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CalTier Realty Fund

Resumo

Invista em imóveis multifamiliares exclusivos, com tarifas baixas e planos flexíveis de resgate

CalTier Realty é especialista em investimentos multifamiliares nos Estados Unidos

Comece a investir com $ 500

Quando você investe com a CalTier Realty, investe em um portfólio multifamiliar diversificado. As propriedades multifamiliares produzem fluxos de caixa estáveis, mantendo uma menor volatilidade quando comparadas a outros tipos de imóveis. A Multifamiliar provou ser o setor imobiliário mais resiliente durante os períodos de recessão.2

Clique em um tipo de ativo de destino abaixo para visualizar o resumo

  • Aquisição direta multifamiliar *
    Aquisição direta multifamiliar *

    TIR 15% projetada

    8.5% de Reembolso

    Ano de saída do 3

    1.6x Equity Multiple

    * Estes são exemplos de retornos projetados para projetos-alvo típicos. Os retornos podem ou não refletir os retornos reais do fundo.

  • Aquisição multifamiliar de parceiros *
    Aquisição multifamiliar de parceiros *

    TIR 16% projetada

    10% de Reembolso

    Ano de saída do 5

    1.8x Equity Multiple

    * Estes são exemplos de retornos projetados para projetos-alvo típicos. Os retornos podem ou não refletir os retornos reais do fundo.

  • Aquisição multifamiliar de parceiros *
    Aquisição multifamiliar de parceiros *

    TIR 15% projetada

    11% de Reembolso

    Ano de saída do 6

    2x Equity Multiple

    * Estes são exemplos de retornos projetados para projetos-alvo típicos. Os retornos podem ou não refletir os retornos reais do fundo.

Por que investir na CalTier Realty?

  • Acesso exclusivo
    Acesso exclusivo

    para transações normalmente disponíveis para investidores credenciados em uma rede privada, agora disponível para você

  • Portfólio diversificado
    Portfólio diversificado

    de aquisições diretas com controle majoritário, combinadas com propriedades de parceiros de nível institucional

  • Baixas taxas
    Baixas taxas

    definido para maximizar seu retorno no nível do fundo e gerar fluxo de caixa consistente para você

  • Flexibilidade de resgate
    Flexibilidade de resgate

    para fornecer opções de curto e longo prazo, para que você esteja sempre no controle

invista dentro do seu orçamento

Por meio de um modelo de crowdsourcing com outros investidores pares, permitimos que qualquer pessoa - e não apenas investidores credenciados - desfrute dos benefícios econômicos da propriedade compartilhada de imóveis comerciais em um portfólio de propriedades multifamiliares. Para uma lista de perguntas freqüentes, clique aqui.

Saiba mais

Green card de Investidor $ 500 ou mais
Matt Belcher
Matt Belcher Managing Partner
Stephanie Sy
Stephanie Sy Director
Travis Hook
Travis Hook Managing Partner
Parker Smith
Parker Smith Managing Partner
Rod Turner
Rod Turner Parceiro Estratégico

Conheça o time

Nossa equipe e parceiros têm anos de experiência em finanças e imóveis. Nosso papel é trabalhar em seu nome e temos o prazer de recebê-lo na parceria, à medida que construímos o CalTier Realty Fund juntos.

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Participe hoje da nossa lista de e-mails e receba atualizações sobre nossos mais recentes investimentos disponíveis para todos, independentemente do nível de riqueza, a partir de $ 500.

 
 

Matt Belcher CoFounder Em dezembro 29
Estamos entusiasmados com a próxima meta de investimento do fundo. Você pode ver um vídeo de atualização aqui https://vimeo.com/495597249

Matt Belcher CoFounder Em dezembro 24
Queríamos desejar a todos um feriado fantástico e um Feliz Natal. Como muitos de vocês sabem, as coisas estão realmente avançando com o fundo CalTier, agora que abrimos para todos os 50 estados e estamos investindo no primeiro ativo aqui em San Diego! A equipe de aquisições está de olho em mais propriedades e também trabalhando com nossos parceiros de investimento em seus negócios. Portanto, é um momento muito emocionante para nós e para você. Obrigado novamente a todos por seu apoio inabalável. Agradecemos todos os ótimos e-mails, comentários e ligações. Nosso papel é atendê-lo e cumprir o plano de negócios que temos. Estamos entusiasmados por fazer exatamente isso! Tenha um ótimo Natal e estaremos ansiosos para ir em 2021! Obrigado Matt Belcher

