Salt la conținutul principal

Esti aici

Fondul de imobiliare CalTier

Rezumat

Investiți în proprietăți imobiliare cu mai multe familii, cu comisioane mici și planuri de răscumpărare flexibile

CalTier Realty Fund I LP își va deschide porțile pentru investitori din mai multe state!

Noi state care să includă:
Arizona, Indiana, New Jersey, New York, Texas și Washington

Faceți clic aici pentru a introduce informațiile dvs. și a indica interesul dvs.

Am depus o modificare post-calificare pentru declarația noastră de ofertă. Vom relua vânzările titlurilor noastre, dacă și când declarația de ofertă a fost „recalificată” de către Securities and Exchange Commission.

NICI BANI SAU ALTE CONSIDERAȚII NU ESTE SOLICITATE, ȘI DACĂ SE TRIMITE LA RĂSPUNS, NU VA FI ACCEPTAT. NICI O OFERTA PENTRU CUMPARAREA SECURITĂȚILOR NU POT FI ACCEPTĂ ȘI NICI O PARTE A PRETULUI DE ACȚIUNE NU POATE FI PRIVITĂ ÎN CAZUL DECLARAȚIEI DE OFERERE FILECĂ DE COMPANIE CU SEC A FOST CALIFICAT DE SEC. ORICE ACEASTA OFERTA POATE FI ÎNCHIRIERE SAU REVOCATĂ, FĂRĂ OBLIGARE SAU ANGAJAMENTUL NICI UNUI TIP, ÎN ORA DUPĂ AVIZUL DE ACCEPTARE DATE DUPĂ DATA CALIFICĂRII. O INDICARE A INTERESULUI NU IMPLICĂ Nicio OBLIGARE SAU UN ANGAJAMENT AL NICI UNUI TIP. PUTI OBȚINE O COPIE A CIRCULARULUI OFERENT PRELIMINAR, CARE ESTE O PARTE A ACEI DECLARAȚII DIN: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty este specializat în investiții multifamiliale din Statele Unite

Începeți să investiți cu $ 500

Când investești cu CalTier Realty, investești într-un portofoliu multifamiliar diversificat. Proprietățile multifamiliale produc fluxuri de numerar constante, menținând totuși o volatilitate mai mică în comparație cu alte tipuri imobiliare. Multifamiliala s-a dovedit a fi cel mai rezistent sector imobiliar în perioadele de recesiune.2

Faceți clic pe un tip de activ țintă de mai jos pentru a vedea rezumatul

  • Achiziție directă pentru mai multe familii *
    Achiziție directă pentru mai multe familii *

    XRUMXN% IRR proiectat

    8.5% Cash-on-Cash

    3 Anul de ieșire

    1.6x Multiple de capital

    * Acestea sunt exemple de randamente proiectate pentru proiectele țintă tipice. Returnările pot sau nu reflecta randamentul real din fond.

  • Achiziționarea partenerului multifamilial *
    Achiziționarea partenerului multifamilial *

    XRUMXN% IRR proiectat

    10% Cash-on-Cash

    5 Anul de ieșire

    1.8x Multiple de capital

    * Acestea sunt exemple de randamente proiectate pentru proiectele țintă tipice. Returnările pot sau nu reflecta randamentul real din fond.

  • Achiziționarea partenerului multifamilial *
    Achiziționarea partenerului multifamilial *

    XRUMXN% IRR proiectat

    11% Cash-on-Cash

    6 Anul de ieșire

    2x Multiple de capital

    * Acestea sunt exemple de randamente proiectate pentru proiectele țintă tipice. Returnările pot sau nu reflecta randamentul real din fond.

De ce să investești cu CalTier Realty?

  • Acces exclusiv
    Acces exclusiv

    pentru tranzacțiile disponibile în mod obișnuit pentru investitorii acreditați din cadrul unei rețele private, acum disponibile pentru dvs.

  • Portofoliu divers
    Portofoliu divers

    de achiziții directe cu control majoritar, amestecate cu proprietăți de partener de rang instituțional

  • Taxe mici
    Taxe mici

    este setat să maximizeze rentabilitatea nivelului fondului dvs. și să genereze un flux de numerar constant pentru dvs.

  • Flexibilitate de răscumpărare
    Flexibilitate de răscumpărare

    pentru a vă oferi atât opțiuni pe termen scurt cât și pe termen lung, astfel încât să fiți mereu în control

investiți în bugetul dvs.

Printr-un model de aprovizionare cu mulți cu alți investitori de la egal, permitem oricui - nu doar investitorilor acreditați - să se bucure de beneficiile economice ale proprietății comerciale imobiliare partajate într-un portofoliu de proprietăți multifamiliale. Pentru o listă de întrebări frecvente, click aici.

afla mai multe

Investi $ 500 sau mai mult
Matt Belcher
Matt Belcher Managing Partner
Stephanie Sy
Stephanie Sy Director
Travis Hook
Travis Hook Managing Partner
Parker Smith
Parker Smith Managing Partner
Rod Turner
Rod Turner Partener strategic

Fa cunostinta cu echipa

Echipa și partenerii noștri au ani de experiență în finanțe și imobiliare. Rolul nostru este să lucrăm în numele dvs. și suntem încântați să vă întâmpinăm în parteneriat pe măsură ce construim împreună Fondul Realty CalTier.

VENIȚI SĂ NE STIM

Întrebare?
Întrebare?

Suntem aici pentru a vă ajuta.
Vorbeste cu unul dintre expertii nostri.

Introduceți e-mailul dvs. la
Primește actualizări

Alăturați-vă listei noastre de mail astăzi și primiți actualizări cu privire la ultimele noastre investiții disponibile tuturor, indiferent de nivelul de avere, începând de la $ 500.

Comentarii

Posteaza comentariu

Adrian pe septembrie 09
O zi buna. Este această ofertă numai pentru investitori internaționali sau cetățeni americani?

Matt Belcher - Managing Partner pe septembrie 09
Bună Adrian, E o întrebare grozavă. Da, fondul nostru este deschis investitorilor internaționali. În prezent, suntem în modul de rezervare, în timp ce avem câteva actualizări de întâlniri și sunt revizuite de SEC. Sperăm că acestea vor fi finalizate în curând (septembrie). Deci știți, minimul pentru investitorii internaționali este de 25,000 de dolari. Considerăm că, pe baza considerațiilor privind reținerea impozitului, acesta este minimul care are sens. Sunt bucuros să vorbesc direct cu tine despre acest lucru. În ce țară locuiți? Mulțumesc Matt

Logan Kaufman pe 23 august
Dacă încep să-mi pun banii în compania CalTier. Voi voi trimiteți Divendends în contul nostru bancar?

Matt Belcher - Managing Partner pe 26 august
Bună Logan, Mulțumesc pentru mesajul tău. Când dividendele sunt plătite, acestea sunt plătite direct către investitori. Este posibil să fi observat în circulația ofertei că vizăm un randament de 8% către investitori, care ar putea fi mai mic sau mai mare. Noi (CalTier) sunt plătiți pe baza valorii nete a activelor (VAN) a fondului pentru o plată de 3%. Ești încântat să discute asta mai detaliat la telefon dacă vrei? Mulțumesc. Matt

Matt Belcher - Managing Partner pe iunie 24
Bună Jose, îți mulțumesc pentru mesajul tău. Am avut asistența să-ți verific contul și mi-au spus că nu au primit încă fondurile de la tine. Deci contul dvs. este încă în curs. Odată ce fondurile s-au șters, veți primi un e-mail pentru a finaliza procesul de investiții. Mulțumesc. Matt

Blake Clemmons pe iunie 19
Care este actualul VAN? Când vor fi actualizările NAV? Investiții în capitaluri sau datorii? Care este randamentul curent al dividendelor? Câte proprietăți active care curg numerar? Câte plăți de dividende s-au făcut? Cum este acest lucru diferit sau mai bun decât fondarea? Care sunt opțiunile de lichiditate. Am văzut deja circular, dar mi se pare bine să întreb direct. Mulțumesc.

