Hopp til hovedinnhold

Du er her

CalTier Realty Fund

Sammendrag

Invester i eksklusive flerfamilieeiendommer med lave avgifter og fleksible innløsningsplaner

CalTier Realty Fund I LP åpner dørene for investorer i flere stater!

Nye stater som inkluderer:
Arizona, Indiana, New Jersey, New York, Texas og Washington

KLIKK HER for å legge inn informasjonen din og indikere interessen din

Vi har lagt inn en endring etter kvalifisering for tilbudserklæringen vår. Vi vil gjenoppta salget av våre verdipapirer, hvis og når tilbudserklæringen er blitt "re-kvalifisert" av Securities and Exchange Commission.

INGEN PENGER ELLER ANDRE HENSYN TIL Å FØRES, OG HVIS DE SENDES I SVAR, VIL IKKE bli godtatt. INGEN TILBUD FOR KJØP AV SIKKERHETENE KAN GODKJENTES, OG Ingen del av kjøpeprisen kan mottas inntil tilbudserklæringen som er registrert av selskapet med SEC er blitt kvalifisert av SEC. HVERT SÅ TILBUD KAN TREKKES ELLER REVOKERT, UTEN FORPLIKTELSER ELLER FORPLIGTELSE AV NOE SINN, PÅ NOEN GANG FØR MELDING OM GODKJENNING gitt etter datoen for kvalifisering. EN INDIKASJON OM RENTE INKLUDERER INGEN FORPLIKTELSER ELLER FORPLIGTELSE AV NOEN SINNE. Du kan få et kopi av det foreløpige tilbudet som er en del av den tilbudserklæringen fra: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm

CalTier Realty spesialiserer seg på flerfamilieinvesteringer over hele USA

Begynn å investere med $ 500

Når du investerer med CalTier Realty, investerer du i en diversifisert Multi-Family portefølje. Flerfamilieegenskaper gir jevn kontantstrøm mens de opprettholder lavere volatilitet sammenlignet med andre eiendomstyper. Multi-Family har vist seg å være den mest spenstige eiendomssektoren i lavkonjunkturer.2

Klikk på en måltypetype nedenfor for å se sammendrag

  • Direkte flerfamilieanskaffelse *
    Direkte flerfamilieanskaffelse *

    Prosjektert 15% IRR

    8.5% Kontanter på kontanter

    3 Årsavgang

    1.6x Egenkapitalmasse

    * Dette er eksempler på anslått avkastning for typiske målprosjekter. Avkastning reflekterer muligens ikke faktiske avkastninger fra fondet.

  • Partner flerfamilieanskaffelse *
    Partner flerfamilieanskaffelse *

    Prosjektert 16% IRR

    10% Kontanter på kontanter

    5 Årsavgang

    1.8x Egenkapitalmasse

    * Dette er eksempler på anslått avkastning for typiske målprosjekter. Avkastning reflekterer muligens ikke faktiske avkastninger fra fondet.

  • Partner flerfamilieanskaffelse *
    Partner flerfamilieanskaffelse *

    Prosjektert 15% IRR

    11% Kontanter på kontanter

    6 Årsavgang

    2x Egenkapitalmasse

    * Dette er eksempler på anslått avkastning for typiske målprosjekter. Avkastning reflekterer muligens ikke faktiske avkastninger fra fondet.

Hvorfor investere med CalTier Realty?

  • Eksklusiv tilgang
    Eksklusiv tilgang

    til avtaler som vanligvis er tilgjengelige for akkrediterte investorer i et privat nettverk, nå tilgjengelig for deg

  • Diverse portefølje
    Diverse portefølje

    av direkte anskaffelser med majoritetskontroll, blandet med institusjonelle kvalitetspartnereiendommer

  • Lav avgifter
    Lav avgifter

    angi for å maksimere avkastningen på fondsnivået og generere jevn kontantstrøm for deg

  • Innløsningsfleksibilitet
    Innløsningsfleksibilitet

    for å gi deg både kortsiktige og langsiktige alternativer slik at du alltid har kontroll

investere innenfor budsjettet

Gjennom en crowd-sourcing-modell med andre jevnaldrende investorer, gjør vi det mulig for alle - ikke bare akkrediterte investorer - å glede seg over de økonomiske fordelene med delt kommersielt eiendomseiendom i en portefølje av flerfamilieeiendommer. For en liste over ofte stilte spørsmål, Klikk her.

lære mer

Investere $ 500 eller mer
Matt Belcher
Matt Belcher Managing Partner
Stephanie Sy
Stephanie Sy Regissør
Travis Hook
Travis Hook Managing Partner
Parker Smith
Parker Smith Managing Partner
Rod Turner
Rod Turner Strategisk partner

Møt teamet

Vårt team og samarbeidspartnere har mange års erfaring innen finans og eiendom. Vår rolle er å jobbe på dine vegne, og vi er glade for å ønske deg velkommen til partnerskapet når vi bygger CalTier Realty Fund sammen.

FÅ KJENT OSS

Spørsmål?
Spørsmål?

Vi er her for å hjelpe.
Snakk med en av ekspertene våre.

Skriv inn e-posten din til
Motta oppdateringer

Bli med på vår e-postliste i dag og motta oppdateringer om de nyeste investeringene våre som er tilgjengelige for alle, uavhengig av formuesnivå, som starter på $ 500.

kommentarer

Post Kommentar

Adrian på september 09
God dag. Er dette tilbudet bare for internasjonale investorer eller amerikanske borgere?

Matt Belcher - administrerende partner på september 09
Hei Adrian, Det er et flott spørsmål. Ja, fondet vårt er åpent for internasjonale investorer. Vi er for øyeblikket i reservasjonsmodus mens vi har noen oppdateringer som dateres og vurderes av SEC. Vi håper disse skal være ferdig snart (september). Så du vet, minimumet for internasjonale investorer er $ 25,000. Vi føler at det er basert på skattegrunnlagsbetraktninger det minste som gir mening. Jeg snakker gjerne direkte med deg om dette. Hvilket land bor du? Takk Matt

Logan Kaufman på 23 august
Hvis jeg begynner å sette pengene mine inn i CalTier-selskapet. Dere vil sende utbytte til bankkontoen din?

Matt Belcher - administrerende partner på 26 august
Hei Logan, takk for meldingen. Når utbytte blir utbetalt, betales de direkte til investorer. Du har kanskje sett på tilbudssirkulæret at vi retter oss mot en avkastning på 8% til investorer som kan være lavere eller høyere. Oss (CalTier) betales basert på fondets nettoformueverdi for en betaling på 3%. Glad for å diskutere dette mer detaljert over telefon hvis du vil? Takk skal du ha. Matt

Matt Belcher - administrerende partner på juni 24
Hei Jose, takk for meldingen. Jeg fikk supporten til å sjekke kontoen din, og de sa at de ikke har mottatt pengene fra deg ennå. Så kontoen din er fremdeles i påvente. Når midlene er klarert, vil du få en e-post for å fullføre investeringsprosessen. Takk skal du ha. Matt

Blake Clemmons på juni 19
Hva er dagens NAV? Når blir NAV oppdateringer? Egenkapital eller gjeldsinvestering? Hva er dagens utbytte? Hvor mange aktive kontantstrømmer? Hvor mange utbytteutbetalinger er det? Hvordan er dette annerledes eller bedre enn fundrise? Hva er likviditetsalternativer. Jeg har allerede sett rundskriv, men synes det er godt å spørre direkte. Takk skal du ha.

