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GolfSuites 1
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A GolfSuites 1 é uma empresa emergente que se concentra no desenvolvimento de instalações de entretenimento com temas de golfe, centradas no fornecimento de um ambiente divertido, inclusivo e envolvente. O GolfSuites 1 fornecerá instalações de primeira linha para golfistas recreativos, bem como oportunidades de treinamento e melhoria holística de jogos para jogadores mais sérios.

Saiba mais

Suítes de golfe

O que é o GolfSuites 1?

O GolfSuites 1 é um centro de entretenimento com temática de golfe, focado em fornecer a experiência de golfe mais realista possível.

As instalações fornecerão jogos como o mais próximo do pino, longa distância e desafios de habilidades como dirigir / chip / putt, eventos de equipe e muito mais. Nós vamos ter jogos focados em diversão e desenvolvimento de habilidades, todos construídos em cada intervalo de quintal 300-plus. Também teremos jogos gratuitos e não relacionados a golfe, incluindo cornhole, pool, pinball e outros em nossa sala de jogos. Nossa plataforma tecnológica de última geração permitirá que você simule e desfrute de uma partida de golfe no conforto de sua suíte, em vez de enfrentar o mau tempo e passar o dia todo no campo.

GolfSuites 1 contará com:

  • Bolas de golfe premium autênticas com desempenho no mais alto nível de sensibilidade e distância
  • O driving range inspirado no arquiteto e o campo de golfe incluem locais verdes "verdadeiros", área de jogo curto e projetos de risco simulados, além de uma grade de condução para tee shots e competições de múltiplas habilidades.
  • Uso planejado da tecnologia de monitor de lançamento de última geração que permite aos jogadores medir e rastrear dados de bola e taco dentro de polegadas de alvos em vez de jardas, como outras faixas de condução de golfe de alta tecnologia fornecem
  • Suítes semi-privadas de golfe padrão e privadas atualizadas com jogos na suíte, mídia, portas de recarga, Wi-Fi e serviço superior de comidas e bebidas
  • Academia de aprimoramento de jogos, centro de aprendizado, academia de ginástica e vestiários para membros no Level 1
Suítes de golfe
Atmosfera do Golf Suites

Atmosfera

O GolfSuites 1 oferecerá diversão, entretenimento, comida de alta qualidade, menus criativos, bebidas exclusivas e golfe construídos em torno de uma estrutura de nível 2-4. Cada instalação consistirá de suítes privadas e semi-privadas 60-100 com controle climático que oferecerão assentos confortáveis, rastreamento especial de computador para monitorar jogos de golfe e dados de voo de bola, caixas de chá e monitores de tela grande para assistir ao grande jogo ou seu favorito exposição. Assinaturas VIP serão oferecidas para oferecer aos hóspedes maior acesso, conforto e benefícios. Cada local do GolfSuites 1 será equipado com vestiários masculino e feminino (Level 1), zonas de chegada abrigadas e estacionamento com manobrista, sistemas de reservas on-line e muito mais.

GolfSuites 1 também irá especificamente atender ao segmento de mais rápido crescimento de novos golfistas, mulheres. Haverá apenas mulheres para aprender a jogar dias, eventos e ligas e muito mais. Além disso, o GolfSuites 1 contará com comodidades aprimoradas, vestiários para membros, áreas de cuidado infantil e Wi-Fi de alta velocidade.

Tecnologia Golf Suites

Tecnologia Superior

Pretendemos alavancar a tecnologia de monitor de lançamento baseada em Radar Doppler de última geração, que permitirá que os visitantes joguem com a tecnologia de rastreamento de bola mais precisa e medirá seu vôo de bola dentro de outras unidades que só medida para o estaleiro. Dentro da instalação, os jogadores também terão a oportunidade de jogar golfe simulado em campos de golfe famosos e capturar análise de vídeo, jogos e análise de dados que podem ser gravados e compartilhados com outras pessoas nas redes sociais.

Golf Suites comida e bebida

Alimentos e Bebidas

Cada local contará com ofertas de menu inspiradas no chef, especialidades regionais, fontes locais de fazenda a mesa e cervejas artesanais regionais.

Golf Suites Golf Academy

GolfSuites 'Golf Academy

A GolfSuites 'Golf Academy terá como base o instrutor em destaque do PGA® Professional e da NBC Golf Academy® e o co-fundador da GolfSuites, Kyle Morris, e seu bem-sucedido estúdio, The Golf Room, em Columbus, Ohio. As técnicas avançadas de treinamento e treinamento de Kyle visam melhorar o jogo geral de golfe de aspirantes a jogadores de todas as idades e níveis de habilidade. Localizado no térreo, a Academia de Golfe consistirá de instrução de golfe, treinamento de golfe, recrutamento de golfe júnior e serviços de consultoria, fitness e terapia de reabilitação, treinamento mental de desempenho esportivo, vestiários masculinos e femininos e equipamento de clube de golfe personalizado.

A Academia de Golfe irá melhorar a capacidade da GolfSuites de receber e abraçar todos os níveis de jogadores de golfe - de iniciantes e amadores dedicados a uma experiência divertida, a jogadores avançados e sérios dedicados ao swing e à melhoria de jogos.

Acreditamos que a GolfSuites 1 tem vários diferenciais principais que dão vantagem à concorrência, incluindo melhoria de jogos, design e amenidades de última geração, benefícios para os membros e tecnologia.

A GolfSuites 1 planeja abrir suas primeiras localizações em mercados que atualmente não são atendidos por nossos concorrentes, bem como aqueles mercados que podem suportar múltiplas instalações. Os custos estimados de desenvolvimento de cada instalação da GolfSuites variam entre $ 22.5 e 35 Milhões, dependendo do tamanho do mercado, do custo da terra e do tamanho total da instalação.

A Oportunidade

Se e quando a SEC Qualificar nosso registro Reg A +, abriremos para vender ações. Se você fizer uma reserva não vinculativa agora, você bloqueará suas ações nos termos mais favoráveis ​​disponíveis. Vamos pagar-lhe um dividendo à taxa anual de 8%, paga mensalmente. A empresa pretende aumentar até um máximo de $ 50M.

(Não estamos solicitando ou aceitando investimentos. Estamos aceitando reservas não vinculantes).

UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA ACERCA DA PRESENTE OFERTA FOI APRESENTADA NA SEC. VOCÊ PODE OBTER UMA CÓPIA DA CIRCULAR PRELIMINAR DE OFERTA QUE FAZ PARTE DA DECLARAÇÃO DE OFERTA AQUI

Preço de Investimento Planejado


$5

por compartilhamento

Investimento Mínimo


$ 500

por investidor

Tamanho do Mercado

O amplo apelo de novos conceitos como o GolfSuites 1 é aparente ao analisar alguns dos dados demográficos de várias instalações com temas de golfe. TopGolf mostra que 51% do seu público são não-golfistas e 54% estão no desejável grupo etário 18-34, de acordo com o Sports Business Daily. Cidades como Houston e Dallas têm locais 4-5 TopGolf. Essas instalações têm o potencial de gerar receita bruta superior a US $ 300-500K por semana. Calcula-se que as instalações existentes produzam receita bruta anual de $ 15-25M com base na localização, tamanho da instalação e densidades populacionais. Além disso, o impacto econômico local de cada uma dessas instalações pode chegar a US $ 250 milhões ao longo dos anos 10.

Em resumo, existem grandes fatores econômicos que irão acelerar este mercado. A TopGolf demonstrou que essas instalações podem atrair um grande número de clientes para suas instalações. No entanto, é claro que há um sub-fornecimento de instalações para atender à demanda aguda por esses centros de entretenimento com temática de golfe. A análise das Áreas de Serviço Metropolitano (MSAs) nos níveis 1st, 2nd e 3rd nos EUA sugere que há oportunidades para instalações 1000 + de tamanhos variados. Estes incluem muitas capitais do estado, grandes áreas metropolitanas urbanas, cidades universitárias e centros populacionais com dados demográficos favoráveis.

