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abas primárias

Resumo

Mark4Fund aumentou o seu máximo de $ 7.75 milhões e não está aceitando novos investimentos. Obrigado!

Destaques

  • 20% TIR projetada

  • Retorno de capital para investidores Plus Pagamento de 10% Retorno preferencial anual começa após a venda 25th Lot (Lotes 21 reservados já)

  • Oportunidade de investimento Premium localizado em Camas, Washington

  • Equipe de gerenciamento comprovada completou com sucesso mais de $ 150 milhões em transações

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 milhões levantados, oferecendo concluído setembro 2017

  • $ 10,000 Investimento Mínimo

atualizações

  • 21 dos lotes foram reservados

ÍNDICE

  • SUMÁRIO EXECUTIVO

  • ESTATÍSTICAS NO PARKLANDS MAPA DE PREÇOS

  • VISTA AÉREA

  • VISÃO GERAL

  • ANÁLISE DE FLUXO DE CAIXA

  • CONTRIBUIÇÕES DO CAPITAL INVESTIDOR

  • PREVISÃO DO PLANO JOGO 1 ANO

  • HISTÓRIA DA COMUNIDADE

  • TOP 5 RAZÕES PARA INVESTIR NESTE PROJETO

  • EQUIPE DE LIDERANÇA DE MARK4FUND

  • RAZÃO PREMIUM LOT

  • FALE CONOSCO

“O SUCESSO É ONDE A PREPARAÇÃO E A OPORTUNIDADE SE ENCONTRAM”

- BOBBY UNSER, AUTOMÓVEL RACER

Acreditamos que Estates em Parklands é uma daquelas histórias. Esta oportunidade de imobiliário de luxo está localizado na bela Camas, Washington. Nossa equipe está animada para convidá-lo a participar de uma oportunidade única de investimento. Este é um ótimo ajuste para aqueles que buscam um retorno de dois dígitos por um curto período de tempo.

Esta Oferta começou em fevereiro 6 2017. O valor mínimo do dólar deve ser levantado até junho 1st 2017. O gerente espera fechar esta oferta no início de setembro 1st 2017. O Valor de Investimento Máximo permitido de um único investidor de Classe A é $ 1,400,000 ou a compra de Unidades de Classe A 1,400.

LUXUR RESIDENTIAL LOT OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA LOCALIZADA EM CAMAS, WASHINGTON

VISÃO GERAL

Regulamento de oferta de colocação privada D, 506 (c)

Mark4Fund está sob contrato para comprar uma parcela de terra extremamente desejável localizada no canto sudoeste do Lago Lacamas. A terra tem pleno direito e permite a aprovação de quarenta e um (41) lotes. Estates em Parklands é uma subdivisão exclusiva residencial fechada nos limites da cidade de Camas, Washington.

  • $ 10K INVESTIMENTO MÍNIMO ABERTO A INVESTIDORES ACREDITADOS

  • ALCANCE MÍNIMO = $ 3,250,000 | AUMENTO MÁXIMO = $ 7,750,000

  • RETORNO PREFERIDO = 10% APÓS VENDAS 25 LOTE

  • INVESTIDOR PROJETADO IRR = 12-20%

  • CLASS A STOCK

Projeções são estimativas não auditadas destinadas a comparação de investimentos e podem não representar o desempenho real; sujeito a divulgações de PPM.

DISTRIBUIÇÕES DE CAPITAL

As distribuições em dinheiro serão disponibilizadas após a venda de imóveis. Na venda de imóveis, os Membros da Classe A receberão um retorno de sua Contribuição de Capital e, em seguida, um retorno preferencial anual cumulativo de 10%, com base na Contribuição de Capital Inicial de cada Classe A.

O PATROCINADOR ESTÁ EM OBJETIVO para quebrar imputes e começar a construção em 2017.

ALGUNS COMPRADORES PODEM SER INVESTIDORES Nesta oferta, o patrocinador já capturou investimentos de indivíduos e famílias que chamarão essa propriedade de casa.

ALL 41 LOTS é projetado para ser vendido por Q4 2018.

A comunidade Camas é a cidade mais desejável do SW Washington.

1. COMUNIDADE

Comunidade afluente que produz a maior renda familiar na região metropolitana.

2. LOCALIZAÇÃO

23 lotes borda Camas Meadows Golf Course e natureza natural coberta

3. ESCOLAS

Distrito escolar mais votado no sudoeste de Washington

4. UNIDADE DE MORADIA 'ADU'

Todos os lotes permitidos para ADU's

5. ARQUITETURA

Casas personalizadas que variam de 1.5 + Million Dollars e acima

6. DESENVOLVIMENTO

Amenidades extensas, incluindo campo de golfe, trilhas para caminhadas, lago e vistas

7. VALOR

A propriedade está sendo adquirida na 2.855M e possui uma avaliação atual do dobro do preço de compra

8. PREÇO

O preço médio do lote é $ 360,000

1. BAIXA INVENTÁRIO ALTA DEMANDA

Estates em Parkland tem os únicos lotes de grandes propriedades disponíveis no inventário da cidade

2. COMPROMISSO FELIZ DOS ALTOS COMPRADORES

Um número de compradores de lotes investiram nesta oferta. Eles acreditam na comunidade e querem chamá-lo para casa

3. ESTRUTURA DE TRANSAÇÃO FAVORÁVEL

Os lotes são representados por Heather DeFord, uma Sotheby's

Corretora internacional com fortes vínculos com a comunidade por mais de vinte anos

4. CLIMA DE INVESTIMENTO FAVORÁVEL

Grandes rendimentos de dois dígitos de investimento a curto prazo

5. DIVERSIFIQUE SUA CARTEIRA

Seja parte do movimento de desenvolvimento imobiliário em Camas e Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Desenvolvimento Imobiliário, Corretora, Administração de Imóveis.

SOBRE

Em 1971 Mark Zoller foi o proprietário e contratado geral da Zoller Construction em Vancouver, Washington. Menos de dois anos depois, ele também era um Agente Imobiliário Licenciado e ele começou a operar os dois negócios simultaneamente. Ele continuou a operar ambos os negócios até 1982 quando ele colocou todas as suas energias em Real Estate.

Em 1984 ele obteve sua licença de corretor e começou a fazer negócios como o MH Zoller Co. Ele passou muito do seu tempo em imóveis comerciais, mas também estava fazendo alguns negócios como um avaliador comercial / residencial e em desenvolvimento imobiliário.

A MH Zoller Co. era um escritório de um homem até a 1994 quando o filho de Mark, Chad Zoller, começou a trabalhar fora do escritório como um agente imobiliário licenciado, e a partir daí rapidamente se tornou um negócio familiar. A filha de Mark, Angela, e seu marido, David, trabalham para a empresa, Angela é a contadora, enquanto David é o encarregado da construção. Outra filha, Megan, mantém o dia a dia dos negócios da empresa, e também atua como recepcionista.

Na 1995, a MH Zoller Co. pulou de volta para o campo de desenvolvimento e construção e completou ou está envolvida em vários desenvolvimentos diferentes, totalizando mais de casas 300, condomínios e condomínios em Clark County, Condado de Cowlitz, Cathlamet Washington e Boardman Oregon. A maior parte da construção é feita atualmente através da Crown Equities, que é o ramo de construção da MH Zoller Co.

CENTRO DE VIDA ASSISTO ROSE LINN WES LINN OREGON

PROJETO PASSADO

172 cama facilidade de vida assistida com cuidados de enfermagem e memória.

Aquisição de propriedade a um preço de compra de $ 11,500,000 com parceiros investidores da 3 usando contribuições em dinheiro e financiamento privado de alta alavancagem. Após remodelação significativa e um novo plano de negócios, a instalação gerida profissionalmente foi avaliada dois anos

mais tarde, por mais de US $ 18MM e refinanciado em um empréstimo de longo prazo sem prazo de HN 35 com todo o capital devolvido aos sócios.

Nas últimas duas décadas ele construiu uma forte rede de equidade, contratados e relações comerciais.

SOBRE

Em 2013 Aaron formou a Barrcorp LLC, uma empresa de aquisição de terrenos e desenvolvimento imobiliário localizada em Camas,

Washington. Nas últimas duas décadas ele construiu uma forte rede de equidade, contratados e relações comerciais.

Aaron começou como operário de construção na 1984 e formou sua primeira construtora na 1995. Ele tem mais de 30 anos de conhecimento e experiência prática. Suas habilidades incluem escavação, concreto, civil, marinha, afamação, gerenciamento de projetos e fabricação de móveis. Ele também tem experiência em viabilidade de projetos, proformas, gerenciamento de escritório, Excel e rastreamento de trabalhos. Com vinte e poucos anos, ele também passou algum tempo como pescador comercial em Bristol Bay, no Alasca. Ele fez isso principalmente para a diversão e aventura.

CONSTRUÇÃO A-BARR PORTLAND E BEND OREGON CONSTRUTOR EM MATRIZ PERSONALIZADO

PROJETOS FUTUROS DO PROJETO PASSADO

Planejamento estratégico e execução do desenvolvimento de casas personalizadas em comunidades afluentes no noroeste do Pacífico. Os projetos incluíram um Centro Equestre $ 7M, construção e consultoria marítima de

$ 500k- $ 5M e o projeto Graham Street Lofts localizado em Portland, Oregon para 3M.

O projeto futuro é uma comunidade residencial e hoteleira planejada 350 Acre Discovery Heights Master localizada na Costa de Washington, localizada entre Astoria, Oregon e Long Beach, Washington.

Fundador e presidente da American Equities, Inc.

SOBRE

Ross Miles começou sua carreira primeiro como agente imobiliário licenciado na 1974, passando rapidamente para uma posição de corretor pela 1977, administrando uma força de vendas da 25 para uma das maiores corretoras de imóveis da região metropolitana de Portland-Vancouver.

Na 1979, a Ross fundou a American Equities, Inc., como empresa de construção civil. Logo depois, Ross fundou sua própria empresa imobiliária com uma equipe 14-pessoa. Ele começou a comprar contas a receber de imóveis como forma de facilitar as vendas dentro da empresa. Para continuar

sua compreensão geral das práticas de investimento, ele se tornou corretor de ações licenciado da Série 7 e também obteve um certificado

Designação de Membro de Investimento Comercial (CCIM). Na 1980, ele formou uma divisão de compras de recebíveis imobiliários da AEI e, pela 1984, fechou seu escritório de corretagem de imóveis para se dedicar em tempo integral às compras a receber e ao desenvolvimento imobiliário. Sua empresa agora está envolvida em veículos de investimento comum, utilizando a colocação privada REG D, oferecendo isenções. Ross tem sido o patrocinador de ofertas isentas de 23 “Regulation D” e se concentrou no desenvolvimento de imóveis para o último 7, desde 2012. Todos eles foram projetos de muito sucesso e são vendidos ou alugados, proporcionando retornos de dois dígitos aos seus investidores. Nos últimos anos da 5, incluindo projetos que estão atualmente em construção, ele esteve envolvido no desenvolvimento e construção de casas e lotes com mais de $ 500.

Ao longo dos seus anos 40, Ross pessoalmente comprou, construiu, adquiriu e desenvolveu bem mais de $ 300 milhões em imóveis, hipotecas e vários tipos de projetos envolvendo tudo, desde subdivisões de casas unifamiliares, edifícios de apartamentos, parques móveis para residências, condomínios, moradias, pedreiras, minas de ouro, uma marina mexicana, motéis, restaurantes, fazendas de gado, fazendas eólicas, armazéns e mini-depósitos. Acreditamos que seria difícil encontrar um tipo de imóvel em que Ross Miles não tenha participado como proprietário / desenvolvedor. Como especialista em resolver problemas, a atenção meticulosa de Ross aos detalhes e sua capacidade de pensar fora da caixa lhe dá um olho aguçado para excelentes investimentos.

WILLOW CREEK WIND FARM

PROJETO PASSADO

Exploração eólica de 3,515-acre e exploração agrícola irrigada situada em Lone, Oregon.

Transação: O valor total de aquisição original das ações negociadas era superior a

$ 6MM.

Negociei com sucesso o contrato de locação do terreno para uma produção eólica de $ 155MM, 72 MW em um contrato de arrendamento de longo prazo com 30 com opções para expansão. O megawatts 72 é eletricidade suficiente para atender às necessidades de energia de mais de 36,000 casas anualmente.

Kevin DeFord é um profissional corporativo de vendas e desenvolvimento de negócios. Uma carreira corporativa do ano 30 com 3 diferentes empresas Fortune 500, ele ganhou adesão ao Anel de Honra do Conselho do Presidente. Kevin demonstra a filosofia de um empresário transparente em tudo o que ele faz no local de trabalho, na comunidade e no lar.

Primeiro como investidor, então, como desenvolvedor, esteve envolvido no setor de desenvolvimento, gerenciamento e aquisição de imóveis residenciais e comerciais para os anos 18 no mercado maior de Portland / Vancouver. As realizações profissionais incluem sobre 200 sites residenciais unifamiliares, projetos multifamiliares 5, incluindo construção e aquisições e grandes desenvolvimentos de planos mestre de uso misto, bem como diversas empresas. Além disso, Kevin é atualmente um fundador e sócio nas vinícolas do Vale do Doce, Righteous and Founders Reserve no Estado de Washington, a operação da vinícola 500th no Estado de Washington. Ele atuou no conselho de administração de organizações sem fins lucrativos e já atuou com comitês relacionados com a comunidade.

O foco principal de Kevin continua sendo sua família e comunidade. Kevin reside no condado de Clark, Washington e continua a se envolver com organizações locais baseadas em fé, profissionais e comunitárias.

DESENVOLVIMENTO DE VANCOUVER WASHINGTON

PROJETOS FUTUROS DO PROJETO PASSADO

Edifício de escritório da rua Esther, investimento em locação total 32,000 sq. Ft. Valor de $ 5.7M.

O projeto futuro é uma comunidade residencial e hoteleira planejada 350 Acre Discovery Heights Master localizada na Costa de Washington, localizada entre Astoria, Oregon e Long Beach, Washington.

ESTADOS DE PARKLANDS

OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA RESIDENCIAL DE LUXO LOCALIZADA EM CAMAS, WASHINGTON

OBRIGADO

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

Nosso visão é criar ambientes que inspiram grandeza e fortaleçam nossas comunidades locais para que possam transcender seus limites. Conseguimos isso desafiando constantemente o status quo com nossa abordagem sem paralelo para desenvolver imóveis.

Por que investir

Mark4Fund é um Membro Gerente e Promotor de Financiamento de projetos específicos de desenvolvimento imobiliário que foram totalmente examinados e disponíveis para oportunidades de investimento, hoje ... em "tempo real". Somente apresentamos ofertas conformes à SEC, onde temos um investimento pessoal de tempo e dinheiro em jogo.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund é um Membro Gerente e Promotor de Financiamento de projetos específicos de desenvolvimento imobiliário que foram totalmente examinados e disponíveis para oportunidades de investimento, hoje ... em "tempo real". Somente apresentamos ofertas conformes à SEC, onde temos um investimento pessoal de tempo e dinheiro em jogo.
Aumento mínimo de capital: $ 3.25 milhões
Montante mínimo de investimento por investidor: $ 10,000.00

Memorando de Colocação Privada

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Mark4Fund paid a fixed listing fee of $3,000, and has no future obligations