Du er her

primær~~POS=TRUNC

Sammendrag

Mark4Fund har økt sitt maksimum på $ 7.75 millioner og aksepterer ikke nye investeringer. Takk skal du ha!

Høydepunkter

  • 20% Projisert IRR

  • Kapitalavkastning til investorer Plus Betaling av 10% Årlig Foretrukket Retur begynner etter 25th Lot Sale (21 mange reserverte allerede)

  • Premium investering mulighet ligger i Camas, Washington

  • Bevist ledelsesteam har fullført over $ 150 Million i transaksjoner

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 millioner økt, og tilbyr avsluttet september 2017

  • $ 10,000 Minimum Investering

oppdateringer

  • 21 av mange har blitt reservert

INNHOLDSFORTEGNELSE

  • KORTFATTET SAMMENDRAG

  • ESTATES AT PARKLANDS PRISKART

  • FUGLEPERSPEKTIV

  • OVERSIKT

  • KONTANTSTRØMANALYSE

  • INVESTOR CAPITAL BIDRAG

  • 1 ÅR SPILLSPROGRAM

  • Historie om fellesskapet

  • TOP 5 grunner til å investere i dette prosjektet

  • MARK4FUNDS LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • KONTAKT OSS

"Suksess er når forberedelse og mulighet møtes."

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

Vi tror at Estates at Parklands er en av de historiene. Denne luksus eiendomsmuligheter er lokalisert i vakre Camas, Washington. Vårt team er glade for å invitere deg til å delta i en unik investerings mulighet. Dette passer perfekt til de som søker en dobbeltsykkel retur over en kortere periode.

Dette tilbudet startet på februar 6th 2017. Minimumsbeløpet må heves innen juni 1st 2017. Lederen forventer å lukke dette tilbudet på eller før september 1st 2017. Maksimalt investeringsbeløp tillatt av en enkelt klasse A-investor er $ 1,400,000 eller kjøp av 1,400 Klasse A-enheter.

LUXURY RESIDENTIAL LOT REAL ESTATE MULIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

OVERSIKT

Privat plassering tilbyr regel D, 506 (c)

Mark4Fund er under kontrakt for å kjøpe en ekstremt ønskelig pakke av land som ligger på sørvestlige hjørnet av Lacamas Lake. Landet er fullt berettiget og har tillatelse godkjenning for førtiett (41) mye. Estates at Parklands er en eksklusiv inngjerdet boligoppdeling i byens grenser til Camas, Washington.

  • $ 10K MINIMUM INVESTERING ÅPNE TIL AKKREDITETTE INVESTORER

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • FORETRUKT RETURN = 10% EFTER 25 LOT SALG

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • KLASS A STOCK

Projeksjoner er ureviderte estimater beregnet for investeringssammenligning og kan ikke representere faktisk ytelse; gjenstand for offentliggjøring av PPM.

KAPITALFORDELINGER

Kontantfordelinger vil bli gjort tilgjengelig ved salg av eiendommer. Ved salg av eiendommer vil klasse A-medlemmerne motta en avkastning på kapitalinnskudd, og deretter en 10% kumulativ, årlig foretrukket avkastning basert på hvert enkelt A-medlems innledende kapitalbidrag.

SPONSOREN ER PÅ MÅL for å ødelegge forutsetninger og starte bygging i 2017.

Mange kjøpere kan være investorer I dette tilbudet har sponsoren allerede fanget investeringer fra enkeltpersoner og familier som vil ringe denne eiendommen hjemme.

Alle 41-LOTS forventes å bli solgt av Q4 2018.

Camas samfunnet er den mest ettertraktede byen i SW Washington.

1. SAMFUNNET

Rikelig samfunn som gir den høyeste husstandsinntektene i hovedstadsområdet.

2. BELIGGENHET

23 mye grense Camas Meadows Golf Course og skogkledde naturreservat

3. SKOLER

Topprangerte skoledistrikt i Southwest Washington

4. DWELLING UNIT "ADU"

Alle partier tillatt for ADUs

5. ARKITEKTUR

Tilpassede boliger fra 1.5 + Million Dollars og opp

6. UTVIKLING

Omfattende fasiliteter, inkludert golfbane, turstier, innsjø og utsikt

7. VERDI

Eiendommen er kjøpt på 2.855M og har en nåværende verdivurdering på dobbelt så mye som kjøpesummen

8. PRIS

Den gjennomsnittlige mye prisen er $ 360,000

1. LAV INVENTORY HIGH DEMAND

Estates på Parklands har de eneste store eiendomsmeglene tilgjengelig i byens inventar

2. Sterkt forpliktelse fra mange kjøpere

En rekke mange kjøpere har investert i dette tilbudet. De tror på samfunnet og vil kalle det hjem

3. FUNKSJONLIG TRANSAKSJONSSTRUKTUR

Mange er representert av Heather DeFord, en Sotheby s

Internasjonal megler med sterke bånd til samfunnet i over tjue år

4. FAVORABLE INVESTMENT CLIMATE

Stor kortsiktig investering, dobbeltsifret retur

5. DIVERSIFIER DITT PORTFOLIO

Vær en del av eiendomsutviklingsbevegelsen i Camas og Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Eiendomsutvikling, megling, eiendomsforvaltning.

