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CalTier Realty Fund

Resumo

Invista em imóveis multifamiliares exclusivos, com tarifas baixas e planos flexíveis de resgate

O CalTier Realty Fund I LP estará abrindo suas portas para investidores em mais estados!

Novos estados a incluir:
Arizona, Indiana, Nova Jersey, Nova York, Texas e Washington

CLIQUE AQUI PARA INSERIR SUAS INFORMAÇÕES E INDICAR SEU INTERESSE

Apresentamos uma emenda pós-qualificação para nossa declaração de oferta. Retomaremos as vendas de nossos valores mobiliários, se e quando a declaração de oferta tiver sido "requalificada" pela Securities and Exchange Commission.

NENHUM DINHEIRO OU OUTRA CONSIDERAÇÃO ESTÁ SENDO SOLICITADO E SE ENVIADO EM RESPOSTA, NÃO SERÁ ACEITO. NENHUMA OFERTA DE COMPRA DE VALORES MOBILIÁRIOS PODE SER ACEITADA E NENHUMA PARTE DO PREÇO DE COMPRA PODE SER RECEBIDA ATÉ QUE A DECLARAÇÃO DE OFERTA ARQUIVADA PELA EMPRESA JUNTO À SEC TENHA SIDO QUALIFICADA PELA SEC. QUALQUER OFERTA PODE SER RETIRADA OU REVOGADA, SEM OBRIGAÇÃO OU COMPROMISSO DE QUALQUER TIPO, A QUALQUER MOMENTO ANTES DA NOTIFICAÇÃO DE ACEITAÇÃO DADA APÓS A DATA DA HABILITAÇÃO. UMA INDICAÇÃO DE INTERESSE NÃO ENVOLVE NENHUMA OBRIGAÇÃO OU COMPROMISSO DE QUALQUER TIPO. VOCÊ PODE OBTER UMA CÓPIA DO CIRCULAR DE OFERTA PRELIMINAR QUE FAZ PARTE DESTA DECLARAÇÃO DE OFERTA DE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty é especialista em investimentos multifamiliares nos Estados Unidos

Comece a investir com $ 500

Quando você investe com a CalTier Realty, investe em um portfólio multifamiliar diversificado. As propriedades multifamiliares produzem fluxos de caixa estáveis, mantendo uma menor volatilidade quando comparadas a outros tipos de imóveis. A Multifamiliar provou ser o setor imobiliário mais resiliente durante os períodos de recessão.2

Clique em um tipo de ativo de destino abaixo para visualizar o resumo

  • Aquisição direta multifamiliar *
    Aquisição direta multifamiliar *

    TIR 15% projetada

    8.5% de Reembolso

    Ano de saída do 3

    1.6x Equity Multiple

    * Estes são exemplos de retornos projetados para projetos-alvo típicos. Os retornos podem ou não refletir os retornos reais do fundo.

  • Aquisição multifamiliar de parceiros *
    Aquisição multifamiliar de parceiros *

    TIR 16% projetada

    10% de Reembolso

    Ano de saída do 5

    1.8x Equity Multiple

    * Estes são exemplos de retornos projetados para projetos-alvo típicos. Os retornos podem ou não refletir os retornos reais do fundo.

  • Aquisição multifamiliar de parceiros *
    Aquisição multifamiliar de parceiros *

    TIR 15% projetada

    11% de Reembolso

    Ano de saída do 6

    2x Equity Multiple

    * Estes são exemplos de retornos projetados para projetos-alvo típicos. Os retornos podem ou não refletir os retornos reais do fundo.

Por que investir na CalTier Realty?