Matt Belcher - administrerende partner på juni 25
Hei Blake, jeg setter pris på spørsmålene. Det kan være lettere å dekke noen av disse på telefonen da de er detaljerte, og jeg kan si at du har en ganske dyp forståelse av alt. Imidlertid vil jeg gi litt info her, og hvis du vil chatte, kan du gi beskjed når du kan snakke i telefonen. 1. NAV - Det beregnes etterskuddsvis på etterskudd basert på pengene vi har i fondet og verdien av eiendelene i porteføljen. 2. Fondet er rent aksjeinstrument, og vi vil enten være fastlege i tilbudene eller LP, avhengig av størrelse og struktur. 3. Vi er fremdeles i "innehavere" -fasen av fondet. Vi har en minimumsutløser på $ 750,000 4 som vi tar sikte på å få i løpet av et par måneder. Dette ble satt i verk for i hovedsak å beskytte investorene og fondets integritet. Hvis vi hadde et lavere minimum, ville vi ikke ha kunnet investere i eiendelene som er i forretningsplanen vår. Derfor ville ikke ha gitt mening. 100. Fundrise. Jeg vet ikke om vi kan si at vi er 'bedre' enn tilbudene deres, fordi det er så mange unik å sammenligne seg med. Det ville være veldig vanskelig å gjøre en lignende for lignende sammenligning. Jeg vil imidlertid si at noen av styrkene til fondet vårt som du kanskje ikke finner andre steder, inkluderer: a. Vi er 2020% fokuserte med flere familier. Vi har et dypt og langt nettverk av partnere for å kunne få tilgang til kvalitetsavtaler. Du vil ikke se oss gjøre eneboliger i vårt fond. Vi føler veldig sterkt for denne aktivaklassen og kjenner den veldig godt. Selv om vi tydeligvis ikke hadde noen anelse om at COVID skulle starte i 2020, så vi økonomien se ut som om den ville svekke seg fra 20 og utover. Det var vårt personlige syn, og en av grunnene til at vi bestemte oss for å starte fondet for å dra fordel av diskonterte eiendeler. Vi begynner allerede å se dette skje og tror det vil fortsette i et par år. b. Vi har en likviditetsmekanisme som er 20% av fondet. Det betyr at vi holder 8% av det parkert til side for verktøy som pengemarkedene. c. Alle inntekter flyter tilbake til fondet. Lederne (oss) får en prosentandel av hva NAV er. Så intensjonen er at vi bare får betalt hvis fondet presterer. d. Vi målretter en avkastning på 5% til investorene og skulle vi levere på planen vår, vil enhetene som er kjøpt i fondet øke. XNUMX. Som nevnt ovenfor, holder vi fortsatt alle investeringer i escrow til vi har nådd vårt minimum, så ingen eiendeler er anskaffet ennå. Imidlertid ser vi kontinuerlig på avtaler, og så snart vi treffer minimum vil vi investere. Faktisk investerer CalTier allerede i eiendeler utenfor Reg A-fondet. Disse eiendelene presterer veldig bra selv med COVID. Samlinger og belegg er fremdeles gode, og eiendomsadministrasjonsteamene våre jobber hardt for å øke disse. Jeg håper virkelig at det hjelper Blake? Som sagt, kanskje vi ønsker å hoppe på en samtale for å diskutere noen av disse mer detaljert, og jeg er veldig glad for å gjøre det. Håper du blir med oss ​​på denne spennende reisen! Takk Matt

Matt Belcher - administrerende partner på juni 15
Hei, takk for kommentaren og spørsmålet ditt. Ideen med fondet er å investere i en portefølje av kontantstrømmer flerfamilieeiendeler. Når disse eiendelene produserer inntekter som flyter tilbake til fondet og så deler vi ut til deg, investorene. Som med alle investeringer er det en risiko, og jeg oppfordrer deg til å lese tilbudssirkulæren her: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000114420419047556/tv530766_partiiandiii.htm Du kan også lese mer om finansier og hvordan det fungerer på FAQs side her https://caltierrealtyfund.com/faq/ Hvis du vil snakke i telefonen, gi meg beskjed, så kan vi konfigurere det. Vi håper du vil bli med oss ​​på denne reisen. Takk skal du ha. Matt Belcher Managing Partner CalTier Realty

Tilbyr sirkulær

Les tilbudsirkulæren her: Få tilbudet

DENNE NETTSIDEN KAN INNEHOLDE FREMTIDSUTSIKTENDE UTSKRIFTER OG INFORMASJON VEDRØRENDE, UNDER ANDRE TINGER, SELSKAPET, DETS FORRETNINGSPLAN OG STRATEGI, OG DETTE INDUSTRI. Disse fremtidsutsikter er basert på troen på, antagelser laget av og informasjon som nåværende er tilgjengelig for selskapets ledelse. Når det brukes i tilbudsmaterialene, er ordene "ESTIMATE", "PROJECT", "BELIEVE", "ANTICIPATE", "INTEND," "EXPECT", og lignende uttrykk, ment å identifisere fremadrettede uttalelser som fremmer fremtiden. DISSE OPPLYSNINGER REFLECT MANAGEMENT'S HURTIGE VISNINGER MED HENSYN TIL FREMTIDIGE HENDELSER OG ER UNDERRETTET TIL RISIKOER OG UNSIKKERHETER SOM KAN FORÅRSAKE SELSKAPETS VIRKELIGE RESULTATER FOR Å VERSKE MATERIALELT FRA DE SOM INNEHOLDES I FORVENTNINGSOPPLYSNINGER. INVESTORER FORSIKTES IKKE Å STILLE UNDUE RELIANCE PÅ DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS, SOM TALER SOM DATO SOM DE ER GJORT. SELSKAPET GJELDER IKKE NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å OPPLEVERE ELLER OPPDATERE DENNE FORWARD-LOOKING STATEMENTS FOR Å REFLEKSES HENDELSER ELLER OMSTENDIGHETER ETTER DENNE DATO ELLER Å REFLEKSER FORFARENHETEN AV UANTALTE EVENTUELLER.

SELSKAPET ER "TESTING VEDRETTENE" UNDER FORORDNING A UNDER SIKKERHETSAKTEN AV 1933. DENNE PROSessen tillater selskapene å bestemme om det kan være interessert i et evig tilbud om sine verdipapirer. SELSKAPET ER IKKE UNDER NOGEN FORPLIKTELSE TIL Å GJØRE ET TILBUD UNDER FORORDNING A. Det kan velges å tilby noen, men ikke alle, av de personer som angir en interesse i å investere, og at tilbudet ikke kan gjøres under regel A. HVIS SELSKAPET GÅ TILBAKE MED TILBUD, SKAL DET KUN KAN GJØRE SALG DER HAR FØLGT ET TILBUDSMELDING MED VÆRDIPAPIR OG VEKSLINGSKOMMITTÉN (SEK) OG SEKSET HAR "KVALIFISERT" TILBUDSOPPLYSNINGEN. INFORMASJONEN I DENNE TILBUDSOPPLYSNINGEN VIL VÆRE MER FULLT DER DEN INFORMASJON SELSKAPET LEVERER NÅ, OG KAN VÆRE FORSKELLIG VIKTIG. DU MÅ LESE DOKUMENTENE FILD MED SEKSEN FØR DU INVESTERER.

INGEN PENGER ELLER ANDRE BEGRENSNINGER ER LØSET, OG HVIS SENT IN ANSVARSFØRING, VIL IKKE ACCEPTERES.

INGEN TILBUD TIL Å KJØP VÆRDIPAPIRENE KAN VÆRE ACCEPTERT, OG INGEN DEL AV KJØPSPRISET KAN VÆRE MOTTATT TIL TILBUDSOPPLYSNINGEN SOM FØLGES AV SELSKAPET MED SEC har blitt kvalifisert av SEC. Alt slikt tilbud kan bli trukket eller revidert, uten forpliktelse eller forpliktelse av noe slag, til enhver tid før melding om godkjenning gitt etter kvalifikasjonsdatoen.

EN BETYDNING AV INTERESSER INVOLVERER INGEN FORPLIKTELSE ELLER FORPLIKTELSE AV NOEN SLIKE.

EN TILBUDSERKLÆRING OM DETTE TILBUDET ER FILD MED SEC. DU KAN HÅRE ET KOPI AV DET FORELØPENDE TILBUD SOM ER EN DEL I DET TILBYGGES ERKLÆRING FRA: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1771232/000110465920098093/tm2029232d1_partiiandiii.htm