OM

I 1971 var Mark Zoller eier og General Contractor of Zoller Construction i Vancouver, Washington. Mindre enn to år senere var han også lisensiert eiendomsmegler, og han begynte å operere de to virksomheten samtidig. Han fortsatte å drive begge virksomheter til 1982 da han satte all sin energi i Real Estate.

I 1984 mottok han sitt meglerbrev og begynte å drive virksomhet som MH Zoller Co. Han tilbrakte mye av sin tid i Commercial Real Estate, men jobbet også som en kommersiell / boligvurderer og i eiendomsutvikling.

MH Zoller Co. var en mannskontor til 1994 da Marks sønn, Chad Zoller, begynte å jobbe ut av kontoret som en lisensiert eiendomsmegler, og derfra ble det raskt en familiebedrift. Marks datter Angela og hennes ektemann David jobber begge for selskapet, Angela er bokholderen mens David er byggemann. En annen datter, Megan, opprettholder den daglige forretningsvirksomheten til selskapet, og dekker også som resepsjonist.

I 1995 hoppet MH Zoller Co. tilbake til utviklings- og anleggsfeltet, og har fullført eller er involvert i flere forskjellige utviklinger i overkant av 300-hus, rekkehus og condos i Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington og Boardman Oregon. Det meste av byggingen er for tiden gjort gjennom Crown Equities, som er konstruksjonsgrenen til MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

PAST PROJECT

172 sengsassistert stueanlegg med sykepleie og minnepleie.

Ervervet eiendom til en oppkjøpspris på $ 11,500,000 med 3 investorpartnere ved hjelp av kontantbidrag og høy innflytelse privatfinansiering. Etter betydelig ombygging og en ny forretningsplan ble det profesjonelt administrerte anlegget vurdert to år

senere for over $ 18MM og refinansiert på et ikke-korrigert HUD 35-årslån med all kapital tilbake til partnerne.

I løpet av de siste to tiårene har han bygget et sterkt nettverk av egenkapital, entreprenører og forretningsforbindelser.

OM

I 2013 dannet Aaron Barrcorp LLC, et oppkjøp og eiendomsutviklingsselskap som ligger i Camas,

Washington. I løpet av de siste to tiårene har han bygget et sterkt nettverk av egenkapital, entreprenører og forretningsforbindelser.

Aaron startet som byggearbeider i 1984 og dannet sitt første byggefirma i 1995. Han har over 30 års kunnskap og praktisk erfaring. Hans ferdigheter inkluderer utgravning, betong, sivil, marine, faming, prosjektledelse og møbeltillverkning. Han har også erfaring med prosjektgjennomgang, proformas, kontorstyring, Excel og jobbsporing. I sin tidlige tjueårene tilbrakte han også tid som en kommersiell fisker i Bristol Bay Alaska. Han gjorde dette for det meste for moro og eventyr.

A-BARR KONSTRUKSJON PORTLAND OG BEND OREGON KONTAKT HJEMME BUILDER

PAST PROJECT FREMTIDIGE PROJEKTER

Strategisk planlegging og utførelse utvikle egendefinerte boliger i velstående samfunn i Stillehavet Nordvest. Prosjekter omfattet et $ 7M Ridesenter, Marine konstruksjon og rådgivning fra

$ 500k- $ 5M og Graham Street Lofts prosjektet ligger i Portland, Oregon for 3M.

Fremtidig prosjekt er et 350 Acre Discovery Heights Master planlagt bolig- og hotellfellesskap som ligger på Washington Coast, som ligger mellom Astoria, Oregon og Long Beach, Washington.

Grunnlegger og president for American Equities, Inc.

OM

Ross Miles begynte sin karriere først som en lisensiert eiendomsmegler i 1974, og flyttet raskt til en meglerposisjon av 1977, som ledet en salgsstyrke av 25 for et av de største eiendomsmeglerfirmaene i Portland-Vancouver-hovedstadsområdet.

I 1979 grunnla Ross American Equities, Inc., som et byggefirma. Kort tid etter etablerte Ross sitt eget eiendomsfirma med et 14-personteam. Han begynte å kjøpe eiendomsfordringer som et middel for å lette salget i selskapet. For videre

hans generelle forståelse av investeringspraksis ble han lisensiert serie 7-megler og oppnådde også en sertifisert

Kommersiell investeringsmedlems (CCIM) betegnelse. I 1980 dannet han en eiendomsmeglingskjøpsavdeling av AEI, og ved 1984 lukket han eiendomsmeglingskontoret for å tilegne seg fulltid til fordringsinnkjøp og eiendomsutvikling. Hans firma er nå involvert i samlede investeringsvogner, og benytter den private plassen REG "D" som tilbyr unntak. Ross har vært sponsor av over 23 "Regulator D" unntatt tilbud og har konsentrert seg om eiendomsutvikling for den siste 7 siden 2012. De har alle vært svært vellykkede prosjekter, og alle selges eller leies, og gir dobbelcifret avkastning til sine investorer. I de siste 5-årene, inkludert prosjekter som er under bygging, har han vært involvert i utvikling og bygging av over 500-boliger og mye over $ 105,000,000.