  • Acesso exclusivo
    Acesso exclusivo

    para transações normalmente disponíveis para investidores credenciados em uma rede privada, agora disponível para você

  • Portfólio diversificado
    Portfólio diversificado

    de aquisições diretas com controle majoritário, combinadas com propriedades de parceiros de nível institucional

  • Baixas taxas
    Baixas taxas

    definido para maximizar seu retorno no nível do fundo e gerar fluxo de caixa consistente para você

  • Flexibilidade de resgate
    Flexibilidade de resgate

    para fornecer opções de curto e longo prazo, para que você esteja sempre no controle

invista dentro do seu orçamento

Por meio de um modelo de crowdsourcing com outros investidores pares, permitimos que qualquer pessoa - e não apenas investidores credenciados - desfrute dos benefícios econômicos da propriedade compartilhada de imóveis comerciais em um portfólio de propriedades multifamiliares. Para uma lista de perguntas freqüentes, clique aqui.

saber mais

Green card de Investidor $ 500 ou mais
Matt Belcher
Matt Belcher Managing Partner
Stephanie Sy
Stephanie Sy Director
Travis Hook
Travis Hook Managing Partner
Parker Smith
Parker Smith Managing Partner
Rod Turner
Rod Turner Parceiro Estratégico

Conheça o time

Nossa equipe e parceiros têm anos de experiência em finanças e imóveis. Nosso papel é trabalhar em seu nome e temos o prazer de recebê-lo na parceria, à medida que construímos o CalTier Realty Fund juntos.

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Comentários

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Adrian em setembro 09
Dia bom. Esta oferta é apenas para investidores internacionais ou cidadãos dos EUA?

Matt Belcher - sócio-gerente em setembro 09
Oi Adrian, Essa é uma ótima pergunta. Sim, nosso fundo está aberto a investidores internacionais. No momento, estamos em modo de reserva, enquanto temos algumas atualizações de locais de namoro e sendo analisadas pela SEC. Esperamos que sejam concluídos em breve (setembro). Então você sabe, o mínimo para investidores internacionais é $ 25,000. Acreditamos que, com base em considerações de retenção de impostos, esse é o mínimo que faz sentido. Estou feliz em falar diretamente com você sobre isso. Em que país você mora? Obrigado Matt

Logan Kaufman em agosto 23
Se eu começar a colocar meu dinheiro na empresa CalTier. Vocês vão enviar divendos para sua conta bancária?

Matt Belcher - sócio-gerente em agosto 26
Olá Logan, Obrigado pela sua mensagem. Quando os dividendos são pagos, eles são pagos diretamente aos investidores. Você deve ter visto na circular de oferta que temos como meta um retorno de 8% para os investidores, que pode ser menor ou maior. Nós (CalTier) somos pagos com base no Net Asset Value (NAV) do fundo para um pagamento de 3%. Feliz em discutir isso com mais detalhes por telefone, se desejar? Obrigado. Matt

Matt Belcher - sócio-gerente em junho 24
Olá José, Obrigado pela sua mensagem. Eu tive o suporte para verificar sua conta e eles disseram que ainda não receberam os fundos de você. Portanto, sua conta ainda está pendente. Depois que os fundos forem liberados, você receberá um e-mail para concluir o processo de investimento. Obrigado. Matt

Blake Clemmons em junho 19
Qual é o NAV atual? Quando o NAV será atualizado? Investimento em ações ou dívida? Qual é o rendimento atual de dividendos? Quantas propriedades de fluxo de caixa ativo? Quantos pagamentos de dividendos foram feitos? Como isso é diferente ou melhor que o aumento de fundos? O que são opções de liquidez. Eu já vi circular, mas acho bom perguntar diretamente. Obrigado.

