Esti aici

File primare

ERC Homebuilders (Reg. D companie-mamă)

Rezumat

Investiți în constructorii casei ERC, O companie de dezvoltare

CONSTRUCȚIA PE
CEAVA CULTURALĂ

Cererea accelerată a locuințelor "construite pentru închiriere" (B2R) este condusă de un val cultural de milenii care caută să trăiască o singură familie, fără obstacole de proprietate.

SOLUȚIA:

APARTAMENTE INCHIRIATE LA INCHIRIERE

Există o creștere a valului cultural, demografic și emoțional condusă în primul rând de milenii. Mulți proprietari pentru prima dată caută intimitate și o curte interioară fără toate responsabilitățile care vin cu proprietarii de case. Contribuția la procesul lor de luare a deciziilor sunt presiuni financiare, cum ar fi împrumuturile pentru studenți și obstacolul ridicat al unei plăți în avans. Pe măsură ce ajung pe un nou plat pe durata ciclului lor de viață, mulți din această generație doresc o casă de o singură familie, dar găsesc cumpărarea ei inaccesibilă.

ERC Homebuilders este o parte integrantă a soluției:
Clădiri de închiriat (B2R).

"Asigurarea unei locuinte indeplineste o nevoie de baza, cultura noastra se schimba, iar oamenii din nou doresc intimitate si o curte interioara, cu toate acestea, proprietatea ramane inaccesibila pentru multi, aceasta schimbare poate face B2R urmatoarea nisa serioasa, sustinuta in domeniul imobiliar".

MODELUL NOSTRU DE AFACERI


imagini

ERC Homebuilders se ocupă de acest val de case B2R. Recunoaștem că există un decalaj mare în raportul dintre ofertă și cerere pentru închirierea de locuințe de o singură familie. Planificăm să dezvoltăm casele B2R care vor fi vândute în prealabil investitorilor instituționali (fonduri de capital privat și fonduri speculative) înainte de a ne rupe terenul. Acest proces contribuie la atenuarea riscurilor, în timp ce urmărește obținerea unor venituri solide de investiții. În procesul nostru, acordăm o mare importanță selecției site-ului, designului, construcției și a oricăror altor procese în beneficiul tuturor constituenților noștri pentru un scenariu de câștig-câștig.

ERC Homebuilders a ales să construiască în Florida pentru că se confruntă cu o creștere a locurilor de muncă și a populației, parțial datorită condițiilor meteorologice minime și taxelor de stat zero. Vizăm zone cu o creștere puternică a companiei și cu potențialul de a dezvolta locuri de muncă care să sporească în continuare o comunitate mai mare.

cine suntem noi


Echipa ERC Homebuilders este formată din profesioniști experimentați, care au o experiență de zeci de ani în domeniul capitalului privat, finanțe de specialitate, dezvoltare imobiliară și investiții alternative. Obiectivul nostru este de a conduce o valoare și de rezultate mai mari, în timp ce stimulează creșterea pieței de case de închiriat.

Cei doi acționari fondatori ai ERC aduc o vastă experiență în domeniul dezvoltării imobile, al managementului, al capitalului instituțional și al finanțării datoriei, al dreptului la teren, al proiectării și al gestionării construcțiilor.

filozofia noastră de investiții


Cererea crescândă pentru locuințele cu o singură familie de construire-închiriere (B2R) poate marca începutul unui ciclu de locuit. În contrast cu această creștere a cererii regionale cu încetinirea ritmului de creștere a locuințelor unifamiliale construite la cumpărare, ar putea exista o șansă durabilă de a conduce ERC și investitorii săi. Rata de schimbare în această schimbare de piață favorizează modelul nostru de afaceri și cel al cumpărătorilor noștri instituționali. ERC intenționează să implementeze combinații optime de capitaluri proprii și datorie pentru a maximiza potențialul de profit al dezvoltării și pentru a lăsa ușa deschisă să investească în alte proiecte similare de dezvoltare.

imagini

"Inventarul just-in-time a ajuns in final la imobiliare. Obiectivul de a asigura un cumparator institutional inainte de a incepe constructia si un produs dorit si realizabil poate fi un model de business pentru investitorii cu venituri pasive si consilierii lor".

Oferta noastra


O alocare limitată de acțiuni este disponibilă la prețul de acțiune de deschidere de 1.02 USD pe acțiune. Acțiunile vor fi vândute la prima venire, prima servire. Faceți clic pe butonul „Investiți acum” pentru a investi și bloca acest preț.