Matt Belcher - sócio-gerente em setembro 09
Oi Adrian, Essa é uma ótima pergunta. Sim, nosso fundo está aberto a investidores internacionais. No momento, estamos em modo de reserva, enquanto temos algumas atualizações de locais de namoro e sendo analisadas pela SEC. Esperamos que sejam concluídos em breve (setembro). Então você sabe, o mínimo para investidores internacionais é $ 25,000. Acreditamos que, com base em considerações de retenção de impostos, esse é o mínimo que faz sentido. Estou feliz em falar diretamente com você sobre isso. Em que país você mora? Obrigado Matt

Logan Kaufman em agosto 23
Se eu começar a colocar meu dinheiro na empresa CalTier. Vocês vão enviar divendos para sua conta bancária?

Matt Belcher - sócio-gerente em agosto 26
Olá Logan, Obrigado pela sua mensagem. Quando os dividendos são pagos, eles são pagos diretamente aos investidores. Você deve ter visto na circular de oferta que temos como meta um retorno de 8% para os investidores, que pode ser menor ou maior. Nós (CalTier) somos pagos com base no Net Asset Value (NAV) do fundo para um pagamento de 3%. Feliz em discutir isso com mais detalhes por telefone, se desejar? Obrigado. Matt

Matt Belcher - sócio-gerente em junho 24
Olá José, Obrigado pela sua mensagem. Eu tive o suporte para verificar sua conta e eles disseram que ainda não receberam os fundos de você. Portanto, sua conta ainda está pendente. Depois que os fundos forem liberados, você receberá um e-mail para concluir o processo de investimento. Obrigado. Matt

Blake Clemmons em junho 19
Qual é o NAV atual? Quando o NAV será atualizado? Investimento em ações ou dívida? Qual é o rendimento atual de dividendos? Quantas propriedades de fluxo de caixa ativo? Quantos pagamentos de dividendos foram feitos? Como isso é diferente ou melhor que o aumento de fundos? O que são opções de liquidez. Eu já vi circular, mas acho bom perguntar diretamente. Obrigado.

Matt Belcher - sócio-gerente em junho 25
Oi Blake, Agradeço as perguntas. Pode ser mais fácil cobrir alguns deles pelo telefone, pois eles são detalhados e posso dizer que você tem um conhecimento bastante profundo de tudo. No entanto, darei algumas informações aqui e, se você quiser bater um papo, me avise quando puder falar ao telefone. 1. NAV - Será calculado trimestralmente após o vencimento com base nos valores que temos no fundo e no valor dos ativos em carteira. 2. O fundo é puramente um instrumento de investimento em ações e seremos o GP nas negociações ou o LP, dependendo do tamanho e da estrutura. 3. Ainda estamos na fase de 'manutenção' do fundo. Temos um gatilho mínimo de $ 750,000, que pretendemos atingir em alguns meses. Isso foi implementado para proteger essencialmente os investidores e a integridade do fundo. Se tivéssemos um mínimo menor, não teríamos sido capazes de investir nos ativos que estão em nosso plano de negócios. Portanto, não faria sentido. 4. Levantamento de fundos. Não sei se podemos dizer que somos "melhores" do que suas ofertas, pois há tantos únicos para comparar. Seria muito difícil fazer uma comparação igual. No entanto, direi que alguns dos pontos fortes de nosso fundo que talvez você não encontre em outro lugar incluem: a. Estamos 100% focados em agregação de valor multifamiliar. Temos uma ampla e extensa rede de parceiros para poder acessar negócios de qualidade. Você não vai nos ver fazendo projetos de casas unifamiliares em nosso fundo. Acreditamos fortemente nesta classe de ativos e a conhecemos muito bem. Embora obviamente não tivéssemos ideia de que o COVID começaria em 2020, vimos a economia parecendo enfraquecer de 2020 em diante. Essa foi a nossa opinião pessoal e um dos motivos pelos quais decidimos abrir o fundo para aproveitar o desconto de ativos. Já estamos começando a ver isso acontecer e acreditamos que vai continuar por alguns anos. b. Temos um mecanismo de liquidez que é 20% do fundo. Ou seja, mantemos 20% disso reservado para ferramentas como o mercado financeiro. c. Todas as receitas fluem de volta para o fundo. Os gerentes (nós) recebem uma porcentagem do que é o NAV. Então a intenção é que a gente só seja pago se o fundo funcionar. d. Nossa meta é um retorno de 8% aos investidores e, se cumprirmos nosso plano, as unidades adquiridas do fundo aumentarão. 5. Conforme mencionado acima, ainda mantemos todos os investimentos em custódia até atingirmos nosso mínimo, de modo que nenhum ativo foi adquirido ainda. No entanto, estamos constantemente em busca de negócios e assim que atingirmos o mínimo estaremos investindo. Na verdade, o CalTier já investe em ativos fora do fundo Reg A. Esses ativos estão tendo um desempenho muito bom, mesmo com COVID. A arrecadação e a ocupação ainda são boas e nossas equipes de gerenciamento de propriedades estão trabalhando muito para aumentá-las. Eu realmente espero que isso ajude Blake. Como eu disse, talvez queiramos entrar em contato para discutir alguns desses com mais detalhes e estou muito feliz em fazê-lo. Espero que você se junte a nós nesta jornada emocionante! Obrigado Matt