Matt Belcher - sócio-gerente em junho 25
Oi Blake, agradeço as perguntas. Talvez seja mais fácil abordar algumas delas no telefone, pois elas são detalhadas e posso dizer que você tem uma compreensão bastante profunda de tudo. No entanto, darei algumas informações aqui e, se você quiser conversar, informe-me quando puder falar por telefone. 1. VPL - Será calculado trimestralmente em atraso com base no valor que temos no fundo e no valor dos ativos da carteira. 2. O fundo é puramente um instrumento de investimento em ações e seremos o GP nos negócios ou o LP, dependendo do tamanho e da estrutura. 3. Ainda estamos na fase 'holding' do fundo. Temos um gatilho mínimo de US $ 750,000, que pretendemos atingir em alguns meses. Isso foi criado para proteger essencialmente os investidores e a integridade do fundo. Se tivéssemos um mínimo mais baixo, não poderíamos investir nos ativos que estão em nosso plano de negócios. Portanto, não faria sentido. 4. Fundrise. Não sei se podemos dizer que somos "melhores" do que as ofertas deles, pois há tantos itens únicos para comparar. Seria muito difícil fazer uma comparação similar. No entanto, direi que alguns dos pontos fortes de nosso fundo que você talvez não encontre em outros lugares incluem: a. Somos 100% agregados com valor agregado multi-familiar. Temos uma rede profunda e distante de parceiros para poder acessar acordos de qualidade. Você não nos verá desenvolvendo residências unifamiliares em nosso fundo. Sentimos muito a respeito dessa classe de ativos e a conhecemos muito bem. Embora obviamente não tínhamos idéia de que o COVID começaria em 2020, vimos a economia parecendo enfraquecer a partir de 2020. Essa foi a nossa visão pessoal e uma das razões pelas quais decidimos iniciar o fundo para aproveitar os ativos descontados. Já estamos começando a ver isso acontecer e acreditamos que continuará por alguns anos. b. Temos um mecanismo de liquidez que representa 20% do fundo. Ou seja, mantemos 20% deles estacionados para ferramentas como os mercados monetários. c. Todas as receitas retornam ao fundo. Os gerentes (nós) recebem uma porcentagem do que é o NAV. Portanto, a intenção é que apenas recebamos o pagamento se o fundo funcionar. d. Estamos visando um retorno de 8% aos investidores e, se cumprirmos nosso plano, as unidades compradas no fundo aumentarão. 5. Conforme mencionado acima, ainda mantemos todos os investimentos em custódia até atingirmos o mínimo, portanto nenhum ativo foi adquirido ainda. No entanto, estamos constantemente analisando negócios e, assim que atingirmos o mínimo, estaremos investindo. De fato, a CalTier já investe em ativos fora do fundo Reg A. Esses ativos estão funcionando muito bem, mesmo com a COVID. Coleções e ocupação ainda são boas e nossas equipes de gerenciamento de propriedades estão trabalhando duro para aumentá-las. Eu realmente espero que ajude Blake? Como eu disse, podemos querer fazer uma chamada para discutir algumas delas com mais detalhes e estou muito feliz em fazê-lo. Espero que você se junte a nós nesta emocionante jornada! Graças Matt

Matt Belcher - sócio-gerente em junho 15
Olá, Obrigado pelo seu comentário e pergunta. A idéia do fundo é investir em uma carteira de ativos multifamiliares que geram dinheiro. Quando esses ativos produzem uma receita que flui de volta para o fundo e depois distribuímos para você, os investidores. Como em todo investimento, existe um risco e eu encorajo você a ler a circular da oferta aqui: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Você também pode ler mais sobre o fundo e como ele funciona na página de perguntas frequentes aqui https://caltierrealtyfund.com/faq/ Se você gostaria de falar ao telefone, por favor me avise e podemos configurá-lo. Esperamos que você se junte a nós nessa jornada. Obrigado. Matt Belcher, sócio-gerente CalTier Realty

