Esti aici

Cum pot obține capital pentru compania mea imobiliară utilizând Regulamentul A +?

Cea mai bună modalitate de a utiliza Regulamentul A + pentru a mobiliza capitalul pentru dezvoltările imobiliare.

Vedem mai multe semne că ofertele imobiliare se află pe primul loc în regula A +. Faptele pe care consumatorii le înțeleg deja și le identifică cu investițiile imobiliare ajută, așa cum sa arătat deja în domeniul titlului II / Reg. Reglementarea A + extinde atracția imobiliară asupra investitorilor neacreditați la nivel mondial. Un alt factor major este plata ratelor atractive de dobândă din capitalul investit. Consumatorii consideră că sunt atrăgătoare și sunt mai predispuși să investească în consecință.

Pentru companiile imobiliare care își pot segmenta piața pe regiuni geografice, este posibilă oferirea mai multor oferte pentru o entitate mamă prin înființarea unei filiale pentru fiecare regiune. De exemplu, să presupunem că o companie intenționează să-și împrumute capitalul în întreaga SUA. O companie poate stabili șase filiale regionale care sunt responsabile de o geografie clar definită a SUA și de a mobiliza capital pentru entitatea fiecărei regiuni utilizând un Reg A + dedicat pentru fiecare. În acest exemplu, maximul pe an ar fi 6x50 = $ 300 milioane pe an.

Romanul e-REIT a demonstrat performanța optimă a segmentului în Reg A + până în prezent, cu o miză de peste $ 100 ridicată de Fundrise și GroundFloor, RealtyMogul aderând recent la fracțiune. Real Estate a fost una dintre cele mai de succes categorii în fondurile de capital din lume, deoarece a intrat în vigoare în septembrie 2013 și acum construiește o bază puternică cu Reg A +, parțial prin inovația e-REIT. Se pare că avantajul principal pentru investitor al e-REIT este disponibilitatea mai convenabilă decât REIT-urile convenționale, fără a fi nevoie să plătească comisioanele de brokeraj. Fondul de finanțare oferă, de asemenea, amânări pe termen scurt și o garanție temporară de returnare.

RealtyMogul a urmat conducerea Fundrise și a lansat prima ofertă de reglementare A +, numită MogulREIT. Această investiție permite investitorilor neacreditați accesul la investiții imobiliare comerciale - și poate ridica până la $ 50 milioane. RealtyMogul susține că este democratizarea investițiilor imobiliare. Anterior, compania a acceptat numai investitorii acreditați.

MogulREIT are un minim de $ 2500 pe investitor, pe care firma intenționează să îl furnizeze unui portofoliu diversificat de bunuri imobiliare. Activele imobiliare vor include vânzarea cu amănuntul, birourile și condominii. Potrivit firmei, REIT-urile tradiționale non-tranzacționate plătesc comisioane de vânzare cu plată față de 7 procente și cheltuieli totale de până la 15%. Compania intenționează să ofere investitorilor acces direct on-line cu comision zero de vânzare și oferind cheltuieli de 3 la sută.

Vedeți lui Rod Coloana Forbes "Utilizați acești pași 12 pentru succes cu regulamentul A + Capital Raise"