I løpet av sine over 40-år i virksomheten har Ross personlig kjøpt, bygget, eid og utviklet seg godt over $ 300 millioner verdt av fast eiendom, boliglån og ulike typer prosjekter som involverer alt fra eneboliger, boligblokker, mobile homes parker, leilighet utvikling, townhomes, steinbrudd, gullminer, en meksikansk marina, moteller, restauranter, storfe ranches, vindparker, varehus og mini-lagre. Vi tror du vil bli presset hardt for å finne en type eiendom der Ross Miles ikke har vært involvert som eier / utvikler. Som en ekspert problemløser gir Ross 'grundige oppmerksomhet på detaljer og hans evne til å tenke utenfor boksen et sterkt øye for gode investeringer.

WILLOW CREEK WIND FARM

PAST PROJECT

3,515-acre vindpark og vannet gård ligger i Lone, Oregon.

Transaksjon: Total oppkjøpsverdi av de utvekslede aksjene var over

$ 6MM.

Vellykket forhandlet grunnleien for en $ 155MM, 72 MW vindproduksjon på en 30-årsmessig leieavtale med opsjoner for utvidelse. 72 megawatt er tilstrekkelig strøm for å møte strømbehovene til over 36,000 hjem hvert år.

Kevin DeFord er en bedriftssjef og forretningsutvikling profesjonell. En 30 års bedriftskarriere med 3 forskjellige Fortune 500-selskaper, han har tjent medlemskap til presidentens Council of Honor. Kevin demonstrerer en gjennomsiktig forretningsmanns filosofi i alt han gjør på arbeidsplassen, samfunnet og hjemme.

Først som investor, da han har utviklet seg, har han vært involvert i bolig- og næringseiendomutvikling, ledelse og oppkjøpsindustri for 18 år i større Portland / Vancouver-markedsplass. Profesjonelle resultater inkluderer over 200 enkeltfamilies boligområder, 5 multifamily-prosjekter, inkludert bygging og oppkjøp og stor mixed-use hovedplanutvikling samt flere bedriftsforetak. I tillegg til det nevnte, er Kevin for tiden grunnlegger og partner i Sweet Valley, Righteous og Founders Reserve Vinprodusenter i Washington State, 500th vingård operasjonen i Washington State. Han har tjent i styret for ideelle organisasjoner og har også tjent med samfunnsrelaterte komiteer.

Kevins primære fokus forblir hans familie og samfunn. Kevin bor i Clark County, Washington og fortsetter å engasjere seg med lokale trosbasert, profesjonelt og samfunnsorganisasjoner.

VANCOUVER WASHINGTON UTVIKLING

PAST PROJECT FREMTIDIGE PROJEKTER

Esther Street kontorsbygning, 32,000 sq. Ft. Fullt utleid investering. $ 5.7M verdi.

Fremtidig prosjekt er et 350 Acre Discovery Heights Master planlagt bolig- og hotellfellesskap som ligger på Washington Coast, som ligger mellom Astoria, Oregon og Long Beach, Washington.

ESTATES AT PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL REAL ESTATE MULIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

TAKK

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

Vår syn er å skape miljøer som inspirerer storhet og styrker våre lokalsamfunn slik at de kan overskride deres grenser. Vi oppnår dette ved stadig å utfordre status quo med vår enestående tilnærming til å utvikle fast eiendom.

Hvorfor investere

Mark4Fund er et administrerende medlem og finansieringsansvarlig for spesifikke eiendomsutviklingsprosjekter som har blitt fullstendig overvåket og tilgjengelig for investeringsmuligheter, i dag ... i "sanntid". Vi presenterer kun SEC-kompatible tilbud der vi har en personlig investering av tid og penger på spill.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund er et administrerende medlem og finansieringsansvarlig for spesifikke eiendomsutviklingsprosjekter som har blitt fullstendig overvåket og tilgjengelig for investeringsmuligheter, i dag ... i "sanntid". Vi presenterer kun SEC-kompatible tilbud der vi har en personlig investering av tid og penger på spill.
Minimumskapitalforhøyelse: $ 3.25 millioner
Minimum investeringsbeløp per investor: $ 10,000.00

Privat plasseringsmemorandum

Vennligst les memorandumet for privat plassering her: Få privat plasseringsmemorandum
Mark4Fund betalte en fast noteringsavgift på $ 3,000, og har ingen fremtidige forpliktelser