Circular de oferta

Leia a circular da oferta aqui: Obter Circular de Oferta

ESTA PÁGINA DA WEB PODE CONTER DECLARAÇÕES E INFORMAÇÕES PROSPECTIVAS RELACIONADAS A, ENTRE OUTRAS COISAS, A EMPRESA, SEU PLANO DE NEGÓCIOS E ESTRATÉGIA E SEU SETOR. ESTAS CONSIDERAÇÕES FUTURAS SÃO BASEADAS NAS CRENÇAS, SUPOSIÇÕES FEITAS PELAS INFORMAÇÕES ATUALMENTE DISPONÍVEIS À ADMINISTRAÇÃO DA EMPRESA. Quando usado no materiais que apresentem, as palavras “estimar”, “projetar”, “acredita”, “antecipa”, “pretende”, “espera” e expressões similares são usadas para identificar declarações prospectivas, que constituem declarações prospectivas. Essas declarações refletem as visões atuais da Administração com relação a eventos futuros e estão sujeitas a riscos e incertezas que podem causar resultados reais da Companhia sejam materialmente diferentes daqueles contidos nas declarações prospectivas. OS INVESTIDORES SÃO CUIDADOSOS A NÃO COLOCAR A CONFIANÇA INADITADA NESTAS DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS, QUE FALAM APENAS NA DATA EM QUE SÃO FEITOS. A EMPRESA NÃO assume nenhuma obrigação de revisar ou atualizar estas declarações prospectivas para refletir eventos ou circunstâncias após tal data ou para refletir a ocorrência de eventos imprevistos.

A COMPANHIA É "TESTANDO AS ÁGUAS" NO ÂMBITO DO REGULAMENTO A SOB O ACTO DE VALORES MOBILIÁRIOS DO 1933. ESTE PROCESSO PERMITIRA AS EMPRESAS DETERMINAR SE HÁ PODE SER INTERESSADO EM UMA OFERTA EVENTUAL DE SEUS VALORES MOBILIÁRIOS. A COMPANHIA NÃO ESTÁ SOB NENHUMA OBRIGAÇÃO DE FAZER UMA OFERTA SOB A REGULAÇÃO A. PODE ESCOLHER FAZER UMA OFERTA PARA ALGUNS, MAS NÃO TODOS, DAS PESSOAS QUE INDICAM UM INTERESSE DE INVESTIR, E QUE A OFERTA NÃO PODE SER FEITA NO ÂMBITO DA REGULAÇÃO A. SE A EMPRESA VOLTARÁ COM UMA OFERTA, SOLAMENTE PODERÁ FAZER VENDAS APÓS QUE APLICOU UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA COM A COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS E SECÇÃO (SEC) E A SEC "QUALIFICOU" A DECLARAÇÃO DE OFERTA. A INFORMAÇÃO NESA DECLARAÇÃO DE OFERTA SERÁ MAIS COMPLETA DO QUE AS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ESTÁ FORNECENDO AGORA, E PODERIA SER DIFERENTE DE MANEIOS IMPORTANTES. Você deve ler os documentos arquivados com a SEC ANTES DE INVESTIR.

NENHUM DINHEIRO OU OUTRAS CONSIDERAÇÕES SÃO SOLICITADAS, E SE FOR CASO DE RESPOSTA, NÃO SERÃO ACEITADAS.

NENHUMA OFERTA PARA COMPRAR OS VALORES MOBILIÁRIOS PODE SER ACEITADA E NENHUMA PARTE DO PREÇO DE COMPRA PODE SER RECEBIDA ATÉ QUE A DECLARAÇÃO DE OFERTA APLICADA PELA COMPANHIA COM A SEC FOI QUALIFICADA PELA SEC. ALGUMA OFERTA PODE SER RETIRADA OU REVOQUIDA, SEM OBRIGAÇÃO OU COMPROMISSO DE QUALQUER TIPO, EM QUALQUER TEMPO ANTES DE AVISO DE ACEITAÇÃO DADO APÓS A DATA DE QUALIFICAÇÃO.

UMA INDICAÇÃO DE INTERESSE NÃO IMPORTA NENHUMA OBRIGAÇÃO OU COMPROMISSO DE QUALQUER TIPO.

UMA DECLARAÇÃO DE OFERTA RELATIVA A ESTA OFERTA FOI ARQUIVADA COM A SEC. VOCÊ PODE OBTER UMA CÓPIA DA CIRCULAR DE OFERTA PRELIMINAR QUE FAZ PARTE DA DECLARAÇÃO DE OFERTA DE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm