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Construtoras ERC (controladora Reg D)

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CONSTRUINDO NO
ONDA CULTURAL

A demanda cada vez maior por casas "construídas para alugar" (B2R) está sendo impulsionada pela onda cultural da geração do milênio que busca viver em uma única família, sem os obstáculos da propriedade.

A SOLUÇÃO:

CASAS DE CONSTRUÇÃO PARA ALUGAR

Há uma crescente onda cultural, demográfica e emocional impulsionada principalmente pela geração do milênio. Muitos proprietários de primeira viagem procuram privacidade e um quintal sem todas as responsabilidades inerentes à posse de uma casa. Contribuem para o processo de tomada de decisão as pressões financeiras, como empréstimos estudantis e a grande dificuldade de um grande pagamento inicial. À medida que atingem novos patamares em seu ciclo de vida, muitos nesta geração desejam uma casa unifamiliar, mas acham impossível comprá-la.

ERC Homebuilders é parte integrante da solução:
Casas construídas para alugar (B2R).

"Fornecer uma casa está atendendo a uma necessidade básica. Nossa cultura está mudando e as pessoas mais uma vez querem privacidade e um quintal. No entanto, a propriedade continua inatingível para muitos; essa mudança pode fazer do B2R o próximo nicho sério e sustentável no mercado imobiliário."

 

NOSSO MODELO DE NEGÓCIO


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A ERC Homebuilders está entrando em contato com essa onda de residências B2R. Reconhecemos que existe uma grande lacuna na relação entre oferta e demanda de aluguel de residências para uma única família. Planejamos desenvolver residências B2R que serão pré-vendidas a investidores institucionais (private equity e fundos de hedge) antes de começarmos. Este processo ajuda a mitigar riscos ao mesmo tempo em que visa entregar retornos de investimento sólidos. Em nosso processo, damos grande importância à seleção do local, projeto, construção e quaisquer outros processos para beneficiar todos os nossos constituintes para um cenário onde todos ganham.

A ERC Homebuilders optou por construir na Flórida porque está experimentando um crescimento populacional e de empregos, em parte devido ao excelente clima e zero impostos estaduais. Visamos áreas com forte crescimento corporativo e potencial para desenvolver empregos de serviços que aprimorem ainda mais a comunidade como um todo.

 

quem nós somos


A equipe da ERC Homebuilders é formada por profissionais experientes com décadas de experiência em private equity, finanças especializadas, desenvolvimento imobiliário e investimentos alternativos. Nosso objetivo é gerar maior valor e resultados ao mesmo tempo em que lideramos o crescente mercado de residências para alugar.

Os dois acionistas fundadores da ERC trazem uma vasta experiência em desenvolvimento imobiliário, gestão, capital institucional e financiamento de dívidas, direitos de propriedade, design e gestão de construção.

 

nossa filosofia de investimento


A crescente demanda por casas unifamiliares Build-to-Rent (B2R) pode estar marcando o início de um ciclo habitacional. Comparando essa demanda regional crescente com a desaceleração nacional de residências unifamiliares construídas para a compra, pode haver uma oportunidade sustentável para impulsionar a ERC e seus investidores. A taxa de variação dessa mudança de mercado favorece nosso modelo de negócios e o de nossos compradores institucionais. A ERC planeja implementar combinações ótimas de capital e dívida para maximizar seu potencial de lucro de desenvolvimento e deixar a porta aberta para investir em outros projetos de desenvolvimento semelhantes.

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"O estoque just-in-time finalmente chegou ao mercado imobiliário. O objetivo de garantir um comprador institucional antes do início da construção e de um produto desejado e alcançável pode ser um ótimo modelo de negócios para investidores que buscam renda passiva e seus consultores."

 

NOSSA OFERTA


Uma alocação limitada de ações está disponível ao preço de $ 1.20 por ação. As ações serão vendidas por ordem de chegada. Clique no botão "Investir agora" para investir e travar esse preço.

 

  • Dividendos anuais pagos mensalmente de

    8% investido
    capital

    e para muitos investidores,
    pode ser isento de impostos no primeiro ano *

  • Preço atual da ação de
     

    $1.20

  • Investimento mínimo de
     

    $ 10k

    (a critério do emissor)

  • Oferta total de até
     

    $30 milhão

Retorno sobre o patrimônio líquido geral ("ROE") projetado para o intervalo de meados de 20%. **

 

 

* Uma vez que o tratamento fiscal de quaisquer distribuições pode variar de acordo com o desempenho financeiro da empresa, bem como as circunstâncias particulares do investidor, os investidores devem consultar seus próprios consultores fiscais e não devem presumir que as distribuições estarão sujeitas ao mesmo tratamento fiscal de ano para ano.

