Et boliglån er et lån som gis til en eiendomseier i bytte mot rentebetalinger. Det et boliglånsinvesteringsselskap gjør er å sette sammen mange av disse boliglånene, slik at investorer drar nytte av de mange boliglånsbetalingene som eiendomseiere gjør. I hovedsak fungerer en MIC som ett sentralisert reservoar av investeringer rundt en spesifisert pool av boliglån.

Du trenger ikke å være ekspert på boliglån, boliglånslov eller boliglånsinteraksjoner. Vi håndterer alt dette for deg, omtrent som et verdipapirfond håndterer alle verdipapirtransaksjoner innenfor en gruppe av investeringer.

MIC-er har blitt stadig mer populære de siste årene av minst to grunner:

1. Sammenlignet med andre investeringer tilbyr MIC-er tradisjonelt høy avkastning forbundet med relativt lave nivåer av risiko.

2. MICer gjør alt arbeidet for deg. Du trenger ikke å være ekspert på boliglån, boliglånslov eller boliglånsinteraksjoner. Vi håndterer alt dette for deg, omtrent som et verdipapirfond håndterer alle verdipapirtransaksjoner innenfor en gruppe av investeringer.

MIC-er er statlig regulerte selskaper som investerer i boliglån. Investorer i MIC-er mottar regelmessig utbytte eller rentebetalinger. Alternativt tjener MIC-er gebyrer for administrasjon/administrasjon, samt rentespredningen mellom boliglån og investor-/långiverbetalinger.

Utbytte og/eller renter er hvordan investorer i MIC-er mottar betalinger. Ved lov skal utbetalinger skje regelmessig. ASCEND MIC foretar kvartalsvise utbetalinger til sine investorer. Også ved lov skal betalinger foretatt av MICs til investorer behandles som renter for skatteformål.

Ja, men det er utallige private boliglån utstedt i Canada som er strengt administrert og regulert. Faktisk er avkastningen fra private boliglån ofte større enn bankene får. Et boliglån er ikke annet enn et lån gitt til en eiendomseier som er støttet av eiendommen selv. Låntakeren betaler regelmessig rente til utlåner. Det er disse rentebetalingene som danner grunnlaget for avkastning i MIC-er og hvorfor ASCEND MIC foretar regelmessige utbytte-/rentebetalinger til sine abonnenter.

Ja. Faktisk, i 1972, opprettet den kanadiske regjeringen bestemmelser innenfor boliglånsfinansieringsloven for å spesifikt tillate opprettelse av boliglånsinvesteringsselskaper. MIC-er kan også investere i kommersielle boliglån. ASCEND MIC er også spesifikt regulert av Financial Services Commission of Ontario (FSCO), Ontario Securities Commission (OSC), sammen med andre verdipapirregulatorer. Generelt aksepterte regnskapsprinsipper (GAAP) gjelder også. Med andre ord, vi er revidert, regulert og følger strenge økonomiske retningslinjer. Det er færre tryggere investeringsalternativer i markedet i dag som leverer den typen avkastning som tradisjonelt forbindes med MIC-er. MICer gir generelt lav risiko, høy avkastning, åpenhet og forutsigbarhet.

Boliglån er generelt veldig gode investeringer, delvis fordi den kanadiske konstruksjons-, bolig- og kommersielle eiendomssektorene har vært strukturelt sunne og godt regulert. Strenge regler er på plass for å beskytte investorer mot mislighold, og eiendommer - både kommersielle og boliger - anses generelt som trygge eiendeler å tilbakebetale lån på. Boliglåntakere har historisk vært villige til å betale høye renter for å sikre og nedbetale lån, og risikoen rundt mislighold har alltid vært svært lav.

Nei. Selv om alle boliglånene vi investerer i og forvalter involverer eiendommer i Canada, og er regulert under kanadisk lov, er det ingen krav om bosted for å bli investor i ASCEND MIC. Selv om mange av våre investorer er kanadiere, kan du være en verdensborger og investere hvor som helst du vil.

ASCEND MIC har en fast innløsningspolicy som beskriver når obligasjoner eller aksjer kan selges. Låste vilkår inkluderer 30 dager, 60 dager, 120 dager, 150 dager, 180 dager - helt opp til 10 år. Det betales ikke renter eller avkastning på aksjer som er innløst før den låste perioden er over.

Både. Tradisjonelt har både bolig- og næringseiendomsmarkedet vært finansielt stabilt i Canada, med boliglån i begge sektorer med høy avkastning med relativt lav risiko. ASCEND MICs portefølje av boliglån består av en rekke eiendomstyper for å sikre mangfold og stabil avkastning.

Private investorer er velkomne til å søke eventuelle muligheter for avkastning. Grunnen til at den kanadiske regjeringen tillot MIC-er i utgangspunktet, er imidlertid at boliglånsmarkedet generelt var utilgjengelig for den gjennomsnittlige investoren. Det er mange regler og prosedyrer involvert i boliglån som generelt er vanskelig å forstå - selv for erfarne investorer. Hos ASCEND MIC tar vi oss av alt dette for deg. Vi kjenner reglene, vi vet hvordan vi skal administrere, og vi vet hvordan vi skal levere vanlige avkastningsrater.

Selv om Canadas boliglånsmarked har vært ekstremt stabilt historisk sett, unnlater boliglåntakere noen ganger å betale rente, og det oppstår en mislighold. Ingen investering kommer uten risiko. Det som imidlertid gjør et boliglån til en relativt trygg investering, er at det er støttet av sikkerhet: selve eiendommen. Derfor, i tilfelle mislighold, hevder ASCEND MIC sine panterettigheter kraftig. Om nødvendig vil vi beslaglegge eiendomsretten til eiendommen, avvikle og inndrive. Vi gjør vårt ytterste for å sikre sikkerheten til midlene du investerer i vår portefølje av boliglån. Det bør også bemerkes at Canadas bolig-, eiendoms- og banksektor har vært langt mer stabil og regulert enn i andre deler av verden, inkludert USA. Canada har generelt ikke opplevd en alvorlig boligboble eller markedskrasj, noe som betyr at eiendomsverdiene holder seg stabile. I tilfelle mislighold av boliglån er det langt mer sannsynlig i Canada at eiendommen kan avvikles til en rimelig verdi - hvis det noen gang kommer til det. ASCEND MIC gjør likevel investeringer som gir høy avkastning med lav risiko for mislighold.

Som med enhver investering er det ingen garantier. En av de viktigste fordelene med MIC-er er imidlertid at de historisk sett har levert høyere avkastning sammenlignet med andre lavrisikoinvesteringer, for eksempel et GIC (garantert investeringssertifikat). Enheter i ASCEND MIC kan levere så høy avkastning som 12 %, men ofte gir middels til lav risiko på boliglånene vi investerer i en avkastning på rundt 8 %.