Esti aici

File primare

ERC 1 Reg A

Rezumat

Investiți în dezvoltarea locuințelor construite pentru închiriere cu scopul de a obține venituri și creșteri: ERC Homebuilders 1, South Florida

Cea mai rapidă segmente de creștere în piața de locuințe:

Imobiliare pentru închiriere (B2R) Case *

APARTAMENTE INCHIRIATE LA INCHIRIERE

Cererea de locuințe "construiți-închiriate" (B2R) crește într-un ritm rapid. Millennialii și alți proprietari de case de odihnă pentru prima dată, care vor să-și vândă casele de o singură familie și stilul de viață care o duce - mai mult spațiu, intimitate și curte. ** Totuși, în mediul de astăzi acest lucru pare a fi un vis îndepărtat pentru mulți, 20% down-plata și costurile de transport care vin cu deținerea unei case.

PROBLEMA:

92%

de milenii în SUA
luați în considerare proprietarul casei
o investiție bună,

dar...

43%

de milenii au
doar a salvat $ 3,000
pentru o plată în avans ***

Vizionați videoclipul nostru de ansamblu.

ÎNCĂLZIREA CĂRII: FOCUSĂ PE FLORIDA


/ site-uri / default / files / images / Erc% 20south% 20florida

ERC Homebuilders se apropie de segmentul cu cea mai rapidă creștere pe piața imobiliară din SUA.1

Astăzi, aproximativ 16 milioane de proprietăți de închiriere sunt case de o singură familie1 cu un număr estimat de milioane 13 care urmează să fie adăugat de 2030.2

Adunăm capital pentru a ne concentra inițial eforturile în Florida.

De ce Florida?

Din cauza curentului de stat creșterea locurilor de muncă și a populației.

  • Florida în sine a devenit Economia 17 cea mai mare din lume. 3
  • Populația din Florida a crescut la Numărul 21.3 în 2018 din Numărul 18.8 în 2010.4
  • Nicio taxă pe venit de stat
  • Vreme grozava

Nu este de mirare că Florida se bucură de un aflux de companii, start-up-uri și oameni.

Florida a adus $ 17.2 miliard mai mult de la oameni care se mută în stat în 2018 decât au pierdut de la cei care s-au mutat. Asta a fost de aproximativ șapte ori câștigurile nete în fiecare din cele două runde-up state: Texas, Washington și Carolina de Sud.5

/ site-uri / default / files / images / Erc% 20south% 20florida

FILOSOFIA AFACERILOR: DEZVOLTEAZA SI VINDECA


Construcția de case este în ADN-ul nostru

Suntem dezvoltatori și constructori. Setul nostru de competențe de bază include recunoașterea tendințelor, cunoașterea locului unde să achiziționăm terenuri, proiectarea unor case dorite într-un buget stabilit și executarea planurilor noastre. Procesul nostru este să urmărim pre-vând proiectele noastre investitorilor instituționali (fonduri de capital privat și fonduri de hedging) înainte de a ne rupe vreodată! Acest lucru contribuie la atenuarea riscurilor, având în vedere că ne propunem să obținem profituri semnificative din investiții.

În procesul de construcție, ne propunem să acordăm o mare importanță selecției, designului și construcției. Vom viza comunitățile care se confruntă cu o creștere puternică a companiei și căută să construiască în jurul școlilor, birourilor, centrelor comerciale și de recreere. Acest lucru sporește dorința, generând beneficii extinse pentru clienții noștri instituționali și clienții lor finali - chiriași.

OPORTUNITATE DE INVESTIȚII


ERC Homebuilders 1, Inc oferă tuturor investitorilor o oportunitate de investiții în capitaluri proprii preferate în temeiul Regulamentului SEC (Reg A +).

Vă invităm să investiți în ERC Homebuilders 1 Reg A + Ofertă, în Florida, cu scopul de a strânge până la 50 milioane USD în capitaluri proprii pentru finanțarea proiectelor din această regiune. Sperăm că localiza, construi, vinde și repeta acest proces cu cât mai multe proiecte și de câte ori face sens inteligent din punct de vedere economic pentru firma noastră și pentru investitorii noștri.

Pe lângă participarea la creșterea potențială a prețului stocului nostru,
vom plăti un dividend la rata anuală de 8% plătită lunar. *
Pentru mulți investitori, dividendele pot fi scutite de impozit pentru un an. **

  • Prețul planificat al acțiunilor

    $6 /ACȚIUNE

  • Dividend la rata anuală de

    8%PLATA LUNĂ *

    Pentru mulți investitori, acest lucru poate fi taxat pentru un an **

  • Investiție minimă de

    $ 500

    (Acțiuni 100)

  • Ofertă totală de până la

    $ 50mm

* Deoarece tratamentul fiscal al oricăror distribuții poate varia în funcție de performanța financiară a companiei, precum și de circumstanțele particulare ale investitorului, investitorii ar trebui să se consulte cu propriii consilieri fiscali și nu ar trebui să presupună că distribuțiile vor face obiectul aceluiași tratamentul fiscal de la an la an. ERC HomeBuilders, Inc. nu va genera venituri sau profituri până când compania nu a construit și nu a vândut dezvoltări și nu există nicio garanție că aceste evoluții vor fi profitabile. Compania va aloca o rezervă de capital ca investiții sunt primite; dividendele vor fi plătite inițial din această rezervă. Nu pot fi garantate profiturile viitoare.

** În cursul primului an, este probabil ca plățile dividendelor să fie scutite de taxe, datorită tratamentului probabil al dividendelor, ca o returnare fără capital a capitalului investitorilor și, ulterior, ca venituri din câștigurile de capital pentru o perioadă limitată. Dividendul va fi plătit numai în măsura în care există fonduri disponibile din punct de vedere legal.

AȘTEPTAT ...


imagine

PENTRU CINE IUBESC DETALIILE

imagine

Am creat un Ghid de Investiții pentru a vă deplasa
prin multe dintre punctele fine pe care le considerăm necesare
să știe pentru a lua o decizie de investiție.

cine suntem noi


ERC Homebuilders, Inc. a fost înființată pentru a dezvolta și construi case construite pentru închiriere. În acest an, începem dezvoltarea noastră ERC Homebuilders 1, concentrat pe regiunea Florida.

Echipa noastră de conducere este formată din profesioniști experimentați, cu experiență de zeci de ani în domeniul capitalului privat, finanțe de specialitate, dezvoltare imobiliară, construcții și investiții alternative.

STATISTICI PIAȚĂ


În timp ce persoanele care călătoresc la domiciliu continuă să se confrunte cu bariere semnificative în ceea ce privește proprietatea, cum ar fi plățile costisitoare, împrumuturile pentru studenți,
provocări scoruri de credit și lipsa de economii globale,1 CEC urmărește să facă o viață reală într-o casă cu o singură familie.

Case de o singură familie
pentru aproape

39%

Din TOATE ÎNCHIRIERILE
PROPRIETĂȚI2

Florida se confruntă cu una dintre

CEL MAI RAPID

CREȘTEREA JOBULUI

TARIFE

printre cele mai mari 10
state în națiune.3

Județul Miami-Dade
singurul adăugat peste

24,000

NOI JOBURI ÎN CADRUL
ULTIMUL AN4

Numerele reprezintă o imagine clară și ERC consideră că firma și investitorii săi se află la locul potrivit la momentul potrivit.

Alăturați-vă la oferirea de case de închiriat pentru o singură familie celor care doresc
să trăiască într-o casă, dar nu au mijloace să o facă.

De ce Invest

COMPANIA ESTE "TESTAREA APELOR" IN CONFORMITATE CU REGULAMENTUL A UN ACORD DE ACTIUNE A VALORILOR MOBILIARE A 1933. ACEST PROCES PERMITE COMPANIILE DE A DETERMINA DACA ACESTEA POT FI INTERESE IN OFERTA EVENTUALA A VALORILOR MOBILIARE. Societatea nu este obligată să ofere o ofertă conform Regulamentului A. Poate alege să ofere o ofertă anumitor, dar nu tuturor, persoanelor care indică un interes în investiții și că oferta nu poate fi efectuată în conformitate cu Regulamentul A. DACĂ COMPANIA SE ÎNDEPLINĂ CU O OFERARE, VA FI NUMAI FĂCUT SĂ FIE SALVARI DUPĂ CĂ A FOST FĂCUT O DECLARAȚIE DE OFERTARE CU COMISIA DE SECURITATE ȘI SCHIMBĂRI (SEC), iar SEC A "CALIFICAT" DECLARAȚIA DE OFERTARE. INFORMAȚIILE DIN ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE VOR FI MAI MULTE COMPLETE DECÂT INFORMAȚIILE CARE SUNT FURNIZORILE COMPANIEI ACUM ȘI S-AU DIFUZĂ ÎN MODURI IMPORTANTE. TREBUIE SĂ CITIȚI DOCUMENTELE FĂCUTE CU SECUL ÎNAINTE DE INVESTIȚII.

NU ESTE SOLICITĂ NICIUNĂ BANI SAU ALTE CONSIDERAȚII, ȘI DACĂ VĂ RĂSPUNS ÎN RESPONSABILITATE, NU VA FI ACCEPTATĂ.

NU OFERTA DE CUMPARARE A VALORILOR MOBILIARE POT FI ACCEPTATE SI NICI O PARTE A PRETULUI DE ACHIZITIE POT FI OBȚINUTĂ PÂNĂ LA DECLARAȚIA DE OFERTARE FĂCUTĂ DE SOCIETATE CU SEC SECȚIUNEA A FOST CALIFICATĂ DE SEC. ORICE O OFERTĂ MAI SĂ POATE FI RĂSPUNSĂ SAU REVOZĂ, FĂRĂ A FI OBLIGAȚIONALĂ SAU ANGAJARE DE ORICE FEL, ÎN TIMP CÂND SE ÎNCHEIE ÎNAINTE DE NOTIFICAREA ACCEPTĂRII DUPĂ DATA CALIFICĂRII.

O INDICAȚIE DE INTERES nu implică nici o obligație sau angajament de orice fel.

O DECLARAȚIE DE OFERTĂ CU PRIVIRE LA ACEASTĂ OFERARE A FOST FĂCUT CU SEC. PUTEȚI SĂ OBȚINĂȚI UN COPIU AL CIRCULARULUI PRELIMINAR CARE UTILIZEAZĂ ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE DIN:

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1772602/000114420419019539/tv518235_partiiandiii.htm

PRIVITOR LA DECLARATIILE ANTERIOARE

MATERIALELE DE OFERTE POT CONȚINE DECLARAȚII REFERITOARE LA PREVEDERI ȘI INFORMAȚII PRIVIND, ALIMENTAREA, ALTE LUCRĂRI, COMPANIEI, PLANULUI ȘI STRATEGIEI DE AFACERI ȘI A INDUSTRIEI LOR. ACEASTĂ DECLARAȚII PRIVIND FORMULAR SUNT PE BAZA DE CREDINȚI ALE ASUMĂRILOR ȘI A INFORMAȚIILOR CURENTE PENTRU MANAGEMENTUL COMPANIEI. Când se folosește în materialele oferite, cuvintele "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECTARE" ȘI EXPRESII SIMILARE SUNT INTENȚIONATE IDENTIFICAREA DECLARAȚIILOR DE CĂTRE VIZITARE, ACESTE DECLARATII REFLECTEAZA VIZITATILE CURENTE ale MANAGEMENTULUI CU PRIVIRE LA EVENIMENTELE VIITOARE SI SUNT OBLIGATI PENTRU RISCURI SI NECESITATI CARE AU FOST CA SUNT REZULTATELE REZULTATE ALE COMPANIEI DE DIFUZARE MATERIALE DE LA ACESTEI CONTAINATE IN FORMULARI INVESTITORII SUNT PREVENIȚI SĂ NU PUNE ÎN VEDERE RELAȚIILE NECESARE PRIN ACESTE DECLARAȚII DE CĂTRE VIZITARE, CARE DECLAREAZĂ NUMAI DUPĂ DATA LA CARE SUNT FĂCUTE. SOCIETATEA NU EXISTĂ NICIO OBLIGAȚIE DE REVIZUIREA SAU A ACTUALIZĂRII ACESTEI DECLARAȚII DE REFERINȚĂ PENTRU REFLECTAREA EVENIMENTELOR SAU A CIRCUMSTANȚELOR DUPĂ ACEASTĂ DATA SAU A REFLECTĂ EVITAREA UNOR EVENIMENTE UNANȚIUNI.