Matt Belcher - Managing Partner pe iunie 25
Bună Blake, apreciez întrebările. Ar putea fi mai ușor să acoperiți unele dintre acestea pe telefon, deoarece sunt detaliate și vă pot spune că aveți o înțelegere destul de profundă a tuturor. Cu toate acestea, voi da câteva informații aici, iar dacă doriți să discutați, vă rugăm să mă anunțați când puteți vorbi la telefon. 1. VAN - Se va calcula trimestrial în restanțe pe baza sumelor pe care le avem în fond și a valorii activelor din portofoliu. 2. Fondul este doar un instrument de investiții în capitaluri proprii și vom fi fie medicul general în tranzacții, fie LP, în funcție de mărime și structură. 3. Suntem încă în faza de „deținere” a fondului. Avem un declanșator minim de 750,000 USD pe care ne propunem să-l lovim în câteva luni. Acest lucru a fost creat pentru a proteja în esență investitorii și integritatea fondului. Dacă am avea un minim mai mic, nu am fi putut investi în activele care se află în planul nostru de afaceri. Prin urmare, nu ar fi avut sens. 4. Fundrație. Nu știu dacă putem spune că suntem „mai buni” decât ofertele lor, deoarece există atât de multe unicuri de comparat. Ar fi foarte greu să faci o comparație similară. Cu toate acestea, voi spune că unele dintre punctele forte ale fondului nostru pe care s-ar putea să nu le găsiți în altă parte includ: a. Suntem concentrați 100% pe valoarea adăugată a mai multor familii. Avem o rețea profundă și îndepărtată de parteneri pentru a putea accesa oferte de calitate. Nu ne veți vedea făcând dezvoltări de locuințe unifamiliale în fondul nostru. Ne simțim foarte puternic în privința acestei clase de active și o cunoaștem foarte bine. Deși, în mod evident, nu aveam idee că COVID va începe în 2020, am văzut că economia ar părea că s-ar slăbi din 2020 înainte. Acesta a fost punctul nostru de vedere personal și unul dintre motivele pentru care am decis să deschidem fondul pentru a profita de activele actualizate. Deja începem să vedem că se va întâmpla acest lucru și credem că va continua pentru câțiva ani. b. Avem un mecanism de lichiditate care este de 20% din fond. Adică, păstrăm 20% din acesta parcate deoparte pentru instrumente precum piețele monetare. c. Toate veniturile revin către fond. Managerilor (noi) li se plătește un procent din ceea ce este VAN. Asa ca intentia este ca noi sa fim platiti doar daca fondul functioneaza. d. Vizăm un randament de 8% către investitori și ar trebui să livrăm pe planul nostru, apoi unitățile achiziționate în fond vor crește. 5. După cum am menționat mai sus, continuăm să deținem toate investițiile în escrow până când nu ne atingem minimul, astfel încât nu s-au achiziționat active. Cu toate acestea, ne uităm în mod constant la oferte și imediat ce vom atinge minimul, vom investi. De fapt, CalTier investește deja în active în afara fondului Reg A. Aceste active sunt performante chiar și cu COVID. Colecțiile și gradul de ocupare sunt încă bune, iar echipele noastre de administrare a proprietăților lucrează din greu pentru a le crește. Sper cu adevărat că îl ajută pe Blake? Așa cum am spus, este posibil să dorim să apelăm la mai multe detalii la câteva dintre acestea și sunt foarte fericit. Sper să vă alăturați acestei călătorii interesante Mulțumesc Matt

Matt Belcher - Managing Partner pe iunie 15
Bună, Mulțumesc pentru comentariu și întrebare. Ideea fondului este de a investi într-un portofoliu de active multifamiliale care curg numerar. Atunci când acele active produc venituri care se reîntorc în fond și apoi le distribuim către dvs., investitorii. Ca în cazul oricărei investiții, există un risc și vă încurajez să citiți circulația ofertei aici: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Puteți citi și mai multe despre fondul și modul în care funcționează pe pagina de întrebări frecvente aici https://caltierrealtyfund.com/faq/ Dacă doriți să vorbiți la telefon, vă rugăm să anunțați și putem configura asta. Sperăm că vă veți alătura în această călătorie. Mulțumesc. Matt Belcher Managing Partner CalTier Realty

