Salt la conținutul principal

Esti aici

Fondul de imobiliare CalTier

Rezumat

Investiți în proprietăți imobiliare cu mai multe familii, cu comisioane mici și planuri de răscumpărare flexibile

CalTier Realty este specializat în investiții multifamiliale din Statele Unite

Începeți să investiți cu $ 500

Când investești cu CalTier Realty, investești într-un portofoliu multifamiliar diversificat. Proprietățile multifamiliale produc fluxuri de numerar constante, menținând totuși o volatilitate mai mică în comparație cu alte tipuri imobiliare. Multifamiliala s-a dovedit a fi cel mai rezistent sector imobiliar în perioadele de recesiune.2

Faceți clic pe un tip de activ țintă de mai jos pentru a vedea rezumatul

  • Achiziție directă pentru mai multe familii *
    Achiziție directă pentru mai multe familii *

    XRUMXN% IRR proiectat

    8.5% Cash-on-Cash

    3 Anul de ieșire

    1.6x Multiple de capital

    * Acestea sunt exemple de randamente proiectate pentru proiectele țintă tipice. Returnările pot sau nu reflecta randamentul real din fond.

  • Achiziționarea partenerului multifamilial *
    Achiziționarea partenerului multifamilial *

    XRUMXN% IRR proiectat

    10% Cash-on-Cash

    5 Anul de ieșire

    1.8x Multiple de capital

    * Acestea sunt exemple de randamente proiectate pentru proiectele țintă tipice. Returnările pot sau nu reflecta randamentul real din fond.

  • Achiziționarea partenerului multifamilial *
    Achiziționarea partenerului multifamilial *

    XRUMXN% IRR proiectat

    11% Cash-on-Cash

    6 Anul de ieșire

    2x Multiple de capital

    * Acestea sunt exemple de randamente proiectate pentru proiectele țintă tipice. Returnările pot sau nu reflecta randamentul real din fond.

De ce să investești cu CalTier Realty?

  • Acces exclusiv
    Acces exclusiv

    pentru tranzacțiile disponibile în mod obișnuit pentru investitorii acreditați din cadrul unei rețele private, acum disponibile pentru dvs.

  • Portofoliu divers
    Portofoliu divers

    de achiziții directe cu control majoritar, amestecate cu proprietăți de partener de rang instituțional

  • Taxe mici
    Taxe mici

    este setat să maximizeze rentabilitatea nivelului fondului dvs. și să genereze un flux de numerar constant pentru dvs.

  • Flexibilitate de răscumpărare
    Flexibilitate de răscumpărare

    pentru a vă oferi atât opțiuni pe termen scurt cât și pe termen lung, astfel încât să fiți mereu în control

investiți în bugetul dvs.

Printr-un model de aprovizionare cu mulți cu alți investitori de la egal, permitem oricui - nu doar investitorilor acreditați - să se bucure de beneficiile economice ale proprietății comerciale imobiliare partajate într-un portofoliu de proprietăți multifamiliale. Pentru o listă de întrebări frecvente, click aici.

afla mai multe

Investi $ 500 sau mai mult
Matt Belcher
Matt Belcher Managing Partner
Stephanie Sy
Stephanie Sy Director
Travis Hook
Travis Hook Managing Partner
Parker Smith
Parker Smith Managing Partner
Rod Turner
Rod Turner Partener strategic

Fa cunostinta cu echipa

Echipa și partenerii noștri au ani de experiență în finanțe și imobiliare. Rolul nostru este să lucrăm în numele dvs. și suntem încântați să vă întâmpinăm în parteneriat pe măsură ce construim împreună Fondul Realty CalTier.

VENIȚI SĂ NE STIM

Întrebare?
Întrebare?

Suntem aici pentru a vă ajuta.
Vorbeste cu unul dintre expertii nostri.

Introduceți e-mailul dvs. la
Primește actualizări

Alăturați-vă listei noastre de mail astăzi și primiți actualizări cu privire la ultimele noastre investiții disponibile tuturor, indiferent de nivelul de avere, începând de la $ 500.

 
 

Comentarii

Posteaza comentariu

Co-fondator Matt Belcher pe decembrie 29
Suntem încântați de următorul obiectiv de investiții pentru fond. Puteți vedea o actualizare video aici https://vimeo.com/495597249

Co-fondator Matt Belcher pe decembrie 24
Am vrut să le uram tuturor o sărbătoare fantastică și un Crăciun fericit. După cum mulți dintre voi știți, lucrurile merg cu adevărat cu fondul CalTier acum că ne-am deschis pentru toate cele 50 de state și suntem în proces de a investi în primul activ aici, în San Diego! Echipa de achiziții urmărește mai multe proprietăți și, de asemenea, lucrează cu partenerii noștri de investiții la ofertele lor. Deci este un moment foarte interesant pentru noi și pentru dvs. Mulțumesc din nou tuturor pentru sprijinul lor neclintit. Apreciem toate e-mailurile, comentariile și apelurile telefonice extraordinare. Rolul nostru este să vă servim și să îndeplinim planul de afaceri pe care îl avem. Suntem încântați să facem exact asta! Să aveți un Crăciun grozav și vom fi rareori să mergem în 2021! Mulțumesc Matt Belcher

Adrian pe septembrie 09
O zi buna. Este această ofertă numai pentru investitori internaționali sau cetățeni americani?

Matt Belcher - Managing Partner pe septembrie 09
Bună Adrian, E o întrebare grozavă. Da, fondul nostru este deschis investitorilor internaționali. În prezent, suntem în modul de rezervare, în timp ce avem câteva actualizări de întâlniri și sunt revizuite de SEC. Sperăm că acestea vor fi finalizate în curând (septembrie). Deci știți, minimul pentru investitorii internaționali este de 25,000 de dolari. Considerăm că, pe baza considerațiilor privind reținerea impozitului, acesta este minimul care are sens. Sunt bucuros să vorbesc direct cu tine despre acest lucru. În ce țară locuiți? Mulțumesc Matt

Logan Kaufman pe 23 august
Dacă încep să-mi pun banii în compania CalTier. Voi voi trimiteți Divendends în contul nostru bancar?

Matt Belcher - Managing Partner pe 26 august
Bună Logan, Mulțumesc pentru mesajul tău. Când dividendele sunt plătite, acestea sunt plătite direct către investitori. Este posibil să fi observat în circulația ofertei că vizăm un randament de 8% către investitori, care ar putea fi mai mic sau mai mare. Noi (CalTier) sunt plătiți pe baza valorii nete a activelor (VAN) a fondului pentru o plată de 3%. Ești încântat să discute asta mai detaliat la telefon dacă vrei? Mulțumesc. Matt

Matt Belcher - Managing Partner pe iunie 24
Bună Jose, îți mulțumesc pentru mesajul tău. Am avut asistența să-ți verific contul și mi-au spus că nu au primit încă fondurile de la tine. Deci contul dvs. este încă în curs. Odată ce fondurile s-au șters, veți primi un e-mail pentru a finaliza procesul de investiții. Mulțumesc. Matt

Blake Clemmons pe iunie 19
Care este actualul VAN? Când vor fi actualizările NAV? Investiții în capitaluri sau datorii? Care este randamentul curent al dividendelor? Câte proprietăți active care curg numerar? Câte plăți de dividende s-au făcut? Cum este acest lucru diferit sau mai bun decât fondarea? Care sunt opțiunile de lichiditate. Am văzut deja circular, dar mi se pare bine să întreb direct. Mulțumesc.

Matt Belcher - Managing Partner pe iunie 25
Bună Blake, apreciez întrebările. Ar putea fi mai ușor să acoperiți unele dintre acestea pe telefon, deoarece sunt detaliate și vă pot spune că aveți o înțelegere destul de profundă a tuturor. Cu toate acestea, voi da câteva informații aici, iar atunci dacă doriți să discutați, vă rugăm să mă anunțați când puteți vorbi la telefon. 1. VAN - Se va calcula trimestrial în restanțe pe baza sumelor pe care le avem în fond și a valorii activelor din portofoliu. 2. Fondul este doar un instrument de investiții în capitaluri proprii și vom fi fie medicul general în tranzacții, fie LP, în funcție de mărime și structură. 3. Suntem încă în faza de „deținere” a fondului. Avem un declanșator minim de 750,000 de dolari, pe care ne propunem să-l lovim în câteva luni. Acest lucru a fost creat pentru a proteja în esență investitorii și integritatea fondului. Dacă am avea un minim mai mic, nu am fi putut investi în activele care se află în planul nostru de afaceri. Prin urmare, nu ar fi avut sens. 4. Fundrație. Nu știu dacă putem spune că suntem „mai buni” decât ofertele lor, deoarece există atât de multe unicuri de comparat. Ar fi foarte greu să faci o comparație similară. Cu toate acestea, voi spune că unele dintre punctele forte ale fondului nostru pe care s-ar putea să nu le găsiți în altă parte includ: a. Suntem concentrați 100% pe valoarea adăugată a mai multor familii. Avem o rețea profundă și îndepărtată de parteneri pentru a putea accesa oferte de calitate. Nu ne veți vedea făcând dezvoltări de locuințe unifamiliale în fondul nostru. Ne simțim foarte puternic în privința acestei clase de active și o cunoaștem foarte bine. Deși, în mod evident, nu aveam idee că COVID va începe în 2020, am văzut că economia ar părea că s-ar slăbi din 2020 înainte. Acesta a fost punctul nostru de vedere personal și unul dintre motivele pentru care am decis să pornim fondul pentru a profita de activele actualizate. Deja începem să vedem că se va întâmpla acest lucru și credem că va continua pentru câțiva ani. b. Avem un mecanism de lichiditate care este de 20% din fond. Adică, păstrăm 20% din acesta parcate deoparte pentru instrumente precum piețele monetare. c. Toate veniturile revin către fond. Managerilor (noi) li se plătește un procent din ceea ce este VAN. Asa ca intentia este ca noi sa fim platiti doar daca fondul functioneaza. d. Vizăm un randament de 8% către investitori și ar trebui să livrăm pe planul nostru, apoi unitățile achiziționate în fond vor crește. 5. După cum am menționat mai sus, continuăm să deținem toate investițiile în escrow până când nu ne atingem minimul, astfel încât nu s-au achiziționat active. Cu toate acestea, ne uităm în mod constant la oferte și imediat ce vom atinge minimul, vom investi. De fapt, CalTier investește deja în active în afara fondului Reg A. Aceste active au performanțe foarte bune chiar și cu COVID. Colecțiile și gradul de ocupare sunt încă bune, iar echipele noastre de administrare a proprietăților lucrează din greu pentru a le crește. Sper într-adevăr că îl ajută pe Blake? Așa cum am spus, este posibil să dorim să apelăm la mai multe detalii la câteva dintre acestea și sunt foarte fericit. Sper că vă veți alătura în această călătorie interesantă! Mulțumesc Matt

Circulara ofertă

Vă rugăm să citiți Circulația de ofertă aici: Oferiți o circulară

O DECLARAȚIE DE OFERTĂ CU PRIVIRE LA ACESTĂ OFERARE A FOST FĂCUT CU SECUL. SEC a calificat această declarație de ofertă, care înseamnă doar că societatea poate face vânzări ale valorilor mobiliare descrise în declarația de ofertă. NU SUNT SEMNAT CĂ SECUL AU APROBAT, A FOST TRIMITAT LA MERITELE SAU A URMAT PRIN ACURATEȚIREA SAU INFRACȚIUNEA INFORMAȚIILOR DIN DECLARAȚIA DE OFERTA. PUTEȚI SĂ OBȚINĂȚI UN COPIL AL CIRCULARULUI DE OFERTĂ CARE ESTE PARTEA CERINȚEI DE OFERARE DE LA:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


TREBUIE CITIȚI CIRCULARUL DE OFERTARE ÎNAINTE DE A FACE O INVESTIȚIE.

MATERIALELE OFERENTEI POT CONȚINE DECLARAȚII PRIVIND ÎNCERCARE ȘI INFORMAȚII RELATIVE CU, ÎNTRE ALTE LUCRURI, COMPANIE, PLANUL ȘI STRATEGIA SA DE AFACERI ȘI INDUSTRIA SA ACESTE DECLARAȚII PREVĂZUTE SUNT BAZATE PE CONDUCERILE, ASUMĂRILE FĂCUTE DE ȘI INFORMAȚII DISPONIBILE ÎN CURENT LA GESTIUNEA COMPANIEI. CÂND SE UTILIZEAZĂ ÎN MATERIALELE OFERENTEI, CUVÂNTURILE „ESTIMĂ”, „PROIECT”, „CREDE”, „ANTICIPĂ”, „INTENȚI”, „EXPECT” ȘI EXPRESII SIMILARE SUNT DESTINATE SĂ IDENTIFICEAZĂ DECLARAȚII PRIVIND ÎNTREPRINDEREA, CARE CONSTITUiesc DECLARAȚII PRETENTE. ACESTE DECLARAȚII reflectă viziunile actuale ale conducerii în ceea ce privește evenimentele viitoare și sunt supuse riscurilor și incertitudinilor care ar putea determina rezultatele reale ale companiei să difere material de cele conținute în declarațiile anticipative. INVESTITORII SUNT ATENȚIONAȚI SĂ NU APLICE ÎNCREDERE NEDECUVATĂ ÎN ACESTE DECLARAȚII PRECUVENTIVE, CARE VORBESC NUMAI DE LA DATA LA CARE AU FĂCUT. COMPANIA NU ÎNTREȚINE NICI O OBLIGAȚIE DE A REVIZUI SAU A ACTUALIZA ACESTE DECLARAȚII PREVĂZUTE PENTRU A REFLECTA EVENIMENTE SAU CIRCUMSTANȚE DUPĂ ACEASTA DATA SAU DE A REFLECTA APARITOREA EVENIMENTELOR NEMICIPATE.