile, lipsa evenimentelor, opțiunile de alimente proaspete și băuturi, printre altele. Pentru noii jucători de golf, intimidarea socială și a nivelului de calificare este în partea de sus a listei, urmată de costul, eticheta terenului de golf și cerințele de îmbrăcăminte, precum și costul închirierii sau achiziționării de echipamente.

Având în vedere scăderea participării la golf în ultimii ani datorită problemelor de mai sus, există o serie de tendințe emergente din industrie care încep să modeleze viitorul golfului.

GolfSuites 1 este conceput special pentru a valorifica aceste tendințe. Jucătorii noi de golf caută modalități mai accesibile, mai puțin consumatoare de timp și mai puțin intimidante pentru a îmbrățișa jocul. Tipuri complet noi de facilități și experiențe vin pe piață în locuri de divertisment cu tematică hibridă de golf. Aceste facilități sunt concepute nu numai pentru jucători de golf avid, dar sunt adaptate pentru începători, divertisment de familie, divertisment, recreere, evenimente corporative și de familie și oferă o atmosferă mai plăcută și mai plăcută.

Jucătorii de golf "off-course" care nu au jucat golf pe un teren de golf obișnuit în cursul anului trecut, dar au jucat într-o gamă de conducere modernă, un loc de divertisment de golf, cum ar fi simulatorul de golf al companiei sau într-un simulator de golf, a crescut la 8.3 milioane în 2017 National Golf Foundation (NGF) sondaj. Noile hibride de golf și facilități de divertisment sunt atragerea jucătorilor de golf pentru prima dată la rata de 51%.

Tehnologia oferă noi capabilități, date critice de îmbunătățire a jocului, o mai bună implicare prin gamificare, personalizare și partajare socială atât pentru jucătorii de golf noi, cât și pentru jucătorii avizi.

*Sursă de date: IBISWorld, Industria Managementului Indoor al Spațiilor Industriale din SUA, Raport de cercetare în industrie, februarie 2018

Parteneriatele noastre

GolfSuites 1 a început deja să asigure parteneriate cu cei mai buni lideri din industria de clasă și continuă să dezvolte relații strategice cu branduri importante pentru a oferi cea mai bună experiență pentru toți oaspeții. Parteneriatul nostru cu Kyle Morris și camera de golf oferă jucători mai serioși cu un mediu "turistic", care include instrucțiuni pentru leagăn, fitness și reabilitare, pregătire mentală și recrutare pentru colegii de golf pentru juniori de elită.

Oportunitate financiară

Investitorii vor deține acțiuni ale Stocului preferat în GolfSuites 1, iar dacă fondurile sunt disponibile din punct de vedere legal, vor fi plătite plăți lunare de dividende începând de la data investiției începând cu o lună după aceea, calculată la o rată anuală 8%. Pe baza nivelului investițiilor, investitorii se vor califica, de asemenea, pentru beneficii speciale de aderare și acces la facilități, mărci de marcă, credite pentru alimente și băuturi și alte elemente de recunoaștere personalizate selectate.

Echipa noastră

Gerald Ellenburg

Președinte și Chief Executive Officer

Jerry are 35 ani de experiență în proprietate imobiliară, management și finanțe în proprietăți cu mai multe familii și principal în peste $ 750 milioane în finanțarea datoriilor și a capitalului. Este absolvent al Universității din California, Berkeley, și este un CPA licențiat în California (inactiv).

John Galvin

Președinte și șef de experiență

John are ani 32 în marketing, branding, design de experiență, publicitate și promovare pentru companii precum Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe, Victoria's Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sporting Goods și multe alte mărci importante. John este absolvent al Universității de Stat din Ohio.

Ryan Koenig

Director de Dezvoltare

Ryan are peste 20 ani în dezvoltarea imobiliară și în construcții cu firme precum Wood Partners, Camden Properties, Turner Construction și Zaremba Development. Ryan a supravegheat $ 500 milioane + în construcția finalizată.

Kyle Morris

Director de golf

Kyle a jucat 8 ani de golf profesionist în turneu. În urma câștigării profesionale 8 la nivel mondial, a creat The Golf Room, o unitate de coaching holistică din Dublin, Ohio. El a fost numit de către Golf Digest ca fiind unul dintre cei mai buni tineri instructori și a fost inclus în cei mai buni profesori din statul Ohio. De asemenea, a primit o diplomă de masterat cu Trackman și a servit ca antrenor al echipei NBC Golf Channel Lead. Kyle este absolvent al Universității Seton Hall.

Tom Galvin

Ospitalitate Consilier

Tom are ani 37 în restaurantul internațional, în proiectarea și consultarea serviciilor de baruri și alimente. A lucrat cu restaurantele General Mills, Bloomin 'Brands, Darden, Hard Rock Café, Disney și a predat la Universitatea din Florida Central - Scoala de Ospitalitate Rosen și la Universitatea din Boston. Tom are diplome de la Universitatea Bowling Green, Universitatea de Stat Kent și Universitatea Cornell.

Deb Miller

Strategie și Insight Advisor

Deb are 35 ani în design retail, marketing, strategie, cercetare de piață și planificare de afaceri. A lucrat cu Steelcase, Fidelity Investments, HSBC, Lowe's Home Improvement, Borden Foods, Ford, Wendy, Citi, Wells Fargo, Sprint, Simmons, Seven Eleven și alte companii. Dna Miller este absolventă a Universității de Stat din Ohio și a Universității din Kansas.

David A. Morris III

Consultant Chief Financial Officer

David are peste 30 ani de experiență în domeniul financiar și criminalistică financiară. Dl. Morris va supraveghea planificarea fiscală, conformitatea, contabilitatea, auditul, previziunile și analiza investițiilor. Cariera d-lui Morris a inclus și vicepreședinția financiară la Belz Enterprises, o mare companie de dezvoltare și management imobiliar și alte corporații importante. David este absolvent al Universității din Wisconsin, La Crosse, și este un CPA licențiat de Tennessee.

Despre GolfSuites & KGEM Golf, Inc

KGEM Golf, Inc. (fostă KGE, LLC) a fost înființată la 2016 pentru a dezvolta și a opera un lanț național de centre de divertisment pentru golful de conducere. GolfSuites 1 va aduce împreună gamele de golf, îmbunătățirea jocului și coaching-ul, restaurante, baruri, diverse tipuri de divertisment video și muzică live sub același acoperiș.

În ultimii doi ani, cercetăm și dezvoltăm un design unic pentru acest concept de generație următoare. Inițiativele inițiale pentru prima sau mai multe facilități sunt destinate să înceapă 6 până la 12 luni de la data la care 5M a fost majorat în această ofertă, prima sau mai multe facilități destinate să se deschidă publicului 18-24 luni de la această finanțare piatră de hotar. Pe baza numărului de zone de servicii metropolitane din Statele Unite, considerăm că această piață este în mod semnificativ sub penetrare, având doar facilități existente în 56 și un potențial pentru 1000 +.

GolfSuites 1 se adresează jucătorilor de golf, familiilor, mileniilor și altor segmente care caută recreere și divertisment în complexele de golf. Facilitățile noastre vor fi proiectate astfel încât să găzduiască în mod eficient întâlniri corporative, evenimente de strângere de fonduri, sărbători de familie, calificări la nivel național de calificare și evenimente profesionale de prezentare.

Conceptul GolfSuites este o instituție de divertisment de ultimă generație, care utilizează tehnologia de ultima generație, facilitățile îmbunătățite ale membrilor și VIP și ospitalitatea superioară pentru a oferi experiențe interesante și amuzante ale clienților atât pentru entuziaștii sportivi pasionați, cât și pentru cei de agrement. În plus, oferind cea mai realistă experiență de divertisment în domeniul jocurilor de golf, vor exista zone de lounge confortabile pentru petreceri, divertisment, servicii de alimentație și băuturi, precum și oportunități pentru evenimente familiale, corporative și de team building.

siglă

COMPANIA ESTE "TESTAREA APELOR" IN CONFORMITATE CU REGULAMENTUL A UN ACORD DE ACTIUNE A VALORILOR MOBILIARE A 1933. ACEST PROCES PERMITE COMPANIILE DE A DETERMINA DACA ACESTEA POT FI INTERESE IN OFERTA EVENTUALA A VALORILOR MOBILIARE. Societatea nu este obligată să ofere o ofertă conform Regulamentului A. Poate alege să ofere o ofertă anumitor, dar nu tuturor, persoanelor care indică un interes în investiții și că oferta nu poate fi efectuată în conformitate cu Regulamentul A. DACĂ COMPANIA SE ÎNDEPLINĂ CU O OFERARE, VA FI NUMAI FĂCUT SĂ FIE SALVARI DUPĂ CĂ A FOST FĂCUT O DECLARAȚIE DE OFERTARE CU COMISIA DE SECURITATE ȘI SCHIMBĂRI (SEC), iar SEC A "CALIFICAT" DECLARAȚIA DE OFERTARE. INFORMAȚIILE DIN ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE VOR FI MAI MULTE COMPLETE DECÂT INFORMAȚIILE CARE SUNT FURNIZORILE COMPANIEI ACUM ȘI S-AU DIFUZĂ ÎN MODURI IMPORTANTE. TREBUIE SĂ CITIȚI DOCUMENTELE FĂCUTE CU SECUL ÎNAINTE DE INVESTIȚII.

NU ESTE SOLICITĂ NICIUNĂ BANI SAU ALTE CONSIDERAȚII, ȘI DACĂ VĂ RĂSPUNS ÎN RESPONSABILITATE, NU VA FI ACCEPTATĂ.

NU OFERTA DE CUMPARARE A VALORILOR MOBILIARE POT FI ACCEPTATE SI NICI O PARTE A PRETULUI DE ACHIZITIE POT FI OBȚINUTĂ PÂNĂ LA DECLARAȚIA DE OFERTARE FĂCUTĂ DE SOCIETATE CU SEC SECȚIUNEA A FOST CALIFICATĂ DE SEC. ORICE O OFERTĂ MAI SĂ POATE FI RĂSPUNSĂ SAU REVOZĂ, FĂRĂ A FI OBLIGAȚIONALĂ SAU ANGAJARE DE ORICE FEL, ÎN TIMP CÂND SE ÎNCHEIE ÎNAINTE DE NOTIFICAREA ACCEPTĂRII DUPĂ DATA CALIFICĂRII.

O INDICAȚIE DE INTERES nu implică nici o obligație sau angajament de orice fel.

MATERIALELE DE OFERTE POT CONȚINE DECLARAȚII REFERITOARE LA PREVEDERI ȘI INFORMAȚII PRIVIND, ALIMENTAREA, ALTE LUCRĂRI, COMPANIEI, PLANULUI ȘI STRATEGIEI DE AFACERI ȘI A INDUSTRIEI LOR. ACEASTĂ DECLARAȚII PRIVIND FORMULAR SUNT PE BAZA DE CREDINȚI ALE ASUMĂRILOR ȘI A INFORMAȚIILOR CURENTE PENTRU MANAGEMENTUL COMPANIEI. Când se folosește în materialele oferite, cuvintele "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECTATE" ȘI EXPRESII SIMILARE SUNT DESTINATE IDENTIFICĂRII DECLARAȚIILOR CARE CONȚIN FORMULARE. ACEASTĂ DECLARAȚII REFLECTĂ VENITURILE CURENTE ale MANAGEMENTULUI CU PRIVIRE LA EVENIMENTELE VIITOARE ȘI SUNT OBLIGAȚIILE RISCURILOR ȘI A UNORITĂȚILOR CARE AU FOST RESPECTATE REZULTATELE ACTUALE ALE COMPANIEI DE DIFUZARE MATERIALĂ DE LA CELE PREVĂZUTE ÎN PREZENTELE DECLARAȚII. INVESTITORII SUNT PREVENIȚI SĂ NU PUNE ÎN VEDERE RELAȚIILE NECESARE PRIN ACESTE DECLARAȚII DE CĂTRE VIZITARE, CARE DECLAREAZĂ NUMAI DUPĂ DATA LA CARE SUNT FĂCUTE. SOCIETATEA NU EXISTĂ NICIO OBLIGAȚIE DE REVIZUIREA SAU A ACTUALIZĂRII ACESTEI DECLARAȚII DE REFERINȚĂ PENTRU REFLECTAREA EVENIMENTELOR SAU A CIRCUMSTANȚELOR DUPĂ ACEASTĂ DATĂ SAU A REFLECTĂ EVOLUȚIA EVENIMENTELOR UNANUMPUTATE.

IMAGINILE CONȚINUTE ÎN ACEST CIRCULAR DE OFERTA SUNT IMPRESII ALE ARTISTULUI ȘI FACILITĂȚILE ACTUALE MAI VARI.

O DECLARAȚIE DE OFERTĂ CU PRIVIRE LA ACEASTĂ OFERARE A FOST FĂCUT CU SEC. PUTEȚI SĂ OBȚINĂȚI UN COPIU AL CIRCULARULUI PRELIMINAR CARE UTILIZEAZĂ ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE DIN:

https://www.sec.gov/Archives/edgar / date / 1765347 /000114420419018519 / tv517995_partiiandiii.htm