Du er her

Sammendrag

Mark4Fund har økt sitt maksimum på $ 7.75 millioner og aksepterer ikke nye investeringer. Takk skal du ha!

Høydepunkter

  • 20% Projisert IRR

  • Kapitalavkastning til investorer Plus Betaling av 10% Årlig Foretrukket Retur begynner etter 25th Lot Sale (21 mange reserverte allerede)

  • Premium investering mulighet ligger i Camas, Washington 

  • Bevist ledelsesteam har fullført over $ 150 Million i transaksjoner 

  • $ 7,750,000 Max Raise, $ 7.75 millioner økt, og tilbyr avsluttet september 2017

  • $ 10,000 Minimum Investering

oppdateringer

  • 21 av mange har blitt reservert 

INNHOLDSFORTEGNELSE

  • KORTFATTET SAMMENDRAG

  • ESTATES AT PARKLANDS PRISKART

  • FUGLEPERSPEKTIV

  • OVERSIKT

  • KONTANTSTRØMANALYSE

  • INVESTOR CAPITAL BIDRAG

  • 1 ÅR SPILLSPROGRAM

  • Historie om fellesskapet

  • TOPP 5 GRUNNER FOR Å INVESTERE I DETTE PROSJEKTET

  • MARK4FUNDS LEADERSHIP TEAM

  • PREMIUM LOT RENDERING

  • KONTAKT OSS

“SUKSESS ER DER FORBEREDELSE OG MULIGHET MØTES.”

- BOBBY UNSER, AUTOMOBILE RACER

 

Vi tror at Estates at Parklands er en av disse historiene. Denne luksuriøse eiendomsmuligheten ligger i vakre Camas, Washington. Teamet vårt er glade for å invitere deg til å delta i en unik investeringsmulighet. Dette passer perfekt for de som søker tosifret retur over en kortere periode.

Dette tilbudet startet på februar 6th 2017. Minimumsbeløpet må heves innen juni 1st 2017. Lederen forventer å lukke dette tilbudet på eller før september 1st 2017. Maksimalt investeringsbeløp tillatt av en enkelt klasse A-investor er $ 1,400,000 eller kjøp av 1,400 Klasse A-enheter.

 

 

LUXURY RESIDENTIAL LOT REAL ESTATE MULIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

OVERSIKT

Privat plassering tilbyr regel D, 506 (c)

Mark4Fund er under kontrakt for å kjøpe en ekstremt ønskelig pakke av land som ligger på sørvestlige hjørnet av Lacamas Lake. Landet er fullt berettiget og har tillatelse godkjenning for førtiett (41) mye. Estates at Parklands er en eksklusiv inngjerdet boligoppdeling i byens grenser til Camas, Washington.

 

  • $ 10K MINIMUM INVESTERING ÅPNE TIL AKKREDITETTE INVESTORER

  • MINIMUM RAISE = $ 3,250,000 | MAXIMUM RAISE = $ 7,750,000

  • FORETRUKT RETURN = 10% EFTER 25 LOT SALG

  • PROJECTED INVESTOR IRR = 12-20%

  • KLASS A STOCK

 

Projeksjoner er ureviderte estimater beregnet for investeringssammenligning og kan ikke representere faktisk ytelse; gjenstand for offentliggjøring av PPM. 

 

KAPITALFORDELINGER

Kontantfordelinger vil bli gjort tilgjengelig ved salg av eiendommer. Ved salg av eiendommer vil klasse A-medlemmerne motta en avkastning på kapitalinnskudd, og deretter en 10% kumulativ, årlig foretrukket avkastning basert på hvert enkelt A-medlems innledende kapitalbidrag.

 

SPONSOREN ER PÅ MÅLET for å bryte beslag og starte byggingen i 2017.

Mange kjøpere kan være investorer I dette tilbudet har sponsoren allerede fanget investeringer fra enkeltpersoner og familier som vil ringe denne eiendommen hjemme.

ALLE 41 LOTS er forventet å bli solgt innen 4. kvartal 2018.

Camas samfunnet er den mest ettertraktede byen i SW Washington.

1. FELLESSKAP

Rikelig samfunn som gir den høyeste husstandsinntektene i hovedstadsområdet.