Circular de oferta

Leia a circular da oferta aqui: Obter Circular de Oferta

A DECLARAÇÃO DE OFERTA SOBRE ESTA OFERTA FOI APRESENTADA COM A SEC. A SEC QUALIFICOU AQUELA DEMONSTRAÇÃO DE OFERTA, QUE SOLAMENTE SIGNIFICA QUE A COMPANHIA PODE FAZER VENDAS DOS TÍTULOS DE VALORES DESCRITOS PELA DECLARAÇÃO DE OFERTA. NÃO SIGNIFICA QUE A SEC APROVOU, PASSADO NO MERITO OU PASSADO SOBRE A PRECISÃO OU INTEGRIDADE DAS INFORMAÇÕES NA DECLARAÇÃO DE OFERTA. VOCÊ PODE OBTER UMA CÓPIA DA CIRCULAR DE OFERTA QUE É PARTE DA DECLARAÇÃO DE OFERTA DE:

https://www.manhattanstreetcapital.com/offering-circular/18684


VOCE DEVE LEIR A CIRCULAR DE OFERTA ANTES DE FAZER QUALQUER INVESTIMENTO.

OS MATERIAIS OFERECIDOS PODEM CONTER DECLARAÇÕES FUTURAS E INFORMAÇÕES RELACIONADAS A, ENTRE OUTRAS COISAS, A EMPRESA, SEU PLANO DE NEGÓCIOS E ESTRATÉGIA E SEU SETOR. ESTAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS TÊM BASE NAS CRENÇAS, PREMISSAS FEITAS E INFORMAÇÕES ATUALMENTE DISPONÍVEIS PARA A ADMINISTRAÇÃO DA COMPANHIA. QUANDO USADAS NOS MATERIAIS DA OFERTA, AS PALAVRAS “ESTIMAR”, “PROJETAR”, “ACREDITAR”, “ANTECIPAR”, “PRETENDER”, “ESPERAR” E EXPRESSÕES SEMELHANTES DESTINAM-SE A IDENTIFICAR DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS, QUE CONSTITUEM DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS. ESTAS DECLARAÇÕES REFLETEM AS OPINIÕES ATUAIS DA ADMINISTRAÇÃO NO QUE DIZ RESPEITO A EVENTOS FUTUROS E ESTÃO SUJEITAS A RISCOS E INCERTEZAS QUE PODEM FAZER COM QUE OS RESULTADOS REAIS DA COMPANHIA SEJAM MATERIALMENTE DIFERENTES DOS CONTIDOS NAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS. OS INVESTIDORES TÊM CUIDADO A NÃO COLOCAR SUA CONFIANÇA NESTAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS, QUE FALAM SOMENTE A PARTIR DA DATA EM QUE FORAM FEITAS. A EMPRESA NÃO ASSUME QUALQUER OBRIGAÇÃO DE REVISAR OU ATUALIZAR ESTAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS PARA REFLETIR EVENTOS OU CIRCUNSTÂNCIAS APÓS TAIS DATA OU PARA REFLETIR A OCORRÊNCIA DE EVENTOS NÃO ANTICIPADOS.