A empresa operará sob a marca “GolfSuites” e é uma subsidiária da KGEM Golf, Inc. A KGEM pretende formar seis subsidiárias operacionais, cada uma cobrindo uma região diferente nos Estados Unidos. GolfSuites 1 está localizado como mostrado no mapa.

As estimativas de tamanho de mercado acima baseiam-se na análise interna da empresa da pesquisa primária em locais da 30 +, estimativas da indústria, dados da MSA e comunicados de imprensa e materiais de marketing da TopGolf.

Crescimento do mercado de golfe híbridoCrescimento do mercado de golfe híbrido

Crescimento de mercado

Instalações de golfe

Instalações de golfe compõem uma grande parte da indústria de golfe $ 84B, operando Locais 15K que geram $ 33B de receita.

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Indústria Hoteleira

O segmento de alimentos e bebidas do mercado de hospitalidade $ 552B consiste em bares, restaurantes, cafés e outros estabelecimentos de alimentos e bebidas. Atualmente, comida e bebida é um $ 16.25B e projetada para crescer para $ 26B por 2022.

Treino de golfe

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Preenchendo um vazio

Nos últimos anos da 20, a participação tradicional em campos de golfe 18 tem diminuído. Isto não é necessariamente devido à falta de interesse, mas sim aos desafios e questões que envolvem o esporte como existe hoje. Isso inclui três fatores principais: o tempo necessário para jogar buracos 18; o custo de equipamentos e taxas de curso / adesão; e o nível de habilidade necessário para jogar. No entanto, a participação no golfe, especialmente os jogadores de primeira viagem, tem crescido constantemente nos últimos cinco anos e está projetada para continuar crescendo. Ainda mais revelador é o fato de que os não-golfistas muito interessados ​​que manifestaram interesse em jogar cresceram de 8 milhões em 2013 para 15 milhões em 2017, de acordo com a National Golf Foundation.

Isso prova que a questão não é com o esporte do golfe, mas com o campo de golfe em geral e a experiência na faixa de prática. Para os jogadores mais experientes, as preocupações são o clima imprevisível, o acesso ao campo e os horários disponíveis, a falta de eventos, opções de comida e bebida ruins, entre outros. Para os golfistas novos, a intimidação social e de nível de habilidade está no topo da lista, seguida pelo custo, pela etiqueta do campo de golfe e pelos requisitos de vestuário, além do custo de alugar ou comprar equipamentos.

Dado o declínio da participação do golfe ao longo dos últimos anos devido às questões acima, há uma série de tendências emergentes do setor que estão começando a moldar o futuro do golfe.

GolfSuites 1 é projetado especificamente para capitalizar essas tendências. Novos golfistas estão procurando maneiras mais acessíveis, menos demoradas, menos intimidadoras de abraçar o jogo. Inteiramente novos tipos de instalações e experiências estão chegando ao mercado em locais de entretenimento com temas híbridos de golfe. Estas instalações são projetadas não apenas para os ávidos golfistas, mas também para iniciantes, diversão para a família, entretenimento, recreação, eventos corporativos e familiares, além de proporcionar uma atmosfera mais informal e festiva.

Golfistas “fora do circuito” que não jogavam golfe em um campo de golfe regular durante o ano passado, mas jogavam em um moderno driving range, o local de entretenimento de golfe como o da Companhia ou em um simulador de golfe interno cresceu para 8.3 milhões em 2017. Pesquisa da National Golf Foundation (NGF). Novas instalações híbridas de golfe e entretenimento estão atraindo golfistas iniciantes à taxa de 51%.

A tecnologia está fornecendo novos recursos, dados críticos de melhoria de jogos, melhor engajamento através de gamificação, personalização e compartilhamento social para os novos e ávidos golfistas.