2. BELIGGENHET

23 mye grense Camas Meadows Golf Course og skogkledde naturreservat

3. SKOLER

Topprangerte skoledistrikt i Southwest Washington

4. DWELLING UNIT "ADU"

Alle partier tillatt for ADUs

5. ARKITEKTUR

Tilpassede boliger fra 1.5 + Million Dollars og opp

6. UTVIKLING

Omfattende fasiliteter, inkludert golfbane, turstier, innsjø og utsikt

7. VERDI

Eiendommen er kjøpt på 2.855M og har en nåværende verdivurdering på dobbelt så mye som kjøpesummen

8. PRIS

Den gjennomsnittlige mye prisen er $ 360,000

1. LAV INVENTORY HIGH DEMAND

Estates på Parklands har de eneste store eiendomsmeglene tilgjengelig i byens inventar

2. Sterkt forpliktelse fra mange kjøpere

En rekke mange kjøpere har investert i dette tilbudet. De tror på samfunnet og vil kalle det hjem

3. FUNKSJONLIG TRANSAKSJONSSTRUKTUR

Mange er representert av Heather DeFord, en Sotheby s

Internasjonal megler med sterke bånd til samfunnet i over tjue år

4. FAVORABLE INVESTMENT CLIMATE

Stor kortsiktig investering, dobbeltsifret retur

5. DIVERSIFIER DITT PORTFOLIO

Vær en del av eiendomsutviklingsbevegelsen i Camas og Southwest Washington

MH Zoller Co, LLC

Eiendomsutvikling, megling, eiendomsforvaltning.

OM OSS

I 1971 var Mark Zoller eier og General Contractor of Zoller Construction i Vancouver, Washington. Mindre enn to år senere var han også lisensiert eiendomsmegler, og han begynte å operere de to virksomheten samtidig. Han fortsatte å drive begge virksomheter til 1982 da han satte all sin energi i Real Estate.

I 1984 skaffet han meglerlisensen og begynte å gjøre forretninger som MH Zoller Co. Han tilbrakte mye av tiden sin i Kommersiell eiendom, men gjorde også noe som kommersiell / boligvurderer og innen eiendomsutvikling.

MH Zoller Co. var et enmanns kontor frem til 1994 da Marks sønn, Chad Zoller, begynte å jobbe ut av kontoret som en lisensiert eiendomsmegler, og derfra ble det raskt en familiebedrift. Marks datter Angela og hennes ektemann David jobber begge for selskapet, Angela er bokholder mens David er byggearbeider. En annen datter, Megan, opprettholder selskapets daglige forretningsforhold, og dekker også som resepsjonist.

I 1995 hoppet MH Zoller Co. tilbake i utviklings- og anleggsfeltet, og har fullført eller er involvert i flere forskjellige utbygginger på til sammen over 300 hus, rekkehus og leiligheter i Clark County, Cowlitz County, Cathlamet Washington og Boardman Oregon. Det meste av konstruksjonen gjøres for tiden gjennom Crown Equities, som er anleggsgrenen til MH Zoller Co.

ROSE LINN ASSISTED LIVING CENTER WES LINN OREGON

 

PAST PROJECT

172 sengs livsstil med pleie og hukommelse.

Ervervet eiendom til en kjøpesum på $ 11,500,000 3 XNUMX med XNUMX investorpartnere ved bruk av kontantbidrag og høyfinansiering av privat finansiering. Etter betydelig ombygging og en ny forretningsplan ble det profesjonelt administrerte anlegget vurdert to år

senere for over $ 18MM og refinansiert på et non-recourse HUD 35-årig lån med all kapital tilbake til partnerne.

I løpet av de siste to tiårene har han bygget et sterkt nettverk av egenkapital, entreprenører og forretningsforhold.

OM OSS

I 2013 dannet Aaron Barrcorp LLC, et selskap for eiendomskjøp og eiendomsutvikling i Camas,

Washington. I løpet av de siste to tiårene har han bygget et sterkt nettverk av egenkapital, entreprenører og forretningsforbindelser.

Aaron startet som byggearbeider i 1984 og dannet sitt første byggefirma i 1995. Han har over 30 års kunnskap og praktisk erfaring. Hans ferdigheter inkluderer utgraving, betong, sivil, marine, berømmelse, prosjektledelse og møbelproduksjon. Han har også erfaring med gjennomføring av prosjekter, proformas, kontoradministrasjon, Excel og jobbsporing. I begynnelsen av tjueårene tilbrakte han også tid som kommersiell fisker i Bristol Bay Alaska. Han gjorde dette mest for moro skyld og eventyr.

A-BARR KONSTRUKSJON PORTLAND OG BEND OREGON KONTAKT HJEMME BUILDER

PAST PROJECT FREMTIDIGE PROJEKTER

Strategisk planlegging og gjennomføring utvikler tilpassede hjem i velstående samfunn i Stillehavet Nordvest. Prosjektene inkluderer et $ 7M hestesenter, marin bygging og rådgivning fra

$ 500k- $ 5M og Graham Street Lofts prosjektet ligger i Portland, Oregon for 3M.