A ERC HomeBuilders, Inc. não gerará receitas ou lucros até que a empresa tenha construído os empreendimentos, e não há garantia de que esses empreendimentos serão lucrativos. A empresa constituirá uma reserva de capital à medida que os investimentos forem recebidos; os pagamentos de dividendos serão feitos inicialmente a partir dessa reserva. Não pode haver garantia de lucros futuros. Durante o primeiro ano, é provável que os pagamentos de dividendos sejam isentos de impostos devido ao provável tratamento dos dividendos como uma devolução de capital isenta de impostos aos investidores e, posteriormente, como rendimentos de ganhos de capital por um período limitado. O dividendo só será pago na medida em que haja fundos legalmente disponíveis.

** Dados financeiros projetados estão incluídos neste documento; as projeções são frequentemente imprecisas

Este documento inclui projeções. Esses resultados projetados só serão alcançados se as premissas em que se baseiam estiverem corretas. Existem muitas razões pelas quais as suposições podem ser imprecisas, incluindo a aceitação do cliente do produto ou serviço que pretendemos oferecer, concorrência, condições econômicas gerais e nossa própria incapacidade de executar nossos planos. Os potenciais investidores devem levar em consideração as premissas ao ler essas projeções e considerar se as consideram razoáveis. Você deve considerar essas projeções apenas em conjunto com os fatores de risco estabelecidos em nosso Memorando de Colocação Privada datado de 29 de abril de 2019, que deve ser lido com atenção.

ESTE DOCUMENTO CONTÉM DECLARAÇÕES FUTURAS E INFORMAÇÕES RELACIONADAS A, ENTRE OUTRAS COISAS, A EMPRESA, SEU PLANO DE NEGÓCIOS E ESTRATÉGIA E SEU SETOR.

ESTAS CONSIDERAÇÕES FUTURAS SÃO BASEADAS NAS CRENÇAS, SUPOSIÇÕES FEITAS PELAS INFORMAÇÕES ATUALMENTE DISPONÍVEIS À ADMINISTRAÇÃO DA EMPRESA. Quando usado no materiais que apresentem, as palavras “estimar”, “projetar”, “acredita”, “antecipa”, “pretende”, “espera” e expressões similares são usadas para identificar declarações prospectivas, que constituem declarações prospectivas. Essas declarações refletem as visões atuais da Administração com relação a eventos futuros e estão sujeitas a riscos e incertezas que podem causar resultados reais da Companhia sejam materialmente diferentes daqueles contidos nas declarações prospectivas. OS INVESTIDORES SÃO CUIDADOSOS A NÃO COLOCAR A CONFIANÇA INADITADA NESTAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS, QUE FALAM APENAS NA DATA EM QUE SÃO FEITOS. A EMPRESA NÃO assume nenhuma obrigação de revisar ou atualizar estas declarações prospectivas para refletir eventos ou circunstâncias após tal data ou para refletir a ocorrência de eventos imprevistos.

 

COMO VISTO EM...


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Por que investir


Atualizações

Janeiro 29
CEO da ERC Homebuilders, Gerald Ellenburg, entrevistado na CNBC

O CEO da ERC Homebuilders, Gerald Ellenburg, discutiu o setor imobiliário que mais cresce em uma entrevista à CNBC.

Janeiro 27
Aumento do preço das ações das construtoras residenciais da ERC: ações agora a $ 1.20

A partir de 28 de janeiro de 2020, o preço das ações da ERC Homebuilders aumentou de $ 1.10 por ação para $ 1.20 por ação.

Dezembro 17
Aumento do preço das ações das construtoras residenciais da ERC: ações agora a $ 1.10

A partir de 18 de dezembro de 2019, o preço das ações da ERC Homebuilders aumentou de $ 1.02 por ação para $ 1.10 por ação.

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OS VALORES MOBILIÁRIOS SÓ PODEM SER ADQUIRIDOS PELAS PESSOAS QUE SÃO “INVESTIDORES ACREDITADOS” (COMO ESTA TERMO ESTÁ DEFINIDO NA SEÇÃO 501 DO REGULAMENTO D PROMULGADO PELO ATO). 

 

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