  • Dividende anuale plătite lunar

    8% investit
    capital

    și pentru mulți investitori,
    acest lucru poate fi fără taxe pentru primul an *

  • Preț inițial al acțiunii

    $ 1.02

  • Investiție minimă de

    $ 10k

    (la discreția emitentului)

  • Ofertă totală de până la

    $ 30 milion

Valoarea totală a rentabilității capitalului propriu ("ROE") proiectată pentru a mid-20%. **

* Deoarece tratamentul fiscal al oricăror distribuții poate varia în funcție de performanța financiară a companiei, precum și de circumstanțele particulare ale investitorului, investitorii ar trebui să se consulte cu propriii consilieri fiscali și nu ar trebui să presupună că distribuțiile vor face obiectul aceluiași tratamentul fiscal de la an la an.

ERC HomeBuilders, Inc. nu va genera venituri sau profituri până când compania nu a realizat dezvoltări și nu există nicio garanție că aceste evoluții vor fi profitabile. Compania va aloca o rezervă de capital ca investiții sunt primite; dividendele vor fi plătite inițial din această rezervă. Nu pot fi garantate profiturile viitoare. În cursul primului an, este probabil ca plățile de dividende să fie scutite de taxe datorită tratamentului probabil al dividendelor ca rentabilitate fără taxe a capitalului către investitori și, ulterior, ca venituri din câștigurile de capital pentru o perioadă limitată. Dividendul va fi plătit numai în măsura în care există fonduri disponibile din punct de vedere legal.

** Datele financiare previzionate sunt incluse în acest document; proiecțiile sunt adesea inexacte

Acest document include proiecții. Aceste rezultate preconizate vor fi obținute numai dacă ipotezele pe care se bazează sunt corecte. Există multe motive pentru care presupunerile ar putea fi inexacte, inclusiv acceptarea de către client a produsului sau serviciului pe care intenționăm să-l oferim, concurența, condițiile economice generale și incapacitatea noastră de a ne executa planurile. Investitorii potențiali ar trebui să ia în considerare aceste ipoteze atunci când citesc aceste previziuni și să ia în considerare dacă consideră că sunt rezonabile. Ar trebui să luați în considerare aceste previziuni numai în legătură cu factorii de risc stabiliți în memorandumul nostru privat de plasament din aprilie 29, 2019, pe care trebuie să îl citiți cu atenție.

ACEST DOCUMENT CONȚINE DECLARAȚII ȘI INFORMAȚII REFERITOARE LA DREPTURILE, COMPANIA, PLANUL ȘI STRATEGIA DE AFACERI ȘI INDUSTRIA LOR.

ACEASTĂ DECLARAȚII PRIVIND FORMULAR SUNT PE BAZA DE CREDINȚI ALE ASUMĂRILOR ȘI A INFORMAȚIILOR CURENTE PENTRU MANAGEMENTUL COMPANIEI. Când se folosește în materialele oferite, cuvintele "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECTARE" ȘI EXPRESII SIMILARE SUNT INTENȚIONATE IDENTIFICAREA DECLARAȚIILOR DE CĂTRE VIZITARE, ACESTE DECLARATII REFLECTEAZA VIZITATILE CURENTE ale MANAGEMENTULUI CU PRIVIRE LA EVENIMENTELE VIITOARE SI SUNT OBLIGATI PENTRU RISCURI SI NECESITATI CARE AU FOST CA SUNT REZULTATELE REZULTATE ALE COMPANIEI DE DIFUZARE MATERIALE DE LA ACESTEI CONTAINATE IN FORMULARI INVESTITORII SUNT PREVENIȚI SĂ NU PUNE ÎN VEDERE RELAȚIILE NECESARE PRIN ACESTE DECLARAȚII DE CĂTRE VIZITARE, CARE DECLAREAZĂ NUMAI DUPĂ DATA LA CARE SUNT FĂCUTE. SOCIETATEA NU EXISTĂ NICIO OBLIGAȚIE DE REVIZUIREA SAU A ACTUALIZĂRII ACESTEI DECLARAȚII DE REFERINȚĂ PENTRU REFLECTAREA EVENIMENTELOR SAU A CIRCUMSTANȚELOR DUPĂ ACEASTĂ DATA SAU A REFLECTĂ EVITAREA UNOR EVENIMENTE UNANȚIUNI.

AȘTEPTAT ...


imagine

ghid de investiții


imagine

ERC a creat un ghid de investiții pentru a vă ajuta să faceți detaliile pe care trebuie să le cunoașteți pentru a face o investiție bine informată în compania noastră.

De ce Invest

Memorandumul privind plasamentul privat

Citiți Memorandumul de plasament privat aici: Obțineți Memorandum de plasare privată

SECURITATURILE OFERITE NU SUNT ÎNREGISTRATE ÎN CONFORMITATE CU ACTUL DE VALORIFICARE A ACESTORA DIN 1933, MODIFICAT ("ACT") SAU DE ORIUNE DIN DOMENIUL VALORILOR MOBILIARE SAU ALE ACESTEI BILANȚE ȘI SUNT OFERITE ȘI VÂNDUTE ÎN RESPECTAREA EXCEPȚIILOR DIN CERINȚELE DE ÎNREGISTRARE A ACTULUI ȘI DEPOZITELE DE STAT sau LEGEA ALBASTRĂ. Prin urmare, valorile mobiliare nu pot fi vândute sau transferate în alt mod, cu excepția faptului că acestea respectă actul. În plus, valorile mobiliare nu pot fi vândute sau transferate în alt mod, cu excepția cazului în care se aplică valorile mobiliare de stat aplicabile sau legilor privind cerul albastru. SECURITĂȚILE NU AU FOST APROBATE SAU DISPROVATE DE SEC, DE ORICE COMISIE DE VALORI DE STAT SAU DE ALT AUTORITATEA DE REGLEMENTARE SAU NU AU FOST FĂCUT ORICE ORIGINARE DIN MERITELE ACESTEI OFERTE SAU ADECVAREA SAU PRECIZIA ALTE MATERIALE SAU A INFORMAȚIILOR DISPONIBILE PENTRU SUBSCRIER ÎN LEGĂTURĂ CU PREZENTA OFERARE. ORICE REPREZENTARE LA CONTRAREA ESTE NELIMITARĂ.

VALORILE DE VALORIFICARE POT FI ACORDATE NUMAI DE PERSOANE CARE SUNT "INVESTITORI ACREDITAT" (CARE TERMENUL ESTE DEFINAT ÎN SECȚIUNEA 501 A REGULAMENTULUI D PROMULAT ÎN ACT).

MATERIALELE DE OFERTE POT CONȚINE DECLARAȚII REFERITOARE LA PREVEDERI ȘI INFORMAȚII PRIVIND, ALIMENTAREA, ALTE LUCRĂRI, COMPANIEI, PLANULUI ȘI STRATEGIEI DE AFACERI ȘI A INDUSTRIEI LOR. ACEASTĂ DECLARAȚII PRIVIND FORMULAR SUNT PE BAZA DE CREDINȚI ALE ASUMĂRILOR ȘI A INFORMAȚIILOR CURENTE PENTRU MANAGEMENTUL COMPANIEI. Când se folosește în materialele oferite, cuvintele "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECTATE" ȘI EXPRESII SIMILARE SUNT DESTINATE IDENTIFICĂRII DECLARAȚIILOR CARE CONȚIN FORMULARE. ACEASTĂ DECLARAȚII REFLECTĂ VENITURILE CURENTE ale MANAGEMENTULUI CU PRIVIRE LA EVENIMENTELE VIITOARE ȘI SUNT OBLIGAȚIILE RISCURILOR ȘI A UNORITĂȚILOR CARE AU FOST RESPECTATE REZULTATELE ACTUALE ALE COMPANIEI DE DIFUZARE MATERIALĂ DE LA CELE PREVĂZUTE ÎN PREZENTELE DECLARAȚII. INVESTITORII SUNT PREVENIȚI SĂ NU PUNE ÎN VEDERE RELAȚIILE NECESARE PRIN ACESTE DECLARAȚII DE CĂTRE VIZITARE, CARE DECLAREAZĂ NUMAI DUPĂ DATA LA CARE SUNT FĂCUTE. SOCIETATEA NU EXISTĂ NICIO OBLIGAȚIE DE REVIZUIREA SAU A ACTUALIZĂRII ACESTEI DECLARAȚII DE REFERINȚĂ PENTRU REFLECTAREA EVENIMENTELOR SAU A CIRCUMSTANȚELOR DUPĂ ACEASTĂ DATĂ SAU A REFLECTĂ EVOLUȚIA EVENIMENTELOR UNANUMPUTATE.