Fremtidig prosjekt er et 350 Acre Discovery Heights Master planlagt bolig- og hotellsamfunn som ligger på Washington-kysten mellom Astoria, Oregon og Long Beach, Washington.

Grunnlegger og president for American Equities, Inc.

OM OSS

Ross Miles begynte sin karriere først som en lisensiert eiendomsmegler i 1974, og flyttet raskt til en meglerposisjon av 1977, som ledet en salgsstyrke av 25 for et av de største eiendomsmeglerfirmaene i Portland-Vancouver-hovedstadsområdet.

I 1979 grunnla Ross American Equities, Inc., som et byggefirma. Kort tid etter etablerte Ross sitt eget eiendomsfirma med et 14-personteam. Han begynte å kjøpe eiendomsfordringer som et middel for å lette salget i selskapet. For videre

sin generelle forståelse av investeringspraksis, ble han en lisensiert serie 7 aksjemegler og fikk også en Certified

Betegnelse på kommersielt investeringsmedlem (CCIM). I 1980 dannet han en innkjøpsavdeling for eiendommer i AEI, og i 1984 stengte han eiendomsmeglingskontoret for å vie seg heltid til fordring på innkjøp og utvikling av eiendom. Hans selskap er nå involvert i sammenslåtte investeringskjøretøyer og benytter seg av den private emisjonen REG “D” som tilbyr unntak. Ross har vært fadder for over 23 tilbud "fra Reglement D" og har konsentrert seg om eiendomsutvikling de siste 7, siden 2012. De har alle vært meget vellykkede prosjekter og selges eller leies, og gir tosifret avkastning til sine investorer. . I løpet av de siste 5 årene, inkludert prosjekter som er under bygging, har han vært involvert i utvikling og bygging av over 500 boliger og tomter på totalt $ 105,000,000.

I løpet av sine over 40 år i virksomhet har Ross personlig kjøpt, bygget, eid og utviklet godt i overkant av 300 millioner dollar i eiendom, pantelån og ulike typer prosjekter som involverer alt fra underinndelinger til eneboliger, bygårder, mobil hjemmeparker, leilighetsutvikling, rekkehus, steinbrudd, gullgruver, en meksikansk marina, moteller, restauranter, storfetransjer, vindparker, lager og minilager. Vi tror du vil være hardt presset med å finne en type eiendom der Ross Miles ikke har vært involvert i som eier / utvikler. Som ekspert på problemløsere gir Ross ’nøye oppmerksomhet på detaljer og hans evne til å tenke utenfor boksen ham et godt øye for gode investeringer.

WILLOW CREEK WIND FARM

PAST PROJECT

3,515 hektar stor vindpark og vanningsanlegg i Lone, Oregon.

Transaksjon: Total opprinnelig anskaffelsesverdi for de ombytte aksjene var over

$ 6MM.

Forhandlet bakkekontrakten for en vindproduksjon på $ 155MM, 72 MW på en 30-årig grunnleiekontrakt med muligheter for utvidelse. 72 megawatt er tilstrekkelig strøm til å dekke strømbehovet til over 36,000 hjem årlig.

Kevin DeFord er en bedriftssjef og forretningsutvikling profesjonell. En 30 års bedriftskarriere med 3 forskjellige Fortune 500-selskaper, han har tjent medlemskap til presidentens Council of Honor. Kevin demonstrerer en gjennomsiktig forretningsmanns filosofi i alt han gjør på arbeidsplassen, samfunnet og hjemme.

Først som investor, da han har utviklet seg, har han vært involvert i bolig- og næringseiendomutvikling, ledelse og oppkjøpsindustri for 18 år i større Portland / Vancouver-markedsplass. Profesjonelle resultater inkluderer over 200 enkeltfamilies boligområder, 5 multifamily-prosjekter, inkludert bygging og oppkjøp og stor mixed-use hovedplanutvikling samt flere bedriftsforetak. I tillegg til det nevnte, er Kevin for tiden grunnlegger og partner i Sweet Valley, Righteous og Founders Reserve Vinprodusenter i Washington State, 500th vingård operasjonen i Washington State. Han har tjent i styret for ideelle organisasjoner og har også tjent med samfunnsrelaterte komiteer.

Kevins primære fokus forblir hans familie og samfunn. Kevin bor i Clark County, Washington og fortsetter å engasjere seg med lokale trosbasert, profesjonelt og samfunnsorganisasjoner.

VANCOUVER WASHINGTON UTVIKLING

PAST PROJECT FREMTIDIGE PROJEKTER

Esther Street kontorsbygning, 32,000 sq. Ft. Fullt utleid investering. $ 5.7M verdi.

Fremtidig prosjekt er et 350 Acre Discovery Heights Master planlagt bolig- og hotellsamfunn som ligger på Washington-kysten mellom Astoria, Oregon og Long Beach, Washington.

 

ESTATES AT PARKLANDS

LUXURY RESIDENTIAL REAL ESTATE MULIGHET LOCATED IN CAMAS, WASHINGTON

 

 

TAKK

4225 NE St. James Road Vancouver, Washington 98663

 

 

Vår syn er å skape miljøer som inspirerer storhet og styrker våre lokalsamfunn slik at de kan overskride deres grenser. Vi oppnår dette ved stadig å utfordre status quo med vår enestående tilnærming til å utvikle fast eiendom.

 

 

Hvorfor investere

Mark4Fund er et administrerende medlem og finansieringsansvarlig for spesifikke eiendomsutviklingsprosjekter som har blitt fullstendig overvåket og tilgjengelig for investeringsmuligheter, i dag ... i "sanntid". Vi presenterer kun SEC-kompatible tilbud der vi har en personlig investering av tid og penger på spill.

Real Estate Deal Flow, Made Smart.
Mark4Fund er et administrerende medlem og finansieringsansvarlig for spesifikke eiendomsutviklingsprosjekter som har blitt fullstendig overvåket og tilgjengelig for investeringsmuligheter, i dag ... i "sanntid". Vi presenterer kun SEC-kompatible tilbud der vi har en personlig investering av tid og penger på spill.

oppdateringer

september 06
Mark4Fund er nær vår maksimale $ 7.75 mill!

Mark4Fund har utviklet seg med utviklingen av landet, og selger mer mye og økende kapital.

Takk for støtten!

Mark4Fund Team

kan 25
Estates at Parklands har overgått sitt minste investeringsbeløp

Kjære investorer,

Vårt tilbud har med hell overgått minimumsinvesteringen på $ 3,250,000, så vi har stengt på landskjøpet!

Vi har også tatt innskuddsreservasjoner på 22 av 41-partiene og er på sporet for å selge ut resten.

Gi oss beskjed hvis det er andre spørsmål vi kan hjelpe deg med å løse.

Sjekk ut live-tilbudet her

- Team Mark4Fund 

kommentarer

Post Kommentar

Potensiell investor mai 25
Det ser ut til at den eneste variabelen som påvirker avkastningen er salgsprisen. Hvis det selges 21 partier til en nettopris på $ 343452 ($ 6869036 brukt i flere proformas i måned 10/1/17), hva ville da gjøre at de gjenværende loteprisene gikk ned så mye? Hva utløser også avslutningen 10/1/2017? Jeg antar at det er fullført arbeid. Hvis du stenger på bakken 1. mai, kan du fullføre innen 10/1/2017? Jeg antar at utviklingskostnadene er faste på dette punktet. Tilstrømningen av investormidler er iscenesatt over 3 måneder, mars, april og mai. Vennligst forklar.

Potensiell investor mai 25
Takk for spørsmålene dine. Vi har adressert dem nedenfor: 1. De resterende partiene er partier som ikke er på golfbane eller Green Space-fasade, og dermed lavere priser. 2. Lot Closings utløses av Final Plat Recording, samtidig med at alle forbedringer av konstruksjonen er ferdig, ca september / oktober 2017. 3. Vi starter allerede byggingen, de vil ta ca. 4 måneder til slutt, været kan alltid være en forsinkelse, men det er sommersesongen, kostnadene er løst, i tillegg til at de kan være basert på reelle bud fra vår hovedentreprenør, General er et 60 år gammelt selskap med rykte, forhold og erfaring med alle av teamet vårt. 4. Utviklere har over 1.6 millioner dollar i kostnader som allerede er påløpt i rettighetene og jobber over 3 år. Avkastningen er veldig god i dagens absorpsjonsforutsetninger som er veldig konservative basert på vårt marked i området.

Minimumskapitalforhøyelse: $ 3.25 millioner
Minimum investeringsbeløp per investor: $ 10,000.00

Privat plasseringsmemorandum

Vennligst les memorandumet for privat plassering her: Få privat plasseringsmemorandum
Mark4Fund betalte en fast noteringsavgift på $ 3,000, og har ingen fremtidige forpliktelser