*Fonte de dados: IBISWorld, Indústria de Gestão de Instalações de Esportes Internos nos EUA, Relatório de Pesquisa de Mercado da Indústria, Fevereiro 2018

Nossas parcerias

A GolfSuites 1 já começou a garantir parcerias com os melhores líderes da indústria e continua a desenvolver relacionamentos estratégicos com as principais marcas para oferecer a melhor experiência para todos os hóspedes. Nossa parceria com a Kyle Morris e a Sala de Golfe oferece aos jogadores mais sérios um ambiente de "tour-like", incluindo instrução de swing, fitness e reabilitação, treinamento mental e recrutamento de golfe universitário para juniores de elite.

Oportunidade financeira

Os investidores serão titulares de Ações Preferenciais no GolfSuites 1, e se os fundos estiverem legalmente disponíveis, serão pagos pagamentos de dividendos mensais a partir do momento do investimento, começando um mês depois, calculado a uma taxa anual de 8%. Com base em seu nível de investimento, os investidores também se qualificarão para benefícios especiais de associação e acesso a instalações, mercadorias de marca, créditos de alimentos e bebidas e outros itens de reconhecimento personalizados selecionados.

A nossa equipe

Gerald Ellenburg

Presidente e Chief Executive Officer

Jerry tem anos 35 de experiência em propriedade imobiliária, gestão e finanças em propriedades multi-familiares e principal em mais de US $ 750 milhões em dívidas e financiamentos de capital próprio. Ele é graduado pela Universidade da Califórnia, em Berkeley, e é um CPA licenciado na Califórnia (inativo).

John Galvin

Presidente e Diretor de Experiência Principal

John tem anos 32 em marketing, branding, design de experiência, publicidade e promoção para empresas como Ford, JP Morgan Chase, Citi, Lowe's, Victoria's Secret, Express, Champion Sportswear, Dick's Sporting Goods e muitas outras grandes marcas. John é graduado pela Ohio State University.

Ryan Koenig

Diretor de Desenvolvimento

Ryan tem mais de 20 anos em desenvolvimento imobiliário e construção de empresas como a Wood Partners, a Camden Properties, a Turner Construction e a Zaremba Development. Ryan supervisionou $ 500 milhões + em construção concluída.

Kyle Morris

Director Golf

Kyle jogou 8 anos de golfe profissional em turnê. Após as vitórias profissionais da 8 em todo o mundo, ele criou a The Golf Room, uma instalação de treinamento holística em Dublin, Ohio. Ele foi nomeado pela Golf Digest como um dos melhores jovens instrutores e foi incluído no Best Teachers no estado de Ohio. Ele também recebeu uma certificação mestre com Trackman e serve como treinador principal da NBC Golf Channel Academy. Kyle é graduado pela Seton Hall University.

Tom Galvin

Assessor de Hospitalidade

Tom tem anos 37 em design e consultoria internacional em restaurantes, bares e food service. Trabalhou com a General Mills Restaurants, a Bloomin 'Brands, a Darden, a Hard Rock Café, a Disney e lecionou na Universidade da Flórida Central - Rosen Hospitality School e na Boston University. Tom é formado pela Bowling Green University, pela Kent State University e pela Cornell University.

Deb Miller

Assessor de Estratégia e Insights

Deb tem 35 anos em design de varejo, marketing, estratégia, pesquisa de mercado e planejamento de negócios. Trabalhou com a Steelcase, a Fidelity Investments, o HSBC, a Home Improvement da Lowe, a Borden Foods, a Ford, a Wendy's, a Citi, a Wells Fargo, a Sprint, a Simmons, a Seven Eleven e outras empresas. Miller é formada pela Universidade do Estado de Ohio e pela Universidade do Kansas.

David A. Morris III

Diretor Financeiro de Consultoria

David tem mais de 30 anos de experiência em finanças e forense financeiro. O Sr. Morris supervisionará o planejamento tributário, conformidade, contabilidade, auditoria, previsões e análise de investimentos. A carreira de Morris incluiu a Vice-Presidência de Finanças da Belz Enterprises, uma grande empresa de desenvolvimento e administração imobiliária e outras grandes corporações. David é formado pela Universidade de Wisconsin, La Crosse, e é um CPA licenciado pelo Tennessee.

Sobre GolfSuites & KGEM Golf, Inc

KGEM Golf, Inc. (anteriormente KGE, LLC) foi formada em 2016 para desenvolver e operar uma cadeia nacional de centros de entretenimento de driving range de golfe. O GolfSuites 1 reunirá campos de golfe, aprimoramento de jogos e treinamento, restaurantes, bares, vários tipos de vídeo e entretenimento com música ao vivo sob o mesmo teto.

Nos últimos dois anos, pesquisamos e desenvolvemos um design exclusivo para este conceito de próxima geração. As inovações iniciais para a primeira ou mais instalações destinam-se a iniciar a 6 para 12 meses a contar da data em que $ 5M foi aumentado nesta oferta, com a primeira ou mais instalações destinadas a abrir ao público meses a partir deste financiamento Marco histórico. Com base no número de Áreas de Serviço Metropolitano (MSA's) nos EUA, acreditamos que este mercado está significativamente subpenetrado apenas com as instalações existentes da 18 e com um potencial para 24 +.

O GolfSuites 1 está direcionado a golfistas ávidos e novatos, famílias, millennials e outros segmentos que buscam recreação e entretenimento em complexos com temática de golfe. Nossas instalações serão projetadas para sediar efetivamente reuniões corporativas, eventos de arrecadação de fundos, celebrações familiares, qualificadores de eventos de habilidades nacionais e eventos de mostruário profissional.

O conceito da GolfSuites é uma instalação de entretenimento de próxima geração, com temática de golfe, que utiliza tecnologia de ponta, upgrade de amenidades VIP e membro e hospitalidade superior para oferecer experiências divertidas e atraentes aos clientes entusiastas de esportes ávidos e recreativos. Além de proporcionar a experiência de entretenimento de golfe mais realista, haverá áreas de lounge confortáveis ​​para festas, entretenimento, serviço de alimentos e bebidas, bem como oportunidades para eventos familiares, corporativos e de formação de equipes.

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A COMPANHIA É "TESTANDO AS ÁGUAS" NO ÂMBITO DO REGULAMENTO A SOB O ACTO DE VALORES MOBILIÁRIOS DO 1933. ESTE PROCESSO PERMITIRA AS EMPRESAS DETERMINAR SE HÁ PODE SER INTERESSADO EM UMA OFERTA EVENTUAL DE SEUS VALORES MOBILIÁRIOS. A COMPANHIA NÃO ESTÁ SOB NENHUMA OBRIGAÇÃO DE FAZER UMA OFERTA SOB A REGULAÇÃO A. PODE ESCOLHER FAZER UMA OFERTA PARA ALGUNS, MAS NÃO TODOS, DAS PESSOAS QUE INDICAM UM INTERESSE DE INVESTIR, E QUE A OFERTA NÃO PODE SER FEITA NO ÂMBITO DA REGULAÇÃO A. SE A EMPRESA VOLTARÁ COM UMA OFERTA, SOLAMENTE PODERÁ FAZER VENDAS APÓS QUE APLICOU UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA COM A COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS E SECÇÃO (SEC) E A SEC "QUALIFICOU" A DECLARAÇÃO DE OFERTA. A INFORMAÇÃO NESA DECLARAÇÃO DE OFERTA SERÁ MAIS COMPLETA DO QUE AS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ESTÁ FORNECENDO AGORA, E PODERIA SER DIFERENTE DE MANEIOS IMPORTANTES. Você deve ler os documentos arquivados com a SEC ANTES DE INVESTIR.

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UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA ACERCA DA PRESENTE OFERTA FOI APRESENTADA NA SEC. VOCÊ PODE OBTER UMA CÓPIA DA CIRCULAR DE OFERTA PRELIMINAR QUE FAZ PARTE DA DECLARAÇÃO DE OFERTA DE:

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