Circulara ofertă

Vă rugăm să citiți Circulația de ofertă aici: Oferiți o circulară

ACEST WEB PAGINA POATE FI CONSTATATĂ DECLARAȚII ȘI INFORMAȚII PRIVIND PERMANENTE, ÎNTRE ALTE lucruri, COMPANIA, PLANUL DE AFACERIE ȘI STRATEGIA ȘI INDUSTRIA SA. ACEASTĂ DECLARAȚII PRIVIND FORMULAR SUNT PE BAZA DE CREDINȚI ALE ASUMĂRILOR ȘI A INFORMAȚIILOR CURENTE PENTRU MANAGEMENTUL COMPANIEI. Când se folosește în materialele oferite, cuvintele "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND", "EXPECTARE" ȘI EXPRESII SIMILARE SUNT INTENȚIONATE IDENTIFICAREA DECLARAȚIILOR DE CĂTRE VIZITARE, ACESTE DECLARATII REFLECTEAZA VIZITATILE CURENTE ale MANAGEMENTULUI CU PRIVIRE LA EVENIMENTELE VIITOARE SI SUNT OBLIGATI PENTRU RISCURI SI NECESITATI CARE AU FOST CA SUNT REZULTATELE REZULTATE ALE COMPANIEI DE DIFUZARE MATERIALE DE LA ACESTEI CONTAINATE IN FORMULARI INVESTITORII SUNT PREVENIȚI SĂ NU PUNE ÎN VEDERE RELAȚIILE NECESARE PRIN ACESTE DECLARAȚII DE CĂTRE VIZITARE, CARE DECLAREAZĂ NUMAI DUPĂ DATA LA CARE SUNT FĂCUTE. SOCIETATEA NU EXISTĂ NICIO OBLIGAȚIE DE REVIZUIREA SAU A ACTUALIZĂRII ACESTEI DECLARAȚII DE REFERINȚĂ PENTRU REFLECTAREA EVENIMENTELOR SAU A CIRCUMSTANȚELOR DUPĂ ACEASTĂ DATA SAU A REFLECTĂ EVITAREA UNOR EVENIMENTE UNANȚIUNI.

COMPANIA ESTE "TESTAREA APELOR" IN CONFORMITATE CU REGULAMENTUL A UN ACORD DE ACTIUNE A VALORILOR MOBILIARE A 1933. ACEST PROCES PERMITE COMPANIILE DE A DETERMINA DACA ACESTEA POT FI INTERESE IN OFERTA EVENTUALA A VALORILOR MOBILIARE. Societatea nu este obligată să ofere o ofertă conform Regulamentului A. Poate alege să ofere o ofertă anumitor, dar nu tuturor, persoanelor care indică un interes în investiții și că oferta nu poate fi efectuată în conformitate cu Regulamentul A. DACĂ COMPANIA SE ÎNDEPLINĂ CU O OFERARE, VA FI NUMAI FĂCUT SĂ FIE SALVARI DUPĂ CĂ A FOST FĂCUT O DECLARAȚIE DE OFERTARE CU COMISIA DE SECURITATE ȘI SCHIMBĂRI (SEC), iar SEC A "CALIFICAT" DECLARAȚIA DE OFERTARE. INFORMAȚIILE DIN ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE VOR FI MAI MULTE COMPLETE DECÂT INFORMAȚIILE CARE SUNT FURNIZORILE COMPANIEI ACUM ȘI S-AU DIFUZĂ ÎN MODURI IMPORTANTE. TREBUIE SĂ CITIȚI DOCUMENTELE FĂCUTE CU SECUL ÎNAINTE DE INVESTIȚII.

NU ESTE SOLICITĂ NICIUNĂ BANI SAU ALTE CONSIDERAȚII, ȘI DACĂ VĂ RĂSPUNS ÎN RESPONSABILITATE, NU VA FI ACCEPTATĂ.

NU OFERTA DE CUMPARARE A VALORILOR MOBILIARE POT FI ACCEPTATE SI NICI O PARTE A PRETULUI DE ACHIZITIE POT FI OBȚINUTĂ PÂNĂ LA DECLARAȚIA DE OFERTARE FĂCUTĂ DE SOCIETATE CU SEC SECȚIUNEA A FOST CALIFICATĂ DE SEC. ORICE O OFERTĂ MAI SĂ POATE FI RĂSPUNSĂ SAU REVOZĂ, FĂRĂ A FI OBLIGAȚIONALĂ SAU ANGAJARE DE ORICE FEL, ÎN TIMP CÂND SE ÎNCHEIE ÎNAINTE DE NOTIFICAREA ACCEPTĂRII DUPĂ DATA CALIFICĂRII.

O INDICAȚIE DE INTERES nu implică nici o obligație sau angajament de orice fel.

O DECLARAȚIE DE OFERTĂ CU PRIVIRE LA ACEASTĂ OFERARE A FOST FĂCUT CU SEC. PUTEȚI SĂ OBȚINĂȚI UN COPIU AL CIRCULARULUI PRELIMINAR CARE UTILIZEAZĂ ACEASTĂ DECLARAȚIE DE OFERARE DIN: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm